WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik had een vraag over de uitkoop weigeren en de gevolgen hiervan.
Mijn nichtje heeft met haar vriend vorig jaar een huis gekocht. Ze zijn niet getrouwd en geen samenlevingscontract maar wel samen eigenaar 50/50.
De relatie is geklapt vorige maand. Nu wilt de vriend van mijn nichtje haar uitkopen. Overwaarde huis is 90.000 euro. Vorige week vrijdag getaxeerd op 380.000 euro. Uitkoopwaarde zou dan 45.000 euro zijn. De bank kan zijn hypotheek verhogen met 30.000 euro. De rest van het bedrag moet hij zelf regelen. Alleen mijn nichtje is er ook net achter gekomen dat hij al een tijdje met een andere vrouw bezig is. Dus ze accepteert de uitkoop niet en wilt verkopen. Hij dreigt met een advocaat om de uitkoop af te dwingen.
Wat is jullie advies en haar rechten hierin?
Mijn nichtje heeft met haar vriend vorig jaar een huis gekocht. Ze zijn niet getrouwd en geen samenlevingscontract maar wel samen eigenaar 50/50.
De relatie is geklapt vorige maand. Nu wilt de vriend van mijn nichtje haar uitkopen. Overwaarde huis is 90.000 euro. Vorige week vrijdag getaxeerd op 380.000 euro. Uitkoopwaarde zou dan 45.000 euro zijn. De bank kan zijn hypotheek verhogen met 30.000 euro. De rest van het bedrag moet hij zelf regelen. Alleen mijn nichtje is er ook net achter gekomen dat hij al een tijdje met een andere vrouw bezig is. Dus ze accepteert de uitkoop niet en wilt verkopen. Hij dreigt met een advocaat om de uitkoop af te dwingen.
Wat is jullie advies en haar rechten hierin?
Het vasthouden aan haat is als het vasthouden van een heet stuk steenkool, met de intentie om het tegen iemand aan te gooien; jij bent degene die zich brandt.
Vragen of ze zich volwassen willen gaan gedragen.
You can sleep in a racecar, but you can't race a house!
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Op zaterdag 12 november 2022 13:41 schreef knoopie het volgende:
Daar kan je wel om lachen, maar de motorolie vervangen is een stuk handiger in de badkuip dan op je vloerkleed in de woonkamer.
Denk dat advocaatkosten al snel oplopen en procederen meer kost dan het oplevert.quote:Op dinsdag 10 mei 2022 08:13 schreef Draconian het volgende:
Ik had een vraag over de uitkoop weigeren en de gevolgen hiervan.
Mijn nichtje heeft met haar vriend vorig jaar een huis gekocht. Ze zijn niet getrouwd en geen samenlevingscontract maar wel samen eigenaar 50/50.
De relatie is geklapt vorige maand. Nu wilt de vriend van mijn nichtje haar uitkopen. Overwaarde huis is 90.000 euro. Vorige week vrijdag getaxeerd op 380.000 euro. Uitkoopwaarde zou dan 45.000 euro zijn. De bank kan zijn hypotheek verhogen met 30.000 euro. De rest van het bedrag moet hij zelf regelen. Alleen mijn nichtje is er ook net achter gekomen dat hij al een tijdje met een andere vrouw bezig is. Dus ze accepteert de uitkoop niet en wilt verkopen. Hij dreigt met een advocaat om de uitkoop af te dwingen.
Wat is jullie advies en haar rechten hierin?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er zit nog een hypotheek op het huisquote:
Ze krijgt toch de helft van 380k? Is gewoon opeisbaar
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik had begrepen dat het alleen hem advocaatkosten zal gaan kosten aangezien mijn nichtje alleen een brief gaat krijgen met het aanbod om akkoord te gaan ja of nee. Kan ze nog een tegenbod doen. Daarna komt pas de procedure bij de rechter als ze nog steeds zou weigeren.quote:
[..]
Denk dat advocaatkosten al snel oplopen en procederen meer kost dan het oplevert.
Het vasthouden aan haat is als het vasthouden van een heet stuk steenkool, met de intentie om het tegen iemand aan te gooien; jij bent degene die zich brandt.
Nee. Ze krijgt de helft van wat over blijft na aftrek van de hypotheekschuld. Maar ze doet dus nu moeilijk omdat ze is bedrogen en wil nu genoegdoening. Tevens hoopt ze dat het huis bij verkoop meer oplevert?quote:
Ze krijgt toch de helft van 380k? Is gewoon opeisbaar
Breitling - Instruments for Professionals
Dan moet zij ook een advocaat meenemen, met kosten van dien. Overigens, grote kans dat zo'n gang naar de rechter, pas in 2023 plaatsvindt.quote:
Daarna komt pas de procedure bij de rechter als ze nog steeds zou weigeren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom zou ze niet akkoord gaan met waar ze recht op heeft?
Dat die vent met een ander lag te rommelen geeft haar niet meer recht.
Dan moet zij hem maar uitkopen.
Dat die vent met een ander lag te rommelen geeft haar niet meer recht.
Dan moet zij hem maar uitkopen.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Eerste klopt. Genoegdoening. Tweede niet.quote:
[..]
Nee. Ze krijgt de helft van wat over blijft na aftrek van de hypotheekschuld. Maar ze doet dus nu moeilijk omdat ze is bedrogen en wil nu genoegdoening. Tevens hoopt ze dat het huis bij verkoop meer oplevert?
Het vasthouden aan haat is als het vasthouden van een heet stuk steenkool, met de intentie om het tegen iemand aan te gooien; jij bent degene die zich brandt.
Waarom wil ze dan de verkoop? Wat is daar de toegevoegde waarde van? Moeilijk doen om het moeilijk doen?quote:
[..]
Eerste klopt. Genoegdoening. Tweede niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat hij ook niet het huis krijgt. Allebei terug naar de ouders.quote:
[..]
Waarom wil ze dan de verkoop? Wat is daar de toegevoegde waarde van? Moeilijk doen om het moeilijk doen?
Het vasthouden aan haat is als het vasthouden van een heet stuk steenkool, met de intentie om het tegen iemand aan te gooien; jij bent degene die zich brandt.
En die hypotheekschuld moet ze dan ook van haar naam af krijgen.quote:
[..]
Nee. Ze krijgt de helft van wat over blijft na aftrek van de hypotheekschuld. Maar ze doet dus nu moeilijk omdat ze is bedrogen en wil nu genoegdoening. Tevens hoopt ze dat het huis bij verkoop meer oplevert?
Huis door meerdere makelaars laten taxeren en dan heb je wel een beeld van de waarde, zonder daadwerkelijk te moeten verkopen (want dat kost ook geld).
Lekker alle puinzooi in het huis achter laten en zelf vers beginnen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, roadtrip Europa, Seoul
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Wat ontzettend kinderachtig van je nichtje. 
Ik zou het geld aannemen en hem lekker in zijn sop gaar laten koken. Is heel snel verdiend hoor, 45K in één jaar.
Ik zou het geld aannemen en hem lekker in zijn sop gaar laten koken. Is heel snel verdiend hoor, 45K in één jaar.
***
Ah. Kinderachtige spelletjes dus.quote:
[..]
Dat hij ook niet het huis krijgt. Allebei terug naar de ouders.
Breitling - Instruments for Professionals
Niet gunnen en er dan zo nog jaren mee bezig moeten zijn. Je moet er maar zin in hebben.
Misschien kan nichtje zich realiseren dat ex het huis koopt op waarschijnlijk de top van de markt en kan ze daar genoegdoening aan ontlenen.
Verder kun je niet snel genoeg van vreemdgangers af zijn dus ook daar pakt ze de volle winst. Haar enige manier om iets te verliezen is de gang naar de rechter.
Misschien kan nichtje zich realiseren dat ex het huis koopt op waarschijnlijk de top van de markt en kan ze daar genoegdoening aan ontlenen.
Verder kun je niet snel genoeg van vreemdgangers af zijn dus ook daar pakt ze de volle winst. Haar enige manier om iets te verliezen is de gang naar de rechter.
Ik geef je gelijk hoor. Ze kan als tegenbod 50K doen vanwege de spullen in huis. Aan hem om te accepteren. Dan hem in zijn sop lekker gaar laten koken. Snel verdiend in een jaar tijd.quote:Op dinsdag 10 mei 2022 08:32 schreef Rode_Wijn het volgende:
Niet gunnen en er dan zo nog jaren mee bezig moeten zijn. Je moet er maar zin in hebben.
Misschien kan nichtje zich realiseren dat ex het huis koopt op waarschijnlijk de top van de markt en kan ze daar genoegdoening aan ontlenen.
Verder kun je niet snel genoeg van vreemdgangers af zijn dus ook daar pakt ze de volle winst. Haar enige manier om iets te verliezen is de gang naar de rechter.
Het vasthouden aan haat is als het vasthouden van een heet stuk steenkool, met de intentie om het tegen iemand aan te gooien; jij bent degene die zich brandt.
Naar een gespecialiseerde advocaat gaan, niet hier vragen.
Jehovah=Power of God Lucifer=Light of God Satan=Love of God Jesus=Unity of God
Wat lief van je nichtje dat ze advocaten ook nog wat gunt.........
Dit is dus gewoon stom want het jaagt de kosten voor beide partijen op en de enige die ervan profiteren zijn advocaten. het is niet alsof hij er veel aan verdient, maar ze geeft dus liever geld weg.
Dus spreek haar aan op haar vervelende gedrag. Vraag haar of ze graag geld weggeeft (antwoord kan je wel raden) en vertel dan dat dat is wat ze aan het doen is..
Dit is dus gewoon stom want het jaagt de kosten voor beide partijen op en de enige die ervan profiteren zijn advocaten. het is niet alsof hij er veel aan verdient, maar ze geeft dus liever geld weg.
Dus spreek haar aan op haar vervelende gedrag. Vraag haar of ze graag geld weggeeft (antwoord kan je wel raden) en vertel dan dat dat is wat ze aan het doen is..
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Snap wel dat die gozer jouw nichtje heeft verlaten zeg.quote:
[..]
Dat hij ook niet het huis krijgt. Allebei terug naar de ouders.
'Correct me if i'm wrong, for I'll be quite thankful for the lesson learned.' - Author unknown, 1987
`Dat is een volwassen reactie. Maar ze moet het onderhandelen niet zelf gaan doen maar iemand anders. Zij wordt waarschijnlijk kwaad tijdens de onderhandeling en schiet weer in de dwarslig modus.quote:
[..]
Ik geef je gelijk hoor. Ze kan als tegenbod 50K doen vanwege de spullen in huis. Aan hem om te accepteren. Dan hem in zijn sop lekker gaar laten koken. Snel verdiend in een jaar tijd.
Iemand blijven haten en rancuneus gedragslaat altijd weer terug op jezelf. Die fase zo snel mogelijk achter laten. Uitzwaaien dat huis en die knul en weer een eigen leven opbouwen met 45000 tot 50000 op de bank.
Ditquote:
Wat ontzettend kinderachtig van je nichtje.
Ik zou het geld aannemen en hem lekker in zijn sop gaar laten koken. Is heel snel verdiend hoor, 45K in één jaar.
Dat wordt een vechtscheiding dus, als de sodeflikker een advocaat nemen (en niet samen bij het zelfde advocaten kantoor, of zelfs, dezelfde advocaat !!!!!!). Kies ook een advocaat gespecialiseerd in dit vakgebied (scheidingen).
Echter, beide partners zullen het hierover eens moeten worden:
- verkopen aan een derde
- een koopt de ander uit
Indien ze dat niet worden, dan is een gang naar de rechter de enige optie. Als een van de twee dan optie 1 verkiest 'omdat ze de ander niet gunnen dat ze in de woning blijven wonen' en de ander graag de ex uitkoopt dan neem ik aan dat de rechter zegt dat ze dan toch dikke pech hebben en de partner de andere partner moet uitkopen voor bedrag X.
Een gedwongen verkoop is alleen logisch als de uitkopende partij niet de poen op tafel kan leggen.
Echter, beide partners zullen het hierover eens moeten worden:
- verkopen aan een derde
- een koopt de ander uit
Indien ze dat niet worden, dan is een gang naar de rechter de enige optie. Als een van de twee dan optie 1 verkiest 'omdat ze de ander niet gunnen dat ze in de woning blijven wonen' en de ander graag de ex uitkoopt dan neem ik aan dat de rechter zegt dat ze dan toch dikke pech hebben en de partner de andere partner moet uitkopen voor bedrag X.
Een gedwongen verkoop is alleen logisch als de uitkopende partij niet de poen op tafel kan leggen.
Dum de dum
Mwa, zo'n verhaal gaat snel rond. Huis moet dan snel verkocht worden, men wil ervan af. Dikke kans dat het bij de taxatiewaarde blijft. En ik verwacht dat huizen tegenwoordig al hoger getaxeerd worden, rekening houdend met de markt.quote:Op dinsdag 10 mei 2022 08:39 schreef machtpen het volgende:
Kan best wel zijn dat de verkoopwaarde hoger is dan de taxatiewaarde vooral in deze markt.
Ze hebben een hypotheek van 290.000, vorig jaar afgesloten. Nu al 90.000 overwaarde? Is echt wel rekening gehouden met de markt.
Verder vind ik het bijzonder kinderachtig om die uitkoop tegen te houden. Ze moet blij zijn van die vent af te zijn. Want iemand die vreemd gaat, blijft dat doen, ook bij deze vrouw weer.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |