abonnement bol.com Coolblue
pi_203314990

Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_203315014
quote:
12s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 13:21 schreef peterc het volgende:

[..]
Reden voor een verbouwing & nieuwe huurder, maw kwaliteits-upgrading en verduurzaming van het appartement
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op :)
Pecunia non olet
pi_203315237
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 13:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op :)
Daarom bijna altijd schijfje 1. De FA van dit project slaat in basis nergens op. Traject zal mogelijk zijn > huidige huurder "vervangende woonruimte offreren" > hutje verbouwen en dan binnen 18 mnd een Kasteel Bleienbeekje ( een strak zonder dat nw eigenaar zelf te klussen instapklaar hutje in the sale.

[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 22-01-2022 14:20:48 ]
pi_203315405
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 13:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op :)
Eens. Ilyas heeft in het verleden al bewezen dat hij die pandjes heel mooi kan opknappen, en durf dan ook wel om soms een hogere schijf mee te pakken. Bij deze toko vond ik het ook wel heel lastig om door die afgedankte schroothoop heen te kijken.

Wat ik bij de foto’s al dacht, werd met het volgende artikel bevestigd.
https://www.politie.nl/ni(...)traat-rotterdam.html

Woning vroegtijdig beschikbaar gekomen? Hoe dan ook, in schijf 1A meegenomen.
pi_203315432
ook Fluitstraat, zelfde blok, iets groter, voor de ¤ beeldvorming
https://www.jurgens-vanbe(...)b-3028-vb-rotterdam/

[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 22-01-2022 14:33:57 ]
pi_203315510
quote:
12s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 14:28 schreef peterc het volgende:
ook Fluitstraat, zelfde blok, iets groter, voor de ¤ beeldvorming
https://www.jurgens-vanbe(...)b-3028-vb-rotterdam/
September 2020 verkocht uiteindelijk voor ¤ 172500,00 :) we zijn een jaar verder doe daar 15% prijsstijging er bovenop en je bent er
  zaterdag 22 januari 2022 @ 14:41:01 #7
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_203315565
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 14:35 schreef optima12345 het volgende:

[..]
September 2020 verkocht uiteindelijk voor ¤ 172500,00 :) we zijn een jaar verder doe daar 15% prijsstijging er bovenop en je bent er
Schijf 1A en B was snel vol.
Klein mee gepakt in schijf 2. Wat meer rente met ook wat meer risico.

Wat ik hier nu lees zal dat risico wel me vallen.
pi_203316295
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 13:02 schreef Slijker het volgende:
Ik vindt de fotopresentatie die bijgevoegd is ronduit ranzig!
Ik snap niet dat iemand zulke foto’s durft te verwerken in een pitch!!
Je kunt op zijn minst de toko een beetje opruimen voordat je een paar foto’s gaat maken.
Snap ook niet dat Sig hier geen aanstoot aan neemt!
Dat is het nadeel als er een huurder in je pand zit.
Je kunt wel netjes vragen of ze het huis voor de foto's willen opruimen. Maar al meerdere keren meegemaakt dat ze er geen zin in hebben en dwars liggen.
Dan zijn je enige opties om of geen foto's maken of vastleggen hoe het er op dat moment bij ligt.
Ik ben blij met het laatste. Geeft toch een compleet beeld waar je in investeert.
(trouwens staat Ilyas bij mee even op pauze omdat ik nog genoeg projecten van hem heb lopen).
pi_203316309
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 13:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ben het wel met Slijker eens, wat een bende daarbinnen, iedere schaamte voorbij blijkbaar.
Het verhaal m.i. ongeloofwaardig, hoe kun je met een verbouwinkje van 27K een huurverhoging van 900 euro per maand rechtvaardigen? Volgens mij komen we op een kantelpunt waarbij de risico's om in dit soort speculanten te investeren te hoog worden voor de paar tientjes die je op een inleg van zeg 500 verdient. Schijf 1 zit al bijna 1 op 1 aan de WOZ en de rest is héél erg speculatief voor dit rendement. Richt de stichting maar vast op :)
Nieuwe keuken (5-7k), nieuw sanitair en badkamer (15k), nieuw laminaat (1.5k) en alle muren schilderen (2k). Doet een hoop voor een uitgeleefde woning.

Is dat +900 per maand? Nee, maar waarschijnlijk wordt de huurprijs ook zonder upgrade al naar de huidige markt opgetrokken.

> Richt de stichting maar vast op :)

Zolang hij elke maand netjes betaald is er niets aan de hand. Al is de LTV 120%.
pi_203316387
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 12:28 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Sameningeld Hengelo: "Op dit moment zijn alle kamers verhuurd voor onbepaalde tijd. Ik heb de mogelijkheden om de huurders te motiveren naar andere kamerverhuurwoningen te gaan."

Moet ik me zorgen maken om de methode van motiveren of denk ik te negatief?
Dit soort uitspraken is inderdaad oppassen. Wat ik zeker niet als investeerder wil steunen is een cowboy die de huidige huurders de woning uit jaagt.
pi_203316880
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 15:54 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dit soort uitspraken is inderdaad oppassen. Wat ik zeker niet als investeerder wil steunen is een cowboy die de huidige huurders de woning uit jaagt.
Ik vind deze uitspraken nogal onsmakelijk. Het zou voor alle partijen helpen als de huurmarkt verder gereguleerd wordt en dat daar ook veel actiever op toegezien wordt vanuit de overheid. Als ik zoiets lees, investeer ik daar niet in en tegelijkertijd heb je geen idee hoe dat bij al die andere projecten gaat.
pi_203317071
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 januari 2022 19:26 schreef Horsemen het volgende:
Straks is de boel gesloopt en is er niet voldoende geld voor de nieuwbouw?
Of zie ik iets over het hoofd?
Ik was bij de eerste lezing op het verkeerde been gezet, want: "VB2 gaat dit project zelf financieren (...)." Maar iets verderop lees ik: "Nadat de grond is aangetrokken zal op zoek worden gegaan naar een financier die het gehele project wilt financieren of een grotere vastgoedontwikkelaar die het eigenaarschap van het project wilt overnemen, waarbij VB2 op projectbasis zorgdraagt voor de realisatie ervan." In beide gevallen financiert VB2 het project dus niet zelf en ontstaat er een risico. Anderzijds is het nog te realiseren woon-zorgcomplex al verhuurd. Ik neem toch aan dat zo'n overeenkomst alleen wordt gesloten als je ook de financiële middelen hebt om dat complex te realiseren. Maar ik ben mogelijk te goed van vertrouwen.
pi_203317094
Die dame van dat reptielenhuis is nu op SBS6.......
Pecunia non olet
pi_203317668
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 16:41 schreef obligataire het volgende:
Die dame van dat reptielenhuis is nu op SBS6.......
👍🏻 Even een stukje teruggekeken.
Duidelijk gepassioneerde mensen.
pi_203317772
Nieuwe CCF
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat meer informatie.
https://www.ed.nl/helmond(...)-en-whisky~a800b33e/
pi_203317907
Vorig jaar heb ik een keer iets gepost over BTW en aftrek hiervan die CCF in rekening bracht over de kosten. De meesten gaven hier toen aan dat die BTW niet aftrekbaar zou zijn, ook al wordt er zakelijk geïnvesteerd.

Ik zie nu dat CCF in de jaaropgave expliciet aangeeft: Als u BTW ondernemer bent, mag u de BTW over de in rekening gebrachte kosten verrekenen".
pi_203318006
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 17:34 schreef bubbels234 het volgende:
Nieuwe CCF
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat meer informatie.
https://www.ed.nl/helmond(...)-en-whisky~a800b33e/
Ik mis de incentive! B:)B . Verder denk ik dat deze mensen heel hard zullen moeten werken om de boel weer aan de gang te krijgen. Als de corona eindelijk achter de rug is geef ik ze een goede kans. Maar het blijft natuurlijk een gok. De zekerheden geven niet veel comfort.
pi_203320369
Hier de link van CCF VB2 B.V.

quote:


[ Bericht 46% gewijzigd door quepos op 22-01-2022 20:14:31 (Foute link) ]
pi_203320472
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 17:45 schreef tnhb het volgende:
Vorig jaar heb ik een keer iets gepost over BTW en aftrek hiervan die CCF in rekening bracht over de kosten. De meesten gaven hier toen aan dat die BTW niet aftrekbaar zou zijn, ook al wordt er zakelijk geïnvesteerd.

Ik zie nu dat CCF in de jaaropgave expliciet aangeeft: Als u BTW ondernemer bent, mag u de BTW over de in rekening gebrachte kosten verrekenen".
Ik zou geen reden kunnen bedenken waarom de btw niet aftrekbaar zou zijn wanneer deze zoals bij Collin gespecificeerd in rekening wordt gebracht. De enige uitzonderingen die de belastingdienst aangeeft zijn: https://www.belastingdien(...)mag_u_niet_aftrekken

Het heeft me wel altijd verbaasd dat niet alle platformen hetzelfde doen. Kennelijk is er een keuzemogelijkheid vanuit de cf providers en valt de gunstigste keuze soms verschillend uit.
pi_203321454
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 20:18 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik zou geen reden kunnen bedenken waarom de btw niet aftrekbaar zou zijn wanneer deze zoals bij Collin gespecificeerd in rekening wordt gebracht. De enige uitzonderingen die de belastingdienst aangeeft zijn: https://www.belastingdien(...)mag_u_niet_aftrekken

Het heeft me wel altijd verbaasd dat niet alle platformen hetzelfde doen. Kennelijk is er een keuzemogelijkheid vanuit de cf providers en valt de gunstigste keuze soms verschillend uit.
Kredietverlening is vrijgesteld in de BTW. Dus daarop betrekking hebbende kosten, zijn qua BTW ook niet terug te vragen. Of het ooit iemand komt controleren is een tweede, maar zo werkt het wel.
Pecunia non olet
pi_203321746
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?
pi_203322151
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 21:08 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?
Had er nog niet naar gekeken, gelijk maar even gedaan. Mijn begin- en eindsaldi kloppen en dat is het enige dat mij boeit op zo'n jaaropgave. De rest (uitbetalingen) hou ik zelf precies bij maar hoef ik niet aan de BD op te geven.

Overigens is mijn ervaring met CRE wel dat als je even een mailtje stuurt dat ze vlot zijn met de jaaropgave corrigeren (heb 1x gehad dat er een saldo niet klopte).
pi_203323043
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 21:08 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?
Klopt het dat Transformatie Breda (start was op 21 januari 2021), nog helemaal geen rente heeft betaald?
pi_203323912
quote:
1s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 20:12 schreef quepos het volgende:
Hier de link van CCF VB2 B.V.
[..]

Dank je. Ik neem hem mee.
pi_203324310
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 20:56 schreef obligataire het volgende:

[..]
Kredietverlening is vrijgesteld in de BTW. Dus daarop betrekking hebbende kosten, zijn qua BTW ook niet terug te vragen. Of het ooit iemand komt controleren is een tweede, maar zo werkt het wel.
Waar baseer je dat dan op? Als CCF een factuur incl BTW verstrekt lijkt het me niet aan de ontvanger om te bepalen of het juiste btw tarief voor het product of de dienst is gehanteerd. Kennelijk vinden zij dat de dienst met btw belast is, zij dragen de btw ook af dus een ondernemer mag die dan toch terugvragen?

Of doel je hierop: https://cmweb.nl/2019/12/(...)der-meer-aftrekbaar/
Maar dat heeft niet speciaal met btw van cf kosten te maken maar met alle btw op inkopen.

[ Bericht 7% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-01-2022 23:41:20 ]
pi_203326350
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 22:08 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Klopt het dat Transformatie Breda (start was op 21 januari 2021), nog helemaal geen rente heeft betaald?
Klopt , rente is jaarbetaling,

Jaarlijks achteraf in de 2e week van het nieuwe jaar aan Leninggever, van elk
jaar gedurende de looptijd van de Lening en door Leningnemer te voldoen op de
derdenrekening van de notaris uiterlijk op de laatste dag het jaar waarop de
rentebetaling van toepassing is. zie ook fokf 16apr21
pi_203327110
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 21:08 schreef tnhb het volgende:
Heeft iemand de jaaropgave van crowdrealestate misschien al gecontroleerd? Bij mij mist bij "Woningportefeuille S*ks*n" 1 rente termijn in de jaaropgave. Die is dus wel gewoon betaald conform schema, maar het totaal bij dit (reeds afgeloste) project kent dus maar 2 termijn + een restpost ipv 3 termijnen + een restpost. Ik ben benieuwd of dit bij anderen bij dit project ook het geval is?
Nu we het toch over CrE hebben: Buitenveldert Amsterdam, Berlage c.v. klopt ook nog steeds niet, en Freek zwijgt ondertussen in alle talen.

Aflossingsmail 8-12-2021: project wordt afgelost, hoofdsom, rente november en december t/m aflossingsdatum wordt op uw rekening bijgeschreven. >> aflossing + rente November werd bijgeschreven op 8-12.

Op mijn vraag van 20-12 (Freek, wanneer kunnen we de rente van dec. 1 t/m dec. 8 van dit project verwachten? kreeg ik als antwoord: beste ET, dit wordt in de tweede week van januari betaald.

Tweede week januari: geen eindbetaling in dit project, wel rente ontvangen van alle nog lopende projecten. Deze week (de 18e) maar weer eens gemaild. Nog geen antwoord gehad.

Bovenstaande heb ik vorig jaar ook een keer met een vervroegde aflossing gehad. Gaat om beperkte bedragen, maar het klopt niet natuurlijk.

[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 23-01-2022 02:41:20 ]
pi_203327206
quote:
1s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 22:59 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Waar baseer je dat dan op? Als CCF een factuur incl BTW verstrekt lijkt het me niet aan de ontvanger om te bepalen of het juiste btw tarief voor het product of de dienst is gehanteerd. Kennelijk vinden zij dat de dienst met btw belast is, zij dragen de btw ook af dus een ondernemer mag die dan toch terugvragen?

Of doel je hierop: https://cmweb.nl/2019/12/(...)der-meer-aftrekbaar/
Maar dat heeft niet speciaal met btw van cf kosten te maken maar met alle btw op inkopen.
Ik denk deze
https://www.belastingdien(...)kking_en_bemiddeling
pi_203327620
quote:
Die ken ik, maar als Collin die vrijstelling om wat voor reden dan ook niet toepast en toch btw in rekening brengt (en dus ook afdraagt) dan zou het raar zijn als de zakelijke afnemer de btw niet mag terugvragen bij de belastingdienst.
pi_203327907
Er zijn niet al te veel actieve investeerders meer bij all4funding.Laatste project gaat niet volkomen zo:
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
  zondag 23 januari 2022 @ 09:52:37 #31
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_203328142
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 09:26 schreef KrekelJapie het volgende:
Er zijn niet al te veel actieve investeerders meer bij all4funding.Laatste project gaat niet volkomen zo:
https://www.all4funding.nl/project/85/levent-food-market
Komt dat door:

Hallo, mijn naam is Lex van Hoepen. De nieuwe eigenaar van All4funding? :(
pi_203328212
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
pi_203328244
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:02 schreef Faraday01 het volgende:
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
Meegenomen.
pi_203328384
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:02 schreef Faraday01 het volgende:
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
speer is even tot stilstand gekomen. :+

https://www.google.com/ma(...).8555203!4d5.7116179

[ Bericht 25% gewijzigd door zeeland6 op 23-01-2022 10:24:19 ]
pi_203328528
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 09:52 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Komt dat door:

Hallo, mijn naam is Lex van Hoepen. De nieuwe eigenaar van All4funding? :(
Geen idee. Hij zou denk ik wel meer actieve investeerders verwacht hebben. Zo simpel is het uit de slob halen van een bijna slapend platform niet.

Ik had in eerste instantie begrepen dat gericht zou gaan worden op vastgoedprojecten. Dat zie ik nog niet terug.
pi_203328677
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:18 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
speer is even tot stilstand gekomen. :+

https://www.google.com/ma(...).8555203!4d5.7116179
Het stagneert wat, toch al 270 k van de 340k binnen. Begrijp wel dat 1B en 2 niet zo populair zijn. Je loopt een stuk meer risico en de bonus is een stuk minder dan in schijf 3. De echte marktwaarde van dit pand blijft lastig te schatten. Voor mij maakt dat allemaal wat minder uit want ik investeer alleen in 1A en 170k zal deze woning wel opleveren.
  zondag 23 januari 2022 @ 11:05:23 #37
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_203328897
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:43 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Het stagneert wat, toch al 270 k van de 340k binnen. Begrijp wel dat 1B en 2 niet zo populair zijn. Je loopt een stuk meer risico en de bonus is een stuk minder dan in schijf 3. De echte marktwaarde van dit pand blijft lastig te schatten. Voor mij maakt dat allemaal wat minder uit want ik investeer alleen in 1A en 170k zal deze woning wel opleveren.
kon met de 2e ook mee doen in 1A.

Om 12.00 uur weer aan de knoppen voor volgende SIG
pi_203328898
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:02 schreef Faraday01 het volgende:
De eerste Hendrik Simon gaat als een speer
De 2e loopt ook lekker door.
Schijf 3 weer als eerste vol.
pi_203328925
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:05 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
kon met de 2e ook mee doen in 1A.

Om 12.00 uur weer aan de knoppen voor volgende SIG
Die sla ik uit principe over vanwege de tekst over het motiveren van huurders om te vertrekken.
Moet oppassen dat ik niet te veel in Hendrik Simon investeer, heb al 7 projecten van hem. Daarom de inleg in deze 2 projecten beperkt gehouden.
pi_203330681
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:07 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Die sla ik uit principe over vanwege de tekst over het motiveren van huurders om te vertrekken.
Moet oppassen dat ik niet te veel in Hendrik Simon investeer, heb al 7 projecten van hem. Daarom de inleg in deze 2 projecten beperkt gehouden.
Iemand al bij SiG nagevraagd wat er nou precies bedoeld wordt met "Ik heb de mogelijkheden om de huurders te laten vertrekken?"
pi_203330992
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Geen idee. Hij zou denk ik wel meer actieve investeerders verwacht hebben. Zo simpel is het uit de slob halen van een bijna slapend platform niet.

Ik had in eerste instantie begrepen dat gericht zou gaan worden op vastgoedprojecten. Dat zie ik nog niet terug.
Nadeel is bij A4f dat je meteen naar de kassa wordt gestuurd. Dat heeft mij weerhouden van een bescheiden inleg. Ik kijk over een paar weken nog wel een keer. Project is heel sympathiek en de borgstelling is niet kansloos.

Bij Collin vind ik dat geen probleem maar wel bij zo'n klein clubje waarbij het allesbehalve zeker is dat het project doorgaat en dat je geld een maand lang net zo vruchtbaar is als Drunense Duinen :)
Pecunia non olet
pi_203331086
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:05 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
kon met de 2e ook mee doen in 1A.

Om 12.00 uur weer aan de knoppen voor volgende SIG
Van HS ook een paar hapjes meegepakt maar Hengelo laat ik lopen. Ik vind principieel deze rente te laag voor een overbruggingslening van 1 jaar waarbij er geen kans is op een bonus/boete. Beetje eenzijdige verdeling van risico en rendement.....
Pecunia non olet
pi_203331189
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:38 schreef obligataire het volgende:

[..]
Van HS ook een paar hapjes meegepakt maar Hengelo laat ik lopen. Ik vind principieel deze rente te laag voor een overbruggingslening van 1 jaar waarbij er geen kans is op een bonus/boete. Beetje eenzijdige verdeling van risico en rendement.....
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
pi_203331275
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:17 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Iemand al bij SiG nagevraagd wat er nou precies bedoeld wordt met "Ik heb de mogelijkheden om de huurders te laten vertrekken?"
Totaal zinloos. SiG ziet dit meteen als een aanval |:(
De reactie zal iets zijn als, als je er geen vertrouwen in hebt moet je vooral niet investeren bij Samen in Geld.
pi_203331340
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:43 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
Met als aanvulling dat als de aflossing in de laatste 3 maanden valt, je niets extra krijgt, hier staat die aanvulling (net als bij andere recente projecten) er wel bij. De kans op boeterente is dus minimaal en alleen als er uiterlijk in de 9e maand vervroegd wordt afgelost.

PS: Ik zag op twitter een bericht van PV waarin hij het over diefstal had, zou hij daar die dag rente mee bedoelen?
pi_203331361
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:43 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
Ik zie de reactie van SiG al verschijnen:
Investeerders hadden kunnen weten dat de tekst die we hebben vermeld bij de pitch niet klopte. We zullen geen rente tot einde rentevastperiode vergoeden omdat algemeen bekend is dat dit niet betaald wordt bij aflossing in de laatste drie maanden voor de rentevastperiode.
pi_203331588
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:43 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik doe ook niet mee, maar dan om ethische redenen.
Maar de normale boeteregeling is toch van kracht ? "Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode."
Zie ook de reactie van tnhb, ik reken in dit geval helemaal nergens op.

Als je investeert in een hogere schijf in combinatie met een lange looptijd, kun je nog wel eens een heel aardig rendement behalen als er vervroegd wordt afgelost. Dat mis ik hier helemaal. Een heel mager rendement maar wel het aanvangs- en projectrisico. Hij zoekt het zich maar uit; kijk ik alleen al naar VB2 op Collin, dan kan ik zo al 5 of 6 redenen bedenken waarom ik die liever meeneem.
Pecunia non olet
pi_203331657
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:17 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Iemand al bij SiG nagevraagd wat er nou precies bedoeld wordt met "Ik heb de mogelijkheden om de huurders te laten vertrekken?"
SIG zelf zal zeggen dat ze het niet weten en dat dat aan de leningnemer is (en ze zullen bij een volgend project de opmerking weglaten, als ze het niet per ongeluk mee knippen en plakken).
Zelfs als de verhuismotivering zou bestaan uit de lokale knokploeg dan zou de leningnemer dat nooit toegeven, het antwoord zal zoiets zijn als het aanbieden van een financiële tegemoetkoming waarbij je nooit kunt weten of dat de (hele) waarheid is. Dus vragen heeft mijn inziens geen zin, je kunt hoogstens je eigen inschatting maken en daarop je keuzes baseren.
pi_203331863
Maastricht keurige strakke panden, woonopp prima.
https://www.funda.nl/huur(...)er-bauduinstraat-80/
https://www.funda.nl/huur(...)er-bauduinstraat-82/

De tijd van verhuismotivering door "lokale vrije jongens van de sportschool" lijkt mij wel voorbij.
Met alle mogelijkheden van GSMs & sociale media kun je als huisbaas het risico zeker niet meer lopen. Je hebt gelijk toezicht. media en politieke partijen in je nek. Onze Christiaan uit Hengelo lijkt mij ook niet de meneer die zit te wachten op een langdurig conflict / procedure met de overheid of eea advocaat of huurdersbelangclubje . Onder het motiveren hoop ik dat normale verzoeken verstaan worden. Dit kan zijn verhuisvergoeding of een ovek met een terugkom na renovatie-clausule of ?
Wegpesten het zal nog wel gebeuren her en der, maar ik hoop dat men verstandiger is.

[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 23-01-2022 15:07:46 ]
pi_203332673
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:54 schreef tnhb het volgende:

[..]
Met als aanvulling dat als de aflossing in de laatste 3 maanden valt, je niets extra krijgt, hier staat die aanvulling (net als bij andere recente projecten) er wel bij. De kans op boeterente is dus minimaal en alleen als er uiterlijk in de 9e maand vervroegd wordt afgelost.

PS: Ik zag op twitter een bericht van PV waarin hij het over diefstal had, zou hij daar die dag rente mee bedoelen?
1. Dat is voor ieder kortlopend project hetzelfde dan, niet specifiek voor dit project.

2. hier doelt PV hij op dat OOP niet geaccrediteerd is en dat er personen in de directie zitten die 2 petten ophebben. Scroll maar eens terug in zijn twitterlijn ten tijde van het 1e debacle van de nieuwe betalingsprovider.
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')