WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
alles groter dan 45m2 is luxe?quote:Op maandag 9 mei 2022 13:22 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Zoals ik zei, er mogen ook best luxere woningen worden gebouwd voor de mensen met jubeltonnen maar er moet ook in het goedkopere segment worden gebouwd.
En daar is hij weer hoor, de jubelton
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Metertje zand over de ouwe weilanden en de sloten dempen gaat ook niet voor niets. Of je moet al meteen op het weiland bouwen maar dan krijg je wel wat waterproblemenquote:
[..]
Het vervelende met dat soort dingen is dat mensen de prijs van die landbouwgrond altijd vergelijken met de prijs van bouwgrond terwijl er op die landbouwgrond geen wegen, riolering, water, elektriciteit, coax en glasvezel aangelegd is, al die kosten (plus die van het slopen van de eventuele opstallen, en zo nodig saneren van de grond) maakt de projectontwikkelaar of de gemeente en zijn het verschil tussen bouwrijp en niet bouwrijp.
Maar goed, het blijft een leuk idee dat je landbouwgrond voor ¤ 10 de m² zou kunnen kopen en er dan pats boem zo een woonwijk op zou kunnen bouwen en dat die grond dan nog steeds maar ¤ 10 de m² kost.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?quote:
[..]
Zoals ik al eerder aangaf, er mogen ook luxe woningen worden gebouwd maar er moeten ook goedkopere worden gebouwd met lagere bouweisen en standaarden.
Als je die goedkope niet blieft kan je dus de luxe kopen.
Nu worden er alleen maar peperdure luxe woningen gebouwd.
Met de huidige eisen aan nieuwbouwwoningen kunnen ze ook niet veel goedkoper bouwen.quote:
[..]
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?
Degenen die de woningen bouwen moeten ook gewoon een fatsoenlijk salaris hebben, dat is arbeid die je niet goedkoop uit India kunt halen.
Kijk even wat er voor gebouwd word. Kijk even naar de lagere maandlasten qua gwe. Het is geen luxe, het is de werkelijkheid.quote:
[..]
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?
Nee idd, dat kan op de meeste plekken ook simpelweg niet.quote:
[..]
Metertje zand over de ouwe weilanden en de sloten dempen gaat ook niet voor niets. Of je moet al meteen op het weiland bouwen maar dan krijg je wel wat waterproblemen
Zal denk ik ook afhangen van het segment. Ga je een stap naar boven dan heb je kans dat de huidige rente amper uitmaakt aangezien je moet bieden tegen andere mensen die dezelfde stap maken na het (riant) verkopen van hun huis. Als jij jouw huis verkoopt voornamelijk in het starters segment dan maakt de rentestand wel meer uit aangezien starters minder kunnen lenen en dus lager kunnen bieden.quote:
[..]
Redelijk, wij twijfelen ook wat te doen. Willen wellicht toch verhuizen, kunnen een flinke klapper op ons huis maken nu (waarbij we natuurlijk ook veel voor een nieuw huis betalen). Als we nog willen verhuizen moeten we het nu doen (anders over 8 jaar). Met de stijgende rente is het wel vervelend, maar zeg ik iets doms dat dat er ook weer voor gaat zorgen dat we minder hoeven te overbieden (maar dus ook weer minder voor ons huis krijgen...). Het gaat erom of we de maandlasten kunnen dragen van de hypotheek die met overwaarde eraf overblijft.
Lastig, lastig.
Zo zou ik in ieder geval denken
En dit.quote:
[..]
Kijk even wat er voor gebouwd word. Kijk even naar de lagere maandlasten qua gwe. Het is geen luxe, het is de werkelijkheid.
Het mag wel duur zijn, maar je zit niet met een energierekening van ¤ 200-450 per maand.
Ik las vorige week dat de gemiddelde energierekening 4150 per jaar is dit jaar.
Wij krijgen maandelijks ¤ 25 terug.
Wij betalen dus ¤ 4450 minder dan het gemiddelde huishouden op jaarbasis.
En dan hebben we ook nog een bovengemiddeld groot (en vrijstaand) huis.
Dat is ¤ 370 per maand die wij minder uitgeven dan een gemiddeld huishouden.
Helaas houdt de hypotheekbank daar nog geen rekening mee bij de aanvraag, maar ik ga er vanuit dat je binnen 10 jaar meer hypotheek voor een woning met een A++ label kunt krijgen dan voor een woning met een C-label.
Verwacht is dat ik 1941 euro moet betalen dit jaar. Bij een enorm laag verbruik, maarja gas.quote:Op maandag 9 mei 2022 18:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
En dit.
Het mag wel duur zijn, maar je zit niet met een energierekening van ¤ 200-450 per maand.
Ik las vorige week dat de gemiddelde energierekening 4150 per jaar is dit jaar.
Wij krijgen maandelijks ¤ 25 terug.
Wij betalen dus ¤ 4450 minder dan het gemiddelde huishouden op jaarbasis.
En dan hebben we ook nog een bovengemiddeld groot (en vrijstaand) huis.
Dat is ¤ 370 per maand die wij minder uitgeven dan een gemiddeld huishouden.
Helaas houdt de hypotheekbank daar nog geen rekening mee bij de aanvraag, maar ik ga er vanuit dat je binnen 10 jaar meer hypotheek voor een woning met een A++ label kunt krijgen dan voor een woning met een C-label.
Moet je je voorstellen...
Niet alleen waterproblemen. Maar in een groot deel van Nederland heb je na verloop van tijd een trapje nodig om bij je huis te komen omdat je huis stevig gefundeerd is terwijl de bodem elk jaar inklinkt.quote:
[..]
Metertje zand over de ouwe weilanden en de sloten dempen gaat ook niet voor niets. Of je moet al meteen op het weiland bouwen maar dan krijg je wel wat waterproblemen
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Gas (en vastrecht) heb je bij nieuwbouw sowieso niet meer.quote:
[..]
Verwacht is dat ik 1941 euro moet betalen dit jaar. Bij een enorm laag verbruik, maarja gas.
Moet je je voorstellen...
Al geruime tijd overigens, maar goed, weer een hele nutteloze discussie met iemand die vindt dat hij het recht heeft voor een dubbeltje eerste rang te zitten en met allerlei nonsens aankomt om dat maar waar te kunnen maken.
En als puntje bij paaltje komt zou hij nog niet kopen als er morgen in Leiden voor 2 ton een nieuwbouw appartement van 60m², volledig aan BENG eisen voldoend, te koop zou komen.
In een dorpje hier in de buurt gaan ze kleine woningen voor starters bouwen https://www.wonenindubbelspoor.nl/woningen
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Hele nette prijzen, hier zijn de nieuwbouw appartementen (45-48 m²) al 225-230K.quote:
In een dorpje hier in de buurt gaan ze kleine woningen voor starters bouwen https://www.wonenindubbelspoor.nl/woningen
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Waren ook zo verkocht trouwens.
Wat denk je voor je huis te krijgen.quote:
[..]
Redelijk, wij twijfelen ook wat te doen. Willen wellicht toch verhuizen, kunnen een flinke klapper op ons huis maken nu (waarbij we natuurlijk ook veel voor een nieuw huis betalen). Als we nog willen verhuizen moeten we het nu doen (anders over 8 jaar). Met de stijgende rente is het wel vervelend, maar zeg ik iets doms dat dat er ook weer voor gaat zorgen dat we minder hoeven te overbieden (maar dus ook weer minder voor ons huis krijgen...). Het gaat erom of we de maandlasten kunnen dragen van de hypotheek die met overwaarde eraf overblijft.
Lastig, lastig.
Voor hoeveel hoop je een nieuw huis te kopen.
Wat zouden de nieuwe hypotheeklasten van een hypotheek die daarbij hoort, zijn bij de huidige rente, en bij een rente van 5-6%?
En wat wil je als max hypotheeklasten, en wat voor een max hypotheek zit er dan bij welke rentelasten?
Dat zijn wel de dingen die je op een rijtje moet hebben denk ik. Maar hoe het zal verlopen is toch lastig te voorspellen.
Ik denk overigens dat er nu veel mensen in hetzelfde schuitje zitten, en dat er komende 1-3 maanden nog flink wat mensen snel een nieuw huis en hypotheek willen. Misschien dat het overall al wel afkoelt met nieuwe hypotheken, maar dat zal pas echt veel minder gaan worden over een paar maanden. En dan duren totdat de rente een tijdje stabiel is. Het lastige is is dat vandaag beter is dan morgen, maar eergisteren was veel beter dan vandaag (qua hypotheekrente). Qua aankoopprijs is vandaag een stuk slechter dan eergister, qua verkoopprijs een stuk beter. Maar morgen zal de verkoopprijs nog wel beter zijn, en de aankoopprijs nog wel slechter, maar hoe dat overmorgen is?
Oh ik reageerde dan ook niet op diegene. Maar op iemand die dacht dat het goedkoper kon hehe.quote:
[..]
Gas (en vastrecht) heb je bij nieuwbouw sowieso niet meer.
Al geruime tijd overigens, maar goed, weer een hele nutteloze discussie met iemand die vindt dat hij het recht heeft voor een dubbeltje eerste rang te zitten en met allerlei nonsens aankomt om dat maar waar te kunnen maken.
En als puntje bij paaltje komt zou hij nog niet kopen als er morgen in Leiden voor 2 ton een nieuwbouw appartement van 60m², volledig aan BENG eisen voldoend, te koop zou komen.
Dat zijn hele interessante woningen if you ask mequote:
In een dorpje hier in de buurt gaan ze kleine woningen voor starters bouwen https://www.wonenindubbelspoor.nl/woningen
Ik weet dat er hier in onze eigen gemeente ook dergelijke projecten worden gerealiseerd, maar daar word je op de dure stadsverwarming aangesloten
Oh appartementen zijn hier ook duurder, toevallig in dat dorp dit https://www.funda.nl/koop(...)58-dorpsstraat-84-f/quote:
[..]
Hele nette prijzen, hier zijn de nieuwbouw appartementen (45-48 m²) al 225-230K.
Waren ook zo verkocht trouwens.
Even een voorbeeld van een groter appartement in dat dorp dat zo goed als nieuw is https://www.funda.nl/koop(...)61-dorpsstraat-65-b/
Ik eis helemaal niks ?quote:
[..]
Wat raar dat het je niks lijkt om een woning van 28m2 te kopen om vervolgens van stellen te eisen dat ze prima op 22,5m2/pp kunnen wonen.
[..]
Je leest niet goed.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Neemt niet weg dat je vindt dat stellen keurig op 45m2 kunnen wonen maar nogal hypocriet bent.quote:
[..]
Ik eis helemaal niks ?
Je leest niet goed.
Dat is het inderdaad. Het gaat ze alleen maar om geld.quote:
[..]
Dat laatste denk ik ook weleens; dat er alleen nog maar ‘duurdere’ woningen worden gebouwd. Vraagprijzen beginnen ‘goedkoop’ al wel bij 3-4 ton en dan reken je vaak meerwerk, keuken etc niet mee. Maar misschien verdienen ze op die goedkopere woningen niet genoeg oid?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je bent echt van het padje af hequote:
[..]
Dat is het inderdaad. Het gaat ze alleen maar om geld.
Toevallig 1.5 keer zo groot, locatie (als ik t goed zag) en natuurlijk appartement.quote:
Even een voorbeeld van een groter appartement in dat dorp dat zo goed als nieuw is https://www.funda.nl/koop(...)61-dorpsstraat-65-b/
Ja, wij gaan een stap omhoog. Ons huis is voor vedl starters net wat te duur denk ik (zal toch zeker 340k voor neergelegd moeten worden, maar kan goed voor 30k meer weggaan). Denk dat de doelgroep die wij bedienen of mensen zijn die vanuit een huurhuis komen of starters die wat gespaard hebben en een jubelton van hun ouders krijgen. Doorstromers kunnen mensen uit een appartement zjjn die ruimer willen wonen en een kleine tuin willen. Het gaat om een ruime tussenwoning in een gewilde regio, komt uit 2016. Helemaal instapklaar, keer texen en wellicht zonnepanelen leggen en je bent er. Airco op slaapkamer sinds vorig jaar, horren, badkamer is pas nog flink opgepimpt met douchewand, duur wastafelmeubel incl. kraan en nieuwe doucheset. Verder hebben wij een muur geschilderd en de trap laten bekleden en nieuwe jaloezieën (die overgenomen kunnen worden). Openslaande tuindeuren en je kan de auto in de tuin parkeren als je wil.quote:
[..]
Zal denk ik ook afhangen van het segment. Ga je een stap naar boven dan heb je kans dat de huidige rente amper uitmaakt aangezien je moet bieden tegen andere mensen die dezelfde stap maken na het (riant) verkopen van hun huis. Als jij jouw huis verkoopt voornamelijk in het starters segment dan maakt de rentestand wel meer uit aangezien starters minder kunnen lenen en dus lager kunnen bieden.
Zo zou ik in ieder geval denken
Goede post. Jouw eerste deel wil ik ook eens met de financieel adviseur doornemen.quote:
[..]
Wat denk je voor je huis te krijgen.
Voor hoeveel hoop je een nieuw huis te kopen.
Wat zouden de nieuwe hypotheeklasten van een hypotheek die daarbij hoort, zijn bij de huidige rente, en bij een rente van 5-6%?
En wat wil je als max hypotheeklasten, en wat voor een max hypotheek zit er dan bij welke rentelasten?
Dat zijn wel de dingen die je op een rijtje moet hebben denk ik. Maar hoe het zal verlopen is toch lastig te voorspellen.
Ik denk overigens dat er nu veel mensen in hetzelfde schuitje zitten, en dat er komende 1-3 maanden nog flink wat mensen snel een nieuw huis en hypotheek willen. Misschien dat het overall al wel afkoelt met nieuwe hypotheken, maar dat zal pas echt veel minder gaan worden over een paar maanden. En dan duren totdat de rente een tijdje stabiel is. Het lastige is is dat vandaag beter is dan morgen, maar eergisteren was veel beter dan vandaag (qua hypotheekrente). Qua aankoopprijs is vandaag een stuk slechter dan eergister, qua verkoopprijs een stuk beter. Maar morgen zal de verkoopprijs nog wel beter zijn, en de aankoopprijs nog wel slechter, maar hoe dat overmorgen is?
Tweede deel is inderdaad waar, maar in het segment waar wij voor kijken wordt minder overboden dan in het segment waar we in verkopen. Dat kan in ons voordeel uitpakken, dan is de rente wel wat hoger maar nemen we ook nog een sloot extra overwaarde mee, dus kunnen we dan toch redelijk tegen elkaar afstrepen?
Ik neem aan dat je doorschuift naar een duurder huis. Zeg dat je huidige huis 200k was, en je hebt nog 150k hypotheek. Je krijgt 400k voor je huis. Die 200k overwaarde kun je dan mooi gebruiken, maar als je een duurder huis koopt, zeg 500k, dan heb je toch een hogere hypotheek (250k). Met lagere LTV mogelijk wel in lagere rente-klasse. Als je de huidige hypotheek van 150k ook mee kan nemen, dan heb je voor dat deel de huidige lage rente, en nog een hypotheek nodig voor de overige 100k. Maar hoe dat precies het voordeligst mogelijk is, is inderdaad iets om eens met een financieel of hypotheek-adviseur te bekijken.quote:
[..]
Goede post. Jouw eerste deel wil ik ook eens met de financieel adviseur doornemen.
Tweede deel is inderdaad waar, maar in het segment waar wij voor kijken wordt minder overboden dan in het segment waar we in verkopen. Dat kan in ons voordeel uitpakken, dan is de rente wel wat hoger maar nemen we ook nog een sloot extra overwaarde mee, dus kunnen we dan toch redelijk tegen elkaar afstrepen?
