WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En inmiddels is 13 mei gepasseerd en heeft CRE (zoals verwacht) weer helemaal niets van zich laten horen.quote:Op vrijdag 15 april 2022 11:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Uitstel crequote:Begin oktober 2018 is de propositie 'Appartementen Wilhelmshaven II' in exploitatie gegaan. Gezien de beoogde looptijd van 36 maanden en de verlenging van 6 maanden zou het project deze maand worden afgelost. Wij brengen u daarom graag op de hoogte van de stand van zaken.
Gedurende het herfinancieringstraject heeft de initiatiefnemer meerdere biedingen op de objecten in Wilhelmshaven ontvangen. Deze biedingen waren ruimschoots boven de getaxeerde marktwaarde bij aanvang. De initiatiefnemer heeft daarom besloten om de volledige portefeuille in Wilhelmshaven te verkopen. Begin volgende maand volgt hierover meer duidelijkheid, waarna wij u ook de beoogde aflossingsdatum kunnen mededelen.
Als platform sturen wij aan op een zo spoedig mogelijke verkoop en bijbehorende aflossing. Uiterlijk 13 mei 2022 ontvangt u nogmaals een nieuwsbrief en mocht u tussentijds nog vragen hebben, vernemen wij graag van u.
Ondertussen zijn ze al 7 maanden te laat met het terugbetalen van de lening en CRE vindt het wel best.
Ik wil mensen hier waarschuwen dat als je bij CRE investeert dat het totaal onduidelijk is wanneer je je geld terug krijgt.
[quote] Op zondag 15 mei 2022 10:43 schreef dyna18 het volgende:
[..]
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 16-05-2022 06:48:19 ]
Op zondag 15 mei 2022 10:43 schreef dyna18 het volgende:[..]
Ben om deze reden ook al mijn geld daar weg aan het halen. Op papier duurt dat nog maar een paar maanden, maar met dit soort eenzijdige uitstel van terugbetalingen, kan het zomaar zijn dat ik nog 1-1,5 jaar vast zit aan cre.quote:En inmiddels is 13 mei gepasseerd en heeft CRE (zoals verwacht) weer helemaal niets van zich laten horen.
Ondertussen zijn ze al 7 maanden te laat met het terugbetalen van de lening en CRE vindt het wel best.
Ik wil mensen hier waarschuwen dat als je bij CRE investeert dat het totaal onduidelijk is wanneer je je geld terug krijgt.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 16-05-2022 06:48:19 ]
En inmiddels is 13 mei gepasseerd en heeft CRE (zoals verwacht) weer helemaal niets van zich laten horen.quote:
Ondertussen zijn ze al 7 maanden te laat met het terugbetalen van de lening en CRE vindt het wel best.
Ik wil mensen hier waarschuwen dat als je bij CRE investeert dat het totaal onduidelijk is wanneer je je geld terug krijgt.
[/quote]
Bij mij hetzelfde ook geen reactie gehad op mijn email... Snap niet dat hier forumleden nog positief zijn over CRE.
SIG Serkan's Irenestraat is in de verkoop
https://www.funda.nl/koop(...)6306-irenestraat-52/
Zo te zien geen echte winstpakker voor Serkan ?
Op het 1e gezicht ook niets aan verbouwd in 9 maanden.
Het wordt hem wellicht te heet onder de voeten door de stijgende rente, gauw verkopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 15-05-2022 11:36:25 ]
https://www.funda.nl/koop(...)6306-irenestraat-52/
Zo te zien geen echte winstpakker voor Serkan ?
Op het 1e gezicht ook niets aan verbouwd in 9 maanden.
Het wordt hem wellicht te heet onder de voeten door de stijgende rente, gauw verkopen.
[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 15-05-2022 11:36:25 ]
Het lijkt me dat dit altijd al de bedoeling was? 18 maart 2022 is de akte gepasseerd. De lening heeft een looptijd van 5 maanden (was een herfinanciering).quote:
SIG Serkan's Irenestraat is in de verkoop
https://www.funda.nl/koop(...)6306-irenestraat-52/
Zo te zien geen echte winstpakker voor Serkan ?
Op het 1e gezicht ook niets aan verbouwd in 9 maanden.
Het wordt hem wellicht te heet onder de voeten door de stijgende rente, gauw verkopen.
Dat projecten over de einddatum heenlopen vind ik persoonlijk niet zo erg, zo lang de rente maar netjes wordt doorbetaald. Dat er geen goede communicatie vanuit het platform is, dat is idd wél ergerlijk.quote:
Snap niet dat hier forumleden nog positief zijn over CRE
Verder blijft de relatie tussen platform en de grootste geldlener (Harthoorn, in allerlei verschillende hoedanigheden) een groot pijnpunt. Ik heb niet de indruk dat de 2 medewerkers (Dries en Freek) alle touwtjes daar strak in handen hebben. Bepaald niet zelfs, het lijkt soms of zij als platform helemaal niet actief aan de bal zijn, maar afwachten op een berichtje van een leningnemer of notaris..
Maar er zijn voor mij 2 grote pluspunten:
1. Het lijken mij allemaal integere projecten. Wat ik bijvoorbeeld bij SIG vaak voorbij zie komen is niet iets waar ik geld mee wil verdienen (persoonlijke afweging, geen oordeel!)
2. Voor zover ik weet is er bij CRE nog nooit een default geweest waardoor investeerders geld zijn kwijtgeraakt.
Het ideale crowdfundplatform bestaat (helaas) niet. Op ieder is wat aan te merken. Om die reden blijf ik mijn eieren vooralsnog maar over veel verschillende mandjes verspreiden...
Eens met InVestEerder waarbij ik het ook nog een pluspunt van CRE vind dat de investering rentedragend is vanaf het moment dat je het geld overmaakt. Volgens mij zijn ze daarmee de enige. De, naar mijn mening, soms lange tijd tussen het betalen en het rentedragend worden vind ik bij andere platformen een minpunt.quote:
[..]
Dat projecten over de einddatum heenlopen vind ik persoonlijk niet zo erg, zo lang de rente maar netjes wordt doorbetaald. Dat er geen goede communicatie vanuit het platform is, dat is idd wél ergerlijk.
Verder blijft de relatie tussen platform en de grootste geldlener (Harthoorn, in allerlei verschillende hoedanigheden) een groot pijnpunt. Ik heb niet de indruk dat de 2 medewerkers (Dries en Freek) alle touwtjes daar strak in handen hebben. Bepaald niet zelfs, het lijkt soms of zij als platform helemaal niet actief aan de bal zijn, maar afwachten op een berichtje van een leningnemer of notaris..
Maar er zijn voor mij 2 grote pluspunten:
1. Het lijken mij allemaal integere projecten. Wat ik bijvoorbeeld bij SIG vaak voorbij zie komen is niet iets waar ik geld mee wil verdienen (persoonlijke afweging, geen oordeel!)
2. Voor zover ik weet is er bij CRE nog nooit een default geweest waardoor investeerders geld zijn kwijtgeraakt.
Het ideale crowdfundplatform bestaat (helaas) niet. Op ieder is wat aan te merken. Om die reden blijf ik mijn eieren vooralsnog maar over veel verschillende mandjes verspreiden...
Idem tot beide bovenstaande heren. Communicatie over verlenging zou desalniettemin moeten gebeuren. Ik heb er an sich geen probleem mee dat het langer loopt, maar is wel fijn om te weten voor je eigen cashflow wanneer je daadwerkelijk iets mag verwachten.quote:
[..]
Eens met InVestEerder waarbij ik het ook nog een pluspunt van CRE vind dat de investering rentedragend is vanaf het moment dat je het geld overmaakt. Volgens mij zijn ze daarmee de enige. De, naar mijn mening, soms lange tijd tussen het betalen en het rentedragend worden vind ik bij andere platformen een minpunt.
Ook mee eens. Als je ze belt krijg je een duidelijk verhaal te horen maar het lijkt me toch een kleine moeite om het in een nieuwsbrief op te nemen.quote:
[..]
Idem tot beide bovenstaande heren. Communicatie over verlenging zou desalniettemin moeten gebeuren. Ik heb er an sich geen probleem mee dat het langer loopt, maar is wel fijn om te weten voor je eigen cashflow wanneer je daadwerkelijk iets mag verwachten.
Pecunia non olet
Ook mee eens. Als je ze belt krijg je weliswaar een duidelijk verhaal te horen maar het lijkt me toch een kleine moeite om het in een nieuwsbrief op te nemen.quote:
[..]
Idem tot beide bovenstaande heren. Communicatie over verlenging zou desalniettemin moeten gebeuren. Ik heb er an sich geen probleem mee dat het langer loopt, maar is wel fijn om te weten voor je eigen cashflow wanneer je daadwerkelijk iets mag verwachten.
Pecunia non olet
Verbeterde versie Collin website:
quote:Momenteel wordt er een verbeterde versie van de Collin Crowdfund website online geplaatst.
Het platform zal enige tijd niet beschikbaar zijn, daarom zal er vandaag geen investeringskans live gaan.
Indien u uw 'Mijn Collin' account wilt inzien en van de bijbehorende functionaliteiten gebruik wilt maken, zoals het opnemen van saldo, kunt u gebruik maken van de mobiele 'Collin' app.
Naar verwachting is de website aan het eind van de ochtend weer bereikbaar.
Excuses voor het ongemak!
Als u vragen heeft kunt u op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:30 uur met ons contact opnemen.
E-mail: info@collincrowdfund.nl | Telefoon: 085 - 401 65 46 (Lokaal tarief)
[quote] Op zondag 15 mei 2022 10:43 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Op zondag 15 mei 2022 10:43 schreef dyna18 het volgende:[..]
Opnieuw een verlenging van enkele wekenquote:En inmiddels is 13 mei gepasseerd en heeft CRE (zoals verwacht) weer helemaal niets van zich laten horen.
Ondertussen zijn ze al 7 maanden te laat met het terugbetalen van de lening en CRE vindt het wel best.
Ik wil mensen hier waarschuwen dat als je bij CRE investeert dat het totaal onduidelijk is wanneer je je geld terug krijgt.
quote:Afgelopen vrijdag zat de initiatiefnemer bij de Duitse notaris voor de verkoop van zijn portefeuille in Wilhelmshaven. Wij zijn verheugd te kunnen mededelen dat de koopovereenkomst is ondertekend en de Kaufpreisfälligkeit (verzoek tot betaling koopsom) binnen circa 6 weken wordt verwacht. Na ontvangst van dit verzoek kan de betaling van de koopsom en de aflossing ieder moment plaatsvinden. De aflosnota is hiervoor reeds aangeleverd.
Indien het bovenstaande notariële traject vlekkeloos verloopt, zal de aflossing begin juli 2022 moeten plaatsvinden. Halverwege juni 2022 zullen wij u nogmaals een nieuwsbrief versturen.
Dinsdag 10 mei 16:35 was er al een linkje voorbij gekomen (Van Horsemen). Er zijn voorinschrijvingen geweest. Dus vanochtend niet op 0 begonnen. Nog 7% en hij is vol.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25166
Deze loopt snel vol..
Nieuw Collin project:
Tabaru Holding B.V.
¤ 250.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tabaru-holding-b-v/
Tabaru Holding B.V.
¤ 250.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/tabaru-holding-b-v/
Aanvullende lening via Collin:
Cambreur Beheer B.V.
¤ 75.000 | 6,0% rente | 23 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cambreur-beheer-b-v-2/
Zelf zit ik in de 1e lening dus deze laat ik lekker lopen.
Cambreur Beheer B.V.
¤ 75.000 | 6,0% rente | 23 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cambreur-beheer-b-v-2/
Zelf zit ik in de 1e lening dus deze laat ik lekker lopen.
En nog een nieuwe Collin:
Ramon Lückers (box 3)
¤ 150.000 | 6,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ramon-l%c3%bcckers-box-3/
Ramon Lückers (box 3)
¤ 150.000 | 6,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ramon-l%c3%bcckers-box-3/
Lees ik nu tussen de regels dat het eerste pand voor 437k is aangekocht (80% is 350k) terwijl de taxatie zegt dat het 665k waard is? Als dat een realistische taxatie zou zijn dan zou de financier ook de laatste 20% willen financieren. Ik blijf hier vanaf, nog los van het feit dat 6,5% voor een tweede hypotheek in deze markt erg karig is.quote:Op maandag 16 mei 2022 15:59 schreef Horsemen het volgende:
En nog een nieuwe Collin:
Ramon Lückers (box 3)
¤ 150.000 | 6,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/ramon-l%c3%bcckers-box-3/
Heb je toevallig als investeerder in het vorige project een linkje gekregen?quote:
Aanvullende lening via Collin:
Cambreur Beheer B.V.
¤ 75.000 | 6,0% rente | 23 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/cambreur-beheer-b-v-2/
Zelf zit ik in de 1e lening dus deze laat ik lekker lopen.
Wel 2x een 2e hypotheek.quote:
[..]
Lees ik nu tussen de regels dat het eerste pand voor 437k is aangekocht (80% is 350k) terwijl de taxatie zegt dat het 665k waard is? Als dat een realistische taxatie zou zijn dan zou de financier ook de laatste 20% willen financieren. Ik blijf hier vanaf, nog los van het feit dat 6,5% voor een tweede hypotheek in deze markt erg karig is.
Het onderpand aan de Kaalheidersteenweg zou een derde (50k) van het lening bedrag moeten afdekken.
Nee, nog niet want dan zou ik hem hier wel gedeeld hebbenquote:
[..]
Heb je toevallig als investeerder in het vorige project een linkje gekregen?
Gezien de huidige renteontwikkelingen en de zekerheden die hier geboden worde laat ik deze CCF projecten allen voorbij gaan.
Nw CRE ; alleen ik krijg nog niks gevonden over TPS management BV
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/526-woningen-antwerpen
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/526-woningen-antwerpen
Ik ook niet, als ze niet de moeite nemen om de naam goed te schrijven dan haak ik af. Maar ik schat zomaar in dat het wel eens een bvba ipv bv kan zijn, dus belgissche geldnemer, maar als ze niet de moeite nemen om dat goed aan te geven dan is mijn interesse wel minimaal geworden.quote:Op maandag 16 mei 2022 16:48 schreef peterc het volgende:
alleen ik krijg nog niks gevonden over TPS management BV
Als het inderdaad die belgische bvba is dan houden ze kantoor in een van de panden die nu gefinancerd gaan worden, dat is wel info die ik graag in de pitch had gelezen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat staat er toch gewoon in?quote:
Als het inderdaad die belgische bvba is dan houden ze kantoor in een van de panden die nu gefinancerd gaan worden, dat is wel info die ik graag in de pitch had gelezen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of begrijp ik je verkeerd?
quote:
[..]
Dat staat er toch gewoon in?Niet helemaal, het woonhuis is voor eigen gebruik (ik neem dan aan als woonhuis). Het appartement wordt verhuurt als kantoor, maar als ik het goed lees (en als het anders is hoor ik het graag) is het woonhuis dus ook in gebruik als kantoor of in ek geval gedeeltelijk omdat het bedrijf daar gevestigs lijkt te zijn met iets van 4 medewerkers (conform belgisch info) en dus niet alleen als woonhuis blijkbaar, of toch wel? Voor mij is het in elk geval wat onduidelijk, maar dat zal mogelijk aan mij liggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of begrijp ik je verkeerd?
Ja, kristalhelder is het idd niet. Ik heb minimaal ingetekend en nog niet definitief besloten.quote:
[..]
Niet helemaal, het woonhuis is voor eigen gebruik (ik neem dan aan als woonhuis). Het appartement wordt verhuurt als kantoor, maar als ik het goed lees (en als het anders is hoor ik het graag) is het woonhuis dus ook in gebruik als kantoor of in ek geval gedeeltelijk omdat het bedrijf daar gevestigs lijkt te zijn met iets van 4 medewerkers (conform belgisch info) en dus niet alleen als woonhuis blijkbaar, of toch wel? Voor mij is het in elk geval wat onduidelijk, maar dat zal mogelijk aan mij liggen.
5% rente met 0,45% fee. Vet worden we hier in ieder geval niet van..
Inz. Lückers: De 2e hypotheek is op het prive woonhuis en staat los van de 2 panden die nu worden aangekocht, de beredeneringen over aankoopwaarde vs taxatiewaarde etc kloppen dus niet.
Nagevraagd bij Collin.
Nagevraagd bij Collin.
Nieuw Collin project:
Alkema Shipping
¤ 500.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/alkema-shipping-2/
Alkema Shipping
¤ 500.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/alkema-shipping-2/
Heeft iemand nog iets gehoord over deze 2 CRE projecten:quote:
[..]
Opnieuw een verlenging van enkele weken
[..]
Woonzorgcentrum Parkhuys
Appartementencomplexen Gössnitz
Die zouden ook nu zo ongeveer afgelost moeten worden.
Ik mis ook de communicatie over Gössnitz. Volgens mijn administratie zou deze nu afgelost moeten worden, maar ik heb enkel de rente ontvangen.quote:
[..]
Heeft iemand nog iets gehoord over deze 2 CRE projecten:
Woonzorgcentrum Parkhuys
Appartementencomplexen Gössnitz
Die zouden ook nu zo ongeveer afgelost moeten worden.
Volgens mij ligt de collin site op dit moment op zijn gat.quote:
Nieuw Collin project:
Alkema Shipping
¤ 500.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/alkema-shipping-2/
Eerdere reactie van CRE via email (19-04-2022) op een vraag van mij:quote:
[..]
Ik mis ook de communicatie over Gössnitz. Volgens mijn administratie zou deze nu afgelost moeten worden, maar ik heb enkel de rente ontvangen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn oorspronkelijke vraag (17-04-2022):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 14% gewijzigd door Inductor op 17-05-2022 08:50:22 ]
quote:Op dinsdag 17 mei 2022 08:39 schreef Inductor het volgende:
[..]
Eerdere reactie van CRE via email (19-04-2022) op een vraag van mij:Het zou handig zijn als CRE een betaling/aflos schema per project zou publiceren, zodat je weet wanneer je wat kan verwachten. En daarnaast communiceren als er wijzigingen zijn in een project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Eerdere reactie van CRE via email (19-04-2022) op een vraag van mij:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn oorspronkelijke vraag (17-04-2022):De eerste weken van mei gaan ze communiceren. Het is nu week 3.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan toch ook gewoon zo zijn dat er niks is aangepast en ze de 30e terugstorten?quote:
[..]
De eerste weken van mei gaan ze communiceren. Het is nu week 3.
https://www.collincrowdfu(...)0a590a8dcb51850072b7quote:
[..]
Heb je toevallig als investeerder in het vorige project een linkje gekregen?
Dat zou dan de 1e keer zijn. Het kan, maar ik verwacht dat niet.quote:
[..]
Kan toch ook gewoon zo zijn dat er niks is aangepast en ze de 30e terugstorten?
Als je hier niet meeleest is dat wel waar je van uit moet/mag gaan toch?quote:
[..]
Dat zou dan de 1e keer zijn. Het kan, maar ik verwacht dat niet.
Ik zou me er niet druk om maken, en als dat niet lukt zou ik er niet meer investeren.quote:
[..]
Dat zou dan de 1e keer zijn. Het kan, maar ik verwacht dat niet.
(niet persoonlijk naar jou toe) Ik vind de berichten hierover ergens wel irritant worden, CRE veranderd het toch niet. Ze hebben er een duidelijke reden voor en met alle vervroegde aflossingen kan je toch al geen goede liquiditeitsplanning maken
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Etaleren/decoreren
https://www.collincrowdfund.nl/creativiteitsmeester/
Slechts 6mnd, met 2e hypotheek die net materieel kan zijn bij een normale verkoop.
https://www.collincrowdfund.nl/creativiteitsmeester/
Slechts 6mnd, met 2e hypotheek die net materieel kan zijn bij een normale verkoop.
Ik trek me ook terug bij dit platform. Een van de zaken is dat projecten enkel worden verlengd. Bij mij is 93% van de projecten vertraagd en slechts 1 project vervroegd afgelost.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 10:59 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ik zou me er niet druk om maken, en als dat niet lukt zou ik er niet meer investeren.
(niet persoonlijk naar jou toe) Ik vind de berichten hierover ergens wel irritant worden, CRE veranderd het toch niet. Ze hebben er een duidelijke reden voor en met alle vervroegde aflossingen kan je toch al geen goede liquiditeitsplanning maken
Leuk fok projectje?quote:
Etaleren/decoreren
https://www.collincrowdfund.nl/creativiteitsmeester/
Slechts 6mnd, met 2e hypotheek die net materieel kan zijn bij een normale verkoop.
Woning is naar schatting circa 350k waard, derhalve redelijk safe met de 2de inschrijving.
Inmiddels heb ik het linkje inderdaad ook gekregenquote:Op dinsdag 17 mei 2022 10:18 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)0a590a8dcb51850072b7
En meegepakt? Ik voor een klein bedrag.quote:
[..]
Inmiddels heb ik het linkje inderdaad ook gekregen
Je krijgt een mindere zekerheid (nog steeds prima) tegen dezelfde rente. Dat is wat vreemd.quote:
[..]
En meegepakt? Ik voor een klein bedrag.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |