WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat grappig, daar liep ik een paar jaar geleden regelmatig langs tijdens mijn middagpauze en heb me altijd afgevraagd wat voor bedrijf het was want het deed nogal geheimzinnig aan. Bijna altijd uitgestorven, hek dicht, veel camera's en grote ingepakte onderdelen waar allerlei pijpjes uit komen, maar soms was er opeens een grote feesttent met mannetjes in astronautenkleding. :-)quote:De Cocoon opslag lijkt mij een heel serieus winstgevend en groeiend bedrijf van een ondernemer die weet wat hij doet. Ik wist niet dat soort bedrijven überhaupt bestaanmaar de courantheid van de panden lijkt me ook wel een punt.
Al met al durf ik hem wel aan voor basisinleg.
Ik zag trouwens net dat iemand er al 15K in stopt....
Hun website:
https://www.cocoon.eu/opslag/
Mwah, als ik in mijn middagspauze door het dorp (lieflijk gelegen a/d Maasquote:Op donderdag 2 december 2021 21:05 schreef Cernydul het volgende:
[..]
Zaterdag markt meeste mensen vrij, doordeweeks meeste mensen werken.
) wandel dan zie ik toch ook wel de nodige drukte op de markt. Het is inderdaad veiliger dan in een winkel. Je mag trouwens aannemen dat de ondernemer een goede studie vooraf heeft gemaakt van de perspectieven. Je gaat geen serieuze bedragen investeren in een krimpend bedrijfje......
Pecunia non olet
En vlak ook het Covid/thuiswerk effect niet uit. Nog los van best veel mensen die toch al niet standaard werktijden hebben, is er veel meer gelegenheid door de weeks even gauw een boodschapje te doen, gelijk even pauze en beweging.quote:
[..]
Mwah, als ik in mijn middagspauze door het dorp (lieflijk gelegen a/d Maas
Invloed coronavirusquote:
[..]
Mwah, als ik in mijn middagspauze door het dorp (lieflijk gelegen a/d Maas
Markten voor levensmiddelen mogen open blijven en vallen onder de regels voor essentiële winkels. Speciaalzaken hebben zelfs een boost gekregen door corona. Het coronavirus zal hierdoor niet direct van invloed zijn op het poeliersbedrijf.
Laat het nu net een corona jaar zijn geweest en drukte zijn nog geen kopers.
Omgeving Arnhem, Nijmegen, Veenendaal, Ede allemaal gekrompen.
Maar goed ieder zijn eigen overwegingen. Ik pas.
Op een markt denk ik wel. Naar een Ikea of woonboulevard ga je vaak om inspiratie op te doen, of om er eens lekker uit te zijn. Naar een poelier ga je om daadwerkelijk te kopen, kippen zien er overal hetzelfde uitquote:
[..]en drukte zijn nog geen kopers.
Pecunia non olet
6% bij Collin is 4,75 netto bij CRE is het 4,5 % nettoquote:
Bij CRE wordt morgen het vierde deel van het woonzorgcentrum in Winterswijk (Pelkwijk) online gezet. De rente is bij het vierde deel van 4% naar 4,5% gegaan, vermoedelijk door de langzame inschrijvingen en het (nog) niet bereiken van het streefbedrag. Ook 4,5% is voor mij nog veel te laag. Mij lijkt voor een dergelijk risico een rente van 6% minimaal is. Wat denken jullie?
Tis niet een geweldig % ....was met 0,5 % meer interessanter geweest
Dan is het autobedrijf van waardevoorjegeld van 4,5% netto zeker veel te laag zonder hypothecaire dekking. Dit project stokt nu ook een beetje.quote:
[..]
6% bij Collin is 4,75 netto bij CRE is het 4,5 % netto
Tis niet een geweldig % ....was met 0,5 % meer interessanter geweest
Ik zat net nog even naar de jaarcijfers 2020 te kijken van dit autobedrijf. Ik wil het project niet torpederen maar normaliter is met zulke cijfers een faillissement niet ver weg.........quote:
[..]
Dan is het autobedrijf van waardevoorjegeld van 4,5% netto zeker veel te laag zonder hypothecaire dekking. Dit project stokt nu ook een beetje.
En een prognose die uitblinkt in ongeloofwaardigheid.......
Boven de cijfers 1e halfjaar 2021 (die inderdaad gunstig zijn), staat als kop: 2020.........is er nou niemand die zoiets ziet en corrigeert....
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 03-12-2021 01:01:19 ]
Pecunia non olet
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.
https://www.funda.nl/koop(...)5376-vleerackers-23/quote:
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.
https://www.funda.nl/koop(...)554155-voltalaan-11/
Volgens mij kloppen de foto’s wel. Zie ook fundafoto’s van Peterc. Missschien staat een stuk tekst fout.quote:
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.
Ja inderdaad de tekst klopt niet bij de fotos.quote:
[..]
Volgens mij kloppen de foto’s wel. Zie ook fundafoto’s van Peterc. Missschien staat een stuk tekst fout.
### artikel 2 dec 2021 Financieel Dagblad FD
Grote financier van huizenbeleggers staat te koop
Gijs den Brinker Nelleke Trappenburg 2 dec 17:57
Grote financier van huizenbeleggers staat te koop
Gijs den Brinker Nelleke Trappenburg 2 dec 17:57
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als ik moet kiezen tussen de Poelier en het LNG onderdelen project van Collinhttps://www.collincrowdfu(...)9f0789a441b3a8b1dac4 dan ga ik toch duidelijk voor de Poelier. De eerste hypotheek op een woonhuis t.o.v. een 2 e hypotheek van een vermoedelijk moeilijk verkoopbaar bedrijfspand geeft me bij gelijke rente zodanig veel extra comfort dat de voor mij moeilijk in te schatten bedrijfsresultaten ondergeschikt zijn aan mijn investeringsbeslissing. Dus als iemand een investeringslinkje heeft van de poelier dan graag.quote:
[..]
Wat grappig, daar liep ik een paar jaar geleden regelmatig langs tijdens mijn middagpauze en heb me altijd afgevraagd wat voor bedrijf het was want het deed nogal geheimzinnig aan. Bijna altijd uitgestorven, hek dicht, veel camera's en grote ingepakte onderdelen waar allerlei pijpjes uit komen, maar soms was er opeens een grote feesttent met mannetjes in astronautenkleding. :-)
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
Deze boot lijkt me wel een aardig project. 1 ste hypotheek op het binnenvaartschip met volgens taxatie 250K waarde bij gedwongen verkoop en 365K waarde bij handelsverkoop. Dit , in combinatie met de 2e hypotheek op het woonschip/recreatie schip met vaste ligplaats in Zwolle, maakt het voor mij wel interessant voor die 7% rente.quote:Op vrijdag 3 december 2021 15:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
Bij dit project waarbij de eigenaar een eerdere lening 30k op zaak 1 bijna heeft afgelost (31 van de 36 maanden zijn betaald), durf ik wel te participeren in zijn tweede zaak in een lening van 30K met alleen HA. Leuk klein project van een maaltijd afhaal/bezorger zoals we ze vroeger wel vaker tegen kwamen.quote:
Kleine lening horeca/bar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24270
Geen zekerheden
Zeker een interessant project. Aantrekkelijke zekerheden.quote:
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
Bij schepen altijd goed naar de leeftijd van de boot en nog belangrijker naar de leeftijd van de motor kijken.
Vervroegde aflossing
U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 7 A te Rotterdam. De hypotheek is 30 november 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 7 A te Rotterdam. De hypotheek is 30 november 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
Ze heeft ook de Hanso Mollstraat 4 Sneek bij SIG, 12 mnd loopt vanaf jul21quote:
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.
Van onze bekende ondernemer Ilyas. Ben benieuwd wat er met de rest van zijn SIG projecten gaat gebeuren....quote:
Vervroegde aflossing
U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 7 A te Rotterdam. De hypotheek is 30 november 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 03-12-2021 23:08:46 ]
Gaan haar op mijn hoofd die er aan denkt hier mee te doen.quote:
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
Zeker een interessant project. Aantrekkelijke zekerheden.
Bij schepen altijd goed naar de leeftijd van de boot en nog belangrijker naar de leeftijd van de motor kijken.
Bouwjaar casco van het schip is 1910 !
Ik blijf voorlopig ook even van de boten af sinds dat L*v*nd* fiascoquote:
[..]
Gaan haar op mijn hoofd die er aan denkt hier mee te doen.
Bouwjaar casco van het schip is 1910 !
quote:Op vrijdag 3 december 2021 21:58 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Ik blijf voorlopig ook even van de boten af sinds dat L*v*nd* fiasco
Ik heb de zekerheden van die bootjes wel eens minder gezien trouwens.
Taxatie gedwongen verkoop is taxatie schroothoop 1212 ton x 0,21 centquote:
[..]
Deze boot lijkt me wel een aardig project. 1 ste hypotheek op het binnenvaartschip met volgens taxatie 250K waarde bij gedwongen verkoop en 365K waarde bij handelsverkoop. Dit , in combinatie met de 2e hypotheek op het woonschip/recreatie schip met vaste ligplaats in Zwolle, maakt het voor mij wel interessant voor die 7% rente.
Linkje Poelier
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
quote:
Linkje PoelierInderdaad een leuk project, maar met 6% rente voor mij geen pareltje. Basisinleg is het voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
Log net in op de bank en zie een bijschrijving van A4F inzake de veilingopbrengsten van de schoenenmoeder (V*n *S). Nog geen mail erover gezien sinds de veiling aankondiging.
quote:
Linkje PoelierNeem klein mee omdat aantal ook belangrijk is om door te groeien naar Diamant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb deze ook basis meegenomen (quote:
[..]
Neem klein mee omdat aantal ook belangrijk is om door te groeien naar Diamant.
@Jaco078)Als ik alle direct projecten mee zou mogen tellen zou ik een eind op weg zijn. Zoals het nu is heb ik nog een lange weg te gaan naar diamant, dus dat is voor mij geen argument.
quote:
Linkje PoelierBedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
5.2% netto bij 1e hyp op een woon-bedrijfspand volstaat voor mij. Is ook een bedrijfsconcept dat ik goed begrijp en relatief eenvoudig is. Ook eenvoudige bedrijfsstructuur (v.o.f. met hoofdelijke aansprakelijkheid).quote:
[..]
Inderdaad een leuk project, maar met 6% rente voor mij geen pareltje. Basisinleg is het voor mij.
[ Bericht 11% gewijzigd door Jaco078 op 04-12-2021 11:16:28 ]
quote:
Linkje PoelierIk heb me ook aangemeld voor deze.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
Wel alleen voor mijn standaard bedrag. Merk dat ik veel sympathie heb voor zo'n familiebedrijf. Daarbij leggen ze zelf ook een groot bedrag in. Ik geloof hier wel in.Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Het stond er vannacht al bij, prettige verrassing omdat ik die veiling al min of meer vergeten wasquote:
Log net in op de bank en zie een bijschrijving van A4F inzake de veilingopbrengsten van de schoenenmoeder (V*n *S). Nog geen mail erover gezien sinds de veiling aankondiging.
Al met al heeft dit schoenendoosproject 60% verlies op de inleg opgeleverd. Nogal onbevredigend omdat het niet uitsluitend aan de pandemie lag, iets wat ze ons wel willen wijsmaken. Maar goed.
Gezien mijn % aandeel in het project, en de kosten veiling, schat ik dat die voorraad nog geen 10 mille opgeleverd heeft. Ver onder de kostprijs vermoed ik.
Pecunia non olet
quote:
Linkje PoelierMeegepakt, dank je!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
Behalve dit, zijn er nog wel wat meer aspecten die dit een project volgens het boekje maken. Die mooie woning is met 6 ton geen cent teveel betaald lijkt me en met een lening van 420K zal dat geld ooit wel terugkomen...quote:
[..]
Ik heb me ook aangemeld voor deze.
Wel alleen voor mijn standaard bedrag. Merk dat ik veel sympathie heb voor zo'n familiebedrijf. Daarbij leggen ze zelf ook een groot bedrag in. Ik geloof hier wel in.
Het is een reeds draaiend winstgevend bedrijf en de echtgenote heeft ook een onderneming dus aanvullend inkomen.
Iets meer rente zou altijd fijn zijn maar is gezien het hele lage risicoprofiel niet onredelijk laag. Ik doe stevig mee
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 04-12-2021 11:58:08 ]
Pecunia non olet
quote:
Linkje PoelierDank, ik neem hem mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
Ja leuk project wat ik al wou meedoen. Dank Jaco.
Niet hoger ingelegd dan mijn normale bedrag, omdat niet elk bedrijf in de detailhandel de eindstreep haalt.
Had hier ook graag een incentive gezien, om zo ook de ondernemer persoonlijk te ontmoeten. Zeg maar het echte oorspronkelijke CF.
(en een kippetje lust ik ook wel)
Niet hoger ingelegd dan mijn normale bedrag, omdat niet elk bedrijf in de detailhandel de eindstreep haalt.
Had hier ook graag een incentive gezien, om zo ook de ondernemer persoonlijk te ontmoeten. Zeg maar het echte oorspronkelijke CF.
(en een kippetje lust ik ook wel)
Dank Jaccoquote:
Linkje Poelier
SPOILER1
M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
De poelier van KOM , de "moeder "van de hypotheek gedekte CF projecten, had een heel mooi incentive pakket.quote:
Ja leuk project wat ik al wou meedoen. Dank Jaco.
Niet hoger ingelegd dan mijn normale bedrag, omdat niet elk bedrijf in de detailhandel de eindstreep haalt.
Had hier ook graag een incentive gezien, om zo ook de ondernemer persoonlijk te ontmoeten. Zeg maar het echte oorspronkelijke CF.
(en een kippetje lust ik ook wel)
. Jammer inderdaad dat bij Collin een incentive niet vaak als extraatje toegevoegd wordt. Voor de ondernemer kost het niet veel en je kweekt er veel goodwill mee.
@jacco dank voor de link!
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-12-2021 14:47:15 ]
Wat ik me nog afvraag over de poelier van CCF. Als ze de bedrijfsgerelateerde zaken met eigen geld zouden betalen, zouden ze voor het woonhuis dan geen hypotheek kunnen krijgen bij een bank voor 1-2 procent rente?
quote:
[..]
De poelier van KOM , de "moeder "van de hypotheek gedekte CF projecten, had een heel mooi incentive pakket.
....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inderdaad uitstekend project met een prima incentive.
Loopt al bijna 6 jaar en nog nooit een termijn gemist.
Als alle KOM projecten zo waren, zou ik er zeker nog investeren.
quote:
Linkje PoelierDankjewel Jaco. Ik doe ook ruim mee. Albert van de Haar is jarenlang aanvoerder geweest en is echt "Mister Pec Zwolle". Nog immer zeer geliefd bij supporters. Altijd voorop gaand in de strijd en een mentaliteit van "niet lullen maar poetsen! Er is nooit garantie natuurlijk, maar dit is geen jongen die je geld zal verklooien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
Wat lijkt 'De Tocht' van GVE, met nog acht dagen te gaan, een grandioze flop te gaan worden (nu 32%). Natuurlijk, covid helpt niet mee, maar je maakt mij niet wijs dat het zonder compleet anders was geweest. Blijkt de crowd gelukkig toch heel wat verstandiger dan ze dachten. En wat sla je dan een modderfiguur met je incentive vanaf ¤ 500.000,- 
Was er niet een andere voetballer die nu met een sushi restaurant failliet dreigt te te gaan. Las vorige week ergens als ik het me goed herinner dat voetballers niet zo succesvol zijn in zaken. 7 op de tien gaat tenminste een keer failliet ................quote:
[..]
Dankjewel Jaco. Ik doe ook ruim mee. Albert van de Haar is jarenlang aanvoerder geweest en is echt "Mister Pec Zwolle". Nog immer zeer geliefd bij supporters. Altijd voorop gaand in de strijd en een mentaliteit van "niet lullen maar poetsen! Er is nooit garantie natuurlijk, maar dit is geen jongen die je geld zal verklooien.
Overgens zijn de zekerheden hier dermate goed dat ik geen problemen zie om je geld terug te krijgen . Bovendien doen 3 van de 10 het wel goed.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |