WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
NB. Overeengekomen is dat binnen ca. 12 maanden uit de verkoopopbrengst van het woonhuis gelegen aan ¤250.000 boetevrij zal worden afgelost, waarna de rente verlaagd zal worden naar 5,25% per jaar.quote:Op woensdag 9 februari 2022 21:26 schreef zeeland6 het volgende:
Nieuwe Crowdpartners
https://www.crowdpartners(...)ed/projecten/Detail/
Spa Supreme
700.000 6,5%
ter info ; onze CCF makelaar heeft ook 2 projecten lopen bij SIG / Leenheerstraat & Ruys de Beerenbroeck
Er staat allen nergens wat de actuele waarde is van de grond en de woning.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/landbouwbedrijf-koppelman/
Nieuwe bij CCF.
Het lijkt mij een te complexe lening om er een direct label aan te koppelen.
Dat mis ik ook. Alleen de boekwaarde staat erbij (1,9 mio). Gezien de vierkante meters waar het om gaat en wat ik over die woning kan vinden, neem ik wel aan dat het ruim meer waard is dan de schuld die nog bij de Rabobank open staat.quote:
[..]
Lijkt een mooie, er staat allen nergens wat de actuele waarde is van de grond en de woning
Lijkt me tegelijk ook de enige echte zekerheid. Het is ook een aflossingsvrije lening. Debiteuren zijn zo te zien van 1968 en 1969. Dus leeftijd versus looptijd lening valt te overzien.
Inderdaad, voor mij ook. Maar toch wel bijzonder dat ik nog altijd niets van CAN gehoord heb...quote:Op woensdag 9 februari 2022 14:27 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Gecondoleerd.
Zit niet in deze. CAN is ook wel bekend als Crowdgiving ipv funding.
De projecten hebben een hoog gunbaarheid factor. De projecten waar ik aan mee gedaan heb was het me alleen om de incentive te doen.
Die laat ik heel graag passeren.....quote:
https://www.collincrowdfund.nl/landbouwbedrijf-koppelman/
Nieuwe bij CCF.
Te ingewikkeld, te lage rente, incourant onderpand, landbouwproblemlatiek, te korte looptijd......
Pecunia non olet
Ja?quote:
[..]
Die laat ik heel graag passeren.....
Ik twijfel nog, omdat de looptijd relatief kort is en de lening me wel gedekt lijkt via die 2e hypotheek.
Redenen om het niet te doen zijn de wat lage rente en dat het buiten dat onderpand op vrijwel alle punten een vrij brakke case is.
Hopelijk vertel ik je niets nieuws als ik zeg dat je van CAN helaas helemaal niets hoeft te verwachten in situaties als deze. Zij hebben zelfs expliciet in hun voorwaarden staan dat zij in geval van betalingsproblemen, faillissementen etc., niet actief achter je geld aangaan.quote:
Inderdaad, voor mij ook. Maar toch wel bijzonder dat ik nog altijd niets van CAN gehoord heb...
hij loopt nog niet zo hard op Collin....quote:Op woensdag 9 februari 2022 23:23 schreef peterc het volgende:
ter info ; onze CCF makelaar heeft ook 2 projecten lopen bij SIG / Leenheerstraat & Ruys de Beerenbroeck
Dat is voor iedereen natuurlijk een eigen afweging, maar persoonlijk zie ik op iedere regel wel een red-alert staan. Dus om dan voor die lousy 5% een investeringsrisico te lopen...... Daar heb je op SIG al een mooi courant appartementje voor in schijf 1a.quote:
[..]
Ja?
Ik twijfel nog, omdat de looptijd relatief kort is en de lening me wel gedekt lijkt via die 2e hypotheek.
Redenen om het niet te doen zijn de wat lage rente en dat het buiten dat onderpand op vrijwel alle punten een vrij brakke case is.
Daarnaast heb ik door ervaringen uit het verleden al een terughoudendheid voor landbouw gerelateerde projecten. Kan wel, maar niet gauw........
Pecunia non olet
Ja.quote:
[..]
Dat is voor iedereen natuurlijk een eigen afweging, maar persoonlijk zie ik op iedere regel wel een red-alert staan. Daarnaast heb ik door ervaringen uit het verleden al een terughoudendheid voor landbouw gerelateerde projecten. Kan wel, maar niet gauw........
Het stikt van de red alerts eigenlijk. Landbouw is lastig nu natuurlijk (al ben ik persoonlijk wel meer pro-landbouw dan anti-landbouw), wat ze er precies mee gaan doen is vaag (crediteuren betalen), taxatierapport / waardebepaling van het onderpand ontbreekt, aflossingsvrij... Rente is aan de lage kant.
Enige positieve is eigenlijk dat als het fout gaat, dat er dan in elk geval genoeg zekerheid is om die ¤ 150k terug te halen.
Het lijkt puur ter overbrugging te zijn van een herfinanciering. Zonder herfinanciering kunnen ze dit niet aflossen in 2 jaar.
47% al, terwijl 'ie hier vanochtend nog bij de toekomstige investeringskansen stond. Minuut geleden stond 'ie op 44%. Gaat wel vollopen, toch?quote:
[..]
hij loopt nog niet zo hard op Collin....
ongetwijfeld, maar meestal is vastgoed binnen 2 minuten vol.quote:
[..]
47% al, terwijl 'ie hier vanochtend nog bij de toekomstige investeringskansen stond. Minuut geleden stond 'ie op 44%. Gaat wel vollopen, toch?
speelautomatenhal
https://investeren.sameni(...)oulevard-barnaart-18
Wel een mooie website van de ondernemer: https://mullemeistergroep.nl/
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 10-02-2022 12:13:21 ]
https://investeren.sameni(...)oulevard-barnaart-18
Wel een mooie website van de ondernemer: https://mullemeistergroep.nl/
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 10-02-2022 12:13:21 ]
De kwaliteit van het vastgoed in tanende. Sexclub bij Collin en nu een casinohal bij SIG.......quote:
speelautomatenhal
https://investeren.sameni(...)oulevard-barnaart-18
Een sexclub bij Collin?quote:
[..]
De kwaliteit van het vastgoed in tanende. Sexclub bij Collin en nu een casinohal bij SIG.......
In de rode molen in Parijs wordt geen meel gemaakt. En die sauna bij Collin is geen standaard sauna.quote:
Nee, het is een privé sauna, zoals er wel meer zijn. Veel mensen vinden een openbare sauna niet heel prettig. Iedereen ziet je dan, je hebt weinig privé-intimiteit met je partner en je kijkt ook aan tegen andere naakte (en soms onsmakelijke) lichamen.quote:
[..]
In de rode molen in Parijs wordt geen meel gemaakt. En die sauna bij Collin is geen standaard sauna.
Tsja voor wat het waard is: op de Nieuwe Markt in Nijmegen (NF) wordt er onverbloemd op los gewipt, maar ze voldoen keurig aan hun verplichtingen tot dusver, ondanks corona. En zo niet, woningzoekende studenten genoeg in Nijmegen.
Dus het hoeft zeker geen nadeel te zijn voor de investeerders.
Dus het hoeft zeker geen nadeel te zijn voor de investeerders.
Pecunia non olet
Ik draag de agrarische sector ook een bijzonder warm hart toe, maar er in investeren vind ik tricky. Je hebt daar met seizoensinvloeden te maken, wereldmarktprijzen, vergunningen, quota en andere regelgeving, wat het allemaal erg lastig te voorspellen maakt en sowieso voor een buitenstaander moeilijk te doorgronden.quote:
[..]
Ja.
Het stikt van de red alerts eigenlijk. Landbouw is lastig nu natuurlijk (al ben ik persoonlijk wel meer pro-landbouw dan anti-landbouw), wat ze er precies mee gaan doen is vaag (crediteuren betalen), taxatierapport / waardebepaling van het onderpand ontbreekt, aflossingsvrij... Rente is aan de lage kant.
Enige positieve is eigenlijk dat als het fout gaat, dat er dan in elk geval genoeg zekerheid is om die ¤ 150k terug te halen.
Het lijkt puur ter overbrugging te zijn van een herfinanciering. Zonder herfinanciering kunnen ze dit niet aflossen in 2 jaar.
Daarnaast kan ik me weinig voorstelling maken bij het uitwinnen van agrarisch vastgoed. Zelfs al schakelen ze daar een gespecialiseerd bureau voor in, kan het enorm lang duren, de gegadigden zullen niet in de rij staan. Sowieso is de kring van mogelijke kopers erg beperkt.
Pecunia non olet
Hebben we niet eens eerder zo'n zelfde unit in zandvoort- met een indonesisch restaurant als ik goed herinner - langs zien komen?quote:
speelautomatenhal
https://investeren.sameni(...)oulevard-barnaart-18
Wel een mooie website van de ondernemer: https://mullemeistergroep.nl/
