WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jup, maar in die tijd was een koopwoning ook vaak echt iets voor mensen met een buitengewoon goed inkomen, een vriendje van mij die woonden in een eigen huis, dat stelde toen echt iets voor!quote:Op donderdag 4 februari 2021 21:14 schreef verita het volgende:
[..]
Mijn tweede zus en man hadden in 1977 een hypotheek met 13,7 % voor hun nieuwbouwwoning.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Nou... zowel mijn zus als haar man werkten toen tussen 40 en 60 uur per week, naast gewoon werk ook nog bijbaantjes, en ze konden het nét betalen. Moesten wachten met proberen kinderen te krijgen totdat ze het eerste anderhalf jaar voorbij waren. Het huis (97m2 en 140 m2 grond) kostte toen 99.000,- GULDEN. Mijn vader verklaarde ze voor gék. Mooie tijden.quote:
[..]
Jup, maar in die tijd was een koopwoning ook vaak echt iets voor mensen met een buitengewoon goed inkomen, een vriendje van mij die woonden in een eigen huis, dat stelde toen echt iets voor!
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
In die periode zijn ook veel liquidaties geweest, was ook een hoop leedvermaak bij, stel je voor dat je als Nederlander iemand iets guntquote:
[..]
Nou... zowel mijn zus als haar man werkten toen tussen 40 en 60 uur per week, naast gewoon werk ook nog bijbaantjes, en ze konden het nét betalen. Moesten wachten met proberen kinderen te krijgen totdat ze het eerste anderhalf jaar voorbij waren. Het huis (97m2 en 140 m2 grond) kostte toen 99.000,- GULDEN. Mijn vader verklaarde ze voor gék. Mooie tijden.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Vergeet de koppelbazen niet....quote:
[..]
In die periode zijn ook veel liquidaties geweest, was ook een hoop leedvermaak bij, stel je voor dat je als Nederlander iemand iets gunt
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Ik heb samen met mijn vader nog wel voor koppelbazen gewerkt, prachtige lui, maar wel kort houdenquote:
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Klopt, maar dan gooi je al een bak geld aan inrichting zoals keuken/badkamer ertegenaan op het begin. Maar dan nog zul je geld opzij moeten zetten voor over 10-15 jaarquote:
[..]
Ah ja. Maar dat zal wel minder zijn bij nieuwbouw. Heb je de eerste 10? Jaar niet zoveel omkijken naar.
Dat geloof ik niet, mijn ouders hebben in 1977 een nieuw huis gekocht met de rente 20 jaar vast.quote:
[..]
Mijn tweede zus en man hadden in 1977 een hypotheek met 13,7 % voor hun nieuwbouwwoning.
De overburen hadden het voor 5 jaar vast, in 1982 was de rente aanzienlijk hoger. Ze hebben de auto moeten verkopen om er te kunnen blijven wonen..
Dat is waar. Investering in het begin is vrij fors.quote:
[..]
Klopt, maar dan gooi je al een bak geld aan inrichting zoals keuken/badkamer ertegenaan op het begin. Maar dan nog zul je geld opzij moeten zetten voor over 10-15 jaar
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
???quote:Op donderdag 4 februari 2021 22:27 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Dat geloof ik niet, mijn ouders hebben in 1977 een nieuw huis gekocht met de rente 20 jaar vast.
De overburen hadden het voor 5 jaar vast, in 1982 was de rente aanzienlijk hoger. Ze hebben de auto moeten verkopen om er te kunnen blijven wonen..
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.quote:
[..]
Jup, maar in die tijd was een koopwoning ook vaak echt iets voor mensen met een buitengewoon goed inkomen, een vriendje van mij die woonden in een eigen huis, dat stelde toen echt iets voor!
Got it! Alleen op mijn 20e zat ik daar nog ver vanaf inderdaadquote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
Het heeft nog zo'n 10-12 jaar mogen duren, met veel geld verbrassen aan m'n stadse huurwoningen
Ik denk dat ik met die huurbedragen inmiddels een afbetaald appartement had kunnen hebben..
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Als over een maand alles weer open gaat, waarom zouden we dan nog een economische terugval gaan krijgen?
Rentes van 11-13% in die tijd heb ik vaker gehoord. Begin jaren 80 ook.quote:
[..]
Dat geloof ik niet, mijn ouders hebben in 1977 een nieuw huis gekocht met de rente 20 jaar vast.
De overburen hadden het voor 5 jaar vast, in 1982 was de rente aanzienlijk hoger. Ze hebben de auto moeten verkopen om er te kunnen blijven wonen..
Wat een onzinquote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
Mensen kunnen het willen mar ik ken maar weinig mensen die denken dat ze daar recht op hebben.quote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
quote:
[..]
En inmiddels denkt iedereen vanaf de 20e levensjaar daar een soort recht op te hebben. In of vlakbij het centrum van de populaire stad. Met een tuin en meerdere kamers.
Ik snap niet zo goed waar dit soort extremen vandaan komen.
De gemiddelde starter is echt wel te pruimen is voor een betaalbare studio vlakbij zijn/haar werk.
De woningmarkt is schijnbaar 'ziek' omdat niet elke 20+ jarige zich een koopwoning kan veroorloven nabij een populaire stad. Eem half uur tot een uur reizen haalt men de neus voor op. En ALS men huurt, vindt men het ook nog oneerlijk dat er geen bezit tegenover staat. Bron: de nodige topics over dit onderwerp op dit forum.quote:Op vrijdag 5 februari 2021 10:21 schreef D_A het volgende:
[..]
Mensen kunnen het willen mar ik ken maar weinig mensen die denken dat ze daar recht op hebben.
Als wat ik stel onzin is, dan hebben we geen woningmarktprobleem.quote:
[..]
Ik snap niet zo goed waar dit soort extremen vandaan komen.
De gemiddelde starter is echt wel te pruimen is voor een betaalbare studio vlakbij zijn/haar werk.
quote:
[..]
Als wat ik stel onzin is, dan hebben we geen woningmarktprobleem.
Voorlopig niet omdat alle Centrale banken wereldwijd geld in economie pompen, wat min of meer neerkomt op een collectieve belasting, overigens is dit al tijdje gaande, enige smerige is dus dat "zuinige" landen op de lange duur genaaid worden ten opzichte van de landen met een lagere economische moraal. In het verleden had je dit in eigen hand, immers de enige munt waarmee je dat kon doen was je eigen munt, dit had als voordeel dat je niet afhankelijk was van andere landen, maar als klein land maakt je dat ook kwetsbaar. Lang verhaal kort, als je samen 1 grote pot maakt waar je uit kan putten, doet het ook minder pijn als je een keer wat meer uit de pot nodig hebt. Probleem: Als landen structureel uit de pot graaien, en andere landen dat niet doen, dan ben je als niet graaier slechter af.quote:
Als over een maand alles weer open gaat, waarom zouden we dan nog een economische terugval gaan krijgen?
Nu is het probleem dat je wel makkelijk met een pot kan meedoen, echter uit de pot stappen (lees: De Euro) is in de praktijk een stuk pijnlijker, het komt er min of meer op neer dat je weer moet gaan sparen voor je eigen pot, kortom voorlopig blijven we lekker met ze allen uit de pot pakken waardoor het probleem de toekomst in word geduwd.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Nee, het is niet omgekeerd waar, je hebt geen de facto gelijk omdat er een woningmarktprobleem isquote:
[..]
Als wat ik stel onzin is, dan hebben we geen woningmarktprobleem.
Wat veel starters zich niet beseffen is de kracht van overwaarde, ook omdat dat een tijdje niet werd opgebouwd in de kredietcrisis. Na 10 jaar ergens te wonen is een waardestijging van gemiddeld 33% en een aflossing van 33% bij lineaire aflossing een behoorlijk stuk extra budget. Op een huis wat 210k kostte in 2010 pak je dan 140.000 overwaarde. (helaas was in 2010 het nog zeer gebruikelijk om 50% aflossingsvrij te hebben.
) Met dat beetje extra zakgeld worden de woningen op de leuke plekken wel een stuk haalbaarder. Maar ik kan me voorstellen dat een starter heel anders naar die prijzen kijkt en zich afvraagt wie dat in vredesnaam kan betalen.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Op
De starter neemt in zijn overweging ook te weinig mee, als je het mij vraagt, wat de mogelijkheden zijn van kleinere woning, mindere buurt of meer / verdere reisafstand. Binnen een uur van de randstad heb je zat betaalbare koopappartmenten. Ook voor starters met 1 inkomen. Over het algemeen haalt men hier de neus voor op. Aan de andere kant worden er veel ontmoedigende spookverhalen verteld over de hoogte van prijzen. "Voor 4 ton vind je geen koophuis met 3 slaapkamers in Amsterdam". Vervolgens staan er 30 op funda.quote:
[..]
Nee, het is niet omgekeerd waar, je hebt geen de facto gelijk omdat er een woningmarktprobleem is
Wat veel starters zich niet beseffen is de kracht van overwaarde, ook omdat dat een tijdje niet werd opgebouwd in de kredietcrisis. Na 10 jaar ergens te wonen is een waardestijging van gemiddeld 33% en een aflossing van 33% bij lineaire aflossing een behoorlijk stuk extra budget. Op een huis wat 210k kostte in 2010 pak je dan 140.000 overwaarde. (helaas was in 2010 het nog zeer gebruikelijk om 50% aflossingsvrij te hebben.
Met dat beetje extra zakgeld worden de woningen op de leuke plekken wel een stuk haalbaarder. Maar ik kan me voorstellen dat een starter heel anders naar die prijzen kijkt en zich afvraagt wie dat in vredesnaam kan betalen.
Samenvattend is een groot deel van het 'woningmarktprobleem' de inflexibiliteit en de perceptie van de potentiële koper. Er schijnt een soort opvatting te zijn dat iedereen recht op een koopwoning heeft in een leuke stad. Ja die zijn er niet voor iedereen. De vraag is of dat een probleem is. Ik denk het niet. Er zijn immers zat woningen, maar dan wel tegen lagere eisen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 05-02-2021 12:53:09 ]
Het feit dat je tegenwoordig toch echt wel 2 salarissen nodig hebt om uberhaupt een gezinswoning te kunnen kopen zegt wmb voldoende. Mijn ouders hebben op hun 27ste zelf een woning gebouwd, die woning gaat 35 jaar laten voor 7 ton over de toonbank en is dus compleet onhaalbaar voor de meeste mensen. Je moet 140-150k per jaar bruto verdienen om dat te kunnen bekostigen. De huizenprijzen zijn onevenredig hard gestegen t.o.v. de leencapaciteit.quote:
[..]
Waar bestaat het zogenaamde woningmarktprobleem dan uit volgens jou?
één en ander wordt zwaar gemaskeerd door de huidige extreem lage rentes, maar mocht die rente ooit weer naar 4+% gaan stijgen de woonlasten ook nog eens enorm.
Ander voorbeeld: Als je in sommige plaatsen in Nederland een huis wilt kopen, moet je 5-10% overbieden om uberhaupt maar een kans te kunnen maken op dat huis. Aangezien je een enkel tot taxatiewaarde mag financieren, betekent dit dus altijd fors eigen geld meenemen. Dan moet je ofwel veel geld gespaard hebben ofwel je ouders heel lief aankijken
