[Crowdfunding] #297 platformen niet altijd even tactvol.....

quote:

Op dinsdag 15 juni 2021 20:39 schreef Aster1X het volgende:
In de categorie 'de aanhouder wint' moet ik een groot compliment maken aan OPC over project SN*W. De eerste mail van een vertraagde aflossing kwam op 05-07-18. In de bijna 3 jaar daarna nog 28 mails/updates gehad en gisteren de laatste termijn ontvangen. Liquiditeitsproblemen, sommatie, deurwaarde ingeschakeld, deelbetalingen, afspraken niet nagekomen, directeur niet bereikbaar, van alles is er langsgekomen. Maar uiteindelijk alles 100% betaald gekregen! Met slechts 2,5 mnd vertraging en het bedrijf leeft ook nog. Aan de informatie voorziening en vasthoudendheid van OPC in deze zaak kunnen veel CF-platformen een voorbeeld nemen.

Gefeliciteerd, en mooi dat OPC dus blijkbaar ook wel eens tanden laat zien, maar ik investeer niet meer bij ze omdat ik helaas andere ervaringen heb.

quote:

Op dinsdag 15 juni 2021 20:58 schreef tnhb het volgende:

[..]

https://www.pzc.nl/zeeuws(...)erdubbelen~a454d019/

Nog wat meer achtergrondinformatie over Vitrite:
https://www.zeeuwseankers.nl/verhaal/van-de-fitting-naar-lumileds

quote:

Op dinsdag 15 juni 2021 15:18 schreef ML45 het volgende:
Bij WvjG is er bij het Brink te Baarn nog ¤ 10.000 beschikbaar voor de liefhebber 6% en 1e recht van hypotheek;
https://waardevoorjegeld.nl/project/ontwikkeling_brink_baarn

Ook mooi dat je dat hier weer als eerste leest, gezien de snelheid van het project vind ik het dan wel weer vreemd dat ze dat alleen op linkedin delen. Ik zie dat ze daar trouwens ook nog investeringstegoed verdelen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nou ben ik niet zo bekend op linkedin maar ik vind dat toch meer iets voor fb.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 06:54 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Ook mooi dat je dat hier weer als eerste leest, gezien de snelheid van het project vind ik het dan wel weer vreemd dat ze dat alleen op linkedin delen. Ik zie dat ze daar trouwens ook nog investeringstegoed verdelen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nou ben ik niet zo bekend op linkedin maar ik vind dat toch meer iets voor fb.

Via linkedin is het niet gelukt om het bedrag aan te vullen. Nu een poging per mail:

quote:

Bij het doen van de betalingen, kwam één van onze investeerders er achter, dat de toezegging dubbel was gedaan. Dit is gecorrigeerd, waardoor er alsnog een ruimte is van ¤ 10.000 euro om te investeren. Mocht er iemand zijn, die zijn of haar toezegging graag wat hoger had gezien, dan is daar nu nog de kans voor. Dit is overigens geen ‘must’ voor het doorgaan van dit project. Ook bij de lagere opbrengst zal de ondernemer afnemen.

Heeft u uw eerder toegezegde bedrag al betaald, maar wilt u nog een verhoging doen? Neem dan even contact met ons op; dan helpen we u graag verder.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 08:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Via linkedin is het niet gelukt om het bedrag aan te vullen. Nu een poging per mail:
[..]

Een platform runnen is hard werken

Zat klaar voor NLi project om 10 uur maar...

Pas open op 18 juni om 10 uur? Ik dacht vandaag.

Nieuwe bij Collin:

VVE appartementen voor onderhoud: https://www.collincrowdfund.nl/vve-appartementen-plantage-4tm12d/

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:03 schreef iprhba0 het volgende:
Zat klaar voor NLi project om 10 uur maar...

Pas open op 18 juni om 10 uur? Ik dacht vandaag.

is inderdaad 2 dagen verplaatst. Is overigens geen gepubliceerde live-gang, deze propositie is denk ik meer voor een innercrowd bedoeld. Vandaar ook geen communicatie.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:10 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe bij Collin:

VVE appartementen voor onderhoud: https://www.collincrowdfund.nl/vve-appartementen-plantage-4tm12d/

De rente loopt wat op bij deze VvE leningen.
Ik wil deze wel basis meenemen maar blijf de risico inschatting toch nog moeilijk vinden bij deze projecten.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De rente loopt wat op bij deze VvE leningen.
Ik wil deze wel basis meenemen maar blijf de risico inschatting toch nog moeilijk vinden bij deze projecten.

Ik heb stevige twijfel over deze. De VvE is in de basis al niet erg gezond. Er zit niets in de onderhoudsreserve waardoor het totale groot onderhoud gefinancierd moet worden. En ik weet niet wat ze precies aan onderhoud gaan doen maar met een slottermijn van 50% na 7 jaar staat er dus 14 jaar een schuld voor dit onderhoud op de balans. En blijkbaar wordt de onderhoudsreserve vanaf nu wel aangevuld maar met 10k per jaar gaat dat ook niet erg hard. Zeker als er een keer geschilderd moet worden of liftonderhoud nodig is (als er een lift in zit) is dat geld ook zo weer op. Dat betekent dat er in mijn ogen nog steeds te weinig bijgedragen wordt door de eigenaren aan de VvE maar blijkbaar was dit het maximaal haalbare om draagvlak te krijgen. Ik weet niet of ik in zo'n geval mijn geld daar aan wil uitlenen, want er zit ook nog een herfinancieringsrisico aan,

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:37 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik heb stevige twijfel over deze. De VvE is in de basis al niet erg gezond. Er zit niets in de onderhoudsreserve waardoor het totale groot onderhoud gefinancierd moet worden. En ik weet niet wat ze precies aan onderhoud gaan doen maar met een slottermijn van 50% na 7 jaar staat er dus 14 jaar een schuld voor dit onderhoud op de balans. En blijkbaar wordt de onderhoudsreserve vanaf nu wel aangevuld maar met 10k per jaar gaat dat ook niet erg hard. Zeker als er een keer geschilderd moet worden of liftonderhoud nodig is (als er een lift in zit) is dat geld ook zo weer op. Dat betekent dat er in mijn ogen nog steeds te weinig bijgedragen wordt door de eigenaren aan de VvE maar blijkbaar was dit het maximaal haalbare om draagvlak te krijgen. Ik weet niet of ik in zo'n geval mijn geld daar aan wil uitlenen, want er zit ook nog een herfinancieringsrisico aan,

Er wordt niet gesproken over een lift: https://www.funda.nl/koop(...)12368-plantage-10-b/

vve kosten 2020: ¤ 272,20 Dit is inclusief ¤ 89,20 voorschot stookkosten.

Vanwege die ruime slotsom laat ik hem ook gaan, die zal opnieuw gefinancierd moeten worden en ik heb meer het idee van "dat zien we dan wel". Daarom zal de rente ook procentje hoger zijn dan de vorige denk ik.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Er wordt niet gesproken over een lift: https://www.funda.nl/koop(...)antage-10-b/#foto-17

vve kosten 2020: ¤ 272,20 Dit is inclusief ¤ 89,20 voorschot stookkosten.

Er komt nu 58000 Eur binnen voor 15 woningen.
Dan kom ik op 322 Eur per maand, dat stijgt dan naar 377 Eur per maand.
Volgens mij zijn dat vrij hoge VVE kosten.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Er wordt niet gesproken over een lift: https://www.funda.nl/koop(...)12368-plantage-10-b/

vve kosten 2020: ¤ 272,20 Dit is inclusief ¤ 89,20 voorschot stookkosten.

Dat is stevig en als er nu zo fors onderhoud gepleegd wordt en er amper geld in kas is dan krijg ik een beetje het vermoeden dat er nog een lening op de balans stond die inmiddels afgelost is. Dat er geen lift in zit scheelt iets in de lopende kosten maar de conclusie wordt er voor mij niet anders van: het is een typische VvE waar in het verleden veel te weinig gereserveerd is voor onderhoud waardoor er nu problemen ontstaat en er stevig ingelegd moet worden. En blijkbaar is de grens van het draagvlak onder de bewoners bereikt ten aanzien van de hoogte van de maandelijkse bijdrage. Dat is prima maar deze is niet voor mij.

Hans Lo is al voor 2/3 vol: https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo/

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 11:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hans Lo is al voor 2/3 vol: https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo/

Dank, heb hem meegenomen

Pr*ns D* Vel*we van collin is 5 dagen te laat met betaling. Nog geen bericht van collin ontvangen waarom.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 10:42 schreef crowdiefunder het volgende:
Vanwege die ruime slotsom laat ik hem ook gaan, die zal opnieuw gefinancierd moeten worden en ik heb meer het idee van "dat zien we dan wel". Daarom zal de rente ook procentje hoger zijn dan de vorige denk ik.

Ik had de slottermijn even over het hoofd gezien. Dat is inderdaad in dit geval wel een groot nadeel.
Vermoedelijk verstandig om deze maar te laten lopen.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 11:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hans Lo is al voor 2/3 vol: https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo/

Inmiddels vol.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 11:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]


Inmiddels vol.

Gemiddeld 800 p.p. is bovengemiddeld voor een direct lening.

NIeuwe HCN broodje q met link

https://horecacrowdfundin(...)ZYpY_noKfwjwoiaob4O0

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 12:06 schreef crowder07 het volgende:
NIeuwe HCN broodje q met link

https://horecacrowdfundin(...)ZYpY_noKfwjwoiaob4O0

Meegenomen, dank

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 12:06 schreef crowder07 het volgende:
NIeuwe HCN broodje q met link

https://horecacrowdfundin(...)ZYpY_noKfwjwoiaob4O0

Merci, ook meegenomen. Zit inmiddels voor 35% vol.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 12:06 schreef crowder07 het volgende:
NIeuwe HCN broodje q met link

https://horecacrowdfundin(...)ZYpY_noKfwjwoiaob4O0

Dank!

Aan de ene kant verbaasd het mij dat de twee ervaren ondernemers zelf niet deze 111k kunnen ophoesten. Aan de andere kant mag je toch verwachten dat (in het ergste geval) met deze 5x HA de investering altijd terug zou moeten komen. Daarnaast een nette incentive.

Ik neem hem mee.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 13:33 schreef Horsemen het volgende:
Aan de ene kant verbaasd het mij dat de twee ervaren ondernemers zelf niet deze 111k kunnen ophoesten. Aan de andere kant mag je toch verwachten dat (in het ergste geval) met deze 5x HA de investering altijd terug zou moeten komen. Daarnaast een nette incentive.

Zeker omdat het geld gebruikt wordt om een deel van het restaurant van de twee ervaren ondernemers over te nemen:

quote:

De financiering is bestemd voor overname van een deel van de Stadsbrasserie, een kleine verbouwing en inrichting van het nieuwe restaurant.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 13:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zeker omdat het geld gebruikt wordt om een deel van het restaurant van de twee ervaren ondernemers over te nemen:
[..]

Ja, dat had ik gelezen.
Dat kan zowel een voordeel als nadeel zijn.

De eigen inbreng is dan misschien ook wel een soort broekzak-vestzak verhaal.
Gezien het afgelopen corona-jaar verbaast het me dan niet weer dat de ervaren ondernemers de 111k niet direct zelf op kunnen of willen hoesten.

Al met al zie ik dit concept en deze 5 ondernemers wel zitten.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 12:06 schreef crowder07 het volgende:
NIeuwe HCN broodje q met link

https://horecacrowdfundin(...)ZYpY_noKfwjwoiaob4O0

Dank voor de link, zit nu al 61% vol, goed dat ik niet op auto-invest hoef te wachten.

Stond vanmorgen na plaatsen van de link al over de 30%, blijkbaar is het linkje ook via andere manieren verspreid

Komt wellicht wel voor publicatie vol.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:15 schreef escortmk2 het volgende:
De eigen inbreng is dan misschien ook wel een soort broekzak-vestzak verhaal.
Gezien het afgelopen corona-jaar verbaast het me dan niet weer dat de ervaren ondernemers de 111k niet direct zelf op kunnen of willen hoesten.

Al met al zie ik dit concept en deze 5 ondernemers wel zitten.
[..]

Dank voor de link, zit nu al 61% vol, goed dat ik niet op auto-invest hoef te wachten.

Er is net 25k ingelegd. Dat gaat wel snel dan.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:22 schreef crowdiefunder het volgende:
Stond vanmorgen na plaatsen van de link al over de 30%, blijkbaar is het linkje ook via andere manieren verspreid

Komt wellicht wel voor publicatie vol.

Linkje staat onder andere op de Facebook pagina en LinkedIn van de broodjeszaak/ondernemers.

Ik heb de VVE-problematiek teruggelegd bij Collin en vanmiddag reactie. Dit laat zien dat de diverse analyses hier al heel goed zaten! Inhoudelijke reactie van Collin:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik moet zeggen: keurige inhoudelijke reactie. Reactie van de CF-coach zelf. Hij heeft tot nu toe meerdere VVE's bij Collin gedaan...

quote:

Op zondag 13 juni 2021 11:30 schreef obligataire het volgende:
Cruis* Trave* 19047

Als het goed is gaan we komende tijd iets horen over verkoop van 2 panden; die zouden binnen 24 maanden moeten worden verkocht (rekenend vanaf datum bericht 4 oktober 2019). Dat duurt nog even maar weet iemand of die panden reeds in de etalage staan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Update GvE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:44 schreef Jaco078 het volgende:
Ik heb de VVE-problematiek teruggelegd bij Collin en vanmiddag reactie. Dit laat zien dat de diverse analyses hier al heel goed zaten! Inhoudelijke reactie van Collin:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik moet zeggen: keurige inhoudelijke reactie. Reactie van de CF-coach zelf. Hij heeft tot nu toe meerdere VVE's bij Collin gedaan...

Als ik dit zo lees zou het veel logischer zijn dat er per appartementsrecht eerst een eenmalige storting gedaan wordt. Op deze manier blijft de VvE de komende jaren een probleemgeval en dat is als je een appartement wilt verkopen ook lastig. Verkoop wordt sowieso een probleem met zo'n hoge VvE bijdrage als de markt op enig moment af koelt. Verder nette uitleg, maar ik blijf er van af.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 13:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dank!

Aan de ene kant verbaasd het mij dat de twee ervaren ondernemers zelf niet deze 111k kunnen ophoesten.

Lekker hefbomen met vreemd vermogen voor een optimaal rendement?

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Lekker hefbomen met vreemd vermogen voor een optimaal rendement?

Ja, of misschien om het speelveld tussen de geldnemers helder te houden.
Maar ja, het blijft altijd een beetje speculeren...

Het project loopt lekker door (75%)

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 15:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ja, of misschien om het speelveld tussen de geldnemers helder te houden.
Maar ja, het blijft altijd een beetje speculeren...

Het project loopt lekker door (75%)

Dank voor de link deler. Mijn eerste horecaproject zonder hypotheek in 15 maanden. Enige uitzondering was het Fawlty towers hotel in November afgelopen jaar (deze had een 2e hypotheek).
Staat op 86% ondertussen

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Linkje staat onder andere op de Facebook pagina en LinkedIn van de broodjeszaak/ondernemers.

Ik had hem ook van facebook afgehaald. Staat al op 93% nu dus die gaat niet normaal open.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:00 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Ik had hem ook van facebook afgehaald. Staat al op 93% nu dus die gaat niet normaal open.

Hoe zit dat dan met automatische inschrijvingen?

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Hoe zit dat dan met automatische inschrijvingen?

Die doen deze ronde niet mee. Vol = vol.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 11:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Pr*ns D* Vel*we van collin is 5 dagen te laat met betaling. Nog geen bericht van collin ontvangen waarom.

Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.

Mail van vandaag:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand mei van Prins De Veluwe met leningnummer 31479 nog niet ontvangen. De termijn van mei hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van mei wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Meer weten? Lees onze nieuwsbrief van mei 2020: https://www.collincrowdfund.nl/investeerdersnieuws/.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.

Mail van vandaag:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand mei van Prins De Veluwe met leningnummer 31479 nog niet ontvangen. De termijn van mei hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van mei wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Meer weten? Lees onze nieuwsbrief van mei 2020: https://www.collincrowdfund.nl/investeerdersnieuws/.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.

Het lijkt er op dat ze inderdaad nog geen contact hebben gehad met de leningnemer, wat een inhoudelijk nietszeggende update

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:44 schreef Jaco078 het volgende:
Deze nieuwe lasten zijn, wederom afhankelijk van het breukdeel, ¤ 344,-, ¤ 382,- of, in een enkel geval ¤ 398,20 per maand, voor een jaarlijks totaal van ¤ 67.586,40.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:52 schreef Faraday01 het volgende:
Als ik dit zo lees zou het veel logischer zijn dat er per appartementsrecht eerst een eenmalige storting gedaan wordt. Op deze manier blijft de VvE de komende jaren een probleemgeval en dat is als je een appartement wilt verkopen ook lastig. Verkoop wordt sowieso een probleem met zo'n hoge VvE bijdrage als de markt op enig moment af koelt. Verder nette uitleg, maar ik blijf er van af.

Zeer forse lasten, helemaal voor relatief simpele appartementen. Maakt de appartementen wel minder goed verhandelbaar en drukt de verkoopprijs. Maar de zekerheid zit er volgens mij in dat de VVE middels procederen iedereen die het niet kan of wil opbrengen kan dwingen het appartement te verkopen, waarbij de opgebouwde VVE bijdrage schuld van de laatste 2 jaar voor verkoop voor rekening kan komen van de nieuwe eigenaar. Om deze reden wordt door de notaris altijd geconfirmeerd dat de VVE bijdragen van verkoper up-to-date zijn. De koper weet dus waar hij/zij aan begint en kan het bod daar evt op afstemmen.

Dus ja de VVE dwingt verkoop af via veiling. De lage opbrengst is het probleem van de huidige eigenaar en/of diens hypotheekverstrekker. De VVE zal de achterstallige bijdragen kunnen innen uit eventuele overwaarde na verkoop (nadat hypotheken zijn afgelost) of van de nieuwe eigenaar, die daarom wellicht een extra laag bod doet.

Vanuit optiek van de geldgever kan het eigenlijk nauwelijks mis gaan voor zover ik weet, maar voor de VVE leden staat er wel veel op het spel, want door problemen van je VVE kan je voor tienduizenden euro's het schip in gaan. En of je het ermee eens bent of niet, betalen ga je.

https://www.nederlandvve.(...)in-de-servicekosten/

[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 16-06-2021 20:39:54 ]

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.

Mail van vandaag:

Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand mei van Prins De Veluwe met leningnummer 31479 nog niet ontvangen. De termijn van mei hebben wij overigens wel op uw rekening courant bijgeschreven. De betaling van mei wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Meer weten? Lees onze nieuwsbrief van mei 2020: https://www.collincrowdfund.nl/investeerdersnieuws/.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.

En wederom hebben ze hun zaakjes blijkbaar niet onder controle, na meer dan een maand blijkbaar weer een terugboeking en schijnbaar niet in contact staan met de geldnemer .

Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel meer projecten er tot 1 maand achterlopen wat wij helemaal niet zien en ccf blijkbaar oook niets aan doet.

Qua communicatie blijft het rond het hotel van Collin ism HCN blijft ook angstvallig stil… toevallig vanmiddag nog maar eens een reminder gestuurd

Geslaagde recovery Geldvoorelkaar

quote:

project 11927 | Happy Tent.

Voor dit project hebben wij de laatste termijnbetaling ontvangen. Door de vertraging in de betaling van de laatste termijnen is er ook een bedrag aan vertragingsrente in rekening gebracht.​

De laatste betalingen en de vertragingsrente, termijn 59, worden deze week aan u overgemaakt.​

Het project 11927 is hiermee volledig afgehandeld.​

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:31 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]

[..]

Zeer forse lasten, helemaal voor relatief simpele appartementen. Maakt de appartementen wel minder goed verhandelbaar en drukt de verkoopprijs. Maar de zekerheid zit er volgens mij in dat de VVE middels procederen iedereen die het niet kan of wil opbrengen kan dwingen het appartement te verkopen, waarbij de opgebouwde VVE bijdrage schuld van de laatste 2 jaar voor verkoop voor rekening kan komen van de nieuwe eigenaar. Om deze reden wordt door de notaris altijd geconfirmeerd dat de VVE bijdragen van verkoper up-to-date zijn. De koper weet dus waar hij/zij aan begint en kan het bod daar evt op afstemmen.

Dus ja de VVE dwingt verkoop af via veiling. De lage opbrengst is het probleem van de huidige eigenaar en/of diens hypotheekverstrekker. De VVE zal de achterstallige bijdragen kunnen innen uit eventuele overwaarde na verkoop (nadat hypotheken zijn afgelost) of van de nieuwe eigenaar, die daarom wellicht een extra laag bod doet.

Vanuit optiek van de geldlener kan het eigenlijk nauwelijks mis gaan voor zover ik weet, maar voor de VVE leden staat er wel veel op het spel, want door problemen van je VVE kan je voor tienduizenden euro's het schip in gaan. En of je het ermee eens bent of niet, betalen ga je.

https://www.nederlandvve.(...)in-de-servicekosten/

Heb je hier zelf ervaring mee, of ga je af op de tekst van vvebelang?

De uitspraak waar ze naar verwijzen is ruim 8 jaar oud, in een kortgeding later dat jaar probeerde een partij gebruik te maken makenvan deze uitspraak en toen heeft een rechter bepaald dat de beslaglegger geen belang had aangezien de opbrengst lager zou zijn dan het gevestigde hypotheekrecht. Het beslag werd opgeheven tegen betaling van reeds gemaakte kosten van het beslag en belaglegger werd veroordeel in de proceskosten. Bij dit project kan het dus zomaar over 24 x 398 = eur 9552 gaan wat als overwaarde aanwezig moet zijn.

Procederen (of zelfs een deurwaarder op een wanbetaler afsturen) vanuit een vve is ook niet altijd zo gemakkelijk als het nu lijkt, de vergadering zal het bestuur eerst moeten machtigen tot het plegen van rechtshandelingen en dan bij voorkeur specifiek en niet in het algemeen want kan een beheerder voor alles en nog wat gaan procederen en kosten maken en is hij/zij de lachende derde.

De laatste alinea begrijp ik niet helemaal (ik denk dat je geldlener verkeerd gebruikt, de geldlener is de vve en dus de leden naar rato). De individuele eigenaren zijn alleen hoofdelijk aansprakelijk voor hun aandeel, de geldgever kan als het echt misloopt uiteindelijk in het meest extreme geval bij alle individuele vve leden langs om geld op te gaan halen, Het is namelijk niet zo dat iedere pandeigenaar voor de gehele schuld hoofdelijk aansprakelijk is. Als op alle panden dan ook nog eens geen overwaarde beschikbara is dan sta je als geldgever letterlijk met lege handen en heb je veel kosten gemaakt, dat gaat een platform dus nooit doen.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:00 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Ik had hem ook van facebook afgehaald. Staat al op 93% nu dus die gaat niet normaal open.

En nu inderdaad al volgeschreven.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 14:52 schreef Buurman_ het volgende:

[..]

Update GvE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat toevallig, je stuurt een mailtje en dan ineens dit.....

Ik ben zeer benieuwd wat er uit is gekomen minus het strijkstok gedeelte. Méér dan dit zal wel niet meer komen. Dus de rest schrijf ik af, met nog een paar jaar te gaan.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 18:16 schreef tnhb het volgende:
Heb je hier zelf ervaring mee, of ga je af op de tekst van vvebelang?

De uitspraak waar ze naar verwijzen is ruim 8 jaar oud, in een kortgeding later dat jaar probeerde een partij gebruik te maken makenvan deze uitspraak en toen heeft een rechter bepaald dat de beslaglegger geen belang had aangezien de opbrengst lager zou zijn dan het gevestigde hypotheekrecht. Het beslag werd opgeheven tegen betaling van reeds gemaakte kosten van het beslag en belaglegger werd veroordeel in de proceskosten. Bij dit project kan het dus zomaar over 24 x 398 = eur 9552 gaan wat als overwaarde aanwezig moet zijn.

Procederen (of zelfs een deurwaarder op een wanbetaler afsturen) vanuit een vve is ook niet altijd zo gemakkelijk als het nu lijkt, de vergadering zal het bestuur eerst moeten machtigen tot het plegen van rechtshandelingen en dan bij voorkeur specifiek en niet in het algemeen want kan een beheerder voor alles en nog wat gaan procederen en kosten maken en is hij/zij de lachende derde.

De laatste alinea begrijp ik niet helemaal (ik denk dat je geldlener verkeerd gebruikt, de geldlener is de vve en dus de leden naar rato). De individuele eigenaren zijn alleen hoofdelijk aansprakelijk voor hun aandeel, de geldgever kan als het echt misloopt uiteindelijk in het meest extreme geval bij alle individuele vve leden langs om geld op te gaan halen, Het is namelijk niet zo dat iedere pandeigenaar voor de gehele schuld hoofdelijk aansprakelijk is. Als op alle panden dan ook nog eens geen overwaarde beschikbara is dan sta je als geldgever letterlijk met lege handen en heb je veel kosten gemaakt, dat gaat een platform dus nooit doen.

Ik bedoelde geldgever inderdaad, aangepast.

Goede kanttekening over dat latere kortgeding, het is dus nog niet zo simpel. En eigenlijk is elke juridische procedure natuurlijk niet zo simpel en de kans op volledige betaling neemt al snel af hoe langer het duurt.

Maar toch is er dus wel een stukje ingebouwde zekerheid dat het hier huiseigenaren betreft die, zodra ze stoppen met hun VVE bijdrage betalen, hun huis eigenlijk niet meer zomaar kunnen verkopen. Dit omdat de wanbetaling bij de notaris aan het licht komt en de nieuwe eigenaar aansprakelijk wordt.

Ik speculeer nu even, maar dit scenario waar de bank wel netjes betaald wordt maandelijks maar de VVE niet (en dus de belangen van bank en VVE lijnrecht tegenover elkaar staan), lijkt me wel vrij uitzonderlijk. En als de bank netjes betaald wordt, dan is er wellicht weer ruimte voor loonbeslag. Het is iig een situatie die niet eindeloos kan voortduren denk ik.

En dan geldt nog dat als één VVE lid ophoudt met betalen, dat dit in principe betekent dat de rest gewoon doorbetaalt. Het moet toch wel echt vreemd lopen als de VVE als geheel gewoon besluit te stoppen met schulden afbetalen. Dan moet dus in principe 50% +1 persoon beslissen dat ze bewust gaan wanbetalen (met alle gevolgen van dien). Lijkt me wel dat er safety in numbers zit, beter een lening aan een VVE met 50 appartementen dan met 5.

Iemand interesse in een bootje?

https://www.facebook.com/(...)142187486065119/?d=n

Mijn enige KOM project. Loopt al bijna 5 jaar probleemloos en nog een jaar te gaan. Een van de meest sympathieke projecten ook, ondernemers hebben af en toe op een positieve manier wat van zich laten horen, helemaal leuk.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 21:57 schreef escortmk2 het volgende:
Iemand interesse in een bootje?

https://www.facebook.com/(...)142187486065119/?d=n

Mijn enige KOM project. Loopt al bijna 5 jaar probleemloos en nog een jaar te gaan. Een van de meest sympathieke projecten ook, ondernemers hebben af en toe op een positieve manier wat van zich laten horen, helemaal leuk.

Die heb ik ook (mijn laatste nog lopende KOM project), is inderdaad een prima project met leuke updates. Kijken wat er van deze verkoop komt.

[ Bericht 3% gewijzigd door crowdiefunder op 16-06-2021 22:08:49 ]

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 22:01 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Die heb ik ook (mijn laatste nog lopende KOM project), is inderdaad een prima project met leuke updates. Kijken wat er van deze verkoop komt.

De schippers lopen tegen hun grenzen aan begrijp ik. Inmiddels 35 jaar getrouwd dus dat zegt wel iets over hun leeftijd........en in combinatie met een veeleisend beroep.
Het was maar een klein leninkje dus hoe dan ook komen die laatste termijnen ook nog wel.

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 18:32 schreef crowder07 het volgende:

[..]

En nu inderdaad al volgeschreven.

dat is jammer. Gister dagje kantoor en deze gemist.
Had deze graag meegenomen. Deze zomer sowieso nog een dagje Rotterdam en had daar graag een broodje gegeten. Mocht er nog ruimte komen bij opening, hou ik mij aanbevolen.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 00:28 schreef obligataire het volgende:

[..]

De schippers lopen tegen hun grenzen aan begrijp ik. Inmiddels 35 jaar getrouwd dus dat zegt wel iets over hun leeftijd........en in combinatie met een veeleisend beroep.
Het was maar een klein leninkje dus hoe dan ook komen die laatste termijnen ook nog wel.

Nog 15 termijnen te gaan en 95% van de inleg is al terug dus inderdaad geen reden om je om deze veel zorgen te maken.

Over KoM gesproken, hoe zou het met de Belhamels zijn?

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 09:29 schreef Faraday01 het volgende:
Over KoM gesproken, hoe zou het met de Belhamels zijn?

Er is aangegeven dat ze geen inkomsten meer verwachten. Mevrouw zit wel in een persoonlijk faillissement. Dat is ook wat waard als je de boel zo bedonderd.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 09:51 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Er is aangegeven dat ze geen inkomsten meer verwachten. Mevrouw zit wel in een persoonlijk faillissement. Dat is ook wat waard als je de boel zo bedonderd.

Dat weet ik. In dit geval mag mevrouw op de blaren zitten en is er weinig medelijden. Er was enige tijd geleden 'iemand' die zich via de reactiefunctie bij KoM had gemeld en ging bemiddelen om het persoonlijk faillissement af te wenden?

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 09:56 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Dat weet ik. In dit geval mag mevrouw op de blaren zitten en is er weinig medelijden. Er was enige tijd geleden 'iemand' die zich via de reactiefunctie bij KoM had gemeld en ging bemiddelen om het persoonlijk faillissement af te wenden?

Volgens mij is daar niets mee gebeurd. Kapitaalopmaat was niet benaderd en de deadline om het faillissement in te trekken was te kort. Huidige status is ook gewoon failliet.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 17-06-2021 10:35:08 ]

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 21:09 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
En eigenlijk is elke juridische procedure natuurlijk niet zo simpel en de kans op volledige betaling neemt al snel af hoe langer het duurt.

Rechtszaken kennen vrijwel altijd risico's, adequaat handelen is daarbij erg belangrijk is mijn ervaring.

quote:

Dit omdat de wanbetaling bij de notaris aan het licht komt en de nieuwe eigenaar aansprakelijk wordt.

In beginsel beperkt tot max de achterstand van lopend en voorgaande kalanderjaar, het is dus belangrijk dat vve actief is.

quote:

En dan geldt nog dat als één VVE lid ophoudt met betalen, dat dit in principe betekent dat de rest gewoon doorbetaalt. Het moet toch wel echt vreemd lopen als de VVE als geheel gewoon besluit te stoppen met schulden afbetalen.

Uitgaan van het feit dat er ook een positieve kant is, is zeker ook belangrijk. En het is ook niet zo dat zo'n project ineens slecht is, er zijn zeker mindere. Zelf zie ik het risico vooral als een platform bij wanbetaling het geld moet gaan opeisen en recovery moet gaan doen. Naar mijn pesoonlijke ervaring (heb zelf in verschillende appartementen gewoond en bezit een bedrijfspand in verzamelgebouw en heb daarbij diverse bestuursrollen gehad) is er bij vve's vaak gedoe (bij bedrijfspanden eerder dan bij woningen is mijn persoonlijk ervaring) en ben je erg afhankelijk van het handelen van het bestuur, en op gedoe zit ik niet te wachten .

NLI verhoogt het tarief voor investeerders met 33.3% voor nieuwe investeringen na 1 juli naar 0.1% per maand. Fors!

Vervroegde aflossing plus rente NF project Mgr. Nolensplein Breda staat nu in de wallet

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 10:50 schreef VDF het volgende:
NLI verhoogt het tarief voor investeerders met 33.3% voor nieuwe investeringen na 1 juli naar 0.1% per maand. Fors!

Aanpassing tarieven investeerders

Door nieuwe wet- en regelgeving zien en ervaren we toenemende kosten om onze investeerders te onboarden, profielen actueel te houden en om transacties te verwerken en te monitoren. We ontkomen er helaas niet aan deze extra kosten deels door te belasten aan onze investeerders. Wel blijft de tarifering marktconform. Vanaf 1 juli 2021 betalen onze investeerders 0,1% fee per maand, gedurende de looptijd van een investering (dit was 0,075% per maand). Dit is inclusief btw en wordt berekend over het gemiddeld uitstaand saldo. Deze aanpassing geldt alleen voor nieuwe investeringen die u als investeerder doet vanaf 1 juli dit jaar.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 11:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Aanpassing tarieven investeerders

Door nieuwe wet- en regelgeving zien en ervaren we toenemende kosten om onze investeerders te onboarden, profielen actueel te houden en om transacties te verwerken en te monitoren. We ontkomen er helaas niet aan deze extra kosten deels door te belasten aan onze investeerders. Wel blijft de tarifering marktconform. Vanaf 1 juli 2021 betalen onze investeerders 0,1% fee per maand, gedurende de looptijd van een investering (dit was 0,075% per maand). Dit is inclusief btw en wordt berekend over het gemiddeld uitstaand saldo. Deze aanpassing geldt alleen voor nieuwe investeringen die u als investeerder doet vanaf 1 juli dit jaar.

Als de toezichthouders nu ook af en toe eens actie zouden ondernemen tegen de zaken die er echt toe doen ........................

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Blijkbaar heeft jouw bericht hier Collin wakker geschut.
(…)
Collin heeft dit toch niet goed onder controle pas als hier iemand aan de bel trekt voor de huidige termijn wordt er een termijn van een maand geleden teruggeboekt.

1 ste hypotheekrecht voor leningbedrag op woning met aanhorige opstallen en grond dus het zal allemaal wel goed komen.

Zeer slecht van Collin, dat ze zoiets nog steeds doen. Kan toch niet dat leningen ruim een maand achterlopen en dat Collin daar dan nog geen zicht op heeft? Dat maakt inderdaad bang voor de overige leningen die wel goed lijken te lopen, maar dat wellicht helemaal niet doen. Ook leningen die onregelmatig betalen geven dan geen vroeg signaal voor Collin om polshoogte te nemen. Dat vermindert mogelijk later recovery mogelijkheden…

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 11:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Aanpassing tarieven investeerders

Door nieuwe wet- en regelgeving zien en ervaren we toenemende kosten om onze investeerders te onboarden, profielen actueel te houden en om transacties te verwerken en te monitoren. We ontkomen er helaas niet aan deze extra kosten deels door te belasten aan onze investeerders. Wel blijft de tarifering marktconform. Vanaf 1 juli 2021 betalen onze investeerders 0,1% fee per maand, gedurende de looptijd van een investering (dit was 0,075% per maand). Dit is inclusief btw en wordt berekend over het gemiddeld uitstaand saldo. Deze aanpassing geldt alleen voor nieuwe investeringen die u als investeerder doet vanaf 1 juli dit jaar.

Investeerders te onboarden
Gelukkig was ik al niet aan boord en ik blijf aan de wal staan.

capitle circle. ik zie bij project Jam*n Alm*re dat er weer niet wordt afgelost. Ik heb er maar eens een mailtje naar CC aan gewaagd wat de reden is dat deze elke maand het aflossingsschema wordt verlengd met alleen rente betaling.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 13:21 schreef zeeland6 het volgende:
capitle circle. ik zie bij project Jam*n Alm*re dat er weer niet wordt afgelost. Ik heb er maar eens een mailtje naar CC aan gewaagd wat de reden is dat deze elke maand het aflossingsschema wordt verlengd met alleen rente betaling.

Ik wens je veel succes. Ik heb ze al meerdere mails gestuurd over een ander probleem project en vervolgens een klacht ingediend. Ze reageren nergens op.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 13:06 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Investeerders te onboarden
Gelukkig was ik al niet aan boord en ik blijf aan de wal staan.

Ieder zijn keuze natuurlijk, maar wat vind je zo vervelend aan dit platform. Of wat zijn jouw redenen om het niet te doen? Investeer daar nu 3 jaar, enig nadeel vind ik dat je oude pitches niet kunt lezen. Verder het platform met hoogste rendement

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 10:22 schreef tnhb het volgende:
Uitgaan van het feit dat er ook een positieve kant is, is zeker ook belangrijk. En het is ook niet zo dat zo'n project ineens slecht is, er zijn zeker mindere. Zelf zie ik het risico vooral als een platform bij wanbetaling het geld moet gaan opeisen en recovery moet gaan doen. Naar mijn pesoonlijke ervaring (heb zelf in verschillende appartementen gewoond en bezit een bedrijfspand in verzamelgebouw en heb daarbij diverse bestuursrollen gehad) is er bij vve's vaak gedoe (bij bedrijfspanden eerder dan bij woningen is mijn persoonlijk ervaring) en ben je erg afhankelijk van het handelen van het bestuur, en op gedoe zit ik niet te wachten .

Ja heb ook veel gedoe meegemaakt in VVE's, eigenlijk is er vrijwel standaard een conflict/ruzie. Maar ik heb er nog nooit van gehoord dat een bestuur met een meerderheid van stemmen volstrekt onverantwoorde beslissingen neemt. Wel geloof ik zeker dat hoe kleiner het aantal eigenaren en hoe groter de financiële malaise van de VVE en individuele leden er een kantelpunt kan komen.

Trouwens, nog interessant puntje waar ik net even naar zocht:

"Vanzelfsprekend kan ook een lid van de VvE in de schuldsanering terecht komen. Dit lid heeft dan waarschijnlijk ook een achterstand in betaling van de VvE bijdrage.

Het voordeel voor de VvE is dat iemand in de schuldsanering geen nieuwe schulden mag maken en vanaf dat moment dus netjes zijn bijdrage zal moeten betalen. De schuld loopt dus niet meer verder op. Het nadeel is dat de reeds ontstane schuld wordt bevroren en na drie jaar nagenoeg geheel wordt kwijt gescholden en binnen de VvE moet worden afgeboekt. Dit bedrag komt dan conform geldend breukdeel voor rekening van alle eigenaren."

https://vvediensten.haven(...)evolgen-voor-de-vve/

Waarmee ik niet wil zeggen dat het daarmee opgelost is, maar goed om te weten.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 13:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ieder zijn keuze natuurlijk, maar wat vind je zo vervelend aan dit platform. Of wat zijn jouw redenen om het niet te doen? Investeer daar nu 3 jaar, enig nadeel vind ik dat je oude pitches niet kunt lezen. Verder het platform met hoogste rendement

Ik heb helemaal niets tegen het platform, behalve dat ik het minimale investeringsbedrag te hoog vind. Verder moet je mijn reactie vooral lezen als een aversie tegen het taalgebruik.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 13:51 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik heb helemaal niets tegen het platform, behalve dat ik het minimale investeringsbedrag te hoog vind. Verder moet je mijn reactie vooral lezen als een aversie tegen het taalgebruik.

Nou dát is wel een goeie inderdaad. Want het platform heeft soms de neiging om héél op te schrijven, terwijl je je dan nog soms afvraagt: "hebben we nu alles gehoord?"

Nieuwe van Collin gedekt door tweede hypotheek Voor een linkje hou ik me aanbevolen:

https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:14 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe van Collin gedekt door tweede hypotheek Voor een linkje hou ik me aanbevolen:

https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/

Die woningen gaan minimaal voor 300k.
Ik hou mij ook aanbevolen!

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 13:21 schreef zeeland6 het volgende:
capitle circle. ik zie bij project Jam*n Alm*re dat er weer niet wordt afgelost. Ik heb er maar eens een mailtje naar CC aan gewaagd wat de reden is dat deze elke maand het aflossingsschema wordt verlengd met alleen rente betaling.

Ben benieuwd of je reactie krijgt, ik vorige maand in elk geval niet.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:14 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe van Collin gedekt door tweede hypotheek Voor een linkje hou ik me aanbevolen:

https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/

Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Ik neem 'm mee. Hoewel ik ook trek heb ik een koud biertje maar da's off-topic...

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Ik neem 'm mee. Hoewel ik ook trek heb ik een koud biertje maar da's off-topic...

Dank je. Ik heb ook mee genomen.

Maar nu wel tijd voor een koud biertje. Proost

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:14 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe van Collin gedekt door tweede hypotheek Voor een linkje hou ik me aanbevolen:

https://www.collincrowdfund.nl/smile-installaties/

Is daarnaast ook sinds begin deze maand vennoot in de VOF JJM Networks. Jammer dat ccf dat niet aangeeft (of zouden ze die info niet hebben?) Onderpand lijkt wel voldoende overwaarde te kunnen hebben.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Ik neem 'm mee. Hoewel ik ook trek heb ik een koud biertje maar da's off-topic...

Dank je weer Jaco meegenomen en ook een lekker groot glas droge witte wijn

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:52 schreef Jaco078 het volgende:
Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Dank je wederom : ook meegenomen

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Ik neem 'm mee. Hoewel ik ook trek heb ik een koud biertje maar da's off-topic...

Tnx! Bescheiden meegedaan, met een paar jaar bewezen trackrecord was ik wat vetter ingestapt...

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Ik neem 'm mee. Hoewel ik ook trek heb ik een koud biertje maar da's off-topic...

Dank, Blijft natuurlijk wel een starter die nog niets heeft laten zien. Zelfs zijn website https://smile-installaties.nl/ is nog ver beneden pijl voor iemand die in (home) automatisering doet. Ik wacht op beter.

https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl

[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-06-2021 17:17:43 ]

Volgens LinkedIn heeft hij 1,5 jaar bij CoolBlue Rotterdam gewerkt in Smart home installaties. Hij gelooft waarschijnlijk dat hij dat ook best zelfstandig kan. Dus misschien wel het beste soort starter, hij weet hoe alles in zijn werk gaat en wat de problemen zijn in de praktijk. Zijn voornaamste probleem zal waarschijnlijk zijn: genoeg klanten vinden.

Hmm ja of door Corona is hij nooit bij iemand thuis geweest uiteindelijk ¯\_(-_-)_/¯

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 17:23 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Volgens LinkedIn heeft hij 1,5 jaar bij CoolBlue Rotterdam gewerkt in Smart home installaties. Hij gelooft waarschijnlijk dat hij dat ook best zelfstandig kan. Dus misschien wel het beste soort starter, hij weet hoe alles in zijn werk gaat en wat de problemen zijn in de praktijk. Zijn voornaamste probleem zal waarschijnlijk zijn: genoeg klanten vinden.

Hmm ja of door Corona is hij nooit bij iemand thuis geweest uiteindelijk ¯\_(-_-)_/¯

Het kan ook zijn dat hij niet echt vrijwillig CB verlaten heeft.....

Maar goed, ruim dekkende 2e hypotheek op een courante woning, pandrecht op o.a. de aan te schaffen auto van 40K, lineaire aflossing, mooie rente van 8%; dat zijn de pluspunten.
Kans op serieus verlies van inleg is m.i. niet al te groot.

Ik hoop wel dat Collin de uitwinning van de 2e hypotheek sneller ter hand neemt dan GvE.
Bij Cordi wordt al een jaar mondjesmaat betaald, maar over de uitwinning is nog steeds geen serieus contact geweest met de 1e hypotheekhouder...

Peter Verhaar (ex Alex) op twitter vermoedt dat CC failliet is. Voor wat het waard is.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 19:29 schreef zeeland6 het volgende:
Peter Verhaar (ex Alex) op twitter vermoedt dat CC failliet is. Voor wat het waard is.

https://twitter.com/peterverhaar/status/1405520570624610318

https://www.capitalcircle.nl/zekerheid

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 15:52 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier het linkje van deze aanvraag:
https://www.collincrowdfu(...)f202e430365a2be3d8ea

Ik neem 'm mee. Hoewel ik ook trek heb ik een koud biertje maar da's off-topic...

Voor wie nog mee wil doen: reeds 70% gefund.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 21:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Voor wie nog mee wil doen: reeds 70% gefund.

Wordt dit een "Fok-je"?

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 21:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Voor wie nog mee wil doen: reeds 70% gefund.

Nederland 1-0 Nu weer bier!!

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 10:50 schreef VDF het volgende:
NLI verhoogt het tarief voor investeerders met 33.3% voor nieuwe investeringen na 1 juli naar 0.1% per maand. Fors!

Inderdaad een enorme stijging.
1,2% per jaar vind ik eigenlijk gewoon te hoog.
Het is voor mij een reden om niet in CCF-Directleningen te investeren en mogelijk ook een reden om niet meer in leningen van NLI te investeren.
Ik weet, het gaat uiteindelijk om het nettorendement, maar zulke hoge kosten staan mij gewoon tegen.
Het is natuurlijk niet helemaal te vergelijken, maar de ETF's waarin ik beleg hebben een kostenniveau van zo'n 0,2%. Heel veel lager dus.

Het is lastig hè. Enerzijds willen we dat een platform lage kosten berekend, anderzijds willen we een snelle en goede website, goed gescreende projecten, adequaat handelen en soms doorbijten bij problemen, en daar vervolgens ook snel, volledig en correct over communiceren richting investeerders. Dat kost gewoon geld.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 19:51 schreef tnhb het volgende:

[..]

https://twitter.com/peterverhaar/status/1405520570624610318

https://www.capitalcircle.nl/zekerheid

Verhaar roept maar wat, volgens mij vooral bedoeld om een reactie uit te lokken van CC.

Op zich ben ik niet ontevreden met de voortgang bij CC, van de 19 projecten betalen er 14 normaal en 5 alleen de rente. Gelukkig geen nieuwe wanbetalers. Wel vrees ik dat we de bijenkoning helemaal kunnen afschrijven, die heeft al vanaf februari niet meer betaald.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 17:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dank, Blijft natuurlijk wel een starter die nog niets heeft laten zien. Zelfs zijn website https://smile-installaties.nl/ is nog ver beneden pijl voor iemand die in (home) automatisering doet. Ik wacht op beter.

https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl

Project net ook even doorgenomen en ben het met bovenstaande eens. Inderdaad zitten er de nodige risico’s aan dit project en dus een kans je geld niet (volledig) terug te krijgen. Als de huidige huizenprijzen stand houden zal er vermoedelijk nog niet heel veel aan de hand zijn. Of het bedrijfsmodel van deze starter succesvol gaat worden moeten we ook maar afwachten…

Aan de andere kant zie ik H.A., een beperkt leenbedrag, geen overige schulden en een passende rente. Voor mij net een grens geval. Bij 7% zou ik hem laten lopen maar nu neem ik hem basis mee.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 23:11 schreef obligataire het volgende:

[..]

Verhaar roept maar wat, volgens mij vooral bedoeld om een reactie uit te lokken van CC.

"Zomaar wat roepen" om een reactie te forceren zou dus best kunnen, soms moet je blijkbaar wat harder schoppen om iemand wakker te krijgen. Die methodes heeft hij in het verleden ook niet geschuwd en past hij hier blijkbaar opnieuw toe.

Een van de eigenaren heeft z'n zaakjes afgelopen jaar blijkbaar naar Zwitserland verplaatst (is wel de plaats waar je volgens Peter met je geld naartoe moet ) en zit de juridisch entiteit die eigenaar is van cc bv's nu ook in Zwitserland en niet meer in Nederland. De communicatie is en blijft helaas erg moeizaam en minimaal (wat is nieuw?). Als je dan bij herhaling geen reactie krijgt kun je overwegen drastischere methodes te proberen zoals Peter nu blijkbaar dus doet. Of dat verstandig is laat ik in het midden.

Tering die 280k VVE op CCF binnen 1,5 minuut vol, ik was te laat... Zonder Jaco's linkjes kunnen we wel inpakken

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 11:09 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Tering die 280k VVE op CCF binnen 1,5 minuut vol, ik was te laat... Zonder Jaco's linkjes kunnen we wel inpakken

De tip voor als er geen linkje is:
- zorg dat er voldoende geld op je wallet staat
- zet de wekker op 10:59 (en 13:59)
- investeer via de collin app omdat je via de app geen sms code nodig hebt

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 11:09 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Tering die 280k VVE op CCF binnen 1,5 minuut vol, ik was te laat... Zonder Jaco's linkjes kunnen we wel inpakken

Maar...was je op tijd? Want het linkje was er al :-).

Even voor mijn beeld en ter lering: de meesten waren wat sceptisch. Waarom heb jij het wèl meegenomen?

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 11:33 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Maar...was je op tijd? Want het linkje was er al :-).

Even voor mijn beeld en ter lering: de meesten waren wat sceptisch. Waarom heb jij het wèl meegenomen?

Oh was er wel een linkje? Stom, heb ik overheen gelezen blijkbaar...

Ja ik wilde hem wel meenemen omdat ik het wel met Collin's credit agency eens ben dat VVE's "minimaal risico" zijn, had hier gisteren ook wat post over. Maar hoor graag als iemand verhalen kent of vindt op Google over VVE's die hun verplichtingen langdurig niet nakomen. Ik heb de indruk dat het heel grondig mis moet gaan met het gebouw en/of met de financiën van een grote groep eigenaren voordat dit een realistisch scenario wordt.

EDIT: ook wel interessant, 280k volgeschreven door 107 investeerders == 2500+ pp. Soortgelijke data bij vorige VVE's

[ Bericht 3% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 18-06-2021 11:58:37 ]

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Hoe zit dat dan met automatische inschrijvingen?

quote:

Op woensdag 16 juni 2021 17:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Die doen deze ronde niet mee. Vol = vol.

HcN:

quote:

B R O O D J E Q
R O T T E R D A M

In slechts enkele dagen tijd zijn de ondernemers van Broodje Q er in geslaagd om binnen hun netwerk van vrienden, familie, kennissen en hun actieve gastenbestand het volledig te financieren bedrag op te halen. Onze automatische investeerders en overige enthousiaste funders kunnen hierdoor helaas niet meer participeren in dit mooie project.

Binnenkort volgen weer vele mooie investeringskansen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 11:47 schreef Horsemen het volgende:
er in geslaagd om binnen hun netwerk van vrienden, familie, kennissen en hun actieve gastenbestand het volledig te financieren bedrag op te halen

zijn er in geslaagd om binnen hun netwerk van vrienden, familie, kennissen, het fok forum en hun actieve gastenbestand het volledig te financieren bedrag op te halen

Vandaag is Collin project Ke*o (project Broeck*ouw Volen*am) na 6 mnd vervroegd afgelost. Met 3 mnd boeterente. Nog geen berichtje van Collin hier over. Deze had van mij nog wel een jaartje door mogen lopen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 1% gewijzigd door Inductor op 18-06-2021 12:31:30 ]

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 12:07 schreef Inductor het volgende:
Vandaag is Collin project Ke*o (project Broeck*ouw Volen*am) na 6 mnd vervroegd afgelost. Met 3 mnd boeterente. Nog geen berichtje van Collin hier over. Deze had van mij nog wel een jaartje door mogen lopen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ach ja, altijd fijn als de centjes weer terug zijn en nog best een aardig rendement dan voor 6 maanden. Er komen vast weer nieuwe mooie projecten voorbij.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 10:51 schreef tnhb het volgende:

[..]

"Zomaar wat roepen" om een reactie te forceren zou dus best kunnen, soms moet je blijkbaar wat harder schoppen om iemand wakker te krijgen. Die methodes heeft hij in het verleden ook niet geschuwd en past hij hier blijkbaar opnieuw toe.

Een van de eigenaren heeft z'n zaakjes afgelopen jaar blijkbaar naar Zwitserland verplaatst (is wel de plaats waar je volgens Peter met je geld naartoe moet ) en zit de juridisch entiteit die eigenaar is van cc bv's nu ook in Zwitserland en niet meer in Nederland. De communicatie is en blijft helaas erg moeizaam en minimaal (wat is nieuw?). Als je dan bij herhaling geen reactie krijgt kun je overwegen drastischere methodes te proberen zoals Peter nu blijkbaar dus doet. Of dat verstandig is laat ik in het midden.

Nemen ze bij CC zelfs de telefoon niet meer op? Ik krijg zin om het eens te proberen...

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 12:21 schreef obligataire het volgende:

[..]

Nemen ze bij CC zelfs de telefoon niet meer op? Ik krijg zin om het eens te proberen...

Op de website hebben ze het telefoonnummer weggehaald: https://www.capitalcircle.nl/contact

Maar het nummer is : 010 302 0303

Als ik het adres google, kom ik meerdere bedrijven op het adres tegen: schoonmaakbedrijf, uitzendbureau, autowasstraat, organisatieadvies.

Het zwitserse adres en telefoonnummer van de bestuurder van capital circle:
Adepta Zürich GmbH
Mittelbergsteig 12
8044 Zürich
Phone 043 508 35 50 *

[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 18-06-2021 12:31:29 ]

Heeft iemand gezien of de kampvoetjes fabriek nog live gegaan is?
Klikte net de eerder gedeelde link aan, om te kijken of er nog ruimte was, en krijg een blauwe balk met de melding: pagina/project is niet meer beschikbaar, neem contact op met NLI.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 12:24 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Op de website hebben ze het telefoonnummer weggehaald: https://www.capitalcircle.nl/contact

Maar het nummer is : 010 302 0303

Als ik het adres google, kom ik meerdere bedrijven op het adres tegen: schoonmaakbedrijf, uitzendbureau, autowasstraat, organisatieadvies.

Het zwitserse adres en telefoonnummer van de bestuurder van capital circle:
Adepta Zürich GmbH
Mittelbergsteig 12
8044 Zürich
Phone 043 508 35 50 *

Hoe onbehoorlijk kun je richting je investeerders zijn. Per mail nergens op reageren, naar het buitenland vertrekken zonder te informeren, telefoonnummer weghalen en zoek het maar uit. Hier zou een toezichthouder keihard op in moeten grijpen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 13:41 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Hoe onbehoorlijk kun je richting je investeerders zijn. Per mail nergens op reageren, naar het buitenland vertrekken zonder te informeren, telefoonnummer weghalen en zoek het maar uit. Hier zou een toezichthouder keihard op in moeten grijpen.

Het feit dat een van de eigenaren/bestuurders nu buiten NL zit heeft in principe geen consequenties toch, aangezien CC BV en de stichtingen derdengelden en zekerheden nog gewoon in NL gevestigd zijn?

Eens met je andere punten.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 12:14 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Ach ja, altijd fijn als de centjes weer terug zijn en nog best een aardig rendement dan voor 6 maanden. Er komen vast weer nieuwe mooie projecten voorbij.

Geen idee waarom ik dit project nu pas voor het eerst zie, ook destijds niet gezien. Anders had ik graag meegedaan. Even aan de aandacht ontglipt denk ik. Fijn dat de gelden weer succesvol retour zijn.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 13:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Het feit dat een van de eigenaren/bestuurders nu buiten NL zit heeft in principe geen consequenties toch, aangezien CC BV en de stichtingen derdengelden en zekerheden nog gewoon in NL gevestigd zijn?

Eens met je andere punten.

Mee eens dat het naar het buitenland verhuizen van een natuurlijk persoon op zich geen consequenties hoeft te hebben, het versterkt alleem het toch al bestaande beeld: 'zoeken jullie het maar uit, ik reageer nergens meer op'.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 13:32 schreef ETphonehome het volgende:
Heeft iemand gezien of de kampvoetjes fabriek nog live gegaan is?
Klikte net de eerder gedeelde link aan, om te kijken of er nog ruimte was, en krijg een blauwe balk met de melding: pagina/project is niet meer beschikbaar, neem contact op met NLI.

Heb een investering gedaan om 10:00, zie hem nu ook niet meer. Echter staat hij nog wel bij m'n toezeggingen. Viel me wel op dat er niet veel geïnvesteerd werd de eerste minuten.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 12:21 schreef obligataire het volgende:

[..]

Nemen ze bij CC zelfs de telefoon niet meer op? Ik krijg zin om het eens te proberen...

Dat weet ik niet, heb ik persoonlijk niet geprobeerd, ik heb in het algemeen slechte ervaring met telefonische afspraken die niet waargemaakt worden, vandaar dat ik bij voorkeur per email contact zoek met platformen. Overigens staat er (ook al door anderen aangeven) geen telefoonnummer met bij de contactgegevens. (staat wel vermeld in een van de andere berichten hierboven)

Hier staan nog wel wat adresgegevens:

https://www.facebook.com/capitalcirclenl/
hier lijkt sinds november ook maar weinig meer gebeurd te zijn, evenals op de linkedin-pagina. En de twitter pagina is ook ruim een jaar stil.

Ik heb er zelf gelukkig geen projecten lopen.

mn 8 projecten daar lopen goed. Belde net, kreeg voicemail, maar wel voicemail van CapitalCircle. Nummer klopt dus we.

Vervroegde aflossing sameningeld

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project Navolaan 91 te Heerlen. De hypotheek is 15 juni 2021 afgelost.

Project liep vanaf Jan 2019

Nieuw Collin project met investeringslinkje.

https://www.collincrowdfu(...)02f12a1564f0d4e860d4

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met investeringslinkje.

Hoowatt B.V.

https://www.collincrowdfu(...)02f12a1564f0d4e860d4

BoBeSt B.V. heeft trouwens altijd netjes aan haar verplichtingen voldaan.
Wel een erg lage rente.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]

BoBeSt B.V. heeft trouwens altijd netjes aan haar verplichtingen voldaan.
Wel een erg lage rente.

Rente is voor mij te laag

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:41 schreef crowder07 het volgende:

[..]

Rente is voor mij te laag

Voor mij ook.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met investeringslinkje.

https://www.collincrowdfu(...)02f12a1564f0d4e860d4

Meneer is of wordt dit jaar 72. Nog niet genoeg bij elkaar "geschraapt".

En dan nu verplichtingen aan gaan voor 5 jaar.

Dat kan, maar niet met mij.

Nieuwe bij GVE met 1e hypotheek en investeringslink:

https://www.geldvoorelkaa(...)=23395&code=pa23395i

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:50 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Meneer is of wordt dit jaar 72. Nog niet genoeg bij elkaar "geschraapt".

En dan nu verplichtingen aan gaan voor 5 jaar.

Dat kan, maar niet met mij.

Meneer heeft grootse plannen, maar onduidelijk is of erfgenamen deze plannen ook gaan realiseren wanneer dit onverhoopt nodig is.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:50 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Meneer is of wordt dit jaar 72. Nog niet genoeg bij elkaar "geschraapt".

En dan nu verplichtingen aan gaan voor 5 jaar.

Dat kan, maar niet met mij.

Samen met de lage rente, 225k lenen met een slotsom van 200k (er wordt dus zo goed als niets afgelost) voor mij zeker een no go. En toch zit er al weer aardig wat in...

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 18:00 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe bij GVE met 1e hypotheek en investeringslink:

https://www.geldvoorelkaa(...)=23395&code=pa23395i

Sla ik ook over, ook enorme slotsom en een markt wat alle kanten op kan. En de vrouw hoofdelijk aansprakelijk en de man borg, apart, zal met de hoeveelheid bv's te maken hebben (hou ik ook nooit zo van).

[ Bericht 18% gewijzigd door crowdiefunder op 18-06-2021 18:15:57 ]

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met investeringslinkje.

https://www.collincrowdfu(...)02f12a1564f0d4e860d4

Volgens de BoBest pitch is er een inschrijving van 900.000. Nu wordt 600.000 genoemd.

De investeerders in deze pitch worden trouwens gelijkgesteld met de investeerders van BoBest. Er is geen sprake van 1e/2e rang. Er is wel een groot renteverschil (7% TOV 4,9%).

Aannemer
https://www.collincrowdfund.nl/aannemingsbedrijf-bouma-v-o-f/
1e hypotheek werkschip

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 18:00 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe bij GVE met 1e hypotheek en investeringslink:

https://www.geldvoorelkaa(...)=23395&code=pa23395i

Mooie omzet, mooie winst. Mooie solvabiliteit. Goede zekerheden, jammer van hoge slotsom. Slechte liquiditeit. Rente vind ik netjes. Per saldo klein meenemen.

Ondernemer collin neem ik niet mee om genoemde redenen.
Beunschip wellicht basis inleg: liever bij collin dan bij CP.

quote:

Op donderdag 17 juni 2021 23:09 schreef escortmk2 het volgende:
Het is lastig hè. Enerzijds willen we dat een platform lage kosten berekend, anderzijds willen we een snelle en goede website, goed gescreende projecten, adequaat handelen en soms doorbijten bij problemen, en daar vervolgens ook snel, volledig en correct over communiceren richting investeerders. Dat kost gewoon geld.

Probleem is alleen dat ze bij veel van die eisen zwaar tekort schieten

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 19:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Mooie omzet, mooie winst. Mooie solvabiliteit. Goede zekerheden, jammer van hoge slotsom. Slechte liquiditeit. Rente vind ik netjes. Per saldo klein meenemen.

Een bouwdepot was wel op zijn in plaats geweest om deze uit te boeken als meerwaarde is gecreëerd.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:39 schreef quepos het volgende:

[..]

Die projecten van Pepijn kun je gerust in schijf 3 meenemen. Meeste projecten worden eerder afgelost bij hem.

Nov 2020 had Pepijn het al op zijn linkedin staan als een off-market offer, zat er dus aan te komen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:39 schreef quepos het volgende:

[..]
Die projecten van Pepijn kun je gerust in schijf 3 meenemen. Meeste projecten worden eerder afgelost bij hem.

Ik ben daar toch wat voorzichtiger mee, onder het motto 'resultaten uit het verleden...'

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met investeringslinkje.

https://www.collincrowdfu(...)02f12a1564f0d4e860d4

50% vol. Snap niet zo goed waarom er zo fors wordt ingeschreven.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 19-06-2021 16:11:15 ]

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 21:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

50% vol. Snap niet zo goed waarom er zo goed wordt ingeschreven.

Ik ook niet. Dat rentepercentage biedt geen juiste weerspiegeling van het risico van het project. Er komt zoveel beters voorbij, vaak met dank aan Jaco, dat ik mijn kruit daarvoor liever droog houd.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 13:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Het feit dat een van de eigenaren/bestuurders nu buiten NL zit heeft in principe geen consequenties toch, aangezien CC BV en de stichtingen derdengelden en zekerheden nog gewoon in NL gevestigd zijn?

En de club wordt nog steeds actief beheerd; onlangs zijn er nog 2 projecten afgelost (mind5 en de topslijter) en de
aflossingen lopen gewoon door. Het laatste nieuwe project is dan wel weer een half jaar geleden dus het lijkt een beetje op een FNC-Brexit.......(maar dan zonder communicatie......)

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 18-06-2021 23:32:03 ]

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 19:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Mooie omzet, mooie winst. Mooie solvabiliteit. Goede zekerheden, jammer van hoge slotsom. Slechte liquiditeit. Rente vind ik netjes. Per saldo klein meenemen.

Ondernemer collin neem ik niet mee om genoemde redenen.
Beunschip wellicht basis inleg: liever bij collin dan bij CP.

ProNan* neem ik mee, zijn winstcijfers zijn prima en de solvabiliteit redelijk voor zo'n jonge onderneming. Ik begrijp deze stap naar nieuwe huisvesting wel. Als het pand opgeleverd is staat er een modern duurzaam pand en de slottermijn is nog 70% van de taxatie. Tegen die tijd komt GvE of iemand anders wel met een mooi nieuw CF project. Bouwdepot was mij ook liever geweest.

CCF/boum* schip: neem ik ook mee (basis) als er een linkje zou zijn. Leuk bedrijfje. Minpunt is de aanzienlijke schuldenlast die ze al hebben. Weinig/geen vlees op de botten. LTV lening ongeveer 60% .

Hoowatt: ik kan geen reden bedenken om wél mee te willen doen.......

[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 19-06-2021 13:35:32 ]

quote:

Op zaterdag 19 juni 2021 13:19 schreef obligataire het volgende:
CCF/boum* schip: neem ik ook mee (basis) als er een linkje zou zijn. Leuk bedrijfje. Minpunt is de aanzienlijke schuldenlast die ze al hebben. Weinig/geen vlees op de botten. LTV lening ongeveer 60% .

Wateraannemer Bouma aan het werk op het oude schip:


[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 19-06-2021 14:57:47 ]

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 23:21 schreef obligataire het volgende:

[..]

En de club wordt nog steeds actief beheerd; onlangs zijn er nog 2 projecten afgelost (mind5 en de topslijter) en de
aflossingen lopen gewoon door. Het laatste nieuwe project is dan wel weer een half jaar geleden dus het lijkt een beetje op een FNC-Brexit.......(maar dan zonder communicatie......)

Reageren ze daarom al maanden niet op mails met kritische vragen van investeerders? Ik heb het vermoeden dat ze alleen nog betalingen doorzetten en er verder weinig activiteit meer is.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 19:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Mooie omzet, mooie winst. Mooie solvabiliteit. Goede zekerheden, jammer van hoge slotsom. Slechte liquiditeit. Rente vind ik netjes. Per saldo klein meenemen.

Dat klein meenemen geldt niet voor iedereen. Wat een gigantische bedragen worden er ingelegd.
Zit al 655k in.

quote:

Op zaterdag 19 juni 2021 18:32 schreef Buurman_ het volgende:

[..]

Dat klein meenemen geldt niet voor iedereen. Wat een gigantische bedragen worden er ingelegd.
Zit al 655k in.

Ja ik had nog een beetje van het vakantiegeld over

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 19:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Mooie omzet, mooie winst. Mooie solvabiliteit. Goede zekerheden, jammer van hoge slotsom. Slechte liquiditeit. Rente vind ik netjes. Per saldo klein meenemen.

Ondernemer collin neem ik niet mee om genoemde redenen.
Beunschip wellicht basis inleg: liever bij collin dan bij CP.

ProNa** klein meegenomen.

HCN 523 Broodje Q
https://www.debuik.nl/rot(...)sbrasserie-rotterdam
https://www.ad.nl/rotterd(...)%2Fwww.google.com%2F

[ Bericht 36% gewijzigd door peterc op 20-06-2021 13:01:18 ]

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 17:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]

BoBeSt B.V. heeft trouwens altijd netjes aan haar verplichtingen voldaan.
Wel een erg lage rente.

De investeerders hebben wel de eerste 3 jaar van de lening erg veel risico gelopen omdat de waarde van het onderpand in deze periode veel lager was dan het geleende bedrag en ze nu pas aan de slag met de waardevermeerdering aan het pand. Er werd in de pitch geschetst dat de verbouwing in de nabij toekomst zou plaatsvinden, maar dat is terugkijkend ook een ruim interpretabele tekst.

Fluitstraat 13-B (woning sameningeld) staat te huur:
https://www.pararius.nl/a(...)a27f5727/fluitstraat

Agoralaan 11 (woning sameningeld) staat te huur:
https://garantiemakelaars.nl/woningen/huur/lelystad/agorabaan-11/

Baronielaan 18 (woning collin, lumado bv) staat te koop:
https://www.funda.nl/koop/breda/huis-87702761-baronielaan-18/

[ Bericht 21% gewijzigd door KrekelJapie op 21-06-2021 10:46:52 ]

Van Loon project waardevoorjegeld definitief geannuleerd

quote:

Vorige heb ik uitgebreid met de heer Van Loon gesproken over zijn financieringsaanvraag en de vrij plotselinge wending als gevolg van de interesse om zijn pand te kopen. Ondertussen is helder, dat de buurman zijn pand heel graag wil hebben. Wij hebben daarom de inschatting gemaakt dat de kans op financiering steeds kleiner is geworden; zodanig dat we elkaar niet in een houtgreep moeten houden.

Daarom hebben wij besloten het project definitief te annuleren. Wel heb ik daarbij de escape gegeven, dat mocht er onverhoopt toch geen verkoop plaatsvinden, dat de heer Van Loon dan altijd een beroep op Waardevoorjegeld kan doen. Wij zullen in dat geval eerst u als ‘eerste’ investeerder benaderen voor deelname. Maar u bent uiteraard niets meer verplicht.

Zoals beloofd zijn wij nog in gesprek over een eventuele compensatie voor de tijd, dat u heeft gewacht op deze investeringskans en uw geld al aan ons had overgemaakt. Zodra daar meer over bekend is, verneemt u dat van ons.

quote:

Op zaterdag 19 juni 2021 14:48 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Wateraannemer Bouma aan het werk op het oude schip:

Walbeschoeiing deel 2 (180217)

Ik heb helaas geen linkje. Straks om 11 uur komt de oude ondernemer 4,9% online. Morgen 11 uur Bouma (even collin gebeld)

aankoop natuurhuis Belgie door fitness bedrijfje
https://www.collincrowdfund.nl/crossfit-batteraof/
geen hypotheek

quote:

Op maandag 21 juni 2021 10:40 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ik heb helaas geen linkje. Straks om 11 uur komt de oude ondernemer 4,9% online. Morgen 11 uur Bouma (even collin gebeld)

De oude ondernemer met zijn 4.9% zat binnen 5minuten vol. Ik vond het allemaal BEST en dien gewoon de bo-best lening uit. 4.9% is zoals hier eerder gemeld veel te laag voor zo'n project. Mij hebben ze blijkbaar ook niet meer nodig.

De waterwerker wil ik ook wel meenemen. Jammer dat er nog geen linkje is.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 11:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

De oude ondernemer met zijn 4.9% zat binnen 5minuten vol. Ik vond het allemaal BEST en dien gewoon de bo-best lening uit. 4.9% is zoals hier eerder gemeld veel te laag voor zo'n project. Mij hebben ze blijkbaar ook niet meer nodig

Idem.

1 miljoen voor een tropische supermarkt
https://www.collincrowdfund.nl/sietara-b-v/
1e hypotheek

https://www.google.com/ma(...).0651203!4d4.2979729

[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 21-06-2021 11:19:18 ]

quote:

Op maandag 21 juni 2021 11:14 schreef KrekelJapie het volgende:
1 miljoen voor een tropische supermarkt
https://www.collincrowdfund.nl/sietara-b-v/
1e hypotheek

https://www.google.com/ma(...).0651203!4d4.2979729

Dat zo een winkel appartement ruim 1000000 waard is! Vreemde tijden!

Of horen de bovenwoningen erbij.😀

Verkameren tot september 2022 in heel Rotterdam uit den boze
Tot september 2022 verstrekt de gemeente Rotterdam voor heel de stad geen nieuwe vergunningen voor verkamering. Eerder werd al duidelijk dat de Maasstad verkamering aan strengere regels wil binden.

website vastgoedmarkt.nl / artikel kan ik helaas niet lezen, daar mijn 3 gratis artikelen op zijn voor deze mnd

quote:

Op maandag 21 juni 2021 12:08 schreef peterc het volgende:
Verkameren tot september 2022 in heel Rotterdam uit den boze
Tot september 2022 verstrekt de gemeente Rotterdam voor heel de stad geen nieuwe vergunningen voor verkamering. Eerder werd al duidelijk dat de Maasstad verkamering aan strengere regels wil binden.

website vastgoedmarkt.nl / artikel kan ik helaas niet lezen, daar mijn 3 gratis artikelen op zijn voor deze mnd

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hondentrainer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23890
1e hypotheek met mooie ltv.

WOZ is maar 277.000, maar wellicht heeft dit maar betrekking op een gedeelte van het perceel

https://www.google.com/ma(...).5425039!4d4.7417689

Nieuwe van hcn:
https://horecacrowdfundin(...)s-harlingen-2mleg694

quote:

Op maandag 21 juni 2021 12:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Hondentrainer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23890
1e hypotheek met mooie ltv.

WOZ is maar 277.000, maar wellicht heeft dit maar betrekking op een gedeelte van het perceel

https://www.google.com/ma(...).5425039!4d4.7417689

In het voorjaar van 2019 is aan deze ondernemer een lening verstrekt via FNC van ¤100K met de omschrijving "Politiehondentrainer Werkkapitaal". Mooie business, een prima betaler, geen achterstanden, ook niet tijdens de start van het coronavirus. Op dit moment is zo'n 1/3 deel afgelost.

Cosmeticaproject geldvoorelkaar:
Schuldenaar vertrokken naar Libanon.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 12:56 schreef Slijker het volgende:
Nieuwe van hcn:
https://horecacrowdfundin(...)s-harlingen-2mleg694

Het andere project van deze ondernemers loopt volgens de pitch boven prognose, maar als ik google kom ik dit als eerste tegen: https://degrouster.nl/ite(...)vid-19-de-roef-dicht. Desondanks wil ik 'm wel meenemen.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 13:30 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Het andere project van deze ondernemers loopt volgens de pitch boven prognose, maar als ik google kom ik dit als eerste tegen: https://degrouster.nl/ite(...)vid-19-de-roef-dicht. Desondanks wil ik 'm wel meenemen.

Ze hebben trouwens nog een paar bedrijfjes: De ballonenboer, De Shotjesboer en Snackbar de Roef

quote:

Op maandag 21 juni 2021 13:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Cosmeticaproject geldvoorelkaar:
Schuldenaar vertrokken naar Libanon.

Heb je het over P*c*g* ?

quote:

Op maandag 21 juni 2021 13:54 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Heb je het over P*c*g* ?

ja, had deze al afgeschreven, maar toch. De zoveelste die vlucht naar het buitenland

quote:

Op maandag 21 juni 2021 11:14 schreef KrekelJapie het volgende:
1 miljoen voor een tropische supermarkt
https://www.collincrowdfund.nl/sietara-b-v/
1e hypotheek

https://www.google.com/ma(...).0651203!4d4.2979729

Dit is de link:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 13:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

ja, had deze al afgeschreven, maar toch. De zoveelste die vlucht naar het buitenland

Die heb ik ook al jaren geleden afgeschreven.

Nu ik de updates lees, valt weer op hoe laks GvE is. Project P.t. N.gr. loopt het minnelijke schuldsaneringtraject al 2 jaar en de status is nog steeds in behandeling. Mevrouw werkt ondertussen wel door vanuit huis als cateraar. Kan toch niet waar zijn dat ze dan nog geen cent van de restschuld voldaan heeft.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 14:14 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Die heb ik ook al jaren geleden afgeschreven.

Nu ik de updates lees, valt weer op hoe laks GvE is. Project P.t. N.gr. loopt het minnelijke schuldsaneringtraject al 2 jaar en de status is nog steeds in behandeling. Mevrouw werkt ondertussen wel door vanuit huis als cateraar. Kan toch niet waar zijn dat ze dan nog geen cent van de restschuld voldaan heeft.

Nieuw adres: klaplopers allee 15, bankroet, Libanon.

Recovery gaat inderdaad erg langzaam bij GvE: ook het vastgoedproject in Oude Tonge, waar het onderpand (1e hypotheek) verkocht is tegen aflossing van de hoofdsom heeft vorige week, een jaar na de uitspraak van de rechter dat ook de rente voldaan moet worden, 10% van deze rente voldaan. Er loopt een betalingsregeling, maar gaat nog wel even duren zo.

Ik heb voor een 70-tal projecten gevraagd aan FNC wat de status is. En ik moet eerlijk zeggen: de reactie valt me niet tegen; vrij uitgebreid. Heeft wel heel lang geduurd, maar dat neem ik voor lief. Wellicht staat er 1 bij die je zelf ook in portefeuille hebt:

Na bericht te hebben gekregen van ons debiteurenbeheer, kunnen we u het volgende informeren over uw leningen.

Vertraagd:

Bewegingsspecialist Personeel 928540389 - We hebben kredietnemer aangeschreven maar hebben vernomen dat hij al 1,5 jaar geleden is verhuisd. We hebben hem vandaag gebeld maar kregen voicemail dus ingesproken met verzoek ons terug te bellen, we hebben hem ook op diverse mailadressen een herinnering gestuurd.

Bloemenkweker Uitbreiden Locatie 887794058 - We hebben met kredietnemer een betalingsregeling getroffen om de betalingsachterstand in te lossen en deze start eind juni en als het goed is wordt eind september de laatste betaling gedaan en is de achterstand voldaan.

Bouwbedrijf Voorfinancieren Opdrachten 711305163 - Betalingsregeling getroffen.

Cadeauwinkel Oversluiten Financiering 760025238 - Zojuist contact gehad met kredietnemer. Ze zijn al geruime tijd dicht vanwege lockdown. De incasso van 15 april is wel weer gelukt en we hebben afgesproken dat er eind mei contact is over een structurele betalingsregeling om de achterstand te gaan inlossen. Er is nu een regeling van een halve maandtermijn maar dat is alleen als kredietnemer dit kan voldoen.

Cafetaria Liquiditeit & Voorraad 785216115 - Wij zijn in gesprek met Stichting Over Rood. Alle stukken zijn aangeleverd waaruit blijkt dat er nauwelijks omzet wordt gedraaid. Klant is welwillend om de laatste termijnen in deelbetalingen te gaan doen, echter alles moet nog in kaart gebracht worden.

Cafetaria’s Verbouwing en Start Bezorgdienst 857058885 - Klant heeft de naam van het bedrijf van Cafetaria Eethuis Family gewijzigd naar Foodmasters. Hij heeft inmiddels 2 zaken. Zijn zaken lopen erg goed. Bij klant aangegeven dat er nog 2 termijnen openstonden. Hij weet niet zeker of hij uitstel heeft gekregen tijdens de 1ste lockdown, maar gaat het nakijken.

Café Overbruggen Zomer 885404345 - Klant heeft de maanden december 2020 en januari 2021 wegens de 2de lockdown uitstel gekregen, nadat hij heeft aangetoond dat er geen/bijna geen omzet is gedraaid in de voorperiode 2de lockdown. Hij heeft sindsdien wel de lopende termijnen betaald. Zoals bekend mogen cafe’s nog steeds niet open en al zeker biljartcafe’s niet.

Cateraar Kinderlunchboxen Marketingcampagne 270979718 - We hebben klant aantal keer geprobeerd te bellen en te mailen maar geen reactie dus vandaag is de vooraankondiging BKR naar klant gestuurd.

Chemiebedrijf Stikstof Helm 314069238 - Klant heeft een regeling van ¤ 350,00 naast de lopende termijn afgesproken om de achterstand in te lopen. In vergelijking met de omzet 2019 ¤ 73.654 met die van 2020 ¤ 31.807 Klant heeft ook behoorlijk last van de Corona De achterstallige termijnen zijn van de 1ste lockdown. Wij hebben de afspraak met de klant dat, indien er op de 15de van de maand niet voldoende saldo op de rekening staat, hij deze dan handmatig voor het einde van de maand overmaakt.

Consumptiebonproducent Perforeermachine 869034689 - Ondanks dat de evenementen nog geen groen licht hebben gekregen vanuit het kabinet, doet klant ontzettend zijn best om de achterstand niet op te laten lopen. Klant heeft zijn hoop op België gevestigd, aangezien daar 30% van zijn klantenbestand vandaan komt. Wij hebben eind juni weer telefonisch contact met klant voor de laatste achterstallige betaling van ¤ 362,61.

De Standbouw Koning 993033521 - Klant is werkzaam in standbouw voor beurzen en die zijn er al ruim een jaar niet meer. Heel af en toe kan klant iets betalen omdat hij ook steun ontvangt van de overheid. We houden regelmatig contact met klant.

Escape Room Audiovisueel Marketingbureau 667053631 - Klant geeft aan veel tegenslagen te hebben gehad door Covid. Wij zijn al geruime tijd met klant bezig om de laatste betalingen binnen te krijgen. Met klant is een afspraak gemaakt uiterlijk week 22 de resterende ¤ 2.052,47 over te maken.

Evenementenbureau Aanhangwagen 486495068 - Hij geeft aan dat hij in begin 2020 3 maanden uitstel gekregen Een half jaar later is gemeld dat hij de termijnen in dient te lopen omdat contract afloopt in april 2021 Hij heeft aangegeven dat hij toen besproken heeft de ai door te laten lopen vooral omdat de "soundbranche" ook klappen oploopt/opliep door de Covid Op 17 mei j.l. is er een termijn afgeschreven en dat zal in juni en juli ook gebeuren. Hij houdt het zelf ook in de gaten dat het gebeurd.

Evenementenhandel Rekening Courant 307406385 - De achterstand is ontstaan tijdens de 1ste lockdown Klant heeft 6 maanden uitstel gekregen en is in oktober 2020 weer gaan betalen vanuit zijn TVL-uitkering Klant zit in de zakelijke evenementenbranche hij bouwt stands voor beurzen en verhuurt stands en bedenkt concepten voor de evenementen en organiseert zakelijke evenementen Er is al een toezegging gedaan door het kabinet dat voor Q3 en 4 ook steunpakketten aangevraagd kunnen worden Klant verwacht in september weer helemaal "los" te kunnen gaan Hij heeft inmiddels van de KLM vernomen dat de afspraak die zij voor de Covid-uitbraak hebben gemaakt om stands op beurzen op te bouwen door de hele wereld waarschijnlijk vanaf september 2021 plaats kunnen vinden De heer is vanuit kostenbesparing naar een goedkopere loods gegaan omdat hij geen afspraken kon maken met de verhuurder Wij hebben afgezproken dat er in september weer telefonisch contact zal zijn om de situatie van dan te bekijken en een betalingsafspraak te maken voor de achterstand. Tot die tijd blijft hij de reguliere betalingen doen.

Fotograaf Studio & Apparatuur 741071635 - Klant vandaag gesproken hij zal de laatste deelbetaling voor 31 mei a.s. overmaken en dan is de klant weer bij met betalen.

Industrieel Installateur Werkbus 737395939 - Klant reageert niet. De lening is opgeëist door de deurwaarder.

Inkoop Voorraad Autobedrijf 135134543 - We hebben geen betalingsregeling kunnen treffen met klant. We hebben hem verzocht om stukken aan te leveren waaruit zijn financiële situatie blijkt maar deze zijn niet ontvangen. Vandaag gebeld met verzoek contact op te nemen en vooraankondiging BKR verstuurd naar klant.

Klusbedrijf Debiteuren & Electronica 678695917 - Klant heeft nog 5 maanden achterstand De lening is op 27 mei overgedragen naar de deurwaarder.

Koerier Nieuwe Bestelbus 754642707 - We hebben klant nu 2x getracht te bellen maar krijgen hem niet te pakken en hij reageert ook niet op onze voicemails tot nu toe. Vandaag ook nog een 2e mail gestuurd en als hij daar niet op reageert sturen we hem vooraankondiging BKR.

Meubilairspecialist Voorfinanciering Projec.. 437354148 - De lening is volledig betaald per 17-05-2021.

Montagebedrijf Werkbus 370987922 - Zij heeft samen met haar zoon het bedrijf voortgezet maar door de corona beduidend minder werk en heeft zij 2 werknemers moeten laten gaan. Zij stelt voor de achterstand in te lopen middels haar AOW uitkering vanaf juni 2021.

Monteur Nieuw Gereedschap 953419913 - Klant reageert niet op voicemails en contact-emails. Inmiddels is de lening opgeëist en zal volgende week overgezet worden naar de deurwaarder.

Opleidingsinstituut Facturen & Omzetbelasting 9269669 - Klant heeft sinds de Covid geen opdrachten meer om opleidingen te geven. Dit is middels stukken aangetoond. Wij zijn in afwachting van de benodigde aanvullende stukken. Mevrouw heeft een baan van 18 uur bij haar oude werkgever in een verzorgingstehuis en de heer heeft een baan waar hij ¤ 1800,00 per maand verdient. Het betreft een gezin met 6 kinderen waarvan er nog 3 thuis wonen. Wij hebben gesteld dat de aanvullende stukken uiterlijk 31 mei aangeleverd dienen te worden. Bij het uitblijven hiervan zetten wij de procedure voort en zullen de lening op gaan eisen.

Payroller Recruitment 851867966 - Met klant is een regeling getroffen om de achterstand in te lopen ingaande 31 mei a.s. voor 4 termijnen.

Printbedrijf Liquiditeit 981363133 - Klant heeft inmiddels gebeld en zal vandaag de achterstand overmaken nadat wij een mail met betaalgegevens hebben verstuurd.

Reclamebureau Voorfinancieren 670223666 - Er is een betalingsregeling getroffen met kredietnemer om de achterstand in te lopen.

Restaurant Verbouwen 939043480 -Klant geeft aan dat hij 8 maanden gesloten is en dat hij van de Koninklijke Horeca Nederland heeft vernomen dat de zaken weer op 5 juni open mogen Hij heeft geen terras dus van de eerdere versoepeling heeft hij niet kunnen genieten Hij heeft nog steeds een TOZO uitkering en kon zelfs niet de huur van zijn eigen woning betalen Het restaurant heeft een capaciteit van 30 mensen met een gemiddelde besteding van ¤ 20,00 per persoon Hij hoopt met ingang van 5 juni weer een volle bezetting in het restaurant te hebben Wij spreken af rond 15 juni a.s. weer contact te hebben en een betaalafspraak te kunnen maken.

Samenvoegen Kapsalon & Conceptstore 576358391 - Klant heeft aangegeven per 1 juli te gaan stoppen met zijn ondernemingen vanwege de gevolgen van Covid-19 en in juli zal een advocaat contact opnemen om te kijken wat de mogelijkheden zijn omtrent de schulden.

Studio Productieapparatuur 181389128 - De betalingen verlopen conform afspraak er dienen nog 5 deelbetalingen van 1136,30 gedaan te worden dan is de klant weer bij met betalen.

Technisch Installateur Voorfinanciering 632033247 - Klant is wegens een aandoening vorig jaar augustus beland op een gesloten afdeling van een zorginstelling. Wij hebben de gemachtigde verzocht om stukken aan te leveren vanaf datum ingang van de lening tot op heden. De echtelijke woning is verkocht en mevrouw woont in een huur-appartement. Zij loopt “stage” bij een koeriersbedrijf om in haar eigen onderhoud te kunnen voorzien. Mevrouw is van 1958. Wij zijn in afwachting van de stukken waaruit zal blijken dat wij erop moeten rekenen dat er geen verhaalsmogelijkheden zijn.

Visser Onderhoud Schip 966608658 - Klant levert aan de horeca dus heeft nagenoeg geen inkomsten en heeft nu een tijdelijke regeling van EUR 250,- per maand. Binnenkort wordt er weer contact met hem opgenomen omdat de horeca ook weer gedeeltelijk open is/gaat.

Wellnesspraktijk Uitbreiden 510205155 - Klant is aan het kijken of ze de lening in juni geheel kan inlossen met hulp van een bank.

Afgeboekt:

Bouwprojectleider Kantoorrenovatie 759150075 - In bovengenoemd dossier dient de dagvaarding te worden opgesteld.

Cosmeticawinkel Nieuwe Productielijn 150086025 - Deurwaarder zal overgaan tot het leggen van een periodiek derdenbeslag.

Dierenspeciaalzaak Assortiment Uitbreiding 17471347 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Distributiecentrum Inventaris 384902357 - Wij hadden met borg t/m januari 2021 een goedlopende regeling. Echter is er nu geen inkomen meer en heeft borg uitstel van ons gekregen tot eind juni, dan zullen wij weer contact met borg opnemen voor stand van zaken.

Garage Uitbreiding 926310267 - Dossier is gesloten.

Gevelonderhoud Gereedschap & Facturen 519444182 - Borg is gebeld, is herstellende van een operatie van 5 weken geleden en heeft nog steeds last van de situatie die er nu in het land speelt, betalingsregeling getroffen van EUR 250,00 ingaande 01-01-2021. De regeling is hij nooit nagekomen, diverse malen geprobeerd contact te krijgen, helaas zonder resultaat. Dossier staaat nu ter beoordeling van deurwaarder.

Huishoudwinkel Uitbreiding Assortiment 819008776 - Betreft een kledingwinkel en deze is i.v.m. de Covid maatregelen dicht. Klant heeft uitstel van ons gekregen. Wij zullen in juliweer contact met borg opnemen voor stand van zaken.

ICT-bedrijf Projecten 172123776 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Koerier Medewerkers & Werkbussen 474235070 - Dossier is gesloten.

Koeriersbedrijf Werkbus & BTW 176814499 - Dossier is gesloten.

Marketing GSM Shop 425896715 - De deurwaarder heeft onlangs een opgave verzonden naar de desbetreffende bewindvoerder. En gevraagd om zo snel mogelijk de stand van zaken en een plan van aanpak toe te sturen. Zij zijn nog in afwachting.

Montagebedrijf Gereedschap en Werkbus 56672440 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Montagebedrijf Laser en Invalzaag 350601702 - De wederpartij geeft geen reactie op onze brieven, e-mails of belpogingen, -De wederpartij heeft geen geregistreerde inkomsten, dus is een beslag hierop ook niet mogelijk, -Er staan geen onroerende zaken op naam van de wederpartij, dus is een beslag hierop ook niet mogelijk, -De wederpartij heeft een bankrekeningnummer. Hier kunnen wij beslag op leggen.

Schildersmaterialen en gereedschap 435566218 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Specialist Betonvlechtwerk Herfinanciering 532451599 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Speelplaats Dagverblijf Verstandelijk Beperkte 377991594 - Betrokkene staat onder bewind. Betrokkene heeft inkomen, maar dit is te laag voor leggen van beslag. Bovendien ligt er een vordering en inhouding van het CAK. Deze lijkt ook nog erg lang te gaan duren. Deurwaarder heeft onlangs ook bankbeslag gelegd. Helaas vielen er geen tegoeden onder het beslag. Betrokkene heeft ook geen onroerend goed op naam. Over 6 maanden wordt er een nieuw verhaalsonderzoek gedaan.

Steenhouwerij Zaag- en Polijstmaching 689899636 - De debiteur geeft geen reactie op onze brieven, e-mails of belpogingen. Wij hebben eerder een bankbeslag gelegd maar deze had geen resultaat. De onderneming van de debiteur is niet meer actief. De debiteur is ook niet meer te vinden op een Nederlands adres. Het GBA geeft aan de debiteur 'vertrokken onbekend waarheen' is.

Stukadoor Voorfinanciering Opdrachten 305590172 - Er lig momenteel beslag op het inkomen van de klant.

Transportbedrijf Truck 274571716 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Verbouwen Snackbar 946559361 - Wij hebben een goed lopende regeling met borg. Het bedrag wordt geaccumuleerd tot dat het een substantieel bedrag is om uitgekeerd te worden aan de investeerders.

Verbouwing Kapperszaak 753493954 - Dossier is gesloten.

Nog geen reactie van debiteurenbeheer, deze volgt zodra we een terugkoppeling hebben:

Wasserette Nieuwe Werkbus & Modernisering I... 616187121 vertraagd
Zorgverlener Bedrijfsauto 477158727 vertraagd
Elektricien Gereedschap & BTW 958779562 afgeboekt
Koeriersdienst Twee Werkbussen 289439139 afgeboekt

Mocht u verder vragen hebben, neem gerust contact met ons op.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 14:10 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dit is de link:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Tnx Jaco! Interessant project. Interessante ondernemer ook. Ik hoef natuurlijk niet alles te weten maar ik was wat verbaasd over de grote eigen inbreng. Zeker nu niet helemaal duidelijk is wat afgelopen 6 jaar zijn bron van inkomen was. Los daarvan denk ik dat het plan goede kans van slagen heeft en fijn dat hij zelf substantieel meebetaalt aan het project. Rente met 7% wel OK denk ik.

Iemand hier een beetje bekend met die Haagse Markt?

Toch bizar dat FNC dit alleen communiceert naar een individuele investeerder nadat die er expliciet om vraagt?

De bloemenkweker zit ik ook in, maak ik me geen zorgen over. Daarnaast nog 4 betalende en 3 niet-betalende projecten. Gaat om relatief weinig geld, maar gewoon om het principe zou ik er een zaak van willen maken om de nalatigheid van het platform aanhangig te maken.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 13:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Cosmeticaproject geldvoorelkaar:
Schuldenaar vertrokken naar Libanon.

Tegenwoordig ook "booming business"in Libanon, puinbak economie, doldwaze geldontwaarding, en corrupte politici. Ze zullen het daar gezellie hebben.

https://www.trouw.nl/buit(...)e-explosie~b0987a93/

quote:

Op maandag 21 juni 2021 15:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tnx Jaco! Interessant project. Interessante ondernemer ook. Ik hoef natuurlijk niet alles te weten maar ik was wat verbaasd over de grote eigen inbreng. Zeker nu niet helemaal duidelijk is wat afgelopen 6 jaar zijn bron van inkomen was. Los daarvan denk ik dat het plan goede kans van slagen heeft en fijn dat hij zelf substantieel meebetaalt aan het project. Rente met 7% wel OK denk ik.

Iemand hier een beetje bekend met die Haagse Markt?

6 investeerders leggen eerste 200k in! .
1 van 75k en 1 van 115k.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 15:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tnx Jaco! Interessant project. Interessante ondernemer ook. Ik hoef natuurlijk niet alles te weten maar ik was wat verbaasd over de grote eigen inbreng. Zeker nu niet helemaal duidelijk is wat afgelopen 6 jaar zijn bron van inkomen was. Los daarvan denk ik dat het plan goede kans van slagen heeft en fijn dat hij zelf substantieel meebetaalt aan het project. Rente met 7% wel OK denk ik.

Iemand hier een beetje bekend met die Haagse Markt?

Ik verslikte me bijna! 1,3 mio voor 2 panden Herman Costerstraat, wow, dat is best veel. Totale oppervlakte is 74 en 135m2. Helaas geen WOZ opvraagbaar is de WOZ waardedesk omdat bedrijfspand…
Ik zou het er niet voor geven, op die plek.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 18:45 schreef Essebes het volgende:

[..]

Ik verslikte me bijna! 1,3 mio voor 2 panden Herman Costerstraat, wow, dat is best veel. Totale oppervlakte is 74 en 135m2. Helaas geen WOZ opvraagbaar is de WOZ waardedesk omdat bedrijfspand…
Ik zou het er niet voor geven, op die plek.

Hoe kom je aan deze oppervlaktes? Ik lees in de pitch een verhuurbaar vloeroppervlak van 310m2
Zo te zien gaat het alleen om de begane grond (erboven zijn appartementen).

quote:

Op maandag 21 juni 2021 14:10 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dit is de link:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hoe kijken jullie naar dit project? Getaxeerde waarde lijkt mij hoog in combinatie met geen hoofdelijke aansprakelijkheid en een deels?? Materiale borgstelling... Is de eigen inbreng wellicht lager en de ltv hoger?

quote:

Op maandag 21 juni 2021 19:18 schreef bonenstaak het volgende:

[..]

Hoe kijken jullie naar dit project? Getaxeerde waarde lijkt mij hoog in combinatie met geen hoofdelijke aansprakelijkheid en een deels?? Materiale borgstelling... Is de eigen inbreng wellicht lager en de ltv hoger?

Misschien wat (achtergestelde) leningen van broers/zussen. Deze krijgen na funding natuurlijk allemaal een leuk bedrag. Nemen wellicht in eerste instantie genoegen met een miljoen en drie ton op een later moment.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 19:13 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Hoe kom je aan deze oppervlaktes? Ik lees in de pitch een verhuurbaar vloeroppervlak van 310m2
Zo te zien gaat het alleen om de begane grond (erboven zijn appartementen).

Een hele grote zaak zal het niet zijn omdat de ondernemer in eerste instantie de zaak gaat runnen zonder personeel

quote:

Op maandag 21 juni 2021 19:13 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Hoe kom je aan deze oppervlaktes? Ik lees in de pitch een verhuurbaar vloeroppervlak van 310m2
Zo te zien gaat het alleen om de begane grond (erboven zijn appartementen).

Ik heb in het WOZ waardeloket beide adressen opgezocht.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 19:36 schreef Essebes het volgende:

[..]

Ik heb in de WOZ waardedesk beide adressen opgezocht.

Ok, dan is het vreemd dat de pitch 516m2 grondoppervlak vermeld, en 310m2 verhuurbaar vloeroppervlak. Het enige wat ik nog kan bedenken is dat er onder een deel een kelder zit misschien?
Net als anderen vind ik de taxatie wel erg hoog, @KrekelJapie zal ongetwijfeld gelijk hebben vwb de achtergestelde leningen.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 19:39 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Ok, dan is het vreemd dat de pitch 516m2 grondoppervlak vermeld, en 310m2 verhuurbaar vloeroppervlak. Het enige wat ik nog kan bedenken is dat er onder een deel een kelder zit misschien?
Net als anderen vind ik de taxatie wel erg hoog, @:krekeljapie zal ongetwijfeld gelijk hebben vwb de achtergestelde leningen.

Kelder wordt normaal gesproken ook in het vloeroppervlakte meegenomen.
Misschien zit er een binnenplaats achter die erbij is getrokken of zo?

Zit even naar de waardering van de Overaseweg te kijken. Getaxeerd op 516K, wat nogal in schril contrast staat met de WOZ waarde. Is ook een simpel huisje als je 't mij vraagt. Maar er ligt wel een forse schuur achter, die misschien niet is meegenomen in de WOZ?
Maar dan nog, fors getaxeerd?

Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 277.000 euro
01-01-2019 280.000 euro
01-01-2018 281.000 euro
01-01-2017 277.000 euro
01-01-2016 278.000 euro
01-01-2015 279.000 euro
01-01-2014 279.000 euro

Kenmerken
Bouwjaar: 1957
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 127 m²

quote:

Op maandag 21 juni 2021 21:30 schreef obligataire het volgende:
Zit even naar de waardering van de Overaseweg te kijken. Getaxeerd op 516K, wat nogal in schril contrast staat met de WOZ waarde. Is ook een simpel huisje als je 't mij vraagt. Maar er ligt wel een forse schuur achter, die misschien niet is meegenomen in de WOZ?
Maar dan nog, fors getaxeerd?

Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 277.000 euro
01-01-2019 280.000 euro
01-01-2018 281.000 euro
01-01-2017 277.000 euro
01-01-2016 278.000 euro
01-01-2015 279.000 euro
01-01-2014 279.000 euro

Kenmerken
Bouwjaar: 1957
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 127 m²

Verschil lijkt te zitten in bedrijfsmatige percelen grond waar de honden getraind gaan worden. Deze worden genoemd in het taxatierapport.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 21:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Verschil lijkt te zitten in bedrijfsmatige percelen grond waar de honden getraind gaan worden. Deze worden genoemd in het taxatierapport.

Ik zie het nu staan ja. Rest de vraag, wat dit o/g daadwerkelijk opbrengt als de nood aan de man komt?

quote:

Op maandag 21 juni 2021 22:02 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik zie het nu staan ja. Rest de vraag, wat dit o/g daadwerkelijk opbrengt als de nood aan de man komt?

Het is een heel specifieke locatie aan het eind van een doodlopende weg en naast een spoorweg. Ik zie niet veel mogelijkheden. Het lijkt een tuinderswoning met de landbouwgrond eromheen.

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 21-06-2021 22:38:42 ]

2 nieuwe bootjes bij crowdpartners.nl

https://www.crowdpartners(...)mkb/projecten/Index/

Gaan woensdagmiddag open.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 22:17 schreef Crowdyfunder het volgende:
2 nieuwe bootjes bij crowdpartners.nl

https://www.crowdpartners(...)mkb/projecten/Index/

Gaan woensdagmiddag open.

we zien bijna alleen nog maar projecten van WeForS*a bij CP. Hier hun promo-filmpje:

quote:

Op maandag 21 juni 2021 22:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Het is een heel specifieke locatie aan het eind van een doodlopende weg en naast een spoorweg. Ik zie niet veel mogelijkheden. Het lijkt een tuinderswoning met de landbouwgrond eromheen.

Ik vind de taxatie niet heel gek eerlijk gezegd: huis+schuren+2500m2 grond voor 350K. En dan nog 18.000 m2 landbouwgrond voor 9 euro/m2.
Het is inderdaad een typische bouw voor dat gebied. Het zanderige deel van west Brabant staat er vol mee: kleine donkere huizen met schuurtjes er achter.
Die schuurtjes leiden allemaal een 2e of 3e leven: de opslag van de aannemer, viskwekerijen, of hondentraining zoals hier. En daarnaast natuurlijk nog het een en ander aan activiteiten die het daglicht wat minder verdragen hier en daar.
Ligt idd pal naast de HSL en de A16. Ik neem hem zelf overigens niet mee, vind de rente wat te laag (Pronano wel meegenomen, staat nu op 88%).
Nam eigenlijk de taxatie meer uit interesse door: 15 jaar en 5 verhuizingen geleden woonde ik net aan de andere kant van de A16, op een paar kilometer afstand.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 14:14 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Die heb ik ook al jaren geleden afgeschreven.

Nu ik de updates lees, valt weer op hoe laks GvE is. Project P.t. N.gr. loopt het minnelijke schuldsaneringtraject al 2 jaar en de status is nog steeds in behandeling. Mevrouw werkt ondertussen wel door vanuit huis als cateraar. Kan toch niet waar zijn dat ze dan nog geen cent van de restschuld voldaan heeft.

Hier nog zo'n voorbeeld: mevrouw was eigenaar van restaurant andersom. Toen dit restaurant dicht ging is de lening niet opgeëist. Mevrouw is een nieuwe zaak begonnen met o.a. (online) workshops, maar ook wel catering op locatie. En heeft een contract binnengehaald met een zorgverzekeraar waarbij verzekerden kosten vergoed kunnen krijgen wanneer ze een cursus gezonde voeding volgen:
https://www.greentwist.nl/cz/

De investeerders hebben echter geen cent meer gezien. Ook de borgsteller betaald niets. Geldvoorelkaar zegt dat ze al anderhalf jaar onderhandelen, maar heeft bv. Flanderijn nog niet gevraagd om iets terug te halen voor de investeerders.

Er staat nog 27.500 van de hoofdsom open

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2021 06:26:54 ]

https://www.collincrowdfund.nl/aannemingsbedrijf-bouma-v-o-f/
Staat open en gaat snel.

Zelf meegenomen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 11:02 schreef Horsemen het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/aannemingsbedrijf-bouma-v-o-f/
Staat open en gaat snel.

Gelukkig op tijd want het linkje was me dus niet meer gelukt.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 11:03 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Gelukkig op tijd want het linkje was me dus niet meer gelukt.

En vol.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 11:02 schreef Horsemen het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/aannemingsbedrijf-bouma-v-o-f/
Staat open en gaat snel.

Zelf meegenomen.

verdorie net te laat.

quote:

Op maandag 21 juni 2021 15:05 schreef obligataire het volgende:
Iemand hier een beetje bekend met die Haagse Markt?

Het is zeker een mensen trekker en over het algemeen is het er druk.

Als je het vakantiegevoel van een buitenlandse markt (in Nederland) wil ervaren moet je er zeker eens gaan kijken.

Ik laat het project overigens lopen. Mijn gevoel over de waarde van het pand in combinatie met de beperkte borgstelling/ontbreken HA zijn niet goed. Overigens is het een 1e hypotheek dus het grootste deel van de investering zal altijd terugkomen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 11:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het is zeker een mensen trekker en over het algemeen is het er druk.

Als je het vakantiegevoel van een buitenlandse markt (in Nederland) wil ervaren moet je er zeker eens gaan kijken.

Ik laat het project overigens lopen. Mijn gevoel over de waarde van het pand in combinatie met de beperkte borgstelling/ontbreken HA zijn niet goed. Overigens is het een 1e hypotheek dus het grootste deel van de investering zal altijd terugkomen.

Daarnaast wil ik nog opmerken dat deze tropische supermarkt naar mijn idee erg veel concurrentie zal ondervinden van marktkramen om de hoek die met veel lagere kosten ongeveer dezelfde producten zullen verkopen. Dus dit, naast de hoge taxatie en de beperkte borgstelling, laat mij deze ook overslaan.
Zou me niets verbazen als bij gedwongen verkoop de twee gekoppelde winkel appartementen samen minder dan 500k opbrengen.

Nieuw 3 jarig SiG project

Hoofddorp Graan voor Visch 18019
LIVE 24 juni 12.00

https://investeren.sameni(...)aan-voor-visch-18019

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 11:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Daarnaast wil ik nog opmerken dat deze tropische supermarkt naar mijn idee erg veel concurrentie zal ondervinden van marktkramen om de hoek die met veel lagere kosten ongeveer dezelfde producten zullen verkopen. Dus dit, naast de hoge taxatie en de beperkte borgstelling, laat mij deze ook overslaan.
Zou me niets verbazen als bij gedwongen verkoop de twee gekoppelde winkel appartementen samen minder dan 500k opbrengen.

Dank voor jullie commentaar, ik zie er van af........... ik dacht dat die markt juist een pluspunt was maar je hebt gelijk denk ik. Opgeklopte waarde pand, klein verbouwingsbudget....... starter, te weinig personeel??
Al met al teveel twijfels om mee te doen.

quote:

Op vrijdag 18 juni 2021 18:00 schreef crowder07 het volgende:
Nieuwe bij GVE met 1e hypotheek en investeringslink:

https://www.geldvoorelkaa(...)=23395&code=pa23395i

Deze GvE heb ik basis meegenomen.

Ook de hondentrainer die morgen bij GvE open gaat ben ik voornemens om basis mee te nemen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 12:02 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project

Hoofddorp Graan voor Visch 18019
LIVE 24 juni 12.00

https://investeren.sameni(...)aan-voor-visch-18019

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 2.800,00 per maand. Voor een hoekhuis Maar dat is meer voor een ander topic denk ik...

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 12:02 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 3 jarig SiG project

Hoofddorp Graan voor Visch 18019
LIVE 24 juni 12.00

https://investeren.sameni(...)aan-voor-visch-18019

https://www.funda.nl/koop(...)an-voor-visch-18019/

Wordt waarschijnlijk weer kamerverhuur voor 5/6 personen.

D

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 11:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het is zeker een mensen trekker en over het algemeen is het er druk.

Als je het vakantiegevoel van een buitenlandse markt (in Nederland) wil ervaren moet je er zeker eens gaan kijken.

Ik laat het project overigens lopen. Mijn gevoel over de waarde van het pand in combinatie met de beperkte borgstelling/ontbreken HA zijn niet goed. Overigens is het een 1e hypotheek dus het grootste deel van de investering zal altijd terugkomen.

Daarnaast zitten er al diverse tropische supermarkten rondom de Haagse markt, deze aanvrager is niet de enige die zich op deze groep mensen richt.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 12:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop(...)an-voor-visch-18019/

Wordt waarschijnlijk weer kamerverhuur voor 5/6 personen.

heeft Gary Malhi al eens in eerdere projecten vervroegd afgelost?

woon en tuindecoraties
https://www.collincrowdfund.nl/art-bizniz/
1e hypotheek bedrijfsunit

Deze unit huurt hij nu: https://www.fundainbusine(...)ndustrieweg-48-0005/
En koopt de unit ernaast nr4

[ Bericht 20% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2021 13:18:10 ]

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 12:47 schreef Essebes het volgende:
D
[..]

Daarnaast zitten er al diverse tropische supermarkten rondom de Haagse markt, deze aanvrager is niet de enige die zich op deze groep mensen richt.

Dank. Aan de andere kant van de Haagse markt zit al een zelfde supermarkt:

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:02 schreef KrekelJapie het volgende:
woon en tuindecoraties
https://www.collincrowdfund.nl/art-bizniz/
1e hypotheek bedrijfsunit

LTV 100%.Wil ik toch wel aan mee doen daar er lineair naar 0 afgelost wordt. Dus redelijk comfortabel. Dus als er een linkje is graag............... ben ik niet als vanmorgen bij de waterwerker te laat.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

heeft Gary Malhi al eens in eerdere projecten vervroegd afgelost?

Volgens mij is dit wel een buy-to-let investeerder. Hij verbouwd de boel wel tot kamerverhuur, maar houdt de pandjes volgens mij wel aan hierna (en waarom zou hij niet, met deze hoge huurbedragen).

Hulde aan https://www.collincrowdfund.nl/metabletica/ zoals het hoort hebben deze GGZ ondernemers zonder horten en stoten in 5 jaar hun lening afgelost!

Is de communicatie vanuit SiG altijd zo ruk?
Ik heb maar weer even een mailtje gedaan over de stand van zaken van het Koopvaardersplantsoen project.
Geen reactie meer gekregen op mijn mail van vorige week.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:29 schreef Buurman_ het volgende:
Is de communicatie vanuit SiG altijd zo ruk?
Ik heb maar weer even een mailtje gedaan over de stand van zaken van het Koopvaardersplantsoen project.
Geen reactie meer gekregen op mijn mail van vorige week.

Dat is niet mijn ervaring

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:29 schreef Buurman_ het volgende:
Is de communicatie vanuit SiG altijd zo ruk?
Ik heb maar weer even een mailtje gedaan over de stand van zaken van het Koopvaardersplantsoen project.
Geen reactie meer gekregen op mijn mail van vorige week.

Volgens mij is de topictitel naar aanleiding van communicatie met SiG

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:29 schreef Buurman_ het volgende:
Is de communicatie vanuit SiG altijd zo ruk?
Ik heb maar weer even een mailtje gedaan over de stand van zaken van het Koopvaardersplantsoen project.
Geen reactie meer gekregen op mijn mail van vorige week.

Ook niet mijn ervaring. Krijg meestal dezelfde dag nog antwoord op mijn vragen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:32 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Volgens mij is de topictitel naar aanleiding van communicatie met SiG

Dat klopt, maar ze reageren in zijn algemeenheid wel snel op mailtjes. Toon kan soms inderdaad wat anders

Dank voor de vlotte reactie SiG 👍
Nog even afwachten dus.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

LTV 100%.Wil ik toch wel aan mee doen daar er lineair naar 0 afgelost wordt. Dus redelijk comfortabel. Dus als er een linkje is graag............... ben ik niet als vanmorgen bij de waterwerker te laat.

De Haagse Supermarkt, ik denk dat ik die ook maar laat schieten. Hoewel de innercrowd er wel vertrouwen in heeft. Toch sluit ik me aan bij @obligataire.

Hierbij trouwens de link van de bedrijfsunit. Dat is een leuke, rustig aflossen naar 0 in 84 maanden.
Zou in potentie zomaar weer eens een FOK-project kunnen worden....

https://www.collincrowdfu(...)e11a3b35999e46226afc

[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 22-06-2021 14:26:44 ]

Bedankt weer, ik doe ook mee voor een ijsje in de maand

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Volgens mij is dit wel een buy-to-let investeerder. Hij verbouwd de boel wel tot kamerverhuur, maar houdt de pandjes volgens mij wel aan hierna (en waarom zou hij niet, met deze hoge huurbedragen).

Heeft zeker een projectje of 5 al bij SIG oa Nieuweweg Hoofddorp (afloss aug 2021) + Valuta Blvd A'dam (duur 1 jr afloss febr 22) .

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 14:54 schreef peterc het volgende:

[..]

Heeft zeker een projectje of 5 al bij SIG oa Nieuweweg Hoofddorp (afloss aug 2021) + Valuta Blvd A'dam (duur 1 jr afloss febr 22) .

7e + nog 2x een aanvullende financiering op pandjes na creëren meerwaarde

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 14:56 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

7e + nog 2x een aanvullende financiering op pandjes na creëren meerwaarde

Gary woont in de buurt, nl ook in Hoofddorp, dus kan eea goed monitoren. In zijn eigen hutje kan ie als het erop aan komt ook nog aan kamerverhuur gaan doen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zelfs nog ruimte op de oprit, moet hij de Tes.. * Po.... ff wat strakker parkeren

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 15:03 schreef peterc het volgende:

[..]

Gary woont in de buurt, nl ook in Hoofddorp, dus kan eea goed monitoren. In zijn eigen hutje kan ie als het erop aan komt ook nog aan kamerverhuur gaan doen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zelfs nog ruimte op de oprit, moet hij de Tes.. * Po.... ff wat strakker parkeren

Wilde net zeggen: mooie huisjes en wagens.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 15:06 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Wilde net zeggen: mooie huisjes en wagens.

maar ook dat huis zal wel van de bank zijn.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 15:06 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Wilde net zeggen: mooie huisjes en wagens.

Hij moet wel de hypo elke mnd kunnen aftikken. Dus van een krantenwijk en Picnic wagentje rijden zal hij het niet doen
overigens zijn nieuwe SIGje in Hoofddorp Graan voor Visch heeft een knap perceel met ideale uitbouwmogelijkheid a d zijkant.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 14:54 schreef peterc het volgende:

[..]

Heeft zeker een projectje of 5 al bij SIG oa Nieuweweg Hoofddorp (afloss aug 2021) + Valuta Blvd A'dam (duur 1 jr afloss febr 22) .

De buurt is in opstand gekozen tegen de splitsing van de valuta boulevard: https://westersite.nl/pag(...)u/valutaboulevard-18

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:29 schreef Buurman_ het volgende:
Is de communicatie vanuit SiG altijd zo ruk?
Ik heb maar weer even een mailtje gedaan over de stand van zaken van het Koopvaardersplantsoen project.
Geen reactie meer gekregen op mijn mail van vorige week.

Vanmiddag om 12.16 uur een vraag gesteld en om 12.25 uur had ik de reactie binnen.
Meestal duurt het iets langer maar in de regel binnen 24 uur.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 15:16 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De buurt is in opstand gekozen tegen de splitsing van de valuta boulevard: https://westersite.nl/pag(...)u/valutaboulevard-18

Bezwaar is van 21-2-2021 daar zou nu toch wel al een uitspraak over zijn ? Trouwens het besluit is van 2 januari, bezwaar moet je binnen 6 weken maken volgens onderstaande publicatie is de bezwaarmaker dus een week te laat. . Overigens kan ik me het bezwaar van de buren best voorstellen. Ik zou ook in opstand komen als het huis naast me verkamerd werd.

Dit kan ik vinden:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 30% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-06-2021 16:48:25 ]

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 13:11 schreef NaRegenDeZon het volgende:
LTV 100%.Wil ik toch wel aan mee doen daar er lineair naar 0 afgelost wordt. Dus redelijk comfortabel.

Alleen baal ik een beetje van dat de boeterente bij een vervroegde aflossing bij dit project naar 3 maanden is gezet.

Hoe lager de boeterente hoe groter de kans dat we als het risico wat is afgenomen weer bedankt worden.

Ik heb hem overigens ook basis meegenomen.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 14:11 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hierbij trouwens de link van de bedrijfsunit. Dat is een leuke, rustig aflossen naar 0 in 84 maanden.
Zou in potentie zomaar weer eens een FOK-project kunnen worden....

https://www.collincrowdfu(...)e11a3b35999e46226afc

Dank

Ik vind 4,8% netto karig voor bedrijfs og met 100% ltv. Dan ga ik eerder voor SiG schijf 1A hoewel ik die ook tijdelijk boycot vanwege de onbehoorlijke communicatie richting een mede investeerder hier.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 16:44 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Alleen baal ik een beetje van dat de boeterente bij een vervroegde aflossing bij dit project naar 3 maanden is gezet.

Hoe lager de boeterente hoe groter de kans dat we als het risico wat is afgenomen weer bedankt worden.

Ik heb hem overigens ook basis meegenomen.

Denk ook dat hier een eerdere aflossing te verwachten is. Vermoedelijk zal er, als hij de restschuld van dat eerdere avontuur bij de bank afgelost heeft, een oversluiting van deze lening met hypotheek plaatsvinden.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 16:50 schreef Faraday01 het volgende:
Ik vind 4,8% netto karig voor bedrijfs og met 100% ltv. Dan ga ik eerder voor SiG schijf 1A hoewel ik die ook tijdelijk boycot vanwege de onbehoorlijke communicatie richting een mede investeerder hier.

Mee eens. Ik begrijp ook niet dat mensen hier enthousiast van worden. Rente is gewoon te laag voor deze bedrijfsmatige unit. En dan rommelen ze ook nog met de randvoorwaarden. Zal Collin haar boeterente/kosten bij een vervroegde aflossing ook halveren zoals ze van de investeerders vragen?

Laat hem op deze voorwaarden graag aan mij voorbij gaan en wacht lekker op beter.

Voor liefhebbers van kortere leningen staat er nu een project open bij maxcrowdfund.
https://maxcrowdfund.com/nl/node/589669
550000,1e Hypotheek op twee woon
panden in Duitsland, 15 maanden, 8%, HA van 100000, LTV=73%

[ Bericht 1% gewijzigd door bubbels234 op 22-06-2021 17:25:38 ]

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 16:50 schreef Faraday01 het volgende:
Ik vind 4,8% netto karig voor bedrijfs og met 100% ltv.

SIG (van donderdag) komt op 4,6% netto voor 60% LTV (WOZ) maar aflossingsvrij. Niet helemaal te vergelijken, maar in mijn ogen ontloopt dat elkaar (door de lineaire aflossing) niet gek veel.

quote:

Dan ga ik eerder voor SiG schijf 1A hoewel ik die ook tijdelijk boycot vanwege de onbehoorlijke communicatie richting een mede investeerder hier.

Emotie en beleggen gescheiden houden

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 16:08 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Vanmiddag om 12.16 uur een vraag gesteld en om 12.25 uur had ik de reactie binnen.
Meestal duurt het iets langer maar in de regel binnen 24 uur.

Denk dat het ook de toon is wat de muziek maakt.

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 17:26 schreef CaLeX het volgende:
SIG (van donderdag) komt op 4,6% netto voor 60% LTV (WOZ) maar aflossingsvrij.

4,77%

Youmalou project 020754 Geldvoorelkaar haalt nu geld binnen via kapitaalopmaat
https://www.kapitaalopmaat.nl/Crowdfunding-projecten/Youmalou

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 17:26 schreef CaLeX het volgende:

[..]

SIG (van donderdag) komt op 4,6% netto voor 60% LTV (WOZ) maar aflossingsvrij. Niet helemaal te vergelijken, maar in mijn ogen ontloopt dat elkaar (door de lineaire aflossing) niet gek veel.
[..]

Emotie en beleggen gescheiden houden

Is niet zo zeer emotie als een principe. Ik vind dat je zulk gedrag niet moet belonen, ze mogen er daarnaast bij bedenken dat Fok! in het begin veel investeringen voor een fors deel mogelijk gemaakt heeft.

Corona bedankje

quote:

Hier even een update nu de corona maatregelingen bijna te einde zijn.
De laatste maanden Mei en Juny is de omzet al redelijk gestegen gezien de maanden ervoor.
We hebben nog wat achterstallige rekeningen maar daar zijn betalingsregelingen voor getroffen dus die kunnen gewoon betaald worden als de omzet blijft stijgen, daar ga ik wel van uit.
De termijnen van Kapitaal op Maat kunnen ook weer elke maand betaald worden zowel de rente als aflossing.
De verbouwing van het bedrijfspand is binnen bijna klaar , dan gaan we verder met de buitenkant daar moet het nodige ook aan gebeuren. Nogmaals wil ik al mijn investeerders bedanken voor het geduld en begrip in deze hele moeilijke corona periode en dat de uitstel van de betalingen waarvan 3 maanden volledige termijnbetaling en 3 maanden alleen de rente is betaald. Het heeft mij echt geholpen.
We gaan weer het nieuwe normaal tegenmoet dus gaat het zeker goed komen.
Denk aan u gezondheid we zijn nog niet helemaal Coronavrij !!!!!!!

Groetjes, Caroline Heeren
Sweet Caroline Cars

quote:

Op dinsdag 22 juni 2021 20:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Corona bedankje
[..]

Met honing vang je nog altijd meer bijen dan met azijn.