Ik koop nog een huis #30 - Wanneer knapt de bubbel

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2021 16:08 schreef HMS het volgende:
Maar - on topic - de hypotheekrente is wel omhoog gegaan de laatste maand......maar een klein stukkie, maar toch. En er wordt gewaarschuwd voor meer. Kijken wat dat gaat doen met de huizenprijzen

Zodra het vermogen opdroogt gaat die dalen.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2021 15:22 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Correct. Zo sta ik er ook in. En ik denk stiekem met mij veruit de meeste mensen, want het is heel vervelend dat je buurman pech heeft, en dat is heel kut en zo, maar ja, jij gaat daar geen geld heen brengen.

Daarom heb ik al eens gezegd; een aantal mensen die hier zo klaagden over de huizenmarkt, die hebben inmiddels een huis gekocht, en dan hoor je ze (logisch!) niet meer want het is veel leuker om met die nieuwe keuken of meubels of of of bezig te zijn dan klagen over een situatie waar je toch geen last (meer) van hebt.

Daarom zie ik dat ook als verschuilen achter die groep die geen huis kan kopen, en oh oh oh wat kut, maar wat men eigenlijk bedoelt is 'IK kan geen huis kopen oh oh oh wat kut'.

Deels eens, deels niet. Uiteindelijk leeft iedereen in eerste instantie voor zichzelf. Toch ken ik genoeg mensen die wel degelijk de straat op gaan voor een ander.

Mijn vriend heeft meegedaan aan het woonprotest. Dat deed 'ie voornamelijk voor de echte starters die nu niet zelden bij hun ouders moeten blijven wonen. Niet zozeer voor zichzelf, want wij kúnnen een huis kopen.
(We kunnen alleen niet een ton overbieden in een omgeving die dat wel vraagt. Maar dat is toch anders. We kunnen namelijk best een leuke tweekapper met 250m2 grond kopen. Alleen dan wel in Brabant, en dat willen we (nog?) niet. Zo kieskeurig kunnen we ons permitteren te zijn omdat we gewoon best heel veel geluk in het leven hebben gehad. )

Niettemin; ik vind dat als het je wél lukt om een leuk huis te bemachtigen, je dat ook gewoon mag vieren
En dat hoeft ook niet veroordeeld te worden. Ik geniet ook gewoon van mijn avondmaal terwijl ik weet dat er in Soedan kinderen verhongeren.
Ik probeer dan wel alleen wat met wat meer empathie te stemmen bij de verkiezingen. Niet enkel in mijn eigen belang. Dat ben ik wel verplicht aan minder bedeelden vind ik.



Over huizen gesproken; ik ga zo eens een mail opstellen voor de makelaar, met een bod en voorwaarden en ditdatzuszo. In de tussentijd gaat de rente van de huidige hypotheek ook fors omlaag, (we zaten op 4,7% en gaan nu naar 1,31% ) dus mocht het nu niet lukken, dan kunnen we in elk geval weer meer sparen.

Als ik voor mijn eigen belang stemde dan stemde ik ook VVD, en dat stemde ik in 2010 al niet meer.
Daarvoor wel, en grappig genoeg was de VVD toen ook niet de partij die mijn belangen het best behartigde

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2021 16:03 schreef potjecreme het volgende:
@:rene kan het weer over de woningmarkt gaan?

Laten we dit doen

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2021 14:54 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Maar de strekking van haar verhaal is: als het met mij als hardwerkende burger maar goed gaat, kan de rest mij verrekken. Dat zie ik hier ook vaak voorbij komen - en in de rest van Nederland.

Alleen veel mensen hebben hun eigen belang niet zo scherp en in hoeverre ze hun gelukkige situatie aan zichzelf te danken hebben en in hoeverre het leven maakbaar is. Als hun dochter een eetstoornis en depressie blijkt te hebben betreuren ze ineens hun VVD-stem en de verrotte gezondheidszorg waardoor ze eerst 2 jaar op een wachtlijst staat.

De meeste stemmers voor eigen belang zijn daar nogal naïef in.

En wonen is een grondwettelijk recht, dus dat mensen klagen over geen betaalbare huisvesting kunnen vinden (vorm is in principe ondergeschikt, maar in vergelijking met de vrije sector is koop in de huidige situatie vrijwel altijd fors betaalbaarder, ook na correctie van de extra lasten die je als eigenaar hebt en niet als huurder.) is gewoon een terechte klacht en niet iets om te bagatelliseren. Net zoals de verdubbeling van het aantal daklozen de afgelopen 10 jaar in Nederland. Wat overigens ook een duurder geintje is dan onze volkshuisvesting fatsoenlijk organiseren, maar dat terzijde.

[ Bericht 9% gewijzigd door Stepperoller op 29-10-2021 18:25:43 ]

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2021 07:37 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Ik zou altijd voor een bouwkundige keuring gaan. Het kost een paar honderd euro, 95% van de tijd komt er behalve een losliggende dakpan of een scheurtje niets uit. Maar de risico's als er wel iets fundamenteel mis is, staan voor mijn gevoel niet in verhouding tot die kleine investering in wat extra zekerheid. En ook bij een huis uit '91 kan er iets mis zijn.

Daarnaast sta je zonder bouwkundige keuring 1-0 achter bij een verborgen gebrek, omdat je moeilijker kunt aantonen dat je aan je onderzoeksplicht voldaan hebt.

Maar dat is mijn mening. Volgens mij is @:investeerdertje een andere mening toegedaan.

Volgens mij stelde ik dat ik er eens heel blij mee ben geweest, maar erkende ik ook dat het als je wilt niets is wat je zelf niet kan. Waarom ik er blij mee was? Hij noemde aan de hand van de stand van de kozijnen dat de fundering waarschijnlijk slecht was. Bleek dat de kans dat dat naar boven kwam volgens de verkopend makelaar ongeveer 0 was en dat het dus een echt goede was omdat het merendeel dat gemist zou hebben. (Wij hadden toen al afgezien van de koop). De makelaar heeft ons later nog gevraagd of wij het rapport wilden overhandigen tbv een andere potentiële koper.

De onderzoeksplicht kan je overigens prima aantonen met een fototoestel in je hand.

quote:

Op vrijdag 29 oktober 2021 18:20 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Alleen veel mensen hebben hun eigen belang niet zo scherp en in hoeverre ze hun gelukkige situatie aan zichzelf te danken hebben en in hoeverre het leven maakbaar is. Als hun dochter een eetstoornis en depressie blijkt te hebben betreuren ze ineens hun VVD-stem en de verrotte gezondheidszorg waardoor ze eerst 2 jaar op een wachtlijst staat.

De meeste stemmers voor eigen belang zijn daar nogal naïef in.

En wonen is een grondwettelijk recht, dus dat mensen klagen over geen betaalbare huisvesting kunnen vinden (vorm is in principe ondergeschikt, maar in vergelijking met de vrije sector is koop in de huidige situatie vrijwel altijd fors betaalbaarder, ook na correctie van de extra lasten die je als eigenaar hebt en niet als huurder.) is gewoon een terechte klacht en niet iets om te bagatelliseren. Net zoals de verdubbeling van het aantal daklozen de afgelopen 10 jaar in Nederland. Wat overigens ook een duurder geintje is dan onze volkshuisvesting fatsoenlijk organiseren, maar dat terzijde.

nouja we gaan nu dus 25 miljard euro uitgeven om van een 30% van de boeren af te komen

Schaf gewoon de landbouwsubsidie af dan zjin we er zo een 10% kwijt , zo werkt het in iedere bedrijf

Nog eens 10% Das een hoop.

Hoewel de rente gaat stijgen gaan de lonen ook weer flink stijgen.

https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/


Is dit een betrouwbare meting? Of wijkt het wel echt af als je zelf op zoek gaat naar een hypotheker?

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2021 15:45 schreef Medusa666 het volgende:
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/


Is dit een betrouwbare meting? Of wijkt het wel echt af als je zelf op zoek gaat naar een hypotheker?

Het is een vluchtige indicatie.

Kun je ergens de historische waarde en jaarlijkse waardestijging per segment inzien?

Bod gedaan. Benieuwd hoe het gaat lopen, toch wel

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2021 22:42 schreef Candaasje het volgende:
Bod gedaan. Benieuwd hoe het gaat lopen, toch wel

Spannend joh

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2021 15:45 schreef Medusa666 het volgende:
https://www.hypotheker.nl/zelf-berekenen/hoeveel-kan-ik-lenen/


Is dit een betrouwbare meting? Of wijkt het wel echt af als je zelf op zoek gaat naar een hypotheker?

Hele globale indicatie. Je kan een adviesgesprek aangaan om beter beeld te krijgen.

quote:

Op zaterdag 30 oktober 2021 23:08 schreef Skv het volgende:

[..]
Hele globale indicatie. Je kan een adviesgesprek aangaan om beter beeld te krijgen.

Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 11:48 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?

Misschien wel, misschien niet.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 11:48 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?

De Hypotheker krijgt nou niet bepaald de allerlovenste recensies op internet. Kan je ook bij andere intermediairs kijken.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 11:48 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?

Wat is dit voor domme vraag?
Je moet gewoon het gesprek aan gaan. Afhankelijk van je situatie kan je een X hypotheek krijgen.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 19:52 schreef Skv het volgende:

[..]
Wat is dit voor domme vraag?
Je moet gewoon het gesprek aan gaan. Afhankelijk van je situatie kan je een X hypotheek krijgen.

Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 11:48 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Is de kans meestal groter dat je meer hypotheek kan krijgen?

Dat ding is, zolang je hem correct invult, tot op de paar 1000 tot zelfs 100 accuraat ... om hoeveel meer zit je verlegen?

Als het zo krap komt, verkijk je niet op de kosten koper.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 20:36 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.

Zo veel mogelijk

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 20:36 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.

Wat geeft die calculator nu aan dan?

Vooruit, een edit.

Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 20:36 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.

Als je uit gaat van een vast percentage van de woningwaarde reken dan maar op een verdubbeling in euro's.

quote:

Op dinsdag 2 november 2021 01:45 schreef Candaasje het volgende:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.

Jammer zeg

quote:

Op dinsdag 2 november 2021 01:45 schreef Candaasje het volgende:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.

Wen er maar aan, dan is de teleurstelling ook minder elke keer Je kan trouwens ook nog gewoon na een maand of iets meer gebeld worden of je alsnog wilt. Dat overbieden brengt ook met zich mee dat men zich behoorlijk verkijkt op de kk blijkbaar.

quote:

Op zondag 31 oktober 2021 20:36 schreef Medusa666 het volgende:

[..]
Hoezo een domme vraag? Ik bereid me gewoon voor op de toekomst. Ik ga nu nog geen huis kopen, maar aan het bekijken hoeveel ik nog ongeveer moet sparen om een huis over 5 jaar te bemachtigen.

Je hebt niets aan wat een calculator nu aangeeft als je over 5 jaar wilt kopen.
Dus of de Hypotheker calculator hoog of laag zit maakt al helemaal niet uit.

Maar als je dezelfde gegevens bij nog een stuk of wat hypotheeksites invoert zie je vanzelf of die van de Hypotheker hoog of laag zit.

Als je niet weet hoeveel je inkomen, de hypotheekrente en de huizenprijzen over 5 jaar zijn kun je er helemaal niets mee.
Als je dat wel weet heb je kennis die dusdanig rendabel is dat je over 5 jaar geen hypotheek nodig hebt om een huis te kopen.

quote:

Op dinsdag 2 november 2021 01:45 schreef Candaasje het volgende:
Helaas, erg jammer maar niet iets dat niet viel te verwachten. Een ander heeft een hoger bod gedaan (Ik weet niet hoeveel, het bericht kwam via de mail) en voor de koper gunstigere voorwaarden.