abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_203634297


Er zijn veel topics over huizen, maar ik mis eigenlijk een beetje een plekje speciaal voor iedereen in een nieuwbouw(traject). Wat best een leuk en interessant traject is, maar ook enorm veel wachten en natuurlijk lang niet zo spannend als een bouwval opknappen.

Ik dacht, ik begin dit topic meteen ambitieus en doe alsof we hier een reeks van kunnen maken. :7
pi_203634319
TS begint

Wij hebben dus ook een nieuwbouwhuis gekocht. De verkoop startte 7 december, op 13 december kregen we te horen dat we waren ingeloot voor onze voorkeurswoning en op 7 januari hebben we getekend. Nu wachten we nog op akkoord van de hypotheek, wat me altijd nerveuzer maakt dan nodig is.

Vandaag ook naar de keukenboer geweest. Heel tof. Dit was nog oriënteren, over twee weken gaan we een offerte laten maken.

Ik vind het heel leuk om alles zelf te mogen bepalen, maar we moeten onszelf soms wel tegenhouden. Het is heel verleidelijk om op alle vlakken voor de mooiste en duurste optie te kiezen, maar dat heeft natuurlijk niet overal echt een toegevoegde waarde en het geld is ook een keer op. Dat begint al bij de meerwerklijst waar je overal ‘ja’ wilt invullen, en dan moeten alle details in de showrooms nog beginnen. :D Gaat nog wat worden.
pi_203635148
En nu twijfel ik dus ook weer over de dakkapel. :') We waren in Den Haag gaan kijken bij huizen die een beetje op de onze lijken en daar vond ik de dakkapel gewoon erg mooi. We hebben de hele kamer nog niet echt nodig, maar je kunt het maar vast hebben. :') Of niet. En dit doet mijn hoofd dus 24/7.
pi_203636084
Ons huis is ongeveer zover als het huis in de OP
Over 3 weken gaat het dak erop. Het begint nu echt vorm te krijgen en het metselwerk op de begane grond vordert. De benedenverdieping is extra uitgebouwd zodat het gelijk loopt met de garage, en nu er gemetseld wordt zie je de omvang ook echt.
Juin uit Eigen Tuin!
pi_203636267
Je moet ergens een grens trekken qua meerwerk, zo konden wij een erker aan de voorzijde toevoegen, maar daar hing zo’n absurd prijskaartje aan dat we dat direct geschrapt hebben. Als ik zo eens rondkijk in het project (ook bij oudere fases) dan tel ik er 2 volgens mij van de circa 100 woningen waarbij die erker mogelijk was. Een dakkapel kan tzt altijd nog, toch? Laat je de zolder al wel meteen indelen of gewoon 1 open ruimte?
pi_203636284
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 februari 2022 21:34 schreef Symphonic het volgende:
Ons huis is ongeveer zover als het huis in de OP
Over 3 weken gaat het dak erop. Het begint nu echt vorm te krijgen en het metselwerk op de begane grond vordert. De benedenverdieping is extra uitgebouwd zodat het gelijk loopt met de garage, en nu er gemetseld wordt zie je de omvang ook echt.
Heel tof, lijkt me zo gaaf om te zien! Wanneer verwachten jullie de oplevering?
pi_203636377
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 februari 2022 21:42 schreef Myraela het volgende:

[..]
Heel tof, lijkt me zo gaaf om te zien! Wanneer verwachten jullie de oplevering?
We hopen rond de herfstvakantie.
Juin uit Eigen Tuin!
pi_203636483
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 februari 2022 21:41 schreef Doedezemaar het volgende:
Je moet ergens een grens trekken qua meerwerk, zo konden wij een erker aan de voorzijde toevoegen, maar daar hing zo’n absurd prijskaartje aan dat we dat direct geschrapt hebben. Als ik zo eens rondkijk in het project (ook bij oudere fases) dan tel ik er 2 volgens mij van de circa 100 woningen waarbij die erker mogelijk was. Een dakkapel kan tzt altijd nog, toch? Laat je de zolder al wel meteen indelen of gewoon 1 open ruimte?
De zolder heeft sowieso 1 kleine kamer, voor de wasmachine en warmtepomp. Er is een optie om de grote kamer vervolgens nog op te delen in twee kleine, maar dat zijn we niet van plan.

Een dakkapel kan later ook nog wel, ja. Maar als we het op (korte) termijn zouden willen, dan ben ik wel voorstander van het meteen aanpakken zodat je ook de afwerking meteen netjes kunt maken. En ik weet niet zo goed hoe makkelijk het is om achteraf een dakkapel in dezelfde stijl te plaatsen. Aan de achterkant is er een optie voor een simpele dakkapel, maar die wil ik niet want daar liggen de zonnepanelen. Maar aan de voorkant maken ze de dakkapel in de bouwstijl. O+ Is natuurlijk wel netter als het hetzelfde is als bij de buren en bij het huis past.

Maarja, ik roep dus al weken dat ik een dakkapel onzin vind. Deze gedachte is vandaag pas ontstaan. :') Dus dit zakt vast wel weer weg.

pi_203636853
Een dergelijke dakkapel is wel fraai ja, ik vind veel exemplaren enorm lelijk (in onze huidige jaren zeventigwijk heb je een groot aanbod van lelijk, foeilelijk en afzichtelijk zeg maar).
Zo’n was/stookhok had ik in mijn vorige nieuwbouwhuis ook. Voor nu lijkt ons plan om de zolder gewoon zo te laten, misschien dat we er tzt toch nog een vliering in laten maken.
We zitten trouwens in een facebookgroep met andere mensen uit het project, dat is best handig en uiteraard ook leuk om foto’s te delen.
pi_203640337
Je zou kunnen onderzoeken wat een dergelijke dakkapel kost als je hem achteraf laat maken. Soms hoor je dat de prijs voor meerwerk een stuk hoger is dan achteraf doen. Maar dit is geen standaard dakkapel, zoals je die vaak online kan bestellen en laten plaatsen. Hoewel dit erg mooi is, vraag ik mij wel af wat de ruimte winst is.
Wij hebben in ons huis toen 2 dakkapellen laten maken wat ons 5m2 bruikbare ruimte opleverde omdat het bijna over de gehele breedte van het dak staat. Voor ons betekende dat 2 kamers ipv 1 op de zolder. Hier lijkt het mij zo weinig op te leveren dat een dakraam ook zou moeten volstaan.

Een standaard dakkapel plaatsen ze in 1 dag. In de ochtend zagen ze je dak open. Intussen komt te kraan. Rond de lunch gaat het in je dak, wordt hij vastgezet. En na de lunch wordt hij afgewerkt. Het is dus niet lastig te plaatsen.
pi_203643956
@Myraela, in niet elk dak kan tegenwoordig nog na afloop een dakkapel worden gebouwd ivm isolatie die is gebruikt. Ik zou even kijken of je überhaupt de keuze hebt om t later nog te doen.
pi_203645732
Ik vind je zolder niet zo schuin lopen. Welk nut heeft een dakkapel dan? Daarnaast zou ik voor- en achterkant vol laten leggen met zonnepanelen. Wij wonen bijna een jaar en de warmtepomp verbruikt ongeveer 3.000 kWh per jaar voor vloerverwarming en warm water (gezin met drie tieners) en de overige apparatuur verbruikt ook ongeveer 3.000 kWh. Onze zonnepanelen leveren ongeveer 9.500 kWh per jaar op. Wij leveren dus ongeveer 3.500 kWh terug tegen ¤0,38 per kWh.

Oftewel gewoon volleggen en je electriciteitsrekening is ¤0,00, sterker nog je krijgt geld terug!
  Moderator zondag 13 februari 2022 @ 14:49:03 #13
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_203646163
quote:
1s.gif Op zondag 13 februari 2022 02:28 schreef Nico987 het volgende:
Je zou kunnen onderzoeken wat een dergelijke dakkapel kost als je hem achteraf laat maken. Soms hoor je dat de prijs voor meerwerk een stuk hoger is dan achteraf doen. Maar dit is geen standaard dakkapel, zoals je die vaak online kan bestellen en laten plaatsen. Hoewel dit erg mooi is, vraag ik mij wel af wat de ruimte winst is.
Wij hebben in ons huis toen 2 dakkapellen laten maken wat ons 5m2 bruikbare ruimte opleverde omdat het bijna over de gehele breedte van het dak staat. Voor ons betekende dat 2 kamers ipv 1 op de zolder. Hier lijkt het mij zo weinig op te leveren dat een dakraam ook zou moeten volstaan.

Een standaard dakkapel plaatsen ze in 1 dag. In de ochtend zagen ze je dak open. Intussen komt te kraan. Rond de lunch gaat het in je dak, wordt hij vastgezet. En na de lunch wordt hij afgewerkt. Het is dus niet lastig te plaatsen.
Maar doorgaans heb je dan geen dakkapel zoals dit wat hun in de tekeningen hebben staan wat past bij de bouwstijl. Dan krijg je in veel gevallen gewoon een vierkante doos die in de fabriek in elkaar gezet is en met een dagje op het dak gehesen word.
  zondag 13 februari 2022 @ 15:11:52 #14
529 twi
Het lichtje is uit...
pi_203646589
quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 14:21 schreef ShoNuf het volgende:
Ik vind je zolder niet zo schuin lopen. Welk nut heeft een dakkapel dan? Daarnaast zou ik voor- en achterkant vol laten leggen met zonnepanelen. Wij wonen bijna een jaar en de warmtepomp verbruikt ongeveer 3.000 kWh per jaar voor vloerverwarming en warm water (gezin met drie tieners) en de overige apparatuur verbruikt ook ongeveer 3.000 kWh. Onze zonnepanelen leveren ongeveer 9.500 kWh per jaar op. Wij leveren dus ongeveer 3.500 kWh terug tegen ¤0,38 per kWh.

Oftewel gewoon volleggen en je electriciteitsrekening is ¤0,00, sterker nog je krijgt geld terug!
Dat gaat de komende jaren natuurlijk ook minder worden met het terugbrengen van de salderingsregelen. Ik verwacht dat je op den duur een batterij moet gaan plaatsen voor je overcapaciteit, maar die zijn de investering voorlopig nog niet waard.
pi_203647400
quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 12:43 schreef Puala het volgende:
@:Myraela, in niet elk dak kan tegenwoordig nog na afloop een dakkapel worden gebouwd ivm isolatie die is gebruikt. Ik zou even kijken of je überhaupt de keuze hebt om t later nog te doen.
Dat is wel een goede om te checken zodra we weer naar 'nee' neigen inderdaad, bedankt!
quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 14:21 schreef ShoNuf het volgende:
Ik vind je zolder niet zo schuin lopen. Welk nut heeft een dakkapel dan? Daarnaast zou ik voor- en achterkant vol laten leggen met zonnepanelen. Wij wonen bijna een jaar en de warmtepomp verbruikt ongeveer 3.000 kWh per jaar voor vloerverwarming en warm water (gezin met drie tieners) en de overige apparatuur verbruikt ook ongeveer 3.000 kWh. Onze zonnepanelen leveren ongeveer 9.500 kWh per jaar op. Wij leveren dus ongeveer 3.500 kWh terug tegen ¤0,38 per kWh.

Oftewel gewoon volleggen en je electriciteitsrekening is ¤0,00, sterker nog je krijgt geld terug!
Het nut is eigenlijk voor licht, voor de ruimte hebben we het nu niet nodig. We zijn (nog) maar met z'n tweetjes. Ik wil de voorkant juist graag netjes houden, dus zonnepanelen vind ik aan die kant ook geen echte optie.

Ik weet overigens niet zo goed of het heel schuin loopt, dat is lastig in te schatten met een tekening natuurlijk. Volgens de plattegronden zou ik er 4.5 m2 op vooruit gaan, dat lijkt me wel wat veel, geen idee hoe ze dat berekenen. Maar ik denk dat het verschil in gevoel in de ruimte wel groter gaat zijn.
pi_203648643
Komt er nu wel een dakraam daar? Dan gaat zo’n dakkapel niet veel extra licht opleveren op je zolder. Evt kun je misschien beter voor een groter dakraam kiezen als je er meer licht wilt hebben als ze dat als optie aanbieden.
pi_203648716
Is er niet ergens een mogelijkheid om bij dergelijke huizen binnen te kijken? Onze toekomstige buren hebben bij een huis uit een eerdere fase gevraagd om te mogen kijken omdat ze het moeilijk in te schatten vonden vanaf tekeningen. Wij hadden geluk dat ik een vergelijkbare zolder gewend was in mijn vorige huis en dat we het huis van mijn overleden schoonmoeder (dat we goed kenden) redelijk goed als referentie konden gebruiken voor de indeling beneden.
pi_203648811
Doordat het dak zo steil is biedt het voor mijn gevoel weinig meerwaarde. Daarnaast ziet het dakkapel er op de tekening mooi uit maar is het klein en onderhoudsgevoelig (moet toch weer een schilder komen met een steiger en met een (vergroot) dakraam hoeft dat niet.
pi_203649294
quote:
1s.gif Op zondag 13 februari 2022 17:22 schreef Doedezemaar het volgende:
Komt er nu wel een dakraam daar? Dan gaat zo’n dakkapel niet veel extra licht opleveren op je zolder. Evt kun je misschien beter voor een groter dakraam kiezen als je er meer licht wilt hebben als ze dat als optie aanbieden.
Nee, er zit op zolder alleen een dakraam aan de achterkant. Verder geen ramen. Is ook geen optie in de meerwerklijst overigens, om voor een raam te nemen. Achter kan er voor 3k wel eentje bij in het washok.

quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 17:39 schreef ShoNuf het volgende:
Doordat het dak zo steil is biedt het voor mijn gevoel weinig meerwaarde. Daarnaast ziet het dakkapel er op de tekening mooi uit maar is het klein en onderhoudsgevoelig (moet toch weer een schilder komen met een steiger en met een (vergroot) dakraam hoeft dat niet.
Kijk je misschien naar de afbeelding in de OP? Want dat dak vind ik steil. Maar dat is niet ons huis. Bij ons is het een normale punt, volgens mij gewoon 45 graden. Maar onderhoud is wel een goed iets om mee te nemen in de afweging, ja.
pi_203649550
quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 18:15 schreef Myraela het volgende:

[..]
Nee, er zit op zolder alleen een dakraam aan de achterkant. Verder geen ramen. Is ook geen optie in de meerwerklijst overigens, om voor een raam te nemen. Achter kan er voor 3k wel eentje bij in het washok.
[..]
Kijk je misschien naar de afbeelding in de OP? Want dat dak vind ik steil. Maar dat is niet ons huis. Bij ons is het een normale punt, volgens mij gewoon 45 graden. Maar onderhoud is wel een goed iets om mee te nemen in de afweging, ja.
Jij start dit topic dus ik ging ervan uit (haha) dat het jouw nieuwe woning was, blijkbaar niet.

Zelf heb ik nieuwbouw, jaren 30 stijl, dak op 50 graden (volgens de buurman) en dakkapel is bij ons echt niet nodig. Ons dak is minder stijl dan het plaatje in de openingspost.
  zondag 13 februari 2022 @ 19:18:03 #21
529 twi
Het lichtje is uit...
pi_203650013
quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 18:34 schreef ShoNuf het volgende:

[..]
Jij start dit topic dus ik ging ervan uit (haha) dat het jouw nieuwe woning was, blijkbaar niet.

Zelf heb ik nieuwbouw, jaren 30 stijl, dak op 50 graden (volgens de buurman) en dakkapel is bij ons echt niet nodig. Ons dak is minder stijl dan het plaatje in de openingspost.
Hier een beeld van de bouwtekening. Het zou qua oppervlakte 4m2 opleveren, maar dat is natuurlijk op papier. Jammer dat we het inderdaad niet kunnen zien. Mijn gevoel zegt me dat het wel voor flink wat extra gevoel van ruimte en licht zal gaan zorgen.



pi_203650106
quote:
0s.gif Op zondag 13 februari 2022 18:34 schreef ShoNuf het volgende:
Jij start dit topic dus ik ging ervan uit (haha) dat het jouw nieuwe woning was, blijkbaar niet.

Zelf heb ik nieuwbouw, jaren 30 stijl, dak op 50 graden (volgens de buurman) en dakkapel is bij ons echt niet nodig. Ons dak is minder stijl dan het plaatje in de openingspost.
Ik dacht al dat de onduidelijkheid daar misschien was ontstaan. :D Was het maar zo'n feest, ze beginnen bij ons pas na de zomer met bouwen. Dus tot nu toe doen we het met wat karige tekeningen. En we zitten in fase 1, dus ook nog geen huizen om bij binnen te kijken.
pi_203650245
Als je het echt wilt dan zou ik het doen, maar alleen over de gehele breedte van het dak, niet die standaard van 1,80 meter breed.

Maar goed, ik ben meer van de panelen en lagere kosten en meer opbrengsten.

Wat zijn de kosten van het dakkapel?
pi_203650402
12.500 euro. Wat ik wel een hoop geld vind. Maar we hebben toevallig in ons huidige huis ook navraag gedaan om de oude dakkapel te vervangen, maar zo'n standaard vierkante bak is op het moment ook al erg duur.
pi_203650548
Voor minder dan 12,5k liggen je beide dakvlakken vol. Krijg je gewoon elk jaar geld terug met een terugverdientijd van minder dan 3 jaar!

Wie heeft het!
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')