WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt , rente is jaarbetaling,quote:Op zaterdag 22 januari 2022 22:08 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Klopt het dat Transformatie Breda (start was op 21 januari 2021), nog helemaal geen rente heeft betaald?
Jaarlijks achteraf in de 2e week van het nieuwe jaar aan Leninggever, van elk
jaar gedurende de looptijd van de Lening en door Leningnemer te voldoen op de
derdenrekening van de notaris uiterlijk op de laatste dag het jaar waarop de
rentebetaling van toepassing is. zie ook fokf 16apr21
Nu we het toch over CrE hebben: Buitenveldert Amsterdam, Berlage c.v. klopt ook nog steeds niet, en Freek zwijgt ondertussen in alle talen.quote:
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?
Aflossingsmail 8-12-2021: project wordt afgelost, hoofdsom, rente november en december t/m aflossingsdatum wordt op uw rekening bijgeschreven. >> aflossing + rente November werd bijgeschreven op 8-12.
Op mijn vraag van 20-12 (Freek, wanneer kunnen we de rente van dec. 1 t/m dec. 8 van dit project verwachten? kreeg ik als antwoord: beste ET, dit wordt in de tweede week van januari betaald.
Tweede week januari: geen eindbetaling in dit project, wel rente ontvangen van alle nog lopende projecten. Deze week (de 18e) maar weer eens gemaild. Nog geen antwoord gehad.
Bovenstaande heb ik vorig jaar ook een keer met een vervroegde aflossing gehad. Gaat om beperkte bedragen, maar het klopt niet natuurlijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 23-01-2022 02:41:20 ]
Ik denk dezequote:Op zaterdag 22 januari 2022 22:59 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Waar baseer je dat dan op? Als CCF een factuur incl BTW verstrekt lijkt het me niet aan de ontvanger om te bepalen of het juiste btw tarief voor het product of de dienst is gehanteerd. Kennelijk vinden zij dat de dienst met btw belast is, zij dragen de btw ook af dus een ondernemer mag die dan toch terugvragen?
Of doel je hierop: https://cmweb.nl/2019/12/(...)der-meer-aftrekbaar/
Maar dat heeft niet speciaal met btw van cf kosten te maken maar met alle btw op inkopen.
https://www.belastingdien(...)kking_en_bemiddeling
Die ken ik, maar als Collin die vrijstelling om wat voor reden dan ook niet toepast en toch btw in rekening brengt (en dus ook afdraagt) dan zou het raar zijn als de zakelijke afnemer de btw niet mag terugvragen bij de belastingdienst.quote:
[..]
Ik denk deze
https://www.belastingdien(...)kking_en_bemiddeling
Er zijn niet al te veel actieve investeerders meer bij all4funding.Laatste project gaat niet volkomen zo:
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
Komt dat door:quote:
Er zijn niet al te veel actieve investeerders meer bij all4funding.Laatste project gaat niet volkomen zo:
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
Hallo, mijn naam is Lex van Hoepen. De nieuwe eigenaar van All4funding?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Meegenomen.quote:
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
speer is even tot stilstand gekomen.quote:
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
https://www.google.com/ma(...).8555203!4d5.7116179
[ Bericht 25% gewijzigd door zeeland6 op 23-01-2022 10:24:19 ]
Geen idee. Hij zou denk ik wel meer actieve investeerders verwacht hebben. Zo simpel is het uit de slob halen van een bijna slapend platform niet.quote:
[..]
Komt dat door:
Hallo, mijn naam is Lex van Hoepen. De nieuwe eigenaar van All4funding?
Ik had in eerste instantie begrepen dat gericht zou gaan worden op vastgoedprojecten. Dat zie ik nog niet terug.
Het stagneert wat, toch al 270 k van de 340k binnen. Begrijp wel dat 1B en 2 niet zo populair zijn. Je loopt een stuk meer risico en de bonus is een stuk minder dan in schijf 3. De echte marktwaarde van dit pand blijft lastig te schatten. Voor mij maakt dat allemaal wat minder uit want ik investeer alleen in 1A en 170k zal deze woning wel opleveren.quote:
[..]
speer is even tot stilstand gekomen.
https://www.google.com/ma(...).8555203!4d5.7116179
kon met de 2e ook mee doen in 1A.quote:
[..]
Het stagneert wat, toch al 270 k van de 340k binnen. Begrijp wel dat 1B en 2 niet zo populair zijn. Je loopt een stuk meer risico en de bonus is een stuk minder dan in schijf 3. De echte marktwaarde van dit pand blijft lastig te schatten. Voor mij maakt dat allemaal wat minder uit want ik investeer alleen in 1A en 170k zal deze woning wel opleveren.
Om 12.00 uur weer aan de knoppen voor volgende SIG
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De 2e loopt ook lekker door.quote:
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
Schijf 3 weer als eerste vol.
Die sla ik uit principe over vanwege de tekst over het motiveren van huurders om te vertrekken.quote:
[..]
kon met de 2e ook mee doen in 1A.
Om 12.00 uur weer aan de knoppen voor volgende SIG
Moet oppassen dat ik niet te veel in Hendrik Simon investeer, heb al 7 projecten van hem. Daarom de inleg in deze 2 projecten beperkt gehouden.
Iemand al bij SiG nagevraagd wat er nou precies bedoeld wordt met "Ik heb de mogelijkheden om de huurders te laten vertrekken?"quote:
[..]
Die sla ik uit principe over vanwege de tekst over het motiveren van huurders om te vertrekken.
Moet oppassen dat ik niet te veel in Hendrik Simon investeer, heb al 7 projecten van hem. Daarom de inleg in deze 2 projecten beperkt gehouden.
Nadeel is bij A4f dat je meteen naar de kassa wordt gestuurd. Dat heeft mij weerhouden van een bescheiden inleg. Ik kijk over een paar weken nog wel een keer. Project is heel sympathiek en de borgstelling is niet kansloos.quote:
[..]
Geen idee. Hij zou denk ik wel meer actieve investeerders verwacht hebben. Zo simpel is het uit de slob halen van een bijna slapend platform niet.
Ik had in eerste instantie begrepen dat gericht zou gaan worden op vastgoedprojecten. Dat zie ik nog niet terug.
Bij Collin vind ik dat geen probleem maar wel bij zo'n klein clubje waarbij het allesbehalve zeker is dat het project doorgaat en dat je geld een maand lang net zo vruchtbaar is als Drunense Duinen
Pecunia non olet
Van HS ook een paar hapjes meegepakt maar Hengelo laat ik lopen. Ik vind principieel deze rente te laag voor een overbruggingslening van 1 jaar waarbij er geen kans is op een bonus/boete. Beetje eenzijdige verdeling van risico en rendement.....quote:
[..]
kon met de 2e ook mee doen in 1A.
Om 12.00 uur weer aan de knoppen voor volgende SIG
Pecunia non olet
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.quote:
[..]
Van HS ook een paar hapjes meegepakt maar Hengelo laat ik lopen. Ik vind principieel deze rente te laag voor een overbruggingslening van 1 jaar waarbij er geen kans is op een bonus/boete. Beetje eenzijdige verdeling van risico en rendement.....
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
Totaal zinloos. SiG ziet dit meteen als een aanvalquote:
[..]
Iemand al bij SiG nagevraagd wat er nou precies bedoeld wordt met "Ik heb de mogelijkheden om de huurders te laten vertrekken?"
De reactie zal iets zijn als, als je er geen vertrouwen in hebt moet je vooral niet investeren bij Samen in Geld.
Met als aanvulling dat als de aflossing in de laatste 3 maanden valt, je niets extra krijgt, hier staat die aanvulling (net als bij andere recente projecten) er wel bij. De kans op boeterente is dus minimaal en alleen als er uiterlijk in de 9e maand vervroegd wordt afgelost.quote:
[..]
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
PS: Ik zag op twitter een bericht van PV waarin hij het over diefstal had, zou hij daar die dag rente mee bedoelen?
Ik zie de reactie van SiG al verschijnen:quote:
[..]
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
Investeerders hadden kunnen weten dat de tekst die we hebben vermeld bij de pitch niet klopte. We zullen geen rente tot einde rentevastperiode vergoeden omdat algemeen bekend is dat dit niet betaald wordt bij aflossing in de laatste drie maanden voor de rentevastperiode.
Zie ook de reactie van tnhb, ik reken in dit geval helemaal nergens op.quote:
[..]
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
Als je investeert in een hogere schijf in combinatie met een lange looptijd, kun je nog wel eens een heel aardig rendement behalen als er vervroegd wordt afgelost. Dat mis ik hier helemaal. Een heel mager rendement maar wel het aanvangs- en projectrisico. Hij zoekt het zich maar uit; kijk ik alleen al naar VB2 op Collin, dan kan ik zo al 5 of 6 redenen bedenken waarom ik die liever meeneem.
Pecunia non olet
SIG zelf zal zeggen dat ze het niet weten en dat dat aan de leningnemer is (en ze zullen bij een volgend project de opmerking weglaten, als ze het niet per ongeluk mee knippen en plakken).quote:
[..]
Iemand al bij SiG nagevraagd wat er nou precies bedoeld wordt met "Ik heb de mogelijkheden om de huurders te laten vertrekken?"
Zelfs als de verhuismotivering zou bestaan uit de lokale knokploeg dan zou de leningnemer dat nooit toegeven, het antwoord zal zoiets zijn als het aanbieden van een financiėle tegemoetkoming waarbij je nooit kunt weten of dat de (hele) waarheid is. Dus vragen heeft mijn inziens geen zin, je kunt hoogstens je eigen inschatting maken en daarop je keuzes baseren.
Maastricht keurige strakke panden, woonopp prima.
https://www.funda.nl/huur(...)er-bauduinstraat-80/
https://www.funda.nl/huur(...)er-bauduinstraat-82/
De tijd van verhuismotivering door "lokale vrije jongens van de sportschool" lijkt mij wel voorbij.
Met alle mogelijkheden van GSMs & sociale media kun je als huisbaas het risico zeker niet meer lopen. Je hebt gelijk toezicht. media en politieke partijen in je nek. Onze Christiaan uit Hengelo lijkt mij ook niet de meneer die zit te wachten op een langdurig conflict / procedure met de overheid of eea advocaat of huurdersbelangclubje . Onder het motiveren hoop ik dat normale verzoeken verstaan worden. Dit kan zijn verhuisvergoeding of een ovek met een terugkom na renovatie-clausule of ?
Wegpesten het zal nog wel gebeuren her en der, maar ik hoop dat men verstandiger is.
[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 23-01-2022 15:07:46 ]
https://www.funda.nl/huur(...)er-bauduinstraat-80/
https://www.funda.nl/huur(...)er-bauduinstraat-82/
De tijd van verhuismotivering door "lokale vrije jongens van de sportschool" lijkt mij wel voorbij.
Met alle mogelijkheden van GSMs & sociale media kun je als huisbaas het risico zeker niet meer lopen. Je hebt gelijk toezicht. media en politieke partijen in je nek. Onze Christiaan uit Hengelo lijkt mij ook niet de meneer die zit te wachten op een langdurig conflict / procedure met de overheid of eea advocaat of huurdersbelangclubje . Onder het motiveren hoop ik dat normale verzoeken verstaan worden. Dit kan zijn verhuisvergoeding of een ovek met een terugkom na renovatie-clausule of ?
Wegpesten het zal nog wel gebeuren her en der, maar ik hoop dat men verstandiger is.
[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 23-01-2022 15:07:46 ]
1. Dat is voor ieder kortlopend project hetzelfde dan, niet specifiek voor dit project.quote:
[..]
Met als aanvulling dat als de aflossing in de laatste 3 maanden valt, je niets extra krijgt, hier staat die aanvulling (net als bij andere recente projecten) er wel bij. De kans op boeterente is dus minimaal en alleen als er uiterlijk in de 9e maand vervroegd wordt afgelost.
PS: Ik zag op twitter een bericht van PV waarin hij het over diefstal had, zou hij daar die dag rente mee bedoelen?
2. hier doelt PV hij op dat OOP niet geaccrediteerd is en dat er personen in de directie zitten die 2 petten ophebben. Scroll maar eens terug in zijn twitterlijn ten tijde van het 1e debacle van de nieuwe betalingsprovider.
