[Crowdfunding] #331 Veel vervroegde aflossingen SiG

quote:

Op dinsdag 17 mei 2022 22:44 schreef Collin63 het volgende:
Weet iemand of er van dit project hier eerder een link is geplaatst?

https://www.collincrowdfund.nl/dency-nederland-b-v/

Staat open!

Iemand al een linkje van Creativiteitsmeesters;)!?

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 11:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig SiG project:

Magda Janssensstraat 48 te Zaandam LIVE 20 mei om 11.15 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Magda Janssensstraat 48 te Zaandam. Je kunt vanaf 20 mei 2022 om 11.15 uur investeren in dit project. Het project is gelegen in de woonwijk Westerwatering, een buurt die einde jaren '90 werd gebouwd. In de directe nabijheid zijn de alledaagse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Het betreft een tussenwoning met vrijstaande berging, met 7 slaapkamers, een dichte keuken en een achtertuin.

https://investeren.sameni(...)da-janssensstraat-48

Wat staat er een hoop bagger in die pitch. Ik ben de pitches van ilyas nu nog meer gaan waarderen.

Hier een linkje met volgensmij de volledige portefeuille van Klaas, of Kas.
https://zaanstad.nieuws.n(...)n-voor-kamerverhuur/

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:01 schreef impact9 het volgende:
Iemand al een linkje van Creativiteitsmeesters;)!?

Heb je het topic even terug gelezen?

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:13 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Heb je het topic even terug gelezen?

Ja, zie ik m over het hoofd? :-)

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:16 schreef impact9 het volgende:

[..]
Ja, zie ik m over het hoofd? :-)

Gaat om de laatste 35 posts, ik zou denken dat die wel makkelijk te filteren zijn

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:19 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Gaat om de laatste 35 posts, ik zou denken dat die wel makkelijk te filteren zijn

Ik denk dat je in de war bent met de IC link voor Cambreur, ik ben op zoek naar Creativiteitsmeesters

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:29 schreef impact9 het volgende:

[..]
Ik denk dat je in de war bent met de IC link voor Cambreur, ik ben op zoek naar Creativiteitsmeesters

Nee, ben ik niet

Het is nog geen 2 pagina's geleden voor het eerst geopperd, kleine moeite om eerst deze 30 berichten te lezen alvorens om een link te vragen. Dan had je ook direct gezien dat er nog geen link gedeeld is.

(met alle posts op 1 pagina en control+f hoef je niet eens zelf te zoeken)

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:33 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Nee, ben ik niet

Het is nog geen 2 pagina's geleden voor het eerst geopperd, kleine moeite om eerst deze 30 berichten te lezen alvorens om een link te vragen. Dan had je ook direct gezien dat er nog geen link gedeeld is.

(met alle posts op 1 pagina en control+f hoef je niet eens zelf te zoeken)

Hij vraagt het toch ook juist, omdat er nog geen linkje is geplaatst?

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:33 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Nee, ben ik niet

Het is nog geen 2 pagina's geleden voor het eerst geopperd, kleine moeite om eerst deze 30 berichten te lezen alvorens om een link te vragen. Dan had je ook direct gezien dat er nog geen link gedeeld is.

(met alle posts op 1 pagina en control+f hoef je niet eens zelf te zoeken)

Vandaar ook mijn vraag.
Bedankt voor de goede tip

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:35 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Hij vraagt het toch ook juist, omdat er nog geen linkje is geplaatst?

Het gaat hier vrij sociaal, als er een linkje is ontvangen door iemand wordt dat hier neergezet.
Of als iemand dusdanige interesse heeft in het project en de moeite heeft genomen om de lening nemer te benaderen en daar een linkje heeft ontvangen. Dan wordt deze ook doorgaans gedeeld, erom vragen heeft geen enkele zin, want als het nog niet gedeeld is dan kan je er vanuit gaan dat er nog geen linkje is.

Wat je wel zou kunnen doen is vragen of iemand er toevallig mee bezig is of zelf de moeite nemen om de lening nemer te benaderen. Voordeel is dat je dan een van de eerste bent en vrijwel zeker plek hebt.

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 12:40 schreef Oranjeblauw het volgende:

[..]
Dat betreft gewoon een uitlijningsfoutje @:Krekeljapie. Wij hebben dat al gezien, maar het is nog niet aangepast.

Overigens zijn dit de vreemde regels, die conform de ESMA (Europese regelgeving) worden voorgesschreven, dat wij van ieder jaar het percentage van het aantal projecten met default moeten weergeven. Een vreemde gang van zaken, maar het is niet anders.
Zelf geven wij (lay out wordt ook nog verbeterd) de defaultpercentages aan als percentage van het bedrag dat er mee is gemoeid, zodat het zuiverder is. Ook nemen we de defaults vooralsnog over de gehele periode mee.

Defaultpercentages betreffen dus puur het aantal default. Dat zegt inderdaad niet veel. Volgens mij zijn er 2 of 3 defaults. In 2020 betekent de 5% dat 1 van de 20 gepubliceerde projecten in default is geraakt. Maakt dan niet uit of het in de eerste of laatste maand van de lening default is geraakt?

Weer een vervroegde aflossing bij SiG: Olympiaweg 93 Maastricht

Kijk vanavond mee!

Vanavond, om 20:00 uur zal er een webinar worden uitgezonden over het project van Pretore BV. Hoor van de ondernemer, Hendrik Jan van der Rhee zelf, hoe uniek dit project is, en hoe mooi het zou zijn om de realisatie hiervan rond te krijgen.

Pizza bij HCN:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 14:06 schreef Buurman_ het volgende:

[..]
Wat staat er een hoop bagger in die pitch. Ik ben de pitches van ilyas nu nog meer gaan waarderen.

Hier een linkje met volgensmij de volledige portefeuille van Klaas, of Kas.
https://zaanstad.nieuws.n(...)n-voor-kamerverhuur/

Als de vergunning rond is, lijkt me schijf 1a geen probleem.

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 18:18 schreef quepos het volgende:

[..]
Als de vergunning rond is, lijkt me schijf 1a geen probleem.

Zeker als je ziet waar ze voor weggaan

https://www.funda.nl/koop(...)a-janssensstraat-50/

quote:

Op donderdag 19 mei 2022 11:09 schreef Horsemen het volgende:
Kabinet wil ingrijpen in vrije markt, woekerprijzen middenhuur aan banden

https://nos.nl/l/2429426

https://www.telegraaf.nl/(...)eem-bepaalt-de-prijs


We gaan het zien wat hiervan terecht gaat komen. Dit kan in de toekomst wel invloed gaan hebben op met name de SiG projecten.

Je was me voor wilde het net hier gaan delen. Voor de investeringen een risicotje maatschappelijk zeer wenselijk.

quote:

Op donderdag 19 mei 2022 11:09 schreef Horsemen het volgende:
Kabinet wil ingrijpen in vrije markt, woekerprijzen middenhuur aan banden

https://nos.nl/l/2429426

We gaan het zien wat hiervan terecht gaat komen. Dit kan in de toekomst wel invloed gaan hebben op met name de SiG projecten.

Op korte termijn kunnen dit soort maatregelen enig soelaas bieden maar omdat de kern t w er zijn te weinig woningen c q teveel mensen met te hoge eisen blijft bestaan, levert dit op termijn niets op. Wat schaars is wordt nu eenmaal duur. Maar investeerders kunnen er inderdaad last van krijgen

Horeca ruimte
https://investeren.sameni(...)ch-schanswetering-12

Benedenwoning
https://investeren.sameni(...)mijnsherenplein-25-a

https://investeren.sameni(...)-mijnsherenlaan-82-d
Sig Mijnsherenlaan 82 D is live.
Schijf 3 vol na 40 seconden.

quote:

Op donderdag 19 mei 2022 11:09 schreef Horsemen het volgende:
Kabinet wil ingrijpen in vrije markt, woekerprijzen middenhuur aan banden

https://nos.nl/l/2429426

https://www.telegraaf.nl/(...)eem-bepaalt-de-prijs

We gaan het zien wat hiervan terecht gaat komen. Dit kan in de toekomst wel invloed gaan hebben op met name de SiG projecten.

Dit is een heel groot probleem voor verhuurders in de grote steden.
Het probleem met het puntenstelsel is namelijk dat het een landelijk systeem is. Op basis van de kwaliteit van de woning wordt de maximum huurprijs bepaald. Prima als je in Oost-Groningen verhuurd, maar in de randstad (en andere populaire steden) zal dit maximum dus veel te laag liggen. In deze steden zijn de huizen namelijk duurder dan het landelijke gemiddelde. En voor een verhuurder is het belangrijk dat de aankoopprijs van de woning wel terug te verdienen is met de huur. Een hogere aankoopprijs levert namelijk flink hogere kosten op. Hogere rentelasten en ook hogere afdracht aan de overheid (WOZ belasting, waterschap, gemeentebelasting, etc.).
Een landelijke norm opleggen als maximum huurprijs op woningen in de grote steden pakt dan ook zeker niet goed uit.

Veel verhuurders hebben ook juist een midden-huur klasse woning aangeschaft in de grote steden. Om zo te zorgen dat je qua punten boven de sociale huurnorm uitkomt. Hier is ook de aankoopprijs op gebaseerd en zijn de investeringen gedaan om genoeg kwaliteit aan de woning toe te voegen.

Dat zie je ook bij de CF vastgoed investeringen terug. Veel vastgoed projecten zitten in deze categorie.
Dat de overheid hier ineens doorheen gaat met nieuwe wetgeving zal veel problemen veroorzaken. Dat ze naar goed socialistisch model alle huurprijzen voor het hele land door de overheid vaststellen is belachelijk. En vooral ook symptoombestrijding om hun eigen falen te maskeren. De overheid laat het zelf na om voor genoeg huizen te zorgen.

Daarnaast zal dit systeem er alleen maar voor zorgen dat er minder midden-huurwoningen komen. De woningen voor deze groep huurders zullen dus nog schaarser worden. In een markt waar nu al bijna geen huurwoning te vinden is voor jan modaal (de agent, de leraar, de verpleegkundige) zal het straks alleen maar lastiger worden om een woning te huren. Dit levert dus problemen op zowel voor investeerders als voor midden-huurders.

Maar ja, er zijn te veel politieke partijen die alleen maar oog hebben voor de arme sociale huurders. Dat door dit beleid anderen in de problemen komen interesseert ze niet.

quote:

Op woensdag 18 mei 2022 12:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Zal Kas last hebben van een identiteitscrisis.
[..]
https://www.noordhollands(...)e&utm_medium=organic

Klaas Kas is eruit. SiG heeft het aangepast.