WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hi,
Ik heb mij de afgelopen weken ingelezen in de wereld van hypotheken en het kopen van huizen. Nu heb ik nog wat onbeantwoorde vragen waarvan ik hoop dat jullie ze mij zouden kunnen beantwoorden.
Ik ben mij sinds dit jaar oriënteren op de huizenmarkt. Ik heb wat gespaard en ik heb een flinke studieschuld. Volgens berekeningen op internet kan ik een hypotheek krijgen van 3 ton zonder studieschuld.
Idealiter zou ik ergens in 2021 of 2022 gaan kopen. Mijn doel is om een huis te kopen met een tweede slaapkamer dat ik zou verhuren aan een vriend van mij voor de helft van mijn hypotheek. Als dit volgens de lezer een superdom idee is hoor ik dat natuurlijk ook graag (en waarom).
Ik ben 26.
Financiële plaatje
Inkomen per jaar
- 48K bruto vast en
- gemiddeld ruim 20K bruto commissie de afgelopen 2 jaar
- totaal vast + commissie = bruto minimaal 60K (aantoonbaar afgelopen 2 jaar per aanstaande december)
Vermogen
- 15K gespaard (waarvan 5K in een gespreid neutraal aandelen/obligatie mixfonds)
- 13K in bitcoin op 24-1-2021 (zeer volatiel, 0.5 btc gekocht 4-5 jaar geleden voor slechts 550,-
)
Ik probeer er dit jaar minimaal 10K bij te sparen.
Van ouders kan ik eventueel 10-15K lenen wanneer ik koop.
Studieschuld:
37K (eind dit jaar 35K)
Hypotheek volgens berekeningen op internet:
Volgens berekeningen op internet kan ik met mijn inkomen een hypotheek van rond de 3 ton krijgen op basis van alleen mijn inkomen, provisie daarin meegenomen, studieschuld niet ingevuld.
Het soort huis dat ik wil kopen:
Uit betrouwbare bronnen (een vriend zit in het makelaarswereldje) weet ik dat bij het type huis dat ik wil kopen, waar ik het wil kopen, het vrij normaal is dat er 20-30K wordt overgeboden op de vraagprijs.
Nu heb ik de volgende vragen:
- Taxatie. Ik heb gelezen dat je bij het verkrijgen van een hypotheek maximaal een hypotheek kan krijgen voor de taxatiewaarde van een huis. Moet je hiervoor dan een taxateur inhuren, zijn hier nog andere slimmere manieren voor die je niet meteen een bak geld kosten voordat je uperhaupt weet of je het kan betalen? Als je bijvoorbeeld een no cure no pay aankoopmakelaar inhuurt, doet die dan onbeperkt taxaties voor je tot het lukt om te kopen?
- Verzwijgen van studieschuld. Ik doe dit liever niet. Stiekem hoop ik dat ik in het komende jaar of twee jaar mijn schuld kan gaan afbetalen met mijn inkomen en hopelijk met een beetje geluk met bitcoin. Echter is het met mijn huidige studieschuld niet te doen, ik mag bijna 80.000 minder lenen met mijn hypotheek als ik mijn studieschuld meeneem.
Dus toch de vraag: zijn hier mensen die hun studieschuld hebben verzwegen? Is dit (nog steeds) makkelijk om te doen? Waar moet je dan rekening mee houden? Bij welke hypotheekverstrekkers is dit nog goed mogelijk?
- Hoe betrouwbaar zijn berekeningtools op internet die mij een indicatie voor een hypotheek geven op basis van mijn salaris? Wat zou een goede stap kunnen zijn voor mij om een betere berekening te krijgen?
- Hebben jullie nog andere tips voor mij gezien mijn situatie hierboven?
~ Heel erg bedankt voor het lezen en eventueel beantwoorden, liefs, een starter die iets te goed geleefd heeft als student.
[ Bericht 1% gewijzigd door doenskie op 24-01-2021 22:54:38 ]
Ik heb mij de afgelopen weken ingelezen in de wereld van hypotheken en het kopen van huizen. Nu heb ik nog wat onbeantwoorde vragen waarvan ik hoop dat jullie ze mij zouden kunnen beantwoorden.
Ik ben mij sinds dit jaar oriënteren op de huizenmarkt. Ik heb wat gespaard en ik heb een flinke studieschuld. Volgens berekeningen op internet kan ik een hypotheek krijgen van 3 ton zonder studieschuld.
Idealiter zou ik ergens in 2021 of 2022 gaan kopen. Mijn doel is om een huis te kopen met een tweede slaapkamer dat ik zou verhuren aan een vriend van mij voor de helft van mijn hypotheek. Als dit volgens de lezer een superdom idee is hoor ik dat natuurlijk ook graag (en waarom).
Ik ben 26.
Financiële plaatje
Inkomen per jaar
- 48K bruto vast en
- gemiddeld ruim 20K bruto commissie de afgelopen 2 jaar
- totaal vast + commissie = bruto minimaal 60K (aantoonbaar afgelopen 2 jaar per aanstaande december)
Vermogen
- 15K gespaard (waarvan 5K in een gespreid neutraal aandelen/obligatie mixfonds)
- 13K in bitcoin op 24-1-2021 (zeer volatiel, 0.5 btc gekocht 4-5 jaar geleden voor slechts 550,-
)Ik probeer er dit jaar minimaal 10K bij te sparen.
Van ouders kan ik eventueel 10-15K lenen wanneer ik koop.
Studieschuld:
37K (eind dit jaar 35K)
Hypotheek volgens berekeningen op internet:
Volgens berekeningen op internet kan ik met mijn inkomen een hypotheek van rond de 3 ton krijgen op basis van alleen mijn inkomen, provisie daarin meegenomen, studieschuld niet ingevuld.
Het soort huis dat ik wil kopen:
Uit betrouwbare bronnen (een vriend zit in het makelaarswereldje) weet ik dat bij het type huis dat ik wil kopen, waar ik het wil kopen, het vrij normaal is dat er 20-30K wordt overgeboden op de vraagprijs.
Nu heb ik de volgende vragen:
- Taxatie. Ik heb gelezen dat je bij het verkrijgen van een hypotheek maximaal een hypotheek kan krijgen voor de taxatiewaarde van een huis. Moet je hiervoor dan een taxateur inhuren, zijn hier nog andere slimmere manieren voor die je niet meteen een bak geld kosten voordat je uperhaupt weet of je het kan betalen? Als je bijvoorbeeld een no cure no pay aankoopmakelaar inhuurt, doet die dan onbeperkt taxaties voor je tot het lukt om te kopen?
- Verzwijgen van studieschuld. Ik doe dit liever niet. Stiekem hoop ik dat ik in het komende jaar of twee jaar mijn schuld kan gaan afbetalen met mijn inkomen en hopelijk met een beetje geluk met bitcoin. Echter is het met mijn huidige studieschuld niet te doen, ik mag bijna 80.000 minder lenen met mijn hypotheek als ik mijn studieschuld meeneem.
Dus toch de vraag: zijn hier mensen die hun studieschuld hebben verzwegen? Is dit (nog steeds) makkelijk om te doen? Waar moet je dan rekening mee houden? Bij welke hypotheekverstrekkers is dit nog goed mogelijk?
- Hoe betrouwbaar zijn berekeningtools op internet die mij een indicatie voor een hypotheek geven op basis van mijn salaris? Wat zou een goede stap kunnen zijn voor mij om een betere berekening te krijgen?
- Hebben jullie nog andere tips voor mij gezien mijn situatie hierboven?
~ Heel erg bedankt voor het lezen en eventueel beantwoorden, liefs, een starter die iets te goed geleefd heeft als student.
[ Bericht 1% gewijzigd door doenskie op 24-01-2021 22:54:38 ]
Een collega van me heeft dit gedaan. Ging allemaal goed, tot die ander een vriendin kreeg. Eerst 1 avond per week logeren, daarna 2 en door corona eigenlijk altijd aanwezig. De spanning was soms om te snijden.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dus je verdient al 2 jaar 60K per jaar, en hebt het niet voor elkaar gekregen om hiermee meer als 15K te sparen/af te lossen op je studie schuld?
Ik snap prima waarom hypotheek verstrekkers een flinke vermindering van het maximale leenbedrag toepassen voor het hebben van een studie schuld.
Vraag #1: hoe woon je nu?
Opmerking #1: je hebt naar mijn mening niet alleen als student iets te goed geleefd.
Ik snap prima waarom hypotheek verstrekkers een flinke vermindering van het maximale leenbedrag toepassen voor het hebben van een studie schuld.
Vraag #1: hoe woon je nu?
Opmerking #1: je hebt naar mijn mening niet alleen als student iets te goed geleefd.
@ETphonehome ik heb aan het einde van dit jaar pas 60K per jaar verdiend de afgelopen 2 jaar, daarvoor was het flink minder.
Dit was idd niet duidelijk ik pas het aan.
Desalniettemin ben ik het volledig met je eens dat ik meer had moeten en kunnen sparen. Daar zit nu gelukkig al een tijdje verandering in.
Hoe ik nu woon: ik huur bij een vriend, die een huis van zijn ouders cadeau heeft gekregen.
Dit was idd niet duidelijk ik pas het aan.
Desalniettemin ben ik het volledig met je eens dat ik meer had moeten en kunnen sparen. Daar zit nu gelukkig al een tijdje verandering in.
Hoe ik nu woon: ik huur bij een vriend, die een huis van zijn ouders cadeau heeft gekregen.
Waarom los je niet eerst gewoon je studieschuld af?
Met een beetje geluk zijn de prijzen iets lager tegen die tijd.
Met een beetje geluk zijn de prijzen iets lager tegen die tijd.
@hoechst dankjewel voor je bericht.
Studieschuld aflossen heeft voor de hoogte van je hypotheek geen enkel nut: de bank of verstrekker kijkt alleen naar je beginschuld en niet naar je restschuld.
Ik betaal 0% rente over mijn studieschuld.
Het is daarom voor mij rendabeler om mijn geld te houden / te investeren in een veilig mixfonds.
Als de overheid de rente omhoog gooit dan ga ik natuurlijk direct aflossen. Maar de rente staat nog voor minimaal 5 jaar vast.
Daarom los ik af met het minimaal vereiste bedrag (ik geloof iets meer dan 200 per maand momenteel)
Studieschuld aflossen heeft voor de hoogte van je hypotheek geen enkel nut: de bank of verstrekker kijkt alleen naar je beginschuld en niet naar je restschuld.
Ik betaal 0% rente over mijn studieschuld.
Het is daarom voor mij rendabeler om mijn geld te houden / te investeren in een veilig mixfonds.
Als de overheid de rente omhoog gooit dan ga ik natuurlijk direct aflossen. Maar de rente staat nog voor minimaal 5 jaar vast.
Daarom los ik af met het minimaal vereiste bedrag (ik geloof iets meer dan 200 per maand momenteel)
Een afgeloste schuld wordt niet meer meegeteld in de berekening mbt hoeveel je kan lenen....quote:Op zondag 24 januari 2021 22:56 schreef doenskie het volgende:
@:hoechst dankjewel voor je bericht.
Studieschuld aflossen heeft voor de hoogte van je hypotheek geen enkel nut: de bank of verstrekker kijkt alleen naar je beginschuld en niet naar je restschuld.
Ik betaal 0% rente over mijn studieschuld.
Het is daarom voor mij rendabeler om mijn geld te houden / te investeren in een veilig mixfonds.
Als de overheid de rente omhoog gooit dan ga ik natuurlijk direct aflossen. Maar de rente staat nog voor minimaal 5 jaar vast.
Daarom los ik af met het minimaal vereiste bedrag (ik geloof iets meer dan 200 per maand momenteel)
trek je bitcoin leeg, spaar flink dit jaar, en eind 2021 ben je studie schuld vrij. Vervolgens kan je 300K lenen
(mocht de rest van je verhaal kloppen).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 24-01-2021 23:16:42 ]
@ETphonehome
Dankjewel, wat jij omschrijft is inderdaad ook een van mijn scenario's.
Echter het volgende probleem:
Gemiddeld wordt 20-30k overgeboden op het type huis dat ik wil hebben op de marktwaarde. Ik zal dan 20-30k moeten overbieden met eigen geld. Voor overbieden mag je niet lenen.
Als ik als doel stel dat ik dit jaar mijn schuld af los ben ik blij maar zal ik nog minimaal 2 jaar moeten sparen (en huren) voor ik kan kopen.
Derhalve ben ik benieuwd naar mensen en hun verhalen die hun studieschuld hebben verzwegen om deze optie te exploreren.
Dankjewel, wat jij omschrijft is inderdaad ook een van mijn scenario's.
Echter het volgende probleem:
Gemiddeld wordt 20-30k overgeboden op het type huis dat ik wil hebben op de marktwaarde. Ik zal dan 20-30k moeten overbieden met eigen geld. Voor overbieden mag je niet lenen.
Als ik als doel stel dat ik dit jaar mijn schuld af los ben ik blij maar zal ik nog minimaal 2 jaar moeten sparen (en huren) voor ik kan kopen.
Derhalve ben ik benieuwd naar mensen en hun verhalen die hun studieschuld hebben verzwegen om deze optie te exploreren.
Als je wel verzwijgt en je hebt NHG ben je de lul als ze er achter komen.
En er zijn tegenwoordig wel steeds meer banken die niet meer kijken naar de beginstand hè, maar naar de huidige schuld.
En er zijn tegenwoordig wel steeds meer banken die niet meer kijken naar de beginstand hè, maar naar de huidige schuld.
@Pino112
Dankjewel voor je bericht.
Van NHG garantie begrijp ik dat ze een half jaar je hypotheek betalen als je dit zelf niet kan. Volgens mij kan ik dat ook wel ondervangen als ik zelf een buffer bij elkaar spaar. Ik vind hun garantie een beetje mager maar wellicht heb ik mij compleet verkeerd ingelezen wat dat betreft en zijn er ook andere negatieve gevolgen?
Wat betreft banken die kijken naar je restschuld: ik heb ze niet kunnen vinden, weet jij misschien welke? Dankjewel voor deze waardevolle informatie.
Dankjewel voor je bericht.
Van NHG garantie begrijp ik dat ze een half jaar je hypotheek betalen als je dit zelf niet kan. Volgens mij kan ik dat ook wel ondervangen als ik zelf een buffer bij elkaar spaar. Ik vind hun garantie een beetje mager maar wellicht heb ik mij compleet verkeerd ingelezen wat dat betreft en zijn er ook andere negatieve gevolgen?
Wat betreft banken die kijken naar je restschuld: ik heb ze niet kunnen vinden, weet jij misschien welke? Dankjewel voor deze waardevolle informatie.
Als het huis voor vraagprijs + 20-30k weggaat, is dat de marktwaarde. De kans is best reëel dat 'ie daar ook op getaxeerd wordt. En dan kun je dat gewoon financieren.quote:
Gemiddeld wordt 20-30k overgeboden op het type huis dat ik wil hebben op de marktwaarde vraagprijs. Ik zal dan 20-30k moeten overbieden met eigen geld. Voor overbieden mag je niet lenen.
Een kamer verhuren klinkt overigens interessant, uit financieel oogpunt, maar met een zekerheid grenzende waarschijnlijkheid mag dat niet van de bank.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
@baskick dankjewel!
Dat maakt het in elk geval een stuk interessanter om wel mijn studieschuld af te lossen.
Rest het mij wel om een bank of verstrekker te vinden die het mij toelaat om een kamer onder te verhuren.
Dat maakt het in elk geval een stuk interessanter om wel mijn studieschuld af te lossen.
Rest het mij wel om een bank of verstrekker te vinden die het mij toelaat om een kamer onder te verhuren.
Succes daarmee. Die kans acht ik niet zo groot (temeer niet je 100% gaat/moet/wilt financieren).quote:
@:baskick dankjewel!
Dat maakt het in elk geval een stuk interessanter om wel mijn studieschuld af te lossen.
Rest het mij wel om een bank of verstrekker te vinden die het mij toelaat om een kamer onder te verhuren.
Oh, en even voor de zekerheid: als je eigenaar bent, kun je verhuren; alleen huuderders kunnen onderverhuren. Het gebruik van de juiste terminologie vergemakkelijkt het zoeken naar informatie
Oh, en als 10k van je ouders leent, drukt dat (net als een studieschuld) ook gewoon op je maximale hypotheek. Daar schiet je dus niet veel mee op
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
op hospita basis of werkelijke verhuur?quote:
Hi,
Ik heb mij de afgelopen weken ingelezen in de wereld van hypotheken en het kopen van huizen. Nu heb ik nog wat onbeantwoorde vragen waarvan ik hoop dat jullie ze mij zouden kunnen beantwoorden.
Ik ben mij sinds dit jaar oriënteren op de huizenmarkt. Ik heb wat gespaard en ik heb een flinke studieschuld. Volgens berekeningen op internet kan ik een hypotheek krijgen van 3 ton zonder studieschuld.
Idealiter zou ik ergens in 2021 of 2022 gaan kopen. Mijn doel is om een huis te kopen met een tweede slaapkamer dat ik zou verhuren aan een vriend van mij voor de helft van mijn hypotheek. Als dit volgens de lezer een superdom idee is hoor ik dat natuurlijk ook graag (en waarom).
oftewel 1 jaar. Hier ga je weinig aan hebben voor je financiering.quote:Ik ben 26.
Financiële plaatje
Inkomen per jaar
- 48K bruto vast en
- gemiddeld ruim 20K bruto commissie de afgelopen 2 jaar
- totaal vast + commissie = bruto minimaal 60K (aantoonbaar afgelopen 2 jaar per aanstaande december)
10k? Met een inkomen van +- 2700 euro netto met als wens een huis te kopen? Ik zou een levensstijl herzien.quote:Vermogen
- 15K gespaard (waarvan 5K in een gespreid neutraal aandelen/obligatie mixfonds)
- 13K in bitcoin op 24-1-2021 (zeer volatiel, 0.5 btc gekocht 4-5 jaar geleden voor slechts 550,-
Ik probeer er dit jaar minimaal 10K bij te sparen.
waarmee je maximale hypotheek lager zal worden omdat je schulden hebt.quote:Van ouders kan ik eventueel 10-15K lenen wanneer ik koop.
oud stelsel? Betalen in 15 jaar? Kleine pro tip, verzoek de termijn van 35 jaar. Gunstiger voor je hypotheek. Dan is afbetalen voor extra hypotheekbedrag niet heel boeiend meer.quote:Studieschuld:
37K (eind dit jaar 35K)
je provisie voor 2 jaar zal weinig uitmaken. Bij mij is altijd tot drie jaar terug gekeken.quote:Hypotheek volgens berekeningen op internet:
Volgens berekeningen op internet kan ik met mijn inkomen een hypotheek van rond de 3 ton krijgen op basis van alleen mijn inkomen, provisie daarin meegenomen, studieschuld niet ingevuld.
die hele 300 euro. Je doet het bod en daarna gaan we pas aan taxeren denken. Voor die tijd heb je je gesprekken gehad en weet je hoeveel je kan lenen.quote:Het soort huis dat ik wil kopen:
Uit betrouwbare bronnen (een vriend zit in het makelaarswereldje) weet ik dat bij het type huis dat ik wil kopen, waar ik het wil kopen, het vrij normaal is dat er 20-30K wordt overgeboden op de vraagprijs.
Nu heb ik de volgende vragen:
- Taxatie. Ik heb gelezen dat je bij het verkrijgen van een hypotheek maximaal een hypotheek kan krijgen voor de taxatiewaarde van een huis. Moet je hiervoor dan een taxateur inhuren, zijn hier nog andere slimmere manieren voor die je niet meteen een bak geld kosten voordat je uperhaupt weet of je het kan betalen? Als je bijvoorbeeld een no cure no pay aankoopmakelaar inhuurt, doet die dan onbeperkt taxaties voor je tot het lukt om te kopen?
niet slimquote:- Verzwijgen van studieschuld. Ik doe dit liever niet. Stiekem hoop ik dat ik in het komende jaar of twee jaar mijn schuld kan gaan afbetalen met mijn inkomen en hopelijk met een beetje geluk met bitcoin. Echter is het met mijn huidige studieschuld niet te doen, ik mag bijna 80.000 minder lenen met mijn hypotheek als ik mijn studieschuld meeneem.
Dus toch de vraag: zijn hier mensen die hun studieschuld hebben verzwegen? Is dit (nog steeds) makkelijk om te doen? Waar moet je dan rekening mee houden? Bij welke hypotheekverstrekkers is dit nog goed mogelijk?
die houden geen rekening met individuele voorwaarden of berekeningen bij verstrekkers. Uitgebreid uitzoeken of een gesprek is altijd beter.quote:- Hoe betrouwbaar zijn berekeningtools op internet die mij een indicatie voor een hypotheek geven op basis van mijn salaris? Wat zou een goede stap kunnen zijn voor mij om een betere berekening te krijgen?
studieschuld naar 35 jaar omzettenquote:- Hebben jullie nog andere tips voor mij gezien mijn situatie hierboven?
Pas je levensstijl iets aan met het doel wat je nu voor ogen hebt, in 1-2 jaar kan je dan prima bereiken wat je wil.quote:~ Heel erg bedankt voor het lezen en eventueel beantwoorden, liefs, een starter die iets te goed geleefd heeft als student.
En nee, een schenking met de belofte het terug te betalen is geen schenking #inb4quote:
[..]
Succes daarmee. Die kans acht ik niet zo groot (temeer niet je 100% gaat/moet/wilt financieren).
Oh, en even voor de zekerheid: als je eigenaar bent, kun je verhuren; alleen huuderders kunnen onderverhuren. Het gebruik van de juiste terminologie vergemakkelijkt het zoeken naar informatie
Oh, en als 10k van je ouders leent, drukt dat (net als een studieschuld) ook gewoon op je maximale hypotheek. Daar schiet je dus niet veel mee op
Eens. Enige wat TS zou kunnen helpen is schenking van 10k (desnoods over 2 jaar gespreid) in plaats van een lening van 10k. Maar dat moeten ouders dan ook willenquote:
[..]
En nee, een schenking met de belofte het terug te betalen is geen schenking #inb4
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dankjewel voor je antwoord @investeerdertje
(sorry ik snap die quote knoppen niet helemaal heb jouw tekst dikgedrukt hieronder)
[..]
op hospita basis of werkelijke verhuur?
[..]
Wat is het verschil? Ik wil die vriend voor een vriendenprijsje bij mij laten inwonen en hij krijgt zijn eigen kamer. Win win situatie: hij goedkope huur, ik deel van hypotheek betaald door hem, en samen gezelligheid.
Wel eis: Wil wel dat hij zich kan inschrijven bij de gemeente op mijn adres zonder dat hij / ik in de problemen komt.
oftewel 1 jaar. Hier ga je weinig aan hebben voor je financiering.
[..]
Ik wil op zijn vroegst gaan kopen in december als alle kaarten goed vallen.
10k? Met een inkomen van +- 2700 euro netto met als wens een huis te kopen? Ik zou een levensstijl herzien.
[..]
Inkomen is 2500 netto (lease auto gaat eraf). Maar meer moet zeker lukken ik hoop eerder op 20K uit te komen. Ligt wel deels aan hoe de markt gaat reageren op corona mbt mijn commissie, vooralsnog gaat dat goed.
Levensstijl herzien ben ik sinds een half jaar flink mee bezig en gaat steeds beter
waarmee je maximale hypotheek lager zal worden omdat je schulden hebt.
[..]
Dankjewel dit wist ik niet, goed om te weten.
oud stelsel? Betalen in 15 jaar? Kleine pro tip, verzoek de termijn van 35 jaar. Gunstiger voor je hypotheek. Dan is afbetalen voor extra hypotheekbedrag niet heel boeiend meer.
[..]
Absurd maar waar: hiervoor krijg je als afgestudeerde student een window van één maand voordat je betalingsfase begint. Dit hiervoor of daarna aanvragen heeft geen zin. Ik was die maand in het buitenland. Gepasseerd station. 15 jaar dus (en bijna 80k minder lenen).
Ik heb hierover dagen met duo aan de telefoon gehangen maar ik ben fucked.
je provisie voor 2 jaar zal weinig uitmaken. Bij mij is altijd tot drie jaar terug gekeken.
[..]
Als ze naar de afgelopen 3 jaar kijken komt het goed als ik dit jaar weer net zo goed presteer (meer dan 20k provisie elk jaar)
die hele 300 euro. Je doet het bod en daarna gaan we pas aan taxeren denken. Voor die tijd heb je je gesprekken gehad en weet je hoeveel je kan lenen.
[..]
Dat wist ik niet dankjewel. Echter voor het doen van een bod is het wel handig om te weten wat de taxatiewaarde si zodat je weet hoeveel je kan lenen lijkt me..? bron: https://www.huis-hypothee(...)0je%20zelf%20betalen.
niet slim
[..]
Helder
die houden geen rekening met individuele voorwaarden of berekeningen bij verstrekkers. Uitgebreid uitzoeken of een gesprek is altijd beter.
[..]
Helder
studieschuld naar 35 jaar omzetten
[..]
Zou het graag doen als het kon...
Pas je levensstijl iets aan met het doel wat je nu voor ogen hebt, in 1-2 jaar kan je dan prima bereiken wat je wil.
[/quote]
Goeie tip, ik neig er idd door deze thread steeds meer naar om eerst als doel te stellen schuldenvrij te zijn en mijn lifestyle aan te passen om dan over 2 jaar te kopen.
[ Bericht 4% gewijzigd door doenskie op 25-01-2021 09:59:20 ]
(sorry ik snap die quote knoppen niet helemaal heb jouw tekst dikgedrukt hieronder)
[..]
op hospita basis of werkelijke verhuur?
[..]
Wat is het verschil? Ik wil die vriend voor een vriendenprijsje bij mij laten inwonen en hij krijgt zijn eigen kamer. Win win situatie: hij goedkope huur, ik deel van hypotheek betaald door hem, en samen gezelligheid.
Wel eis: Wil wel dat hij zich kan inschrijven bij de gemeente op mijn adres zonder dat hij / ik in de problemen komt.
oftewel 1 jaar. Hier ga je weinig aan hebben voor je financiering.
[..]
Ik wil op zijn vroegst gaan kopen in december als alle kaarten goed vallen.
10k? Met een inkomen van +- 2700 euro netto met als wens een huis te kopen? Ik zou een levensstijl herzien.
[..]
Inkomen is 2500 netto (lease auto gaat eraf). Maar meer moet zeker lukken ik hoop eerder op 20K uit te komen. Ligt wel deels aan hoe de markt gaat reageren op corona mbt mijn commissie, vooralsnog gaat dat goed.
Levensstijl herzien ben ik sinds een half jaar flink mee bezig en gaat steeds beter
waarmee je maximale hypotheek lager zal worden omdat je schulden hebt.
[..]
Dankjewel dit wist ik niet, goed om te weten.
oud stelsel? Betalen in 15 jaar? Kleine pro tip, verzoek de termijn van 35 jaar. Gunstiger voor je hypotheek. Dan is afbetalen voor extra hypotheekbedrag niet heel boeiend meer.
[..]
Absurd maar waar: hiervoor krijg je als afgestudeerde student een window van één maand voordat je betalingsfase begint. Dit hiervoor of daarna aanvragen heeft geen zin. Ik was die maand in het buitenland. Gepasseerd station. 15 jaar dus (en bijna 80k minder lenen).
Ik heb hierover dagen met duo aan de telefoon gehangen maar ik ben fucked.
je provisie voor 2 jaar zal weinig uitmaken. Bij mij is altijd tot drie jaar terug gekeken.
[..]
Als ze naar de afgelopen 3 jaar kijken komt het goed als ik dit jaar weer net zo goed presteer (meer dan 20k provisie elk jaar)
die hele 300 euro. Je doet het bod en daarna gaan we pas aan taxeren denken. Voor die tijd heb je je gesprekken gehad en weet je hoeveel je kan lenen.
[..]
Dat wist ik niet dankjewel. Echter voor het doen van een bod is het wel handig om te weten wat de taxatiewaarde si zodat je weet hoeveel je kan lenen lijkt me..? bron: https://www.huis-hypothee(...)0je%20zelf%20betalen.
niet slim
[..]
Helder
die houden geen rekening met individuele voorwaarden of berekeningen bij verstrekkers. Uitgebreid uitzoeken of een gesprek is altijd beter.
[..]
Helder
studieschuld naar 35 jaar omzetten
[..]
Zou het graag doen als het kon...
Pas je levensstijl iets aan met het doel wat je nu voor ogen hebt, in 1-2 jaar kan je dan prima bereiken wat je wil.
[/quote]
Goeie tip, ik neig er idd door deze thread steeds meer naar om eerst als doel te stellen schuldenvrij te zijn en mijn lifestyle aan te passen om dan over 2 jaar te kopen.
[ Bericht 4% gewijzigd door doenskie op 25-01-2021 09:59:20 ]
Lijkt mij een grotere uitdaging dan een huis&hypotheek te regelen.quote:
Goeie tip, ik neig er idd door deze thread steeds meer naar om eerst als doel te stellen schuldenvrij te zijn en mijn lifestyle aan te passen om dan over 2 jaar te kopen.
Ik heb btw niet de hele thread gelezen (maandagmorgen hé), maar lees dingen als studieschuld, hypotheek en huis verhuren aan student. Meld dat bij de hypotheekadviseur; ben benieuwd waar ie mee terug komt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaat al steeds beter (spaar/investeer 500/maand en daarbovenop volledig mijn bonussen van 10K netto /jaar sinds een half jaar) maar dankjewel voor je bezorgdheidquote:
[..]
Lijkt mij een grotere uitdaging dan een huis&hypotheek te regelen.
Ik heb btw niet de hele thread gelezen (maandagmorgen hé), maar lees dingen als studieschuld, hypotheek en huis verhuren aan student. Meld dat bij de hypotheekadviseur; ben benieuwd waar ie mee terug komt.
ik hou van uitdagingen.
Mooi! Mijn grootvader zei altijd: " van zuinigheid is nooit iemand arm geworden". Die boerde in de crisisjaren van de jaren '30.quote:
[..]
Gaat al steeds beter (spaar/investeer 500/maand en daarbovenop volledig mijn bonussen van 10K netto /jaar sinds een half jaar) maar dankjewel voor je bezorgdheid
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Haha mooi.quote:
[..]
Mooi! Mijn grootvader zei altijd: " van zuinigheid is nooit iemand arm geworden". Die boerde in de crisisjaren van de jaren '30.
Ik leefde als student van dag tot dag en krat naar krat. En tijdens de eerste twee jaar werken ook. Grappig hoe dingen veranderen als je (enigszins laat) volwassener begint te worden.
Bij hospitahuur krijgt een huurder geen eigen vaste noodzakelijke voorzieningen en heeft bijvoorbeeld de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Je kan iemand dan de eerste negen maanden nog wieberen ALS je toestemming van je bank krijgt om te verhuren. De kans dat je dit gaat krijgen is op de afronding exact 0%.quote:
Dankjewel voor je antwoord @:investeerdertje
Bedenk je ook dat als je iemand zonder huurcontract bij je laat huren, het betalen van de huur en het frequent aanwezig zijn op een gegeven moment genoeg kan zijn om de huurder huurrechten te laten krijgen. Jij kan dan niet zomaar van iemand af, hier vind je bank iets van. Een verhuurshypotheek heeft een hogere eigen inleg omdat ze een lagere LTV wensen.
Gelet op potentiele extra aflossingen (die bij een studieschuld wel meetellen zolang je maar genoeg extra aflost dat je maandbedrag zal veranderen) zal dit wel degelijk een verschil maken. Je hebt een studieschuld van 37,5 waarbij je 80 minder mag lenen (give or take). Als je de helft aflost (17,5 voor 't gemak) mag je 40 meer lenen. Dat tikt wel degelijk aan. Het enige waar je op moet letten is dat je genoeg eigen vermogen overhoud voor de kosten koper.
Gelet op de taxatie, weten wat je mag lenen is stap 1, dit kan je of zelf achterhalen (execution only hypotheken) of je gaat via een hypotheekadviseur. Vervolgens ga je in een prijsklasse kijken die bij dit bedrag hoort en aansluitend kun je gaan bieden. Aan het einde van de rit als je redelijk overboden hebt (als 30k standaard is, dan is dat schijnbaar redelijk en marktconform) zal een taxateur er geen moeite mee hebben dit bedrag op de taxatie te schrijven.
Lukt dat niet, tja, jij blij dat je een bod onder voorbehoud van financiering hebt gedaan. Dan kan je er "gewoon" (onder voorwaaren) weer op terug komen mocht het niet lukken
Dankjwel ! Erg waardevolle informatie.quote:
[..]
Bij hospitahuur krijgt een huurder geen eigen vaste noodzakelijke voorzieningen en heeft bijvoorbeeld de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Je kan iemand dan de eerste negen maanden nog wieberen ALS je toestemming van je bank krijgt om te verhuren. De kans dat je dit gaat krijgen is op de afronding exact 0%.
Bedenk je ook dat als je iemand zonder huurcontract bij je laat huren, het betalen van de huur en het frequent aanwezig zijn op een gegeven moment genoeg kan zijn om de huurder huurrechten te laten krijgen. Jij kan dan niet zomaar van iemand af, hier vind je bank iets van. Een verhuurshypotheek heeft een hogere eigen inleg omdat ze een lagere LTV wensen.
Gelet op potentiele extra aflossingen (die bij een studieschuld wel meetellen zolang je maar genoeg extra aflost dat je maandbedrag zal veranderen) zal dit wel degelijk een verschil maken. Je hebt een studieschuld van 37,5 waarbij je 80 minder mag lenen (give or take). Als je de helft aflost (17,5 voor 't gemak) mag je 40 meer lenen. Dat tikt wel degelijk aan. Het enige waar je op moet letten is dat je genoeg eigen vermogen overhoud voor de kosten koper.
Gelet op de taxatie, weten wat je mag lenen is stap 1, dit kan je of zelf achterhalen (execution only hypotheken) of je gaat via een hypotheekadviseur. Vervolgens ga je in een prijsklasse kijken die bij dit bedrag hoort en aansluitend kun je gaan bieden. Aan het einde van de rit als je redelijk overboden hebt (als 30k standaard is, dan is dat schijnbaar redelijk en marktconform) zal een taxateur er geen moeite mee hebben dit bedrag op de taxatie te schrijven.
Lukt dat niet, tja, jij blij dat je een bod onder voorbehoud van financiering hebt gedaan. Dan kan je er "gewoon" (onder voorwaaren) weer op terug komen mocht het niet lukken
Die vriend vertrouw ik bij wijze van spreken nog met mijn kinderen. Hij zou nooit de situatie uitbuiten en daar langer zitten dan ik wenselijk vind.
We zouden een opzegtermijn afspreken voor hem van 1 maand en voor mij van 3 maanden.
Wat mij wel zorgen baart is dat hypotheekverstrekkers moeilijk kunnen doen als je een kamer wilt verhuren een een vriend. Bevestigd weer voor mij hoe erg de economie en maatschappij is ingesteld op jong ophokken en kindjes maken.
Stel ik doe dit onder de tafel maar die vriend schrijft zich wel bij mij in, kan ik daar dan mee in de problemen komen denk je?
Zodra jij je verplichtingen aan de bank niet meer kunt nakomen en het onderpand geveild moet worden - jazeker.quote:
Stel ik doe dit onder de tafel maar die vriend schrijft zich wel bij mij in, kan ik daar dan mee in de problemen komen denk je?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
dan moet je goed in je achterhoofd houden voor welke redenen dit kan. Google eens op huurders beschermingquote:
[..]
We zouden een opzegtermijn afspreken voor hem van 1 maand en voor mij van 3 maanden.
dit heeft niets te maken met kindjes maken en ophokken. Een huurder kan niet zomaar door een hypotheeknemer verwijderd worden omdat het de goed uit komt, je huis is ongeveer 30% minder waard. Dit is een risico die niet in een standaard hypotheek ingecalculeerd is.quote:Wat mij wel zorgen baart is dat hypotheekverstrekkers moeilijk kunnen doen als je een kamer wilt verhuren een een vriend. Bevestigd weer voor mij hoe erg de economie en maatschappij is ingesteld op jong ophokken en kindjes maken.
Zoals @baskick al zei, ja.quote:Stel ik doe dit onder de tafel maar die vriend schrijft zich wel bij mij in, kan ik daar dan mee in de problemen komen denk je?
