WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.quote:Op dinsdag 9 november 2021 15:45 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
En dit is dus iets wat iedereen kan zeggen.
Breitling - Instruments for Professionals
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.quote:
[..]
Dat is een wassen neus, want de verkoopmakelaar, die gegadigden een rondleiding geeft en met die gegadigden praat, die is ook niet achterlijk. Als er dan een potentiële koper is die 0,0 issues heeft met financiering en die met gemak rond kan krijgen en in de oude situatie zonder VvF zou hebben geboden, die doet dat nu met, maar die heeft het niet nodig, hij doet het omdat het verplicht is dan.
Maar de makelaar heeft dat heus wel door, en als ik als verkoper dan moet kiezen tussen 2 kopers waarvan de ene met VvF wil bieden omdat hij dat nodig heeft, en de andere koper met VvF MOET bieden omdat dat nou eenmaal verplicht is, dan ga ik alsnog voor die laatste, dus dat gaat geen verschil uit maken.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Miata is always the answer
Die regel gaat voorkomen dat mensen die bieden zonder voorbehoud (https://radar.avrotros.nl(...)iek-onder-makelaars/) terwijl ze dat niet kunnen tegen zichzelf worden beschermd.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.
Ik zou alsnog van makelaar wisselen. Met zo'n figuur doe ik geen zaken.quote:Op dinsdag 9 november 2021 15:46 schreef j669 het volgende:
[..]
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik kan het hard maken en ben ook bereid dat aan te tonen. Met mij zullen nog meer mensen dat kunnen. Die regel gaat helemaal niets uithalen.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.quote:
[..]
Uiteindelijk bepaalt de verkoper aan wie het gegund wordt en niet de verkoopmakelaar.
Onze verkoopmakelaar heeft uiteindelijk ook een smerig spelletje zitten spelen door te doen alsof er geen particuliere kopers te vinden waren voor ons oude appartement. Pas toen we de druk hebben opgevoerd en gedreigd hebben over te stappen naar een andere makelaar bleek 'ineens' dat hij toch een paar particuliere kopers achter de hand had, die zelfs nog een hoger bod wilden doen dan eerdere beleggers...
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Breitling - Instruments for Professionals
"Ja, mijn ouders willen liever met warme hand iets geven, dus we zijn toch maar op zoek gegaan naar een nieuw huis"quote:
[..]
Je kan er toch als makelaar naar vragen? Je komt er vrij snel achter hoe de vork in de steel zit.
"We vinden het belangrijk dat we ook nog een beetje kunnen leven, dus we zoeken op Funda niet op de max van wat we kunnen lenen"
"Ja, we konden ons huis nu zó goed verkopen, dat we toch maar besloten om nu de volgende stap te nemen"
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-11-2021 15:50:33 ]
Daar ben je als koper zelf verantwoordelijk voor. Een huis kopen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over 2 tientjes. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen dan moeten die mensen helemaal niet bezig zijn met een huis kopen, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.quote:
[..]
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. [b]Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.[/b]
Breitling - Instruments for Professionals
Hoe ga jij je precies onderscheiden van mensen die hun bankrekening photoshoppen, die ff voor de bezichtiging een giorgio armanipak huren voor een dagje (kan wel voor een paar tientjes), etc. ?quote:
[..]
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Je kan het er nog zo dik bovenop leggen hoe rijk je wel niet bent, maar het zal altijd een kat en muis spelletje worden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.quote:
[..]
Daar ben je als koper zelf verantwoordelijk voor. Een huis kopen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over 2 tientjes. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen dan moeten die mensen helemaal niet bezig zijn met een huis kopen, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
quote:
[..]
Ik kan wel een screenshotje van de balans op mijn ABN rekening photoshoppen, daar ben ik best wel goed in.
Dat je het huis niet krijgt als je financiering niet rondkrijgt lijkt me nogal wiedes. Maar in de huidige situatie is het veel erger:
1. Als je met VvF biedt kom je niet eens in áánmerking
2. Als je zonder VvF biedt terwijl het financiëel gezien héél erg op het randje is, riskeer je een boete met 4 nullen. Een vriendin van mij heeft dit gedaan en voor haar heeft het goed uitgepakt. Maar er zullen vast wel mensen financiëel geruïneerd zijn hierdoor.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hoe ga jij je NU terwijl die verplichting van bieden met VvE er nog niet is je precies onderscheiden dan? Want jij wil die hele verplichting zodat mensen met een jubelton geen voordeel meer hebben ten opzichte van jou, zodat jij er makkelijker tussen komt. NU kunnen mensen ook al photoshoppen en weet ik veel wat.quote:
[..]
Hoe ga jij je precies onderscheiden van mensen die hun bankrekening photoshoppen, die ff voor de bezichtiging een giorgio armanipak huren voor een dagje (kan wel voor een paar tientjes), etc. ?
Je kan het er nog zo dik bovenop leggen hoe rijk je wel niet bent, maar het zal altijd een kat en muis spelletje worden.
Ik heb meerdere keren huizen gekocht en verkocht, ik ben in ieder geval nooit tegen dit soort rare praktijken van photoshoppen etc aangelopen. Dat het kan, zeker, dus dan zal ik die keren wel geluk hebben gehad, ik vind het prima.
Ik blijf er nog steeds bij dat die verplichting op zich niet het beoogde resultaat op gaat leveren.
Breitling - Instruments for Professionals
Deze vergelijking slaat echt nergens op.quote:
[..]
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Als je van te voren je huiswerk doet is er niets aan de hand. En als het op het randje zit is het gewoon stom om het dan wel te kopen zonder vvf.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, ik stel voor dat je dat bijdehandte gedoe uit dit topic gewoon weg laat. Jij juicht een eventuele verplichting toe waarvan ik denk dat die niet het resultaat op gaan leveren wat jij graag wil zien. Kun jij het nog steeds toejuichen, en de praktijk zal uitwijzen of het het gewenste resultaat op levert of niet.quote:
[..]
Helemaal mee eens, daarom ben ik ook tegen de veprlichting om een autogordel te dragen. Daar ben je als automobilist helemaal zelf verantwoordelijk voor. Een auto besturen doe je met je verstand, niet met je hart. Je praat niet over een fiets maar over een ton staal op wielen. Als je mensen tegen zichzelf in bescherming moet gaan nemen, dan moeten die mensen helemaal niet bezig zjn met autorijden, want als je volwassen bent neem je verantwoording voor je eigen daden en keuzes.
Breitling - Instruments for Professionals
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.quote:
[..]
Hoe ga jij je NU terwijl die verplichting van bieden met VvE er nog niet is je precies onderscheiden dan? Want jij wil die hele verplichting zodat mensen met een jubelton geen voordeel meer hebben ten opzichte van jou, zodat jij er makkelijker tussen komt. NU kunnen mensen ook al photoshoppen en weet ik veel wat.
Ik heb meerdere keren huizen gekocht en verkocht, ik ben in ieder geval nooit tegen dit soort rare praktijken van photoshoppen etc aangelopen. Dat het kan, zeker, dus dan zal ik die keren wel geluk hebben gehad, ik vind het prima.
Ik blijf er nog steeds bij dat die verplichting op zich niet het beoogde resultaat op gaat leveren.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.quote:
[..]
Deze vergelijking slaat echt nergens op.
Als je van te voren je huiswerk doet is er niets aan de hand. En als het op het randje zit is het gewoon stom om het dan wel te kopen zonder vvf.
Breitling - Instruments for Professionals
Ok agree to disagree dan, ik denk dat we beiden ons punt wel hebben gemaakt.quote:
[..]
Ja, ik stel voor dat je dat bijdehandte gedoe uit dit topic gewoon weg laat. Jij juicht een eventuele verplichting toe waarvan ik denk dat die niet het resultaat op gaan leveren wat jij graag wil zien. Kun jij het nog steeds toejuichen, en de praktijk zal uitwijzen of het het gewenste resultaat op levert of niet.
Ik zie het nog wel gebeuren dat de VvF-plicht er komt. Het was overlaatst op het nieuws. En de zelfwoonplicht komt er inmiddels ook al op bepaalde plekken.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zo makkelijk gaat het ook weer niet. Je moet volgens mij 3 offertes aanvragen bij banken. En als jij maar offertes blijft aanvragen bij banken doen die op een gegeven moment ook geen aanbod meer. Dan zit je helemaal in een kutsituatie, want dan krijg je geen hypotheek.quote:
[..]
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, daar ben ik prima toe bereid, want immers, ik kan het, dus ik hoef niets te fotoshoppen of pakken te huren. Ik kan wel duidelijk maken wat ik wel en niet kan (I did, half jaartje geleden, daarom heb ik dat huis ook gekocht en niet een van de 14 anderen).quote:
[..]
Nou jij zegt dat jij als koper zonder VvF wil 'hardmaken' aan de makelaar dat jij eigenlijk zonder VvF had kunnen kopen, in de mogelijke situatie dat VvF verplicht wordt.
Dat is in principe natuurlijk een smerig spelletje, het gaat de makelaar niets aan hoeveel geld jij hebt. Maar het is niet illegaal.
Nou in reactie daarop zou ik mijn bankrekening photoshoppen om 'hard te maken dat ik ook zonder VvF had kunnen bieden'. Ergste geval krijg ik financiering niet rond en gaat het huis aan mn neus voorbij maar verder geen negatieve gevolgen, beste geval heb ik het huis . Dit is ook geen valsheid in geschrifte want een makelaar gaat jouw bankrekening niets aan.
Daarnaast heb je al bij de hypotheekadviseur gezeten om te kijken wat je kunt VOOR je naar huizen gaat kijken. Dat kun je allemaal gewoon duidelijk maken, zo moeilijk is het allemaal niet. Maar als je showtjes moet gaan opvoeren en op/over de grenzen van je kunnen heen moet gaan, ja, dan ben je je gewoon als een simpele ziel aan het gedragen, en als je keuzes gaat maken die je eigenlijk niet kunt betalen, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je daarvoor de consequenties moet aanvaarden.
Breitling - Instruments for Professionals
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?quote:
[..] want ik kan het ook wel anders duidelijk maken.
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nee, een BMW en een Breitling of een Longines, maar daar is het niet van afhankelijk (want immers, het is geen showtje). Ik heb mijn financiën gewoon op orde, en ik zorg dat ik van tevoren de dingen op orde heb die ik moet hebben om met zo'n verkoopmakelaar in conclaaf te gaan. Zo moeilijk is het allemaal niet.quote:
[..]
Je komt zeker aanrijden in je porsche en draagt een rolex?
Of gooi je het op de sociale toer. 'Hey Belaerts ouwe pik nog geneukt? Is dit optrekje wat of is het een asbestpaleis? Als we de koop vandaag nog rond hebben pilsen we hem effe af lul !'
Breitling - Instruments for Professionals
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.quote:
[..]
Zo makkelijk gaat het ook weer niet. Je moet volgens mij 3 offertes aanvragen bij banken. En als jij maar offertes blijft aanvragen bij banken doen die op een gegeven moment ook geen aanbod meer. Dan zit je helemaal in een kutsituatie, want dan krijg je geen hypotheek.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat is geen oneerlijk voordeel. Dat is gewoon een voordeel.quote:
[..]
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Breitling - Instruments for Professionals
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.quote:
[..]
Ja dit. Als ik comfortabel een huis kan kopen zonder vvf, dan kan ik dat gewoon duidelijk overbrengen. Hoef ik geen pak voor te huren of weet ik veel wat voor te doen. Ik heb geen showtje nodig, want ik kan het ook wel anders duidelijk maken. Een makelaar is ook niet gek, maar uitzonderingen zul je altijd hebben.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Wat jij eerlijk vindt of niet interesseert me niet zoveel.quote:
[..]
Dat is geen oneerlijk voordeel. Dat is gewoon een voordeel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
En CoolGuy zal in sommige gevallen wel gelijk hebben dat de makelaar het door heeft hoor, zeker als de makelaar ervaren is en goed mensen kan doorgornden of bijvoorbeeld een netwerk heeft.quote:
[..]
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Maar zeker bij net beginnende broekkies van 22 in een suitsupplypak gaat dit hem echt niet worden. Zeker als je een beetje goed kan acteren.
Oefen maar alvast. Wassenaarwwww. Wassenaarww. Lekker naar de logopedist voor een kakkeraccent.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nogmaals, dit bijdehandte gedoe moet je gewoon niet doen. Je zegt iets, daar krijg je een reactie op. Het is hier geen KLB maar WGR.quote:
[..]
Wat jij eerlijk vindt of niet interesseert me niet zoveel.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee dat denk ik niet. Ik denk dat het gewoon niet zo heel moeilijk is om duidelijk te maken wat je wel of niet kunt. Tenminste, dat is mijn ervaring, maar er zullen tig mensen zijn die de tegenovergestelde ervaring hebben.quote:
[..]
Als je twee mensen bij een open huis hebt, die allebei zeggen dat ze volgens de bank 6 ton kunnen lenen, dan gaat een makelaar echt niet kunnen zeggen wie van de twee liegt.
Je kan wel denken dat makelaars superkrachten hebben, maar het zijn gewoon middelmatige hbo'ers met een vlotte babbel.
Maar de verkoopmakelaars die ik tegenover me heb gehad waren geen 22 jarige broekies, en aangezien makelaars/hypotheekadviseurs wel lijntjes hebben naar elkaar (is mijn ervaring) heb ik alle keren alleen maar hoeven zeggen dat ik al bij <naam adviseur> was geweest om een ander door te spreken, dat daaruit is gekomen dat ik X kan, en dat betreffende verkoopmakelaar met alle plezier contact op mag nemen met de hypotheekadviseur om te verifiëren dat wat ik zeg klopt, graag zelfs.
In geval van dít huis weet ik zeker dat betreffende verkoopmakelaar dat heeft gedaan. Of ze dat standaard doen, dat weet ik niet. Ik weet alleen maar dat het voor mij tot nu toe alle keren goed gewerkt heeft. Of dat voor anderen ook werkt, geen idee. In mijn ervaring is duidelijk maken wat je wel of niet kunt niet heel moeilijk, en ik ben derhalve van mening dat een verplichting tot bieden onder VvF geen wereld van verschil gaat maken.
Breitling - Instruments for Professionals
Prima maar je geeft geen enkele basis voor je argument dat het verschil tussen VvF-kopers en zonder-VvF-kopers 'eerlijk' zou zijn, bovendien is 'eerlijkheid' natuurlijk nogal een subjectief begrip zeker voor mensen in de bevolkingsgroep 'zakkenvullers'.quote:
[..]
Nogmaals, dit bijdehandte gedoe moet je gewoon niet doen. Je zegt iets, daar krijg je een reactie op. Het is hier geen KLB maar WGR.
Geef dan gewoon een beter argument waarom de VvF plicht er niet moet komen dan 'ik krijg het huis toch wel, lekker puh, dus het heeft geen zin, en het is niet eerlijk'. Een feitelijk argument dus.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Want iedereen met vermogen is een zakkenvuller?quote:
[..]
Prima maar je geeft geen enkele basis voor je argument dat het verschil tussen VvF-kopers en zonder-VvF-kopers 'eerlijk' zou zijn, bovendien is 'eerlijkheid' natuurlijk nogal een subjectief begrip zeker voor mensen in de bevolkingsgroep 'zakkenvullers'.
Geef dan gewoon een beter argument waarom de VvF plicht er niet moet komen dan 'ik krijg het huis toch wel, lekker puh, dus het heeft geen zin, en het is niet eerlijk'. Een feitelijk argument dus.
Als je eerlijk gewerkt hebt voor je poen is dat toch een eerlijk voordeel?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Is het überhaupt wel legaal om, als makelaar, financiële gegevens op te vragen bij de hypotheekadviseur? Hoort de hypotheekadviseur dat niet voor zich te houden?quote:
[..]
Maar de verkoopmakelaars die ik tegenover me heb gehad waren geen 22 jarige broekies, en aangezien makelaars/hypotheekadviseurs wel lijntjes hebben naar elkaar (is mijn ervaring) heb ik alle keren alleen maar hoeven zeggen dat ik al bij <naam adviseur> was geweest om een ander door te spreken, dat daaruit is gekomen dat ik X kan, en dat betreffende verkoopmakelaar met alle plezier contact op mag nemen met de hypotheekadviseur om te verifiëren dat wat ik zeg klopt, graag zelfs.
Ik weet niet hoe dit zit met GDPR, privacywetgeving etc. Het lijkt me dat er hier iets niet helemaal in de haak is.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het interesseert me niet of de VvF plicht er komt of niet. Wat ik zeg is dat ik denk dat die verplichting geen noemenswaardig verschil gaat maken.quote:
[..]
Prima maar je geeft geen enkele basis voor je argument dat het verschil tussen VvF-kopers en zonder-VvF-kopers 'eerlijk' zou zijn, bovendien is 'eerlijkheid' natuurlijk nogal een subjectief begrip zeker voor mensen in de bevolkingsgroep 'zakkenvullers'.
Geef dan gewoon een beter argument waarom de VvF plicht er niet moet komen dan 'ik krijg het huis toch wel, lekker puh, dus het heeft geen zin, en het is niet eerlijk'. Een feitelijk argument dus.
Daarbij vind ik het een beetje apart om te roepen dat het 'oneerlijk' is dat de een meer/makkelijker te besteden heeft dan een ander. Dat is nou eenmaal hoe het is. Je kunt niet elk ding wat in jouw ogen 'oneerlijk' is weg nemen omdat je dan denkt dat het voor jou makkelijker wordt. Zo werkt het in de realiteit gewoon niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Je hebt al genoeg voordeel vanwege het enkele feit dat je meer geld kunt bieden. Dat gedoe met VvF maakt die ongelijkheid alleen groter.quote:
[..]
Want iedereen met vermogen is een zakkenvuller?
Als je eerlijk gewerkt hebt voor je poen is dat toch een eerlijk voordeel?
En of iederéén met vermogen een zakkenvuller is weet ik niet maar ik schat het percentage op hoger dan 99 procent. Dat terzijde. Ook 'zakkenvuller' is een subjectief begrip.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Geen enkel idee. De hypotheekadviseur kan gewoon laten doorschemeren of iets een issue is of niet, hoeft hij geen bedragen voor te noemen. Of dat mag, geen idee, maar dát het gebeurt, heel zeker.quote:
[..]
Is het überhaupt wel legaal om, als makelaar, financiële gegevens op te vragen bij de hypotheekadviseur? Hoort de hypotheekadviseur dat niet voor zich te houden?
Ik weet niet hoe dit zit met GDPR, privacywetgeving etc. Het lijkt me dat er hier iets niet helemaal in de haak is.
Breitling - Instruments for Professionals
Wauw.quote:
[..]
Je hebt al genoeg voordeel vanwege het enkele feit dat je meer geld kunt bieden. Dat gedoe met VvF maakt die ongelijkheid alleen groter.
En of iederéén met vermogen een zakkenvuller is weet ik niet maar ik schat het percentage op hoger dan 99 procent. Dat terzijde. Ook 'zakkenvuller' is een subjectief begrip.
En vanaf hoeveel euro ben je vermogend?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Elke euro die meer is dan hij te besteden heeft. Maar iemand anders die weer minder te besteden heeft dan hij, die vindt weer dat sirdanilot een oneerlijk voordeel heeft, etc.quote:
[..]
Wauw.
En vanaf hoeveel euro ben je vermogend?
Daarom zeg ik, er zal altijd iemand zijn die makkelijker geld uit kan geven / kan besteden dan jij. Denken dat je dat met allerlei regeltjes weg kunt nemen is een leuke fantasie, maar in de praktijk werkt het zo niet.
Breitling - Instruments for Professionals
Als er toestemming gegeven is, is dit prima.quote:
[..]
Is het überhaupt wel legaal om, als makelaar, financiële gegevens op te vragen bij de hypotheekadviseur? Hoort de hypotheekadviseur dat niet voor zich te houden?
Ik weet niet hoe dit zit met GDPR, privacywetgeving etc. Het lijkt me dat er hier iets niet helemaal in de haak is.
Maar toch hè, we roepen nu dat jij als verkoper graag de situatie wil die voor jou zo gunstig mogelijk is en daarom wil je weten of iemand zonder voorbehoud van financiering biedt en is het niet eerlijk dat de overheid dat wellicht aan wil passen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.
Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.
Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Ik heb je lief mijn hele leven
"Hoi ik ben een hedgefonds en ik bied 30k meer dan de hoogste bieder" zorgt al dat vvf niet meer boeit.quote:
[..]
Ook met een VvF plicht kán je natuurlijk never te nooit een huis kopen wat je niet kan betalen.
Maar de VvFplicht haalt wel het oneerlijke voordeel van hedgefondsen (en in mindere mate rijkere individuen) weg tot op zekere hoogte.
Nja het helpt wel hoor. Naar een duur huis wandelen omdat je geen auto hebt en met het OV komt maakt dat een makelaar heel anders zal reageren. Helaas heb ik de meneer daarom verteld het huis boeiend te vinden maar zijn toenadering niet en derhalve uit principiële redenen geen zaken meer te doen. Toen hij aangaf dat ik het toch niet kon betalen, baalde hij toen ik zei dat ik zonder voorwaarden had willen bieden. (Jaar of 3 terug).quote:
[..]
Nee, een BMW en een Breitling of een Longines, maar daar is het niet van afhankelijk (want immers, het is geen showtje). Ik heb mijn financiën gewoon op orde, en ik zorg dat ik van tevoren de dingen op orde heb die ik moet hebben om met zo'n verkoopmakelaar in conclaaf te gaan. Zo moeilijk is het allemaal niet.
Ik ben het prima met je eens dat we mensen moeten beschermen, maar aan de andere kant vind ik ook dat we niet te ver moeten doorschieten. Een vvf weglaten is geheel niet erg, dat vinden we als risicomijdend Nederland erg, maar als je gewoon voorbereid bent is er niet iets aan de hand.quote:
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Nee, ik zeg niet dat het eerlijk of oneerlijk is. Ik zeg dat het uiteindelijk niks zal uitmaken, of in ieder geval, dat ik dat denk. Of die regel wel of niet doorgevoerd wordt zal mij uiteindelijk verder een zorg zijn.quote:
Maar toch hè, we roepen nu dat jij als verkoper graag de situatie wil die voor jou zo gunstig mogelijk is en daarom wil je weten of iemand zonder voorbehoud van financiering biedt en is het niet eerlijk dat de overheid dat wellicht aan wil passen.
Maar dat is ook pas sinds de markt zo ontploft is dat dit zoveel gebeurd. Voorheen was een voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring echt de normaalste zaak van de wereld. En waren de meeste biedingen ook gewoon met dit voorbehoud. Toen accepteerde men dit ook en kreeg je ook gewoon je huis verkocht.
Ik vind het argument dat het voor jou als verkoper zo lekker gunstig is nou niet echt een argument om het perse in stand te houden. De markt is zo absurd dat men absurde sprongen maakt nu als koper. Ja die mensen moet je tegen zichzelf in bescherming nemen. Dat vind ik belangrijker dan dat jij als verkoper kan cherry picken. Uiteindelijk zullen ook met een voorbehoud de meeste financieringen gewoon rond komen namelijk.
Maar ook in deze discussie zie je heel duidelijk starter vs huizenbezitter/verkoper terug wat betreft de meningen.
Breitling - Instruments for Professionals
Prima, maar dan draag je er zelf aan bij dat woningmarkt zo verziekt raakt zoals die nu is. Ik had de ballen uit mijn broek geschaamd als ik het aan een belegger had verkocht.quote:
[..]
Natuurlijk is die beslissing uiteindelijk aan de verkoper. Dat is maar goed ook. Ik zeg alleen maar dat die regel op zich niks gaat uithalen. Het is een verplichting om iets te moeten doen, ja, prima, dan doe ik dat, maar uiteindelijk zullen mensen die het daadwerkelijk niet nodig hebben dat wel kunnen aantonen. Als verkoper zal ik (en heb ik heel recent) altijd voor zo'n koper gaan.
Het levert mij namelijk sneller zekerheid op (als dat is waar je voor gaat), en dus is die keuze heel makkelijk.
Miata is always the answer
Het zal ongetwijfeld helpen, maar als we de aanname doen dat we een pak huren voor een dag kan ik ook een auto gehuurd hebben en een horloge geleend hebben natuurlijk, als we die gedachtengang gaan volgen.quote:
[..]
"Hoi ik ben een hedgefonds en ik bied 30k meer dan de hoogste bieder" zorgt al dat vvf niet meer boeit.
[..]
Nja het helpt wel hoor. Naar een duur huis wandelen omdat je geen auto hebt en met het OV komt maakt dat een makelaar heel anders zal reageren. Helaas heb ik de meneer daarom verteld het huis boeiend te vinden maar zijn toenadering niet en derhalve uit principiële redenen geen zaken meer te doen. Toen hij aangaf dat ik het toch niet kon betalen, baalde hij toen ik zei dat ik zonder voorwaarden had willen bieden. (Jaar of 3 terug).
Maar, uiteindelijk gaat het om wat je kunt, en volgens mij moet je dat gewoon gewoon goed voor elkaar hebben. Je gaat naar een huis kijken dat je daadwerkelijk kunt betalen, dat weet je omdat je al bij de adviseur bent geweest. Je weet wat je kunt, je weet wat je hebt.
Zo'n adviseur gooit ook niet maar gewoon een willekeurig bedrag op he, dat is gebaseerd op de informatie die je aanlevert. Als je dat allemaal gaat faken, dan moet je helemaal niet bezig zijn met een huis willen kopen, dan wordt het eerst tijd dat je volwassen wordt.
Als je dat wél allemaal faked, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je in de problemen komt. Een weldenkend mens doet gewoon normaal in plaats van dat soort excessen te doen.
Breitling - Instruments for Professionals
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.quote:
[..]
Nee, ik zeg niet dat het eerlijk of oneerlijk is. Ik zeg dat het uiteindelijk niks zal uitmaken, of in ieder geval, dat ik dat denk. Of die regel wel of niet doorgevoerd wordt zal mij uiteindelijk verder een zorg zijn.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
Ik heb je lief mijn hele leven
Oh dat zal me verder een rotzorg zijn. Ik had een huis te koop, ik wilde het verkopen op een manier die voor mij zo gunstig mogelijk was, en het stel wat het uiteindelijk heeft gekocht had de voor mij meest gunstige voorwaarden (lees; geen).quote:
[..]
Prima, maar dan draag je er zelf aan bij dat woningmarkt zo verziekt raakt zoals die nu is. Ik had de ballen uit mijn broek geschaamd als ik het aan een belegger had verkocht.
Breitling - Instruments for Professionals
helemaal mee eens hoorquote:
[..]
Het zal ongetwijfeld helpen, maar als we de aanname doen dat we een pak huren voor een dag kan ik ook een auto gehuurd hebben en een horloge geleend hebben natuurlijk, als we die gedachtengang gaan volgen.
Eveneens mee eens. Overigens is het aanleveren van vervalste rekeningafschriften om iets te bewijzen natuurlijk gewoon strafbaar.quote:Maar, uiteindelijk gaat het om wat je kunt, en volgens mij moet je dat gewoon gewoon goed voor elkaar hebben. Je gaat naar een huis kijken dat je daadwerkelijk kunt betalen, dat weet je omdat je al bij de adviseur bent geweest. Je weet wat je kunt, je weet wat je hebt.
Zo'n adviseur gooit ook niet maar gewoon een willekeurig bedrag op he, dat is gebaseerd op de informatie die je aanlevert. Als je dat allemaal gaat faken, dan moet je helemaal niet bezig zijn met een huis willen kopen, dan wordt het eerst tijd dat je volwassen wordt.
Als je dat wél allemaal faked, ja, dan heb ik er 0,0 moeite mee als je in de problemen komt. Een weldenkend mens doet gewoon normaal in plaats van dat soort excessen te doen.
In een markt waarin ik iets heb wat 100 mensen heel graag willen hebben denk ik dat ik het voor het zeggen heb. Mij als verkoper gaat het er om dat de uitkomst voor MIJ zo gunstig mogelijk is. Ik ken die 100 lui niet, het maakt mij niet uit of jantje pietje of klaasje het huis koopt.quote:
[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
Degene met de voor mij zo gunstig mogelijke situatie, dié koopt het huis.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.quote:
[..]
Geen enkel idee. De hypotheekadviseur kan gewoon laten doorschemeren of iets een issue is of niet, hoeft hij geen bedragen voor te noemen. Of dat mag, geen idee, maar dát het gebeurt, heel zeker.
https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
quote:10. Geheimhouding en privacy
10.1 De Hypotheekadviseur en de Opdrachtgever verplichten zich jegens elkaar om alle informatie
geheim te houden, welke hen uit hoofde van de met elkaar gesloten overeenkomst bekend is of zal
worden en waarvan bekend is of redelijkerwijs bekend kan zijn, dat deze informatie vertrouwelijk
is.
10.2 Alle persoonsgegevens die door de Opdrachtgever aan De Hypotheekadviseur worden
verstrekt, zullen door De Hypotheekadviseur niet worden gebruikt voor of worden verstrekt
aan derden voor andere doeleinden dan ten behoeve van de uitvoering van de te verrichten
contractuele werkzaamheden of door haar aan de Opdrachtgever te verzenden informatieve
brieven e.d. Indien de Opdrachtgever bezwaar heeft tegen opname van diens persoonsgegevens
in enige verzendlijst e.d. van De Hypotheekadviseur, zal De Hypotheekadviseur de betreffende
gegevens op eerste schriftelijk verzoek van de Opdrachtgever uit het betreffende bestand
verwijderen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zelfs in de niet verziekte markt vraagt de makelaar alvast wat voor werk je doet in wat voor omgeving. Alles om een salarisschatting te doen. Nu willen ze gewoon alvast de echte cijfers weten hehequote:
[..]
Als enkele losse maatregel denk ik ook dat het weinig zal doen.
Maar er werd al geroepen dat je dan maar je loon etc met de verkoper moest gaan delen zodat die de beste keuze kan maken. Maar in een verziekte markt waarbij er 100 in de rij staan zou het niet moeten draaien om wat voor de verkoper nou het meest gunstige is.
Maar dat is teveel gedacht vanuit de samenleving ipv het ikke principe vrees ik
Overigens, het is bezit. Als ik van m'n bezit af wil doe ik het volgend mijn voorwaarden. M'n starterswoning heb ik aan starters gegund (daadwerkelijk), wat voor mij financieel zeker niet de beste keuze was. M'n huidige woning gaat naar de beste koper, dar zal dus waarschijnlijk een investeerder zijn. Helemaal prima.
Dit noemen we niet strafbaar. Dit zijn algemene voorwaarden.quote:
[..]
Dat is strafbaar voor de hypotheekadviseur dus.
https://www.hypotheekadvi(...)mene-Voorwaarden.pdf
[..]
Maar misschien even bij de vandale kijken wat toestemming berekend
