[Crowdfunding] #323 autohandel en makelaars

Wok to go:
https://horecacrowdfundin(...)o-eindhoven-w9w662lv

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:28 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat lijkt me eigenlijk zelfs de basis en noodzaak dat je daar openheid over geeft. Een leuke extra zou bijvoorbeeld zijn dat investeerders kunnen stemmen over bv. het al dan niet akkoord gaan met een regeling, bod tegen finale kwijting e.d.

In een aantal gevallen is dit ook gebruikelijk.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:02 schreef ETphonehome het volgende:
Update van GvE mbt het project

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Sinds vorig jaar februari is er een vonnis gekomen. Op basis daarvan hebben wij getracht een betalings regeling overeen te komen die onregelmatig nagekomen werd. Per januari hebben we een nieuwe betalings regeling. Eerst gaan we onze kosten hiervan betalen.

Het gebrek aan concrete informatie:
1.: wat is het bedrag wat is overeengekomen in de betalings regeling
2.: hoeveel maanden is er vorig jaar betaald
3.: hoeveel GvE/Flanderijn kosten worden er ingehouden voordat er iets ten goede van investeerders komt
is toch wel een bron van ergernis bij GvE wat mij betreft.

maar de update zonder enige concrete informatie is wel ***VERTROUWELIJK***

Er wordt nooit transparant gecommuniceerd over betalingsregelingen, ik vind dat ook een bron van ergernis. Geef gewoon transparant aan wat de (jaarlijkse) kosten van Flanderijn, GVE en eventuele rechtzaak zijn. Maar ik denk dat ze niet willen dat wij dat weten zodat ze alle (jaarlijkse) kosten steeds kunnen voldoen zonder dat de investeerders gaan zeuren.

Sp*rtcentrum De Lo*ds is ook zo'n project, is ook een betalingsregeling vanaf 2018, maar we hebben pas één keer een termijn gekregen. Het zou mij niet verbazen als de jaarlijkse kosten van Flanderijn, GVE hoger zijn dan de betalingsregeling aangezien de termijnbedragen maar ¤814,- zijn.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:34 schreef Red_arrow het volgende:

[..]
Er wordt nooit transparant gecommuniceerd over betalingsregelingen, ik vind dat ook een bron van ergernis. Geef gewoon transparant aan wat de (jaarlijkse) kosten van Flanderijn, GVE en eventuele rechtzaak zijn. Maar ik denk dat ze niet willen dat wij dat weten zodat ze alle (jaarlijkse) kosten steeds kunnen voldoen zonder dat de investeerders gaan zeuren.

Sp*rtcentrum De Lo*ds is ook zo'n project, is ook een betalingsregeling vanaf 2018, maar we hebben pas één keer een termijn gekregen. Het zou mij niet verbazen als de jaarlijkse kosten van Flanderijn, GVE hoger zijn dan de betalingsregeling aangezien de termijnbedragen maar ¤814,- zijn.

Ik heb 1x een opgave ontvangen van de kosten voor een ander project.

quote:

De kosten die we tot nu toe via derden hebben gemaakt zijn;
• Griffierecht rechtbank ¤ 3.903,00
• Honorarium Advocaat ¤ 3.000,--
• Dagvaarding ¤ 80,42
• Incassokosten ¤ 1.137,40

De kosten die Geldvoorelkaar.nl maakt (los van derden) worden overigens niet meegenomen en/of doorbelast aan geldnemer of investeerders.

De kosten uit updates blijken nu opgelopen naar E 9.500. De ondernemers betalen 250 per maand terug en is een langlopende ORV afgesloten verpand aan het platform. Het is afwachten of er nog iets terugkomt naar de investeerders. Dit kan nog vanaf heden tot en 2059

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 09-02-2022 12:50:42 ]

Ze kunnen bij GVE dan beter een finaal bedrag afspreken als de kosten hoger zijn dan de betalingsregeling, want als Flanderijn al >1000 euro per jaar rekent per traject dan heeft een betalingsregeling van ¤100,- per maand dus geen zin, want dan wordt het een eindeloos project waar alleen Flanderijn beter van wordt.

Mijn allereerste Crowdfunding die misgaat:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nog anderen die hier in zitten? Dit was via CrowdAboutNow. Waar ik eigenlijk al jaren niets meer instop omdat ik niet zo tevreden ben met hen als organisatie.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:52 schreef devijfdekeuze het volgende:
30ml Vredenburg B.V

Dat zijn volgens mij de franchinehouders van 30ml.

Tevens zouden ze bij GVE wel de statussen van Flanderijn mogen verduidelijken, wat is bijvoorbeeld het verschil tussen:

Flanderijn status: 50 - Betalingsregeling

en

Flanderijn status: 92 - Regeling

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:28 schreef Halcon het volgende:
Een leuke extra zou bijvoorbeeld zijn dat investeerders kunnen stemmen over bv. het al dan niet akkoord gaan met een regeling, bod tegen finale kwijting e.d.

Dat is bij de (meeste?) platform ook het geval, alleen krijg je daar vaak zoals dat hier wordt genoemd, Koreaanse (or Russische) uitslagen In de situatie zoals afgelopen twee jaar met sluitingen retail/horeca wegens covid maatregelen is er wel een collectieve route zonder stemming bewandeld, in het begin had ik daar wel wat bedenkingen bij maar achteraf gezien is de collectieve aanpak denk ik niet verkeerd geweest.

De platformen leggen bijna altijd (ik kan me zelf geen project waar ik in zit herinneren waar het niet zo was) de voorstellen als "goed voorstel, stem vooral voor" bij de investeerders neer. Hoe met dit soort stemmingen etc. wordt omgegaan staat normaal gesproken in de algemene voorwaarden beschreven.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]
- LTV van 100 op bedrijfsmatig onroerend goed
- Geen bouwdepot dus in eerste instantie alleen een 1e hypotheek op de bouwkavel (LTV 165)
- Geen/nauwelijks eigen inbreng
+ Flinke aflossing gedurende de looptijd maar dat moet nog maar waargemaakt gaan worden.

Ik twijfel…

Idd spannend project in de beginfase. Als unit in een bedrijfsverzamelgebouw in Wageningen, lijkt het mij wel een heel verhandelbaar object.......

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Hele legitieme vragen die m.i. inderdaad in de update hadden moeten staan.

Zit zelf niet in dit project maar zou de vragen zeker aan GvE stellen.

Ik heb de vragen ongeveer gelijktijdig met mijn post hier aan GvE verzonden. Zal de strekking van het antwoord hier delen als ik het binnen heb.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 11:01 schreef djtiesto8 het volgende:
Sauna CCF staat open voor investering
https://www.collincrowdfund.nl/romantica-sauna-wellness/

Staat opnieuw 4000 euro open

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dat zijn volgens mij de franchinehouders van 30ml.

Ja, dit was hun tweede zaak, na hun oorspronkelijke 30ml (ook in de binnenstad van Utrecht).
Ik vond het destijds al niet OK tegenover de potentieele investeerders dat zij, als niet starters, deze tweede zaak via Crowdaboutnow wilden financieren.

Blij dat ik niet meegedaan heb...

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 12:52 schreef devijfdekeuze het volgende:
Mijn allereerste Crowdfunding die misgaat:

Nog anderen die hier in zitten? Dit was via CrowdAboutNow. Waar ik eigenlijk al jaren niets meer instop omdat ik niet zo tevreden ben met hen als organisatie.

Gecondoleerd.

Zit niet in deze. CAN is ook wel bekend als Crowdgiving ipv funding.

De projecten hebben een hoog gunbaarheid factor. De projecten waar ik aan mee gedaan heb was het me alleen om de incentive te doen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 11:06 schreef Halcon het volgende:

[..]
Heb me ingeschreven voor ¤ 500.

Op de relatief hoge slottermijn in combinatie met de leeftijd van de ondernemer, is er niet heel veel op aan te merken. Die slottermijn zou normaal wel afgedekt moeten zijn met de hypotheek op dat pand.

Bij de bank zal meneer niet aan hoeven te kloppen gezien de branche en z'n leeftijd.

We hebben hier de (stilzwijgende?) afspraak dat we niet in absolute bedragen over onze investeringen praten, maar iets zeggen als: geïnvesteerd voor mijn basisbedrag, twee keer mijn basisbedrag, e.d.

Dit om te voorkomen dat mensen hier beoordeeld gaan worden op de hoeveelheid geld die ze (kunnen) investeren i.p.v. hun inbreng hier, in de vorm van nuttige informatie voor anderen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 13:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ja, dit was hun tweede zaak, na hun oorspronkelijke 30ml (ook in de binnenstad van Utrecht).
Ik vond het destijds al niet OK tegenover de potentieele investeerders dat zij, als niet starters, deze tweede zaak via Crowdaboutnow wilden financieren.

Blij dat ik niet meegedaan heb...

Zou dit gevolgen kunnen hebben voor het HCN project van een franchise in Tilburg van een paar maanden geleden?

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 15:35 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Zou dit gevolgen kunnen hebben voor het HCN project van een franchise in Tilburg van een paar maanden geleden?

Of die van vorige week:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/30ml-venlo-1pzzzkpj

Het lijkt erop dat de oorspronkelijke franchinegevers er in 2020 zijn uitgestapt en er een overname is geweest. De commercieel directeur van capital circle is sindsdien mede eigenaar van de franchiseorganisatie.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl

Als gewaardeerd investeerder willen u graag attenderen op de volgende investeringskans:

Financiering vastgoed Nijmegen (25328)

Er is een fors woningtekort in Nederland. De heren ***** en ******, beiden ervaren vastgoedondernemers, willen hier wat aan doen. Zij zien veel kansen in de markt en transformeren oude, vervallen panden naar aantrekkelijke en toekomstbestendige woonobjecten.

Nu wenden zij zich tot u. Zij willen de aangevraagde financiering aanwenden als werkkapitaal, zodat zij nieuwe beleggingspanden kunnen aankopen en zo hun vastgoedportefeuille kunnen blijven uitbreiden.

Als zekerheid bieden zij een eerste hypothecaire inschrijving op een reeds getransformeerd vastgoedobject in Nijmegen. Daarnaast is er nog sprake van een negatieve hypotheekverklaring op de naastgelegen woning met een substantiële overwaarde.

Hieronder zetten we voor u de belangrijkste kenmerken van de lening op een rij:

• Kredietbedrag: ¤960.000,-
• Leenvorm: Vastgoedlening
• Looptijd: 24 maanden
• Rente: 5,9%
Belangrijkste zekerheden: Eerste hypothecaire inschrijving op ******** 3D en 3F te Nijmegen met een marktwaarde van ¤ 1.200.000,-. Negatieve hypotheekverklaring op het appartement aan de ******** 3E te Nijmegen met een taxatiewaarde van ¤ 580.000,-.

Middels onderstaande link kunt u, vanaf 17:00 uur, het project inzien en als eerste investeren:
https://www.geldvoorelkaa(...)=25328&code=BI25328i

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Of die van vorige week:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/30ml-venlo-1pzzzkpj

Het lijkt erop dat de oorspronkelijke franchinegevers er in 2020 zijn uitgestapt en er een overname is geweest. De commercieel directeur van capital circle is sindsdien mede eigenaar van de franchiseorganisatie.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl

Het project 30ml Zadelstraat in Utrecht was volgens mij de eerste. Die is in 2018 begonnen en afgelopen augustus vervroegd afgelost. Dit was een project van Capital C. daarna is het gesloten.

Ik weet nog dat ik blij was met die vervroegde aflossing want de betalingen liepen niet al te best meer.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 15:55 schreef Crowdyfunder het volgende:

als dit een niet publieke funding is, wil je het dan in spoilertags zetten?

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 11:50 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik zie net het betaalschema. Er worden de volledige kosten in het 2e jaar (halfjaar) in rekening gebracht.

Bij mij niet? Ziet er allemaal netjes uit. Gewoon de kosten voor een half jaar

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 16:30 schreef Buurman_ het volgende:

[..]
Bij mij niet? Ziet er allemaal netjes uit. Gewoon de kosten voor een half jaar

Zeker weten? Hier is 0,25% ingehouden voor 6 maanden.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SIG
is er 1 bijgeschreven vandaag Oudegracht 2e deel.
Fluitstraat13 is nog zoek.