OESO: Nederland moet woningmarkt hervormen

Als het aanbod door de staat wordt bepaald, dan moet dat ook voor de vraag gelden en die moeten op elkaar worden afgestemd voor evenwicht.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:39 schreef hoechst het volgende:

[..]

misschien begrijpen we elkaar verkeerd. maar stel..

Het huis dat jij verhuurd heeft een WOZ waarde van 300.000.
als dat in Box3 komt zal je jaarlijks ongeveer 3000 vrh moeten betalen over die 3ton.

een melkert schrikt daar misschien niet zo van.

Dat is een halve maand huur

Zo zou de inkomensgrens om voor sociale huur in aanmerking te komen omlaag moeten, zodat alleen mensen die het echt nodig hebben in een sociale huurwoning terecht kunnen. [/quote]
De mensen die het nodig hebben komen niet in een sociale huurwoning terecht.

quote:

Op dit moment voldoet ongeveer de helft van alle huishoudens aan de voorwaarden.

En die betalen dan nog veel huur in verhouding tot hun inkomen.

quote:

Bovendien is het aandeel sociale huurwoningen in geen van de andere Westerse landen zo groot als in Nederland.

Goh, het meest dicht bevolkte Westerse land, met ernstige verkrotting na het het imperialisme uit Parijs, en daarna een grote woningnood door het Duitse imperialisme. Gelukkig heeft Nederland behalve de overheid en de niet zo vrije markt, ook een traditie van non profit verenigingen en stichtingen die wat nuttigs of leuks doen voor de mensen. Woningbouw bijvoorbeeld. Dat past niet in de logica van de neoliberalen bij de OESA want die snappen het concept van je nuttig maken niet. Net als de imperialisten uit Brussel die vanuit het idee dat sociale woninbouw door de overheid bekostigd zou worden, niet waar, de Nederlandse sociale woningbouw in de weg zit.

quote:

Als je het aantal sociale huurwoningen omlaag brengt en het aantal woningen op de vrije markt verruimt, zullen voor veel mensen de huren stijgen. Daardoor komt er meer geld vrij voor de bouw van nieuwe woningen, is de gedachte. Huurders zouden via een belastinghervorming gecompenseerd moeten worden. Uiteindelijk zou huren, vanwege het ruimere aanbod, aantrekkelijker moeten worden.

Nee hoor. Het feit dat iedereen een dak boven zijn hoofd nodig heeft moet gewoon maximaal uitgemolken kunnen worden. Vermogen op zoek naar rendement weet dat immers niet meer uit stijgende productiviteti te halen, en heeft vastgoed nodig. Die hogere huren gaan echt niet gebruikt worden voor het inpolderen van de Noordzee om daar woningen te bouwen..De vrije markt is een fictie als je niet gewoon land kunt bijproduceren.

Nederland is veel te vol. Er moet een groot emigratieplan komen a la de jaren '50. Maar dat is vloeken in de kerk van multinationals (hoe meer mensen, des te meer consumenten) en grote NGO's (alle migranten zijn zielige asielzoekers). De kerk van VVD en D66/GL.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 13:20 schreef De_Melkboer het volgende:
Eigen huis in Box 3 is een slecht idee, dan jaag je veel gepensioneerden hun huis, en mogelijk ook het land uit. En waarom zou je belasting moeten gaan betalen voor iets wat je gebruikt, wat je hebt afbetaald met rente, en wat je zelf onderhoudt.

Inderdaad, het is buitengewoon immoreel. Je wordt gestraft voor verstandig met je geld omgaan. Aan de andere kant: voor wel meer belastingen geldt dat ze onrechtvaardig voelen. Klaarblijkelijk heeft de overheid daar geen boodschap aan.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 13:55 schreef saparmurat_niyazov het volgende:

[..]

Nou, je ziet al van verre aankomen dat het zo niet zal uitpakken, nietwaar?

Dat stukje is lekker kort door de bocht inderdaad. Het is niet dat je in de huidige markt echt moet vrezen nieuwe woningen te kunnen verhuren aan een redelijke prijs

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:11 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Inderdaad, het is buitengewoon immoreel. Je wordt gestraft voor verstandig met je geld omgaan. Aan de andere kant: voor wel meer belastingen geldt dat ze onrechtvaardig voelen. Klaarblijkelijk heeft de overheid daar geen boodschap aan.

Natuurlijk hebben ze daar geen boodschap aan.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:21 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Natuurlijk hebben ze daar geen boodschap aan.

't Is best verdrietig dat je zegt dat de overheid natuurlijk geen boodschap heeft aan wat rechtvaardig voelt.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:23 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

't Is best verdrietig dat je zegt dat de overheid natuurlijk geen boodschap heeft aan wat rechtvaardig voelt.

Hoezo? Het zou niet eens in mij opkomen dat een overheid rechtvaardig belasting heft.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:25 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Hoezo? Het zou niet eens in mij opkomen dat een overheid rechtvaardig belasting heft.

Waarom niet? Vind je alle belastingen onrechtvaardig?

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:25 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Waarom niet? Vind je alle belastingen onrechtvaardig?

Omdat anders multinationals meer belasting zouden gaan betalen. Dat gaat nooit gebeuren. Belasting op vermogen zou dan stijgen en belasting op arbeid verlagen. Dat gaat nooit gebeuren.
Belasting heffen is heel normaal maar overheden doen dit nergens rechtvaardig.
Dit gebeurt voornamelijk uit eigen belang, na de regeerperiode hebven ze meer aan diederick en constantijn dan aan henk of jan.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:27 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Omdat anders multinationals meer belasting zouden gaan betalen. Dat gaat nooit gebeuren. Belasting op vermogen zou dan stijgen en belasting op arbeid verlagen. Dat gaat nooit gebeuren.
Belasting heffen is heel normaal maar overheden doen dit nergens rechtvaardig.

Laat ik het zo vragen: wat zou jij rechtvaardig vinden?

Ik vind het zelf moeilijk te verkroppen dat ik m'n best doe om m'n hypotheek af te betalen en straks bijgevolg alleen maar slechter af zou zijn.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:29 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Laat ik het zo vragen: wat zou jij rechtvaardig vinden?

Ik vind het zelf moeilijk te verkroppen dat ik m'n best doe om m'n hypotheek af te betalen en straks bijgevolg alleen maar slechter af zou zijn.

Ik vind een hypotheek aflossen niks te maken hebben met rechtvaardigheid.

Belasting op rendement gelijk trekken aan belasting op arbeid. Alle aftrekposten afschaffen, voor bedrijven en particulieren.

Afschaffen van de HRA (en het forfait) vind ik een goed idee, hoewel me dat wel geld gaat kosten. De OESO zou daarnaast ook moeten voorstellen om de onnodig ruime geldpolitiek te stoppen en het feitelijk in plaats van het fictief vermogensrendement te belasten. Huursubsidie idem, want dat werkt ook marktverstorend. Beperken van de toegang tot sociale woningbouw is voldoende. Geheid dat de huizenprijzen dan omlaag gaan. Maar ja, daar hebben andere partijen dan weer geen belang bij.

Hans de Geus heeft een prima boek geschreven over het effect van de monetaire politiek via particuliere investeerders doorwerkt in de huizenprijzen. Ze kunnen goedkoop lenen, met een flinke hefboom, vrijwel gegarandeerde rendementen en box 3 is voor deze groep juist gunstig omdat het fictief rendement veel lager is dan de huurpenningen.

[ Bericht 13% gewijzigd door Lurf op 16-06-2021 15:38:41 ]

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:33 schreef Lurf het volgende:
Afschaffen van de HRA (en het forfait) vind ik een goed idee, hoewel me dat wel geld gaat kosten. De OESO zou daarnaast ook moeten voorstellen om de onnodig ruime geldpolitiek te stoppen en het feitelijk in plaats van het fictief vermogensrendement te belasten. Huursubsidie idem, want dat werkt ook marktverstorend. Beperken van de toegang tot sociale woningbouw is voldoende. Geheid dat de huizenprijzen dan omlaag gaan. Maar ja, daar hebben andere partijen dan weer geen belang bij.

Het afschaffen van de HRA zorgt echt niet voor betaalbaardere huizen... De rente staat nu historisch laag (dus amper HRA) en de huizenprijs staat op een recordhoogte. Dus het afschaffen van de HRA levert je helemaal niks op. Maar ja, het bekt natuurlijk wel lekker he.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:37 schreef AchJa het volgende:

[..]

Het afschaffen van de HRA zorgt echt niet voor betaalbaardere huizen... De rente staat nu historisch laag (dus amper HRA) en de huizenprijs staat op een recordhoogte. Dus het afschaffen van de HRA levert je helemaal niks op. Maar ja, het bekt natuurlijk wel lekker he.

Bij de huidige rentestand is het effect op de prijzen inderdaad beperkt (op de overheidsfinanciën wat groter), maar als de rente weer een keer op gaat lopen ga je wel effect zien omdat de financieringsruimte van kopers kleiner is. Bovendien werkt zo'n aftrekpost behoorlijk verstorend in de belastingen, en een eenvoudiger belastingstelsel is voor iedereen beter.

Hypotheekrenteaftrek zal me aan mijn reet roesten. Dat staat voor nog 19 jaar vast op bijna niks en over 22 jaar is mijn hypotheek afgelost.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:43 schreef Lurf het volgende:
Bij de huidige rentestand is het effect op de prijzen inderdaad beperkt (op de overheidsfinanciën wat groter), maar als de rente weer een keer op gaat lopen ga je wel effect zien omdat de financieringsruimte van kopers kleiner is. Bovendien werkt zo'n aftrekpost behoorlijk verstorend in de belastingen, en een eenvoudiger belastingstelsel is voor iedereen beter.

Het maakt voor de betaalbaarheid niks uit. Als je bv met HRA 4 ton kunt lenen en zonder 3 ton wordt de prijs hooguit verlaagd tot een niveau waarop mensenzonder HRA kunnen kopen. Dus netto schiet je er geen bliksem mee op.