WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Door corona een stabilisatie ten opzicht van 2019. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller uitkwam op 424 miljoen euro (2018: 329 miljoen euro).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door noodgang op 16-02-2021 10:21:30 ]
Een aanzienlijk aantal van ons doet regelmatig mee in schijf 1A bij SIG, ook als de taxatiewaarde wel erg hoog ligt t.o.v. de WOZ-waarde. Hoe kijken jullie in dit geval naar schijf 1A?quote:Op maandag 15 februari 2021 19:15 schreef ML45 het volgende:
Een nieuw project bij SIG van een "oude" bekende Ilyas, nu voor ¤ 750.000!!!
Het hoogste bedrag bij SIG voor zover ik weet.
https://investeren.sameni(...)straat-25-a1-a2-a3-b
397500/548000 = 72,5% LTV (of eigenlijk LT-WOZ). 78,8% op de 2019 cijfers. https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/ de verkoopwaarde liggen ook ruim hoger dan de WOZ.quote:
[..]
Een aanzienlijk aantal van ons doet regelmatig mee in schijf 1A bij SIG, ook als de taxatiewaarde wel erg hoog ligt t.o.v. de WOZ-waarde. Hoe kijken jullie in dit geval naar schijf 1A?
Voor mij is dit wel een groen licht, ik vertrouw wel wat op de WOZ cijfers. Ze kloppen niet helemaal maar zijn altijd wel zuinig ingeschat in een stijgende markt (heb zelf de grens bij rond 75% liggen voor 2020 cijfers). Ik zift in 4 van zijn andere projecten, die komen op een gewogen 60,3% (1a tegenover WOZ. 3 van de 4 op 2020 cijfers, dus zal nog zakken). Dus hij heeft nog wel wat ruimte, als er wat opnieuw gefinancierd wordt komend half jaar wordt dat alleen maar beter en die verwachting heb ik wel als ik eerlijk ben.
Mijn wekker staat dus (ondanks het hoge bedrag.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.quote:
[..]
Een aanzienlijk aantal van ons doet regelmatig mee in schijf 1A bij SIG, ook als de taxatiewaarde wel erg hoog ligt t.o.v. de WOZ-waarde. Hoe kijken jullie in dit geval naar schijf 1A?
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.Kitvoegafdichting:
https://www.collincrowdfund.nl/arluca-kitvoegafdichting/
Volgens pitch is er een ruime overwaarde op woning, geen hypothecaire dekking. Hoe ruim de overwaarde is, wordt trouwens niet duidelijk
Opnieuw geen direct lening ondanks lening van 100.000SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 16-02-2021 09:33:48 ]Tijdje gelden een project in Amsterdam, voor 650K met de nodige vraagtekens. Liep ook vol.quote:Op dinsdag 16 februari 2021 08:54 schreef peterc het volgende:
[..]
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.
Doe wel mee in het project van IIyas.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb al vier en dat is voor mij reden voor enige twijfel omdat ik niet te veel bij dezelfde eigenaar wil investeren. De projecten lopen nu 0,3,7 en 18 van de 60 maanden. Er wordt overigens netjes op tijd betaald elke maand en ik zit in schijf 1(A).quote:
[..]
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.quote:
Kitvoegafdichting:
https://www.collincrowdfund.nl/arluca-kitvoegafdichting/
Volgens pitch is er een ruime overwaarde op woning, geen hypothecaire dekking. Hoe ruim de overwaarde is, wordt trouwens niet duidelijk
Opnieuw geen direct lening ondanks lening van 100.000Ik wil wel meedoen met deze kitspuiter. Bestaand bedrijf weet als het goed is wat hij koopt.Jammer dat er geen tweede hypotheek gegeven wordt, kan ik echter in deze context wel accepteren. Dus als er een linkje is hoor ik het graag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft waarschijnlijk met de voorwaarden en risico beoordeling, complexiteit te maken, het bedrag alleen is niet maatgevend heb ik begrepen.quote:
Opnieuw geen direct lening ondanks lening van 100.000Het zijn 5 lagen en 4 huisnummers begreep ik. Zou dit nog van invloed zijn op de courantheid van het object, ik bedoel is het alleen als geheel te verkopen gezien de verwevenheid in verhuur, of zou het desnoods ook makkelijk in partjes kunnen worden verkocht.? Lijkt me dat dit object vooral interessant is voor 'Prinsjes Bernhard' zoals Ilyas.quote:
[..]
In schijf 1A loop je een beperkt risico, ben ik van mening, ik heb van al mijn R'damse projecten de nw WOZ waarden 1/1/20 bekeken (zie wozwaardeloket) en bij veel projecten is er sprake van een aardige verhoging vd WOZ waarde. En als je deze dan weer afzet tegen de verkoopprijzen van vergelijkbare panden, dan zit het nog wel snor. Het tekort aan woningen lossen we het komende decennium ook niet op. Als de hutjes maar verhuurd blijven, en je het als verhuurder normaal en netjes doet, met daarbij nog een waardestijging van het onderliggende OG (mogelijk dat deze afvlakt of beperkt is) komt het wel goed. Als de cashflow maar klopt.
Deze wil ik ook meenemen, heb nog niet zoveel Ilyasjes.Pecunia non oletEr zijn ook 2 voordeuren. Misschien in 2 partjes?quote:
[..]
Het zijn 5 lagen en 4 huisnummers begreep ik. Zou dit nog van invloed zijn op de courantheid van het object, ik bedoel is het alleen als geheel te verkopen gezien de verwevenheid in verhuur, of zou het desnoods ook makkelijk in partjes kunnen worden verkocht.? Lijkt me dat dit object vooral interessant is voor 'mini prinsjes Bernhard' zoals Ilyas.Die 2e voordeur + gang + trap is sowieso gemeenschappelijk domein voor alle studio's. Dus dat zal dan in de koopakte geregeld moeten worden neem ik aan omdat deze deel uitmaakt van de begane grond, dus een ander kadastraal object.quote:
[..]
Er zijn ook 2 voordeuren. Misschien in 2 partjes?
Ik snap toch al niet goed hoe het boven geregeld is want daar hebben ze 3 huisnummers verdeeld over 8 studio's.
Lijkt me een lastige klus voor een notaris om hier een losse of zelfs 2 studio's op 1 verdieping samen, te verkopen met behoud van alle rechten. En dan nog, zit je temidden van een wirwar en telkens wisselende samenstelling van kamerhuurders. Mij niet gezien.....Pecunia non oletIk weet niet of ze altijd even zuinig zijn. Ik schrok me dood begin dit jaar! Wij hebben eind 2019 een woning gekocht in het Rotterdamse en de nieuwe WOZ-waarde ligt 30% hoger dan het jaar daarvoor. 30% stijging in één jaar dusquote:Op dinsdag 16 februari 2021 01:14 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ze kloppen niet helemaal maar zijn altijd wel zuinig ingeschat in een stijgende marktBovendien ligt de WOZ-waarde nu praktisch op wat we ervoor betaald hebben in 2019. Als je snel weer wilt verkopen is dat wel handig, maar dat zijn we niet van plan, en dan rekent het allemaal fors door in de lokale heffingen (even afgezien van de rentestaffel in de hypotheek). We hebben inmiddels dus maar bezwaar aangetekend.
Ben benieuwd of deze WOZ-waarde inderdaad ook stand houdt!
Dus jullie WOZ komt overeen met de prijs die jullie in dezelfde tijd betaald hebben? Dus dan zijn ze niet zuinig maar correct, althans iets zuinig want je zegt zelf dat ze er onder zitten.quote:
[..]
Ik weet niet of ze altijd even zuinig zijn. Ik schrok me dood begin dit jaar! Wij hebben eind 2019 een woning gekocht in het Rotterdamse en de nieuwe WOZ-waarde ligt 30% hoger dan het jaar daarvoor. 30% stijging in één jaar dus
Nogmaals maar iets duidelijker; De door de gemeente geschatte waarde van jullie huis op 1-1-2020 komt bijna overeen met het bedrag wat jij het er een paar maanden voor waard vond.
Hoezo zou je hier in hemelsnaam bezwaar voor aantekenen? Omdat die 30% gestegen is naar de 'juiste' waarde? misschien wat kort door de bocht maar je moet je schamen dat je bezwaar gemaakt hebtTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Onderpand project collin is uit de verkoop gehaald
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/Dat is in principe de gebruikelijke situatie in elke plaats. Als je woning X koop voor 500k en de overdracht zou (in theorie) zijn geweest op 1-1-2020 dan is de woz-waarde met peildatum 1-1-2020 dus (als de gemeente het goed doet) 500k. Bezwaar maken heeft in een dergelijke situatie dus geen zin.quote:
[..]
Ik weet niet of ze altijd even zuinig zijn. Ik schrok me dood begin dit jaar! Wij hebben eind 2019 een woning gekocht in het Rotterdamse en de nieuwe WOZ-waarde ligt 30% hoger dan het jaar daarvoor. 30% stijging in één jaar dusquote:Aankoopprijs rond waardepeildatum
Als je je woning rond de waardepeildatum (1 januari 2020) hebt gekocht en je hebt tot 1 januari 2021 niets veranderd aan de woning, dan zal de WOZ-waarde gelijk zijn aan de aankoopprijs. In de volgende gevallen is de WOZ-waarde hoger dan de aankoopprijs:
Er is sprake van erfpacht.
De woning was verhuurd bij aankoop.
Je hebt de woning verkregen onder andere bijzondere omstandigheden, bijvoorbeeld van familie met korting of via een veiling.
De WOZ-waarde kan ook lager zijn dan de aankoopprijs. Dat is het geval bij een woning in aanbouw. In de WOZ-waarde houdt de gemeente er rekening mee dat de woning nog niet af is.Je hebt mijn punt totaal niet begrepen zie ik.quote:
[..]
Johan heeft toch direct daarna zijn oprechte excuses aangeboden? We moeten ook niet té kleinzerig zijn hier. In principe waardeer ik het als een platform meeleest en ook actief iets op onze mening/commentaren uitdoet.
Het gaat mij niet om of er excuses zijn aangeboden of niet. Het gaat er om dat de professionaliteit enorm opgehemeld wordt terwijl daar toch best wat op af te dingen valt. Meneer werd persoonlijk (of zoals in jouw woorden: kleinzerig) terwijl hij zelf had kunnen concluderen dat de schuld bij zichzelf of zijn platform lag.
Nogmaals, niet mijn bedoeling om iemand voor het been te schoppen. Maar het moest wel even gezegd worden.
Die opgehemelde professionaliteit heb ik namelijk niet gezien.Big Bread cafetaria trekt financieringsvraag kapitaalopmaat inVerstandig besluit. Mogelijk zien we deze terug bij een ander crowdfundingplatformquote:Beste investeerders,
Dank voor uw vertrouwen en investering in Big Bread Kitchen Best B.V.
Ik heb besloten om de campagne in te trekken. Het is voor mij van belang om snel het benodigde bedrag gecommitteerd te krijgen zodat ik voortvarend met de uitvoering van de plannen aan de slag kan. Op basis van de tot nog toe toegezegde investeringen heb ik niet het vertrouwen dat ik snel die voor mij zo belangrijke zekerheid heb. Ik wil u bedanken voor uw betrokkenheid voor de financiering via Kapitaal op Maat.Ik heb je reactie op mijn post gelezen en wil er verder niet te veel woorden meer aan vuil maken. Ik heb mijn punt gemaakt en jij het jouwe.quote:
[..]
Je hebt mijn punt totaal niet begrepen zie ik.
Het gaat mij niet om of er excuses zijn aangeboden of niet. Het gaat er om dat de professionaliteit enorm opgehemeld wordt terwijl daar toch best wat op af te dingen valt. Meneer werd persoonlijk (of zoals in jouw woorden: kleinzerig) terwijl hij zelf had kunnen concluderen dat de schuld bij zichzelf of zijn platform lag.
Nogmaals, niet mijn bedoeling om iemand voor het been te schoppen. Maar het moest wel even gezegd worden.
Die opgehemelde professionaliteit heb ik namelijk niet gezien.Bij bijzondere omstandigheden, zoals aanhoudende wateroverlast in de oude (huur)woning, kun je bereid zijn meer te betalen voor een woning dan anderen. De prijs van iets is ook iets anders dan de waarde. [google het verschil maar eens] WOZ-waarde en verkoopprijs hoeven dus niet gelijk aan elkaar te zijn, ook niet als ze op dezelfde datum zouden worden bepaald. [En dat is hier niet eens het geval.] Niet voor niets worden in de WOZ-waardebepaling ook referentiepanden e.d. betrokken.quote:
[..]
misschien wat kort door de bocht maar je moet je schamen dat je bezwaar gemaakt hebt
En, schamen? Volgens mij maken we gewoon gebruik van een wettelijk recht dat elke burger heeft om, met reden omkleed, bezwaar te maken tegen een beschikking. Daar maken we, gelet op bijzondere omstandigheden, gebruik van en zien wel wat daaruit komt. Het is aan het betreffende bestuursorgaan om de gegrondheid van dat bezwaar te beoordelen.
Waar je behoefte uit voortkomt om zo snel over anderen te oordelen c.q. anderen te veroordelen, snap ik niet. Maar goed, voel je vrij om je gal te spuwen, als dat oplucht. Erg aangesproken voel ik me gelukkig niet
Wellicht kan iedereen zich voortaan weer publiekelijk beperken tot het inhoudelijk bespreken van leningen en of de bedrijven in plaats van elkaar persoonlijk aan te vallen. Dat kan men ook indien toch gewenst persoonlijk doen via een direct message.quote:
[..]
Bij bijzondere omstandigheden, zoals aanhoudende wateroverlast in de oude (huur)woning, kun je bereid zijn meer te betalen voor een woning dan anderen. De prijs van iets is ook iets anders dan de waarde. [google het verschil maar eens] WOZ-waarde en verkoopprijs hoeven dus niet gelijk aan elkaar te zijn, ook niet als ze op dezelfde datum zouden worden bepaald. [En dat is hier niet eens het geval.] Niet voor niets worden in de WOZ-waardebepaling ook referentiepanden e.d. betrokken.
En, schamen? Volgens mij maken we gewoon gebruik van een wettelijk recht dat elke burger heeft om, met reden omkleed, bezwaar te maken tegen een beschikking. Daar maken we, gelet op bijzondere omstandigheden, gebruik van en zien wel wat daaruit komt. Het is aan het betreffende bestuursorgaan om de gegrondheid van dat bezwaar te beoordelen.
Waar je behoefte uit voortkomt om zo snel over anderen te oordelen c.q. anderen te veroordelen, snap ik niet. Maar goed, voel je vrij om je gal te spuwen, als dat oplucht. Erg aangesproken voel ik me gelukkig nietVol binnen de minuut. Zat erbij.quote:
De bomen man op NLI staat online open.
Tegelijk ook 2 nieuwe proposities voor over 2 dagen.Ik heb m ook binnen, maar allemachtig dit gaat toch helemaal nergens meer over. Zeker partijen met hele grote bedragen?quote:Op woensdag 17 februari 2021 10:03 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Vol binnen de minuut. Zat erbij.
Tegelijk ook 2 nieuwe proposities voor over 2 dagen.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
