WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wees daar maar blij omquote:Op donderdag 16 september 2021 14:48 schreef wilem254 het volgende:Omdat ik pas sinds april 2020 met SIG werk heb ik geen ervaring met projecten < 2020
Pecunia non olet
Onjuiste informatie in pitch. Niet handig 
quote:U heeft een investering toegezegd in project 23522 | Aankoop Vastgoed Almere. Via deze weg willen wij u informeren over de in de pitch gemelde bepaling omtrent vervroegde aflossingen. In de pitch stond per abuis gemeld dat de standaard bepalingen van vervroegde aflossing van toepassing zijn. Dat is bij dit project echter niet het geval.
Voor een Vastgoedlening zijn de standaard aflossingsvoorwaarden als volgt:
Bij een Vastgoedlening geldt dat deelaflossingen van 20% 1x per 12 maanden boetevrij zijn toegestaan. Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente en administratiekosten.
In afwijking op het voorgaande, mag de geldnemer van project 23522 de lening na 6 maanden boetevrij aflossen. Deze aflossingsvoorwaarde is nu ook conform afspraak met geldnemer in de pitch vermeld. Deze wijziging heeft overigens geen enkele invloed op de risicoclassificatie en ook de Loan-to-Value (20%) blijft hetzelfde.
Vanwege deze verandering in de afloscondities, leggen wij deze wijziging aan u voor met de mogelijkheid uw investering te herzien. Indien u uw investering wenst te annuleren, dan kunt u dit per e-mail aan ons kenbaar maken
Erg traag aangezien de overdracht al 16 augustus was. Wel erg netjes (en verstandig) om de investeerders wel de rente door te betalen t/m heden.quote:
Eigen woning Moniekje in Herveld (sameningeld) is afgelost en staat op de wallet
Ook de boete rente klopt volgens mij (1%+6maanden).
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 16-09-2021 17:37:15 ]
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
Minimuminleg 1000 euro.quote:Op woensdag 15 september 2021 16:33 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw KoM project met 1e hypotheek.
Musa Unlu Vastgoedfinanciering box 3
Financiering aankoop voormalig horeca-(verbouwings)pand in Medemblik met 1e hypotheek - LTV 65%
https://www.kapitaalopmaa(...)edfinanciering-box-3
Vanmorgen toevallig eerste terugbetaling van eerste inno project.quote:
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
Deze was de vorige keer wat omstreden vanwege de lage rente en hoge kosten maar ik heb hem toch meegenomen want dit is een heel solide winkel, de langlopende schulden zijn feitelijk risicodragend kapitaal dus de solvabiliteit is 93%.quote:
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
Een 2e huisje durf ik ook wel aan
Pecunia non olet
4,9% bruto, en nog eens een directlening ook, betekent 3,7% netto.quote:
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
Zal wel volkomen, maar wel zonder mij!
Lijkt een prima project maar de rente is mij echt te laag.quote:
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
Ik pas.
Het eerste project had een volledig lineaire aflossing dus met hoge cashflow.quote:
[..]
Lijkt een prima project maar de rente is mij echt te laag.
Ik pas.
De tweede lening lost slechts 36K af . Slottermijn 116K.
Dat maakt het riscoprofiel toch net even anders.....
Ik denk nog even na. Het is wel een soort project waarbij je nog rustig kunt slapen
als de economie instort om ons heen.......
Pecunia non olet
Wat een grillig verloop in de profiel-score. Hoop dat de studie beter gaat.quote:
[..]
Ten eerste gaat Haviltex om contractsuitleg. Mij is niet duidelijk waarom contractsuitleg een rol speelt bij de toepassing van 6:193d BW. Ten tweede is het uitgangspunt van artikel 6:193d de 'gemiddelde consument'. De 'gemiddelde consument' is een abstracte toetst en wijkt af van de vraag of een individu daadwerkelijk is misleid. Dat lijk je te miskennen, althans je zegt dingen die hier niet mee stroken. Dat die individu de ene dag een abonnement sluit en de andere dag een investering doet op crowdfunding maakt voor deze abstracte toets niet uit. Ten derde begrijp ik heel goed dat jij dit geneuzel vindt, want als je Haviltex in dit kader erbij haalt ben jij kennelijk geen jurist. Ten vierde zie ik niet goed in waarom de consument zou moeten veronderstellen dat van het getoonde percentage nog kosten van het platform afgaan die worden gealloceerd bij de investeerder. Net zo legitiem zou zijn om te veronderstellen dat de kosten volledig worden gealloceren bij de geldnemer, in plaats van dat platformen, zoals zij nu doen, van twee wallen eten. Hierover komt de informatievoorziening op de pitch gewoon tekort.
Verder zeg je dat iedereen weet dat 'gratis' niet bestaat en je daarom geen kans maakt bij de rechter. Nog niet zo lang geleden heeft de Hoge Raad geoordeeld dat het telecomproviders niet is toegestaan om te adverteren dat telefoons 'gratis' bij een abonnement worden verstrekt (https://avdrlegalflix.nl/(...)is-mobiele-telefoon/; https://nos.nl/artikel/21(...)is-mobiele-telefoons). Jij zal waarschijnlijk ook voordat dit arrest zou zijn gewezen van de daken hebben geschreeuwd dat die consumenten geen schijn van kans hadden. Toch hebben ze gelijk gekregen, op grond van overigens dezelfde Europese Richtlijn als waar 6:193d op is gebasseerd. Sindsdien hebben providers hun manier van werken, die jarenlang gemeengoed was onder de providers, op de schop moeten gooien. De juridische bronnen over deze materiebespaar ik je, om voor de hand liggende redenen.
De Crowdfundingwereld staat vanuit juridisch perspectief in haar kinderschoenen. Er is weinig specifieke toezichtrechtelijke regulering, en rechtspraak waarin platformen worden betrokken is dun gezaaid. Platformen zullen zich de komende jaren moeten ontwikkelen, en daar horen ook de ontwikkelingen op juridisch vlak bij. Dit punt van zeer strakke informatievoorziening dat ik aansnijd, is slechts een heel klein deel van waar platformen nog een slag kunnen maken. De notie van consumentenbescherming staat in de rechtspraak hoog in het vaandel staan en heeft in het verleden geleid tot een reeks uitspraken waarin bedrijven worden teruggefloten. Artikel 6:193d heeft daarbij vaak aan de wieg gestaan. Het arrest van de Hoge Raad waar ik het hierboven over had is daar slechts een voorbeeld van. Mij lijkt het een kwestie van tijd voordat crowdfundingplatformen aan de beurt zijn. De VEB heeft recent een eerste stap gezet, en parallel hieraan neemt de aandacht in de media toe. Ik zeg niet dat 6:193d zal slagen bij crowdfundingplatformen - ik zie slechts de potentie. Ik zeg wel dat jij hier van toeten noch blazen van afweet.
Op mijn profielfoto staat Ludwig Wittgenstein afgebeeld. Hij schreef ooit: 'Waarover men niet kan spreken, daarover moet men zwijgen.' Het zou je sieren met die stellige opmerkingen van je.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
3.7% netto
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.funda.nl/recr(...)-landweerswal-2-155/quote:
Vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v-2/
2x 1e hypotheek recreatiewoningen.
https://www.funda.nl/recr(...)-landweerswal-2-072/
Investeringen blijven ook bij deze rente achter. Lijkt erop dat de beide projecten door Geldvoorelkaar verkeerd in de markt zijn gezet. Deel II zat te snel vol en deel I komt niet vol.quote:Op woensdag 15 september 2021 10:38 schreef iprhba0 het volgende:
Rente op GvE Sm*lhu*sje deel I is verhoogd van 5,5% naar 6,25%.
Ben benieuwd of dit genoeg is om het project weer vlot te trekken.
quote:
3.7% netto4,9% en collin direct. Blijft 3,7% over. Nog even dan kan er bij crowdfunding ook betaald worden om te mogen investeren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Staatsobligatie in de zin dat de volledige opbrengst naar de staat gaatquote:
Tienjarige staatsobligaties bij Collin Direct 🤣🤣🤣
3,7% rente
-/- 1,4% vermogensrendementsheffing (en dan pak ik niet eens de hoogste schijf van 1,8%)
-/- 2,4% door ECB/overheid gecreëerde geldontwaarding (cbs)
----------------------------------------------------------------------------
En dan lever je zelf 0,1% in, plus eventuele afschrijvingen
Als de rentedaling in crowdfundland doorgaat, ben ik binnenkort weg. Liever wat meer risico op de beurs dan van tevoren al zeker weten dat je er netto op achteruit gaat
Voor degenen die meer op FOK zitten dan in hun e-mail: openstaande NLI-aanvraag voor tandartsfactoring.
NLI J. Velzing Vastgoed B.V. nu open:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En al vol.quote:
Voor degenen die meer op FOK zitten dan in hun e-mail: openstaande NLI-aanvraag voor tandartsfactoring.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
dubbelquote:
Voor degenen die meer op FOK zitten dan in hun e-mail: openstaande NLI-aanvraag voor tandartsfactoring.
quote:
NLI J. Velzing Vastgoed B.V. nu open:MeegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
Voor mijn SIG investeringen zijn nu de uitbetalingen voor september compleet. Ik ga het saldo terugboeken van de wallet. Dat is ruim 2 weken later dan gebruikelijk.
Nog wel een paar dubbele boekingen van augustus, die nog een keer verrekend moeten worden.
Nog wel een paar dubbele boekingen van augustus, die nog een keer verrekend moeten worden.
Tielemann constructions bv is failliet gegaan, ze hadden zonnepanelen gefinancieerd via WvjGquote:
Bij WvjG zie ik bij de statistieken trouwens 2 projecten in default staan, iemand enig idee wat de tweede is? (drukkerij is de eerste)
https://waardevoorjegeld.nl/project/Tielcon
Ik zit hier niet in maar lees in het faillissementsverslag dat de pandrechten nog niet helder zijn.quote:
[..]
Tielemann constructions bv is failliet gegaan, ze hadden zonnepanelen gefinancieerd via WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/project/Tielcon
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook raar dat in de pitch niets over de holding en verleende pandrechten aan holding en Rabobank staat vermeld.
quote:Op vrijdag 17 september 2021 11:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik zit hier niet in maar lees in het faillissementsverslag dat de pandrechten nog niet helder zijn.Bij dit project zullen de zekerheden wel net zo wazig geregeld zijn als bij een ander WvjG project (Zonnepanelen Kaasboerderij Rave*swaard). Hopelijk loopt dit voor de investeerders nog goed af...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook raar dat in de pitch niets over de holding en verleende pandrechten aan holding en Rabobank staat vermeld.
Een lekker kort door de bocht artikeltje op Quotenet.nl , maar ja hij is columnist
en ik ben tevreden met mijn 5+% rendement en Robert Jan met zijn spaargeld, iedereen blij
Crowdfunding? Dat is een spel voor losers
Columnist Robert Jan Blom heeft een hekel aan het fenomeen crowdfunding. 'Eigenlijk is dit een soort ‘monsterverbond’ van elkaar in de armen vallende losers.'
Door Robert Jan Blom
17/09/2021 09:00
en ik ben tevreden met mijn 5+% rendement en Robert Jan met zijn spaargeld, iedereen blij
Crowdfunding? Dat is een spel voor losers
Columnist Robert Jan Blom heeft een hekel aan het fenomeen crowdfunding. 'Eigenlijk is dit een soort ‘monsterverbond’ van elkaar in de armen vallende losers.'
Door Robert Jan Blom
17/09/2021 09:00
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 17-09-2021 12:08:51 ]
Drie nieuw projecten bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Leenheerstraat 16 te Heerlen. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 12.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met tuin en goede ligging direct aan het centrum van Heerlen.
https://investeren.sameni(...)en-leenheerstraat-16
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Pleinweg 124 A te Rotterdam. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 12.30 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de tweede verdieping en halve vierde als slaapverdieping.
https://investeren.sameni(...)erdam-pleinweg-124-a
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Orteliusstraat 183-3 te Amsterdam. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 13.00 uur investeren in dit project. Het betreft een bovenwoning op de derde verdieping met slaapkamer op de vierde verdieping, gelegen in Amsterdam West op goede stand in een rustige woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen.
https://investeren.sameni(...)orteliusstraat-183-3
Hoe snel zullen ze vollopen?
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Leenheerstraat 16 te Heerlen. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 12.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met tuin en goede ligging direct aan het centrum van Heerlen.
https://investeren.sameni(...)en-leenheerstraat-16
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Pleinweg 124 A te Rotterdam. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 12.30 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de tweede verdieping en halve vierde als slaapverdieping.
https://investeren.sameni(...)erdam-pleinweg-124-a
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Orteliusstraat 183-3 te Amsterdam. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 13.00 uur investeren in dit project. Het betreft een bovenwoning op de derde verdieping met slaapkamer op de vierde verdieping, gelegen in Amsterdam West op goede stand in een rustige woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen.
https://investeren.sameni(...)orteliusstraat-183-3
Hoe snel zullen ze vollopen?
quote:Op vrijdag 17 september 2021 12:03 schreef peterc het volgende:
Een lekker kort door de bocht artikeltje op Quotenet.nl , maar ja hij is columnist
en ik ben tevreden met mijn 5+% rendement en Robert Jan met zijn spaargeld, iedereen blij
Crowdfunding? Dat is een spel voor losers
Columnist Robert Jan Blom heeft een hekel aan het fenomeen crowdfunding. 'Eigenlijk is dit een soort ‘monsterverbond’ van elkaar in de armen vallende losers.'
Door Robert Jan Blom
17/09/2021 09:00Ach ach, wat een bizar slecht stuk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De beste man is 80 jaar oud oid, ik snap dat hij crowdfunding niet begrijpt.
En inderdaad, deze gepensioneerde curator is blij met zijn 0,01% rente tot 100k bij de ING
Hier lijkt er wel wat meer geregeld te zijn, o.a. vestiging van eerste hypotheek op de pv installatie. Ik ben benieuwd op welke manier dit recht stand gaat houden, is een pv installatie nu roerend/onroerend cq. wel/niet onderdeel van de gebouwen en/of activa die gewoon al aan anderen is verpand. Hopenlijk loopt dit voor de investeerders goed af, is ook een testcase wat de waarde van dit soort zekerheden is.quote:
Bij dit project zullen de zekerheden wel net zo wazig geregeld zijn als bij een ander WvjG project
Projecten zijn niet onaardig, als afgelopen weken de tumult niet zo was geweest had ik weer aan de knoppen gezeten. Hoop dat andere dat nu gaan doen want voor het platformbis het goed dat ze vol komen en dat afgelopen weken achter hun gelaten kunnen worden.quote:
Drie nieuw projecten bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Leenheerstraat 16 te Heerlen. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 12.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met tuin en goede ligging direct aan het centrum van Heerlen.
https://investeren.sameni(...)en-leenheerstraat-16
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Pleinweg 124 A te Rotterdam. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 12.30 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamer appartement op de tweede verdieping en halve vierde als slaapverdieping.
https://investeren.sameni(...)erdam-pleinweg-124-a
Tevens presenteren wij een nieuw project aan de Orteliusstraat 183-3 te Amsterdam. Je kunt vanaf 19 september 2021 om 13.00 uur investeren in dit project. Het betreft een bovenwoning op de derde verdieping met slaapkamer op de vierde verdieping, gelegen in Amsterdam West op goede stand in een rustige woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen.
https://investeren.sameni(...)orteliusstraat-183-3
Hoe snel zullen ze vollopen?
Dit zegt de pitch van Tieleman over de verpandingquote:
[..]
Bij dit project zullen de zekerheden wel net zo wazig geregeld zijn als bij een ander WvjG project (Zonnepanelen Kaasboerderij Rave*swaard). Hopelijk loopt dit voor de investeerders nog goed af...
Samenvattend: U ontvangt ter zekerheid van uw investering:
- Verpanding op de zonnepanelen met een opstalrecht. (Daarmee worden de panelen registergoed en wordt hier hypotheekrecht op gevestigd).
- Verpanding op de SDE subsidie, die openbaar wordt gemaakt.
Ben benieuwd hoe dit gaat uitpakken. Zit zelf niet in het project dus hoor graag van anderen hoe het afloopt.
@Antropoceen denk dat je ons wel blij zou maken om eens achter dit soort duisterheden aan te gaan in pitch beloven dat er bepaalde zekerheden zijn en dat achteraf mogelijk blijkt dat wat beloofd is niet waargemaakt kan worden.
[ Bericht 13% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-09-2021 13:32:13 ]
Ik mis er nog een hoop maar als de Hilledijk vandaag compleet terug betaald wordt dan maak ik het saldo ook overquote:Op vrijdag 17 september 2021 10:27 schreef Inductor het volgende:
Voor mijn SIG investeringen zijn nu de uitbetalingen voor september compleet. Ik ga het saldo terugboeken van de wallet. Dat is ruim 2 weken later dan gebruikelijk.
Nog wel een paar dubbele boekingen van augustus, die nog een keer verrekend moeten worden.
Bij mij zijn ze er ook nog lang niet allemaal. Er zijn er bij mij overigens vandaag wel weer 10 uitbetaald.quote:
[..]
Ik mis er nog een hoop maar als de Hilledijk vandaag compleet terug betaald wordt dan maak ik het saldo ook over
Acht uitbetaalde hier. Ik mis alleen Nieuwkoop Zuideinde 62 U nog.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
is van 18jun1948, maar blijft slecht stukquote:
[..]
Ach ach, wat een bizar slecht stuk.
De beste man is 80 jaar oud oid, ik snap dat hij crowdfunding niet begrijpt.
En inderdaad, deze gepensioneerde curator is blij met zijn 0,01% rente tot 100k bij de ING
Het loopt niet goed af, verwacht wordt dat uiteindelijk 15% terugbetaald. Verpanding is niet toegewezen aan WvjG maar de eigenaar van panden gaat.quote:
[..]
Hier lijkt er wel wat meer geregeld te zijn, o.a. vestiging van eerste hypotheek op de pv installatie. Ik ben benieuwd op welke manier dit recht stand gaat houden, is een pv installatie nu roerend/onroerend cq. wel/niet onderdeel van de gebouwen en/of activa die gewoon al aan anderen is verpand. Hopenlijk loopt dit voor de investeerders goed af, is ook een testcase wat de waarde van dit soort zekerheden is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Het loopt niet goed af, verwacht wordt dat uiteindelijk 15% terugbetaald. Verpanding is niet toegewezen aan WvjG maar de eigenaar van panden gaat.Dat is niet zo mooi voor de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het verbaast mij eigenlijk niks. De constructie heeft vele overeenkomsten met die van WvjG project Zonnepanelen Kaasboerderij Ravenswa*rd. Daarover heb ik nog een hele discussie gehad met Johan en ook toen bleef hij volharde in zijn gelijk m.b.t. het vestigen van de zekerheden. Ik heb toen uiteindelijk maar niet geïnvesteerd.
Hopelijk trekt hij hier lering uit.
quote:
[..]
Het loopt niet goed af, verwacht wordt dat uiteindelijk 15% terugbetaald. Verpanding is niet toegewezen aan WvjG maar de eigenaar van panden gaat.Ik neem aan dat DNA legal, als zekerheden adviseur vooraf heeft meegekeken met waardevoorjegeld en nu blijkbaar toch niets kunnen betekenen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Het loopt niet goed af, verwacht wordt dat uiteindelijk 15% terugbetaald. Verpanding is niet toegewezen aan WvjG maar de eigenaar van panden gaat.Dat is heel zuur. Voor de subsidie had ik deze uitkomst wel enigszins verwacht (daarom had het 1e en 2e pandrecht voor de holding en rabo m.i. gewoon in de pitch moeten staan, dan hadden mensen met enige materiekennis het risico tenminste kunnen beoordelen). Maar goed om te weten dat het verpanden of het vestigen van een opstalrecht voor zonnepanelen vooralsnog geen goede zekerheden biedt. Dank voor de info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe Collin met negatieve hypotheekverklaring op het woonhuis en een persoonlijke borgstelling van de partner:
Brownies&downieS Waalwijk
https://www.collincrowdfund.nl/browniesdownies-waalwijk/
Brownies&downieS Waalwijk
https://www.collincrowdfund.nl/browniesdownies-waalwijk/
Subsidie was nog niet aangevraagd en dus niet uitgekeerd, ik heb niet de indruk dat dit echt een probleem zou vormen.quote:
[..]
Dat is heel zuur. Voor de subsidie had ik deze uitkomst wel enigszins verwacht (daarom had het 1e en 2e pandrecht voor de holding en rabo m.i. gewoon in de pitch moeten staan, dan hadden mensen met enige materiekennis het risico tenminste kunnen beoordelen). Maar goed om te weten dat het verpanden of het vestigen van een opstalrecht voor zonnepanelen vooralsnog geen goede zekerheden biedt. Dank voor de info.
Het opstalrecht is wel ingewikkeld volgens mij. WvjG schrijft het volgende: "Voor de vestiging van het opstalrecht is een modelakte gebruikt, die door de Nederlandse Vereniging van Banken is samengesteld. Dit document was er juist voor bedoeld om meer mogelijkheden te bieden voor duurzaamheidsmaatregelen en de financiering daarvan." De curator heeft het toch als roerend goed aangemerkt waardoor het opstalrecht niet gebruikt kon worden. WvjG had geen zin om dit verder uit te vechten omdat de opbrengsten niet op wegen tegen de kosten.
Da's niet fraai, zowel geldnemer als eigenaar panden waren beiden op de hoogte van de feiten en hebben beiden toch getekend, het zou eigenaar panden sieren als hij/zij gewoon zou doen wat de intentie van de aktes was.quote:
Het loopt niet goed af, verwacht wordt dat uiteindelijk 15% terugbetaald. Verpanding is niet toegewezen aan WvjG maar de eigenaar van panden gaat.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 17-09-2021 15:16:07 ]
Dat is (theoretisch) nog maar de vraag, want dit is de mening van de curator als ik het goed begrijp, dat is uiteindelijk ook maar een mens en die kan het ook mis hebben. Als wvjg en advocaat zeker zijn van hun methode van gevestigde zekerheden dan lijkt me een procedure tegen de curator wel een optie, toch?quote:
[..]
Ik neem aan dat DNA legal, als zekerheden adviseur vooraf heeft meegekeken met waardevoorjegeld en nu blijkbaar toch niets kunnen betekenen.
Aanvulling: ik begrijp nu dat de kosten niet tegen de baten zouden opwegen?
[ Bericht 4% gewijzigd door tnhb op 17-09-2021 15:16:53 ]
Een zijsprong: je kunt dus na verkoop van je huis gewoon de zonnepanelen eraf halen zonder dat vooraf te moeten melden als er niets expliciet over is aangegeven, het zijn tenslotte roerende goederen. Ik denk dat als die curator de koper is er toch wel wat herrie zou komen en het ineens wel onroerend cq. registergoed zou zijnquote:
De curator heeft het toch als roerend goed aangemerkt waardoor het opstalrecht niet gebruikt kon worden
Hoe dan ook, jammer dat het zo afloopt en wvjg blijkbaar de handdoek in de ring gooit terwijl ze bij aanvang van het project zo overtuigd waren van hun gelijk.
Jep, daar schrijven ze het volgende over:quote:
Aanvulling: ik begrijp nu dat de kosten niet tegen de baten zouden opwegen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zou dit als Crowdfunder niet accepteren.
Als een platform bepaalde zekerheden toezegt dan zijn zij er ook verantwoordelijk voor om die zekerheden goed te vestigen. Blijkt dat achteraf niet te kloppen dan zou het platform best wel eens de plicht kunnen hebben om de schade te vergoeden. Ik zou hier zeker een zaak van maken als ik een investeerder was. Oftewel eerst een klacht indienen bij het WvjG en daarna naar het Kifid.
Als een platform bepaalde zekerheden toezegt dan zijn zij er ook verantwoordelijk voor om die zekerheden goed te vestigen. Blijkt dat achteraf niet te kloppen dan zou het platform best wel eens de plicht kunnen hebben om de schade te vergoeden. Ik zou hier zeker een zaak van maken als ik een investeerder was. Oftewel eerst een klacht indienen bij het WvjG en daarna naar het Kifid.
Kifid zal vermoedelijk nog niet gaan want volgens mij zijn ze hierbij nog niet aangesloten.quote:
Ik zou dit als Crowdfunder niet accepteren.
Als een platform bepaalde zekerheden toezegt dan zijn zij er ook verantwoordelijk voor om die zekerheden goed te vestigen. Blijkt dat achteraf niet te kloppen dan zou het platform best wel eens de plicht kunnen hebben om de schade te vergoeden. Ik zou hier zeker een zaak van maken als ik een investeerder was. Oftewel eerst een klacht indienen bij het WvjG en daarna naar het Kifid.
Aanvulling:
* WvjG heeft haar eigen klachten- en geschillencommissie.
Twee leden van deze eigen klachten- en geschillencommissie (bevriende? investeerders) worden voorgedragen door WvjG en de derde is een aandeelhouder van WvjG.quote:Deze klachtenregeling voorziet nog niet in een externe klachtenbehandelaar. Zodra
de mogelijkheid beschikbaar komt dat Waardevoorjegeld de klachtenbehandeling
kan laten plaatsvinden voor het KIFID, zal daartoe worden overgegaan.
Iets met een slager en eigen vlees dus....
[ Bericht 10% gewijzigd door Horsemen op 17-09-2021 15:54:27 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |