NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Hebben starters echter niets aan, want dat betekent dat mensen nog langer blijven zitten in hun huidige huis en het aanbod nog verder opdroogt.quote:Op woensdag 11 mei 2022 18:57 schreef Nattekat het volgende:
En crashende huizenmarkten, laat maar komen
Hier goed hoor, ligt voor 30 jaar vast.quote:
Krijgen we nu naar jaren geld bijdrukken de deksel eens op ons neus. Dat zou tijd worden. Eens zien hoe die 1.5% rente huizenkopers het zal vergaan.
Veel te laat en ze zullen vast 'voorzichtig' beginnen met renteverhogingen. De inflatie gaan ze pas afremmen als de rente fors omhoog gaat.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
De inflatie in Amerika is in april anders al iets gedaald. Zo'n maatregel kan vrij snel effect hebben me dunkt, zelfs als je het in kleine stapjes toepast.quote:
Veel te laat en ze zullen vast 'voorzichtig' beginnen met renteverhogingen. De inflatie gaan ze pas afremmen als de rente fors omhoog gaat.
blablablabla
Wat er niet is kan niet opdrogen.quote:
[..]
Hebben starters echter niets aan, want dat betekent dat mensen nog langer blijven zitten in hun huidige huis en het aanbod nog verder opdroogt.
En ervaring leert (Hoi 2008) dat het natuurlijk onzin is dat het aanbod opdroogt. In tegendeel juist, mensen konden met alle wil van de wereld hun huis niet kwijt.
Volgens je profiel kom je uit 1996, toen was je dus 12. Met je "ervaring leert".quote:
[..]
Wat er niet is kan niet opdrogen.
En ervaring leert (Hoi 2008) dat het natuurlijk onzin is dat het aanbod opdroogt. In tegendeel juist, mensen konden met alle wil van de wereld hun huis niet kwijt.
Hè, wat jammer, jij prikt zo door mijn leugen heen op dit medium dat gebruik maakt van iets dat iedereen toegang geeft tot alle informatie in de recente geschiedenis. Nee, idd onmogelijk dat ik het kan weten.quote:
[..]
Volgens je profiel kom je uit 1996, toen was je dus 12. Met je "ervaring leert".
In 2008 droogde de vraag op omdat banken gingen overcompenseren voor het veel te makkelijk verstrekken van hypotheken en het verkrijgen van een hypotheek heel erg lastig werd en het een onzekere tijd was op de arbeidsmarkt. Of dat bij een toekomstige crisis ook gebeurd is koffiedik kijken. Het lijkt mij juist aannemelijker dat juist het aanbod nu nog verder gaat opdrogen. Mensen die al een huis hebben kunnen niet meer gunstig door verhuizen omdat ze dan een veel hogere rente moeten gaan betalen. Die blijven rustig zitten. Ook nieuwbouw komt ook niet snel genoeg van de grond.quote:
[..]
Wat er niet is kan niet opdrogen.
En ervaring leert (Hoi 2008) dat het natuurlijk onzin is dat het aanbod opdroogt. In tegendeel juist, mensen konden met alle wil van de wereld hun huis niet kwijt.
En de vraag blijft oplopen als we continu mensen blijven binnenhalen.quote:
[..]
In 2008 droogde de vraag op omdat banken gingen overcompenseren voor het veel te makkelijk verstrekken van hypotheken en het verkrijgen van een hypotheek heel erg lastig werd en het een onzekere tijd was op de arbeidsmarkt. Of dat bij een toekomstige crisis ook gebeurd is koffiedik kijken. Het lijkt mij juist aannemelijker dat juist het aanbod nu nog verder gaat opdrogen. Mensen die al een huis hebben kunnen niet meer gunstig door verhuizen omdat ze dan een veel hogere rente moeten gaan betalen. Die blijven rustig zitten. Ook nieuwbouw komt ook niet snel genoeg van de grond.
Ik begrijp de mensen niet die met deze lage percentages de rente niet gelijk hebben vastgezet voor de volledige duur van de hypotheek. Ja, dan is die 1,5% misschien 1,8%. Big ff deal.quote:
[..]
In 2019 kon je voor 1,5% je hypotheek afsluiten. Er moet een groep zijn die straks in de problemen komt omdat de rente omhoog gaat.
Mijn rente is 3% 30 jaar vast. Dat had 2,8% kunnen zijn bij 10 jaar. Gaat om een paar honderd euro per jaar. Dan pak je die zekerheid toch met beide handen aan?
Waarom niet gelijk voor de hele resterende periode (aangenomen dat dat meer dan 10 jaar is..)?quote:Op woensdag 11 mei 2022 18:54 schreef June. het volgende:
[..]
Dat 'straks' kan ook pas over 30 jaar zijn he.
Wij hebben vorig jaar onze hypotheek opnieuw voor 10 jaar vast laten zetten op 1,1%. Mocht de rente dan 8% zijn kunnen we dat nog steeds betalen. Niet iedereen heeft een maximale hypotheek en lost alleen het broodnodige af hè.
Denk je echt dat je over 10 jaar een betere deal kan krijgen?
Jij denkt het glas is halfvol zat mensen die denken het glas is halfleeg. Die denken misschien betaal ik wel een paar 100 per jaar te veel per jaar als ik het 30 jaar vast zet.quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:09 schreef Mano_ het volgende:
[..]
Ik begrijp de mensen niet die met deze lage percentages de rente niet gelijk hebben vastgezet voor de volledige duur van de hypotheek. Ja, dan is die 1,5% misschien 1,8%. Big ff deal.
Mijn rente is 3% 30 jaar vast. Dat had 2,8% kunnen zijn bij 10 jaar. Gaat om een paar honderd euro per jaar. Dan pak je die zekerheid toch met beide handen aan?
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Het geld dat je nu bespaart kun je nu ook weer andere dingen meedoen. Het is maar de vraag wat de winst die je met 30 jaar vastleggen boekt over 20 jaar netto waard is (als die er al is). Verder is het een afweging, maar voor beide zaken is wat te zeggen.quote:
[..]
Ik begrijp de mensen niet die met deze lage percentages de rente niet gelijk hebben vastgezet voor de volledige duur van de hypotheek. Ja, dan is die 1,5% misschien 1,8%. Big ff deal.
Mijn rente is 3% 30 jaar vast. Dat had 2,8% kunnen zijn bij 10 jaar. Gaat om een paar honderd euro per jaar. Dan pak je die zekerheid toch met beide handen aan?
Dat was significant duurder qua rente. Ons inkomen groeit ook nog komende jaren, vandaar. Als de rente dan weer oploopt gaan we maximaal aflossen.quote:
[..]
Waarom niet gelijk voor de hele resterende periode (aangenomen dat dat meer dan 10 jaar is..)?
Denk je echt dat je over 10 jaar een betere deal kan krijgen?
Shine bright like a diamond.
Nou die hebben echt wel voor minimaal 20 jaar vast gezet. Er gaan echt maar weinig huidige bezitters in de problemen komen.quote:
[..]
In 2019 kon je voor 1,5% je hypotheek afsluiten. Er moet een groep zijn die straks in de problemen komt omdat de rente omhoog gaat.
Voor starters blijft het lastig. Zo lang er geen overvloed op grondstoffen komt blijven de huizen prijzen hoog. Ik verwacht een kleine correctie van de woningwaarde en daarna stabiel door stijgend.
Dat valt mee. 10 jaar geleden moest Griekenland gered worden omdat de commerciële banken in West-Europa blootstonden aan de schulden van de Griekse overheid. Too big to fail enzo. Die schulden zijn allemaal verkocht aan de ECB. Nu kan Griekenland gewoon creperen zonder dat het financiële sector er iets van voelt. En wij krijgen allemaal iets minder terug voor onze belastingcenten, maar dat zijn we wel gewend.quote:
Gelukkig hebben we 10 jaar geleden de Griekse economie naar de tyfus geholpen waardoor de schuldenlast in Griekenland nu nog even groot is als destijds maar hun economie 2x zo klein.
Waardoor nu zodra het opkoopprogramma stopt de rente op de Griekse obligaties sky-high gaat, want ze staan er eigenlijk nog veel dramatischer voor dan 10 jaar geleden. Wij nobelen noorderlingen gaan ze vast weer redden door te verwachten dat ze nogmaals hun economie de nek omdraaien en samenleving verschralen terwijl we hun leningen verstrekken om de leningen die ze bij ons uit hebben staan te kunnen aflossen.
Dat lijkt mij ook. Iedereen op de top van de markt heeft gekocht en tegen lage rente heeft gefinancierd zal bij dalende prijzen blijven zitten in zijn of haar huis, moeten blijven zitten vaak. Ik geloof dat dit pakweg 25% van de huizenvoorraad betreft.quote:
[..]
In 2008 droogde de vraag op omdat banken gingen overcompenseren voor het veel te makkelijk verstrekken van hypotheken en het verkrijgen van een hypotheek heel erg lastig werd en het een onzekere tijd was op de arbeidsmarkt. Of dat bij een toekomstige crisis ook gebeurd is koffiedik kijken. Het lijkt mij juist aannemelijker dat juist het aanbod nu nog verder gaat opdrogen. Mensen die al een huis hebben kunnen niet meer gunstig door verhuizen omdat ze dan een veel hogere rente moeten gaan betalen. Die blijven rustig zitten. Ook nieuwbouw komt ook niet snel genoeg van de grond.
De vraag zal alleen maar stijgen omdat bij dalende prijzen alleenstaanden met spaargeld weer op de markt komen.
De prijzen kunnen ondanks stijgende vraag wel dalen omdat de financieringsruimte bij een hogere rente kleiner wordt. De (grote) beleggers zullen waarschijnlijk deels vertrekken uit vastgoed naar obligaties en dergelijke.
Ach ja, die arme Grieken toch. Glashard liegen bij toetreding. Decennia lang geen of te weinig belasting betaald, iedereen en z'n moeder was wettelijk gezien een ambtenaar (ongeacht functie op 61ste klaar met werken) en een systeem waarin o.a. kappers, bakkers en muzikanten voor hun 55ste een staatspensioen kregen.quote:
[..]
Dat valt mee. 10 jaar geleden moest Griekenland gered worden omdat de commerciële banken in West-Europa blootstonden aan de schulden van de Griekse overheid. Too big to fail enzo. Die schulden zijn allemaal verkocht aan de ECB. Nu kan Griekenland gewoon creperen zonder dat het financiële sector er iets van voelt. En wij krijgen allemaal iets minder terug voor onze belastingcenten, maar dat zijn we wel gewend.
Het wordt pas leuk wanneer Italië (met in essentie dezelfde problemen maar dan een factor 1000x groter) ook dreigt te gaan kiepen. Dan kun je DB wegvegen (en de rest van de EU ook). Daarom geloof ik ook niet dat de ECB nu ineens noemenswaardige stappen gaat zetten, dat kunnen ze helemaal niet. Italië is namelijk compleet afhankelijk van de rentestand en laat net een Italiaan bijna 10 jaar aan de knoppen gedraaid hebben. Een Italiaan die inmiddels overigens premier van Italië is
[ Bericht 1% gewijzigd door Twiitch op 12-05-2022 10:15:48 ]
Dit is het meest fantastische nieuws van 2022
Ik heb wat spaargeld, en met 10% inflatie zag ik het verdampen.... Als er nu eindelijk weer wat rente is 1 x per jaar, dan houd mijn geld tenminste zijn waarde. Ik hoef geen dikke winst elke januari, zolang het maar een beetje waard blijft wat het nu is, en daar is rente een mooi middel voor.
Ik heb wat spaargeld, en met 10% inflatie zag ik het verdampen.... Als er nu eindelijk weer wat rente is 1 x per jaar, dan houd mijn geld tenminste zijn waarde. Ik hoef geen dikke winst elke januari, zolang het maar een beetje waard blijft wat het nu is, en daar is rente een mooi middel voor.
Die Britten waren zo gek nog niet met hun Brexit.quote:
[..]
En nu blijven ze tot het einde der tijden als een molensteen m onze nek hangen.
Good intentions and tender feelings may do credit to those who possess them, but they often lead to ineffective — or positively destructive — policies ... Kevin D. Williamson
Dan nemen we toch gewoon hun goudvoorraad in beslag… of vriendelijker gezegd, mogen de Italianen hun goudvoorraad in beheer geven bij de ECB ..quote:
[..]
Ach ja, die arme Grieken toch. Glashard liegen bij toetreding. Decennia lang geen of te weinig belasting betaald, iedereen en z'n moeder was wettelijk gezien een ambtenaar (ongeacht functie op 61ste klaar met werken) en een systeem waarin o.a. kappers, bakkers en muzikanten voor hun 55ste een staatspensioen kregen.
Het wordt pas leuk wanneer Italië (met in essentie dezelfde problemen maar dan een factor 1000x groter) ook dreigt te gaan kiepen. Dan kun je DB wegvegen (en de rest van de EU ook). Daarom geloof ik ook niet dat de ECB nu ineens noemenswaardige stappen gaat zetten, dat kunnen ze helemaal niet. Italië is namelijk compleet afhankelijk van de rentestand en laat net een Italiaan bijna 10 jaar aan de knoppen gedraaid hebben. Een Italiaan die inmiddels overigens premier van Italië is
ik ben niet gek.. ik ben volstrekt niet gek, ik ben helemaal niet gek... ik ben een nagemaakte gek
gooi alles weg neem een besluit, doe als het moet alles opnieuw
gooi alles weg neem een besluit, doe als het moet alles opnieuw
Dat hebben ze in Rome goed bekeken ja, de staatsschuld laten exploderen in Euro's (op kosten van Brussel) en zelf een van de grootste goudvoorraden ter wereld aanleggen (top 5, voor een land wat zonder rentemanipulatie de facto failliet is). Tevens nu tientallen miljarden uit het "coronafonds" om achterstallig onderhoud aan de infrastructuur te fixen (geld daarvoor verdween eerder in de zakken van de lokale maffia, vandaar de instortende bruggen enzo). Gewoon slim zaken doen eigenlijk.quote:
[..]
Dan nemen we toch gewoon hun goudvoorraad in beslag… of vriendelijker gezegd, mogen de Italianen hun goudvoorraad in beheer geven bij de ECB ..
Het wordt een depressie als Italië valt.quote:
quote:Op donderdag 12 mei 2022 15:33 schreef Twiitch het volgende:
[..]
Dat hebben ze in Rome goed bekeken ja, de staatsschuld laten exploderen in Euro's (op kosten van Brussel) en zelf een van de grootste goudvoorraden ter wereld aanleggen (top 5, voor een land wat zonder rentemanipulatie de facto failliet is). Tevens nu tientallen miljarden uit het "coronafonds" om achterstallig onderhoud aan de infrastructuur te fixen (geld daarvoor verdween eerder in de zakken van de lokale maffia, vandaar de instortende bruggen enzo). Gewoon slim zaken doen eigenlijk.
[..]
Het wordt een depressie als Italië valt.
Ik ben vooral benieuwd hoe ze dit gaan opvangen…
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Maar toen we Griekenland 'redden' hebben we direct van ze geëist dat ze alles in het land afbraken, waardoor we ze alleen maar afhankelijker maakten van ons en ze hun problemen niet konden oplossen. De plaatsgevonden redding van de Grieken is een illusie, Griekenland staat er dramatisch voor en dat komt mede doordat de EU contra-productieve maatregelen eiste die hun economie om zeep hielp.quote:
[..]
Dat valt mee. 10 jaar geleden moest Griekenland gered worden omdat de commerciële banken in West-Europa blootstonden aan de schulden van de Griekse overheid. Too big to fail enzo. Die schulden zijn allemaal verkocht aan de ECB. Nu kan Griekenland gewoon creperen zonder dat het financiële sector er iets van voelt. En wij krijgen allemaal iets minder terug voor onze belastingcenten, maar dat zijn we wel gewend.
|
|
