WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi,
Even wat advies nodig. Is in een heel oriënterende fase, misschien is het niet mogelijk wat ik wil
Mijn ouders wonen in een huis met een gedeelde voordeur en gang, het is een aparte situatie. Je kan zo naar het huis van de buren lopen via de gang, de kelder en de tuin. Dat zijn mijn oom en tante dus dat is nooit een probleem geweest. Nu gaan zij hun deel verkopen.
Nu had ik een hersenscheet dat mijn ouders een hypotheek op hun huis nemen (hun huidige is al afgelost), het andere deel kopen en dat mijn zus en ik dan maandelijks een bedrag betalen voor de hypotheek en zo als het ware ook eigenaar mee worden op den duur. Ik heb niet veel cash, wel cashflow. De som van de 2 huizen is meer waard dan 2 losse delen. Het nieuwe huis zal dan verhuurd kunnen worden (na verbouwing) aan 2 gezinnen en later misschien dat er een familielid in kan gaan wonen.
De vraag is ,los van of het verstandig is om dit met familie te doen, mogelijk is. Je komt dan uit bij een verhuurhypotheek? Je moet dan 30% zelf betalen naar wat ik weet. Kan je zoiets op je eigen (hypotheekvrije) huis afsluiten en betaal je dan geen woningforfait meer? Sowieso geen recht op HRA daarmee.
Vragen vragen.... Iemand die wat zinnigs kan zeggen?
Even wat advies nodig. Is in een heel oriënterende fase, misschien is het niet mogelijk wat ik wil
Mijn ouders wonen in een huis met een gedeelde voordeur en gang, het is een aparte situatie. Je kan zo naar het huis van de buren lopen via de gang, de kelder en de tuin. Dat zijn mijn oom en tante dus dat is nooit een probleem geweest. Nu gaan zij hun deel verkopen.
Nu had ik een hersenscheet dat mijn ouders een hypotheek op hun huis nemen (hun huidige is al afgelost), het andere deel kopen en dat mijn zus en ik dan maandelijks een bedrag betalen voor de hypotheek en zo als het ware ook eigenaar mee worden op den duur. Ik heb niet veel cash, wel cashflow. De som van de 2 huizen is meer waard dan 2 losse delen. Het nieuwe huis zal dan verhuurd kunnen worden (na verbouwing) aan 2 gezinnen en later misschien dat er een familielid in kan gaan wonen.
De vraag is ,los van of het verstandig is om dit met familie te doen, mogelijk is. Je komt dan uit bij een verhuurhypotheek? Je moet dan 30% zelf betalen naar wat ik weet. Kan je zoiets op je eigen (hypotheekvrije) huis afsluiten en betaal je dan geen woningforfait meer? Sowieso geen recht op HRA daarmee.
Vragen vragen.... Iemand die wat zinnigs kan zeggen?
Je mag geen mensen kopen, ook niet als ze in een huis zitten.
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
Ik zou zeggen: maak een globaal plannetje (heb je al, maar even wat gestructureerder uitwerken) en ga eens met de bank en een notaris praten. Er zullen wat haken en ogen aanzitten, maar zeker omdat er ook een mogelijkheid voor verhuur ontstaat kan het interessant zijn.quote:Op zaterdag 23 oktober 2021 09:51 schreef BEFEM het volgende:
Hoi,
Even wat advies nodig. Is in een heel oriënterende fase, misschien is het niet mogelijk wat ik wil
Mijn ouders wonen in een huis met een gedeelde voordeur en gang, het is een aparte situatie. Je kan zo naar het huis van de buren lopen via de gang, de kelder en de tuin. Dat zijn mijn oom en tante dus dat is nooit een probleem geweest. Nu gaan zij hun deel verkopen.
Nu had ik een hersenscheet dat mijn ouders een hypotheek op hun huis nemen (hun huidige is al afgelost), het andere deel kopen en dat mijn zus en ik dan maandelijks een bedrag betalen voor de hypotheek en zo als het ware ook eigenaar mee worden op den duur. Ik heb niet veel cash, wel cashflow. De som van de 2 huizen is meer waard dan 2 losse delen. Het nieuwe huis zal dan verhuurd kunnen worden (na verbouwing) aan 2 gezinnen en later misschien dat er een familielid in kan gaan wonen.
De vraag is ,los van of het verstandig is om dit met familie te doen, mogelijk is. Je komt dan uit bij een verhuurhypotheek? Je moet dan 30% zelf betalen naar wat ik weet. Kan je zoiets op je eigen (hypotheekvrije) huis afsluiten en betaal je dan geen woningforfait meer? Sowieso geen recht op HRA daarmee.
Vragen vragen.... Iemand die wat zinnigs kan zeggen?
Dat helpt ook enorm als je dit soort dingen gaat bespreken met familie. Dat je een soort "expert opinion" hebt gevraagd.
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
Je kunt wel huur gaan betalen maar eigenaar wordt je er nooit mee. Dan moet je echt een schuld inlossen aan je ouders. Samen met je zus. Maar aangezien zij ook eigenaar zou zijn in dat geval ben je, bij gelijke verdeling, op z'n meest kwart eigenaar van de woning.
Topic nog eens gelezen: als ik het goed begrijp is het niet de bedoeling dat jij of je zus er zelf gaat wonen?
Maar hoe is dit geregeld? Zijn er ook twee hypotheken of deze woning? En die tuin bijvoorbeeld, is dat gedeeld bezit tussen beide woningen of van één woning? Of maken beide woningen aanspraak op de grond via een soort van recht van overpad/vruchtgebruik constructie? Zou hier heel goed over nadenken en vooral bespreken met een kenner (notaris) op dit vlak.
Maar hoe is dit geregeld? Zijn er ook twee hypotheken of deze woning? En die tuin bijvoorbeeld, is dat gedeeld bezit tussen beide woningen of van één woning? Of maken beide woningen aanspraak op de grond via een soort van recht van overpad/vruchtgebruik constructie? Zou hier heel goed over nadenken en vooral bespreken met een kenner (notaris) op dit vlak.
Wat als je de mensen ingiet in een blok acrylaat? En dan koop / verkoop je het blok kunststof alleen zit er dan toevallig een mens / aantal mensen in. Dan zou het wel gewoon legaal moeten zijn. Op deze manier zijn ze ook makkelijk verplaatsbaar met bijvoorbeeld een vorkheftruck.quote:Op zaterdag 23 oktober 2021 09:55 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Je mag geen mensen kopen, ook niet als ze in een huis zitten.
Op termijn mogelijk dat er een familielid gaat wonen (hoeft niet per se mijn zus of ik te zijn).quote:Op zaterdag 23 oktober 2021 10:54 schreef RedFever007 het volgende:
Topic nog eens gelezen: als ik het goed begrijp is het niet de bedoeling dat jij of je zus er zelf gaat wonen?
Maar hoe is dit geregeld? Zijn er ook twee hypotheken of deze woning? En die tuin bijvoorbeeld, is dat gedeeld bezit tussen beide woningen of van één woning? Of maken beide woningen aanspraak op de grond via een soort van recht van overpad/vruchtgebruik constructie? Zou hier heel goed over nadenken en vooral bespreken met een kenner (notaris) op dit vlak.
Zoals de situatie nu is, 2 huizen met gescheiden tuinen (er zit wel een deur waardoor je naar elkaar kan lopen) en een gedeelde voordeur inclusief gang. De kelder loopt ook onder het huis door naar beide kanten maar die kan volgens mij wel afgesloten worden. Oorspronkelijk was het één huis, vandaar.
Het zijn dus onhandige huizen als je 2 families er hebt wonen die niks met elkaar hebben.
En mijn idee was dat de hypotheek op mijn vaders naam staat en dat wij gewoon maandelijks de aflossingen betalen zodat wij uiteindelijk de woning over kunnen schrijven op onze naam. Of iets dergelijks
. Dus geen huur maar echt hypotheekaflossing/rente.
Wat zeggen je ouders?
Zoals ik het lees zal het vooral erop aan komen of die dat risico willen dragen.
Jezelf komt eerder over als iemand met weinig of slordig financieel overzicht.
Er zal zeker een goede oplossing mogelijk zijn, bv je ouders kunnen een hypotheek op hun huis nemen en vervolgens jou als je zus een ton daarvan schenken of juist een familielening geven zodat jullie dat buurhuis kunnen kopen als eigendomsgemeenschap...
Maar zeker dat idee dat te gaan verhuren aan 'meerdere gezinnen' komt op mij over als een 'recipe for desaster'.
Zoals ik het lees zal het vooral erop aan komen of die dat risico willen dragen.
Jezelf komt eerder over als iemand met weinig of slordig financieel overzicht.
Er zal zeker een goede oplossing mogelijk zijn, bv je ouders kunnen een hypotheek op hun huis nemen en vervolgens jou als je zus een ton daarvan schenken of juist een familielening geven zodat jullie dat buurhuis kunnen kopen als eigendomsgemeenschap...
Maar zeker dat idee dat te gaan verhuren aan 'meerdere gezinnen' komt op mij over als een 'recipe for desaster'.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ik vraag me af of je ouders op hun leeftijd nog zo’n hypotheek kunnen afsluiten.
The love you take is equal to the love you make.
Dat is een constructie die ik met die aannames niet zou durven aangaan.quote:
[..]
Op termijn mogelijk dat er een familielid gaat wonen (hoeft niet per se mijn zus of ik te zijn).
Zoals de situatie nu is, 2 huizen met gescheiden tuinen (er zit wel een deur waardoor je naar elkaar kan lopen) en een gedeelde voordeur inclusief gang. De kelder loopt ook onder het huis door naar beide kanten maar die kan volgens mij wel afgesloten worden. Oorspronkelijk was het één huis, vandaar.
Het zijn dus onhandige huizen als je 2 families er hebt wonen die niks met elkaar hebben.
En mijn idee was dat de hypotheek op mijn vaders naam staat en dat wij gewoon maandelijks de aflossingen betalen zodat wij uiteindelijk de woning over kunnen schrijven op onze naam. Of iets dergelijks
Je ouders kunnen het wel kopen (als ze nog een hypotheek kunnen krijgen).
Weet niet of ze dat alleen willen/kunnen.quote:Op zaterdag 23 oktober 2021 11:18 schreef Seven. het volgende:
Waarom kopen je ouders het niet gewoon?
Omdat ik niet weet hoe ik deze situatie vorm moet geven?quote:
Wat zeggen je ouders?
Zoals ik het lees zal het vooral erop aan komen of die dat risico willen dragen.
Jezelf komt eerder over als iemand met weinig of slordig financieel overzicht.
Er zal zeker een goede oplossing mogelijk zijn, bv je ouders kunnen een hypotheek op hun huis nemen en vervolgens jou als je zus een ton daarvan schenken of juist een familielening geven zodat jullie dat buurhuis kunnen kopen als eigendomsgemeenschap...
Maar zeker dat idee dat te gaan verhuren aan 'meerdere gezinnen' komt op mij over als een 'recipe for desaster'.
!
Dat weet ik ook niet, ze zijn met pensioen.quote:
Ik vraag me af of je ouders op hun leeftijd nog zo’n hypotheek kunnen afsluiten.
Maar je kan denk ik geen hypotheek nemen voor een pand met je eigen huis als onderpand? Maar misschien wel als ze er 1 huisnummer van maken? Maar dat wordt dan weer lastig verhuren lijkt me
Toch frappant, dat je een topic opent betreffende je ouders, maar niet eerst met hen overlegt over wat ze willen/kunnen. Uiteindelijk gaat het om hen.quote:
[..]
Weet niet of ze dat alleen willen/kunnen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit is denk ik de juiste manier, maar misschien dat iemand nog wat ideeën heeft voordat ik het één en ander in gang ga zetten.quote:Op zaterdag 23 oktober 2021 10:00 schreef manny het volgende:
[..]
Ik zou zeggen: maak een globaal plannetje (heb je al, maar even wat gestructureerder uitwerken) en ga eens met de bank en een notaris praten. Er zullen wat haken en ogen aanzitten, maar zeker omdat er ook een mogelijkheid voor verhuur ontstaat kan het interessant zijn.
Dat helpt ook enorm als je dit soort dingen gaat bespreken met familie. Dat je een soort "expert opinion" hebt gevraagd.
Ik heb contact met ze erover, maar alleen betalen willen ze vermoedelijk niet.quote:
[..]
Toch frappant, dat je een topic opent betreffende je ouders, maar niet eerst met hen overlegt over wat ze willen/kunnen. Uiteindelijk gaat het om hen.
Er is dus geen moeder? Overigens kijkt de hypotheeknemer dan naar de situatie van je vader, wat jij kan betalen, is niet relevant. Bedenk ook, dat als de hypotheek niet wordt betaald, je vader uit z'n huis kan worden gebounjourd en het onderpand verkocht/geveild wordt.quote:
En mijn idee was dat de hypotheek op mijn vaders naam staat en dat wij gewoon maandelijks de aflossingen betalen zodat wij uiteindelijk de woning over kunnen schrijven op onze naam. Of iets dergelijks
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja er is ook een moeder, beide met pensioen. Vader doet de financiën vandaar.quote:
[..]
Er is dus geen moeder? Overigens kijkt de hypotheeknemer dan naar de situatie van je vader, wat jij kan betalen, is niet relevant. Bedenk ook, dat als de hypotheek niet wordt betaalt, je vader uit z'n huis kan worden gebounjourd.
En het gaat inderdaad om wat zij kunnen betalen, wij zouden ze dan onderhands ofzo dan betalen. Maar dus geen idee of dat dus kan, mag, mogelijk is etc...
Ik zou zeggen: vergeet het maar.quote:
[..]
Dat weet ik ook niet, ze zijn met pensioen.
Maar je kan denk ik geen hypotheek nemen voor een pand met je eigen huis als onderpand? Maar misschien wel als ze er 1 huisnummer van maken? Maar dat wordt dan weer lastig verhuren lijkt me
The love you take is equal to the love you make.
Ik zou niet moeten denken om met een familie onder één dak te moeten leven. I.d.d. recepé for disaster.quote:
Het zijn dus onhandige huizen als je 2 families er hebt wonen die niks met elkaar hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Alleen de voordeur deel je dus. Gaat ook al 35 jaar goed.quote:
[..]
Ik zou niet moeten denken om met een familie onder één dak te moeten leven. I.d.d. recepé for disaster.
Hoewel ik als peuter wel met een onderbroek op mijn hoofd in m'n nakie rondjes door hun woonkamer kwam rennen...
Wat heb jij dan te bieden?quote:Op zaterdag 23 oktober 2021 11:50 schreef BEFEM het volgende:
[..]
Omdat ik niet weet hoe ik deze situatie vorm moet geven?
Van wat ik lees zijn het vooral je ouders waarvan je wil dat die wat voor jou en je zus moeten doen, en daarvoor een zekerheid op hun eigen huis moeten geven.
Wat ik daar als ouder voor terug zou vragen is hoeveel zekerheid JIJ kan bieden (die opmerking die je schreef over dat je zelf 'geen cash maar wel cashflow had' zou mijn bereidheid ook mijn eigen kinderen te ondersteunen flink doen dalen..)
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Goede conclusie van die paar regels tekst die ik heb geschrevenquote:
[..]
Wat heb jij dan te bieden?
Van wat ik lees zijn het vooral je ouders waarvan je wil dat die wat voor jou en je zus moeten doen, en daarvoor een zekerheid op hun eigen huis moeten geven.
Wat ik daar als ouder voor terug zou vragen is hoeveel zekerheid JIJ kan bieden (die opmerking die je schreef over dat je zelf 'geen cash maar wel cashflow had' zou mijn bereidheid ook mijn eigen kinderen te ondersteunen flink doen dalen..)
