WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 16 augustus 2021 12:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Link interieurbouwerNegatief eigen vermogen , verliesjaar, ratio's onder de norm, deze laat ik lopen. Wel bedankt voor de link.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden zijn goed, maar puur op zekerheden/onderpand alleen investeer ik niet.
[ Bericht 4% gewijzigd door Jaco078 op 16-08-2021 12:25:02 ]
quote:
Link interieurbouwerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op vrijdag 13 augustus 2021 17:08 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Pfff, wat een schulden. Daarnaast maakt hij verlies (over 2020) en is er een negatief EV.
Het onderpand ziet er overigens niet onaardig uit.Het cijfermateriaal ziet er zoals ik eerder ook al opmerkte slecht uit. Het onderpand ziet er niet onaardig uit en in dit geval wel met een 1e hypotheek. De rente had eigenlijk een procentje hoger moeten zijn...quote:
[..]
Negatief eigen vermogen , verliesjaar, ratio's onder de norm, deze laat ik lopen. Wel bedankt voor de link.
Ik overweeg toch een basis inleg...
Aldenh*ven Interieur:
Waar ik verder mee zit in deze pitch: over 5 jaar moet er geherfinancierd worden. Met deze cijfers gaat een bank dit niet herfinancieren. Een algehele aflossing had mij wat positiever gestemd. Nu zit je - afhankelijk uiteraard of deze cijfers wel of niet zo blijven - met een herfinancieringsrisico over 5 jaar
[ Bericht 99% gewijzigd door Jaco078 op 16-08-2021 13:44:18 ]
Waar ik verder mee zit in deze pitch: over 5 jaar moet er geherfinancierd worden. Met deze cijfers gaat een bank dit niet herfinancieren. Een algehele aflossing had mij wat positiever gestemd. Nu zit je - afhankelijk uiteraard of deze cijfers wel of niet zo blijven - met een herfinancieringsrisico over 5 jaar
[ Bericht 99% gewijzigd door Jaco078 op 16-08-2021 13:44:18 ]
Nog 15k in 2 dagenquote:
De brasserie op Geldvoorelkaar heeft nog 18k nodig in 4 dagen. Het zou krap worden, maar er zal wel een oplossing komen om het resterende bedrag bij te leggen.
Dat wordt nog wat met veel projecten die afgerond moeten worden.quote:Op maandag 16 augustus 2021 11:15 schreef Horsemen het volgende:
Update SiG site:
[..]
Misschien verstandig om voor je zelf even een update te maken/op te slaan met de relevante gegevens en saldo's.
quote:Akkerstraat 7 te Tilburg passeert naar verwachting op 20 augustus 2021.
Bossenburg 109 te Vlissingen passeert naar verwachting op 30 augustus 2021.
Andesdreef 35 te Utrecht passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Spreeuwenstraat 153 te Amersfoort passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Spreeuwenstraat 217 te Amersfoort passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Spreeuwenstraat 257 te Amersfoort passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Spreeuwenstraat 277 te Amersfoort passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Everard Meysterweg 57 C te Amersfoort passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Olympiaweg 93 te Maastricht passeert naar verwachting op 31 augustus 2021.
Investeringslink pelletkachel
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
WOZ is 150.000 gestegen het laatste jaar.quote:
[..]
Pfff. Wat een schulden en wat een verliezen. Het negatieve EV verbaast dan ook niet.
Ook de WOZ waarde lijkt aan de hoge kant t.o.v. bijvoorbeeld de geschatte woningwaarde door Huispedia (¤ 767.000 - 847.000).
De woningwaarde lijkt echter voldoende om met de 2e hypotheek deze lening af te dekken. Mocht dat tegen zitten is er zo te zien niks anders te halen…
Ik ben nog niet zo enthousiast en wacht de overige reactie hier even af.
Prijshistorie van de woning
- 2015-04-18 Beschikbaar voor ¤ 575.000 k.k. bij Bosch & Duyn B.V. Makelaarskantoor
- 2014-03-15 Beschikbaar voor ¤ 565.000 k.k. bij Bosch & Duyn B.V. Makelaarskantoor
- 2011-12-09 Beschikbaar voor ¤ 645.000 k.k. bij Bosch & Duyn B.V. Makelaarskantoor
quote:
Investeringslink pelletkachelRente is zoals opgemerkt niet hoger dan bij het 1e project, echter dit project is klein en heeft een kortere looptijd en lost lineair af. Dus wat dat betreft is die rentevoet wel weer OK te noemen. Ik doe denk ik bescheiden mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Algehele aflossing is niet reëel en waarschijnlijk risicovoller dan de huidige constructie. Pand kan via Collin hergefinancieerd worden of eventueel verkocht worden. Ltv is dan 54%quote:
Aldenh*ven Interieur:
Waar ik verder mee zit in deze pitch: over 5 jaar moet er geherfinancierd worden. Met deze cijfers gaat een bank dit niet herfinancieren. Een algehele aflossing had mij wat positiever gestemd. Nu zit je - afhankelijk uiteraard of deze cijfers wel of niet zo blijven - met een herfinancieringsrisico over 5 jaar
GVE 13652
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. betaling uit kwijtingsregeling ontvangen, obv termijnen 80% retour , incl rente / kosten circa 98% retour, De mevr (HA) & hoogleraar (borg) komen er zo nog genadig vanaf.
Type project dat nu zeker buiten mijn scope valt, schade valt mee, streep eronder, en da was het
Er staat rekeningen vooruit betalen. Heeft vaak te maken met betaalgedrag uit het verleden.quote:
[..]
Rente is zoals opgemerkt niet hoger dan bij het 1e project, echter dit project is klein en heeft een kortere looptijd en lost lineair af. Dus wat dat betreft is die rentevoet wel weer OK te noemen. Ik doe denk ik bescheiden mee.
Enige voorzichtigheid is geboden.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dank voor de tip. even bestanden opgehaald.quote:
Update SiG site:
[..]
Misschien verstandig om voor je zelf even een update te maken/op te slaan met de relevante gegevens en saldo's.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bestanden opgehaald?quote:
[..]
Dank voor de tip. even bestanden opgehaald.
Ik laat deze ook lopen. van Wandelen-1 was mijn eerste CcF project. Iemand, ik meen @Jaco078 maakte hier nog een opmerking over dat er wel betere projecten waren om als eerste mee te nemen.quote:
[..]
Een te lage rente voor deze lening met een 2e hypotheek. De 1e lening (waar ik al in zit) van een half jaar geleden had het zelfde rente percentage maar wel met een 1e hypotheek. Ik laat deze aan andere.
Dit kleine bedragje komt vast heel snel vol.
Het is duidelijk dat het avontuur met Collin niet uit weelde voortkomt voor de loodgieters, maar dat is nu eenmaal vaak zo met crowdfunding.
Zojuist de beide pitches nog eens doorgenomen, en zou met de kennis van vandaag nog steeds in het eerste project ingestapt zijn. De huidige aanvulling laat ik aan anderen over (staat op 32% nu).
Afgelopen weekeinde naar Zeeland geweest voor de picknick incentive van 't Br**dhu*sje (GvE project). Dat was zeer geslaagd. Leuk winkeltje, aardig ontvangen, en een zeer leuk dagje uit gehad. Helemaal ideaal is dat er daar in de buurt ook mooie gelegenheden zijn om lekker aan een tafel of bankje te gaan zitten en genieten van de omgeving terwijl je wat eet en drinkt.
Dus los van de investering zeker een aanrader om dat eens te doen: bij hen een picknicktas bestellen en dan lekker in de buurt gaan zitten genieten!
Een investering zoals crowdfunding bedoeld is! Nu nog een paar jaar kijken of het qua investering ook goed afloopt
Dus los van de investering zeker een aanrader om dat eens te doen: bij hen een picknicktas bestellen en dan lekker in de buurt gaan zitten genieten!
Een investering zoals crowdfunding bedoeld is! Nu nog een paar jaar kijken of het qua investering ook goed afloopt
Ow, wat ziet dit er leuk uit. Deze incentive heb ik ook nog tegoed. Toch snel gaan plannen!quote:
Afgelopen weekeinde naar Zeeland geweest voor de picknick incentive van 't Br**dhu*sje (GvE project). Dat was zeer geslaagd. Leuk winkeltje, aardig ontvangen, en een zeer leuk dagje uit gehad. Helemaal ideaal is dat er daar in de buurt ook mooie gelegenheden zijn om lekker aan een tafel of bankje te gaan zitten en genieten van de omgeving terwijl je wat eet en drinkt.
Dus los van de investering zeker een aanrader om dat eens te doen: bij hen een picknicktas bestellen en dan lekker in de buurt gaan zitten genieten!
Een investering zoals crowdfunding bedoeld is! Nu nog een paar jaar kijken of het qua investering ook goed afloopt
[ afbeelding ]
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Over incentives gesproken: heeft iemand de incentives van Broodje Q Rotterdam en Restaurant Veera Eindhoven (beide HCN) al ontvangen?
Ja, ik ben op de openingsavond van Broodje Q geweest. Perfecte locatie aan schouwburgplein. lekkere stokbroodjes uit eigen huis werden geserveerd. Ideale Yuppen-tent. Jonge, gedreven exploitanten met wat seniore back-up: https://www.debuik.nl/rot(...)sbrasserie-rotterdamquote:
Over incentives gesproken: heeft iemand de incentives van Broodje Q Rotterdam en Restaurant Veera Eindhoven (beide HCN) al ontvangen?
Dat klinkt goed. Ik heb de incentive nog niet ontvangen. Zowiezo heb ik er nog een aantal op de lijst staan om te verzilveren. Met een beetje planning en geluk kan ik in een Ford Mustang van Nost*lg*ico langs het br**dhuisj* rijden om de picknickmand op te halen. Daarna als licht avondmaaltijd een salade en drankje van broodje Q, om na het inleveren van de auto van een of een paar biertjes van de bier brouwende eiland bewoner te gaan genieten.quote:
[..]
Ja, ik ben op de openingsavond van Broodje Q geweest. Perfecte locatie aan schouwburgplein. lekkere stokbroodjes uit eigen huis werden geserveerd. Ideale Yuppen-tent. Jonge, gedreven exploitanten met wat seniore back-up: https://www.debuik.nl/rot(...)sbrasserie-rotterdam
Wat in het vat zit verzuurd niet (hopen we dan maar).
Redelijk genuanceerd verhaal in het AD over vastgoedinvesteerders zoals die op SIG voorbij komen, het artikel bespreekt zowel de voor- als de nadelen:
Investeerders slaan hun slag: dit is het verhaal achter advertenties voor simpele huizen met torenhoge prijzen
https://www.ad.nl/wonen/i(...)ttps%3A%2F%2Ft.co%2F
Investeerders slaan hun slag: dit is het verhaal achter advertenties voor simpele huizen met torenhoge prijzen
https://www.ad.nl/wonen/i(...)ttps%3A%2F%2Ft.co%2F
Hier de laatste HcN op 9-8-21 ontvangen. Ik schat dat de administratie op een laag pitje draait in de vakantietijd.quote:
Volgens mij mis ik vanaf 11-08-2021 de betalingen van HCN. Hoe is dat bij jullie?
En laten we niet vergeten dat er nog heel wat horeca de corona uiteindelijk niet te boven zal komen.
[ Bericht 4% gewijzigd door ETphonehome op 16-08-2021 23:27:20 ]
Ik heb 2 HCN projecten met een betaaldatum van de 12e, één ervan is 12/8 betaald, de ander nog niet. Zelfde met 2 projecten die een betaaldatum op de 13e, één ervan is 13/8 betaald, de ander nog niet. Dus op zich wel betalingen na 11/8 maar nog niet allemaal. Maar dat ene project met een betaaldatum van de 12e was vorige maand op de 14e bijgeschreven en de maand ervoor op de 17e. Dus op zich niet vreemd dat het een paar dagen later is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |