Oorlog in Oekraïne kan je niet heel veel aan doen, de geldpers van de ECB heb je al meer invloed op, en de overbevolking hebben we geheel aan onszelf te wijten.quote:Kosten voor bouw van een huis rijzen de pan uit en het kan nog erger worden
Prijsstijgingen van 20 tot 100 procent. Voor zowel huizenkopers als de partijen die de huizen bouwen, zijn het gekke tijden. Bijna geen enkel bouwproject kan conform de oorspronkelijke afspraken worden uitgevoerd. “Ik kan niet in de toekomst kijken, daarom vind ik het belangrijk om steeds met de klant in contact te blijven.”
Mark Houtsma is eigenaar van een bouwbedrijf in Mierlo en aannemer. Hij leeft mee met mensen voor wie hij een huis bouwt. Maar hij zou een dief van zijn eigen portemonnee zijn, wanneer hij de alsmaar stijgende prijzen voor bouwmaterialen niet aan zijn klanten doorberekent.
“De prijzen gaan echt sky high. Normaal gesproken stijgen de kosten per jaar met drie tot vijf procent. Isolatiemateriaal is nu in een paar jaar twintig tot dertig procent duurder geworden. Voor gevelstenen moet ik ook dertig tot veertig procent meer betalen. En hout is misschien wel honderd procent in prijs toegenomen”, somt Houtsma op.
Hij en zijn collega’s in de bouwsector worden er dagelijks mee geconfronteerd. “Het zijn echt enorme prijsstijgingen waar de hele branche mee te maken heeft. Elke dag krijgen we wel mailtjes waarin staat dat materialen die nodig zijn voor de bouw van een huis, van fundering tot nok, weer duurder zijn geworden. Vaste prijsafspraken maken is simpelweg niet meer mogelijk, omdat je niet weet wat er allemaal nog kan gebeuren. En dan nemen ook de transportkosten toe.”
De energietoeslag is de grootste boosdoener, weet Houtsma. “Voor de productie van bakstenen of dakpannen heb je aardgas nodig. Maar ook glas wordt extra duur. Verder wordt eigenlijk over de hele linie een toeslag doorberekend op de aanschaf van producten.”
De bouwondernemer noemt nog enkele oorzaken voor de aanhoúdende prijsstijgingen. “Het is gewoon enorm druk in de bouw. Er moeten veel huizen worden gebouwd en mede daardoor is er een schaarste ontstaan bij handelaren. Verder werkt de oorlog in Oekraïne niet mee. Overal waar materialen vandaan komen, rommelt het wel”, vertelt Houtsma.
Als we hem moeten geloven, is het einde nog niet in zicht. “Het duurt nog even voordat we terug bij normaal zijn, als we er al ooit kunnen terugkeren. Ik vind het vooral lastig voor de klanten. Die weten niet waar ze aan toe zijn. Het bouwen van een huis is al duur, maar met die gestegen kosten en steeds hogere kwaliteitseisen van het rijk, wordt het er niet goedkoper op. Zo moet isolatie dikker zijn en zijn er meer regels waaraan een nieuw huis moet voldoen."
Hij vervolgt: "Ondertussen gaat de prijs alleen maar omhoog. Ik vind dit toch wel zorgwekkend allemaal. Ik denk dat we op de langere termijn weer naar een crisissituatie gaan en niet uit een vicieuze cirkel komen.”
Des te belangrijker vindt Houtsma het om het contact met zijn klanten warm te houden. “Al voordat een project van start gaat wijs ik hen op eventuele prijsstijgingen en wat de gevolgen hiervan kunnen zijn. Dat we bijvoorbeeld samen alternatieven bedenken voor materialen die exorbitant in prijzen zijn gestegen. Op deze manier proberen we klanten tegemoet te komen om zo toch binnen het afgesproken budget te kunnen blijven werken.”
Neequote:Op woensdag 11 mei 2022 18:15 schreef Morpheus_ het volgende:
Want met GroenLinks in het kabinet was de situatie anders geweest ofzo?
Die hebben we daar hard nodig...quote:Op woensdag 11 mei 2022 16:55 schreef sjorsie1982 het volgende:
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Want dan is nog niet alles op.quote:Op woensdag 11 mei 2022 16:55 schreef sjorsie1982 het volgende:
ik ben benieuwd naar de bouwmateriaalkosten als oekraine weer opgebouwd wordt....
Heb ik gedaan (een huis gekocht in 2015, niet naar Rutte geluisterd ).quote:Op woensdag 11 mei 2022 17:56 schreef monkyyy het volgende:
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
en als jij dat doet is je andere huis wat je dan koopt ook verdubbeld in prijs sinds 2015 waarschijnlijk.quote:Op woensdag 11 mei 2022 19:59 schreef Mano_ het volgende:
[..]
Heb ik gedaan (een huis gekocht in 2015, niet naar Rutte geluisterd ).
Hier in de straat is onlangs een identiek huis in vergelijkbare staat verkocht voor meer dan het dubbele dan waar ik toen voor heb gekocht
Uiteraard. Zou een mooie zijn, ineens van m'n hypotheek af en nog een groter/beter huis ookquote:Op woensdag 11 mei 2022 20:01 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
en als jij dat doet is je andere huis wat je dan koopt ook verdubbeld in prijs sinds 2015 waarschijnlijk.
kortom je hebt er niks aan dat je woning in waarde is gestegen.quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:02 schreef Mano_ het volgende:
[..]
Uiteraard. Zou een mooie zijn, ineens van m'n hypotheek af en nog een groter/beter huis ook
Het enige effect dat het op mij heeft is dat ik meer belasting betaal... Idioot concept, dat huurwaardeforfait
ze hadden pas in 2024 tijd?quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:02 schreef matigeuser het volgende:
Heb toevallig vorige week een offerte opgevraagd bij een bouwbedrijf voor een globaal bouwplan en wat daar de kosten van zouden zijn.
Moet er nu nog van bijkomen. Tering Jantje.
Helemaal waar. Wekte ik de indruk dat ik dat wel zou hebben?quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:08 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
kortom je hebt er niks aan dat je woning in waarde is gestegen.
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.quote:Op woensdag 11 mei 2022 16:01 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Maar wel weer doodleuk VVD66 stemmen laatste verkiezingen
We kopen dat huis... We kopen die nieuwe auto.... Ik hoor het hem inderdaad nog zo zeggen...quote:Op woensdag 11 mei 2022 17:56 schreef monkyyy het volgende:
Had je maar naar Rutte moeten luisteren en in 2015 een huis moeten kopen.
Daar is geen schaarste aan hoor. De prijzen daarvan stijgen alleen fors.quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:16 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
Een heel groot aandeel van de inflatie is natuurlijk gewoon de schuld van de politiek. Het is veel te simpel om het op schaarste te gooien, want dat was er helemaal niet voor maart.quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:16 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Wat vervelend dat D66 de wereldwijde grondstoffen en materiaal schaarste niet heeft weten op te lossen.
Er is wel schaarste hoor. Houtzagerijen in Canada hebben een tijd stil gelegen wegens een houtwormplaag, dakpanfabrieken in Limburg namen geen nieuwe orders aan vanwege een tekort aan klei. Om maar even twee voorbeelden aan te halen.quote:Op woensdag 11 mei 2022 20:36 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Daar is geen schaarste aan hoor. De prijzen daarvan stijgen alleen fors.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |