Ik denk dat er geen een harde daling/correctie komt. Misschien een klein beetje, en dan stabiliteit.quote:Op donderdag 12 mei 2022 11:56 schreef laziness het volgende:
[..]
Zie toevoeging in mijn post inderdaad.
Maar verwacht jij echt dat met de huidige oplopende rente het alleen maar blijft stijgen? Ik niet namelijk.
Daarom zei ik. Ik twijfel somsquote:Op donderdag 12 mei 2022 11:57 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik denk dat er geen een harde daling/correctie komt. Misschien een klein beetje, en dan stabiliteit.
Niemand heeft een glazen bol.
Tijd zal het leren.quote:Op donderdag 12 mei 2022 12:08 schreef laziness het volgende:
[..]
Daarom zei ik. Ik twijfel soms
Het probleem is, we willen naar elders in het land verhuizen. Kind gaat echter naar groep 8 dadelijk. Ik kan het niet maken om 'm dan van school te trekken, heen en weer rijden is veel te ver, dus als ik bestaande bouw koop moet de aanvaarding pas zomer 2023 zijn.
Ik verwacht wel dat de rente dan flink gestegen is en mijn overwaarde gedaald.
Iets huren kost me misschien een paar honderd euro per maand meer. Op dit moment heb ik een verwachte overwaarde (dinsdag een makelaar hier geweest) van 325k. Ik zit niet bepaald mijn overwaarde te verpatsen aan huur. Als de overwaarde daalt zal dat met grotere sprongen zijn dan dat ik meer kwijt ben aan een paar maanden huren is mijn vermoeden.
Het is overigens niet alsof het mijn voorkeur heeft om het zo te doen, verre van. Maar ik zie de markt wel pessimistischer in dan jij.
Het is nu gewoon lastig; als je nu verkoopt kun je de huidige rente ook niet meer meenemen als je volgend jaar pas weer koopt, en dat zou wel eens heel onaantrekkelijk kunnen zijn.quote:Op donderdag 12 mei 2022 10:49 schreef laziness het volgende:
[..]
Ik twijfel alleen soms of ik niet nu mijn overwaarde moet cashen om als we volgend jaar dan waarschijnlijk bestaande bouw kopen tegen de hoge rente op te kunnen boksen.
Waar de markt een paar jaar lang voorspelbaar was met het stijgt alleen maar heb ik echt geen flauw idee hoe het er over een jaar uitziet en waar ik goed aan doe nu.
Ik denk dat de daling van de overwaarde bij een huis als het jouwe wel meevalt; het is gasloos en 0 op de meter, een A++ label dus, als het geen A+++ is.quote:Op donderdag 12 mei 2022 11:54 schreef laziness het volgende:
[..]
Dan zouden we naar een appartementje hier in de stad vertrekken (huur). Dat is wel iets duurder dan onze hypotheek maar ook weer niet heel veel.
Grote vraag is of mijn overwaarde meer daalt dat dan iets duurder wonen me kost...
Klopt ook helemaal.quote:Op donderdag 12 mei 2022 12:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
Het is nu gewoon lastig; als je nu verkoopt kun je de huidige rente ook niet meer meenemen als je volgend jaar pas weer koopt, en dat zou wel eens heel onaantrekkelijk kunnen zijn.
Aan de andere kant kan het ook zijn dat de oorlog in Oekraïne over 3 maanden afgelopen is omdat het Russische leger gewoon op is, en dat de boel weer stabiliseert en de rente daalt.
Al met al is het onzekerder dan ooit en zou ik nu niet op een possible maybe over tig maanden gokken.
Ja, logisch. Het is ook raar om weer helemaal over te schakelen van "we gaan naar de andere kant van het land" naar "we blijven voorlopig".quote:Op donderdag 12 mei 2022 12:58 schreef laziness het volgende:
[..]
Klopt ook helemaal.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken al gaf het me ook een hoop stress!
Oja, die mails. Goeie! Ook even uitzetten hierquote:Op donderdag 12 mei 2022 12:58 schreef laziness het volgende:
[..]
Klopt ook helemaal.
Het zijn allemaal scenario's die dan de revue passeren al pratende maar ik zit er helemaal niet op te wachten om mijn duurzame huis met grote tuin op te geven zonder dat ik al weet wat er tegenover staat.
Ik heb mijn funda emails uitgezet om ook niet verleid te worden door huizen waarvoor we kind zouden moeten verkassen middenin groep acht.
Maar als je er een paar maanden heel actief mee bezig geweest bent is dat best even afkicken al gaf het me ook een hoop stress!
Haha nee hoor ik heb geen enkele illusie dat het ooit nog voor 262,5k uit kan voor zowel mijn perceel grootte als het energielabel. (en men heeft me hier op fok compleet voor gek verklaard destijds dat ik er dat voor over had in 2015 )quote:Op donderdag 12 mei 2022 13:07 schreef Leandra het volgende:
Je hoeft er iig niet op te rekenen dat een huis als dat van jullie in de (nabije) toekomst nog gebouwd kan worden voor de prijs die jullie ervoor betaald hebben, en het voldoet aan de huidige (BENG) eisen.
Dus je zult altijd overwaarde hebben, zelfs als de markt totaal instort, alleen hoeveel overwaarde zal nog marktafhankelijk zijn, maar altijd minder marktafhankelijk dan de overwaarde van iemand die een vergelijkbaar huis heeft dat in 1970 gebouwd is en een flinke maandelijkse energienota kent.
Rookmelders. Hangen al jaren in m'n woning.quote:Op zaterdag 14 mei 2022 14:58 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.nu.nl/wonen/6(...)rplicht-voldoen.html
Denken jullie hier nog aan?
Ik wist eind vorig jaar al dat dit vanaf 1 juli verplicht zou zijn, dus had het in maart al laten installeren in mijn (huur)huis.
Toch bijzonder dat het weer te wijten is aan de oorlog, niet voorzien, op het laatste moment toch niet lukken, etc.
Ik heb 2 verdiepingen, 1'tje had al, 1'tje niet. Geen idee waarom niet.quote:Op zaterdag 14 mei 2022 15:30 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Rookmelders. Hangen al jaren in m'n woning.
Ik heb geen bouwbesluit nodig om veilig mijn huis uit te willen komen bij brandquote:Op zaterdag 14 mei 2022 15:33 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik heb 2 verdiepingen, 1'tje had al, 1'tje niet. Geen idee waarom niet.
In 2007 gerenoveerd.
Bouwbesluit 2012?
Doe je goed.quote:Op zaterdag 14 mei 2022 15:34 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ik heb geen bouwbesluit nodig om veilig mijn huis uit te willen komen bij brand
Als bewoner van een woning denk ik over aanpassingen in het bouwbesluit nog veel minder snel na hahaquote:Op zaterdag 14 mei 2022 15:59 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Doe je goed.
Over dit soort dingen denk je niet zo snel over na.
Je hebt maar 1 gek nodig.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 08:37 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
De luchtbel wordt nog wat verder opgeblazen omdat er mensen zijn die het kunnen betalen.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 08:37 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.at5.nl/artike(...)B6XQKCzMsJS5ioYV3934
Voor de roeptoeters dat de prijzen gingen dalen icm stijgende rente 😂😂
Met die redenatie gaan de prijzen dus niet dalen?quote:
Overwogen een financieel adviseur in te schakelen?quote:Op dinsdag 17 mei 2022 08:44 schreef BertV het volgende:
Op het gebied van financiën heb ik nooit zo'n geluk.
nee, mijn vader ging mij voor.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 09:08 schreef blomke het volgende:
[..]
Overwogen een financieel adviseur in te schakelen?
Ja, maar dat is hier van alle tijden joh. Er is altijd een groep users geweest die altijd iedereen die kocht voor gek heeft verklaard, en nog doet 'omdat het binnenkort gaat instorten'. Ja, dat zal vást een keer gebeuren, maar dat werd in 2008 al geroepen en het is nu 2022.quote:Op donderdag 12 mei 2022 14:14 schreef laziness het volgende:
[..]
Haha nee hoor ik heb geen enkele illusie dat het ooit nog voor 262,5k uit kan voor zowel mijn perceel grootte als het energielabel. (en men heeft me hier op fok compleet voor gek verklaard destijds dat ik er dat voor over had in 2015 )
Ik zei dat van de week ook tegen mijn man. De hypotheek is annuitair ook nog. Er zit altijd overwaarde op.
En het klopt dat de huidige problemen rondom gas mijn huis zeer aantrekkelijk maken. Daarom zoek ik bij voorkeur iets vergelijkbaars maar dat is natuurlijk nog veel schaarser in een al krappe markt.
Al zie ik hier in de wijk, en makelaars bevestigen het ook. dat het aanbod een stuk hoger is momenteel. Iedereen haalt zijn verkoop naar voren. Maar mijn probleem is nu juist dat ik op dit moment niet naar bestaande bouw kan kijken.
In 2008 stortte het ook in maar ze bleven het roepen, in 2013 werd je ook voor gek verklaard, want de prijzen zouden nog veel verder dalen.quote:Op dinsdag 17 mei 2022 09:44 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, maar dat is hier van alle tijden joh. Er is altijd een groep users geweest die altijd iedereen die kocht voor gek heeft verklaard, en nog doet 'omdat het binnenkort gaat instorten'. Ja, dat zal vást een keer gebeuren, maar dat werd in 2008 al geroepen en het is nu 2022.
Als ik naar al die lui had geluisterd door de jaren heen had ik er nu niet zo bij gezeten zoals nu, en dat geldt voor veel meer mensen hier. Ik zeg; goed bezig!
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |