abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 16:55:26 #241
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100778
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:47 schreef laziness het volgende:
Maar toch hè, we roepen nu dat jij als verkoper graag de situatie wil die voor jou zo gunstig mogelijk is en daarom wil je weten of iemand zonder voorbehoud van financiering biedt en is het niet eerlijk dat de overheid dat wellicht aan wil passen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.

Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.

Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Nee, ik zeg niet dat het eerlijk of oneerlijk is. Ik zeg dat het uiteindelijk niks zal uitmaken, of in ieder geval, dat ik dat denk. Of die regel wel of niet doorgevoerd wordt zal mij uiteindelijk verder een zorg zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202100808
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:49 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.

Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Prima, maar dan draag je er zelf aan bij dat woningmarkt zo verziekt raakt zoals die nu is. Ik had de ballen uit mijn broek geschaamd als ik het aan een belegger had verkocht.
Miata is always the answer
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:01:18 #243
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100835
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:49 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
"Hoi ik ben een hedgefonds en ik bied 30k meer dan de hoogste bieder" zorgt al dat vvf niet meer boeit.
[..]
Nja het helpt wel hoor. Naar een duur huis wandelen omdat je geen auto hebt en met het OV komt maakt dat een makelaar heel anders zal reageren. Helaas heb ik de meneer daarom verteld het huis boeiend te vinden maar zijn toenadering niet en derhalve uit principiële redenen geen zaken meer te doen. Toen hij aangaf dat ik het toch niet kon betalen, baalde hij toen ik zei dat ik zonder voorwaarden had willen bieden. (Jaar of 3 terug).
Het zal ongetwijfeld helpen, maar als we de aanname doen dat we een pak huren voor een dag kan ik ook een auto gehuurd hebben en een horloge geleend hebben natuurlijk, als we die gedachtengang gaan volgen.

Maar, uiteindelijk gaat het om wat je kunt, en volgens mij moet je dat gewoon gewoon goed voor elkaar hebben. Je gaat naar een huis kijken dat je daadwerkelijk kunt betalen, dat weet je omdat je al bij de adviseur bent geweest. Je weet wat je kunt, je weet wat je hebt.

Zo'n adviseur gooit ook niet maar gewoon een willekeurig bedrag op he, dat is gebaseerd op de informatie die je aanlevert. Als je dat allemaal gaat faken, dan moet je helemaal niet bezig zijn met een huis willen kopen, dan wordt het eerst tijd dat je volwassen wordt.

Als je dat wél allemaal faked, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je in de problemen komt. Een weldenkend mens doet gewoon normaal in plaats van dat soort excessen te doen.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 9 november 2021 @ 17:01:39 #244
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_202100839
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:55 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee, ik zeg niet dat het eerlijk of oneerlijk is. Ik zeg dat het uiteindelijk niks zal uitmaken, of in ieder geval, dat ik dat denk. Of die regel wel of niet doorgevoerd wordt zal mij uiteindelijk verder een zorg zijn.
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.

Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.

Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik :+
Ik heb je lief mijn hele leven
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:02:41 #245
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100850
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:58 schreef j669 het volgende:

[..]
Prima, maar dan draag je er zelf aan bij dat woningmarkt zo verziekt raakt zoals die nu is. Ik had de ballen uit mijn broek geschaamd als ik het aan een belegger had verkocht.
Oh dat zal me verder een rotzorg zijn. Ik had een huis te koop, ik wilde het verkopen op een manier die voor mij zo gunstig mogelijk was, en het stel wat het uiteindelijk heeft gekocht had de voor mij meest gunstige voorwaarden (lees; geen).
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202100864
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:01 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Het zal ongetwijfeld helpen, maar als we de aanname doen dat we een pak huren voor een dag kan ik ook een auto gehuurd hebben en een horloge geleend hebben natuurlijk, als we die gedachtengang gaan volgen.
helemaal mee eens hoor
quote:
Maar, uiteindelijk gaat het om wat je kunt, en volgens mij moet je dat gewoon gewoon goed voor elkaar hebben. Je gaat naar een huis kijken dat je daadwerkelijk kunt betalen, dat weet je omdat je al bij de adviseur bent geweest. Je weet wat je kunt, je weet wat je hebt.

Zo'n adviseur gooit ook niet maar gewoon een willekeurig bedrag op he, dat is gebaseerd op de informatie die je aanlevert. Als je dat allemaal gaat faken, dan moet je helemaal niet bezig zijn met een huis willen kopen, dan wordt het eerst tijd dat je volwassen wordt.

Als je dat wél allemaal faked, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je in de problemen komt. Een weldenkend mens doet gewoon normaal in plaats van dat soort excessen te doen.
Eveneens mee eens. Overigens is het aanleveren van vervalste rekeningafschriften om iets te bewijzen natuurlijk gewoon strafbaar.
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:04:17 #247
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100867
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:01 schreef laziness het volgende:

[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.

Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.

Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik :+
In een markt waarin ik iets heb wat 100 mensen heel graag willen hebben denk ik dat ik het voor het zeggen heb. Mij als verkoper gaat het er om dat de uitkomst voor MIJ zo gunstig mogelijk is. Ik ken die 100 lui niet, het maakt mij niet uit of jantje pietje of klaasje het huis koopt.

Degene met de voor mij zo gunstig mogelijke situatie, dié koopt het huis.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202100888
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Geen enkel idee. De hypotheekadviseur kan gewoon laten doorschemeren of iets een issue is of niet, hoeft hij geen bedragen voor te noemen. Of dat mag, geen idee, maar dát het gebeurt, heel zeker.
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.

https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf

quote:
10. Geheimhouding en privacy
10.1 De Hypotheekadviseur en de Opdrachtgever verplichten zich jegens elkaar om alle informatie
geheim te houden, welke hen uit hoofde van de met elkaar gesloten overeenkomst bekend is of zal
worden en waarvan bekend is of redelijkerwijs bekend kan zijn, dat deze informatie vertrouwelijk
is.
10.2 Alle persoonsgegevens die door de Opdrachtgever aan De Hypotheekadviseur worden
verstrekt, zullen door De Hypotheekadviseur niet worden gebruikt voor of worden verstrekt
aan derden voor andere doeleinden dan ten behoeve van de uitvoering van de te verrichten
contractuele werkzaamheden of door haar aan de Opdrachtgever te verzenden informatieve
brieven e.d. Indien de Opdrachtgever bezwaar heeft tegen opname van diens persoonsgegevens
in enige verzendlijst e.d. van De Hypotheekadviseur, zal De Hypotheekadviseur de betreffende
gegevens op eerste schriftelijk verzoek van de Opdrachtgever uit het betreffende bestand
verwijderen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_202100893
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:01 schreef laziness het volgende:

[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.

Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.

Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik :+
Zelfs in de niet verziekte markt vraagt de makelaar alvast wat voor werk je doet in wat voor omgeving. Alles om een salarisschatting te doen. Nu willen ze gewoon alvast de echte cijfers weten hehe

Overigens, het is bezit. Als ik van m'n bezit af wil doe ik het volgend mijn voorwaarden. M'n starterswoning heb ik aan starters gegund (daadwerkelijk), wat voor mij financieel zeker niet de beste keuze was. M'n huidige woning gaat naar de beste koper, dar zal dus waarschijnlijk een investeerder zijn. Helemaal prima.
pi_202100905
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:06 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.

https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
[..]

Dit noemen we niet strafbaar. Dit zijn algemene voorwaarden.

Maar misschien even bij de vandale kijken wat toestemming berekend
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:08:28 #251
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100911
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:06 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.

https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
[..]

Dat zal mij een zorg zijn, want ik weet officieel niet of ie dat gedaan heeft, ik heb er 0 bewijs van, ik was er niet bij, ik weet niet of er over bedragen is gesproken of dat er gezegd is 'ja, goeie kandidaat' of 'het ziet er allemaal goed uit' en verder niks, en het boeit me verder ook niet want ik heb het huis toch al.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202100924
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:08 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat zal mij een zorg zijn, want ik weet officieel niet of ie dat gedaan heeft, ik heb er 0 bewijs van, ik was er niet bij, ik weet niet of er over bedragen is gesproken of dat er gezegd is 'ja, goeie kandidaat' of 'het ziet er allemaal goed uit' en verder niks, en het boeit me verder ook niet want ik heb het huis toch al.
Oh geen toestemming in jouw geval dus, maar had je vast ook geen bezwaar tegen gehad die te geven.
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:10:22 #253
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100932
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:06 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zelfs in de niet verziekte markt vraagt de makelaar alvast wat voor werk je doet in wat voor omgeving. Alles om een salarisschatting te doen. Nu willen ze gewoon alvast de echte cijfers weten hehe

Overigens, het is bezit. Als ik van m'n bezit af wil doe ik het volgend mijn voorwaarden. M'n starterswoning heb ik aan starters gegund (daadwerkelijk), wat voor mij financieel zeker niet de beste keuze was. M'n huidige woning gaat naar de beste koper, dar zal dus waarschijnlijk een investeerder zijn. Helemaal prima.
Ja, dit is wel zo standaard. Want als jij over de drempel komt, dan staat die makelaar daar ook omdat ie geld krijgt voor wat hij doet, maar dan moet het huis wel verkocht worden. Dus hij wil inschatten wat voor vlees hij in de kuip heeft.

Allemaal dat soort vragen en dat soort gesprekjes zijn maar gericht op 1 ding; een inschatting kunnen maken van wie hij tegenover zich heeft. Dat is altijd al zo geweest.
Breitling - Instruments for Professionals
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:15:46 #254
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202100985
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Oh geen toestemming in jouw geval dus, maar had je vast ook geen bezwaar tegen gehad die te geven.
Natuurlijk niet. Ik weet toch wat ik kan?

Dan hoef ik niet bang te zijn of dat geverifieerd wordt, want het klopt toch. Ik zou zelfs liever hebben dat het geverifieerd wordt en dat heb ik ook gezegd. Ik zeg ik weet wat ik kan, ik heb mijn gesprek al gehad bij adviseur X en als je dat wil verifiëren, van mij mag je.

Bij adviseur X heb ik tijdens het gesprek over wat ik wel / niet kon ook aangegeven van joh, mij maakt het niet uit als een makelaar meer informatie zou willen. Ik was er helemaal niet mee bezig of dat mag of niet. Als ik tegen verkoopmakelaar aangeef ik kan Y, en die makelaar wil dat verifiëren en de adviseur zegt ook Y, dan is dat voor mij gunstig. Waarom zou ik daar persoonlijk iets op tegen hebben?
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202100992
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:08 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat zal mij een zorg zijn,
Jij bent niet strafbaar. De hypotheekadviseur is dat als deze informatie overlegt wat niet mag.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:19:05 #256
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202101018
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:16 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Jij bent niet strafbaar. De hypotheekadviseur is dat als deze informatie overlegt wat niet mag.
Of hij strafbaar is maakt me ook niet uit. Daarnaast zou er al iets aangetoond moeten kunnen worden, oftewel, er moet bewijs zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202101046
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Of hij strafbaar is maakt me ook niet uit. Daarnaast zou er al iets aangetoond moeten kunnen worden, oftewel, er moet bewijs zijn.
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.

Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 17:23:15 #258
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202101056
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:22 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.

Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Dat heb ik niet laten weten, dus leuk verhaal.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202101085
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:15 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Natuurlijk niet. Ik weet toch wat ik kan?

Dan hoef ik niet bang te zijn of dat geverifieerd wordt, want het klopt toch. Ik zou zelfs liever hebben dat het geverifieerd wordt en dat heb ik ook gezegd. Ik zeg ik weet wat ik kan, ik heb mijn gesprek al gehad bij adviseur X en als je dat wil verifiëren, van mij mag je.

Bij adviseur X heb ik tijdens het gesprek over wat ik wel / niet kon ook aangegeven van joh, mij maakt het niet uit als een makelaar meer informatie zou willen. Ik was er helemaal niet mee bezig of dat mag of niet. Als ik tegen verkoopmakelaar aangeef ik kan Y, en die makelaar wil dat verifiëren en de adviseur zegt ook Y, dan is dat voor mij gunstig. Waarom zou ik daar persoonlijk iets op tegen hebben?
Oh dat klinkt al wel als toestemming.

quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:22 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.

Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Als de hypotheekadviseur zoals jij hier schetst keurig antwoord op een verificatie van een makelaar, dan is het 100% legaal. Immers er is toestemming.
pi_202101146
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:47 schreef laziness het volgende:
Maar toch hè, we roepen nu dat jij als verkoper graag de situatie wil die voor jou zo gunstig mogelijk is en daarom wil je weten of iemand zonder voorbehoud van financiering biedt en is het niet eerlijk dat de overheid dat wellicht aan wil passen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.

Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.

Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Exact, het is een kwalijke trend dat er tegenwoordig bijna standaard verwacht wordt dat je elk voorbehoud vantevoren weggeeft. Zelfde voor een bouwkundige keuring, dat moet dan maar in die 3 dagen bedenktijd gepropt worden, omdat je anders al met 1-0 achter staat als je een bod doet.

Het is misschien symptoombestrijding, maar je mag kopers best wat meer tegen zichzelf in bescherming nemen wat mij betreft.

[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 17:33:56 ]
pi_202101737
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:22 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Ik ben geen jurist maar als jij je vriendje de hypotheekadviseur vraagt om aan alle makelaars stiekem te laten weten dat je bulkt van het geld dan zou het zomaar kunnen dat dat ook voor jou strafbaar is.

Maar zoals ik zei, ik ben geen jurist.
Als jij morgen je volledige financiële huishouding op internet wil gooien, dan mag dat gewoon hoor.

Als een hypotheekadviseur zonder jouw medeweten jouw financiële situatie gaat delen met derden, dan kon dat nog wel eens strafbaar zijn, maar ook ik ben geen jurist. Maar als jij gewoon toestemming geeft, dan kan ik me niet indenken welke wet er wordt overtreden.

Ik heb destijds ook gekocht waarbij ik een aankoopmakelaar had die weer bevriend was met mijn hypotheekadviseur, en natuurlijk ook met de makelaar van de verkopende partij. Geen idee wat er precies gecommuniceerd is onderling, maar dat mijn bod zonder voorbehoud van financiering financieel solide was zal vast wel subtiel zijn gemeld.

[ Bericht 0% gewijzigd door Monolith op 09-11-2021 20:46:16 ]
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
pi_202101805
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:04 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
In een markt waarin ik iets heb wat 100 mensen heel graag willen hebben denk ik dat ik het voor het zeggen heb. Mij als verkoper gaat het er om dat de uitkomst voor MIJ zo gunstig mogelijk is. Ik ken die 100 lui niet, het maakt mij niet uit of jantje pietje of klaasje het huis koopt.

Degene met de voor mij zo gunstig mogelijke situatie, dié koopt het huis.
Als iedereen er als zo'n egoïstische klootzak in zou gaan, hebben we straks helemaal geen starters meer over en betalen we allemaal veel te veel voor een ver ondermaatse huurwoning...
Miata is always the answer
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 18:41:30 #263
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202101829
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 18:39 schreef j669 het volgende:

[..]
Als iedereen er als zo'n egoïstische klootzak in zou gaan, hebben we straks helemaal geen starters meer over en betalen we allemaal veel te veel voor een ver ondermaatse huurwoning...
De mensen die dat niét doen gaan deze markt niet vlot trekken want veruit de meeste mensen doen wat voor hun het beste is, niet wat voor onbekende anderen het beste is.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 9 november 2021 @ 18:47:16 #264
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202101887
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 15:56 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.
Dit, en de gemiddelde makelaar prikt er ook wel doorheen als je wel een blaatshow opvoert.
Je moet ook een flinke acteur zijn om met een Gooische Airrrrr te blijven praten terwijl je hem eigenlijk niet hebt.

Even los van het feit dat je Gooische Airrr bij een gemiddeld huis weinig uitmaakt, ga lekker met een Gooische Airrr een tussenwoning van 450K zoeken, is helemaal fantastisch, maar niemand is onder de indruk.

Maar goed, het blijkt nu al wat voor figuren vage te hoge biedingen gaan doen als ze dat automatisch met voorbehoud van financiering doen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 18:52:04 #265
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202101924
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 18:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dit, en de gemiddelde makelaar prikt er ook wel doorheen als je wel een blaatshow opvoert.
Je moet ook een flinke acteur zijn om met een Gooische Airrrrr te blijven praten terwijl je hem eigenlijk niet hebt.

Even los van het feit dat je Gooische Airrr bij een gemiddeld huis weinig uitmaakt, ga lekker met een Gooische Airrr een tussenwoning van 450K zoeken, is helemaal fantastisch, maar niemand is onder de indruk.

Maar goed, het blijkt nu al wat voor figuren vage te hoge biedingen gaan doen als ze dat automatisch met voorbehoud van financiering doen.
Ja + dat dit natuurlijk een of overtrokken voorbeeld is wat gewoon niet realistisch wat dan wordt aangevoerd om een punt te maken.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 9 november 2021 @ 18:54:45 #266
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202101945
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:00 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex? :')

Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'

:')
Wat val je vreselijk door de mand... je hebt duidelijk geen flauw idee.

Overigens heb ik diverse malen alleen met de makelaar gesproken voor we de grond voor ons huis kochten, ik geloof niet dat hij zich een seconde druk heeft gemaakt over het voorbehoud van financiering (voor het totale verhaal in ons geval).

En ik rij een auto uit 1999... verder ben ik ook geen modepopje dat strak in de make-up zit.
Maar kennelijk kon ik wel prima overbrengen dat ik een serieuze klant in dit segment was.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 9 november 2021 @ 18:58:21 #267
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202101981
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 16:14 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee dat denk ik niet. Ik denk dat het gewoon niet zo heel moeilijk is om duidelijk te maken wat je wel of niet kunt. Tenminste, dat is mijn ervaring, maar er zullen tig mensen zijn die de tegenovergestelde ervaring hebben.

Maar de verkoopmakelaars die ik tegenover me heb gehad waren geen 22 jarige broekies, en aangezien makelaars/hypotheekadviseurs wel lijntjes hebben naar elkaar (is mijn ervaring) heb ik alle keren alleen maar hoeven zeggen dat ik al bij <naam adviseur> was geweest om een ander door te spreken, dat daaruit is gekomen dat ik X kan, en dat betreffende verkoopmakelaar met alle plezier contact op mag nemen met de hypotheekadviseur om te verifiëren dat wat ik zeg klopt, graag zelfs.

In geval van dít huis weet ik zeker dat betreffende verkoopmakelaar dat heeft gedaan. Of ze dat standaard doen, dat weet ik niet. Ik weet alleen maar dat het voor mij tot nu toe alle keren goed gewerkt heeft. Of dat voor anderen ook werkt, geen idee. In mijn ervaring is duidelijk maken wat je wel of niet kunt niet heel moeilijk, en ik ben derhalve van mening dat een verplichting tot bieden onder VvF geen wereld van verschil gaat maken.
Heel simpel al: als de makelaar weet wat je adres is dan kan hij en makkelijk achterhalen waar je het voor gekocht hebt, en hij weet ook prima wat het nu waard is.

Als daar 150K overwaarde op zit wordt een huis van 450K al voor heel veel mensen bereikbaar.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 9 november 2021 @ 19:03:37 #268
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_202102038
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 17:01 schreef laziness het volgende:

[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.

Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.

Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik :+
Ik heb niet gezegd dat je dat dan maar moet doen, ik heb gezegd dat ik denk dat dat een van de gevolgen van een verplicht voorbehoud van financiering gaat zijn.

En eerlijk gezegd vind ik dat veel zorgwekkender, want dat maakt je kansloos als je het niet wilt delen.
Zolang de markt een verkopersmarkt is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 9 november 2021 @ 19:04:52 #269
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_202102054
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 18:58 schreef Leandra het volgende:

[..]
Heel simpel al: als de makelaar weet wat je adres is dan kan hij en makkelijk achterhalen waar je het voor gekocht hebt, en hij weet ook prima wat het nu waard is.

Als daar 150K overwaarde op zit wordt een huis van 450K al voor heel veel mensen bereikbaar.
Dat zeg ik. Veel indirecte informatie is heel makkelijk ingewonnen. Dat hele regeltje verplicht maken of niet gaat imho een druppel op een gloeiende plaat zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_202102192
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 november 2021 19:04 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat zeg ik. Veel indirecte informatie is heel makkelijk ingewonnen. Dat hele regeltje verplicht maken of niet gaat imho een druppel op een gloeiende plaat zijn.
Het moet inderdaad een onderdeel van een totaalpakket zijn.

- De zelfwoonplicht moet in alle stedelijke gebieden met meer dan 200k inwoners worden ingevoerd. Stedelijk gebied, niet gemeente, want sommige grotere steden hebben ook een heel stuk landelijk gebied waar het al minder duur is.
- Puntensysteem invoeren in alle stedelijke gebieden >200k inwoners, met maximale huren voor de gehele vrije sector huurmarkt, dus dat het niet toegestaan is om een hogere huur te vragen dan het puntensysteem aangeeft (op basis van factoren zoals locatie, grootte, aantal slaapkamers, balkon/tuin, monumentenstatus etc.) . Dit zal het namelijk minder aantrekkelijk maken voor investeerders om de huizen massaal op te kopen want de winst die ze uit de huren kunnen vangen wordt beperkt.
- Regulering van het beroep makelaar met veel strengere eisen hiervoor. Betere controle op makelaars en dus ook op mogelijk illegale vriendjespolitiek/kartelvorming wat nogal eens aan de hand is.
- Sociale woningen bouwen door een nieuw ministerie van Volkshuisvesting deze opdrachten aan te laten besteden via een publieke procedure net zoals hoe openbaarvervoerscontracten aanbesteed worden, wetten om het wijzigen van bestemmingsplannen mogelijk te maken hiervoor (van agrarisch naar wonen).
- Woningbouw moet voor stikstof gaan . Jammer de bammer, dan maar wat minder barnevelder plofkippen in de megastal.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')