WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Das vlug verhuizenquote:Op dinsdag 15 maart 2022 12:19 schreef Poepz0r het volgende:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Bij ons zit alleen de keuken er niet in. En warmtepomp (en een paar zonnepanelen) zal wel moeten, want er zal geen gasaansluiting meer in zitten.quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Wanneer is de loting?
Damn, de gemeente of ontwikkelaar wil dus nog meer geld voor de grond. Onze grond heeft ruim een ton gekost voor bijna 400m2quote:Op dinsdag 15 maart 2022 12:08 schreef Myraela het volgende:
[..]
Bij ons was de voorlopige prijsindicatie vanaf 575, dat werd 627. Nu zit de voorlopige prijsindicatie op vanaf 690. Ik heb geen idee wat voor die hogere prijs zorgt. Bij ons dachten we ook materiaal. Maar als je vervolgens de verdeling van de kosten ziet, dan is de aannaamsom maar 250, het veel grotere deel gaat naar de grond.
Als dit echt is hoe het gaat, dan laat het mij alleen maar zien dat het goed is geweest dat we niet hebben gewacht.Daar kunnen we echt niet tegenop sparen.
En jij dacht dat die badkamer en keuken niet zo armoedig zijn dat je wilt upgraden en er nog steeds geld tegenaan moet? Het gaat nooit 100% zijn zoals jij wilt. Meerwerk is waar de aannemer op verdient.quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
De eindprijs zal tov casco niet veel verschillen is mijn ervaring. En je zit ook nog vast aan een verplichte keukenboer of ze rekenen weer kosten als je niet met die zaak in zee gaat. Die zag ik laatst ook. Wat verplaatsen was gratis als je met de keukenboer in zee ging, zo niet dan kost het geld.
Tegenwoordig hebben ze overal een pomp en een aantal panelen. Die badkamer en keuken kosten geen 100k. De wanden, vloeren, tuin etc zal ook in jouw project nog steeds moeten en daar lopen de kosten van op.
Mijn ervaring is trouwens dat alle projecten wel een (al dan niet schamele) badkamer hebben. Keuken verschilt. De rest van het huis is nog steeds kaal bij elk project
Ik heb je lief mijn hele leven
Dat is duur wonen...quote:
Ons huis (1,5 jaar geleden gekocht) is nu al 50K meer waard (dorpje). Nu ingeschreven voor een nieuwbouwhuis hier vlakbij. Dit is het ENIGE nieuwbouwproject die NIET kaal zal worden opgeleverd. Dat wil zeggen; inclusief zonnepanelen, warmtepop, badkamer, keuken etc. Meestal koop je nieuwbouw toch kaal zeg maar en komt er nog 50-100K bij.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Keuken, badkamer etc die info heb ik al. Is gewoon redelijk standaard allemaal en dat is prima. Meerwerk laten wij zeker niet door de aannemer doen. Dat is bekend verhaal dat dat veel duurder is. Je kan er beter zelf iemand op zetten inderdaad. Er zit wel een warmtepomp bij van 20K dat is niet misselijk. Wel weinig panelen (natuurlijkquote:
[..]
En jij dacht dat die badkamer en keuken niet zo armoedig zijn dat je wilt upgraden en er nog steeds geld tegenaan moet? Het gaat nooit 100% zijn zoals jij wilt. Meerwerk is waar de aannemer op verdient.
De eindprijs zal tov casco niet veel verschillen is mijn ervaring. En je zit ook nog vast aan een verplichte keukenboer of ze rekenen weer kosten als je niet met die zaak in zee gaat. Die zag ik laatst ook. Wat verplaatsen was gratis als je met de keukenboer in zee ging, zo niet dan kost het geld.
Tegenwoordig hebben ze overal een pomp en een aantal panelen. Die badkamer en keuken kosten geen 100k. De wanden, vloeren, tuin etc zal ook in jouw project nog steeds moeten en daar lopen de kosten van op.
Mijn ervaring is trouwens dat alle projecten wel een (al dan niet schamele) badkamer hebben. Keuken verschilt. De rest van het huis is nog steeds kaal bij elk project
) maar die kunnen we uitbreiden.Loting is denk ik volgende maand ongeveer.
@sjorsie1982 Hoe bedoel je duur wonen? Die 50K zet ik in voor het nieuwbouwhuis en dan hou ik nog geld over ook, aangezien ik niet de volledige 50K hoef te gebruiken. Dit nieuwbouwproject zit ook rond de 3 ton en mijn huis inmiddels al daaroverheen.
Die 50k is geen winst, want als de prijzen niet waren gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest.quote:
[..]
Keuken, badkamer etc die info heb ik al. Is gewoon redelijk standaard allemaal en dat is prima. Meerwerk laten wij zeker niet door de aannemer doen. Dat is bekend verhaal dat dat veel duurder is. Je kan er beter zelf iemand op zetten inderdaad. Er zit wel een warmtepomp bij van 20K dat is niet misselijk. Wel weinig panelen (natuurlijk
Loting is denk ik volgende maand ongeveer.
@:sjorsie1982 Hoe bedoel je duur wonen? Die 50K zet ik in voor het nieuwbouwhuis en dan hou ik nog geld over ook, aangezien ik niet de volledige 50K hoef te gebruiken. Dit nieuwbouwproject zit ook rond de 3 ton en mijn huis inmiddels al daaroverheen.
Net duur wonen bedoel ik aanschafkosten gedeeld door jaren dat je er woont. Hoe eerder je verhuisd hoe hoger deze kosten per maand.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Natuurlijk is het op dit moment WEL winst. Als als als daar koop ik niks voor, dat is nu niet van toepassing.quote:
[..]
Die 50k is geen winst, want als de prijzen niet waren gestegen was je nieuwe huis ook goedkoper geweest.
Net duur wonen bedoel ik aanschafkosten gedeeld door jaren dat je er woont. Hoe eerder je verhuisd hoe hoger deze kosten per maand.
Kosten vallen mee. Hypotheek blijft ongeveer hetzelfde (misschien 10 euro meer of minder). Verf etc heb ik allemaal nog over van dit huis en het is hier 5 minuten vandaan. Enige kosten die we hebben is eventueel verhuisbedrijf (500 euro). Meubels etc allemaal pas nieuw gekocht. Als ik iets mis qua kosten hoor ik het graag.
Ruwbouw opties heb je geen andere keus dan als meerwerk te doen. Maar ook een dichte trap naar zolder of kraan aan je buitengevel zijn 100x mooier als je het meteen door de bouwer laat doen.quote:
[..]
Keuken, badkamer etc die info heb ik al. Is gewoon redelijk standaard allemaal en dat is prima. Meerwerk laten wij zeker niet door de aannemer doen. Dat is bekend verhaal dat dat veel duurder is. Je kan er beter zelf iemand op zetten inderdaad. Er zit wel een warmtepomp bij van 20K dat is niet misselijk. Wel weinig panelen (natuurlijk
Loting is denk ik volgende maand ongeveer.
@:sjorsie1982 Hoe bedoel je duur wonen? Die 50K zet ik in voor het nieuwbouwhuis en dan hou ik nog geld over ook, aangezien ik niet de volledige 50K hoef te gebruiken. Dit nieuwbouwproject zit ook rond de 3 ton en mijn huis inmiddels al daaroverheen.
Overigens vraag ik me af of met de huidige prijzen het persé goedkoper is als je het een aannemer achteraf laat doen. Dat de aannemer verdient aan extra opties betekent niet altijd dat het niet een marktconform prijskaartje is. De mankracht is namelijk al ingecalcueleerd of er nou tegel a of tegel b tegen de muur gaat
Persoonlijk zou ik het zonde vinden om een huis naar je smaak in te kunnen richten en dan de standaard keuken en badkamer af te nemen maar iedere zijn ding natuurlijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
Had je geen notariskosten, kadasterkosten, advieskosten hypotheek, overdrachtsbelasting toen?quote:
[..]
Natuurlijk is het op dit moment WEL winst. Als als als daar koop ik niks voor, dat is nu niet van toepassing.
Kosten vallen mee. Hypotheek blijft ongeveer hetzelfde (misschien 10 euro meer of minder). Verf etc heb ik allemaal nog over van dit huis en het is hier 5 minuten vandaan. Enige kosten die we hebben is eventueel verhuisbedrijf (500 euro). Meubels etc allemaal pas nieuw gekocht. Als ik iets mis qua kosten hoor ik het graag.
Nee eant winst is wat er netto overblijft. Dus de stijging van je nieuwe huis moet je eraftrekken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hoeveel heb je bovenop de v.o.n. prijs begroot voor alles wat nog kaal opgeleverd wordt? Ik zou er niet zonder meer vanuit gaan dat je rechtstreeks op het beton kan verven.quote:
[..]
Natuurlijk is het op dit moment WEL winst. Als als als daar koop ik niks voor, dat is nu niet van toepassing.
Kosten vallen mee. Hypotheek blijft ongeveer hetzelfde (misschien 10 euro meer of minder). Verf etc heb ik allemaal nog over van dit huis en het is hier 5 minuten vandaan. Enige kosten die we hebben is eventueel verhuisbedrijf (500 euro). Meubels etc allemaal pas nieuw gekocht. Als ik iets mis qua kosten hoor ik het graag.
Ik heb je lief mijn hele leven
Toen wel ja, maar nu natuurlijk niet. Verhuizen kost altijd geld, maar dat verdien je met die achterlijke prijzen binnen enkele maanden wel terug.quote:
[..]
Had je geen notariskosten, kadasterkosten, advieskosten hypotheek, overdrachtsbelasting toen?
@laziness Heb net de makelaar gesproken. Er is geen verplichting om met de aannemer te werken voor meerwerk. Dat moet je zelf weten. Trap etc zitten er gelukkig wel in
Keuken kun je ook later aanpassen natuurlijk.
Wanden worden verfklaar opgeleverd. Die spullen heb ik allemaal nog (klein gelukje). Denk dat we 2K nodig hebben max.quote:
[..]
Hoeveel heb je bovenop de v.o.n. prijs begroot voor alles wat nog kaal opgeleverd wordt? Ik zou er niet zonder meer vanuit gaan dat je rechtstreeks op het beton kan verven.
Dat terug verdienen hangt ervanaf waar je de overwaarde aan uit geeft. Geef je dat uit aan de gestegen prijs van je nieuwe woning dan is het een sigaar uit eigen doosquote:
[..]
Toen wel ja, maar nu natuurlijk niet. Verhuizen kost altijd geld, maar dat verdien je met die achterlijke prijzen binnen enkele maanden wel terug.
@:laziness Heb net de makelaar gesproken. Er is geen verplichting om met de aannemer te werken voor meerwerk. Dat moet je zelf weten. Trap etc zitten er gelukkig wel in
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Flexverhuizers.nl. Kwamen met 3 man sterk vanuit Breda. 2,5 uur later alles gemonteerd op de nieuwe locatiequote:Op dinsdag 15 maart 2022 13:16 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik wil ook een verhuizer die ¤500 kost. Alhoewel….
Dat klopt deels, maar die nieuwe woning stijgt natuurlijk ook weer enzovoortsquote:
[..]
Dat terug verdienen hangt ervanaf waar je de overwaarde aan uit geeft. Geef je dat uit aan de gestegen prijs van je nieuwe woning dan is het een sigaar uit eigen doos
EDIT: Flexverhuizingen.nlquote:
[..]
Flexverhuizers.nl. Kwamen met 3 man sterk vanuit Breda. 2,5 uur later alles gemonteerd op de nieuwe locatie
Wat gaat er op de vloer dat je in totaal met 2k klaar denkt te zijn?quote:
[..]
Wanden worden verfklaar opgeleverd. Die spullen heb ik allemaal nog (klein gelukje). Denk dat we 2K nodig hebben max.
Incl meerwerk zitten wij op een begroot bedrag van ruim 1 ton, maar dat ligt misschien aan de afmetingen
Ik zei een dichte trap naar zolder ipv open trap.quote:
[..]
Toen wel ja, maar nu natuurlijk niet. Verhuizen kost altijd geld, maar dat verdien je met die achterlijke prijzen binnen enkele maanden wel terug.
@:laziness Heb net de makelaar gesproken. Er is geen verplichting om met de aannemer te werken voor meerwerk. Dat moet je zelf weten. Trap etc zitten er gelukkig wel in
En waarom zou je die keuken later aanpassen als je nu een nieuwbouw woning hebt waarbij alles vooraf mogelijk is om netjes weg te werken en je zelf niet in het stof zit? Ik snap weinig van jullie beweegredenen.
En 2k bovenop de v.o.n. prijs en dat is het denk je??
Dat kost je vloer voor 3 verdiepingen alleen al om van je kale tuinvlakte maar niet te spreken.
Ik heb je lief mijn hele leven
Huis is 130m2 ongeveer (iets groter als dit huis met 125m2). Ik heb nog voor 2 kamers vloeren nieuw in doosquote:
[..]
Wat gaat er op de vloer dat je in totaal met 2k klaar denkt te zijn?
Incl meerwerk zitten wij op een begroot bedrag van ruim 1 ton, maar dat ligt misschien aan de afmetingen
Weten we nog niet, misschien wordt het 5K of 7K, kan ook, alsnog geen geld. Beetje geluk gehad dat we nog zoveel nieuwe spullen hebben staan om te verven etc etc.,
Waar je dan weer niks aan hebt... Alleen je erfgenamen wrijven in hun handjes want die hoeven bij verkoop die overwaarde niet weer te steken in een gestegen prijs.quote:
[..]
Dat klopt deels, maar die nieuwe woning stijgt natuurlijk ook weer enzovoorts
Vandaar dat ik schreef duur wonen, want de aanschafkosten blojven en spreid je nu maar over 1,5 jaar
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat vind ik dan weer erg veel en dat heeft niet met de afmeting te maken want ik heb laatst voor een project gerekend maar kwam wel op minder uit.quote:
[..]
Wat gaat er op de vloer dat je in totaal met 2k klaar denkt te zijn?
Incl meerwerk zitten wij op een begroot bedrag van ruim 1 ton, maar dat ligt misschien aan de afmetingen
Het is maar net wat je laat doen naturlijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
