WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Begin 2021 heeft Waaerdevoorjegeld een viertal webinars over zekerheden op hun website geplaatst waarvan nummer 3 gaat over persoonlijke borg. Zie link: https://waardevoorjegeld.nl/webinarsquote:Op woensdag 1 december 2021 14:42 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
Inmiddels is de kop aangepast naar 84 maanden. Geen hypothecaire zekerheden, maar hij staat wel persoonlijk borg. Met meerdere panden in bezit is de borgstelling materieel. Hoe werkt zo'n persoonlijke borg? Kan je bij een betalingsachterstand via gerechtelijke weg afdwingen dat hij zijn woning of een beleggingspand verkoopt, om de schuld te voldoen?SIG
Ik meen mij te herinneren dat bij de rentebetaling van Oudegracht 261 iets mis was per 1 november.(?)
Nu is financiering deel 2 ook niet betaald.
Is dit nog opgelost vorige maand?
Bij mij is het overzicht completer betaald dan vorige maand. Ik mis
Oudegracht 261
en
Amsterdam, Orteliusstraat 183-3, 1057 AZ (loopt pas 2 mnd)En weet je toevallig ook van wie deze nieuwe N*w Hor*izons is?quote:
[..]
Zo vreemd is die verwarring niet want er is heel recent na de rename opnieuw een N*w Hor*zons opgericht.
En Ool's Engineerin* (ook Collin) heeft vandaag eveneens zijn laatste termijntje betaald.
Dat was een uitstekend project. En Ool kan nu genieten van zijn leningvrije vakantiehuisje.
[/quote]
HCN 90 Hotel Koekenbier ook ready, keurig Dhr Konings & Mevr Koekenbier, morgen als het goed HCN 99 Grillig Tilburg, primadelux fam. Blok.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 01-12-2021 19:26:54 ]Die 2 mis ik ook nog, voor de rest alles compleet.quote:
SIG
Ik meen mij te herinneren dat bij de rentebetaling van Oudegracht 261 iets mis was per 1 november.(?)
Nu is financiering deel 2 ook niet betaald.
Is dit nog opgelost vorige maand?
Bij mij is het overzicht completer betaald dan vorige maand. Ik mis
Oudegracht 261
en
Amsterdam, Orteliusstraat 183-3, 1057 AZ (loopt pas 2 mnd)Nieuwe NL investeert. Wordt weer aan de knoppen zitten!
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Louis_ArmstrongwegIk ben nog niet zo bekend met NL Investeert. Hoe zijn de ervaringen hier met recovery bij dit platform? Het ziet eruit alsof ze interessante projecten hebben met goede dekking, maar de handelingen van het platform zijn in zo'n geval natuurlijk ook relevant. Instapdrempel is met ¤1000,- ook ietsje hoger dan gemiddeld denk ik.quote:
Nieuwe NL investeert. Wordt weer aan de knoppen zitten!
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Louis_Armstrongweggr grIk ben er niet al te diep in gedoken, ik ga niet meedoen aan het project (geen goed gevoel, en dan wordt het op feiten nooit meer een ja, bij een goed gevoel kan het op feiten nog wel steeds een nee worden). Eventueel een goed project missen heb ik dan ook geen enkele moeite mee, er komt vast weer wel een keer iets anders langs. (daar dacht ik vroeger anders over en heb doormee leergeld betaald)quote:
[..]
En weet je toevallig ook van wie deze nieuwe N*w Hor*izons is?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje is welkomquote:
Nieuwe NL investeert. Wordt weer aan de knoppen zitten!
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Louis_Armstrongwegquote:
[..]
Ik ben er niet al te diep in gedoken, ik ga niet meedoen aan het project (geen goed gevoel, en dan wordt het op feiten nooit meer een ja, bij een goed gevoel kan het op feiten nog wel steeds een nee worden). Eventueel een goed project missen heb ik dan ook geen enkele moeite mee, er komt vast weer wel een keer iets anders langs. (daar dacht ik vroeger anders over en heb doormee leergeld betaald)Dank je. Ik had mijn beslissing om niet mee te doen tijdens het eerste scrollen door het project ook al gemaakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De drimble linkjes bevestigen dat alleen maar.Links naar deze webinars staan ook bij ons in de OPquote:
[..]
Begin 2021 heeft Waaerdevoorjegeld een viertal webinars over zekerheden op hun website geplaatst waarvan nummer 3 gaat over persoonlijke borg. Zie link: https://waardevoorjegeld.nl/webinars[..]
welkom Cernydul. Kun je je kort voorstellen en wat zijn je ervaringen tot nu toe met CF?
[/quote]
Cerny dul is een plaats in Tjechie,
sinds kort gedeeltelijk vermogen verplaats naar CF op diverse platforms.
Daar ik nog niet zolang actief ben is er nog weinig te zeggen. Heb voorkeur voor nlinvesteert. Collin reageert snel op een probleem. Geld voor elkaar duurt lang voor sommige projecten starten. Max crow fund heeft interessante inversteringen in Engeland. Crowdrealestate lage vergoedingen geen klachten over.Hoe denken anderen over deze? Ik twijfel, want de zekerheden zijn niet super. Tegelijk staat er een mooie rente tegenover.quote:
Nieuwe NL investeert. Wordt weer aan de knoppen zitten!
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Louis_ArmstrongwegHogere rente hoort bij hoger risico.quote:
[..]
Hoe denken anderen over deze? Ik twijfel, want de zekerheden zijn niet super. Tegelijk staat er een mooie rente tegenover.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat is het linkje. Morgen vanaf 10.00 uur gaat dat project open.quote:Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokNieuwe Collin. https://www.collincrowdfund.nl/cocoon-lng-depot-europe-bv/ 2e hypotheek, lijkt me wel een lastig te verkopen OG.Afblijven, rente veels te laag tot in verhouding met het risico.quote:
Nieuwe Collin. https://www.collincrowdfund.nl/cocoon-lng-depot-europe-bv/ 2e hypotheek, lijkt me wel een lastig te verkopen OG.haha, ja dat snap ik. Mijn vraag is vooral wat anderen uiteindelijk van dit aanbod vinden, risico en rendement afgewogen (ook wetende dat die afweging voor iedereen anders is).quote:
[..]
Hogere rente hoort bij hoger risico.[..]
haha, ja dat snap ik. Mijn vraag is vooral wat anderen uiteindelijk van dit aanbod vinden, risico en rendement afgewogen (ook wetende dat die afweging voor iedereen anders is).
[/quote]
risico is mijn inziens beheersbaar.
Ga er zekers inIk vraag mij ook af wat onderstaande nou daadwerkelijk betekent? Kunnen we dit echt vergelijken met een tweede hypotheek van vergelijkbare waardes of is het risico (veel) hoger?quote:
[..]
haha, ja dat snap ik. Mijn vraag is vooral wat anderen uiteindelijk van dit aanbod vinden, risico en rendement afgewogen (ook wetende dat die afweging voor iedereen anders is).Vandaar ook mijn eerdere vraag in zijn algemeenheid betreft het uitwinnen van zekerheden bij dit platform. Maar misschien is dat nog maar beperkt aan de orde geweest.quote:RNHB staat geen tweede hypotheek toe. Als alternatieve zekerheid voor investeerders, geldt er een notariële verkoopvolmacht op het onroerend goed, verpanding van de aandelen van Louis Armstrongweg 122-212 B.V., een persoonlijke borgstelling van EUR 2.050.000,= en een rentegarantie vanuit de VVG groep.gr grIk schat de waarde van zo'n volmacht duidelijk lager in als een 2e hypotheek, maar wel weer net iets hoger als een pos/neg hypotheekverklaring.quote:Op donderdag 2 december 2021 12:14 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Ik vraag mij ook af wat onderstaande nou daadwerkelijk betekent? Kunnen we dit echt vergelijken met een tweede hypotheek of is het risico veel hoger?
[..]
Vandaar ook mijn eerdere vraag in zijn algemeenheid betreft het uitwinnen van zekerheden bij dit platform. Maar misschien is dat nog maar beperkt aan de orde geweest.
Qua uitwinning zekerheden doet NLI het redelijk zolang het over zekerheden (hiermee bedoel ik hypotheek) gaat. HA laten ze net als zoveel andere platforms redelijk makkelijk lopen, al is het vanaf "onze" kant natuurlijk soms moeilijk in te schatten of er wat te halen zou zijn of niet.
opm.: waar ik me vooral over verbaas bij dit project dat de eigen inbreng maar 200K is op een totaal van 15.5mio.Linkje Nieuwe HorizonSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje van het bedrijf met de moeilijke naamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Grillig Tilburg is ook binnen hier, prima project zonder grillig verloop van de betalingen (behalve de 2x 2 maanden Corona pauze dan, maar dat is geen probleem).quote:Op woensdag 1 december 2021 16:20 schreef peterc het volgende:
morgen als het goed HCN 99 Grillig Tilburg, primadelux fam. Blok.Dat was (natuurlijk) ijdele hoop. Collin is in gesprek met de AFM, maar die zijn vooralsnog weinig flexibel. In hun meest optimistische tijschema verwacht Collin medio 2022 met de nieuwe vergunning vrij te zijn van de 80/160k-betutteling. Eind 2022 of zelfs 2023 lijkt hen echter realistischer.quote:
[..]
Het zou mij verbazen als de AFM het toezicht hierop prioriteert boven dingen die echt belangrijk zijn, zeker in het licht van de aanstaande Europese wetgeving. Het blijft tenslotte een idiote regel. Moeten personen die 80 of 160k hebben liggen echt "beschermd" worden? Terwijl het vooral om leningen gaat met Nederlandse woningen als onderpand? Hebben ze liever dat we het meerdere in aandelen of cryptocurrencies steken? Dat kan natuurlijk onbeperkt. Ik heb toch de hoop dat daar ergens iemand met verstand zit...Hierbij wil ik graag Max Crowdfund even feliciteren met het behalen van de mijlpaal van 10 miljoen! Voor de mensen die willen weten hoe ze dat hebben gerealiseerd of wat Max eigenlijk doet of wil: https://www.investeerders(...)paal-van-10-miljoen/Ze adviseren soms ook om niet meer dan 10% van je vermogen in crowdfunding te steken. Dat advies vind ik logischer al zijn een paar aandelen heus niet verkeerd als je al 160K in crowdfunding hebt zitten. Crypto is misschien een ander verhaal, maar daarbij adviseert de AFM volgens mij ook een max. van 10% van je besteedbaar vermogen.quote:
Hebben ze liever dat we het meerdere in aandelen of cryptocurrencies steken? Dat kan natuurlijk onbeperkt. Ik heb toch de hoop dat daar ergens iemand met verstand zit...
Daarnaast geldt het advies voor particulieren, toch? Als je dus zakelijk belegd (wat veel mensen doen die meer dan 160K vermogen hebben) is die limiet er niet, voor zover ik weet.Crypto valt buiten toezicht AFM. Dus men zal in deze categorie helemaal niets adviseren dan wel adviseren 0 euro in te leggen dus erbij weg te blijven.quote:
[..]
Ze adviseren soms ook om niet meer dan 10% van je vermogen in crowdfunding te steken. Dat advies vind ik logischer al zijn een paar aandelen heus niet verkeerd als je al 160K in crowdfunding hebt zitten. Crypto is misschien een ander verhaal, maar daarbij adviseert de AFM volgens mij ook een max. van 10% van je besteedbaar vermogen.
Daarnaast geldt het advies voor particulieren, toch? Als je dus zakelijk belegd (wat veel mensen doen die meer dan 160K vermogen hebben) is die limiet er niet, voor zover ik weet.Weer een nieuwe op Collin met volledig dekkende 1ste hypotheek.
Linkje is welkom!
https://www.collincrowdfund.nl/poeliersbedrijf-vos-dragt/Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 598.500,- op basis van de overeengekomen koopsom.quote:
Weer een nieuwe op Collin met volledig dekkende 1ste hypotheek.
Linkje is welkom!
https://www.collincrowdfund.nl/poeliersbedrijf-vos-dragt/
Dit is wel een linke zin.
m.a.w. dit is de marktwaarde om dat dit er voor betaald wordt
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
= ook de vraagprijs
edit: toch toevallig als je vorig jaar zomer meedraait ter kennismaking en dan geheel toevallig het geheel van Funda afplukt;)[quote]
[..]
Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 598.500,- op basis van de overeengekomen koopsom.
Dit is wel een linke zin.
m.a.w. dit is de marktwaarde om dat dit er voor betaald wordt
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
= ook de vraagprijs
edit: toch toevallig als je vorig jaar zomer meedraait ter kennismaking en dan geheel toevallig het geheel van Funda afplukt;)
[/quote
Het bedrijf bestaat al 40 jaar! Kan begrijpen dat de eigenaar het stokje over wil geven en zachtjesaan van zijn pensioen wil gaan genieten.
Wil hem zeker wel meenemen. Vind de zekerheden wel oké!
https://poeliersbedrijfvosdragt.nl/ons-bedrijf/Verkoop op de markt, lijkt in deze tijd niet het meest ideaal? Los daarvan klinkt het als een aantrekkelijk verhaal.quote:
Weer een nieuwe op Collin met volledig dekkende 1ste hypotheek.
Linkje is welkom!
https://www.collincrowdfund.nl/poeliersbedrijf-vos-dragt/Pecunia non oletMee eens ik wil ook wel mee doen. Zekerheden zijn ok en er wordt een goed lopend bedrijf overgenomen waarbij de eigenaar ook nog in actief blijft op de achtergrond. Lijkt me een prima zaak.quote:
Het bedrijf bestaat al 40 jaar! Kan begrijpen dat de eigenaar het stokje over wil geven en zachtjesaan van zijn pensioen wil gaan genieten.
Wil hem zeker wel meenemen. Vind de zekerheden wel oké!
https://poeliersbedrijfvosdragt.nl/ons-bedrijf/Volgens mij draaien de markten in corona tijd redelijk tot goed daar de mensen zich buiten veiliger wanen.quote:
[..]
Verkoop op de markt, lijkt in deze tijd niet het meest ideaal?quote:
Linkje Nieuwe HorizonSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje van het bedrijf met de moeilijke naamTnx Jaco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meneer Krau*worst laat ik deze keer liggen, deze naam komt me iets te vaak voorbij en de naamswijzigingen van zijn BV's roepen nogal wat vraagtekens en rookgordijnen op. Je hoeft er niet meteen kwaad van te denken, maar toch.
De Cocoon opslag lijkt mij een heel serieus winstgevend en groeiend bedrijf van een ondernemer die weet wat hij doet. Ik wist niet dat soort bedrijven überhaupt bestaanmaar de courantheid van de panden lijkt me ook wel een punt.
Al met al durf ik hem wel aan voor basisinleg.
Ik zag trouwens net dat iemand er al 15K in stopt....
Hun website:
https://www.cocoon.eu/opslag/
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 02-12-2021 18:59:34 ]Pecunia non olet15k viel me ook op, misschien uit zijn familie/relatie kring?Toch nog snel, ik had deze pas in januari verwacht.quote:Vandaag ontving ik een vervroegde aflossing van Mango Health & Fitness, Collin project 34301.
Net geheel onverwacht, zo'n 4 maanden geleden was er nog een stemronde om nog eens een periode van 3 maanden zonder aflossing te hebben, waarbij ook werd aangegeven dat ondernemer zou kijken naar mogelijkheden van herfinanciering, en als deze mogelijkheden uit zouden blijven dat hij dan overwoog zijn woonhuis in de verkoop te zetten. Geen idee wat het geworden is, maar de lening is nu wel vervroegd afgelost, inclusief 6 maanden boeterente.
Lijkt me wel logisch, tijdens het meedraaien op de sociale media toegevoegd en toen zijn kans kunnen grijpen (?)quote:
edit: toch toevallig als je vorig jaar zomer meedraait ter kennismaking en dan geheel toevallig het geheel van Funda afplukt;)Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Bedankt! We hebben nog een lange weg te gaan, maar zeker geen slecht eerste jaar.quote:
Hierbij wil ik graag Max Crowdfund even feliciteren met het behalen van de mijlpaal van 10 miljoen! Voor de mensen die willen weten hoe ze dat hebben gerealiseerd of wat Max eigenlijk doet of wil: https://www.investeerders(...)paal-van-10-miljoen/Aantal marktkramen:
Zuidwolde ca 7
Nunspeet ca 50
Wezep ca 30
Westerbork ca 8
Steenwijk ca 25
Geen grote markten en zoals algemeen bekend worden markten minder.
Ik pas ook op rente en looptijdBron?quote:
Geen grote markten en zoals algemeen bekend worden markten minder.Bij CRE wordt morgen het vierde deel van het woonzorgcentrum in Winterswijk (Pelkwijk) online gezet. De rente is bij het vierde deel van 4% naar 4,5% gegaan, vermoedelijk door de langzame inschrijvingen en het (nog) niet bereiken van het streefbedrag. Ook 4,5% is voor mij nog veel te laag. Mij lijkt voor een dergelijk risico een rente van 6% minimaal is. Wat denken jullie?In elk geval mooi dat ze het nodig hebben er een beetje bovenop te gooien, al is het nog te schamel. Hoop dat er nog steeds genoeg het laten afweten.quote:
Bij CRE wordt morgen het vierde deel van het woonzorgcentrum in Winterswijk (Pelkwijk) online gezet. De rente is bij het vierde deel van 4% naar 4,5% gegaan, vermoedelijk door de langzame inschrijvingen en het (nog) niet bereiken van het streefbedrag. Ook 4,5% is voor mij nog veel te laag. Mij lijkt voor een dergelijk risico een rente van 6% minimaal is. Wat denken jullie?Bij ons in het dorp, waar toch ook niet zo veel kramen staan, staat ook elke week een kippenboer zijn kippetjes te slijten. Als je ziet wat voor een lange rij er elke zaterdag voor zijn kraam staat kan ik me niet aan de indruk onttrekken dat ( als je goed spul verkoopt tenminste) er geen goede boterham aan te verdienen zou zijn. Hier hoeft de grootte van de markt niet perseé van belang te zijn!quote:
[..]
Google aantal marktkramen plaats invullenZaterdag markt meeste mensen vrij, doordeweeks meeste mensen werken.quote:
Er staan trouwens 33 kramen bij ons in t dorpWat grappig, daar liep ik een paar jaar geleden regelmatig langs tijdens mijn middagpauze en heb me altijd afgevraagd wat voor bedrijf het was want het deed nogal geheimzinnig aan. Bijna altijd uitgestorven, hek dicht, veel camera's en grote ingepakte onderdelen waar allerlei pijpjes uit komen, maar soms was er opeens een grote feesttent met mannetjes in astronautenkleding. :-)quote:De Cocoon opslag lijkt mij een heel serieus winstgevend en groeiend bedrijf van een ondernemer die weet wat hij doet. Ik wist niet dat soort bedrijven überhaupt bestaan
Al met al durf ik hem wel aan voor basisinleg.
Ik zag trouwens net dat iemand er al 15K in stopt....
Hun website:
https://www.cocoon.eu/opslag/Mwah, als ik in mijn middagspauze door het dorp (lieflijk gelegen a/d Maasquote:
[..]
Zaterdag markt meeste mensen vrij, doordeweeks meeste mensen werken.Pecunia non oletEn vlak ook het Covid/thuiswerk effect niet uit. Nog los van best veel mensen die toch al niet standaard werktijden hebben, is er veel meer gelegenheid door de weeks even gauw een boodschapje te doen, gelijk even pauze en beweging.quote:
[..]
Mwah, als ik in mijn middagspauze door het dorp (lieflijk gelegen a/d MaasInvloed coronavirusquote:
[..]
Mwah, als ik in mijn middagspauze door het dorp (lieflijk gelegen a/d Maas
Markten voor levensmiddelen mogen open blijven en vallen onder de regels voor essentiële winkels. Speciaalzaken hebben zelfs een boost gekregen door corona. Het coronavirus zal hierdoor niet direct van invloed zijn op het poeliersbedrijf.
Laat het nu net een corona jaar zijn geweest en drukte zijn nog geen kopers.
Omgeving Arnhem, Nijmegen, Veenendaal, Ede allemaal gekrompen.
Maar goed ieder zijn eigen overwegingen. Ik pas.Op een markt denk ik wel. Naar een Ikea of woonboulevard ga je vaak om inspiratie op te doen, of om er eens lekker uit te zijn. Naar een poelier ga je om daadwerkelijk te kopen, kippen zien er overal hetzelfde uitquote:
[..]en drukte zijn nog geen kopers.Pecunia non olet6% bij Collin is 4,75 netto bij CRE is het 4,5 % nettoquote:
Bij CRE wordt morgen het vierde deel van het woonzorgcentrum in Winterswijk (Pelkwijk) online gezet. De rente is bij het vierde deel van 4% naar 4,5% gegaan, vermoedelijk door de langzame inschrijvingen en het (nog) niet bereiken van het streefbedrag. Ook 4,5% is voor mij nog veel te laag. Mij lijkt voor een dergelijk risico een rente van 6% minimaal is. Wat denken jullie?
Tis niet een geweldig % ....was met 0,5 % meer interessanter geweestDan is het autobedrijf van waardevoorjegeld van 4,5% netto zeker veel te laag zonder hypothecaire dekking. Dit project stokt nu ook een beetje.quote:
[..]
6% bij Collin is 4,75 netto bij CRE is het 4,5 % netto
Tis niet een geweldig % ....was met 0,5 % meer interessanter geweestIk zat net nog even naar de jaarcijfers 2020 te kijken van dit autobedrijf. Ik wil het project niet torpederen maar normaliter is met zulke cijfers een faillissement niet ver weg.........quote:
[..]
Dan is het autobedrijf van waardevoorjegeld van 4,5% netto zeker veel te laag zonder hypothecaire dekking. Dit project stokt nu ook een beetje.
En een prognose die uitblinkt in ongeloofwaardigheid.......
Boven de cijfers 1e halfjaar 2021 (die inderdaad gunstig zijn), staat als kop: 2020.........is er nou niemand die zoiets ziet en corrigeert....
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 03-12-2021 01:01:19 ]Pecunia non oletTwee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.https://www.funda.nl/koop(...)5376-vleerackers-23/quote:
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.
https://www.funda.nl/koop(...)554155-voltalaan-11/Volgens mij kloppen de foto’s wel. Zie ook fundafoto’s van Peterc. Missschien staat een stuk tekst fout.quote:
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.Ja inderdaad de tekst klopt niet bij de fotos.quote:
[..]
Volgens mij kloppen de foto’s wel. Zie ook fundafoto’s van Peterc. Missschien staat een stuk tekst fout.### artikel 2 dec 2021 Financieel Dagblad FD
Grote financier van huizenbeleggers staat te koop
Gijs den Brinker Nelleke Trappenburg 2 dec 17:57SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik moet kiezen tussen de Poelier en het LNG onderdelen project van Collinhttps://www.collincrowdfu(...)9f0789a441b3a8b1dac4 dan ga ik toch duidelijk voor de Poelier. De eerste hypotheek op een woonhuis t.o.v. een 2 e hypotheek van een vermoedelijk moeilijk verkoopbaar bedrijfspand geeft me bij gelijke rente zodanig veel extra comfort dat de voor mij moeilijk in te schatten bedrijfsresultaten ondergeschikt zijn aan mijn investeringsbeslissing. Dus als iemand een investeringslinkje heeft van de poelier dan graag.quote:
[..]
Wat grappig, daar liep ik een paar jaar geleden regelmatig langs tijdens mijn middagpauze en heb me altijd afgevraagd wat voor bedrijf het was want het deed nogal geheimzinnig aan. Bijna altijd uitgestorven, hek dicht, veel camera's en grote ingepakte onderdelen waar allerlei pijpjes uit komen, maar soms was er opeens een grote feesttent met mannetjes in astronautenkleding. :-)Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschipDeze boot lijkt me wel een aardig project. 1 ste hypotheek op het binnenvaartschip met volgens taxatie 250K waarde bij gedwongen verkoop en 365K waarde bij handelsverkoop. Dit , in combinatie met de 2e hypotheek op het woonschip/recreatie schip met vaste ligplaats in Zwolle, maakt het voor mij wel interessant voor die 7% rente.quote:
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschipBij dit project waarbij de eigenaar een eerdere lening 30k op zaak 1 bijna heeft afgelost (31 van de 36 maanden zijn betaald), durf ik wel te participeren in zijn tweede zaak in een lening van 30K met alleen HA. Leuk klein project van een maaltijd afhaal/bezorger zoals we ze vroeger wel vaker tegen kwamen.quote:
Kleine lening horeca/bar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24270
Geen zekerhedenZeker een interessant project. Aantrekkelijke zekerheden.quote:
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
Bij schepen altijd goed naar de leeftijd van de boot en nog belangrijker naar de leeftijd van de motor kijken.Vervroegde aflossing
U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 7 A te Rotterdam. De hypotheek is 30 november 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.Ze heeft ook de Hanso Mollstraat 4 Sneek bij SIG, 12 mnd loopt vanaf jul21quote:
Twee nieuwe projecten bij SIG van dezelfde geldvrager.
Volgens hebben ze de foto's omgewisseld, In de tekst staat bij de ene project dat er nogal wat gedaan moet worden, die corresponderen met de fotos van het andere project.Van onze bekende ondernemer Ilyas. Ben benieuwd wat er met de rest van zijn SIG projecten gaat gebeuren....quote:
Vervroegde aflossing
U heeft geïnvesteerd in het project Mathenesserweg 7 A te Rotterdam. De hypotheek is 30 november 2021 afgelost.
Uw investering, rente en boeterente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd, is gestort in uw e-Wallet.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 03-12-2021 23:08:46 ]Gaan haar op mijn hoofd die er aan denkt hier mee te doen.quote:
Vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25070
1e hypotheek + 2e hypotheek woonbinnenvaartschip
Zeker een interessant project. Aantrekkelijke zekerheden.
Bij schepen altijd goed naar de leeftijd van de boot en nog belangrijker naar de leeftijd van de motor kijken.
Bouwjaar casco van het schip is 1910 !
Ik blijf voorlopig ook even van de boten af sinds dat L*v*nd* fiascoquote:
[..]
Gaan haar op mijn hoofd die er aan denkt hier mee te doen.
Bouwjaar casco van het schip is 1910 !quote:Op vrijdag 3 december 2021 21:58 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Ik blijf voorlopig ook even van de boten af sinds dat L*v*nd* fiasco
Ik heb de zekerheden van die bootjes wel eens minder gezien trouwens.Taxatie gedwongen verkoop is taxatie schroothoop 1212 ton x 0,21 centquote:
[..]
Deze boot lijkt me wel een aardig project. 1 ste hypotheek op het binnenvaartschip met volgens taxatie 250K waarde bij gedwongen verkoop en 365K waarde bij handelsverkoop. Dit , in combinatie met de 2e hypotheek op het woonschip/recreatie schip met vaste ligplaats in Zwolle, maakt het voor mij wel interessant voor die 7% rente.Linkje PoelierSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/quote:
Linkje PoelierInderdaad een leuk project, maar met 6% rente voor mij geen pareltje. Basisinleg is het voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/Log net in op de bank en zie een bijschrijving van A4F inzake de veilingopbrengsten van de schoenenmoeder (V*n *S). Nog geen mail erover gezien sinds de veiling aankondiging.quote:
Linkje PoelierNeem klein mee omdat aantal ook belangrijk is om door te groeien naar Diamant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb deze ook basis meegenomen (quote:
[..]
Neem klein mee omdat aantal ook belangrijk is om door te groeien naar Diamant.@Jaco078)
Als ik alle direct projecten mee zou mogen tellen zou ik een eind op weg zijn. Zoals het nu is heb ik nog een lange weg te gaan naar diamant, dus dat is voor mij geen argument.quote:
Linkje PoelierBedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/5.2% netto bij 1e hyp op een woon-bedrijfspand volstaat voor mij. Is ook een bedrijfsconcept dat ik goed begrijp en relatief eenvoudig is. Ook eenvoudige bedrijfsstructuur (v.o.f. met hoofdelijke aansprakelijkheid).quote:
[..]
Inderdaad een leuk project, maar met 6% rente voor mij geen pareltje. Basisinleg is het voor mij.
[ Bericht 11% gewijzigd door Jaco078 op 04-12-2021 11:16:28 ]quote:
Linkje PoelierIk heb me ook aangemeld voor deze.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/
Wel alleen voor mijn standaard bedrag. Merk dat ik veel sympathie heb voor zo'n familiebedrijf. Daarbij leggen ze zelf ook een groot bedrag in. Ik geloof hier wel in.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Het stond er vannacht al bij, prettige verrassing omdat ik die veiling al min of meer vergeten wasquote:
Log net in op de bank en zie een bijschrijving van A4F inzake de veilingopbrengsten van de schoenenmoeder (V*n *S). Nog geen mail erover gezien sinds de veiling aankondiging.
Al met al heeft dit schoenendoosproject 60% verlies op de inleg opgeleverd. Nogal onbevredigend omdat het niet uitsluitend aan de pandemie lag, iets wat ze ons wel willen wijsmaken. Maar goed.
Gezien mijn % aandeel in het project, en de kosten veiling, schat ik dat die voorraad nog geen 10 mille opgeleverd heeft. Ver onder de kostprijs vermoed ik.Pecunia non oletquote:
Linkje PoelierMeegepakt, dank je!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/Behalve dit, zijn er nog wel wat meer aspecten die dit een project volgens het boekje maken. Die mooie woning is met 6 ton geen cent teveel betaald lijkt me en met een lening van 420K zal dat geld ooit wel terugkomen...quote:
[..]
Ik heb me ook aangemeld voor deze.
Wel alleen voor mijn standaard bedrag. Merk dat ik veel sympathie heb voor zo'n familiebedrijf. Daarbij leggen ze zelf ook een groot bedrag in. Ik geloof hier wel in.
Het is een reeds draaiend winstgevend bedrijf en de echtgenote heeft ook een onderneming dus aanvullend inkomen.
Iets meer rente zou altijd fijn zijn maar is gezien het hele lage risicoprofiel niet onredelijk laag. Ik doe stevig mee
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 04-12-2021 11:58:08 ]Pecunia non oletquote:
Linkje PoelierDank, ik neem hem mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/Ja leuk project wat ik al wou meedoen. Dank Jaco.
Niet hoger ingelegd dan mijn normale bedrag, omdat niet elk bedrijf in de detailhandel de eindstreep haalt.
Had hier ook graag een incentive gezien, om zo ook de ondernemer persoonlijk te ontmoeten. Zeg maar het echte oorspronkelijke CF.
(en een kippetje lust ik ook wel)
Dank Jaccoquote:
Linkje Poelier
SPOILER1
M.i. een pareltje welke ik groots meeneemDe poelier van KOM , de "moeder "van de hypotheek gedekte CF projecten, had een heel mooi incentive pakket.quote:
Ja leuk project wat ik al wou meedoen. Dank Jaco.
Niet hoger ingelegd dan mijn normale bedrag, omdat niet elk bedrijf in de detailhandel de eindstreep haalt.
Had hier ook graag een incentive gezien, om zo ook de ondernemer persoonlijk te ontmoeten. Zeg maar het echte oorspronkelijke CF.
(en een kippetje lust ik ook wel).
Jammer inderdaad dat bij Collin een incentive niet vaak als extraatje toegevoegd wordt. Voor de ondernemer kost het niet veel en je kweekt er veel goodwill mee.
@jacco dank voor de link!
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-12-2021 14:47:15 ]Wat ik me nog afvraag over de poelier van CCF. Als ze de bedrijfsgerelateerde zaken met eigen geld zouden betalen, zouden ze voor het woonhuis dan geen hypotheek kunnen krijgen bij een bank voor 1-2 procent rente?quote:
[..]
De poelier van KOM , de "moeder "van de hypotheek gedekte CF projecten, had een heel mooi incentive pakket.
....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inderdaad uitstekend project met een prima incentive.
Loopt al bijna 6 jaar en nog nooit een termijn gemist.
Als alle KOM projecten zo waren, zou ik er zeker nog investeren.quote:
Linkje PoelierDankjewel Jaco. Ik doe ook ruim mee. Albert van de Haar is jarenlang aanvoerder geweest en is echt "Mister Pec Zwolle". Nog immer zeer geliefd bij supporters. Altijd voorop gaand in de strijd en een mentaliteit van "niet lullen maar poetsen! Er is nooit garantie natuurlijk, maar dit is geen jongen die je geld zal verklooien.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.M.i. een pareltje welke ik groots meeneem
https://www.funda.nl/koop(...)662-hoofdstraat-145/Wat lijkt 'De Tocht' van GVE, met nog acht dagen te gaan, een grandioze flop te gaan worden (nu 32%). Natuurlijk, covid helpt niet mee, maar je maakt mij niet wijs dat het zonder compleet anders was geweest. Blijkt de crowd gelukkig toch heel wat verstandiger dan ze dachten. En wat sla je dan een modderfiguur met je incentive vanaf ¤ 500.000,-
Was er niet een andere voetballer die nu met een sushi restaurant failliet dreigt te te gaan. Las vorige week ergens als ik het me goed herinner dat voetballers niet zo succesvol zijn in zaken. 7 op de tien gaat tenminste een keer failliet ................quote:
[..]
Dankjewel Jaco. Ik doe ook ruim mee. Albert van de Haar is jarenlang aanvoerder geweest en is echt "Mister Pec Zwolle". Nog immer zeer geliefd bij supporters. Altijd voorop gaand in de strijd en een mentaliteit van "niet lullen maar poetsen! Er is nooit garantie natuurlijk, maar dit is geen jongen die je geld zal verklooien.
Overgens zijn de zekerheden hier dermate goed dat ik geen problemen zie om je geld terug te krijgen . Bovendien doen 3 van de 10 het wel goed.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
