WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zie rustig aan m'n maximale hypotheek ook dalen. Daarnaast daalt m'n woningwaarde ook al weer en worden huizen herplaatst met lagere vraagprijzen.quote:Op dinsdag 21 juni 2022 19:04 schreef GS-Raw het volgende:
[..]
Ik ken een stel die recentelijk een huis heeft gekocht op echt de max van wat ze kunnen krijgen. Hun huidige huis zou volgens de makelaar makkelijk 4-4.5 ton moeten opleveren. Valt helaas toch wat tegen voor ze, daar begint de stress wel toe te slaan.
De kleine vergelijkingsgebieden zeggen ook weinig als de markt het zelf al anders zegt. Een makelaarsorganisatie heeft er geen belang bij te zeggen dat de markt af lijkt te koelen.
En vergis je niet. Nog geen jaar terug een hoop gepiep in het nieuws over dat mensen zoveel huur betalen maar geen hypotheek kunnen krijgen met hetzelfde maand bedrag.quote:
[..]
Ik zie rustig aan m'n maximale hypotheek ook dalen. Daarnaast daalt m'n woningwaarde ook al weer en worden huizen herplaatst met lagere vraagprijzen.
De kleine vergelijkingsgebieden zeggen ook weinig als de markt het zelf al anders zegt. Een makelaarsorganisatie heeft er geen belang bij te zeggen dat de markt af lijkt te koelen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik kan met mijn modale salaris voor 30 jaar rentevast een hypotheek halen van 155.000 met 750 euro maandlasten.quote:
[..]
Ik zie rustig aan m'n maximale hypotheek ook dalen. Daarnaast daalt m'n woningwaarde ook al weer en worden huizen herplaatst met lagere vraagprijzen.
De kleine vergelijkingsgebieden zeggen ook weinig als de markt het zelf al anders zegt. Een makelaarsorganisatie heeft er geen belang bij te zeggen dat de markt af lijkt te koelen.
En dat terwijl het nooit slim is je maximale hypotheek in te zetten.
[ Bericht 4% gewijzigd door hollandia02 op 21-06-2022 19:22:22 ]
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Waarbij dat gemiep terecht is als ze nog een ontwikkeling in verdien capaciteit hebben en eveneens de hypotheek voor 30 jaar vast konden zetten.quote:
[..]
En vergis je niet. Nog geen jaar terug een hoop gepiep in het nieuws over dat mensen zoveel huur betalen maar geen hypotheek kunnen krijgen met hetzelfde maand bedrag.
Toch 30 jaar is bij volledig annuïtair zelden echt relevant. Of je moet heel save willen spelen. Vaak is 20 jaar dan echt prima. Had ik ik een andere situatie ook liever gekozen dan 30 jaar.quote:
[..]
Ik kan met mijn modale salaris voor 30 jaar rentevast een hypotheek halen van 155.000 met 750 euro maandlasten.
Maar een andere bank is een optie. Ik kom op 168 uit bij een modaal inkomen.
Dat gemiep is maar matig terecht, het risico van rentestijging is nogal groot op de waarde van je huis en als het nauwelijks betaalbaar is dan ben je wel ff bezig.quote:
[..]
Waarbij dat gemiep terecht is als ze nog een ontwikkeling in verdien capaciteit hebben en eveneens de hypotheek voor 30 jaar vast konden zetten.
[..]
Toch 30 jaar is bij volledig annuïtair zelden echt relevant. Of je moet heel save willen spelen. Vaak is 20 jaar dan echt prima. Had ik ik een andere situatie ook liever gekozen dan 30 jaar.
Maar een andere bank is een optie. Ik kom op 168 uit bij een modaal inkomen.
30 jaar aflossen is niet kort ook..
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wist je dat die rente bij 30 jaar vast dus niet meer stijgt?quote:
[..]
Dat gemiep is maar matig terecht, het risico van rentestijging is nogal groot op de waarde van je huis en als het nauwelijks betaalbaar is dan ben je wel ff bezig.
30 jaar aflossen is niet kort ook..
Keb het dan ook over de waarde van het huis.quote:
[..]
Wist je dat die rente bij 30 jaar vast dus niet meer stijgt?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar wat doet de rentestijging met de waarde van je huis over 30 jaar aflossen? Ik zie het probleem niet zo?quote:
[..]
Keb het dan ook over de waarde van het huis.
Binnen die tijdsperiode van 30 jaar kan je huis onder water staan en dat heeft consequenties. Of je kunt verhuizen naar een koopwoning bijvoorbeeld of dat je met een schuld blijft zitten als je verhuisd naar een huurwoning.quote:
[..]
Maar wat doet de rentestijging met de waarde van je huis over 30 jaar aflossen? Ik zie het probleem niet zo?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En als je er blijft wonen? Welke consequenties heeft het dan? Helemaal als je toch aflost omdat je dat moet voor hra?quote:
[..]
Binnen die tijdsperiode van 30 jaar kan je huis onder water staan en dat heeft consequenties. Of je kunt verhuizen naar een koopwoning bijvoorbeeld of dat je met een schuld blijft zitten als je verhuisd naar een huurwoning.
Als je liberaal genoeg bent kan je dit op individueel niveau een prima mogelijkheid vinden.quote:
[..]
En als je er blijft wonen? Welke consequenties heeft het dan? Helemaal als je toch aflost omdat je dat moet voor hra?
Op macro niveau heeft die lage rente pure inflatie tot gevolg. Het probleem blijft dan net zo groot,maar schuift nominaal wat op.
En alle neveneffecten van inflatie mag je optellen.
En geeft systeem risico's, want er zullen mensen zijn die niet 30 jaar blijven wonen of dat risico wel verkeerd inschatten.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Onder water vrijwel onmogelijk met lineair of annuïteitenhypotheekquote:
[..]
Binnen die tijdsperiode van 30 jaar kan je huis onder water staan en dat heeft consequenties. Of je kunt verhuizen naar een koopwoning bijvoorbeeld of dat je met een schuld blijft zitten als je verhuisd naar een huurwoning.
Dit, alleen als je de pech hebt dat de markt instort nadat jij op de top gekocht hebt en je binnen 5 jaar moet verkopen loop je dat risico nog, anders is dat nagenoeg onmogelijk.quote:
[..]
Onder water vrijwel onmogelijk met lineair of annuïteitenhypotheek
Bevreemdend idee, in 2009 tot 2013 was het zooitje 20% gezakt.quote:
[..]
Onder water vrijwel onmogelijk met lineair of annuïteitenhypotheek
https://www.wegwijs.nl/ve(...)ebruari-huizenmarkt/
Nu hebben we te maken met veel extremere marktrentes.. Tjah ergens is de ECB er ook bij maar waarom niet weer of erger?
Ja ben het er verder wel mee eens dat met verplichte aflossingen dit probleem een stuk minder significant is geworden. En met gespaard geld nog minder etc.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tot die risico's groter blijken te zijn dan in 2008 en de staat zijn green deal doorvoert en je in een lek huis zit met weinig geld voor verduurzaming en sky high gasprijzen.quote:
[..]
Dit, alleen als je de pech hebt dat de markt instort nadat jij op de top gekocht hebt en je binnen 5 jaar moet verkopen loop je dat risico nog, anders is dat nagenoeg onmogelijk.
Ik verwacht het ook niet maar het is wel mogelijk.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is het normaal dat de makelaar van de verkopende partij onderzoek doet in het kader van de Wwft wanneer je de financiering vanuit eigen middelen doet en daar dus allerlei stukken moet aanleveren die inzicht geven in je financiële situatie en herkomst van het geld? Lijkt me nogal dubbelop: de notaris doet dat namelijk óók. Met dat laatste heb ik overigens ook geen enkel probleem.
Met dat eerste in principe ook niet, behalve dat je dan weer door allerlei hoepels moet springen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Isdatzo op 22-06-2022 09:46:08 ]
Met dat eerste in principe ook niet, behalve dat je dan weer door allerlei hoepels moet springen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Isdatzo op 22-06-2022 09:46:08 ]
Huilen dan.
Niet mee te maken gehad (maar door overwaarde was bij ons sowieso duidelijk waar het vandaan kwam), maar misschien dat je hier een antwoord kunt vinden:quote:Op woensdag 22 juni 2022 09:39 schreef Isdatzo het volgende:
Is het normaal dat de makelaar van de verkopende partij onderzoek doet in het kader van de Wwft wanneer je de financiering vanuit eigen middelen doet en daar dus allerlei stukken moet aanleveren die inzicht geven in je financiële situatie en herkomst van het geld? Lijkt me nogal dubbelop: de notaris doet dat namelijk óók. Met dat laatste heb ik overigens ook geen enkel probleem.
Met dat eerste in principe ook niet, behalve dat je dan weer door allerlei hoepels moet springen.
https://www.belastingdien(...)-makelaars-taxateurs
Ja, die had ik al gevonden. Ik heb niet de dat hele leidraad-document gelezen, maar op basis van die risicomatrix verwacht ik vragen naar de herkomst van het geld en een onderzoek naar mijn achtergrond. Niet het op tafel leggen van mijn complete financiële situatie door allerlei stukken aan te moeten leveren.quote:
[..]
Niet mee te maken gehad (maar door overwaarde was bij ons sowieso duidelijk waar het vandaan kwam), maar misschien dat je hier een antwoord kunt vinden:
https://www.belastingdien(...)-makelaars-taxateurs
Huilen dan.
Nou ja, leg het maar alvast klaar voor de volgende partij die het gaat vragen: de notaris.quote:
[..]
Ja, die had ik al gevonden. Ik heb niet de dat hele leidraad-document gelezen, maar op basis van die risicomatrix verwacht ik vragen naar de herkomst van het geld en een onderzoek naar mijn achtergrond. Niet het op tafel leggen van mijn complete financiële situatie door allerlei stukken aan te moeten leveren.
klerkje
Precies. En wat mijn grootste bezwaar is: iedereen kan zich een makelaar noemen, het is immers geen beschermd beroep waarbij je bevoegd moet zijn om de functie te kunnen uitoefenen (zoals bij een notaris wél het geval is), en dan moet je er maar op vertrouwen dat ze integer omgaan met de toch behoorlijk gevoelige en persoonlijke informatie waarvan ze willen dat je het aanlevert. Dan voel ik me bij een notaris, die jij en niet de tegenpartij uitzoekt, een stuk meer op mijn gemak.quote:
Lekker dan, als ze weer eens iets bij een partij over de schutting hebben gegooid die helemaal niet geschikt is om uitvoerig onderzoek te doen.
Dat een makelaar vragen stelt over de herkomst van de middelen is prima, maar bij het aanleveren van allerlei stukken denk ik wel een beetje: dit gaat je eigenlijk helemaal niks aan. Maar ja, als ik er een drama van maak dan maak ik het mezelf weer moeilijk. Jouw reactie vat het dus prima samen.
Daar kom ik vaker, dus die hebben al alles wat ze daarvoor nodig hebben. En ik vind het ook helemaal prima dat er controle plaatsvindt op de herkomst van grote bedragen, maar dan wel door een partij die daarvoor geschikt is.quote:
[..]
Nou ja, leg het maar alvast klaar voor de volgende partij die het gaat vragen: de notaris.
Huilen dan.
Lagere prijzen betekenen tevens dat de productie van nieuwbouw ook gaat dalen. En die was al laag.quote:
[..]
Ik zie rustig aan m'n maximale hypotheek ook dalen. Daarnaast daalt m'n woningwaarde ook al weer en worden huizen herplaatst met lagere vraagprijzen.
Waarom zou je aan een makelaar moeten bewijzen waar de poen vandaan komt ...
Notaris wel natuurlijk, maar makelaar? Vaag verhaal.
Notaris wel natuurlijk, maar makelaar? Vaag verhaal.
Dum de dum
Aanpassing van overheidsbeleidquote:
Waarom zou je aan een makelaar moeten bewijzen waar de poen vandaan komt ...
Notaris wel natuurlijk, maar makelaar? Vaag verhaal.
Wat voor stukken heb je moeten aanleveren dan? Wij kregen twee A4tje, daar de bedragen aan eigen middelen, overwaarde en erfenis vermeldt en dat was voor toen voldoende.quote:
[..]
Precies. En wat mijn grootste bezwaar is: iedereen kan zich een makelaar noemen, het is immers geen beschermd beroep waarbij je bevoegd moet zijn om de functie te kunnen uitoefenen (zoals bij een notaris wél het geval is), en dan moet je er maar op vertrouwen dat ze integer omgaan met de toch behoorlijk gevoelige en persoonlijke informatie waarvan ze willen dat je het aanlevert. Dan voel ik me bij een notaris, die jij en niet de tegenpartij uitzoekt, een stuk meer op mijn gemak.
Dat een makelaar vragen stelt over de herkomst van de middelen is prima, maar bij het aanleveren van allerlei stukken denk ik wel een beetje: dit gaat je eigenlijk helemaal niks aan. Maar ja, als ik er een drama van maak dan maak ik het mezelf weer moeilijk. Jouw reactie vat het dus prima samen.
