Gemeenten steeds strenger bij spoedaanvraag huurwoning

Experts: gemeenten steeds strenger bij spoedaanvraag huurwoning

Wie vanwege omstandigheden acuut in woningnood komt, heeft er recht op om snel een dak boven het hoofd te krijgen. Maar in deze tijden van krapte op de woningmarkt, zijn gemeenten streng en wordt het mensen knap lastig gemaakt, zeggen deskundigen tegen RTL Nieuws. En dat leidt tot schrijnende situaties.



In Nederland kun je urgentie aanvragen als je met spoed een woning nodig hebt. Volgens de Huisvestingswet geldt dat sowieso bij mantelzorg (geven of ontvangen) en voor iemand die uit een blijf-van-mijn-lijf-huis komt.

Minder huurwoningen
Gemeenten hebben steeds minder sociale huurwoningen te verdelen, onder veel meer mensen met acute woningnood. Er komen te weinig woningen vrij en er wordt te weinig gebouwd. En dus wordt het lastiger gemaakt om urgentie aan te vragen en om een woning te krijgen, zien experts. Gemeenten zoeken soms de randen op.

''Het wordt echt ontmoedigd om een urgentieaanvraag in te dienen, dat herkennen we door heel Nederland', zegt Annemiek Engbers van de Vereniging Sociale Advocatuur Nederland. "Het beleid van gemeenten is heel strikt, en wordt ook heel strikt toegepast."

"Enerzijds is dat een gevolg van hoge woningnood maar ook Goes, Apeldoorn en Helmond zijn streng en daar is de woningnood toch nog wat minder hoog." Daarnaast mogen gemeenten eigen beleid opstellen, waarin vaak ook nog medische urgentie wordt meegenomen.

'Steeds ingewikkelder en ingewikkelder'
"We zien het steeds ingewikkelder en ingewikkelder worden", zegt ook sociaal advocaat Bansta Blanckenburg. "Er worden steeds extremere middelen gezocht om de groep die daar toegang toe heeft, te beperken."

"We zien zelfs dat urgentieverzoeken en verklaringen worden ingezet als ruilmiddelen om iets gedaan te krijgen van een cliënt", vervolgt Engbers. "Een voorbeeld dat sociaal advocaten meemaakten: de gemeente eiste dat hun cliënt bepaalde relaties verbrak voor er urgentie zou worden verleend."

Het aantal sociale huurwoningen neemt al jaren af. Waren er in 2011 nog 2,4 miljoen, inmiddels zijn dat er iets meer dan 2,2 miljoen. En dat terwijl het aantal mensen in de doelgroep die aanspraak wil maken op sociale huurwoningen in die tijd is gestegen. Sinds 2014 met meer dan 100.000.

"Ze hebben maar één koek die ze kunnen verdelen en ze willen goed kijken naar wie die woning moet gaan. Dus de rigiditeit neemt toe, omdat de vraag groter is dan het aanbod", herkent Jeroen van der Velden van kennisorganisatie Platform 31.

Regels langs het randje
Uit eerder onderzoek van RTL Nieuws kwam al naar voren dat gemeenten soms veel geld vragen voor de urgentieaanvraag, terwijl de groep die het nodig heeft het niet breed heeft.

Maar dat is niet het enige. We zien bij een nieuwe rondvraag onder experts ook dat een aantal gemeenten mensen buiten de papieren probeert te houden, bijvoorbeeld door een kans- of intakegesprek.



'U bent kansloos'
''Dan wordt er gezegd: 'U bent kansloos, u krijgt geen urgentie en daarom nemen we uw aanvraag gewoon maar niet in behandeling''', zegt Bansta Blanckenburg. ''En dan zien we heel vaak dat cliënten na een aanvraag geen afwijzing krijgen, waardoor ze ook niet in bezwaar kunnen.''

''We zien dat soort kansgesprekken inderdaad bij meerdere gemeenten naar voren komen'', bevestigt Jason de Wit van Sociaal Verhaal, een organisatie die mensen bijstaat met juridisch advies. "Je krijgt dan eigenlijk te horen dat je aanvraag niet zoveel kans maakt. Soms zeggen ze zelfs dat je helemaal niet in aanmerking komt om een aanvraag te doen. Maar dat mag niet.''

En dan zijn er gemeenten waar je boven een bepaalde leeftijd moet zijn, voordat je een aanvraag mag doen. Of waar je al een paar jaar in die gemeente moet wonen.

Rondzwerven
Thierry Wever, adviseur onderzoeks- en adviesbureau Rigo.''Wat wel en niet mag met betrekking tot een urgentieregeling staat in de Huisvestingswet, daarnaast mag je grof gezegd geen regels stellen die in strijd zijn met andere wetten. Zo kan een leeftijdseis bijvoorbeeld in strijd zijn met de grondwet. Een bindingseis kan in strijd zijn met het recht op vrijheid van vestiging.''

Blanckenburg: ''Een bindingseis verhogen van 2 naar 4 jaar is heel lang voor mensen die al jaren rondzwerven.''



'Cliënten in tranen'
Een scheiding is ook al lang niet altijd meer een reden voor urgentie, zelfs met kinderen, ziet Elise Janssen van Apart Verder, een kantoor voor scheidingsbemiddeling. ''Als je ziet wat je nu nodig hebt om urgentie aan te vragen, is het echt niet te doen. Dat wordt steeds erger en dus moeilijker voor mensen (na een scheiding, red.).''

''Ik zie dat mijn cliënten soms echt worden tegengewerkt. Ik spreek veel mensen in tranen en een flink aantal eindigt voor een bepaalde tijd op een camping.''

Advocaat Bansta Blanckenburg ziet dit ook. ''Een belangrijk voorbeeld hiervan is dat het op straat komen te staan met kinderen op zichzelf niet meer als een voldoende ernstige situatie wordt gezien.''
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ie-aanvraag-gemeente

Schandalig dat we in Nederland tegenwoordig geen woningen meer hebben voor de meest schrijnende gevallen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2021 18:18 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
of schandalig dat er zoveel schrijnende gevallen zijn dat de woningen die er zijn niet genoeg zijn.

Er is geen reden om te denken dat er steeds meer urgentiegevallen zijn. Wel maken ze de eisen steeds strenger om voor urgentie in aanmerking te komen. Dakloos zijn met kinderen is zoals het artikel al aangeeft vaak al geen reden meer om urgentie te krijgen.

quote:

Op zondag 29 augustus 2021 19:18 schreef MoreDakka het volgende:

[..]
Wat een vreemde stelling. De markt wil ontzettend graag bouwen, in ieder segment. Dat is absoluut niet het probleem hier.

Sterker: de markt wordt juist tegengewerkt door de regelgeving van de gemeenten en door stikstofbeperkingen van Europa.