abonnement Unibet Coolblue
pi_206027554
Goeiemorgen allemaal,

Een tijd geleden dat ik heb gepost op dit forum. Maar ik zit nu al een tijdje met een idee in mijn hoofd, en kom op internet weinig concrete info tegen. Wellicht heeft iemand ervaring met het volgende:

Ik speel met het idee om mijn huis te verkopen en te emigreren naar Frankrijk. Ik verwacht een overwaarde van ongeveer 70k. Dit zal waarschijnlijk niet genoeg zijn om het huis in Frankrijk volledig te financieren. Er zou dus nog wat geleend moeten worden.

Stel ik heb een woning op het oog van 130k. Dat zou dus betekenen dat er ergens nog 60k vandaan moet komen. Is dit te realiseren met een hypotheek in Frankrijk? Is het mogelijk om in de voorwaarde van die hypotheek op te nemen dat er het 1e jaar niet afgelost wordt zodat we een jaar de tijd hebben om wat op te zetten om inkomen te genereren?

Het staat nog in de kinderschoenen en er zijn uiteraard nog 300 andere dingen waar rekening mee gehouden moet worden, maar de vraag is eigenlijk in hoeverre het haalbaar is om een deel van de woning te financieren en wat daar voor nodig is.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
pi_206027587
Dat hangt van je inkomen af in frankrijk
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206027624
Dan ga je er al wel vanuit dat je behalve de kosten om de woning te kopen, geen andere kosten maakt. Bijv voor verbouwing/renovatie, inrichting etc. Die kosten heb je wel natuurlijk en kun je ook zeker niet allemaal met een hypotheek bekostigen. Ik vind 70k daarom ook niet veel, heb je zelf nog spaargeld?
pi_206027650
Met 0 inkomen zal je geen hypotheek krijgen.Dat is niet anders dan hier. Dat je een deel zelf financieert is leuk maar de bank zal voor het door hun gefinancieerde deel geen risico's gaan nemen.

Heb je trouwens genoeg buffers om een jaar te overbruggen zonder inkomen?
pi_206027672
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:14 schreef Makoto het volgende:


Stel ik heb een woning op het oog van 130k. Dat zou dus betekenen dat er ergens nog 60k vandaan moet komen. Is dit te realiseren met een hypotheek in Frankrijk? Is het mogelijk om in de voorwaarde van die hypotheek op te nemen dat er het 1e jaar niet afgelost wordt zodat we een jaar de tijd hebben om wat op te zetten om inkomen te genereren?

Ik ben niet zo bekend met de hypotheekregels in Frankrijk, maar het verhaal ‘leen mij 60k en dan ga ik het komende jaar wel uitzoeken hoe ik inkomen krijg om het terug te betalen’ klinkt niet heel sterk.
  maandag 19 september 2022 @ 11:34:12 #6
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_206027766
Het risico voor de bank is gering met een loan to value van minder dan 50%. Wat dat betreft zal een bank wel willen lenen. Hoe het met regelgeving zit daar weet ik niet, ze moeten het wel mogen.

Heb ook wel eens met de gedachte gespeeld om lekker met mijn overwaarde/vermogen te gaan chillen op het platteland van Frankrijk of België. Maar dan wel met 0% hypotheek. Dus dat ik een beetje kan scharrelen om mijn eigen geld te verdienen .Het liefst in het zuiden, zodat het qua stookkoten etc ook nihil is. Zonnepaneeltjes, accu, eigen water en je hebt 0,0 vaste lasten. Tuinieren, kippen en een paar honderd euro per maand bijverdienen is dan genoeg.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
pi_206027767
quote:
1s.gif Op maandag 19 september 2022 11:19 schreef Farenji het volgende:
Dan ga je er al wel vanuit dat je behalve de kosten om de woning te kopen, geen andere kosten maakt. Bijv voor verbouwing/renovatie, inrichting etc. Die kosten heb je wel natuurlijk en kun je ook zeker niet allemaal met een hypotheek bekostigen. Ik vind 70k daarom ook niet veel, heb je zelf nog spaargeld?
70K is niet enorm veel, maar als dat betekend dat je uiteindelijk een hypotheek nodig hebt van 60k (misschien iets meer met oog op verbouwing) worden je maandlasten wel wat lager. Spaargeld hebben we niet, ik weet het niet heel verstandig. Ik zou gewoon graag emigreren en vind die 70K die ik theoretisch gezien 'gratis' heb gekregen een mooie kans om die te benutten.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
pi_206027778
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:21 schreef Ericr het volgende:
Met 0 inkomen zal je geen hypotheek krijgen.Dat is niet anders dan hier. Dat je een deel zelf financieert is leuk maar de bank zal voor het door hun gefinancieerde deel geen risico's gaan nemen.

Heb je trouwens genoeg buffers om een jaar te overbruggen zonder inkomen?
Het is ook de bedoeling om gewoon te gaan werken, maar een baan vinden zonder er te wonen is iets waar ik tegen aan loop. Zonder baan uiteraard geen hypotheek.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
pi_206027785
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:34 schreef LXIV het volgende:
Het risico voor de bank is gering met een loan to value van minder dan 50%. Wat dat betreft zal een bank wel willen lenen. Hoe het met regelgeving zit daar weet ik niet, ze moeten het wel mogen.

Heb ook wel eens met de gedachte gespeeld om lekker met mijn overwaarde/vermogen te gaan chillen op het platteland van Frankrijk of België. Maar dan wel met 0% hypotheek. Dus dat ik een beetje kan scharrelen om mijn eigen geld te verdienen .Het liefst in het zuiden, zodat het qua stookkoten etc ook nihil is. Zonnepaneeltjes, accu, eigen water en je hebt 0,0 vaste lasten. Tuinieren, kippen en een paar honderd euro per maand bijverdienen is dan genoeg.
Wat je hier beschrijft is inderdaad het doel van deze actie. Lagere maandlasten waardoor er wat minder druk komt te liggen op geld verdienen om de eindjes aan elkaar te breien elke maand, en wat meer te gaan genieten van het leven. Er is meer dan werk.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
pi_206027803
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:35 schreef Makoto het volgende:

[..]
Het is ook de bedoeling om gewoon te gaan werken, maar een baan vinden zonder er te wonen is iets waar ik tegen aan loop. Zonder baan uiteraard geen hypotheek.
Dan huur je eerst iets, dan zoek je werk endaarna kan je wellicht kopen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  maandag 19 september 2022 @ 11:40:36 #11
15746 daNpy
Marathon Coupé
pi_206027808
Eerst een werkgever zoeken.
Dan ga je daarheen, heb je werk en inkomen. Je neemt een tijdelijke woning en kijkt rond naar een vaste stek, in de buurt van je werk.
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
pi_206027829
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:37 schreef Makoto het volgende:

[..]
Wat je hier beschrijft is inderdaad het doel van deze actie. Lagere maandlasten waardoor er wat minder druk komt te liggen op geld verdienen om de eindjes aan elkaar te breien elke maand, en wat meer te gaan genieten van het leven. Er is meer dan werk.
Spreek je de Franse taal en snap je Fransen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  maandag 19 september 2022 @ 11:47:11 #13
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206027866
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:34 schreef LXIV het volgende:
Het risico voor de bank is gering met een loan to value van minder dan 50%. Wat dat betreft zal een bank wel willen lenen. Hoe het met regelgeving zit daar weet ik niet, ze moeten het wel mogen.

Heb ook wel eens met de gedachte gespeeld om lekker met mijn overwaarde/vermogen te gaan chillen op het platteland van Frankrijk of België. Maar dan wel met 0% hypotheek. Dus dat ik een beetje kan scharrelen om mijn eigen geld te verdienen .Het liefst in het zuiden, zodat het qua stookkoten etc ook nihil is. Zonnepaneeltjes, accu, eigen water en je hebt 0,0 vaste lasten. Tuinieren, kippen en een paar honderd euro per maand bijverdienen is dan genoeg.
Het willen is in Nederland niet eens de vraag meer, je moet de aflossingen ook gewoon kunnen betalen.
Als ik een huis van 500K wil kopen en 300K eigen geld heb maar een inkomen dat niet voldoende is om die missende 200K in 30 jaar af te lossen heb ik pech, ook als ik de helft aflossingsvrij wil.
Dat is ook waar een hoop 60-plussers tegenaan lopen als hun aflossingsvrije hypotheek afloopt, de regels gaan nu uit van kunnen aflossen, als je inkomen daarvoor niet (meer) voldoende is dan heb je een probleem bij een nieuwe hypotheek.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206027914
Als voorbereiding zou ik ook een aantal afleveringen van "ik vertrek" gaan kijken.
pi_206027929
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:42 schreef blomke het volgende:

[..]
Spreek je de Franse taal en snap je Fransen?
Dat. Anders kansloos. Ze zeggen vaak over Frankrijk : Prachtig land, alleen die Fransen... :N
pi_206027953
quote:
3s.gif Op maandag 19 september 2022 11:51 schreef Farenji het volgende:
Als voorbereiding zou ik ook een aantal afleveringen van "ik vertrek" gaan kijken.
Trouwe kijker van dit programma, ik vraag me vaak wel af hoe die financiering daar geregeld is. Ik zie ze niet werken in het land van bestemming, maar wel een hypotheek krijgen en een jaar klussen aan je camping.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
pi_206027966
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:42 schreef blomke het volgende:

[..]
Spreek je de Franse taal en snap je Fransen?
Zoals ik aangaf staat nog in de kinderschoenen. Maar wel bedacht dat mocht het zover komen dit een absolute must is voor dat we vertrekken.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
pi_206027986
quote:
2s.gif Op maandag 19 september 2022 11:40 schreef daNpy het volgende:
Eerst een werkgever zoeken.
Dan ga je daarheen, heb je werk en inkomen. Je neemt een tijdelijke woning en kijkt rond naar een vaste stek, in de buurt van je werk.
Dit klinkt inderdaad als een realistisch stappenplan. Overigens ook niet verkeerd om eerst te huren om te kijken of het überhaupt wel bevalt.
Op zaterdag 15 augustus 2015 16:17 schreef Frank_Drebin het volgende:
Ik vind jou - en dat bedoel ik echt niet zo kinderachtig of iets dergelijks - echt een leuk aandoenlijk kereltje. Vind jou iets leuks, gemoedelijks en tofs hebben.
  maandag 19 september 2022 @ 11:58:22 #19
15746 daNpy
Marathon Coupé
pi_206028005
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 11:57 schreef Makoto het volgende:

[..]
Dit klinkt inderdaad als een realistisch stappenplan. Overigens ook niet verkeerd om eerst te huren om te kijken of het überhaupt wel bevalt.
Familie van me heeft het exact zo gedaan, alleen dan naar Zweden :)
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
pi_206028081
ik ken volop dat soort verhalen van nederlanders die een huis in het buitenland financieren met hun overwaarde en een riedeltje dat 'de huizen in het buitenland zo goedkoop zijn'.

Mijn ervaring is dat de meerderheid daarvan een ontzettende kat in de zak koopt, omdat ze erg weinig kennis hebben van de vastgoed-markt in het buitenland en onderschatten hoeveel moeite het kan kosten goed te integreren daar of domweg onderschatten hoe weinig faciliteiten in die gebieden met zeer lage huizenprijzen zijn.

Na een paar jaar tevergeefs gepoogd te hebben ergens in een achterafgebied voet te vatten, kiezen ze dan vaak om toch terug te gaan naar nederland en moeten realiseren dat ze hun vastgoed in het buitenland enkel met zwaar verlies weer kunnen doorverkopen omdat daar nul vraag is naar huizen (tenzij ze een andere domme nederlander kunnen vinden die de idiotenprijs wil betalen) en als ze terug in nederland komen ontdekken ze in de tussentijd een dusdanig vermogensverlies opgelopen te hebben dat ze weer als starter van onderop moeten beginnen.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
pi_206028111
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 12:04 schreef RM-rf het volgende:
ik ken volop dat soort verhalen van nederlanders die een huis in het buitenland financieren met hun overwaarde en een riedeltje dat 'de huizen in het buitenland zo goedkoop zijn'.

Mijn ervaring is dat de meerderheid daarvan een ontzettende kat in de zak koopt, omdat ze erg weinig kennis hebben van de vastgoed-markt in het buitenland en onderschatten hoeveel moeite het kan kosten goed te integreren daar of domweg onderschatten hoe weinig faciliteiten in die gebieden met zeer lage huizenprijzen zijn.

na een paar jaar gepoogd te hebben ergens in een achterafgebied voet te vatten kiezen ze dan om terug te gaan naar nederland en moeten realiseren dat ze hun vastgoed in het buitenland enkel met zwaar verlies weer kunnen doorverkopen omdat daar nul vraag is naar huizen (tenzij ze een andere domme nederlander kunnen vinden die de idiotenprijs wil betalen) en als ze terug in nederland komen ontdekken ze in de tussentijd een dusdanig vermogensverlies opgelopen te hebben dat ze weer als starter van onderop moeten beginnen.
Er is altijd een reden waarom een huis een bepaalde waarde heeft.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206028182
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 12:06 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Er is altijd een reden waarom een huis een bepaalde waarde heeft.
in veel van die buitenlandse rurale gebieden met zeer lage huizenprijzen is het ook best gewoon voor locals dat de reeele verkoopprijs ver onder de vraagprijs ligt.
of soms bestaan er verschillende prijzenlijsten en legt de aanbieder naar gelang van zijn inschatting van de andere partij een andere vraagprijs voor (in die gebieden is het enorm 'ons-kent-ons').

als er dan een rare nederlander voor hem staan die niet of hooguit gebroken frans brabbelt kun je erop rekenen dat hij direkt kiest zijn maximale vraagprijs aan te geven, misschien zelfs er ter plekke 10 of 15% bovenop legt als buitenlander-bonus.

dan kan het wel nog steeds relatief weinig lijken als je woonoppervlak en perceelgrootte naar nederlandse normen bekijkt, maar de kans is verdomd groot dat je dat niet terugkrijgt als je na korte tijd toch terug wil keren na een teleurstelling; iets waar TS al bijna op vooruit lijkt te gokken met zn vraag eerst een tijdje niet af te lossen op zn hypotheek omdat hij eerst nog een vorm van inkomsten daar hoopt te vinden.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
pi_206028210
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 12:13 schreef RM-rf het volgende:

[..]
in veel van die buitenlandse rurale gebieden met zeer lage huizenprijzen is het ook best gewoon voor locals dat de reeele verkoopprijs ver onder de vraagprijs ligt.
of soms bestaan er verschillende prijzenlijsten en legt de aanbieder naar gelang van zijn inschatting van de andere partij een andere vraagprijs voor (in die gebieden is het enorm 'ons-kent-ons').

als er dan een rare nederlander voor hem staan die niet of hooguit gebroken frans brabbelt kun je erop rekenen dat hij direkt kiest zijn maximale vraagprijs aan te geven, misschien zelfs er ter plekke 10 of 15% bovenop legt als buitenlander-bonus.

dan kan het wel nog steeds relatief weinig lijken als je woonoppervlak en perceelgrootte naar nederlandse normen bekijkt, maar de kans is verdomd groot dat je dat niet terugkrijgt als je na korte tijd toch terug wil keren na een teleurstelling; iets waar TS al bijna op vooruit lijkt te gokken met zn vraag eerst een tijdje niet af te lossen op zn hypotheek omdat hij eerst nog een vorm van inkomsten daar hoopt te vinden.
Daarom een lokale aankoopmakelaar al het werk laten doen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206028216
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 12:15 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Daarom een lokale aankoopmakelaar al het werk laten doen.
En je denkt dat die plots 'betrouwbaar' is?
Kans is zeer groot dat die lokale makelaar betere contacten met de verkoper heeft, dan met die rare nederlander die zoveel geld heeft.

(sowieso, ik denk dat al lachend over de grond rollen in die rurale gebieden met lage prijzen en vaak een over-aanbod over het idee dat nederlanders een 'aankoopmakelaar' nodig zouden hebben... dat hele begrip kent men daar niet eens)
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
pi_206028231
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 12:15 schreef RM-rf het volgende:

[..]
en je denkt dat die plots 'betrouwbaar is'?
Daar moet je niet direct vanuit gaan, maar ze zijn er wel.
Je kan de commissie laten afhangen van de aankoopprijs en woningen daar via iemand anders laten taxeren.
Verder is er weinig anders...
Verder is les 1: emotie thuis laten en les2: zie les 1 en dat in een oneindige loop.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
abonnement Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')