WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Laatste paar termijnen zijn de kosten hoger dan de rente zelfs.quote:Op woensdag 9 februari 2022 09:55 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Klopt. Je krijgt bij een investering van 100 euro bij 9% 24 euro rente, maar je mag 25% van je rendement afdragen aan KOM. Totaal niet interessant. Als het project in de problemen komt, lopen de kosten op en mogelijk het rendement naar benedenklopt, al kijk ik zelf naar het totaalbedrag gedurende de lening. Ook een vreemde gedachte van KOM is dat je bij een vervroegde aflossing over alle termijnen de 10 cent betaald ook al is het maar 1 afdracht.quote:
[..]
Laatste paar termijnen zijn de kosten hoger dan de rente zelfs.KOM zal zich zelf zeker niets te kort doen.quote:
[..]
klopt, al kijk ik zelf naar het totaalbedrag gedurende de lening. Ook een vreemde gedachte van KOM is dat je bij een vervroegde aflossing over alle termijnen de 10 cent betaald ook al is het maar 1 afdracht.
Mogelijk doen te te kort/ te weinig aan slechte betalers.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Die nuancering heb ik volgens mij ook wel aangebracht in m'n post. Maar, hier komen ook veel beginnend crowdfunding-investeerders, die zich misschien nog verkijken op investeringen. Trust me, ik heb het begin ook echt wel fouten gemaakt. Van garanties word ik toch een beetje kriebelig, zeker van autoverkopersquote:
Ik heb het eerder gelezen als een toezegging dat hij het uiterste best zal doen om zijn verplichtingen na te komen. We weten hier ook wel dat het niet meer kan zijn, dan dat. De man is een jonge enthousiaste ondernemerGeen rendement zonder risico.
quote:
SIG staat nu open
Burgemeester Bauduinstraat 88Meegenomen
Bedrijfsunit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25230
ltv >100%. Er is geen taxatierapport opgevraagd.Wederom een wijziging bij dit project:quote:Op maandag 7 februari 2022 17:34 schreef Horsemen het volgende:
Wijziging in de lening aanvraag Collin project Lano klussenbedrijf
[..]
Zie verder de pitch
https://www.collincrowdfund.nl/lano-klussenbedrijf-b-v/quote:Wijziging leningaanvraag d.d. 9 februari 2022
Beste investeerder,
1 februari jl. is de crowdfunding van LANO Klussenbedrijf B.V. live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het initiële streefbedrag van ¤ 705.000,- (inclusief ¤ 140.000,- overbrugging voor de verkoop van de privéwoning). We zijn daarop in overleg gegaan met de klant. Dit heeft geresulteerd tot de volgende wijzingen:
Er is een investeerder gevonden die het bedrag van ¤ 140.000, wilt verstrekken als overbrugging tot de opbrengst van de verkoop van de privéwoning aan de Binnendijk 203, 8244 AE Lelystad vrij komt;
Het streefbedrag om te funden via Collin Crowdfund wordt hiermee verlaagd tot ¤ 565.000,;
De looptijd is 60 maanden met een maandelijkse lineaire aflossing en een slottermijn van ¤ 435.000,;
De eenmalige aflossing van ¤ 140.000,, die uiterlijk op 1 juli 2022 zou plaatsvinden, komt hiermee te vervallen;
De LTV bij start bedraagt 81%. Bij de slottermijn bedraagt de LTV 62%.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
Leenbedrag: ¤ 565.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden, met een slottermijn van ¤ 435.000,-
Zekerheden en voorwaarden:
De debiteuren zijn Lano Klussenbedrijf B.V. en Lano Totaal B.V.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 705.000,- op de bedrijfswoning met grond van ruim 7.000 m2 en bijbehorende loodsen aan de Lisdoddeweg 2, 8251 SM te Dronten, kadastraal bekend als sectie B, nummer 1642 te Dronten, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed heeft een marktwaarde van ¤ 700.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 5 januari 2022.
De heer Offermans geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde op basis van de overwaarde het pand aan de Lisdoddeweg 2 te Dronten.
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Lano Totaal B.V. en Lano Klussenbedrijf B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
De (huidige en toekomstige) huurpenningen voortkomend uit de verhuur van de bijbehorende loodsen aan de Lisdoddeweg 2, 8251 SM te Dronten, kadastraal bekend als sectie B, nummer 1642 te Dronten, worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
Men heeft de mogelijkheid om gedurende de laatste 24 maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, vervroegd af te lossen tegen drie maanden vergoedingsrente voor de investeerders.
Aanvullend heeft men de mogelijkheid om in de laatste zes maanden van de looptijd, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen in dat geval een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
Men heeft de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.Is uiteraard ook allemaal begrijpelijk.quote:
[..]
Die nuancering heb ik volgens mij ook wel aangebracht in m'n post. Maar, hier komen ook veel beginnend crowdfunding-investeerders, die zich misschien nog verkijken op investeringen. Trust me, ik heb het begin ook echt wel fouten gemaakt. Van garanties word ik toch een beetje kriebelig, zeker van autoverkopers
De autobranche heeft gewoon een slechte naam, en ik kan wel vertellen dat ik totaal anders ben, maar voor jullie blijft het toch altijd een verhaal van zien en dan pas geloven.
Nogmaals is iedereen van harte welkom om eens persoonlijk kennis te komen maken!Heb me ingeschreven voor ¤ 500.quote:
Sauna CCF staat open voor investering
https://www.collincrowdfund.nl/romantica-sauna-wellness/
Op de relatief hoge slottermijn in combinatie met de leeftijd van de ondernemer, is er niet heel veel op aan te merken. Die slottermijn zou normaal wel afgedekt moeten zijn met de hypotheek op dat pand.
Bij de bank zal meneer niet aan hoeven te kloppen gezien de branche en z'n leeftijd.72 procent vol al. Gaat rap. De laatste loodjes van die Lano gaan nog steeds niet heel erg snel. De autohandel staat op 88 procent.Dat klopt wel. Was laatste bij de bank voor een KYC en toen hadden we het er 'n beetje over. Toen noemden ze o.a. de autohandel als 'n branche die ze het liefst helemaal niet zouden doen. En dat ging dan over 'n bankrekening, laat staan voor financiering o.i.d.quote:
[..]
De autobranche heeft gewoon een slechte naamIk zie net het betaalschema. Er worden de volledige kosten in het 2e jaar (halfjaar) in rekening gebracht.quote:Op vrijdag 14 januari 2022 13:11 schreef Buurman_ het volgende:
Voor de liefhebber, er staat weer 15k open in schijf 1B Rotterdam Dordtselaan 88 B. Betaling net ook overgemaakt, ging allemaal goed. Geen adresgegevens in moeten vullen zoals de vorige keer.Heb hem ook meegepakt door die makelaar van gisteren door te rollen. Niet dat die zo heel slecht is maar denk dat de sauna op een aantal punten beter scoort. Pfff wat een dure tijden bij Collinquote:
[..]
Heb me ingeschreven voor ¤ 500.
Op de relatief hoge slottermijn in combinatie met de leeftijd van de ondernemer, is er niet heel veel op aan te merken. Die slottermijn zou normaal wel afgedekt moeten zijn met de hypotheek op dat pand.
Bij de bank zal meneer niet aan hoeven te kloppen gezien de branche en z'n leeftijd.
Pecunia non oletDie makelaar heb ik me voor ¤ 500 ingeschreven. Er zit nog geen woonbestemming op dat pand en dat kan best nog wel even duren, maar denk dat dat bij de zekerheid zeg maar de spoiler is, die woonbestemming.quote:
[..]
Heb hem ook meegepakt door die makelaar van gisteren door te rollen. Niet dat die zo heel slecht is maar denk dat de sauna op een aantal punten beter scoort. Pfff wat een dure tijden bij Collin
Die Thaise afhaaltoko klinkt ook niet verkeerd. Enige "probleem" is, is dat er over mevrouw amper wat te vinden is. Qua zekerheden echter wel goed afgedekt door de woning van d'r vader.Update van GvE mbt het projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sinds vorig jaar februari is er een vonnis gekomen. Op basis daarvan hebben wij getracht een betalings regeling overeen te komen die onregelmatig nagekomen werd. Per januari hebben we een nieuwe betalings regeling. Eerst gaan we onze kosten hiervan betalen.
Het gebrek aan concrete informatie:
1.: wat is het bedrag wat is overeengekomen in de betalings regeling
2.: hoeveel maanden is er vorig jaar betaald
3.: hoeveel GvE/Flanderijn kosten worden er ingehouden voordat er iets ten goede van investeerders komt
is toch wel een bron van ergernis bij GvE wat mij betreft.
maar de update zonder enige concrete informatie is wel ***VERTROUWELIJK***- LTV van 100 op bedrijfsmatig onroerend goedquote:
Bedrijfsunit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25230
ltv >100%. Er is geen taxatierapport opgevraagd.
- Geen bouwdepot dus in eerste instantie alleen een 1e hypotheek op de bouwkavel (LTV 165)
- Geen/nauwelijks eigen inbreng
+ Flinke aflossing gedurende de looptijd maar dat moet nog maar waargemaakt gaan worden.
Ik twijfel…quote:
Update van GvE mbt het projectHele legitieme vragen die m.i. inderdaad in de update hadden moeten staan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sinds vorig jaar februari is er een vonnis gekomen. Op basis daarvan hebben wij getracht een betalings regeling overeen te komen die onregelmatig nagekomen werd. Per januari hebben we een nieuwe betalings regeling. Eerst gaan we onze kosten hiervan betalen.
Het gebrek aan concrete informatie:
1.: wat is het bedrag wat is overeengekomen in de betalings regeling
2.: hoeveel maanden is er vorig jaar betaald
3.: hoeveel GvE/Flanderijn kosten worden er ingehouden voordat er iets ten goede van investeerders komt
is toch wel een bron van ergernis bij GvE wat mij betreft.
maar de update zonder enige concrete informatie is wel ***VERTROUWELIJK***
Zit zelf niet in dit project maar zou de vragen zeker aan GvE stellen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 09-02-2022 12:25:04 ]Het zou een goede zaak zijn als er financieel transparant wordt gehandeld, dus zichtbaar maken welke kosten wanneer aan wie worden betaald en in de voorwaarden volgorde van afhandeling ook benoemen, kan er niemand meer over klagen. Door hierin niet transparant te zijn geef je op z'n minst de kans dat er een indruk ontstaat dat je iets te verberegen hebt als platform. Ik zie in voorstellen voor finale kwijting ook nooit hoeveel het platform er zelf aan over gaat houden, financiele transparantie zou het vertrouwen we positief beinvloeden wat mij betreft.quote:
Het gebrek aan concrete informatie:
1.: wat is het bedrag wat is overeengekomen in de betalings regeling
2.: hoeveel maanden is er vorig jaar betaald
3.: hoeveel GvE/Flanderijn kosten worden er ingehouden voordat er iets ten goede van investeerders komt
is toch wel een bron van ergernis bij GvE wat mij betreft.Dat lijkt me eigenlijk zelfs de basis en noodzaak dat je daar openheid over geeft. Een leuke extra zou bijvoorbeeld zijn dat investeerders kunnen stemmen over bv. het al dan niet akkoord gaan met een regeling, bod tegen finale kwijting e.d.quote:
[..]
Het zou een goede zaak zijn als er financieel transparant wordt gehandeld, dus zichtbaar maken welke kosten wanneer aan wie worden betaald en in de voorwaarden volgorde van afhandeling ook benoemen, kan er niemand meer over klagen. Door hierin niet transparant te zijn geef je op z'n minst de kans dat er een indruk ontstaat dat je iets te verberegen hebt als platform. Ik zie in voorstellen voor finale kwijting ook nooit hoeveel het platform er zelf aan over gaat houden, financiele transparantie zou het vertrouwen we positief beinvloeden wat mij betreft.In een aantal gevallen is dit ook gebruikelijk.quote:
[..]
Dat lijkt me eigenlijk zelfs de basis en noodzaak dat je daar openheid over geeft. Een leuke extra zou bijvoorbeeld zijn dat investeerders kunnen stemmen over bv. het al dan niet akkoord gaan met een regeling, bod tegen finale kwijting e.d.quote:
Update van GvE mbt het projectEr wordt nooit transparant gecommuniceerd over betalingsregelingen, ik vind dat ook een bron van ergernis. Geef gewoon transparant aan wat de (jaarlijkse) kosten van Flanderijn, GVE en eventuele rechtzaak zijn. Maar ik denk dat ze niet willen dat wij dat weten zodat ze alle (jaarlijkse) kosten steeds kunnen voldoen zonder dat de investeerders gaan zeuren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sinds vorig jaar februari is er een vonnis gekomen. Op basis daarvan hebben wij getracht een betalings regeling overeen te komen die onregelmatig nagekomen werd. Per januari hebben we een nieuwe betalings regeling. Eerst gaan we onze kosten hiervan betalen.
Het gebrek aan concrete informatie:
1.: wat is het bedrag wat is overeengekomen in de betalings regeling
2.: hoeveel maanden is er vorig jaar betaald
3.: hoeveel GvE/Flanderijn kosten worden er ingehouden voordat er iets ten goede van investeerders komt
is toch wel een bron van ergernis bij GvE wat mij betreft.
maar de update zonder enige concrete informatie is wel ***VERTROUWELIJK***
Sp*rtcentrum De Lo*ds is ook zo'n project, is ook een betalingsregeling vanaf 2018, maar we hebben pas één keer een termijn gekregen. Het zou mij niet verbazen als de jaarlijkse kosten van Flanderijn, GVE hoger zijn dan de betalingsregeling aangezien de termijnbedragen maar ¤814,- zijn.Ik heb 1x een opgave ontvangen van de kosten voor een ander project.quote:
[..]
Er wordt nooit transparant gecommuniceerd over betalingsregelingen, ik vind dat ook een bron van ergernis. Geef gewoon transparant aan wat de (jaarlijkse) kosten van Flanderijn, GVE en eventuele rechtzaak zijn. Maar ik denk dat ze niet willen dat wij dat weten zodat ze alle (jaarlijkse) kosten steeds kunnen voldoen zonder dat de investeerders gaan zeuren.
Sp*rtcentrum De Lo*ds is ook zo'n project, is ook een betalingsregeling vanaf 2018, maar we hebben pas één keer een termijn gekregen. Het zou mij niet verbazen als de jaarlijkse kosten van Flanderijn, GVE hoger zijn dan de betalingsregeling aangezien de termijnbedragen maar ¤814,- zijn.De kosten uit updates blijken nu opgelopen naar E 9.500. De ondernemers betalen 250 per maand terug en is een langlopende ORV afgesloten verpand aan het platform. Het is afwachten of er nog iets terugkomt naar de investeerders. Dit kan nog vanaf heden tot en 2059quote:De kosten die we tot nu toe via derden hebben gemaakt zijn;
• Griffierecht rechtbank ¤ 3.903,00
• Honorarium Advocaat ¤ 3.000,--
• Dagvaarding ¤ 80,42
• Incassokosten ¤ 1.137,40
De kosten die Geldvoorelkaar.nl maakt (los van derden) worden overigens niet meegenomen en/of doorbelast aan geldnemer of investeerders.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 09-02-2022 12:50:42 ]Ze kunnen bij GVE dan beter een finaal bedrag afspreken als de kosten hoger zijn dan de betalingsregeling, want als Flanderijn al >1000 euro per jaar rekent per traject dan heeft een betalingsregeling van ¤100,- per maand dus geen zin, want dan wordt het een eindeloos project waar alleen Flanderijn beter van wordt.Mijn allereerste Crowdfunding die misgaat:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog anderen die hier in zitten? Dit was via CrowdAboutNow. Waar ik eigenlijk al jaren niets meer instop omdat ik niet zo tevreden ben met hen als organisatie.Tevens zouden ze bij GVE wel de statussen van Flanderijn mogen verduidelijken, wat is bijvoorbeeld het verschil tussen:
Flanderijn status: 50 - Betalingsregeling
en
Flanderijn status: 92 - RegelingDat is bij de (meeste?) platform ook het geval, alleen krijg je daar vaak zoals dat hier wordt genoemd, Koreaanse (or Russische) uitslagenquote:
Een leuke extra zou bijvoorbeeld zijn dat investeerders kunnen stemmen over bv. het al dan niet akkoord gaan met een regeling, bod tegen finale kwijting e.d.In de situatie zoals afgelopen twee jaar met sluitingen retail/horeca wegens covid maatregelen is er wel een collectieve route zonder stemming bewandeld, in het begin had ik daar wel wat bedenkingen bij maar achteraf gezien is de collectieve aanpak denk ik niet verkeerd geweest.
De platformen leggen bijna altijd (ik kan me zelf geen project waar ik in zit herinneren waar het niet zo was) de voorstellen als "goed voorstel, stem vooral voor" bij de investeerders neer. Hoe met dit soort stemmingen etc. wordt omgegaan staat normaal gesproken in de algemene voorwaarden beschreven.Idd spannend project in de beginfase. Als unit in een bedrijfsverzamelgebouw in Wageningen, lijkt het mij wel een heel verhandelbaar object.......quote:
[..]
- LTV van 100 op bedrijfsmatig onroerend goed
- Geen bouwdepot dus in eerste instantie alleen een 1e hypotheek op de bouwkavel (LTV 165)
- Geen/nauwelijks eigen inbreng
+ Flinke aflossing gedurende de looptijd maar dat moet nog maar waargemaakt gaan worden.
Ik twijfel…Pecunia non oletIk heb de vragen ongeveer gelijktijdig met mijn post hier aan GvE verzonden. Zal de strekking van het antwoord hier delen als ik het binnen heb.quote:
[..]
Hele legitieme vragen die m.i. inderdaad in de update hadden moeten staan.
Zit zelf niet in dit project maar zou de vragen zeker aan GvE stellen.Staat opnieuw 4000 euro openquote:
Sauna CCF staat open voor investering
https://www.collincrowdfund.nl/romantica-sauna-wellness/Ja, dit was hun tweede zaak, na hun oorspronkelijke 30ml (ook in de binnenstad van Utrecht).quote:
[..]
Dat zijn volgens mij de franchinehouders van 30ml.
Ik vond het destijds al niet OK tegenover de potentieele investeerders dat zij, als niet starters, deze tweede zaak via Crowdaboutnow wilden financieren.
Blij dat ik niet meegedaan heb...
Gecondoleerd.quote:
Mijn allereerste Crowdfunding die misgaat:
Nog anderen die hier in zitten? Dit was via CrowdAboutNow. Waar ik eigenlijk al jaren niets meer instop omdat ik niet zo tevreden ben met hen als organisatie.
Zit niet in deze. CAN is ook wel bekend als Crowdgiving ipv funding.
De projecten hebben een hoog gunbaarheid factor. De projecten waar ik aan mee gedaan heb was het me alleen om de incentive te doen.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.We hebben hier de (stilzwijgende?) afspraak dat we niet in absolute bedragen over onze investeringen praten, maar iets zeggen als: geïnvesteerd voor mijn basisbedrag, twee keer mijn basisbedrag, e.d.quote:
[..]
Heb me ingeschreven voor ¤ 500.
Op de relatief hoge slottermijn in combinatie met de leeftijd van de ondernemer, is er niet heel veel op aan te merken. Die slottermijn zou normaal wel afgedekt moeten zijn met de hypotheek op dat pand.
Bij de bank zal meneer niet aan hoeven te kloppen gezien de branche en z'n leeftijd.
Dit om te voorkomen dat mensen hier beoordeeld gaan worden op de hoeveelheid geld die ze (kunnen) investeren i.p.v. hun inbreng hier, in de vorm van nuttige informatie voor anderen.Ok, duidelijk. Dan doe ik voortaan mee aan die (stilzwijgende) afspraak.quote:
[..]
We hebben hier de (stilzwijgende?) afspraak dat we niet in absolute bedragen over onze investeringen praten, maar iets zeggen als: geïnvesteerd voor mijn basisbedrag, twee keer mijn basisbedrag, e.d.
Dit om te voorkomen dat mensen hier beoordeeld gaan worden op de hoeveelheid geld die ze (kunnen) investeren i.p.v. hun inbreng hier, in de vorm van nuttige informatie voor anderen.Zou dit gevolgen kunnen hebben voor het HCN project van een franchise in Tilburg van een paar maanden geleden?quote:
[..]
Ja, dit was hun tweede zaak, na hun oorspronkelijke 30ml (ook in de binnenstad van Utrecht).
Ik vond het destijds al niet OK tegenover de potentieele investeerders dat zij, als niet starters, deze tweede zaak via Crowdaboutnow wilden financieren.
Blij dat ik niet meegedaan heb...Of die van vorige week:quote:
[..]
Zou dit gevolgen kunnen hebben voor het HCN project van een franchise in Tilburg van een paar maanden geleden?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/30ml-venlo-1pzzzkpj
Het lijkt erop dat de oorspronkelijke franchinegevers er in 2020 zijn uitgestapt en er een overname is geweest. De commercieel directeur van capital circle is sindsdien mede eigenaar van de franchiseorganisatie.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nlAls gewaardeerd investeerder willen u graag attenderen op de volgende investeringskans:
Financiering vastgoed Nijmegen (25328)
Er is een fors woningtekort in Nederland. De heren ***** en ******, beiden ervaren vastgoedondernemers, willen hier wat aan doen. Zij zien veel kansen in de markt en transformeren oude, vervallen panden naar aantrekkelijke en toekomstbestendige woonobjecten.
Nu wenden zij zich tot u. Zij willen de aangevraagde financiering aanwenden als werkkapitaal, zodat zij nieuwe beleggingspanden kunnen aankopen en zo hun vastgoedportefeuille kunnen blijven uitbreiden.
Als zekerheid bieden zij een eerste hypothecaire inschrijving op een reeds getransformeerd vastgoedobject in Nijmegen. Daarnaast is er nog sprake van een negatieve hypotheekverklaring op de naastgelegen woning met een substantiële overwaarde.
Hieronder zetten we voor u de belangrijkste kenmerken van de lening op een rij:
• Kredietbedrag: ¤960.000,-
• Leenvorm: Vastgoedlening
• Looptijd: 24 maanden
• Rente: 5,9%
Belangrijkste zekerheden: Eerste hypothecaire inschrijving op ******** 3D en 3F te Nijmegen met een marktwaarde van ¤ 1.200.000,-. Negatieve hypotheekverklaring op het appartement aan de ******** 3E te Nijmegen met een taxatiewaarde van ¤ 580.000,-.
Middels onderstaande link kunt u, vanaf 17:00 uur, het project inzien en als eerste investeren:
https://www.geldvoorelkaa(...)=25328&code=BI25328iHet project 30ml Zadelstraat in Utrecht was volgens mij de eerste. Die is in 2018 begonnen en afgelopen augustus vervroegd afgelost. Dit was een project van Capital C. daarna is het gesloten.quote:
[..]
Of die van vorige week:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/30ml-venlo-1pzzzkpj
Het lijkt erop dat de oorspronkelijke franchinegevers er in 2020 zijn uitgestapt en er een overname is geweest. De commercieel directeur van capital circle is sindsdien mede eigenaar van de franchiseorganisatie.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
Ik weet nog dat ik blij was met die vervroegde aflossing want de betalingen liepen niet al te best meer.als dit een niet publieke funding is, wil je het dan in spoilertags zetten?quote:Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Bij mij niet? Ziet er allemaal netjes uit. Gewoon de kosten voor een half jaarquote:
[..]
Ik zie net het betaalschema. Er worden de volledige kosten in het 2e jaar (halfjaar) in rekening gebracht.Zeker weten? Hier is 0,25% ingehouden voor 6 maanden.quote:
[..]
Bij mij niet? Ziet er allemaal netjes uit. Gewoon de kosten voor een half jaarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
