De Rijdende Rechter #286 Geval gevel

Ja zeg. Sympathieke gast.
En de overige 25 bewoners hebben niet geklaagd!?

Trouwens beits eraf spuiten?

Ik vond de schoonmaker juist onsympathiek. Hij noemde de overeenkomst ontbinden door mevrouw ook steeds een "bedreiging". Bedreigen is roepen "ik ga je slaan" of "ik doe je wat aan". Hij was het ook al niet eens met de manier waarop de vrouw vervolgens met hem in contact bleef (met e-mails). Een geschil oplossen per e-mail is juist heel verstandig (want alles zwart op wit) en de schoonmaker was meer het type van "we praten er wel even over" en “ik ben niet van het juridische”. Dan zou hij aan mij ook een slechte hebben, want zo zit de wereld niet in elkaar. We staan niet op de markt.

Mevrouw had gewoon een punt: de schoonmaker heeft haar net gebeitste kozijnen beschadigd tijdens de reinigingswerkzaamheden van de gevel en deze schade moet de schoonmaker daarom vergoeden. Dat de schoonmaker vervolgens wel even iemand langs stuurde die er een kwastje overheen haalt is natuurlijk geen oplossing. Schilderen is ten eerste een vak apart en ten tweede kun je beits niet zomaar aanbrengen of bijwerken op beschadigd en verweerd hout. Dat moet helemaal kaal en ontweerd worden voordat je meerdere lagen beits kunt aanbrengen. Dat zijn dove broertje niet goed gebeitst had bleek ook wel uit de hechtproef van de deskundige. Terecht dus dat mevrouw niet akkoord ging met de "oplossing" van de schoonmaker. Ik laat ook geen beun de Haas aan mijn woning prutsen.

De schoonmaker ontkende ook nog eens dat hij de schade aan de kozijnen had veroorzaakt, terwijl de feiten en deskundigen hem tegenspraken. Daarmee loog hij (doelbewust) om zijn gelijk te halen en is hij onsympathiek en niet mevrouw. Terecht dus dat mevrouw de factuur (nog) niet betaald had.

Dat de ramen niet beschadigd waren met / door het impregneermiddel van de gevel maar door een reinigingsactie van mevrouw zelf staat hier helemaal los van. Haar bewering dat de ramen vies waren van de impregneerklus van de schoonmaker is daarom ook ontkracht.

quote:

Op dinsdag 9 november 2021 23:07 schreef AnneX het volgende:
Ja zeg. Sympathieke gast.
En de overige 25 bewoners hebben niet geklaagd!?

Trouwens beits eraf spuiten?

Dat andere bewoners niet geklaagd hebben kan 3 dingen betekenen: of die zijn niet / minder kritisch (ik ken genoeg mensen die het niet zo nauw nemen met de staat van de verf op de kozijnen. Als ze rot zijn beunen ze er plastic kozijnen in en is het weer goed) of de schoonmaker kwam er bij mevrouw achter dat hij verkeerd te werk ging en heeft zijn werkwijze bij de overige woningen aangepast of die zijn akkoord gegaan met de prutsoplossing die hij mevrouw ook aanbood. De schoonmaker zal ook niet snel zeggen dat de andere bewoners ook geklaagd hadden of dat hij anders wel regelmatig klachten krijgt.

En ja: verf (of beits) spuit je met 120 bar (ter vergelijking: uit de kraan komt 2 - 2,5 bar) uit de hogedrukspuit zo van je hout af. De algen gaan er immers ook mee van je stenen terras. Verf is niet bedoeld om hout te beschermen tegen een 120 bar waterstraal, maar tegen zon, regen en vochtinwerking wat voortkomt uit het weer.

Beits is ook een stuk kwetsbaarder dan verf, dus dat spuit je er nog makkelijker van af. Beits heeft een onderhoudsinterval van slechts enkele jaren, terwijl een kwaliteitsverf tot wel 10 jaar mee kan. Daarnaast blijf je smeren met beits (lekker dun spul) en lijkt de pot maar niet leeg te raken. Dat zegt ook al iets over de duurzaamheid van het spul: je brengt veel minder laagdikte (en daarmee bescherming) aan dan bij een normaal verfsysteem van 2 lagen grondverf en minimaal 2 lagen lak wat per laag veel meer dikte heeft. Beits (en tuinhuizenbeits al helemaal) wordt niet voor niets een duurbetaald afvalproduct genoemd.

[ Bericht 13% gewijzigd door JanGroen op 09-11-2021 23:27:10 ]

Ik zou niet bij mevrouw in relatietherapie gaan.

quote:

Zijn er bepaalde thema's waar jullie samen niet uit lijken te komen?

* Jullie zijn vastgelopen in bepaalde
reactie-patronen...

* Het lukt jullie niet meer om tot de ander door te
dringen omdat jullie beiden een andere taal lijken
te spreken...

* Jullie hebben beiden het gevoel in de steek
gelaten en/of niet gezien en gehoord te worden...

* Jullie voelen je gekwetst, gefrustreerd,
machteloos, eenzaam of boos door dingen die de
ander (jou aan)gedaan heeft, doet of juist niet
doet...

* Er spelen gevoelens van onder druk gezet of
beperkt te worden en onvrij te zijn binnen de
relatie...

* Jullie voelen je teleurgesteld, gedesillusioneerd en verbitterd over de relatie...

* Jullie merken dat jullie je, bij wijze van zelfbescherming, steeds meer afsluiten voor de ander...

Ik vrees dat haar oplossing is om de relatie meteen te ontbinden.

Kinderachtig, ik geef het toe, maar ze kwam echt niet sympathiek over in deze zaak.

quote:

Op dinsdag 9 november 2021 23:38 schreef livelink het volgende:
Ik zou niet bij mevrouw in relatietherapie gaan.
[..]
Ik vrees dat haar oplossing is om de relatie meteen te ontbinden.

Kinderachtig, ik geef het toe, maar ze kwam echt niet sympathiek over in deze zaak.

Vond het ook een onsympathiek mens.

Mevrouw kwam onsympathiek over, maar ze had wel gelijk. Meneer leek mij wel sympathiek, maar stelde zich volstrekt onzakelijk op. Terecht dat hij grotendeels de zaak verloren heeft.

Ik ben wel benieuwd wat die totale spuitklus nu kostte, waar die 2400 euro op in mindering wordt gebracht.

quote:

Op woensdag 10 november 2021 09:24 schreef Kramerica-Industries het volgende:
Mevrouw kwam onsympathiek over, maar ze had wel gelijk. Meneer leek mij wel sympathiek, maar stelde zich volstrekt onzakelijk op. Terecht dat hij grotendeels de zaak verloren heeft.

Ik ben wel benieuwd wat die totale spuitklus nu kostte, waar die 2400 euro op in mindering wordt gebracht.

Mevrouw had deels gelijk. Mijn gevoel na dit soort zaken is dat de wereld weer wat onvriendelijker is geworden. Verliezer gaat zich voortaan harder en zakelijker opstellen met overal verwijzing naar de algemene voorwaarden en geen coulance meer. Alles in me zegt dat deze zaak met een andere opstelling van mevrouw zonder rechtszaak opgelost had kunnen worden. Maar ja, bewijzen kan ik dat niet.

quote:

Op woensdag 10 november 2021 10:06 schreef livelink het volgende:

[..]
Mevrouw had deels gelijk. Mijn gevoel na dit soort zaken is dat de wereld weer wat onvriendelijker is geworden. Verliezer gaat zich voortaan harder en zakelijker opstellen met overal verwijzing naar de algemene voorwaarden en geen coulance meer. Alles in me zegt dat deze zaak met een andere opstelling van mevrouw zonder rechtszaak opgelost had kunnen worden. Maar ja, bewijzen kan ik dat niet.

Maar verwijzen naar de algemene voorwaarden deed hij nu ook al, dus dat is niets nieuws.Dat hij de door hemzelf beschadigde kozijnen "uit coulance" opnieuw had gebeitst had weinig met coulance te maken, want zijn bedrijf was zelf verantwoordelijk voor de schade, en bovendien was zijn herstelwerk van bedroevende kwaliteit.

Hij had zich zeker niet harder hoeven opstellen, maar wel wat zakelijker en professioneler.

quote:

Op woensdag 10 november 2021 16:47 schreef Kramerica-Industries het volgende:

[..]
Maar verwijzen naar de algemene voorwaarden deed hij nu ook al, dus dat is niets nieuws.Dat hij de door hemzelf beschadigde kozijnen "uit coulance" opnieuw had gebeitst had weinig met coulance te maken, want zijn bedrijf was zelf verantwoordelijk voor de schade, en bovendien was zijn herstelwerk van bedroevende kwaliteit.

Hij had zich zeker niet harder hoeven opstellen, maar wel wat zakelijker en professioneler.

Nee, hij had volgens mij de kozijnen helemaal niet hoeven te herstellen als hij op de juiste manier naar de algemene voorwaarden had verwezen. Zij had dat volgens de voorwaarden moeten afdekken. En hij had zelfs niet aan de klus moeten beginnen voordat hij haar daar nog extra op had gewezen zelfs.

Maar de algemene voorwaarden werd niet naar verwezen in de offerte en in de mails en stonden alleen op zijn website vermeld. Dat was te weinig. Zo heb ik de uitspraak tenminste begrepen.

quote:

Op woensdag 10 november 2021 00:39 schreef Sodemieters het volgende:
Wat mij een beetje verbaasde is dat mevrouw überhaupt partij was in deze zaak. Je zou denken dat het onderhoud aan de gevel een zaak van de VvE is - niet van een individuele appartementsbewoner. Kennelijk hebben alle 25 eigenaren echter afzonderlijk een opdracht verstrekt.

Ik zou niet weten waarom er een VVE in het spel moet zijn. Zijn gewoon rijtjeshuizen van het type drive in. Dus parkeren beneden en wonen daarboven.

quote:

Op woensdag 10 november 2021 18:15 schreef JanGroen het volgende:

[..]
Ik zou niet weten waarom er een VVE in het spel moet zijn. Zijn gewoon rijtjeshuizen van het type drive in. Dus parkeren beneden en wonen daarboven.

Nee tijdens het lokatiebezoek legt ze uit dat er twee units zijn, de middelste laag is van iemand anders.

quote:

Op woensdag 10 november 2021 17:22 schreef livelink het volgende:

[..]
Nee, hij had volgens mij de kozijnen helemaal niet hoeven te herstellen als hij op de juiste manier naar de algemene voorwaarden had verwezen. Zij had dat volgens de voorwaarden moeten afdekken. En hij had zelfs niet aan de klus moeten beginnen voordat hij haar daar nog extra op had gewezen zelfs.

Maar de algemene voorwaarden werd niet naar verwezen in de offerte en in de mails en stonden alleen op zijn website vermeld. Dat was te weinig. Zo heb ik de uitspraak tenminste begrepen.

Hij had gezegd dat de verwijzing naar de algemene voorwaarden niet in de PDF met de offerte stond, maar wel in de mails en ook op de site. Tijdens de zitting had hij ook al aan dat de schade mw. haar eigen schuld was omdat ze niet conform de AV alles had afgedekt. Maar dat was onvoldoende volgens de RR. Daardoor kon de schade hem toegerekend worden. Dus de verweerder had wel degelijk naar de AV verwezen, maar niet op de juiste manier.

[ Bericht 4% gewijzigd door Kramerica-Industries op 11-11-2021 14:15:14 ]

Vanavond weer overlast van vallende blaadjes. Kastanjeboom in tuin huurwoning.

upje

Geen tijd gehad om NLs te leren

Schuttinkje is ook wel aan vervanging toe.

Gewoon omzagen en dan excuses aanbieden aan de gemeente