WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verhuurder wilt ( onrechtmatig??) voorschot stroom verhogen?!!
Begrijp je wat een "voorschot" is?quote:Op zondag 20 maart 2022 11:37 schreef Johannes788 het volgende:
[..]
staat niks over het contract dat als ik meer dan 30 euro verbruik dit moet betalen.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
De een-na-bovenste regel van het contract eindigt met "¤ 30 voorschot Elektriciteit".quote:
[..]
Zeker, alleen in het contract van me staat niks over bijbetalen stroom. 0.0.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
waar staat in het contract dat ik moet bij betalen als ik meer dan dat verbruik?quote:
[..]
De een-na-bovenste regel van het contract eindigt met "¤ 30 voorschot Elektriciteit".
Een voorschot betekent per definitie dat het alleen maar een voorschot is en de daadwerkelijke kosten betaald moeten worden.quote:
[..]
waar staat in het contract dat ik moet bij betalen als ik meer dan dat verbruik?
Nergens. Dus je hoeft je geen zorgen te maken. Is gewoon dreigen wat de verhuurder doet. Niet happen. Tevens doordat hij een tussenmeter heeft geplaatst krijgt hij geen energiebelasting terug maar betaalt hij wel voor maar 1 aansluiting.quote:
[..]
waar staat in het contract dat ik moet bij betalen als ik meer dan dat verbruik?
In een fatsoenlijk huurcontract staat dat je moet bij betalen. Dit is een heel slecht contract
Ik denk dat ik vooral zou kijken naar wat wettelijk wel of niet mag. Ik kan niet beoordelen of het wel of niet mag, maar als het wél mag wat je verhuurder doet, dan kunnen 300 users hier roepen dat het niet mag, maar dan mag het wel, en vice versa.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik ken ook wel voorbeelden (nee, niet ikzelf) van huurders die van de verhuurder kopietjes doorgestuurd krijgen van aanslagen en dat dan moeten betalen.quote:
Sinds wanneer betalen huurders de OZB in Nederland?
Dat is sowieso voor rekening verhuurder. (Soms doorberekend in huurprijs, dat wel)
Of ik moet iets niet weten / de site van de Rijksoverheid zit er naast?
Vanaf 1 januari 2006 is de gebruikersbelasting op woningen afgeschaft. Dit betekent dat bij woningen enkel nog de eigenaar in de WOZ-aanslag wordt aangeslagen voor de onroerendezaakbelasting, ook als de woning niet door de eigenaar wordt gebruikt.
Meestal verhuurders die slecht over dingen nadenken. Een woning willen verhuren voor een "scherpe prijs" en dan achteraf, als ze zelf dingen moeten gaan betalen, pas bedenken dat het rendement voor die "scherpe prijs" toch wat tegenvalt. En dan dingen door proberen te belasten.
Zelf heb ik maar 'n Excelsheet gemaakt. Daar knal ik OZB-lasten ook gewoon in, net zoals een voorziening voor herstelwerkzaamheden en renovatie.
Als ik dan rendement wil maken, betekent dat dat ik vaak gelijk op kan bieden met mensen die geen of bijna geen overdrachtsbelasting betalen, hoger kunnen bieden vanwege hun potentiële woongenot, etc. In tegenstelling tot sommige andere "beleggers", die denken dat rendement gewoon de uitkomst is van het rekensommetje "12 maal huurprijs gedeeld door koopsom en dan maal 100%".
Onder 7.2: die 'andere lasten'.quote:
[..]
waar staat in het contract dat ik moet bij betalen als ik meer dan dat verbruik?
[ Bericht 1% gewijzigd door BE op 20-03-2022 11:52:40 ]
***
Heb juridisch loket gebeld en gaven aan dat dit niet mag, aangezien hij nooit met een tussentijdse rekening is gekomen de verhuurder. `Dat is wettelijk verplicht ieder jaar.quote:
Ik denk dat ik vooral zou kijken naar wat wettelijk wel of niet mag. Ik kan niet beoordelen of het wel of niet mag, maar als het wél mag wat je verhuurder doet, dan kunnen 300 users hier roepen dat het niet mag, maar dan mag het wel, en vice versa.
Nou, dan ben je er toch?quote:
[..]
Heb juridisch loket gebeld en gaven aan dat dit niet mag, aangezien hij nooit met een tussentijdse rekening is gekomen de verhuurder. `Dat is wettelijk verplicht ieder jaar.
En nu hopen dat de verhuurder het je niet moeilijk gaat maken, als in, je levensgenot verkloten en zo. Mag ook niet, snap ik wel, maar ja, je zult ze de kost moeten geven die dat wel doen.
Breitling - Instruments for Professionals
dat gaat hij vanaf nu met de tussentijdse rekening komen en gebeurt de verhoging toch....quote:
[..]
Heb juridisch loket gebeld en gaven aan dat dit niet mag, aangezien hij nooit met een tussentijdse rekening is gekomen de verhuurder. `Dat is wettelijk verplicht ieder jaar.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik zag het idd.quote:
[..]
Dat gaat duidelijk niet over elektriciteit.
***
Ja, daar is ook niks mis mee, want dat is dan gebaseerd op de werkelijke situatie. Maar dan zal hij dat wel eerst moeten laten zien.quote:
[..]
dat gaat hij vanaf nu met de tussentijdse rekening komen en gebeurt de verhoging toch....
Niet zomaar wat verhogen, omdat hij wat op het nieuws heeft gehoord, maar daar niks fatsoenlijks over afgesproken heeft in het contract.
En blijkbaar al jaren geen eindafrekening overlegt.
Maar is dat niet wat heel makkelijk gesteld?quote:
[..]
Ja, daar is ook niks mis mee, want dat is dan gebaseerd op de werkelijke situatie. Maar dan zal hij dat wel eerst moeten laten zien.
Niet zomaar wat verhogen, omdat hij wat op het nieuws heeft gehoord, maar daar niks fatsoenlijks over afgesproken heeft in het contract.
En blijkbaar al jaren geen eindafrekening overlegt.
TS lijkt ook gedacht te hebben: 'ik zeg lekker niks, ik zit wel goed zo'.
Zulke dingen werken altijd twee kanten op. Soms in je voordeel en soms in je nadeel.
***
Dus hij mag nooit meer een jaarrekening maken dat lijkt me toch heel sterk.quote:
[..]
Heb juridisch loket gebeld en gaven aan dat dit niet mag, aangezien hij nooit met een tussentijdse rekening is gekomen de verhuurder. `Dat is wettelijk verplicht ieder jaar.
Altijd mooi halve verhalen op fok.
ach die verhuurder is waarschijnlijk te lui om voor die paar euro een rekening op te stellen. Hij vond het wel prima zo .Maar nu de kosten met meerdere factoren stijgen wordt die wakker, en dat is zijn goed recht.quote:
[..]
Maar is dat niet wat heel makkelijk gesteld?
TS lijkt ook gedacht te hebben: 'ik zeg lekker niks, ik zit wel goed zo'.
Zulke dingen werken altijd twee kanten op. Soms in je voordeel en soms in je nadeel.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan vanquote:
[..]
ach die verhuurder is waarschijnlijk te lui om voor die paar euro een rekening op te stellen. Hij vond het wel prima zo .Maar nu de kosten met meerdere factoren stijgen wordt die wakker, en dat is zijn goed recht.
Ik ga geen euro extra betalen
klopt, nu moet hij tussentijdse rekeningen opstellen en die verhoging toch doorvoeren daarnaquote:
[..]
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan van
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, dat lijkt hij gedacht te hebben. Normaal als je een voorschot betaalt, krijg/vraag je om de eindafrekening en verreken je het teveel of te weinig betaalde voorschot. Goed, als hij die ¤ 30 betaalt en het 'm verder niet boeit of dat teveel of te weinig is geweest voor de elektriciteit, dan kan dat. Hij is verder niks verplicht zolang de verhuurder niet mekkert.quote:
[..]
Maar is dat niet wat heel makkelijk gesteld?
TS lijkt ook gedacht te hebben: 'ik zeg lekker niks, ik zit wel goed zo'.
Zulke dingen werken altijd twee kanten op. Soms in je voordeel en soms in je nadeel.
Tot nu toe was dat geen probleem, omdat zowel verhuurder als huurder blijkbaar konden leven met het voorschot. Zonder die afrekening, kan de verhuurder dat voorschot niet verhogen.
Hij mag nu het voorschot niet zomaar verhogen, omdat hij niet met een jaarafrekening is gekomen. Hij zal eerst een jaarafrekening moeten overleggen en kan daarna het voorschot aanpassen. Mits die jaarafrekening daar aanleiding toe geeft.quote:
[..]
Dus hij mag nooit meer een jaarrekening maken dat lijkt me toch heel sterk.
Altijd mooi halve verhalen op fok.
Als hij uiteindelijk met een afrekening komt die hoger is dan de betaalde voorschotten, zul je dat verschil toch wel bij moeten betalen. En kan hij daarna alsnog het voorschot verhogen als daar aanleiding toe is.quote:
[..]
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan van
zoals het eigenlijk overal gebeurd.quote:
[..]
Hij mag nu het voorschot niet zomaar verhogen, omdat hij niet met een jaarafrekening is gekomen. Hij zal eerst een jaarafrekening moeten overleggen en kan daarna het voorschot aanpassen. Mits die jaarafrekening daar aanleiding toe geeft.
Een leverancier kan nu ook niet het voorschot verhogen bij klanten, tenzij de gebruiker dit zelf doet.
Dit kan alleen bij de eindrekening en dan is het achteraf gewoon dokken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hij was loslippig en heeft de afgelopen jaren laten schatten. Denk dat hij nu een hoge eindafrekening heeft en daarom opeens moeten dokken. Is niet mijn probleemquote:
[..]
zoals het eigenlijk overal gebeurd.
Een leverancier kan nu ook niet het voorschot verhogen bij klanten, tenzij de gebruiker dit zelf doet.
Dit kan alleen bij de eindrekening en dan is het achteraf gewoon dokken.
dat mag je vindenquote:
[..]
Hij was loslippig en heeft de afgelopen jaren laten schatten. Denk dat hij nu een hoge eindafrekening heeft en daarom opeens moeten dokken. Is niet mijn probleem
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je hoeft inderdaad geen euro extra te betalen over de afgelopen 10 jaar. Maar het zou ook best kunnen dat je de laatste 10 jaar minder verbruikte dan je voorschot... dat kon je daardoor ook niet controleren.quote:
[..]
Daar heeft hij nu de nadelige gevolgen dan van
Facts don't care about your feelings
Vorig jaar koste een kWh stroom ongeveer 0,25 Euro (inclusief BTW en allerlei andere belastingen)quote:
We betalen nu in de huurprijs 30 euro voorschot en hij heeft in de 10 jaar tijd dat wij hier wonen nog nooit de meterstanden opgevraagd en vroeg dat nu ook opeens. Blijkbaar hebben we een tussenmeter.
Het is een oud bedrijven pand met 5 appartementen aan vast gemaakt. De vraag is of dit volgens het contract wel mag dat hij vanwege de duurdere tarieven nu opeens meer wilt vragen voor stroom. Hij wilt alles wat wij buiten de 30 euro meer vebruik zelf gaan betalen. Ik heb uitgerekend dat we op zo een 3000 kwh zitten per jaar, wat neer zou komen met huidige tarieven van 100 euro per maand meer (!).
3000 * 0,25 = 750 Euro per jaar / 62,50 Euro per maand.
Volgens mij betaalde je met 30 euro per maand al veel te weinig
|
|
Verhuurder wilt ( onrechtmatig??) voorschot stroom verhogen?!!
