WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De projecten worden voornamelijk annuïtair afgelost, maar maakt voor je punt niet uit volgens mij.quote:Op zaterdag 25 september 2021 13:31 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
De instinker qua kosten bij GvE zit in de projecten die linear afgelost worden.
Gve berekent de kosten over hoofdsom, Collin over openstaand. Vooral bij aflossingsvrije leningen gaat er veel kosten in de kas van Collin.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 25-09-2021 14:55:09 ]
Zoals Japie al zei is de aflossing bij GVE annuïtair i.p.v. lineair, maar helemaal eens met de strekking van wat je zegt. Investeren in projecten met (veel) aflossing is relatief ongunstig bij GVE.quote:
[..]
De instinker qua kosten bij GvE zit in de projecten die linear afgelost worden.
Neem als voorbeeld een project met 6% bruto, lineair aflossen in 5 jaar.
Hier betaal je 5x0.425= 2.125% van de hoofdsom aan kosten.
Je ontvangt in totaal 15.9% van de originele hoofdsom aan rente.
Dus er lekt 13.4% van de rente weg aan platform kosten
Nu hetzelfde project op Collin, laten we even uit gaan van zilver, 20% korting. Velen hier zitten minimaal in deze categorie:
Hier betaal je per maand 0.1% van het nog openstaande bedrag aan kosten, hierop krijg je 20% korting als je zilver status hebt.
Dan ben je voor een project met dezelfde bruto rente aan het einde 2.56% aan kosten kwijt.
Voor goud kom je bij Collin op 2.24%, bijna gelijk aan de kosten bij GvE.
Met name voor de lineair aflossende projecten is GvE relatief duurder als dat het lijkt, door de manier van kosten berekenen (originele hoofdsom x 0.425% per jaar ten opzichte van 0.01% *loyaliteitsbonus * huidig uitstaand bedrag.
De rente bij GVE is trouwens ook nog eens effectief i.p.v. nominaal (zoals bij meeste andere platformen),
Daardoor is de rente bij GVE ook nog eens zo'n 0,1% lager (bij gelijk vermeld rentepercentage).
quote:
Video van https://investeren.sameni(...)terdam-texasweg-54-bEerlijk is eerlijk, hij heeft het wel goed aangepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het ziet er nu een stuk beter uit en is zo inderdaad goed te verhuren.
Ik bedoelde inderdaad annuitair (verbeterd nu).quote:Op zaterdag 25 september 2021 14:46 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De projecten worden voornamelijk annuïtair afgelost, maar maakt voor je punt niet uit volgens mij.
Gve berekent de kosten over hoofdsom, Collin over openstaand. Vooral bij aflossingsvrije leningen gaat er veel kosten in de kas van Collin.
Maar inderdaad, bij aflossingsvrij komt GvE beter uit de bus als Collin.
Bij annuitair moet je de fee juist bij GvE goed interpreteren (valt duurder uit als dat het op het eerste gezicht lijkt)
Je zou best wel eens gelijk kunnen hebben, echter een paar jaar geleden heb ik een btw controle gehad (en daarbij zat ook de gespecificeerde btw van ccf) en hebben ze daar niets niets over gezegd of gecorrigeerd.quote:
[..]
Crowdfunding zoals wij dat doen, is m.i. altijd vrijgesteld van btw. Dus ook de voorbelasting is niet verrekenbaar.
Rente is uiteraarrd ook niet belast met btw. Het gaat over de btw op de kosten, of dat wel of niet correct is weet ik niet want ik ben geen deskundige op dat gebied. Ik basseer de aftrek op een btw controle van een paar jaar geleden waar over die aftrek geen opmerkingen of correcties zijn gemaakt.quote:
[..]
Klopt, de renteopbrengst is vrijgesteld van btw waardoor je ook geen voorbelasting kunt terugvragen bij de Belastingdienst. Geen idee waarom CCF de btw laat zien, ze zullen over de commissie btw moeten afdragen, maar dat zal bij elk platform zo zijn.
Ik zit in het project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van Crowdrealestate.nl.
Een aflossingsvrije lening voor een periode van 3 jaar, met als startdatum 14-9-2018.
Dat betekent dat het project 14-9-2021 terugbetaald had moeten worden.
Of vergis ik mij hier in de start- of einddatum?
Ik heb in ieder geval nog geen aflossing gezien.
Meer leden hier die in dit project zitten?
quote:
Ik zit in het projectCrowdrealestate werkt niet met vaste termijnen. De 36 maanden kan korter of langer worden. Ik heb een project gehad met een looptijd van 12 maanden die uiteindelijk na 30 maanden werd afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van Crowdrealestate.nl.
Een aflossingsvrije lening voor een periode van 3 jaar, met als startdatum 14-9-2018.
Dat betekent dat het project 14-9-2021 terugbetaald had moeten worden.
Of vergis ik mij hier in de start- of einddatum?
Ik heb in ieder geval nog geen aflossing gezien.
Meer leden hier die in dit project zitten?
Ik ben benieuwd waar ze dat op baseren.quote:
[..]
Crowdrealestate werkt niet met vaste termijnen. De 36 maanden kan korter of langer worden. Ik heb een project gehad met een looptijd van 12 maanden die uiteindelijk na 30 maanden werd afgelost.
Kortere looptijd is mogelijk op verzoek van de leningnemer. Later terugbetalen is geen grond voor.
Uit hun eigen informatie:
quote:Wanneer wordt mijn investering terugbetaald?
Het geïnvesteerde bedrag kan tussentijds of aan het einde van de looptijd worden afgelost en terugbetaald. Het moment waarop de terugbetaling plaatsvindt, verschilt per project en wordt vooraf duidelijk kenbaar gemaakt. De leningnemer heeft de bevoegdheid u eerder (vervroegd) af te lossen dan aanvankelijk voorgenomen.
quote:
Ik zit in het projectVolgens Nieuwsbrief #32 dd 14-10-2018:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van Crowdrealestate.nl.
Een aflossingsvrije lening voor een periode van 3 jaar, met als startdatum 14-9-2018.
Dat betekent dat het project 14-9-2021 terugbetaald had moeten worden.
Of vergis ik mij hier in de start- of einddatum?
Ik heb in ieder geval nog geen aflossing gezien.
Meer leden hier die in dit project zitten?Je zou dus verwachten dat deze lening ergens over 1 a 2 weken afloopt.quote:Appartementen Wilhelmshaven II - In exploitatie Begin deze maand is de Crowdestate propositie Appartementen Wilhelmshaven II succesvol in exploitatie gegaan. De Crowdestate Lening voor de aankoop van de twee appartementsgebouwen is reeds vrijgegeven. Uiteraard nadat de hypothecaire zekerheden waren ingeschreven. De eerste en opgebouwde rente zal spoedig worden uitbetaald.
Het kan wel kloppen dat de rente al vanaf 14-09-2018 vergoed is.
Ook uit de informatie van CREquote:
[..]
Ik ben benieuwd waar ze dat op baseren.
Kortere looptijd is mogelijk op verzoek van de leningnemer. Later terugbetalen is geen grond voor.
Uit hun eigen informatie:
[..]
quote:De exit bij vastgoed is afhankelijk van vele factoren. Het is daarom lastig om in te plannen wanneer exact de lening wordt afgelost. Enige flexibiliteit in de looptijd is daarom gewenst, omdat wij anders contractueel gezien tot het direct uitwinnen van de zekerheden moeten overgaan, terwijl dit juist nadelige financiële gevolgen kan hebben voor de investeerders.
Beetje vaag maar vermoedelijk geen goed nieuws:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Beetje vaag maar vermoedelijk geen goed nieuws:Het rommelde al langer (een goed half jaar meen ik, betalingen liepen nog wel door tot op heden). Er staat op het moment nog 70% van de hoofdsom open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, omdat de betalingen door gingen zonder verder commentaar had ik de hoop dat de problemen voorbij waren. Valse hoop blijkbaar. De officiële berichtgeving van NLInvesteert even afwachten maar ik vrees dat we deze kunnen afschrijven en dat er verder niks meer van terugkomt, ook omdat de Rabo er ook flink in zit.quote:
[..]
Het rommelde al langer (een goed half jaar meen ik, betalingen liepen nog wel door tot op heden). Er staat op het moment nog 70% van de hoofdsom open.
Erg jammer, deze obv gunfactor meegenomen destijdsquote:
[..]
Ja, omdat de betalingen door gingen zonder verder commentaar had ik de hoop dat de problemen voorbij waren. Valse hoop blijkbaar. De officiële berichtgeving van NLInvesteert even afwachten maar ik vrees dat we deze kunnen afschrijven en dat er verder niks meer van terugkomt, ook omdat de Rabo er ook flink in zit.
Had hier hetzelfde: hoop dat het opgelost was.quote:
[..]
Ja, omdat de betalingen door gingen zonder verder commentaar had ik de hoop dat de problemen voorbij waren. Valse hoop blijkbaar. De officiële berichtgeving van NLInvesteert even afwachten maar ik vrees dat we deze kunnen afschrijven en dat er verder niks meer van terugkomt, ook omdat de Rabo er ook flink in zit.
Waarschijnlijk onterecht. de bovenliggende beheer b.v. en holding zijn op dezelfde datum ook failliet verklaard.
Net als @Jaco078 speelde de gunfactor ook een rol bij mijn beslissing destijds.
ps: Ik twijfelde deze week toch weer om de kraanmachinist te helpen met zijn nieuwe verrijker. Maar met deze potentiele afschrijving in de lucht besluit ik toch om mezelf te houden aan mijn beslissing van enige tijd geleden: geen harde zekerheden betekent geen geld van mijn kant.
CRE Gümbel & Parkhuys naderen ook de eindstreep, okt-nov21quote:
[..]
Ook uit de informatie van CRE
[..]
Volgens de btw richtlijnen niet correct, maar als de inspecteur het niet opvalt dan heb je er een mooi voordeel bij gehad. Ik ben wel benieuwd of er fysiek een inspecteur is geweest of controle via een brief, maar dan dwalen we af van het onderwerp.quote:
[..]
Rente is uiteraarrd ook niet belast met btw. Het gaat over de btw op de kosten, of dat wel of niet correct is weet ik niet want ik ben geen deskundige op dat gebied. Ik basseer de aftrek op een btw controle van een paar jaar geleden waar over die aftrek geen opmerkingen of correcties zijn gemaakt.
Ik heb me wel eens vaker verbaasd over wat de Fiscus niet ziet dan wel laat zitten. Soms heeft dat met gering belang te maken. Misschien ook tijdsdruk of (on)deskundigheid van de ambtenaren. Zelf weet je natuurlijk precies waar de zwakke plekken zitten omdat je er dagelijks mee bezig bent.quote:
[..]
Volgens de btw richtlijnen niet correct, maar als de inspecteur het niet opvalt dan heb je er een mooi voordeel bij gehad. Ik ben wel benieuwd of er fysiek een inspecteur is geweest of controle via een brief, maar dan dwalen we af van het onderwerp.
Als iets overduidelijk fout is dan denk ik niet dat je uit het achterwege blijven van correctie, er voor de toekomst rechten aan kunt ontlenen. In theorie kunnen ze zelfs nog navorderen, hopelijk lezen ze hier niet mee
Pecunia non olet
Inmiddels (eindelijk) ben ik er met SIG zo'n beetje uit, ik mis alleen nog Nieuwkoop. Heeft iemand zijn bijdrage augustus wel gehad?
Pecunia non olet
Een artikel over CF van VEB in Effect 9, Ook Peter Verhaar (twitter) vindt het een slecht artikel.
Datum
14 september 2021
Tags
crowdfunding onderzoek Effect 9 2021
Datum
14 september 2021
Tags
crowdfunding onderzoek Effect 9 2021
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |