WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het project is gestopt na 5% aflossing en de achterstand is nu 1453 dagen.quote:Op woensdag 27 april 2022 09:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Hoe is het eigenlijk afgelopen met het Turkse party centrum moet hypotheek van ccf dat failliet is gegaan?
De afwikkeling moet nog plaatsvinden met de bekende problemen rond de 2e hypotheek.
Onze Ilyas S*r* is begonnen met vervroegd aflossen bij SiG.
Schiedam R*tterd*msedijk 164 B2 (okt-2020)
Rotterdam Fr*nsel*an 266 C (nov-2020)
Rotterdam T*dem*nstraat 33 B (dec-2020)
Schiedam R*tterd*msedijk 164 B2 (okt-2020)
Rotterdam Fr*nsel*an 266 C (nov-2020)
Rotterdam T*dem*nstraat 33 B (dec-2020)
Is deze nieuwe van NLinvesteert hier al besproken?
https://nlinvesteert.us9.(...)0fe244e&e=b7123adbb7
https://nlinvesteert.us9.(...)0fe244e&e=b7123adbb7
Plein 1953 is ook afgelostquote:
Onze Ilyas S*r* is begonnen met vervroegd aflossen bij SiG.
Schiedam R*tterd*msedijk 164 B2 (okt-2020)
Rotterdam Fr*nsel*an 266 C (nov-2020)
Rotterdam T*dem*nstraat 33 B (dec-2020)
We zien meer vervroegde aflossingen.
Mogelijk herfinanciering, nu al oppakken voordat rente verder stijgt?
Wat verwachten jullie?
Mogelijk herfinanciering, nu al oppakken voordat rente verder stijgt?
Wat verwachten jullie?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zou hij zijn hele portefeuille geherfinancierd hebben bij een bank?quote:
Gijsingstraat 2*5etc.
Rotterdamsedijk 104*a1
Staat me toch een bak geld op de wallet
De vrijmarkt is nog open. Ze zien je er graag met een goed gevulde beurs.quote:
Gijsingstraat 2*5etc.
Rotterdamsedijk 104*a1
Staat me toch een bak geld op de wallet
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Kan ik veel kindjes blij mee makenquote:
[..]
De vrijmarkt is nog open. Ze zien je er graag met een goed gevulde beurs.
Zelf ben ik hier niet zo gelukkig mee, ondanks een leuk bedrag aan boetes....Alhoewel de laatste dagen waren ook weer duur in de aanschaf, dus dat compenseert dan weer.
Pecunia non olet
Ik heb nu nog maar 1 Ilyas project. De vraag is inderdaad wat te doen met de vrijgekomen middelenquote:
[..]
Kan ik veel kindjes blij mee maken
Zit al zo zwaar overwogen in Collin...
Ik zie weinig spannende dingen. Die bonusrente bij aflossing is een nadeel. Geen hypotheek maar daar staat een aardige rente tegenover als je de bonusrente meerekent. Grote onderneming dus het lijkt me dat ze wel wat met geld kunnen schuiven als dit project tegenvalt.quote:
Is deze nieuwe van NLinvesteert hier al besproken?
https://nlinvesteert.us9.(...)0fe244e&e=b7123adbb7
Als er morgenavond nog een gaatje is denk ik dat ik er wel wat geld in steek, maar ik verwacht dat het vrij vlot vol zit.
Als je mee wil doen denk ik dat je niet tot de avond moet wachten.quote:
[..]
Ik zie weinig spannende dingen. Die bonusrente bij aflossing is een nadeel. Geen hypotheek maar daar staat een aardige rente tegenover als je de bonusrente meerekent. Grote onderneming dus het lijkt me dat ze wel wat met geld kunnen schuiven als dit project tegenvalt.
Als er morgenavond nog een gaatje is denk ik dat ik er wel wat geld in steek, maar ik verwacht dat het vrij vlot vol zit.
Wekker op 10.00 uur morgenochtend. Of beter nog iets vroeger zodat je klaar zit.
Zal na vliegende start wel vol zijn.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Harthoorn is geen probleem, wel een potentieel risico(tje?): Harthoorn is de eigenaar (of 1 van de eigenaren) van CrE, dus de vraag is hoe CrE door zal pakken in geval van problemen bij projecten van een aandeelhouder.quote:
[..]
Ik ben nog niet zo bekend met CRE, is Harthoorn een probleem/risico?
Daarnaast, en dat is weer een gevolg van bovenstaande, is het percentage van Harthoorn-gelieerde projecten wel erg groot bij CrE, dus een stukje risico spreiding is lastig.
(Ik heb 2 Estea projecten die ik flink meegenomen had, en zat daardoor slechts op 40% Harthoorn. Als ik het nu vrijkomende bedrag doorrol naar de garageboxen schiet dat in 1x naar 70%.)
Vanwege werk ben ik helaas gebonden aan avonduren en weekenden voor het doen van crowdfundinvesteringen (en rondhangen op fok).quote:
[..]
Als je mee wil doen denk ik dat je niet tot de avond moet wachten.
Wekker op 10.00 uur morgenochtend. Of beter nog iets vroeger zodat je klaar zit.
Zal na vliegende start wel vol zijn.
Ja, in dat werken gaat een hoop vrije tijd zittenquote:
[..]
Vanwege werk ben ik helaas gebonden aan avonduren en weekenden voor het doen van crowdfundinvesteringen (en rondhangen op fok).
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Net nog even gekeken naar het slagertje op CCF. Zals vermeld zit er een 2e hypotheek op de kramsvogellaan, getaxeerd door een zogenaamde makelaar op 925k.
Woz waardeloket 1-1-21 geeft 575k aan. Aangezien de investeringen tot nu toe, blijf ik hier vanaf, zeker tegen 6% rente.
Woz waardeloket 1-1-21 geeft 575k aan. Aangezien de investeringen tot nu toe, blijf ik hier vanaf, zeker tegen 6% rente.
Best als er geslacht wordt, maar daar hoef ik in deze geen slacht-"offer" van te zijn.quote:
Net nog even gekeken naar het slagertje op CCF. Zals vermeld zit er een 2e hypotheek op de kramsvogellaan, getaxeerd door een zogenaamde makelaar op 925k.
Woz waardeloket 1-1-21 geeft 575k aan. Aangezien de investeringen tot nu toe, blijf ik hier vanaf, zeker tegen 6% rente.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Project Lelystad op WvjG had liep gisteren harder dan ik had verwacht. Maar vandaag is het behoorlijk tot stilstand gekomen. Zal desondanks wel volkomen, neem ik aan.
Wat ik zelf ook meeneem zijn de tweevolgende waarderingen;quote:
Net nog even gekeken naar het slagertje op CCF. Zals vermeld zit er een 2e hypotheek op de kramsvogellaan, getaxeerd door een zogenaamde makelaar op 925k.
Woz waardeloket 1-1-21 geeft 575k aan. Aangezien de investeringen tot nu toe, blijf ik hier vanaf, zeker tegen 6% rente.
- augustus 2015 stond het pand te koop voor 499.000, nu 7 jaar verder komt daar wel wat bij
- Huispedia heeft een waardering van ¤ 757.000 tot ¤ 827.000
De 925k vind ik zelf ook wel zeer ruim maar met 800k is er mi ook nog wel wat ruimte boven de 1e hypotheek van 416k om de 1e hypotheek op de winkel materieel aan te vullen.
Huispedia daar klopt vaak maar weinig van. Ik heb net even mijn adres ingevoerd en geeft bijna 40% minder waarde aan als de werkelijkheid is.quote:
[..]
Wat ik zelf ook meeneem zijn de tweevolgende waarderingen;
- augustus 2015 stond het pand te koop voor 499.000, nu 7 jaar verder komt daar wel wat bij
- Huispedia heeft een waardering van ¤ 757.000 tot ¤ 827.000
Nog niet. Ziet er wel aardig uit wat mij betreft, maar niet zo diep bekeken. Lijkt op voorgaande project van dezelfde leningnemer. Object met apartementen kopen, beetje opknappen, huur verhogen en herfinancieren bij de bank met lagere tarieven door de hogere taxatie die daaruit volgt. Ik ga als het lukt weer meedoen. Als er meer van deze projecten komen wel even kijken dat je niet te veel overwogen bij dezelfde leningnemer terecht komt.quote:
Is deze nieuwe van NLinvesteert hier al besproken?
Vol, binnen 1 minuut. Niet geluktquote:
Nog niet. Ziet er wel aardig uit wat mij betreft, maar niet zo diep bekeken. Lijkt op voorgaande project van dezelfde leningnemer. Object met apartementen kopen, beetje opknappen, huur verhogen en herfinancieren bij de bank met lagere tarieven door de hogere taxatie die daaruit volgt. Ik ga als het lukt weer meedoen. Als er meer van deze projecten komen wel even kijken dat je niet te veel overwogen bij dezelfde leningnemer terecht komt.
Vol in een minuut. De site leek even overbelast en ik kreeg nog een (korte) investeerderstoets. Dus ben benieuwd of het mij nu gelukt is.quote:
Is deze nieuwe van NLinvesteert hier al besproken?
https://nlinvesteert.us9.(...)0fe244e&e=b7123adbb7
