Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan vanquote:Op zondag 20 maart 2022 11:55 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
ach die verhuurder is waarschijnlijk te lui om voor die paar euro een rekening op te stellen. Hij vond het wel prima zo .Maar nu de kosten met meerdere factoren stijgen wordt die wakker, en dat is zijn goed recht.
klopt, nu moet hij tussentijdse rekeningen opstellen en die verhoging toch doorvoeren daarnaquote:Op zondag 20 maart 2022 11:55 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan van![]()
Ja, dat lijkt hij gedacht te hebben. Normaal als je een voorschot betaalt, krijg/vraag je om de eindafrekening en verreken je het teveel of te weinig betaalde voorschot. Goed, als hij die ¤ 30 betaalt en het 'm verder niet boeit of dat teveel of te weinig is geweest voor de elektriciteit, dan kan dat. Hij is verder niks verplicht zolang de verhuurder niet mekkert.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:53 schreef BE het volgende:
[..]
Maar is dat niet wat heel makkelijk gesteld?
TS lijkt ook gedacht te hebben: 'ik zeg lekker niks, ik zit wel goed zo'.
Zulke dingen werken altijd twee kanten op. Soms in je voordeel en soms in je nadeel.
Hij mag nu het voorschot niet zomaar verhogen, omdat hij niet met een jaarafrekening is gekomen. Hij zal eerst een jaarafrekening moeten overleggen en kan daarna het voorschot aanpassen. Mits die jaarafrekening daar aanleiding toe geeft.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:54 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dus hij mag nooit meer een jaarrekening maken dat lijkt me toch heel sterk.
Altijd mooi halve verhalen op fok.
Als hij uiteindelijk met een afrekening komt die hoger is dan de betaalde voorschotten, zul je dat verschil toch wel bij moeten betalen. En kan hij daarna alsnog het voorschot verhogen als daar aanleiding toe is.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:55 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan van![]()
Ik ga geen euro extra betalen
zoals het eigenlijk overal gebeurd.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Hij mag nu het voorschot niet zomaar verhogen, omdat hij niet met een jaarafrekening is gekomen. Hij zal eerst een jaarafrekening moeten overleggen en kan daarna het voorschot aanpassen. Mits die jaarafrekening daar aanleiding toe geeft.
Hij was loslippig en heeft de afgelopen jaren laten schatten. Denk dat hij nu een hoge eindafrekening heeft en daarom opeens moeten dokken. Is niet mijn probleemquote:Op zondag 20 maart 2022 11:59 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
zoals het eigenlijk overal gebeurd.
Een leverancier kan nu ook niet het voorschot verhogen bij klanten, tenzij de gebruiker dit zelf doet.
Dit kan alleen bij de eindrekening en dan is het achteraf gewoon dokken.
dat mag je vindenquote:Op zondag 20 maart 2022 12:03 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Hij was loslippig en heeft de afgelopen jaren laten schatten. Denk dat hij nu een hoge eindafrekening heeft en daarom opeens moeten dokken. Is niet mijn probleem
Je hoeft inderdaad geen euro extra te betalen over de afgelopen 10 jaar. Maar het zou ook best kunnen dat je de laatste 10 jaar minder verbruikte dan je voorschot... dat kon je daardoor ook niet controleren.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:55 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan van![]()
Ik ga geen euro extra betalen
Vorig jaar koste een kWh stroom ongeveer 0,25 Euro (inclusief BTW en allerlei andere belastingen)quote:Op zondag 20 maart 2022 11:19 schreef Johannes788 het volgende:
We betalen nu in de huurprijs 30 euro voorschot en hij heeft in de 10 jaar tijd dat wij hier wonen nog nooit de meterstanden opgevraagd en vroeg dat nu ook opeens. Blijkbaar hebben we een tussenmeter.
Het is een oud bedrijven pand met 5 appartementen aan vast gemaakt. De vraag is of dit volgens het contract wel mag dat hij vanwege de duurdere tarieven nu opeens meer wilt vragen voor stroom. Hij wilt alles wat wij buiten de 30 euro meer vebruik zelf gaan betalen. Ik heb uitgerekend dat we op zo een 3000 kwh zitten per jaar, wat neer zou komen met huidige tarieven van 100 euro per maand meer (!).
Ik ben ook wel benieuwd wat er gebeurd, want de meterstanden zullen worden opgenomen en als daar nu uit blijkt dat de afwijking enorm is dan ben ik benieuwd tegen welk tarief dat achterstallig verwerkt wordt....quote:Op zondag 20 maart 2022 12:04 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Je hoeft inderdaad geen euro extra te betalen over de afgelopen 10 jaar. Maar het zou ook best kunnen dat je de laatste 10 jaar minder verbruikte dan je voorschot... dat kon je daardoor ook niet controleren.
dat is wel een hele simpele berekening waarbij je heel veel factoren niet meeneemt.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:06 schreef wilem254 het volgende:
[..]
Vorig jaar koste een kWh stroom ongeveer 0,25 Euro (inclusief BTW en allerlei andere belastingen)
3000 * 0,25 = 750 Euro per jaar / 62,50 Euro per maand.
Volgens mij betaalde je met 30 euro per maand al veel te weinig
Je vergeet teruggave energiebelasting van dik -¤500…… je berekening klopt voor geen meterquote:Op zondag 20 maart 2022 12:06 schreef wilem254 het volgende:
[..]
Vorig jaar koste een kWh stroom ongeveer 0,25 Euro (inclusief BTW en allerlei andere belastingen)
3000 * 0,25 = 750 Euro per jaar / 62,50 Euro per maand.
Volgens mij betaalde je met 30 euro per maand al veel te weinig
enne de netbeheerkosten.. en nog veel meer.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:07 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Je vergeet teruggave energiebelasting van dik ¤500……
Iddquote:Op zondag 20 maart 2022 12:07 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
enne de netbeheerkosten.. en nog veel meer
Onder aan de streep is het niet raar dat je vorig jaar op 25 cent per kWh kan uitkomen hoor... in ieder geval stukken realistischer dan 3000 kWh voor 30 p/m.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:07 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
dat is wel een hele simpele berekening waarbij je heel veel factoren niet meeneemt.
Vorig jaar waren tarieven nog 20 eurocent. Toevallig toen voor mijn ouders gekeken.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:09 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Onder aan de streep is het niet raar dat je vorig jaar op 25 cent per kWh kan uitkomen hoor... in ieder geval stukken realistischer dan 3000 kWh voor 30 p/m.
Met energiebelasting eraf en netbeheerderskosten erbij zat je vorig jaar op 30 euro met 3000 kwhquote:Op zondag 20 maart 2022 12:09 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Onder aan de streep is het niet raar dat je vorig jaar op 25 cent per kWh kan uitkomen hoor... in ieder geval stukken realistischer dan 3000 kWh voor 30 p/m.
oh het tarief kan zomaar kloppen, echter er mist echt van alles....quote:Op zondag 20 maart 2022 12:09 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Onder aan de streep is het niet raar dat je vorig jaar op 25 cent per kWh kan uitkomen hoor... in ieder geval stukken realistischer dan 3000 kWh voor 30 p/m.
Je weet wat een voorschot is toch?quote:Op zondag 20 maart 2022 11:37 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
staat niks over het contract dat als ik meer dan 30 euro verbruik dit moet betalen.
Preciesquote:Op zondag 20 maart 2022 12:14 schreef Bottomleftone het volgende:
Je contract is heel erg duidelijk, je huisbaas mag 1x per jaar de huur verhogen met een maximum percentage wat de overheid vaststelt. Blijkbaar heeft hij dat 10 jaar onvoldoende gedaan. Zijn probleem, niet de jouwe.
Wil je huisbaas iets anders, moet hij ieder appartement een eigen officiële aansluiting geve moest ik nog denken. Dan kan jij je eigen contract afsluiten en is hij van het risico af.
ps; huurders zijn in NL erg goed beschermd, dus laat je niks wijsmaken!
klopt Bottomleftone is namelijk een expert en een rechter. Hij heeft gesproken!quote:Op zondag 20 maart 2022 12:15 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Precies
Nou, mooi dat ik dan toch gelijk heb.
Dit ja. Blijkbaar vonden ze het allebei wel gescheten de afgelopen 10 jaar.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:04 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Je hoeft inderdaad geen euro extra te betalen over de afgelopen 10 jaar. Maar het zou ook best kunnen dat je de laatste 10 jaar minder verbruikte dan je voorschot... dat kon je daardoor ook niet controleren.
Als het all-in tarief klopt mist er niets...quote:Op zondag 20 maart 2022 12:13 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
oh het tarief kan zomaar kloppen, echter er mist echt van alles....
Als je op 20 cent per kWh uitkomt zit je alsnog op ¤50 p/m ipv ¤30. Waarom zou je de energiebelasting e.d. eraf halen? Als je de jaarafrekening krijgt (die jij nooit krijgt) kun je zo berekenen wat onder aan de streep je kWh's gekost hebben.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:10 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Vorig jaar waren tarieven nog 20 eurocent. Toevallig toen voor mijn ouders gekeken.
een all in tarief is er niet in NL...quote:Op zondag 20 maart 2022 12:16 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Als het all-in tarief klopt mist er niets...
[..]
Als je op 20 cent per kWh uitkomt zit je alsnog op ¤50 p/m ipv ¤30. Waarom zou je de energiebelasting e.d. eraf halen? Als je de jaarafrekening krijgt (die jij nooit krijgt) kun je zo berekenen wat onder aan de streep je kWh's gekost hebben.
Vorig jaar :quote:Op zondag 20 maart 2022 12:07 schreef Johannes788 het volgende:
Je vergeet teruggave energiebelasting van dik -¤500…… je berekening klopt voor geen meter
Maar die kan je wel berekenen... dat wordt al jaren gedaan door het Nibud bijv. Gemiddeld kostte een kWh zo'n 23 cent in de afgelopen jaren. Nu niet meer uiteraard, maar daar kan je grofweg mee rekenen. Dat het in specifieke gevallen iets anders kan zijn prima, maar 3000 kWh voor 30,- ga je niet halen. Dan moet je naar het gulden tijdperk toe denk ik.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:17 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
een all in tarief is er niet in NL...
Die heb ik hem gevraagd, tot nu toe niks gekregen. Ik denk ook dat hij dit trucje toepast namelijkquote:Op zondag 20 maart 2022 12:19 schreef Bottomleftone het volgende:
laat hem maar eens met een overzicht van zijn tarieven komen. Als jij een tussenmeter hebt en je stroom vai een zakelijke grootverbruikersaansluiting krijgt, dan zullen die tarieven ERG aantrekkelijk zijn. Bedrijven die veel verbruiken betalen veel en veel minder dan de gemiddelde consument.
!!
:pquote:Op zondag 20 maart 2022 12:29 schreef qajariaq het volgende:
Huisbaas zal wel stoppen met dat doorleveren van energie. Dan mag TS een nieuwe aansluiting aanvragen en het lekker zelf gaan betalen. Dus een paar honderd euro voor de aansluiting en een maandbedrag van rond de zes tientjes als voorschot. En dan blijven volhouden dat de huisbaas pech heeft.
dat is een hele dure aansluiting voor 5 appartementen....quote:Op zondag 20 maart 2022 12:19 schreef Bottomleftone het volgende:
laat hem maar eens met een overzicht van zijn tarieven komen. Als jij een tussenmeter hebt en je stroom vai een zakelijke grootverbruikersaansluiting krijgt, dan zullen die tarieven ERG aantrekkelijk zijn. Bedrijven die veel verbruiken betalen veel en veel minder dan de gemiddelde consument.
!!
Vorig jaar was ongeveer ¤0.21 per kWh een vrij normale prijs.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:26 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Ja, dat is dus het issue. 3000kwh was vorig jaar 28 euro per maand aan stroom. Nu dus 4 voddige
Het is een klein beetje bijzonder dat je vooral wil geloven wat in jouw straatje past. Wat iemand anders hier al zei, pick your battles, want je kunt deze strijd wellicht winnen, maar de oorlog win je niet.quote:Op zondag 20 maart 2022 12:15 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Precies
Nou, mooi dat ik dan toch gelijk heb.
Natuurlijk wel. Verrekenen (op basis van werkelijk verbruik) is inherent aan een voorschot.quote:Op zondag 20 maart 2022 11:42 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
Zeker, alleen in het contract van me staat niks over bijbetalen stroom. 0.0.
En een huurverhoging is hetzelfde als het verhogen van een voorschot voor energie?quote:Op zondag 20 maart 2022 12:14 schreef Bottomleftone het volgende:
Je contract is heel erg duidelijk, je huisbaas mag 1x per jaar de huur verhogen met een maximum percentage wat de overheid vaststelt. Blijkbaar heeft hij dat 10 jaar onvoldoende gedaan. Zijn probleem, niet de jouwe.
Wil je huisbaas iets anders, moet hij ieder appartement een eigen officiële aansluiting geve moest ik nog denken. Dan kan jij je eigen contract afsluiten en is hij van het risico af.
ps; huurders zijn in NL erg goed beschermd, dus laat je niks wijsmaken!
Dat deed de verhuurder tot nu toe niet. Maar zal hij waarschijnlijk vanaf nu dus wel gaan doen.quote:Op zondag 20 maart 2022 13:53 schreef Azula2.0 het volgende:
Nou. Dan betaal je nu niks ook goed ik zou de eindafrekening dan gewoon bij jou neerleggen en dan is het minimaal doei doei met je borg.
Betalen wat je verbruikt is wel zo netjes. Klaploper.
Moet 'ie wel eerst gaan begrijpen wat een voorschot is.quote:Op zondag 20 maart 2022 13:59 schreef baskick het volgende:
[..]
Natuurlijk wel. Verrekenen (op basis van werkelijk verbruik) is inherent aan een voorschot.
Tijd dat de beste man een boekhouder neemt.quote:Op zondag 20 maart 2022 14:06 schreef Halcon het volgende:
[..]
Dat deed de verhuurder tot nu toe niet. Maar zal hij waarschijnlijk vanaf nu dus wel gaan doen.
Precies. Ik lees dat zijn verhuurder nu wel de meterstanden heeft opgenomen. Dus TS kan blijven vasthouden aan die ¤ 30, maar dan volgt over een jaar een gespecificeerde afrekening waaruit blijkt dat het betaalde voorschot veel te laag is geweest en mag TS een kolossale naheffing betalen. Het alternatief is om nu alvast het voorschot te verhogen, zodat het verschil met de afrekening kleiner wordt.quote:Op zondag 20 maart 2022 14:08 schreef XanderH het volgende:
Kortom: de verhuurder moet een jaarafrekening opstellen om de werkelijke servicekosten te verrekenen. Dit is nooit gedaan. Verhuurder mag dus nu niet zomaar het voorschot verhogen.
Wel kun je in de toekomst gespecificeerde jaarafrekeningen verwachten, moet je het verschil tussen het voorschot en de werkelijke kosten gewoon bijbetalen en heeft verhuurder hierna de mogelijkheid om het voorschotbedrag te verhogen.
Ik denk dat het voor huurder beter is om nu mee te gaan in het hogere voorschotbedrag, zodat de afrekening aan het einde van het jaar meevalt. Maar je kunt inderdaad op je strepen gaan staan en het hele bedrag aan het einde van het jaar bijbetalen. Geen idee wat je daar mee wint.
Geen idee hoeveel appartementen hij verhuurt, maar voor eentje op zich een kleine moeite om dat even zelf te doen.quote:Op zondag 20 maart 2022 14:16 schreef Azula2.0 het volgende:
[..]
Tijd dat de beste man een boekhouder neemt.
Blijkbaar is dat wel teveel moeitequote:Op zondag 20 maart 2022 15:29 schreef Halcon het volgende:
[..]
Geen idee hoeveel appartementen hij verhuurt, maar voor eentje op zich een kleine moeite om dat even zelf te doen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |