Ik koop nog een huis #26 - Nog lang niet voorbij

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 21:43 schreef WheatWaffles het volgende:
Zijn jullie nu lekker aan het klussen in jullie nieuwe huis zonder vaste internet?

En hoe lang gaan jullie door ook doordeweeks of voornamelijk 'sweekends?

Internet was het 2e wat ik had. 1e was energie. Door de week tot ik geen zin meer heb,maar het is vooral spullen overbrengen, niet boren of verbouwen ofzo. In het weekend, tja, iets langer dan door de week maar geen rare tijden. Hoeft ook niet want schilderen was zo ongeveer de langste klus (maar heb ik uitbesteed.)

[ Bericht 17% gewijzigd door CoolGuy op 17-09-2021 23:07:39 ]

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 20:27 schreef Rene het volgende:

[..]
Ah. Dat is dan nice!

Jazeker, vooral ook omdat ze keken naar het inkomen van 2020, toen zaten we er net onder. In 2021 verwachten we er net boven te zitten.

Daarbij alle voordelen van nieuwbouw en starter zijn. Het is echt een lot uit de loterij.

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 23:07 schreef Sjoegerd het volgende:

[..]
Jazeker, vooral ook omdat ze keken naar het inkomen van 2020, toen zaten we er net onder. In 2021 verwachten we er net boven te zitten.

Daarbij alle voordelen van nieuwbouw en starter zijn. Het is echt een lot uit de loterij.

Absoluut. Alles goed verder? Long time

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 13:04 schreef Sjoegerd het volgende:
Wij hebben naar ons weten geluk gehad.
Wonen nu een aantal jaren in een sociale huurwoning. Begin van het jaareens een gesprek gehad met een hypotheekadviseur over wat de mogelijkheden waren. Het vooruitzicht was niet heel denderend.

Tot er een maand of 4 geleden een nieuwbouwproject in onze woonplaats in de verkoop kwam. Een rijtje van 8 zogenoemde sociale koopwoningen. Hier zaten natuurlijk een aantal voorwaarden aan (bijvoorbeeld een max jaarinkomen van ¤50k).
Hier op gereageerd met als gedachte, wordt niks zal wel veel op gereageerd worden.
Paar weken later sloot de inschrijving en nog een week later ging de telefoon: 'Gefeliciteerd, jullie zijn uit de 300(!) inschrijvingen uitgeloot!

We hebben alles rond kunnen krijgen met de makelaar en hypotheekverstrekker. Binnenkort de keuken uitkiezen en als het goed is start de bouw in december!

3000 inschrijvingen

In mij tijd was er reclame op tv of je alsteblieft een Premie A huis wilde kopen voor 124.000 gulden met 40.000 gulden premie belastingvrij

quote:

Op zaterdag 18 september 2021 10:03 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
3000 inschrijvingen

In mij tijd was er reclame op tv of je alsteblieft een Premie A huis wilde kopen voor 124.000 gulden met 40.000 gulden premie belastingvrij

300 inschrijvingen...

En voor een premie A moest je wel een laag genoeg inkomen hebben.
Het verzamelinkomen van mensen die nu uit sociale huur komen en wel willen kopen zal ook vaak te hoog zijn voor sociale koop.
Wat men dan tegenwoordig weer zou oplossen met een fictieve scheiding en dat degene die de kinderen primair verzorgt het huis koopt.

quote:

Op zaterdag 18 september 2021 10:06 schreef Leandra het volgende:

En voor een premie A moest je wel een laag genoeg inkomen hebben.

Dan kon je een koopsompolis voor kopen, werd zelfs geadvisserd door Bouwfonds Ned Gemeenten

Dat max inkomen van 50-55 bij nieuwbouw huizen heb ik eens vaker gezien/gelezen. Dan houden ze dus rekening met alleenstaanden denk ik? Met 2 personen kom je daar volgens mij al vrij snel aan.

Wel positieve ontwikkeling in ieder geval!

Ik zie het meer als een vorm van geld weggeven aan mensen die minder verdienen eigenlijk.

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 22:46 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Internet was het 2e wat ik had. 1e was energie. Door de week tot ik geen zin meer heb,maar het is vooral spullen overbrengen, niet boren of verbouwen ofzo. In het weekend, tja, iets langer dan door de week maar geen rare tijden. Hoeft ook niet want schilderen was zo ongeveer de langste klus (maar heb ik uitbesteed.)

Toen we hier in ons huurhuis introkken in de UK duurde het 3 fokking maanden voordat we internet hadden. Maan een kabelprovider in de wijk, en die communiceert heel slecht met de internet aanbieders. Werden op een gegeven moment zelfs afgescheept dat er geen ruimte in het kabinet in de straat zou zijn, omdat er misschien nieuwe huizen waren. Het nieuwste huis hier in de straat is meer dan 50 jaar oud . Maar gewoon niet op komen dagen bij afspraken, en ze ook niet afzeggen, heel irritant. Uiteindelijk toen we aangesloten werden, gevraagd aan de engineer wat het probleem was. Er was geen probleem, gewoon ff het stekkertje in het slot duwen Ook nog koper trouwens.
Later een poosje issues gehad, waarbij internet telkens uitviel. Heeft ook maanden geduurd voordat het opgelost werd. Ook weer niet op komen dagen bij afspraken, afspraken paar uur vantevoren afzeggen. Nieuwe router hielp niet, nieuwe kabels van paal naar huis hielp niet. Bleek uiteindelijk in het kabinet aan de straat iets te zijn. OpenReach had toen net een nieuwe policy. Kreeg je £5 credit per dag na 5 werkdagen dat het niet opgelost was, en £25 per gemiste afspraak. Moest ik ook nog achteraan. Zou automatisch in de account komen. Dus ik vroeg hoeveel het zou zijn. Kreeg te horen dat het iets van £30 zou zijn. Dus ik gezegd dat ik recht op ruim £250 ivm aantal dagen en gemiste afspraken. "Oh, yes, that might be correct". Uiteindelijk anderhalf jaar gratis internet gehad. Honden zijn het hier, maar ja, de enige, dus ze kunnen doen wat ze willen.
Gelukkig bij het nieuwe huis wel glasvezel tot de deur, en dat ligt er al. De UK loopt op veel vlakken echt erg achter op NL.

Er komt geen eind aan de dozen Man wat een werk, en nog niet klaar, en dan moet de schuur nog, de kelder, en links en rechts nog wat dingen, overal de lampen en plafonnieres vanaf halen, er is nog wel het een en ander te doen.

Maar, vanaf ergens komende week slapen we er! Ik maak mijn bureau/kantoor/werkplek op zolder, daar ben ik ook al weken bezig met fatsoenlijk kabels leggen, zodat ik niet straks weer een oerwoud van kabels heb, maar dat het helemaal strak is

Hier zijn we nog niet aan dozen toe. Wij zijn de afgelopen 3 dagen en vandaag een heel eind gekomen met klussen (plinten, behang, keuken en kozijnen in de hal verwijderd. En al het een en ander voorgestreken). Alles is nu in gereedheid voor de sloop en egalisatie van de vloer komende week zodat er beneden vloerverwarming aangelegd kan worden.

Kabelmanagement voor de werkkamer staat ook op de planning ergens in de komende weken en de kabelgoten zijn al binnen.

quote:

Op zaterdag 18 september 2021 20:06 schreef CoolGuy het volgende:
Er komt geen eind aan de dozen Man wat een werk, en nog niet klaar, en dan moet de schuur nog, de kelder, en links en rechts nog wat dingen, overal de lampen en plafonnieres vanaf halen, er is nog wel het een en ander te doen.

Maar, vanaf ergens komende week slapen we er! Ik maak mijn bureau/kantoor/werkplek op zolder, daar ben ik ook al weken bezig met fatsoenlijk kabels leggen, zodat ik niet straks weer een oerwoud van kabels heb, maar dat het helemaal strak is

Succes!

Wij hebben een maand over gedaan alles op orde te krijgen. En over een jaar moet weer… dat blokkeer ik nog maar even. Weet wel dat ik geld reserveer om meer te gaan laten doen door professionals.

quote:

Op zaterdag 18 september 2021 14:43 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:
Dat max inkomen van 50-55 bij nieuwbouw huizen heb ik eens vaker gezien/gelezen. Dan houden ze dus rekening met alleenstaanden denk ik? Met 2 personen kom je daar volgens mij al vrij snel aan.

Wel positieve ontwikkeling in ieder geval!

Nee, ook gezinnen, het gaat dan immers om sociale koop.

quote:

Op zaterdag 18 september 2021 21:25 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Succes!

Wij hebben een maand over gedaan alles op orde te krijgen. En over een jaar moet weer… dat blokkeer ik nog maar even. Weet wel dat ik geld reserveer om meer te gaan laten doen door professionals.

Dat laatste doen wij ook, maar dan alleen voor de meubels. De rest doen we zelf. Kost wat, maar het maakt het zoveel makkelijker (voor dat gedeelte). Maar ik wil zelf inpakken, dat laat ik niet door anderen doen. Dua dat doen we nu ook maar ik heb hele dozen vol schoenen naar t nieuwe huis gebracht, gaat nergens meer over.

Hier de huizenzoektocht in Utrecht gestart in het +/- 500K segment.
Nu 3 bezichtigingen gehad, alledrie was het toch net niet.
Moest teveel aan gebeuren voor de toch al hoge vraagprijs + overbieden.
Eerst huis stond te koop voor 435K en die blijkt nu voor 575K verkocht te zijn

quote:

Op zondag 19 september 2021 17:56 schreef Noisecontrollers het volgende:
Hier de huizenzoektocht in Utrecht gestart in het +/- 500K segment.
Nu 3 bezichtigingen gehad, alledrie was het toch net niet.
Moest teveel aan gebeuren voor de toch al hoge vraagprijs + overbieden.
Eerst huis stond te koop voor 435K en die blijkt nu voor 575K verkocht te zijn

Beste om wel realistisch te zijn als je drie bezichtigingen hebt gehad en het allemaal het net niet is.
Je budget is misschien niet toereikend (meer) voor je wensenlijst.
Misschien zal je concessies moeten doen op je wensenlijst.
Als je het niet kan vinden nu voor jouw budget dan is het huis met concessies er misschien ook niet meer voor je budget over drie maanden prijzen gaan heel hard. Zijn genoeg mensen die in 2018 begonnen met zoeken en nu zichzelf schoppen omdat ze in 2021 nog steeds niks gekocht hebben.

Ik heb in mei 2021 een huis gekocht met concessie dat ik iets kleiner ben gaan wonen.
In mei 2021 kon ik kiezen op funda uit 59 huizen die aan mijn criteria en budget voldeden.
Heden kan ik niks meer vinden voor hetzelfde budget(340k)+30k en daar zit 4 maanden tussen.
Hebben we het over regio Enschede niet Utrecht natuurlijk maar toch.

[ Bericht 3% gewijzigd door longasleep op 19-09-2021 18:34:59 ]

quote:

Op woensdag 15 september 2021 14:35 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
https://www.dailymail.co.uk/news/article-8280077/Theyre-deluded-Farmer-took-50-English-workers-pick-crops-just-7-left.html

En ja, ik hoorde het ook dat vrachtwagenchauffeurs op dit moment zo'n beetje hetzelfde kunnen verdienen als advocaten. Maar of dat sustainable is weet ik niet. Als de kosten omhoog gaan, gaan de prijzen dat ook. Maar in veel sectoren zullen salarissen dan weer niet omhoog gaan (zorg, leraren bijv). En ik denk niet dat je ooit genoeg Engels personeel zult vinden om te helpen met oogsten van groente en fruit. We'll see.

Hier in NL is ook een chauffeurstekort. Maar ook een tekort aan bouwvakkers. Een zzp gipswanden-plaatser hoorde ik en die vangt nu 40 per uur.

Als j e iets wilt vergelijken met advocaten moet je het zo zeggen; in tijden van grote schaarste kan een 'laag'geschoolde bijna net zoveel krijgen als een advocaat minimaal vraagt in de aller aller aller grootste crisis.

En dat extra is ook alleen als je freelancer bent. In loondienst krijg je misschien 10% extra van een toch al matig loon.

quote:

Op zondag 19 september 2021 19:48 schreef tstile het volgende:

[..]
Hier in NL is ook een chauffeurstekort. Maar ook een tekort aan bouwvakkers. Een zzp gipswanden-plaatser hoorde ik en die vangt nu 40 per uur.

Als j e iets wilt vergelijken met advocaten moet je het zo zeggen; in tijden van grote schaarste kan een 'laag'geschoolde bijna net zoveel krijgen als een advocaat minimaal vraagt in de aller aller aller grootste crisis.

En dat extra is ook alleen als je freelancer bent. In loondienst krijg je misschien 10% extra van een toch al matig loon.

Ben je serieus verbaasd over een ZZP'er die ¤ 40 per uur vraagt en vind je dat nog veel ook?

¤ 40 ex BTW zou ongeveer het minimum uurtarief voor ZZP'ers moeten zijn, ze moeten ziekte, vrije dagen, "vakantiegeld", uren administratie en pensioen er ook van reserveren cq verzekeren.

En dan moet er ook nog inkomstenbelasting afgetikt worden, en moeten ze hun bedrijfsmiddelen er nog van betalen.

quote:

Op woensdag 15 september 2021 09:40 schreef Bosbeetle het volgende:
ik blijf me in dit topic verbazen over bedragen en hoe makkelijk ze worden benoemd 4-5 ton en "iets aardigs"....

Van alle bedragen die je ziet zijn er bovengemiddeld veel van mensen die een hoop te besteden hebben. De rest zal minder snel een bedrag noemen.

Toen ik nog in loondienst werkte met 1800,- bruto en een mooie spaarrekening was een uitgewoonde lekkende kluswoning net wel/niet bereikbaar. Maar nu eigenlijk ook al niet meer.

Inmiddels zzp en omdat ik nog geen 3 jaar aan mooie cijfers heb kan ik helemaal niks kopen. Stel het gaat nu 3 jaar goed dan kan ik 165k lenen. Met spaargeld erbij is er dan misschien iets haalbaar aan de absolute onderkant van de markt.

quote:

Op zondag 19 september 2021 19:53 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ben je serieus verbaasd over een ZZP'er die ¤ 40 per uur vraagt en vind je dat nog veel ook?

¤ 40 ex BTW zou ongeveer het minimum uurtarief voor ZZP'ers moeten zijn, ze moeten ziekte, vrije dagen, "vakantiegeld", uren administratie en pensioen er ook van reserveren cq verzekeren.

En dan moet er ook nog inkomstenbelasting afgetikt worden, en moeten ze hun bedrijfsmiddelen er nog van betalen.

Rustig lezen want dat is precies wat ik zeg Dat het zo erg is dat de laagopgeleiden(waar ik zelf ook toe behoor) in de beste tijd hooguit kunnen krijgen waar de hoogopgeleiden zelfs in de diepste crisis nog niet voor uit hun bed komen.

[ Bericht 10% gewijzigd door tstile op 19-09-2021 21:05:53 ]

quote:

Op vrijdag 17 september 2021 10:32 schreef skrn het volgende:

[..]
Haarlem is misschien wel de mooiste plek van het land. Mooie stad, dichtbij het strand, dichtbij Amsterdam en Leiden, maar je hebt niet de ongemakken van een grote stad. Heerlijk, zou er zo wonen als ik het geld had.

Haarlem.

Haarlem, Leiden, Nijmegen, Zwolle, Den Bosch, dat soort steden. Niet te groot, niet te klein, ook redelijk geleden bij natuur.

Goede keus.

Vergeet Utrecht niet in je rijtje. Heerlijke stad en heerlijk centraal. En nog vrij kneuterig ipv Haarlem wat al echt West nl is.

quote:

Op zondag 19 september 2021 20:19 schreef tstile het volgende:

[..]
Rustig lezen want dat is precies wat ik zeg Dat het zo erg is dat de laagopgeleiden(waar ik zelf ook toe behoor) in de beste tijd hooguit kunnen krijgen waar de hoogopgeleiden zelfs in de diepste crisis nog niet voor uit hun bed komen.

Punt is dat die ¤ 40 echt de basis zou moeten zijn, en een advocaat daar zijn wekker niet eens voor zet, laat staan zijn bed uit komt.

quote:

Op zondag 19 september 2021 20:58 schreef Leandra het volgende:

[..]
Punt is dat die ¤ 40 echt de basis zou moeten zijn, en een advocaat daar zijn wekker niet eens voor zet, laat staan zijn bed uit komt.

Het uurtarief is niet zo belangrijk. Het gaat om de totale aantal uren die je kwijt bent/gelukkig mee bent en hoeveel van die uren je kan factureren.

Je kan heel hip 70,- per uur factureren en de helft van de tijd kwijt zijn aan koffiedrinken met potentiele klanten. Of je kan voor 40,- per uur 99% van de tijd de torenkraan bedienen en 1% van de tijd besteden aan het mailen van je factuur. Ik sprak ook iemand die 95,- per uur factureerde, maar die had weer hele dure machines.

Google inkomen zzp quote;
'Zzp'ers in de financiële dienstverlening verdienen het meest, het mediane inkomen ligt hier op 62,8 duizend euro.'

Zeg dat ze dat in 48 weken verdienen en 35 uur per week werken. Is 1300,- per week, 37,- ex btw per uur. Maargoed, laten we er dan vanuit gaan dat die niet werken voor 37,- per uur. Want dat is 'laag'. Dan is de enige conclusie dat ze nog minder facturabele uren hebben. Of ze werken parttime. Maar hoeveel ondernemers het lukt om een succesvol bedrijf te hebben en incl. al het niet-facturabele werk slechts parttime te werken?

Denk dan eerder dat veel ondernemers meer werken eigenlijk dan 40 u per week.

En veel tekstschrijvers etc etc kunnen al helemaal weinig uren factureren.

Dusja, ik haal jouw minimumtarief niet. Maar mijn werkdagen zijn 8 tot 10u per dag. Stel ik werk 40u in de week dan zit ik met 48 weken zelfs boven het jaarinkomen van die best betaalde zzp'ers in de financiele dienstverlening.

Hiermee haal ik alleen wel m'n eerdere stelling onderuit dat laaggeschoolde zzp'ers het niet halen bij de hoger opgeleiden:P

Zelf werk ik alleen wel echt parttime, dus alsnog amper hypotheek mogelijkheden. Gelukkig tevreden als huurder.

[ Bericht 15% gewijzigd door tstile op 19-09-2021 21:17:10 ]

quote:

Op zondag 19 september 2021 20:01 schreef Vlaggenroof het volgende:
Vandaag weer gekeken in een woning, vraagprijs 289. Vriendin heeft veel spaargeld, ik iets minder. We willen tot sowieso max 325 gaan ( inverband met de NHG). We mogen/kunnen volgens een bank hyphotheekadviseur 290 lenen.

Woensdag mogen we uiterlijk een bod uitbrengen, maar wat is wijsheid.

Vorige keren dat we serieus hebben geboden was 265 met financiering op 230 (op een huis van 240, bleek voor 289 weggegaan te zijn) en 302 met een financiering op 269 ( op een huis die 285 waard was, maar makelaar was vrij gesloten dus geen idee hoeveel die weg was gegaan/ met/zonder financiering en hoeveel die dan was.)

We beginnen er gek van te worden, maar we hebben opzich wel een goede uitgangspositie ( geen koopwoning, wel huurappartement)

Liefste zouden we - door de woningmarkt- een jaar blijven zitten, maar we kunnen geen kinderen krijgen hier en/of huisdieren, omdat het daar veelste klein voor is.

We zitten vast wel gaan we deze vrijdag bij een onafhankelijk hyphotheekmaatschappij een gesprek hebben, kijken of deze hoger zegt dan die 290 die de bank adviseur had gezegd..

D r a m a

Dat is de huidige woningmarkt. Je moet geduld en geluk hebben en je zeker niet gek laten maken doordat je naast het net vist.