[Crowdfunding] #322 met veel onroerend goed

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Ijssalon voor monkeytown ondernemers
https://www.collincrowdfund.nl/vof-mt-leeuwarden-speelparadijs-2/
2e hypotheek woonhuis

Heeft flink negatief eigen vermogen.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 14:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Ijssalon voor monkeytown ondernemers
https://www.collincrowdfund.nl/vof-mt-leeuwarden-speelparadijs-2/
2e hypotheek woonhuis

Lees ik het nou goed dat die 2e hypotheek gedeeld wordt met de eerste collin lening van deze ondernemers? En dat terwijl er bij die 1e lening helemaal geen hypotheek als zekerheid zat? Of ik zie het verkeerd, of ik vind het raar.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:28 schreef optrandje het volgende:

[..]
Lees ik het nou goed dat die 2e hypotheek gedeeld wordt met de eerste collin lening van deze ondernemers? En dat terwijl er bij die 1e lening helemaal geen hypotheek als zekerheid zat? Of ik zie het verkeerd, of ik vind het raar.

Zo lees ik het ook, erg bijzonder...

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:21 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zie liever hyp 200 taxatie 400
Dan hyp 700 en taxatie 900.

Beetje hik op de markt en de overwaarde is weg....

En hooguit 20 K liquide hebben en binnen een jaar 64 K moeten betalen schiet natuurlijk ook niet op. Deze mensen zouden tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden ....
Maar goed, Collin vindt het risico 'LAAG' dus zonder ons komt-ie ook wel vol...

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:28 schreef optrandje het volgende:

[..]
Lees ik het nou goed dat die 2e hypotheek gedeeld wordt met de eerste collin lening van deze ondernemers? En dat terwijl er bij die 1e lening helemaal geen hypotheek als zekerheid zat? Of ik zie het verkeerd, of ik vind het raar.

Nee, zo is het inderdaad. Bijzonder. De investeerders uit de eerste lening worden er m.i. beter van (in ieder geval niet slechter dus dat is wel oké).

De aflossing is naar 0 dus het risico zal de komende periode normaalgesproken afnemen. De rente vergoeding is aardig in overeenstemming met het risico. Persoonlijk denk ik niet dat ik deze ga meenemen.

Ik denk dat we KoM binnenkort een keer op TV/Youtube gaan zien

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:53 schreef boriq het volgende:
Ik denk dat we KoM binnenkort een keer op TV/Youtube gaan zien

[ twitter ]

Ojee, daar gaan we.. Volledige beerput open?

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:53 schreef boriq het volgende:
Ik denk dat we KoM binnenkort een keer op TV/Youtube gaan zien

[ twitter ]

Kwestie van slechte reclame kan zoiets wel tellen natuurlijk. Ik heb gelukkig maar 2 projectjes lopen bij KOM (elk voor minimumbedrag) en mij leek het dat voor die 2 projectjes de laatste tijd iets meer opvolging merkbaar was. Niet genoeg om ooit nog een investering te overwegen, maar toch...

Status leningen funding circle

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:28 schreef optrandje het volgende:

[..]
Lees ik het nou goed dat die 2e hypotheek gedeeld wordt met de eerste collin lening van deze ondernemers? En dat terwijl er bij die 1e lening helemaal geen hypotheek als zekerheid zat? Of ik zie het verkeerd, of ik vind het raar.

Kan niet kloppen lijkt me, bij de eerste lening is verpanding en ha van toepassing, maar nu is de verpanding blijkbaar exclusief naar de tweede lening gegaan (tenminste, daar staat niets over delen!) en heeft de eerste daar blijkbaar een 2e hypotheek voor in de plaats gekregen? Ik schat in erg slordig opgesteld/geschreven, of is dat weer zo'n actie van CCF waarbij ze creatief met zekerheden omgaan en een zekere vorm van risico nivellering toepassen op alle leningen die bij het platform lopen? Maar ja, Direct lening, vragen stellen is niet aan de orde

Ik zit niet in de eerste en ga deze ook voorbij laten gaan, er is als ik het zo snel zie de afgelopen jaren wel veel EV verdwenen. En geen last van Corona is ook wat creatief naar mijn gevoel, ze hebben namelijk op een bepaald moment (op zich heel logisch voor hun business!) bij GVE toch echt 3 maanden uitsel gekregen begin 2021 (maar verder volgens mij wel altijd netjes betaald).

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 02-02-2022 16:37:32 ]

[ Bericht 38% gewijzigd door Collin63 op 02-02-2022 16:44:34 ]

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 16:38 schreef Collin63 het volgende:
Willem Haars Collin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik doe iets verkeerd het project zelf staat er niet op.

De juiste link heb ik reeds eerder gedeeld.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 16:42 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
De juiste link heb ik reeds eerder gedeeld.

Oke Jacco, die heb ik dan gemist. Ben hier nog niet zo lang dus is nog even wennen.

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24824

60k ophalen bij GVE, dat zou toch binnen 1 minuutje volgeschreven moeten zijn?

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 15:53 schreef boriq het volgende:
Ik denk dat we KoM binnenkort een keer op TV/Youtube gaan zien

[ twitter ]

Ik denk dat wij als bestaande investeerders die nog projecten uit moeten melken, geen medewerking moeten verlenen aan dit verzoek. Kan de situatie voor ons alleen maar slechter maken.

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-02-2022 20:12:45 ]

Dat schiet niet op!

quote:

Langs deze weg brengen wij u op de hoogte van de status van project 25183 | ISIK REALTY - Aankoop vastgoed. Na publicatie van de pitch is dit project, mede door uw toegezegde investering, volledig gefund.

De geldnemer heeft ons echter schriftelijk geïnformeerd, dat hij bij nader inzien heeft gekozen voor een andere financier. De geldnemer maakt daarom geen gebruik van de lening.​

Dit betekent dat wij helaas genoodzaakt zijn het project op verzoek van de geldnemer terug te trekken.

Is de Nederlander die in New York een juwelier handelaar is.

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 02-02-2022 17:54:36 ]

Dubbel

[ Bericht 98% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-02-2022 18:39:42 ]

CRE aflossing Braunlage over ca 2 weken. "Geplande" afloop was 3 mei dit jaar, dus niet gek veel vroeger. Storting was vanaf half maart, dus toch bijna 4 jaar rente.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Dat schiet niet op!
[..]
Is de Nederlander die in New York een juwelier handelaar is.

Toevallig liep ik vorige week door de nog te starten projecten en kreeg het idee dat het bij deze wel erg lang duurde voordat er een betaalverzoek kwam, helaas. GVE is in dit geval toch wel een beetje de lachende derde met z'n succesfee.

Nummer 2 van IVM in korte tijd. Zou men op de een of andere manier vervroegd aflossen stimuleren bij dit gesloten platform voor nieuwe investeringen?


Beste investeerder,

Wij informeren u hierbij dat de ondernemer van VrijplaatsX vroegtijdig de huidige lening volledig en inclusief rente heeft afgelost. Wij zullen de resterende termijnen (aflossing + rente) daarom ineens aan u uitkeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Eventuele vragen vernemen wij graag.

Met vriendelijke groet / with kind regards

Koen Ferket
Managing director

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 17:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dat schiet niet op!!

Jammer, want deze dat ik voor mijn doen aardig meegepakt.

Ben erg benieuwd naar wat de aanleiding is en naar wat BOOS/Tim Hofman bij KOM gaat aantreffen. Zoiets zou wel eens een stuk effectiever kunnen zijn dan de gemiddelde Flanderijn-incasso of dan het Kifid. En, eerlijk gezegd, heb ik er als niet-KOM-investeerder ook belang bij dat de rotte appels qua platformen kritisch worden benaderd.

quote:

Op woensdag 2 februari 2022 18:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Zou men op de een of andere manier vervroegd aflossen stimuleren bij dit gesloten platform voor nieuwe investeringen?

Hier dezelfde mail, logischerwijs. Het zou ook mij niets verbazen als ze er actief beleid op voeren, want ze willen al langer van deze vorm van funding af.