abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  donderdag 5 augustus 2021 @ 16:43:08 #26
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_200758383
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 16:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Dit was er 1 met een hele lage rente: 4,65% voor 5 jaar. Aflossing is niet zo erg.
De boeterente is als ik het goed berekend heb 3,3%. Dat is wel lekker :)
pi_200758405
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 16:32 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Klopt. Applaus voor HCN, men had zich goed vastgebeten in de recovery. Opmerkelijk is wel dat -volgens HCN- de tent verkocht is en dan nu kennelijk (toch) failliet...
Heeft horecacrowdfunding ook een keer in Haarlem voor elkaar gekregen. Net voor het faillissement een pand/zaak laten verkopen om de investeerders te voldoen. Er was destijds nog wel een restschuld, maar toch de beste oplossing.
pi_200758774
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 16:43 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

De boeterente is als ik het goed berekend heb 3,3%. Dat is wel lekker :)
De boeterente is 1% + 6 maanden, wel jammer dat net 2 maanden geleden de jaarlijkse kosten waren ingehouden
pi_200758835
quote:
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 16:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klopt bij horeca crowdfunding, maar dat project is al afgehandeld na een default. Alle inleg en bijna alle rente is voldaan.
Daar zat ik ook in.
Door het oog van de naald...

Goed gedaan door HcN ^O^
pi_200758984
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 16:13 schreef fok321 het volgende:
En wederom een vervroegde SIG aflossing ...
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pfff, mijn geīnvesteerd bedrag bij SiG is de afgelopen weken wel in hoog tempo teruggelopen.
pi_200759040
quote:
14s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 17:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Pfff, mijn geīnvesteerd bedrag bij SiG is de afgelopen weken wel in hoog tempo teruggelopen.
Hier idem, ik word er een beetje *****ziek van. Ruim 12 % is inmiddels vervroegd afgelost..
pi_200759158
quote:
14s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 17:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Pfff, mijn geīnvesteerd bedrag bij SiG is de afgelopen weken wel in hoog tempo teruggelopen.
Ik probeerde mijn bedrag bij SIG te verhogen maar er komt de afgelopen tijd wel erg veel terug...
Ik vermoed dat veel van de projecten uberhaupt vroegtijdig afgelost gaan worden zoals de 6 van Hendrik Simon
pi_200759163
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 17:29 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Hier idem, ik word er een beetje *****ziek van. Ruim 12 % is inmiddels vervroegd afgelost..
Tja, het is denk ik inherent aan het CF model van SIG. Financieren tegen relatief hoge rente van leningnemers die nergens terecht kunnen voor hun 100% lening. Op het moment dat ze ergens een andere mogelijkheid zien tegen betere condities (bijvoorbeeld door de stijgende waarden van hun onderpand) dan zijn ze gevlogen.

De enige manier om dit een beetje tegen te houden is om de boete rente te verhogen. Dit heeft naar mijn idee weinig invloed op het aantal projecten dat aangeboden wordt via SIG daar deze leningnemers toch elders niet terecht kunnen voor een 100% lening. SIG is naar mijn idee uniek met zijn leningen tegen 100% marktwaarde.

[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-08-2021 17:48:13 ]
  donderdag 5 augustus 2021 @ 17:48:52 #34
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_200759281
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 17:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Tja, het is denk ik inherent aan het CF model van SIG. Financieren tegen relatief hoge rente van leningnemers die nergens terecht kunnen voor hun 100% lening. Op het moment dat ze ergens een andere mogelijkheid zien tegen betere condities (bijvoorbeeld door de stijgende waarden van hun onderpand) dan zijn ze gevlogen.

De enige manier om dit een beetje tegen te houden is om de boete rente te verhogen. Dit heeft naar mijn idee weinig invloed op het aantal projecten dat aangeboden wordt bij SIG daar deze leningnemers toch elders niet terecht kunnen voor een 100% lening. SIG is hier redelijk uniek in.
Helemaal mee eens. Ik heb wat minder bezwaar tegen vervoegde aflossingen als daar een goede vergoeding tegenover staat. Op het moment dat je meer dan een half jaar rente extra krijgt op een looptijd ruim 2 jaar zoals de aflossing van vandaag dan hoor je mij niet klagen. Dat is mits er voldoende goede alternatieven aangeboden worden met ook een fatsoenlijke boeteregeling ;)
pi_200759629
quote:
0s.gif Op woensdag 4 augustus 2021 21:11 schreef TisIk het volgende:

[..]

Dank je, maar ik neem deze niet mee.
4,3% netto rente i.c.m. 1e hypotheek met 71% ltv op een transformatielocatie.
Dat vind ik niet concurrerend.
En dan ook nog boetevrij vervroegd kunnen aflossen.
Blijkbaar zijn er meer die er zo over denken, want ze zijn niet onmiddelijk volgeschreven dit keer. (Of men is op vakantie cq het vakantiegeld om te investeren is op?).

Ihkv (platvorm)spreiding heb ik overigens wel ingetekend, er waren er veel afgelost dit jaar bij bij CRE. Ik ga denk ik wel maar 1 van beide meenemen uiteindelijk.
pi_200760117
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 17:11 schreef tnhb het volgende:

[..]

De boeterente is 1% + 6 maanden, wel jammer dat net 2 maanden geleden de jaarlijkse kosten waren ingehouden
Ja, is me al vaker opgevallen. Vlak na de prolongatie en kosteninhouding wordt het project voortijdig afgelost. Je vraagt je af wie al die financieringen overneemt. Je komt ze niet meer in crowdfundkringen tegen. En was het niet zo dat SIG samenwerkt met informele financiers die vaak ook het laatste beetje dichtplamuren tot aan de 100 % ?
Zou een mooi businessmodel zijn. De risicovolle periode (aankoop, verbouwing, vergunning eventueel, zoeken van huurders) laten dragen door de crowd en zodra het een stabiele situatie is, nemen de veiligheid zoekende beleggers rond SIG het over....
Het zal toch niet ??
  donderdag 5 augustus 2021 @ 18:49:39 #37
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_200760125
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 18:16 schreef lykkefund het volgende:
Blijkbaar zijn er meer die er zo over denken, want ze zijn niet onmiddelijk volgeschreven dit keer. (Of men is op vakantie cq het vakantiegeld om te investeren is op?).

Ihkv (platvorm)spreiding heb ik overigens wel ingetekend, er waren er veel afgelost dit jaar bij bij CRE. Ik ga denk ik wel maar 1 van beide meenemen uiteindelijk.
Ik twijfel ook nog. Helaas betreft dit wéér een project van de eigen aandeelhouder van CRE. Als het mis gaat dan kunnen we zeker naar onze centen fluiten, want geen medewerker van CRE zal zijn "baas" ooit onder druk gaan zetten. Recovery hoeven we niet op te rekenen, lijkt mij. Dat meenemende + beoordeling van de pitch en geboden rentepercentage, zal iedereen tot een gedegen afweging en besluit doen kunnen komen.
pi_200762342
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 18:49 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ja, is me al vaker opgevallen. Vlak na de prolongatie en kosteninhouding wordt het project voortijdig afgelost. Je vraagt je af wie al die financieringen overneemt. Je komt ze niet meer in crowdfundkringen tegen. En was het niet zo dat SIG samenwerkt met informele financiers die vaak ook het laatste beetje dichtplamuren tot aan de 100 % ?
Zou een mooi businessmodel zijn. De risicovolle periode (aankoop, verbouwing, vergunning eventueel, zoeken van huurders) laten dragen door de crowd en zodra het een stabiele situatie is, nemen de veiligheid zoekende beleggers rond SIG het over....
Het zal toch niet ??
Tsja, het dichtplamuren (klinkt wel veel netter dan volgooien :) ) is meen ik, behalve enkele jaren geleden toen het in een aantal pitches stond, nooit formeel toegegeven. Of dat de route is weet ik niet, maar ik krijg wel bijna het gevoel dat er ergens nog een vaatje is waar ze uit kunnen tappen als het feestje een poosje aan de gang is. In bepaalde gevallen is/wordt er natuurlijk ook weer verkocht, o.a. Herveld (moet nog afgelost worden) en ook een pand in Rotterdam staat te koop op Funda.
pi_200763150
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 20:44 schreef tnhb het volgende:

[..]

ook een pand in Rotterdam staat te koop op Funda.
Welk pand is dat ?
pi_200765162
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 16:43 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

De boeterente is als ik het goed berekend heb 3,3%. Dat is wel lekker :)
Inderdaad, 3,3% over de hele looptijd.
Dat is1,48% per jaar.

V.w.b. het totaalrendement kom ik uit op 5,57% netto per jaar.
pi_200767842
quote:
0s.gif Op donderdag 5 augustus 2021 21:23 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Welk pand is dat ?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200768217
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 08:40 schreef tnhb het volgende:

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is dat project niet teruggetrokken? Kan de link wel samen met 3a wel vinden, maar de pagina is leeg
pi_200768936
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 09:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Is dat project niet teruggetrokken? Kan de link wel samen met 3a wel vinden, maar de pagina is leeg
Ehh, ik heb deze week nog rente ontvangen. Wat inderdaad wel vreemd is, is dat het project niet meer op de site van sameningeld staat, ik kan het in elk geval niet meer vinden. Het is inderdaad een project samen met 3a aangezien dat 1 pand is geworden, het adres 3a bestaat niet meer. Het lijkt er op dat sig de boel aan het opruimen is geweest, of zou de geldnemer dat verzoek hebben gedaan omdat hij niet wil dat er "oude" info op het internet te vinden is nu hij het te koop heeft aangeboden?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200768965
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 09:45 schreef tnhb het volgende:

[..]

Wat inderdaad wel vreemd is, is dat het project niet meer op de site van sameningeld staat, ik kan het in elk geval niet meer vinden. Het is inderdaad een project samen met 3a aangezien dat 1 pand is geworden, het adres 3a bestaat niet meer. Het lijkt er op dat sig de boel aan het opruimen is geweest, of zou de geldnemer dat verzoek hebben gedaan omdat hij niet wil dat er "oude" info op het internet te vinden is nu hij het te koop heeft aangeboden?
Dit was de link. Inderdaad niet meer beschikbaar op de site
https://investeren.sameni(...)n-3-a-live-september

https://www.crowdfundmark(...)ggestraat-1-a-en-3-a
pi_200769603
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 09:47 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Dit was de link. Inderdaad niet meer beschikbaar op de site
https://investeren.sameni(...)n-3-a-live-september

https://www.crowdfundmark(...)ggestraat-1-a-en-3-a
En staat er weer, was een (technisch) foutje, kreeg bedankje van sig voor de oplettendheid en was binnen notime hersteld. (link)
pi_200770054
Zaak verkocht en vogels gevlogen op HCN....

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200770761
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 09:45 schreef tnhb het volgende:

[..]

Ehh, ik heb deze week nog rente ontvangen. Wat inderdaad wel vreemd is, is dat het project niet meer op de site van sameningeld staat, ik kan het in elk geval niet meer vinden. Het is inderdaad een project samen met 3a aangezien dat 1 pand is geworden, het adres 3a bestaat niet meer. Het lijkt er op dat sig de boel aan het opruimen is geweest, of zou de geldnemer dat verzoek hebben gedaan omdat hij niet wil dat er "oude" info op het internet te vinden is nu hij het te koop heeft aangeboden?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
het staat al 8 maanden te koop volgens Jaap
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200770893
quote:
6s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 10:38 schreef iprhba0 het volgende:
Zaak verkocht en vogels gevlogen op HCN....

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Horecacrowdfunding legt de verpanding vast via een notaris. Zou dit door zo'n makelaar ergens te raadplegen kunnen zijn?
pi_200770933
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 augustus 2021 10:19 schreef tnhb het volgende:

[..]

En staat er weer, was een (technisch) foutje, kreeg bedankje van sig voor de oplettendheid en was binnen notime hersteld. (link)
> was een (technisch) foutje
Ik geloof er weinig van dat het aan de techniek ligt.
Dit zijn menselijke fouten, waarbij iemand de pagina op inactief heeft gezet.
En helaas zijn dit overtredingen van de AFM regels, welke voorschijven dat informatie waarop investeerders zich baseren altijd beschikbaar dient te blijven.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')