WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij mij zijn van de 38 afgeloste SiG projecten er welgeteld 2 niet vervroegd afgelost!quote:Op woensdag 4 mei 2022 15:07 schreef Incitatus3 het volgende:
[..]
Dat zijn er alweer drie op een dag. Geïnvesteerd blijven bij SIG blijft lastig. Leuk, die boeterentes, maar ik zie projecten projecten toch liever de looptijd volmaken. Inmiddels heb ik alweer de helft van het totaal geïnvesteerde bedrag terugontvangen als aflossing en zit ik qua geïnvesteerd bedrag 20% onder de top van wat ik ooit bij SIG had uitstaan.
Bij mij 1 van in totaal 22quote:
Bij mij zijn van de 38 afgeloste SiG projecten er welgeteld 2 niet vervroegd afgelost!
en dat waren projecten van 12 maanden?quote:
[..]
Bij mij zijn van de 38 afgeloste SiG projecten er welgeteld 2 niet vervroegd afgelost!
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
En wat is het percentage/aantal nog lopende projecten? Want je kan pas echt een goede vergelijking maken, als al je projecten zijn afgerond.quote:
[..]
Bij mij zijn van de 38 afgeloste SiG projecten er welgeteld 2 niet vervroegd afgelost!
Ik heb zelf geen account bij SIG, maar stel dat ik alleen investeer in 5-jarige projecten. Als we er vanuit gaan dat er altijd projecten de looptijd uitzitten en projecten voortijdig worden afgelost, dan heb ik na 4-jaar 100% aan vervroegde aflossingen, terwijl er ook best projecten met een reguliere aflossing tussen kunnen zitten, die zijn alleen nog niet afgerond.
Maar als ik zo hoor hier op het forum volgen de vroegtijdige aflossingen bij SIG elkaar nu wel snel op.
[ Bericht 3% gewijzigd door djtiesto8 op 04-05-2022 16:39:07 ]
Bij mij bij SiG 40 van de 77 projecten vervroegd afgelost en pas1 project heeft regulier de eindstreep gehaald. Ik heb er nog wel een paar lopen die nog 4 tot 6 maanden te gaan hebben dus daar kan binnenkort verandering in komen.
Tsja het moge wel duidelijk zijn dat wij gebruikt worden om projecten te financieren waar een bank geen trek in heeft en zodra de heren het even goedkoper kunnen krijgen dan zijn ze weg. Daarom neem ik alleen langlopende projecten bij SIG, dat levert tenminste nog wat boete op. Ik heb wel spijt dat ik niet wat vaker een 2e schijfje heb meegepakt want dat is wel kassa bij vervroegde aflossing.quote:
[..]
Bij mij zijn van de 38 afgeloste SiG projecten er welgeteld 2 niet vervroegd afgelost!
Pecunia non olet
Doe nog net zo lang mee maar schrijf wel in hoog tempo.quote:
[..]
Tsja het moge wel duidelijk zijn dat wij gebruikt worden om projecten te financieren waar een bank geen trek in heeft en zodra de heren het even goedkoper kunnen krijgen dan zijn ze weg. Daarom neem ik alleen langlopende projecten bij SIG, dat levert tenminste nog wat boete op. Ik heb wel spijt dat ik niet wat vaker een 2e schijfje heb meegepakt want dat is wel kassa bij vervroegde aflossing.
Momenteel 82 projecten ingeschreven.
Al 21 vervroegd afgelost.
En 4 regulier afgelost.
Ben niet zo benauwd met vervroegde aflossing met boeterente.
Gaat direct door naar een een volgend project. Hoeft niet per-se bij SIG.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
vervroegde aflossing, waar moet je dan aan denken? Een project van 5 jaar wordt na 1 jaar afgelost of na 4 jaar?quote:
[..]
Doe nog net zo lang mee maar schrijf wel in hoog tempo.
Momenteel 82 projecten ingeschreven.
Al 21 vervroegd afgelost.
En 4 regulier afgelost.
Ben niet zo benauwd met vervroegde aflossing met boeterente.
Gaat direct door naar een een volgend project. Hoeft niet per-se bij SIG.
Projecten Spreeuwenstaart stond voor 5 jaar. Zijn na ca. 9 maanden afgelost.quote:
[..]
vervroegde aflossing, waar moet je dan aan denken? Een project van 5 jaar wordt na 1 jaar afgelost of na 4 jaar?
Na 9 maanden mijn geld terug en rente over 15 maanden. Da's 1,67 x. al met al kan ik daar nog redelijk van slapen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dakdekker op GVE. Omzet is afgelopen twee jaar met de helft toegenomen, dat is mooi, maar de kosten zijn in dezelfde periode meer als verviervoudigd, waardoor er van het resultaat niet veel overblijft. Een verklaring hiervoor wordt niet gegeven. Wel mooie bedrijfsbusjes. De credit safe en BKR scores zijn dan weer wat minder mooi. In de aanbieding voor wel 7% zonder zekerheden.
1. De meest plausibele verklaring is dat er in 2019 mensen hebben meegewerkt die dat klaarblijkelijk (kuch kuch) pro deo hebben gedaan. En ik denk dat hij die streken nog niet helemaal verleerd is.quote:
Dakdekker op GVE. Omzet is afgelopen twee jaar met de helft toegenomen, dat is mooi, maar de kosten zijn in dezelfde periode meer als verviervoudigd, waardoor er van het resultaat niet veel overblijft. Een verklaring hiervoor wordt niet gegeven. Wel mooie bedrijfsbusjes. De credit safe en BKR scores zijn dan weer wat minder mooi. In de aanbieding voor wel 7% zonder zekerheden.
2. De mooie bedrijfsbusjes zijn denk ik geleased.
3. De privéopnamen waren in 2021 43K hoog. (winst + afname eigen vermogen). Er van uitgaande dat hij in 2022 toe kon met hetzelfde privé, dan heeft hij in circa 4 maanden dus 13 K verdiend. Dat staat in fel contrast met de voorspelde 77 K over het hele jaar.
4. Zijn kortlopende schulden zijn schrikbarend toegenomen. Dat betekent m.i. dat hij de financiering vooral nodig heeft om wat gaten te dichten omdat zijn kredietlijntjes zijn opgedroogd.
5. En dat voor 7%. Bij FNC was dit goed voor een D en 16.99% rente.
Pecunia non olet
Dat begrijp ik wel, echter je oppert (vrij vertaaldquote:
[..]
Dat blijven we ook zeker doen. Ik geef alleen mijn afweging. Ik pas vanaf dit moment voor 5% of minder.
) 2 opties:- een paar maanden wachten totdat er betere deposito's komen
- kiezen voor projecten zoals de dakdekker hierboven voor 7%, waarbij je een serieus risico loopt o.a. wegens ontbreken van zekerheden. Nu zullen er ook wel betere zijn voor 7%, maar hoe dan ook is het risicoprofiel hoger dan bij het project dat 5% biedt.
Persoonlijk denk ik dat de hoge inflatie iets van voorbijgaande aard is, en die fiscale plannen dat zien we wel als ze definitief zijn, dus voor nu niet reden om meer risico's te gaan nemen dan dat je normaliter zou doen...
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 04-05-2022 19:22:31 ]
Pecunia non olet
Zat nog even te speuren bij het bedrijfsunits en garageboxen in Tilburg van Collin. Het is een vreemde plek om bedrijfsunits te bouwen zo letterlijk midden in een woonwijk. Het zal de mogelijkheden van zo'n unit wel beperken, aan de andere kant kan ik me voorstellen dat er belangstelling is van omwonenden voor een klushok of klein bedrijfje in de achtertuin.
Meneer is zelf in het verleden wel bij een aantal faillissementen betrokken geweest, als je de voormalige BV's onder zijn beheer-BV nakijkt. Het is wel al een flink aantal jaren geleden en de zekerheid van eerste hypotheek lijkt mij prima.
Meneer is zelf in het verleden wel bij een aantal faillissementen betrokken geweest, als je de voormalige BV's onder zijn beheer-BV nakijkt. Het is wel al een flink aantal jaren geleden en de zekerheid van eerste hypotheek lijkt mij prima.
In totaal 79 projecten, waarvan 39 afgelost (één meer dus inmiddelsquote:
[..]
En wat is het percentage/aantal nog lopende projecten? Want je kan pas echt een goede vergelijking maken, als al je projecten zijn afgerond.
Ik heb zelf geen account bij SIG, maar stel dat ik alleen investeer in 5-jarige projecten. Als we er vanuit gaan dat er altijd projecten de looptijd uitzitten en projecten voortijdig worden afgelost, dan heb ik na 4-jaar 100% aan vervroegde aflossingen, terwijl er ook best projecten met een reguliere aflossing tussen kunnen zitten, die zijn alleen nog niet afgerond.
Maar als ik zo hoor hier op het forum volgen de vroegtijdige aflossingen bij SIG elkaar nu wel snel op.
), waarvan 37 vervroegd afgelost.Het zijn vnl. 5 jarige projecten en verder een paar 3 jarige.
Oe, dat is inderdaad een serieus aantal!quote:
[..]
In totaal 79 projecten, waarvan 39 afgelost (één meer dus inmiddels
Het zijn vnl. 5 jarige projecten en verder een paar 3 jarige.
De locatie is inderdaad vreemd. De bedrijfsunits zien er wel netjes uit: https://www.fundainbusine(...)-goirkestraat-6-a-f/quote:
Zat nog even te speuren bij het bedrijfsunits en garageboxen in Tilburg van Collin. Het is een vreemde plek om bedrijfsunits te bouwen zo letterlijk midden in een woonwijk. Het zal de mogelijkheden van zo'n unit wel beperken, aan de andere kant kan ik me voorstellen dat er belangstelling is van omwonenden voor een klushok of klein bedrijfje in de achtertuin.
Meneer is zelf in het verleden wel bij een aantal faillissementen betrokken geweest, als je de voormalige BV's onder zijn beheer-BV nakijkt. Het is wel al een flink aantal jaren geleden en de zekerheid van eerste hypotheek lijkt mij prima.
Vind het helemaal niet zo'n rare plek. De Goirkestraat is een straat met veel winkels en andere bedrijvigheid, zeker dat eerste stuk. De bedrijfsunits staan bovendien op een binnenterrein waar oa ook een 2e-hands auto handelaar zit. Verder is het vlakbij de Ringbaan Noord, dus de bereikbaarheid is ook prima.quote:
Zat nog even te speuren bij het bedrijfsunits en garageboxen in Tilburg van Collin. Het is een vreemde plek om bedrijfsunits te bouwen zo letterlijk midden in een woonwijk. Het zal de mogelijkheden van zo'n unit wel beperken, aan de andere kant kan ik me voorstellen dat er belangstelling is van omwonenden voor een klushok of klein bedrijfje in de achtertuin.
[ Bericht 3% gewijzigd door OpDieFiets op 05-05-2022 08:19:12 ]
Alleen de rente is 1 procent te laag op bedrijfs onroerengoed.quote:
[..]
Vind het helemaal niet zo'n rare plek. De Goirkestraat is een straat met veel winkels en andere bedrijvigheid, zeker dat eerste stuk. De bedrijfsunits staan bovendien op een binnenterrein waar oa ook een 2e-hands auto handelaar zit. Verder is het vlakbij de Ringbaan Noord, dus de bereikbaarheid is ook prima.
https://www.fundainbusine(...)-goirkestraat-6-a-f/quote:
Zat nog even te speuren bij het bedrijfsunits en garageboxen in Tilburg van Collin. Het is een vreemde plek om bedrijfsunits te bouwen zo letterlijk midden in een woonwijk. Het zal de mogelijkheden van zo'n unit wel beperken, aan de andere kant kan ik me voorstellen dat er belangstelling is van omwonenden voor een klushok of klein bedrijfje in de achtertuin.
Meneer is zelf in het verleden wel bij een aantal faillissementen betrokken geweest, als je de voormalige BV's onder zijn beheer-BV nakijkt. Het is wel al een flink aantal jaren geleden en de zekerheid van eerste hypotheek lijkt mij prima.
https://www.vostersonroer(...)transactiontype=Rent
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 05-05-2022 08:47:26 ]
Indrukwekkend. Kun je ook aangeven na hoeveel tijd vervroegde aflossing gemiddeld plaatsvindt, is dat al snel bv na 1 jaar of pas meer tegen het eind van de looptijd, na ca 4 jaar dusquote:
[..]
In totaal 79 projecten, waarvan 39 afgelost (één meer dus inmiddels
Het zijn vnl. 5 jarige projecten en verder een paar 3 jarige.
Ik heb zo goed als dezelfde cijfers.quote:
[..]
In totaal 79 projecten, waarvan 39 afgelost (één meer dus inmiddels
Het zijn vnl. 5 jarige projecten en verder een paar 3 jarige.
79 projecten
37 afgelost waarvan 1 volgens schema afgelost
Als een project afgelost is en het klopt dan verwijder ik de rij uit mijn excel, dus echte data heb ik niet. Maar ik zit nu 22 maanden bij SIG. Dus het neigt veel meer naar die 1 jaar dan na de ca 4 jaar @Slingervinger
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Tnx. Ik ben altijd terughoudend met langlopende projecten vanwege wat nu gebeurt: plotseling oplopende rente. Maar als je een ca 50% kans hebt op aflossing binnen pakweg anderhalf jaar dan kan je dat risico wel nemenquote:Op donderdag 5 mei 2022 09:54 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ik heb zo goed als dezelfde cijfers.
79 projecten
37 afgelost waarvan 1 volgens schema afgelost
Als een project afgelost is en het klopt dan verwijder ik de rij uit mijn excel, dus echte data heb ik niet. Maar ik zit nu 22 maanden bij SIG. Dus het neigt veel meer naar die 1 jaar dan na de ca 4 jaar @:Slingervinger
Ik vrees dat jouw redenering niet opgaat. Wanneer de rente oploopt dan zullen de voortijdige aflossingen juist minder vaak gaan plaatsvinden omdat herfinanciering minder aantrekkelijk wordt en de SIg financiering ineens relatief goedkoop wordt.quote:
[..]
Tnx. Ik ben altijd terughoudend met langlopende projecten vanwege wat nu gebeurt: plotseling oplopende rente. Maar als je een ca 50% kans hebt op aflossing binnen pakweg anderhalf jaar dan kan je dat risico wel nemen
Zie ook wat hierboven staat.quote:
[..]
Tnx. Ik ben altijd terughoudend met langlopende projecten vanwege wat nu gebeurt: plotseling oplopende rente. Maar als je een ca 50% kans hebt op aflossing binnen pakweg anderhalf jaar dan kan je dat risico wel nemen
Op het moment dat de rente nu nog wat door stijgt dan zal er niets meer vervroegd afgelost worden.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Komt nog bij dat timing van renteontwikkelingen erg lastig is.quote:
[..]
Zie ook wat hierboven staat.
Op het moment dat de rente nu nog wat door stijgt dan zal er niets meer vervroegd afgelost worden.
Als je wekelijks/maandelijks een aantal projecten investeert op diverse platformen dan leidt dit automatisch tot een gewenste spreiding. Daarnaast is de rentevergoeding bij langlopende projecten hoger en heb je minder werk aan de administratie....
Pecunia non olet
