WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Goedenavond,
Ik ga voor het eerst een huis kopen. Ben 28 jaar en heb ¤400.000 cash (huis rond de ¤350.000), maar vraag mij af wat verstandig is. Direct huis afbetalen of gewoon tegen lage rente hypotheek en de rest beleggen. Schuld hebben spreekt mij niet echt aan.
Mensen ervaring met direct afbetalen van een huis die wat tips hebben hoe ik het beste dat kan aanpakken?
[ Bericht 1% gewijzigd door DiegoG92 op 26-01-2021 20:26:25 ]
Ik ga voor het eerst een huis kopen. Ben 28 jaar en heb ¤400.000 cash (huis rond de ¤350.000), maar vraag mij af wat verstandig is. Direct huis afbetalen of gewoon tegen lage rente hypotheek en de rest beleggen. Schuld hebben spreekt mij niet echt aan.
Mensen ervaring met direct afbetalen van een huis die wat tips hebben hoe ik het beste dat kan aanpakken?
[ Bericht 1% gewijzigd door DiegoG92 op 26-01-2021 20:26:25 ]
De huizen zijn zo extreem duur omdat de rente zo extreem laag is. Koop je cash dan profiteer je niet van de rente terwijl je wel de extreme prijs betaald. Bovendien zijn er plannen in de maak om huizen die afbetaald zijn zo zwaar te gaan belasten dat je zou wensen nog een hypotheek te hebben.
Anderzijds, die 400K cash verdampt sneller aan inflatie dan dat je er enigszins veilig rendement op kunt maken. Nog afgezien van de vrh die je betaald.
Kortom:slechte tijden om geld te hebben. Ik zou voor dat geld een of twee appartementen kopen en dat geld gebruiken om de hypo op het his waar ik woon afbreken lossen.
Anderzijds, die 400K cash verdampt sneller aan inflatie dan dat je er enigszins veilig rendement op kunt maken. Nog afgezien van de vrh die je betaald.
Kortom:slechte tijden om geld te hebben. Ik zou voor dat geld een of twee appartementen kopen en dat geld gebruiken om de hypo op het his waar ik woon afbreken lossen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Lijkt mij heerlijk om geen hypotheek te hoeven betalen. Je houdt dan elke maand een flink stuk salaris over. Ik zou het wel weten.
Hallo
Oh, je kunt het geld bij aankoop gewoon overboeken naar de notaris. Via telebankieren
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Dit zou mij niks verbazen inderdaad. Je ziet ook proefballonetjes om overwaarde te belastenquote:Op dinsdag 26 januari 2021 20:33 schreef LXIV het volgende:
De huizen zijn zo extreem duur omdat de rente zo extreem laag is. Koop je cash dan profiteer je niet van de rente terwijl je wel de extreme prijs betaald. Bovendien zijn er plannen in de maak om huizen die afbetaald zijn zo zwaar te gaan belasten dat je zou wensen nog een hypotheek te hebben.
Anderzijds, die 400K cash verdampt sneller aan inflatie dan dat je er enigszins veilig rendement op kunt maken. Nog afgezien van de vrh die je betaald.
Kortom:slechte tijden om geld te hebben. Ik zou voor dat geld een of twee appartementen kopen en dat geld gebruiken om de hypo op het his waar ik woon afbreken lossen.
Hallo
Tenzij je een hoger rendement kan halen ergens anders met vergelijkbaar risico (beleggen is dat niet) zou ik het geld lekker gebruiken voor je woning. Bespaar je flink wat rente en geld op bank is ook niet risicoloos.
Eerst denken, dan typen
Komt het geld vandaan? Cash een huis afrekenen is een MOT melding natuurlijk.
Je mist voordelen, fiscale, van het hebben van een hypotheek. Al lever je gewoon wel geld in, aan de andere kant is 4 ton voor 30 jaar vast zetten rendabler dan 4 ton aan een huis uitgeven. Die stenen renderen waarsch, niet zo hard als een goed aandelen pakket.
Afbetaalde huizen gaan belasten gaat nooit werken. Dan krijg je van die Oost en zuid europese constructies dat het huis nooit 'klaar' of 'afbetaald' is om belasting te ontduiken.
Je mist voordelen, fiscale, van het hebben van een hypotheek. Al lever je gewoon wel geld in, aan de andere kant is 4 ton voor 30 jaar vast zetten rendabler dan 4 ton aan een huis uitgeven. Die stenen renderen waarsch, niet zo hard als een goed aandelen pakket.
Afbetaalde huizen gaan belasten gaat nooit werken. Dan krijg je van die Oost en zuid europese constructies dat het huis nooit 'klaar' of 'afbetaald' is om belasting te ontduiken.
Dum de dum
Je mist fiscale voordelen? Je mist ook economische nadelen (namelijk het betalen van rente) en die voordelen wegen niet op tegen nadelen.quote:
Komt het geld vandaan? Cash een huis afrekenen is een MOT melding natuurlijk.
Je mist voordelen, fiscale, van het hebben van een hypotheek. Al lever je gewoon wel geld in, aan de andere kant is 4 ton voor 30 jaar vast zetten rendabler dan 4 ton aan een huis uitgeven. Die stenen renderen waarsch, niet zo hard als een goed aandelen pakket.
Afbetaalde huizen gaan belasten gaat nooit werken. Dan krijg je van die Oost en zuid europese constructies dat het huis nooit 'klaar' of 'afbetaald' is om belasting te ontduiken.
Stenen renderen geweldig. Kijk eens naar de huizenprijzen.
Snap nooit waar deze vragen en ridicule antwoorden vandaan komen. Als je iets
kan kopen zonder te lenen die dat dan. Zelden is lenen dan slim.
Eerst denken, dan typen
Wel als de rente lager is dan de inflatie. Geld lenen levert geld opquote:
[..]
Je mist fiscale voordelen? Je mist ook economische nadelen (namelijk het betalen van rente) en die voordelen wegen niet op tegen nadelen.
Stenen renderen geweldig. Kijk eens naar de huizenprijzen.
Snap nooit waar deze vragen en ridicule antwoorden vandaan komen. Als je iets
kan kopen zonder te lenen die dat dan. Zelden is lenen dan slim.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
400k op de bank kost al geld. Nog los van de rente voor lenen.quote:
[..]
Wel als de rente lager is dan de inflatie. Geld lenen levert geld op
Eerst denken, dan typen
Dit dus, je hebt daarnaast maandelijks ‘rendement’ voor het niet betalen van hypotheek. En je hebt een eerste levensbehoefte voor de rest van je leven afgekocht. Wat er ook gebeurt, je kunt altijd bijna gratis wonen.quote:
[..]
Je mist fiscale voordelen? Je mist ook economische nadelen (namelijk het betalen van rente) en die voordelen wegen niet op tegen nadelen.
Stenen renderen geweldig. Kijk eens naar de huizenprijzen.
Snap nooit waar deze vragen en ridicule antwoorden vandaan komen. Als je iets
kan kopen zonder te lenen die dat dan. Zelden is lenen dan slim.
Hallo
Dat is dus niet zo, want ze willen de belasting op afgeloste huizen hoger maken dan de hypotheekrente.quote:
[..]
Dit dus, je hebt daarnaast maandelijks ‘rendement’ voor het niet betalen van hypotheek. En je hebt een eerste levensbehoefte voor de rest van je leven afgekocht. Wat er ook gebeurt, je kunt altijd bijna gratis wonen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Bron?quote:
[..]
Dat is dus niet zo, want ze willen de belasting op afgeloste huizen hoger maken dan de hypotheekrente.
Wat iemand wil gaat niet automatisch gebeuren.
Eerst denken, dan typen
WGR / DNB: Hypotheek belasten in box 3quote:
[..]
Bron?
Wat iemand wil gaat niet automatisch gebeuren.
Niet zomaar iemand
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Niet alleen dat, maar bij 1.2% rente, hypotheekrenteaftrek en historisch gezien over de looptijd van een hypotheek positief rendement is aflossen het laatste wat ik wil. Dan houd ik mijn geld liever semi liquidequote:
[..]
Dat is dus niet zo, want ze willen de belasting op afgeloste huizen hoger maken dan de hypotheekrente.
Je concludeert verkeerd.quote:
[..]
WGR / DNB: Hypotheek belasten in box 3
Niet zomaar iemand
Ze noemen optie om eigenwoningforfait te verhogen. Indien dat gebeurt heeft het hebben van hypotheek nog steeds geen voordeel.
Ze noemen een optie het afbouwen van hypotheekrenteaftrek. Dan helemaal geen voordeel bij een hypotheek.
3e optie is naar box3. Dat betekent ook geen hypotheekrenteaftrek. Alleen vermogen wegstrepen tegen lening. Daar schiet TS weinig mee op. Of TS nou 400k in woning heeft zitten of 400k op de bank + woning a 400k met lening, zijn netto vermogen in box 3 blijft 400k.
In alle situaties blijft het dus slimmer om niet te lenen.
Eerst denken, dan typen
Als het kan meteen aftikken, waarom zou je geld willen lenen (ookal is de rente laag). Enige nadeel zou zijn dat je geen of in jou geval minder spaargeld hebt. Al is 50K ook een mooi bedrag natuurlijk.
Nee. Tenzij je nog 20 jaar terug leeft.quote:
Belasting technisch is het volgens mij altijd goed om een klein beetje hypotheek te houden
Goed ook om je post te onderbouwen.
Eerst denken, dan typen
Nee.quote:
Belasting technisch is het volgens mij altijd goed om een klein beetje hypotheek te houden
Ik heb trouwens m'n huidige woning (ongeveer zelfde prijsklasse als die van TS) ook zonder hypotheek gekocht.
De vorige woning inmiddels ook afgelost en verhuurd.
Nog steeds tevreden met die keuze, lage loonlasten.
De vorige woning inmiddels ook afgelost en verhuurd.
Nog steeds tevreden met die keuze, lage loonlasten.
Dit.quote:
Oh, je kunt het geld bij aankoop gewoon overboeken naar de notaris. Via telebankieren
Is TS ‘m gepeerd?
Naar zoiets zou mijn voorkeur ook uit gaan.quote:
Ik zou voor dat geld een of twee appartementen kopen en dat geld gebruiken om de hypo op het huis af te lossen.
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Dat heet "een kloon". Dit is al vaker in diverse varianten voorbij gekomen.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 23:56 schreef DonDruiper het volgende:
28 jaar en ¤400k cash hebben liggen? Hoe dan
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
