De woningmarkt #48 - Wonen in Zee containers.

quote:

Op zondag 24 april 2022 19:52 schreef GS-Raw het volgende:

[..]
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.

Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:02 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?

Toen studeerde ik nog en mijn glazen bol was toen stuk .

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:08 schreef GS-Raw het volgende:

[..]
Toen studeerde ik nog en mijn glazen bol was toen stuk .

Ik denk dat niemand een werkende glazen bol had om te kunnen weten waar we heen gingen.

quote:

Op zondag 24 april 2022 19:46 schreef Bami het volgende:

[..]
Dat zeg ik ook nergens. Alleen wel dat het lastiger kopen is als je bij je familie (en wellicht vrienden) in de buurt wilt blijven en die mensen wonen in een populaire stad.
Dan zal je, in de huidige markt, dus idd af moeten wegen wat je belangrijker vindt.

Nou ja, ook binnen en bepaalde stad kun je je voorkeuren hebben, ik ben in Amersfoort Zuid opgegroeid en ik moet er niet aan denken om in Amersfoort in een andere wijk dan de postcodes 3817 en 3818 een huis te kopen.

Waarmee ik overigens niets zeg over de mensen die dat wel doen, maar ik woon liever niet in Amersfoort dan dat ik een andere postcode dan een van die 2 moet hebben.

En ja, ik ben een snob, maar in feite is dat hetzelfde als in Utrecht of in Amsterdam willen blijven wonen omdat je daar opgegroeid bent, als je in Amsterdam mag klagen dat je met een modaal inkomen niets meer binnen de ring kunt kopen, dan mag ik mijn postcodebeleid ook wel hanteren.
Overigens is het niet zo dat we ons dat niet kunnen permitteren, we kunnen ons alleen ons huidige huis op die locatie niet permitteren, en dat geeft niet, want ons huis staat op een plek waar we dat wel kunnen betalen.

Overigens wil ik helemaal niet meer in Amersfoort wonen, dus dat maakt het makkelijk, maar toen ik in 2013 terugging naar Amersfoort was het wel op die voorwaarde: alleen 3817 en 3818.

En ja, Amersfoort is nog steeds een leuke stad, en er zijn veel meer leuke plekken (postcodes) om te wonen, maar niet voor mij.

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:10 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ik denk dat niemand een werkende glazen bol had om te kunnen weten waar we heen gingen.

Nee, er zijn vooral mensen met mazzel dat ze op dat moment gekocht hebben.

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:17 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, er zijn vooral mensen met mazzel dat ze op dat moment gekocht hebben.

Voordat ik kocht, huurde ik eerst. Een studio waarvan het raam niet open kon en een agressieve huisbaas. Na een jaar was ik weg. Toen een appartement, maar kreeg ruzie met de huisbaas omdat ik naar de Huurcommissie was gestapt ivm teveel betaalde huur en een paar K van hem terugkreeg. Toen moest ik eruit. Ik had er niet veel vertrouwen in dat ik met een derde huurhuis goed terecht zou komen, dus maar gekocht. Wist ik toen veel dat de waarde zou verdubbelen in 8 jaar tijd.

quote:

Op zondag 24 april 2022 19:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik was op 2 weken na 47

Ouwe.
Ik was 39

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:25 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Voordat ik kocht, huurde ik eerst. Een studio waarvan het raam niet open kon en een agressieve huisbaas. Na een jaar was ik weg. Toen een appartement, maar kreeg ruzie met de huisbaas omdat ik naar de Huurcommissie was gestapt ivm teveel betaalde huur en een paar K van hem terugkreeg. Toen moest ik eruit. Ik had er niet veel vertrouwen in dat ik met een derde huurhuis goed terecht zou komen, dus maar gekocht. Wist ik toen veel dat de waarde zou verdubbelen in 8 jaar tijd.

Ons huis is niet verdubbeld van 2013 tot 2020, maar door extra aflossingen was de overwaarde wel zo ongeveer de helft van de verkoopprijs.

Dat we nu dit huis hebben is 70% mazzel, 20% eigenwijs en 10% lef, want je moet het natuurlijk wel doen.

Overigens zou het inmiddels wel in waarde verdubbeld zijn.

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:02 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?

Toen waren de eisen ook anders.

quote:

Op zondag 24 april 2022 18:18 schreef GS-Raw het volgende:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?

Zo vroeg mogelijk.
Ik was 23 en kocht het op een startsalaris.
Zelfde appartement zou nu gaan voor >500k.

quote:

Op maandag 25 april 2022 09:23 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Zo vroeg mogelijk.
Ik was 23 en kocht het op een startsalaris.
Zelfde appartement zou nu gaan voor >500k.

Best advies. Hoe eerder, des te meer je profiteert van het "time in the market" effect. Bovendien ben je flexibeler als het om veranderingen gaat en kan je meer tegenslag aan als je jonger bent.

quote:

Op zondag 24 april 2022 18:18 schreef GS-Raw het volgende:
Of je nou starter bent of niet; op welke leeftijd ben je eigenlijk te laat/oud om voor het eerst de koopmarkt te betreden?

Volgens mij is er geen te jong/oud.

quote:

Op zondag 24 april 2022 18:22 schreef GS-Raw het volgende:

[..]
Ja wellicht niet, vandaar de vraag. Ik had altijd in mijn hoofd om voor mijn 38e een koophuis te hebben want dan heb ik een afbetaald huis als ik met pensioen ga.

Dat idee van een verplichte aflossing op je pensioendatum, is een waanidee. Je kan prima met pensioen gaan en een lage hypotheek aanhouden.

quote:

Op zondag 24 april 2022 19:52 schreef GS-Raw het volgende:
Ik ben zelf midden dertig en huur een prima en betaalbare woning. Ben ergens weleens bang de boot te missen qua koopwoning.

Nogmaals, hoe jonger hoe beter. Ik ken onafhankelijk twee vrouwen (die geen vent kunnen krijgen), die beiden op hun 57-ste alsnog huizen hebben gekocht. Die kunnen dat prima betalen maar verzuchten beiden: "hadden we maar 20 jaar eerder gekocht".

quote:

Op maandag 25 april 2022 09:46 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat idee van een verplichte aflossing op je pensioendatum, is een waanidee. Je kan prima met pensioen gaan en een lage hypotheek aanhouden.
[..]
Nogmaals, hoe jonger hoe beter. Ik ken onafhankelijk twee vrouwen (die geen vent kunnen krijgen), die beiden op hun 57-ste alsnog huizen hebben gekocht. Die kunnen dat prima betalen maar verzuchten beiden: "hadden we maar 20 jaar eerder gekocht".

Ah, ja, nee, daar is hét bewijs inderdaad.

quote:

Op maandag 25 april 2022 09:46 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat idee van een verplichte aflossing op je pensioendatum, is een waanidee. Je kan prima met pensioen gaan en een lage hypotheek aanhouden.
[..]
Nogmaals, hoe jonger hoe beter. Ik ken onafhankelijk twee vrouwen (die geen vent kunnen krijgen), die beiden op hun 57-ste alsnog huizen hebben gekocht. Die kunnen dat prima betalen maar verzuchten beiden: "hadden we maar 20 jaar eerder gekocht".

Kan best. maar ik ben met een beetje mazzel hyptheek vrij voor mijn 55e. Mag ik daarna nog 15 jaar hypotheekvrij werken. En dan 'es met pensioen
#ooooit #ooooooooit

quote:

Op maandag 25 april 2022 09:42 schreef blomke het volgende:

[..]
Best advies. Hoe eerder, des te meer je profiteert van het "time in the market" effect. Bovendien ben je flexibeler als het om veranderingen gaat en kan je meer tegenslag aan als je jonger bent.

Behalve dat je nu op een dubbel salaris een top hypotheek moet afsluiten als je geen vermogende ouders hebt die bij kunnen springen. Als je 23 bent en voor het eerst gaat samenwonen en na een paar jaar toch weer uit elkaar gaat, in je eentje de hypotheek niet op kan brengen en huizen vanwege welke reden dan ook minder waard zijn geworden, dan ga je wel keihard het schip in.

Ja, "time in market" fixed dat probleem zeker, maar je weet niet zeker of je die tijd hebt/krijgt. Dat moet je ook afwegen. Zeker als je 23 bent en er nog achter moet komen dat samenwonen met je vriend/vriendin iets anders is dan met je ouders...

quote:

Op zondag 24 april 2022 20:02 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Waarom heb je niet gekocht in 2013/2014 toen alles nog spotgoedkoop was?

Toen riep iedereen hier op Fok! dat het absoluut niet verstandig was om op dat moment te kopen. Huizen werden alleen maar minder waard...

quote:

Op maandag 25 april 2022 11:09 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Toen riep iedereen hier op Fok! dat het absoluut niet verstandig was om op dat moment te kopen. Huizen werden alleen maar minder waard...

Klopt, je was niet goed wijs als je in 2013 kocht, iemand heeft me serieus gevraagd of ik nog kon afzien van de koop

quote:

Op maandag 25 april 2022 11:17 schreef Nieuwbouwwijk het volgende:

[..]
Blaming the victim

Snap wel wat je zegt. Er hebben teveel (leeftijdsgenoten van mij) te boot gemist. Maar ik moet zeggen dat dit ook wel een speedboot is geweest. Binnen een paar jaar is het echt vollédig omgeslagen.

Dank nog steeds m'n ouders die zeiden 'leen maar op je toppen van je kunnen want zo'n goedkoop huis vindt je nooit weer'. En ik heb geluisterd. Thank god.

Bullshit, wanneer is een vraag stellen victim blaming?
Iemand die nu midden dertig is was in 2013/2014 ruim midden 20.

Vragen waarom iemand toen niet kocht (het was algemeen bekend dat de huizenprijzen laag waren) is gewoon een legitieme vraag, er is ook gewoon antwoord op gegeven (studeerde nog), en dan moet er nu nog even met "victim blaming" gesneerd worden naar iemand die een vraag stelt aan iemand die post bang te zijn de boot te missen?

quote:

Op maandag 25 april 2022 11:23 schreef Rene het volgende:

[..]
Snap wel wat je zegt. Er hebben teveel (leeftijdsgenoten van mij) te boot gemist. Maar ik moet zeggen dat dit ook wel een speedboot is geweest. Binnen een paar jaar is het echt vollédig omgeslagen.

Dank nog steeds m'n ouders die zeiden 'leen maar op je toppen van je kunnen want zo'n goedkoop huis vindt je nooit weer'. En ik heb geluisterd. Thank god.

Nou ja, het is natuurlijk de vraag wat de financiële ontwikkelingen de komende tijd gaan doen, maar indien we torenhoge rentes gaan krijgen, dan wordt lenen niet per se goedkoper, zeker niet met het verder afbouwen van de HRA.

quote:

Op maandag 25 april 2022 11:27 schreef Leandra het volgende:
Bullshit, wanneer is een vraag stellen victim blaming?
Iemand die nu midden dertig is was in 2013/2014 ruim midden 20.

Vragen waarom iemand toen niet kocht (het was algemeen bekend dat de huizenprijzen laag waren) is gewoon een legitieme vraag, er is ook gewoon antwoord op gegeven (studeerde nog), en dan moet er nu nog even met "victim blaming" gesneerd worden naar iemand die een vraag stelt aan iemand die post bang te zijn de boot te missen?

Het is victim blaming. Niet in die exacte bewoording. Maar er zijn zoveel redenen waarom men het toen niet kon doen en op het moment dat een huiskopen wel een optie de rollen volledig zijn omgedraaid. DUO schulden die veel meer meetellen, fiks hogere huizenprijzen, flexcontracten.

Het kan niet altijd de schuld zijn van de benadeelde. De gewijzigde randvoorwaarden zijn ook hierin (vind ik) een zeer belangrijke reden.

quote:

Op maandag 25 april 2022 11:39 schreef Rene het volgende:

[..]
Het is victim blaming. Niet in die exacte bewoording. Maar er zijn zoveel redenen waarom men het toen niet kon doen en op het moment dat een huiskopen wel een optie de rollen volledig zijn omgedraaid. DUO schulden die veel meer meetellen, fiks hogere huizenprijzen, flexcontracten.

Het kan niet altijd de schuld zijn van de benadeelde. De gewijzigde randvoorwaarden zijn ook hierin (vind ik) een zeer belangrijke reden.

Dan lees/interpreteer jij dat verkeerd. Het was een gewone, goedbedoelde vraag.