Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.quote:Op donderdag 7 juli 2022 23:21 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik wil met de WOZ van volgend jaar eerst even de rente-opslag kwijt graag.... maar dat lukt volgend jaar nog niet volledig denk ik, het jaar daarop waarschijnlijk wel.
Overigens acht ik het niet realistisch dat de WOZ halveert, dat zou minder zijn dan het kost om het huis te bouwen
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:43 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.
Nope, dat doen ze niet.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 07:02 schreef BraveDribbel het volgende:
[..]
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.
Dan moet je alleen even checken of je hypotheekverstrekker Calcasa accepteert.
Bij ons keurig een stijgende lijn, behalve in juni dus, toen zakte het 6K, die is er nu weer bij.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 07:22 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:quote:Op vrijdag 8 juli 2022 11:38 schreef Ed1234 het volgende:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
Oh ja daar zie ik ook een X staan.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 12:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 11:38 schreef Ed1234 het volgende:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
In de ene situatie is de woningwaarde ook eenvoudiger te schatten dan in de andere. Ik woon bijv. op een plek met sterke variatie tussen huizen en er wordt extreem weinig verkocht. Dat maakt de foutmarge van het algoritme groter. Toch klopt in ons geval de range op dit moment wel, denk ik, al blijf het voor ons huis moeilijk te bepalen.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 12:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X
Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Hoezo? Kan toch best dat je huis 0,1% in waarde is gestegen in 6 maanden tijd ?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 14:30 schreef Leandra het volgende:
[..]
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?
Ben wel ingelogd bij Funda.
Ingelogd en wel bij "mijn huis"?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 14:34 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.
Staat je huis in Zierikzee?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:40 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten.
Ik kan me niet voorstellen dat dat klopt.
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammerquote:Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:50 schreef Rene het volgende:
[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Wij deden een gokje tot hypotheekverlaging dmv een ander huis te lopen die iets kleiner was. Maar wellicht net wat te laat ermee.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:00 schreef Tuindier het volgende:
[..]
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.
Volgens mij is Funda gewoon enorm optimistisch! Het is ook in hun belang om die hogere waardes aan te geven, want dan zijn meer mensen bereid hun huis in de verkoop te zetten = meer business/winst voor Funda!quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:50 schreef Rene het volgende:
[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:11 schreef kale_gehaktbal het volgende:
Funda schat het hier nogal hoog in met een middelpunt van 823k. Ik zou mn huis daar niet te koop voor durven te zetten zonder het schaamrood op de kaken te krijgen.
Overigens, wat wordt verstaan onder nieuwstaat? Ons huis is 6 jaar oud, dus dan is het hoogstens goed onderhouden lijkt me.
Dat is hier eenvoudig: nieuw huis, dus alles nieuw, plus in een nieuwbouwwijk dus de huizen die verkocht zijn zijn op basis van m² wel een referentie (behalve dat dat primair tweekappers zijn en ons huis vrijstaand is).quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:52 schreef Ed1234 het volgende:
[..]
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |