WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hele lage ltv en 3,7% netto rente
https://www.collincrowdfund.nl/d-rademaker-en-e-j-a-swart-box-3/
Omdat deze volledig aflossingsvrij is, misschien toch aardig rendement over 5 jaar voor laag risico.
https://www.collincrowdfund.nl/d-rademaker-en-e-j-a-swart-box-3/
Omdat deze volledig aflossingsvrij is, misschien toch aardig rendement over 5 jaar voor laag risico.
Wat er is afgesproken met de leningnemer. Levenslang, voor de duur van de lening, annu/Linn aflopend enz. enz.quote:Op zaterdag 23 april 2022 10:54 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
wat mij betreft zo 'klaar als een klontje', wat begrijp je er niet aan ?
Het wordt gepresenteerd als zekerheid. Kan me goed voorstellen dat investeerders dit ook zien als zekerheid omdat de dood zeker is. Zoals aangegeven zie ik dit niet als zekerheid, maar ik vind wel dat dat gve duidelijker moet aangeven welke afspraken ze hebben gemaakt over de ORV.
Er staat ORV ter waarde van een vast bedrag, ik neem aan gedurende de lening, maar dat doet er eigenlijk niet toe. Is prima 'zekerheid' als je onverwacht overlijd in een going concern situatie (en de premie niet bent 'vergeten' te betalen), maar als je financieel moeilijk krijgt is dit een zaak die al snel sneuvelt door geen premie te betalen.quote:Op zaterdag 23 april 2022 10:57 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Wat er is afgesproken met de leningnemer. Levenslang, voor de duur van de lening, annu/Linn aflopend enz. enz.
Het wordt gepresenteerd als zekerheid. Kan me goed voorstellen dat investeerders dit ook zien als zekerheid omdat de dood zeker is. Zoals aangegeven zie ik dit niet als zekerheid, maar ik vind wel dat dat gve duidelijker moet aangeven welke afspraken ze hebben gemaakt over de ORV.
Weekendlinkje :-)
Box 3, 39% LTV
Box 3, 39% LTV
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Weekendlinkje :-)
Box 3, 39% LTVDank! Interessant project wat mij betreft. Niet de hoogste rente maar wel veel zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe all you can eat bij HCN:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hof-van-veldhoven-89row395
5*
7.5%
48 + 2 mnd
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hof-van-veldhoven-89row395
5*
7.5%
48 + 2 mnd
Toch wel als deze verpand is aan de crowdfunders? Moet de ondernemer nog wel eerst overlijden natuurlijk. Ik fund al sinds 2014 crowd (taalgrapje), maar heb nog maar heel zelden overlijdensgevallen gezien laat staan dat ik daar geld uit kreeg (nul keer dus).quote:
[..]
het is ook geen zekerheid. net zo min als een negatieve hyp. verklaring.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Rente naar 8,5%. Ik zou van gve weleens wat meer info willen ontvangen hoe zeker de ORV is in deze en overeenkomstige projecten.
- Is de ORV tussentijds door ondernemer op te zeggen?
- geldt de ORV enkel tijdens looptijd lening
- keert de ORV 100% zeker uit na overlijden (ook al is het over tig jaar).
Zolang mij dit niet duidelijk is, zie ik dit niet als harde zekerheid.
De verzekeraar moet waarschuwen dat de verzekering gaat vervallen ivm wanbetaling.quote:
[..]
Toch wel als deze verpand is aan de crowdfunders? Moet de ondernemer nog wel eerst overlijden natuurlijk. Ik fund al sinds 2014 crowd (taalgrapje), maar heb nog maar heel zelden overlijdensgevallen gezien laat staan dat ik daar geld uit kreeg (nul keer dus).
En ik heb ooit een keer een advocaat horen roepen dat de begunstigde van een verzekering ook gewaarschuwd moet worden als de verzekeringspremie niet betaald wordt. En dat sommige begunstigden er dan maar voor kiezen om de premie zelf te betalen.
[ Bericht 28% gewijzigd door Gustaf86 op 23-04-2022 13:24:29 (ik had de oorspronkelijke post niet gequote) ]
ik had verwacht dat deze super snel vol zou zitten. snap niet goed waarom hij relatief langzaam loopt.quote:Op zaterdag 23 april 2022 11:04 schreef peterc het volgende:
SIG Buikslotermeer open, bescheiden tussendoortje voor 1jr
Ik snap het wel een beetje, gezien de flink lagere "vraag"prijs (https://www.funda.nl/koop(...)slotermeerplein-331/) en het feit dat de vergunning tot splitsing in aanvraag zou zijn (hoewel ik die nog niet kan vinden op officielebekendmakingen.nl) is de getaxeerde waarde na verbouwing geen zekerheidje. Er werd hier meen ik gezegd dat een onherroepelijke vergunning een uitboekingsvoorwaarde zou zijn, maar dat lees ik niet in de pitch dus daar ga ik niet van uit. Dus als de vergunning niet rond komt en er niet wordt verbouwd is het opgehaalde geld ruim meer dan de waarde van het pand.quote:
[..]
ik had verwacht dat deze super snel vol zou zitten. snap niet goed waarom hij relatief langzaam loopt.
Ik heb overigens wel mijn bijdrage gedaan in schijf 1a.
Ik vind de verwachte huuropbrengst van ¤1000, zoals wel vaker, wel weer erg enthousiast.quote:
Nieuw kortlopend op SiG, weinig info, niet duidelijk is of verbouwd gaat worden. 2e in korte tijd in zelfde wijk
https://investeren.sameni(...)en-berghofstraat-145
Ik zie twee andere appartementen in dat complex van 700 en 720 euro per maand.
https://www.pararius.nl/a(...)tps://www.google.nl/
en
https://www.pararius.nl/a(...)9f14e7/berghofstraat
dit soort korte projecten was tot voor kort inderdaad razendsnel vol maar dat werd de laatste tijd al wat minder. Deze is erg duur omdat ze boven de grens voor zelfbewoning moesten zitten en daarom duurt het misschien nog langerquote:
[..]
ik had verwacht dat deze super snel vol zou zitten. snap niet goed waarom hij relatief langzaam loopt.
https://www.dichtbijvastg(...)YidJtawD1vQ.whatsappquote:Op zaterdag 23 april 2022 18:58 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Ik vind de verwachte huuropbrengst van ¤1000, zoals wel vaker, wel weer erg enthousiast.
Ik zie twee andere appartementen in dat complex van 700 en 720 euro per maand.
https://www.pararius.nl/a(...)tps://www.google.nl/
en
https://www.pararius.nl/a(...)9f14e7/berghofstraat
"Onze woningen en appartementen zijn ook volledig gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van alle faciliteiten. " 1000,- is dan niet veel.quote:
[..]
Ik vind de verwachte huuropbrengst van ¤1000, zoals wel vaker, wel weer erg enthousiast.
Ik zie twee andere appartementen in dat complex van 700 en 720 euro per maand.
https://www.pararius.nl/a(...)tps://www.google.nl/
en
https://www.pararius.nl/a(...)9f14e7/berghofstraat
Buiten parkstad misschien. In Parkstad is het nog altijd heel veel huur voor een flatje net 2 kleine slaapkamers. Kijk maar eens wat er te huur staat en welke huur gevraagd wordt.quote:
[..]
"Onze woningen en appartementen zijn ook volledig gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van alle faciliteiten. " 1000,- is dan niet veel.
https://www.pararius.nl/huurwoningen/kerkrade
SIG Normale projecten lopen aardig vol.
Wat te denken van de recreatie "hokken"?
[ Bericht 1% gewijzigd door Zeghomaar op 25-04-2022 07:20:54 ]
Wat te denken van de recreatie "hokken"?
[ Bericht 1% gewijzigd door Zeghomaar op 25-04-2022 07:20:54 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Kleine lening schilder
https://www.collincrowdfund.nl/db-schilder-en-bouwbedrijf/
Jammer genoeg geen hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/db-schilder-en-bouwbedrijf/
Jammer genoeg geen hypotheek
Ik zat net even het project https://www.collincrowdfund.nl/lbl-en-kovo-kozijnen/ te bekijken en heb de websides van de door het echtpaar geëxploiteerde bedrijven proberen te bezoeken.
Het eenmans bedrijf van mevrouw heeft geen site. Of althans die heb ik niet kunnen vinden.
Kovo kozijnen heeft er wel een. De Hoofdpagina zie ter goed uit, maar bij de project pagina kreeg ik wel een vreemde ervaring.
https://kovokozijnen.nl/projecten-2/
Latijns?
Het eenmans bedrijf van mevrouw heeft geen site. Of althans die heb ik niet kunnen vinden.
Kovo kozijnen heeft er wel een. De Hoofdpagina zie ter goed uit, maar bij de project pagina kreeg ik wel een vreemde ervaring.
https://kovokozijnen.nl/projecten-2/
Latijns?
Dat zijn standaard teksten wanneer websites nog niet zijn ingericht.quote:
Kovo kozijnen heeft er wel een. De Hoofdpagina zie ter goed uit, maar bij de project pagina kreeg ik wel een vreemde ervaring.
https://kovokozijnen.nl/projecten-2/
Latijns?
Hm, dat is dan niet erg slim om die te laten staan. Dan kan je beter niets invullen op die plaats..quote:
[..]
Dat zijn standaard teksten wanneer websites nog niet zijn ingericht.
Dat is heel apart:quote:
Kleine lening schilder
https://www.collincrowdfund.nl/db-schilder-en-bouwbedrijf/
Jammer genoeg geen hypotheek
Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 280.000,- op basis van de Woz waarde en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 414.750,- en openstaande schuld van ¤ 173.858,-.
Mee eens. Adres Aquamarijnstraat 18 Almere Twee onder een kapper.quote:
[..]
Dat is heel apart:
Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 280.000,- op basis van de Woz waarde en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 414.750,- en openstaande schuld van ¤ 173.858,-.
woz
https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp?locatie=1339AA%2018
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |