NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Oorlog in Oekraïne kan je niet heel veel aan doen, de geldpers van de ECB heb je al meer invloed op, en de overbevolking hebben we geheel aan onszelf te wijten.quote:Kosten voor bouw van een huis rijzen de pan uit en het kan nog erger worden
Prijsstijgingen van 20 tot 100 procent. Voor zowel huizenkopers als de partijen die de huizen bouwen, zijn het gekke tijden. Bijna geen enkel bouwproject kan conform de oorspronkelijke afspraken worden uitgevoerd. “Ik kan niet in de toekomst kijken, daarom vind ik het belangrijk om steeds met de klant in contact te blijven.”
Mark Houtsma is eigenaar van een bouwbedrijf in Mierlo en aannemer. Hij leeft mee met mensen voor wie hij een huis bouwt. Maar hij zou een dief van zijn eigen portemonnee zijn, wanneer hij de alsmaar stijgende prijzen voor bouwmaterialen niet aan zijn klanten doorberekent.
“De prijzen gaan echt sky high. Normaal gesproken stijgen de kosten per jaar met drie tot vijf procent. Isolatiemateriaal is nu in een paar jaar twintig tot dertig procent duurder geworden. Voor gevelstenen moet ik ook dertig tot veertig procent meer betalen. En hout is misschien wel honderd procent in prijs toegenomen”, somt Houtsma op.
Hij en zijn collega’s in de bouwsector worden er dagelijks mee geconfronteerd. “Het zijn echt enorme prijsstijgingen waar de hele branche mee te maken heeft. Elke dag krijgen we wel mailtjes waarin staat dat materialen die nodig zijn voor de bouw van een huis, van fundering tot nok, weer duurder zijn geworden. Vaste prijsafspraken maken is simpelweg niet meer mogelijk, omdat je niet weet wat er allemaal nog kan gebeuren. En dan nemen ook de transportkosten toe.”
De energietoeslag is de grootste boosdoener, weet Houtsma. “Voor de productie van bakstenen of dakpannen heb je aardgas nodig. Maar ook glas wordt extra duur. Verder wordt eigenlijk over de hele linie een toeslag doorberekend op de aanschaf van producten.”
De bouwondernemer noemt nog enkele oorzaken voor de aanhoúdende prijsstijgingen. “Het is gewoon enorm druk in de bouw. Er moeten veel huizen worden gebouwd en mede daardoor is er een schaarste ontstaan bij handelaren. Verder werkt de oorlog in Oekraïne niet mee. Overal waar materialen vandaan komen, rommelt het wel”, vertelt Houtsma.
Als we hem moeten geloven, is het einde nog niet in zicht. “Het duurt nog even voordat we terug bij normaal zijn, als we er al ooit kunnen terugkeren. Ik vind het vooral lastig voor de klanten. Die weten niet waar ze aan toe zijn. Het bouwen van een huis is al duur, maar met die gestegen kosten en steeds hogere kwaliteitseisen van het rijk, wordt het er niet goedkoper op. Zo moet isolatie dikker zijn en zijn er meer regels waaraan een nieuw huis moet voldoen."
Hij vervolgt: "Ondertussen gaat de prijs alleen maar omhoog. Ik vind dit toch wel zorgwekkend allemaal. Ik denk dat we op de langere termijn weer naar een crisissituatie gaan en niet uit een vicieuze cirkel komen.”
Des te belangrijker vindt Houtsma het om het contact met zijn klanten warm te houden. “Al voordat een project van start gaat wijs ik hen op eventuele prijsstijgingen en wat de gevolgen hiervan kunnen zijn. Dat we bijvoorbeeld samen alternatieven bedenken voor materialen die exorbitant in prijzen zijn gestegen. Op deze manier proberen we klanten tegemoet te komen om zo toch binnen het afgesproken budget te kunnen blijven werken.”
Maar wel weer doodleuk VVD66 stemmen laatste verkiezingen
Dankzij de VVD is het tenminste nog leuk om een eigen huis te hebben
Deze user is best OK als je hem normaal aanspreekt via DM.
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Neequote:Op woensdag 11 mei 2022 18:15 schreef Morpheus_ het volgende:
Want met GroenLinks in het kabinet was de situatie anders geweest ofzo?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Die hebben we daar hard nodig...quote:
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
https://www.google.com/am(...)voor-wederopbouw/amp
!
Wat hard omhoog gaat moet ook hard omlaag gaan. Want je gaat geen dakkapel plaatsen als het 5 jaar geleden 20.000 kostte en vandaag 45.000. Op een gegeven moment is de koek op.
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Want dan is nog niet alles op.quote:
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Heb ik gedaan (een huis gekocht in 2015, niet naar Rutte geluisterdquote:
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
).Hier in de straat is onlangs een identiek huis in vergelijkbare staat verkocht voor meer dan het dubbele van waar ik toen voor heb gekocht
en als jij dat doet is je andere huis wat je dan koopt ook verdubbeld in prijs sinds 2015 waarschijnlijk.quote:Op woensdag 11 mei 2022 19:59 schreef Mano_ het volgende:
[..]
Heb ik gedaan (een huis gekocht in 2015, niet naar Rutte geluisterd
Hier in de straat is onlangs een identiek huis in vergelijkbare staat verkocht voor meer dan het dubbele dan waar ik toen voor heb gekocht
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Heb toevallig vorige week een offerte opgevraagd bij een bouwbedrijf voor een globaal bouwplan en wat daar de kosten van zouden zijn.
Moet er nu nog van bijkomen. Tering Jantje.
Moet er nu nog van bijkomen. Tering Jantje.
Uiteraard. Zou een mooie zijn, ineens van m'n hypotheek af en nog een groter/beter huis ookquote:
[..]
en als jij dat doet is je andere huis wat je dan koopt ook verdubbeld in prijs sinds 2015 waarschijnlijk.
Het enige effect dat het op mij heeft is dat ik meer belasting betaal... Idioot concept, dat huurwaardeforfait
kortom je hebt er niks aan dat je woning in waarde is gestegen.quote:
[..]
Uiteraard. Zou een mooie zijn, ineens van m'n hypotheek af en nog een groter/beter huis ook
Het enige effect dat het op mij heeft is dat ik meer belasting betaal... Idioot concept, dat huurwaardeforfait
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
ze hadden pas in 2024 tijd?quote:
Heb toevallig vorige week een offerte opgevraagd bij een bouwbedrijf voor een globaal bouwplan en wat daar de kosten van zouden zijn.
Moet er nu nog van bijkomen. Tering Jantje.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Helemaal waar. Wekte ik de indruk dat ik dat wel zou hebben?quote:
[..]
kortom je hebt er niks aan dat je woning in waarde is gestegen.
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.quote:Op woensdag 11 mei 2022 16:01 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Een te kort aan materiaal en personeel, we kunnen vragen wat we willen er is toch werk zat. Als een project niet door gaat liggen er nog 10 op de plank.
Say what?
Als aannemer kan ik vertellen dat dit vrij irritant is. Mensen willen verbouwen (wel even geduld, de planning zit zo’n beetje tot mei volgend jaar vol), en willen dus een offerte om de hypotheek op te hogen. (Want ja, wie spaart er nou nog zelf voor iets?) Ik zet er maar ‘prijsindicatie’ bij en probeer de mensen in te prenten dat ze voor de zekerheid 10/20% meer lenen dan de prijsindicatie. Een maand voor begin project sturen we een definitieve offerte.
Dat zijn trouwens echt leuke gesprekken, sommige mensen begrijpen het. Sommige ook niet.
Dat zijn trouwens echt leuke gesprekken, sommige mensen begrijpen het. Sommige ook niet.
We kopen dat huis... We kopen die nieuwe auto.... Ik hoor het hem inderdaad nog zo zeggen...quote:
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
Maar hij rijdt nog steeds wel in zijn 'oude' Saab!
Daar is geen schaarste aan hoor. De prijzen daarvan stijgen alleen fors.quote:
[..]
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
Een heel groot aandeel van de inflatie is natuurlijk gewoon de schuld van de politiek. Het is veel te simpel om het op schaarste te gooien, want dat was er helemaal niet voor maart.quote:
[..]
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
Er is wel schaarste hoor. Houtzagerijen in Canada hebben een tijd stil gelegen wegens een houtwormplaag, dakpanfabrieken in Limburg namen geen nieuwe orders aan vanwege een tekort aan klei. Om maar even twee voorbeelden aan te halen.quote:
[..]
Daar is geen schaarste aan hoor. De prijzen daarvan stijgen alleen fors.
Duh, hij heeft een auto met chauffeur van de zaak en een fiets.quote:
[..]
We kopen dat huis... We kopen die nieuwe auto.... Ik hoor het hem inderdaad nog zo zeggen...
Maar hij rijdt nog steeds wel in zijn 'oude' Saab!
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Dus elke houtbron ter wereld heeft een houtwormplaag gehad. Hmm...quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:43 schreef XSbig het volgende:
[..]
Er is wel schaarste hoor. Houtzagerijen in Canada hebben een tijd stil gelegen wegens een houtwormplaag, dakpanfabrieken in Limburg namen geen nieuwe orders aan vanwege een tekort aan klei. Om maar even twee voorbeelden aan te halen.
80% van de ellende is gewoon ontstaan door die ene pandemie nog niet zo heel lang geleden, en nu moet men met minder capaciteit een hele grote achterstand wegwerken. En als kers op de taart zijn we ook nog eens veel te afhankelijk van dat achterlijke land in het verre oosten.
Niet voor bouwmaterialen, daar komt niet veel van uit China, volgens mij.quote:
[..]
Dus elke houtbron ter wereld heeft een houtwormplaag gehad. Hmm...
80% van de ellende is gewoon ontstaan door die ene pandemie nog niet zo heel lang geleden, en nu moet men met minder capaciteit een hele grote achterstand wegwerken. En als kers op de taart zijn we ook nog eens veel te afhankelijk van dat achterlijke land in het verre oosten.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Ik zeg in Canada, niet ‘elke zagerij ter wereld’.quote:
[..]
Dus elke houtbron ter wereld heeft een houtwormplaag gehad. Hmm...
80% van de ellende is gewoon ontstaan door die ene pandemie nog niet zo heel lang geleden, en nu moet men met minder capaciteit een hele grote achterstand wegwerken. En als kers op de taart zijn we ook nog eens veel te afhankelijk van dat achterlijke land in het verre oosten.
De pandemie zal er ongetwijfeld ook mee te maken hebben, maar het grootste deel van het vurenhout wat we gebruiken komt uit Canada. Tel daarbij op dat het niet enkel bestaat uit de boom zagen, maar ook uit drogen en vervoeren. De hele keten liep gewoon een lange vertraging op.
Alleen riet komt voornamelijk uit China dacht ik.quote:
[..]
Niet voor bouwmaterialen, daar komt niet veel van uit China, volgens mij.
Helaas dient China voor heel veel ook als tussenhaven waar van alles verwerkt wordt.quote:
[..]
Niet voor bouwmaterialen, daar komt niet veel van uit China, volgens mij.
Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
Duurt denk ik niet heel lang meer voor de hele handel vastloopt. Geen idee wat er dan gebeurt, maar als niemand meer kan of wil verhuizen hebben we wel een probleem.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Wat denk jij dat bouwmaterialen zijn? Tuinstoelen of zo?quote:
[..]
Helaas dient China voor heel veel ook als tussenhaven waar van alles verwerkt wordt.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Daar zitten we al zo ongeveer, record laag aantal huizen te koop, dacht ik, momenteel dus iedereen blijft zitten waar men zit.quote:
Duurt denk ik niet heel lang meer voor de hele handel vastloopt. Geen idee wat er dan gebeurt, maar als niemand meer kan of wil verhuizen hebben we wel een probleem.
Tenzij je naar het buitenland gaat of naar een verzorgingstehuis oid gaan mensen nu niet verhuizen, geen aanbod en wat er is kost veel te veel geld.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Het is een gigantische zeepbel. Mensen nemen hypotheken die ze door de lage rente net konden ophoesten, en mensen die hun hypotheek verhogen doen dat maximaal. Het moment dat de rente stijgt, en de huizenprijzen zakken is het moment dat héél veel mensen onder water komen te staan.quote:
Duurt denk ik niet heel lang meer voor de hele handel vastloopt. Geen idee wat er dan gebeurt, maar als niemand meer kan of wil verhuizen hebben we wel een probleem.
Je moest eens weten wat je allemaal van tuinstoelen kan maken.quote:
[..]
Wat denk jij dat bouwmaterialen zijn? Tuinstoelen of zo?
En met alleen behandeld hout vers uit een Canadees bos kan men hier niet zo veel. Nou is het in het geval van hout volgens mij dan weer niet zo, maar heel veel maakt eerst nog een tussenstop in China en omliggende landen. Een beetje zoals IKEA bouwpaketten die allemaal made in China zijn, terwijl er geen boom in China voor gekapt is. En ja, dat is een verschrikkelijk slechte vergelijking.
Echt, man, geef gewoon toe dat je opmerking over China nergens over ging en move on, IKEA haalt 22% van zijn producten uit China en dat zijn geen bouwmaterialen.quote:
[..]
Je moest eens weten wat je allemaal van tuinstoelen kan maken.
En met alleen behandeld hout vers uit een Canadees bos kan men hier niet zo veel. Nou is het in het geval van hout volgens mij dan weer niet zo, maar heel veel maakt eerst nog een tussenstop in China en omliggende landen. Een beetje zoals IKEA bouwpaketten die allemaal made in China zijn, terwijl er geen boom in China voor gekapt is. En ja, dat is een verschrikkelijk slechte vergelijking.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Je moest eens weten wat allemaal uit Nederland komt kwa bouwmaterialen, kalkzandblokken, metselstenen, zand, cement, dakpannen. Maar zoals ik eerder al aangaf, op een gegeven moment is de klei op in dat rivierdeel, of is het putje met kalk leeg. En op het moment dat er daardoor geen orders meer kunnen worden aangenomen, krijg je schaarste.quote:
[..]
Je moest eens weten wat je allemaal van tuinstoelen kan maken.
En met alleen behandeld hout vers uit een Canadees bos kan men hier niet zo veel. Nou is het in het geval van hout volgens mij dan weer niet zo, maar heel veel maakt eerst nog een tussenstop in China en omliggende landen. Een beetje zoals IKEA bouwpaketten die allemaal made in China zijn, terwijl er geen boom in China voor gekapt is. En ja, dat is een verschrikkelijk slechte vergelijking.
Ikea bouw
Noem eens wat voorbeelden dan want dit zijn nou niet echt goede voorbeelden.quote:
[..]
Je moest eens weten wat je allemaal van tuinstoelen kan maken.
En met alleen behandeld hout vers uit een Canadees bos kan men hier niet zo veel. Nou is het in het geval van hout volgens mij dan weer niet zo, maar heel veel maakt eerst nog een tussenstop in China en omliggende landen. Een beetje zoals IKEA bouwpaketten die allemaal made in China zijn, terwijl er geen boom in China voor gekapt is. En ja, dat is een verschrikkelijk slechte vergelijking.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik claim ook niet dat het hout uit China komt, ik claim dat bewerkt hout uit China komt. En in het geval van hout is dat dan weer net niet zo, maar voor heel veel andere materialen is dat wel het geval.quote:
[..]
Echt, man, geef gewoon toe dat je opmerking over China nergens over ging en move on, IKEA haalt 22% van zijn producten uit China en dat zijn geen bouwmaterialen.
Ik snap er geen snars van.quote:
[..]
Ik claim ook niet dat het hout uit China komt, ik claim dat bewerkt hout uit China komt. En in het geval van hout is dat dan weer net niet zo, maar voor heel veel andere materialen is dat wel het geval.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Er wordt meer gebouwd met ‘behandeld vers hout’, dan met ‘bewerkt hout uit China’. Geen idee wat dat trouwens inhoud, wil je misschien daarover uitweiden? (Wat je met ‘bewerkt hout uit China’ bedoelt)quote:
[..]
Ik claim ook niet dat het hout uit China komt, ik claim dat bewerkt hout uit China komt. En in het geval van hout is dat dan weer net niet zo, maar voor heel veel andere materialen is dat wel het geval.
Eind vorig jaar een huis gekocht en binnenkort aan modernisering/aanbouw beginnen. Het zit mij echt niet mee met de timing enzo
Conscience do cost.
Nee, over de tijd hebben we het nog niet eens gehad.quote:
Alleen nog een globaal overzicht van de kosten. En als die dan ook nog eens, volgens het artikel in de OP, hoger kunnen worden tijdens de bouw, i.c.m een hogere rente bij de bank, dan ziet het er niet echt aantrekkelijk uit op dit moment.
Zolang de vraag constant gestimuleerd wordt zal dit omhoog blijven knallen.
De kapitalistische landen zullen een stap terug moeten doen nu. Door het constante gestimuleer zijn de fysieke grondstoffen simpelweg op.
De kapitalistische landen zullen een stap terug moeten doen nu. Door het constante gestimuleer zijn de fysieke grondstoffen simpelweg op.
Ok, wanneer ga jij een stap terug doen?quote:
Zolang de vraag constant gestimuleerd wordt zal dit omhoog blijven knallen.
De kapitalistische landen zullen een stap terug moeten doen nu. Door het constante gestimuleer zijn de fysieke grondstoffen simpelweg op.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Ik was vandaag voor werk terechtgekomen in een nieuwbouwwijk in Utrecht. Daar zag ik toevallig een eenvoudig geschakeld huisje te koop staan tussen 2 andere net zo'n simpele woningen. Geen garage, nauwelijks tuin.
750.000 euro.
Voor een berg stenen. Ik begrijp dat echt niet.
In Bulgarije bouw je letterlijk een kasteel van dat geld, met groot land, groot meer, eigen bos om te jagen, grote wijngaarde. Alles dat je wil.
En met de huidige technologie kun je vanuit daar werken voor je Nederlandse opdrachtgever.
750.000 euro.
Voor een berg stenen. Ik begrijp dat echt niet.
In Bulgarije bouw je letterlijk een kasteel van dat geld, met groot land, groot meer, eigen bos om te jagen, grote wijngaarde. Alles dat je wil.
En met de huidige technologie kun je vanuit daar werken voor je Nederlandse opdrachtgever.
Je komt al snel tegen praktische problemen aan. Ben je daar lang, dan zal je daar ook zorg moeten kunnen krijgen bijvoorbeeld. Tandarts, doktor, etc. Dan zal je merken dat het daar een stuk minder goed is waarschijnlijk.quote:
Ik was vandaag voor werk terechtgekomen in een nieuwbouwwijk in Utrecht. Daar zag ik toevallig een eenvoudig geschakeld huisje te koop staan tussen 2 andere net zo'n simpele woningen. Geen garage, nauwelijks tuin.
750.000 euro.
Voor een berg stenen. Ik begrijp dat echt niet.
In Bulgarije bouw je letterlijk een kasteel van dat geld, met groot land, groot meer, eigen bos om te jagen, grote wijngaarde. Alles dat je wil.
En met de huidige technologie kun je vanuit daar werken voor je Nederlandse opdrachtgever.
Ook zit je dan daar in je kasteel, ver weg van vrienden, familie en enig sociaal leven. Er is een reden dat het zo goedkoop is natuurlijk. Jonge mensen willen daar niet zitten. Oude mensen kunnen daar niet zitten. Hoe je alleen een kleine range van 40-60 over waarschijnlijk die daar een deel van hun leven willen doorbrengen (als ze geen kinderen hebben).
Dit is letterlijk overal ter wereld zo. Ik zit nu in Seoul, waar de huizenprijzen gemiddeld een miljoen dollar zijn (en dan heb je echt niks nog). En ze bouwen hier honderden flats tegelijk om aan de vraag te voldoen. Mensen trekken mensen aan. De overheid probeert mensen actief weg te krijgen uit de hoofdstad door elders nieuwe steden te bouwen maar 't werkt gewoon niet.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Hier in de straat een huis te koop, staat al bijna 2 maanden te koop. Een jaar geleden was excact een zelfde huis binnen een week weg. Denk dat de koek al een tijdje op is inmiddelsquote:
Wat hard omhoog gaat moet ook hard omlaag gaan. Want je gaat geen dakkapel plaatsen als het 5 jaar geleden 20.000 kostte en vandaag 45.000. Op een gegeven moment is de koek op.
|
|
