WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 01-01-2021 06:39:13 ]Waarom niet heel simpel een onderhandse "verkoop" van je investering doen en dat vastleggen in een onderhandse lening met als onderpand je saldo van CCF of SIG (of biede). Aangezien de hypotheek ook geen rekening houd met je "inkomen" uit crowdfunding hoef je ook niet op te geven dat je deel daar van ook geen eigenaar meer bent.quote:Op donderdag 31 december 2020 09:31 schreef Mynheer007 het volgende:
- Lening, een extra familielening voor de aankoop van een huis gaat volgens de regels af van je totale leencapaciteit bij de bank en helpt dus niet.
Je kan dan stel 20k lenen tegen 6% rente (en die rente af trekken als HRA). Aangezien je 2% terug krijgt van de mannen in blauw (hiervoor hoef je slechts aan te tonen dat het geld gebruikt wordt voor de aanschaf van je woning en hoef je geen formele hypotheek vast te leggen) kan je vervolgens een schenking terug krijgen van familie zodat het een win-win situatie wordt.
Ideaal zou zijn als je die 2k schenkings vrijstelling (of 5k als het ouders zijn) vol kan krijgen.
Zeker als die familie anders niet veel met het geld doen anders dan het "weg laten rotten op de bank" dan kan je ze een mooi rendement bieden.
Dus bijvoorbeeld een 100.000 euro lenen a 6%, krijg je 2% HRA van terug, 2k vrije schenking terug.
Betaal jij effectief 2% rente, ontvangt je familie 4% rendement.Net voor mijzelf ook de balans opgemaakt.
Heb op dit moment 153 lopende projecten, wat een record is ook het uitstaand bedrag is dit jaar weer opgelopen. Ben inmiddels 4 jaar bezig.
Verdeling
SiG, 73 lopende projecten/ schijven, waarbij ik vanuit ben dat de projecten die deze week gevestigd moesten worden ook zijn gebeurd.
GVE 37 lopende projecten
Collin 41 lopende projecten
Waarde voor je Geld 1
Crowdrealesrate 1
Daarnaast nog 7 toezeggingen.
Netto rendement
SIG circa 4,9
GVE 5,98
Collin 5,6
Waarde voor je Geld 5,0
Crowdrealesrate 5,0.
Defalt 0, 2 projecten met kleine achterstand. 97% van projecten met hypotheekrechten, meestal eerste hypotheek.Vanochtend ook hier de link naar de nieuwe APOC ontvangen van GVE zelf. Ik heb het idee dat die toch iets minder snel gaat als anders. (meestal als ik hem krijg zit die al een stuk voller)Jonge metselaar van de broek lost
in totaal 50k, vervroegd af. Ltv en vrij ruimte verbetert hierdoor mooi. Vind het daarnaast mooi om te zien dat deze jongeman, zo snel mogelijk van zijn schulden af wil.Email betreft voorinschrijving omdat je al in ander projecten hebt geïnvesteerd.quote:
Vanochtend ook hier de link naar de nieuwe APOC ontvangen van GVE zelf. Ik heb het idee dat die toch iets minder snel gaat als anders. (meestal als ik hem krijg zit die al een stuk voller)
Project algemeen open 4-1-2021 om 10.00 uur. Verwacht dat het voor die tijd al lang vol zit.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Sneller misschien niet omdat de aflossing in mindering gebracht wordt op de slottermijn, maar wel met minder rentelastenquote:
Jonge metselaar van de broek lost
in totaal 50k, vervroegd af. Ltv en vrij ruimte verbetert hierdoor mooi. Vind het daarnaast mooi om te zien dat deze jongeman, zo snel mogelijk van zijn schulden af wil.Collin heeft wederom een correctie uitgevoerd en een bedrag uit mijn wallet gehaald. Verder geen bericht gehad. In de app kan ik niet zien welk project dit is, ben benieuwd...Ballorig?quote:
Collin heeft wederom een correctie uitgevoerd en een bedrag uit mijn wallet gehaald. Verder geen bericht gehad. In de app kan ik niet zien welk project dit is, ben benieuwd...Pecunia non oletAan het bedrag te zien waarschijnlijk een betaling van 9 december, omschrijving begint met “vastgo” dus waarschijnlijk vastgoedbelegging en daar heb ik er meer van. Balorig zit ik niet in.quote:Heb ik al eens geprobeerd, zijn geen geïnteresseerden zelfs niet met Hypothecaire zekerheden.quote:
Mijnheer007: of start gewoon een crowdfundcampagne onder de fok leden tegen 2%. Zit zo vol.Meestal als ik de link al krijg via een voorinschrijving zit die al bijna vol.Maar nu blijkbaar iets eerder gekregen dan anders staat inmiddels op 99,59% vol. Dus dit jaar komt die nog wel vol.quote:
[..]
Email betreft voorinschrijving omdat je al in ander projecten hebt geïnvesteerd.
Project algemeen open 4-1-2021 om 10.00 uur. Verwacht dat het voor die tijd al lang vol zit.En volquote:
[..]
Meestal als ik de link al krijg via een voorinschrijving zit die al bijna vol.Maar nu blijkbaar iets eerder gekregen dan anders staat inmiddels op 99,59% vol. Dus dit jaar komt die nog wel vol.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bedrijfsunit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23354
5,5% rente, ltv 112%quote:mijn doelstelling is om deze vervroegd af te lossen.
[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 31-12-2020 14:05:09 ]
quote:
GVE aankoop bedrijfsunit Houten
95k 36 mnd 5.5%Rente is minimaal 1 a 2 procent te laag.quote:
Bedrijfsunit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23354
5,5% rente, ltv 112%
Voor de nu geboden rente pak ik toch liever de gemiddelde SiG mee in 1A.
Een laag bedrag dus deze komt zonder mijn hulp vermoedelijk ook wel vol.Gaat zo open.quote:Op dinsdag 29 december 2020 15:10 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Robert Baeldestraat 199 te Rotterdam. Je kunt op 31 december 2020 vanaf 15.00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamerappartement op de 10e verdieping met berging op de begane grond in een woonwijk nabij goede voorziening en openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)ert-baeldestraat-199Ik ben nu ongeveer 5 jaar bezig met investeren maak een gemiddeld totaal rendement van4.5%
.Ik investeer bij gve en voorheen ook bij kom , daar doe ik nu niks meer en laat kom leeglopen.
Nu wil ik er een platform bij gaan doen ipv kom en zit te twijfelen tussen collin en sig .
Wat vinden jullie van deze platformen (voor en nadelen)Beiden worden positief gewaardeerd. Voor een goede analyse kun je de vorige topics beste terug lezen.quote:
Ik ben nu ongeveer 5 jaar bezig met investeren maak een gemiddeld totaal rendement van4.5%
.Ik investeer bij gve en voorheen ook bij kom , daar doe ik nu niks meer en laat kom leeglopen.
Nu wil ik er een platform bij gaan doen ipv kom en zit te twijfelen tussen collin en sig .
Wat vinden jullie van deze platformen (voor en nadelen)
Voor een goede spreiding kun je ook bij beide platformen projecten meepakken.
[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 31-12-2020 15:42:04 ]Regel 1: Spreiden, spreiden en spreiden.quote:
Ik ben nu ongeveer 5 jaar bezig met investeren maak een gemiddeld totaal rendement van4.5%
.Ik investeer bij gve en voorheen ook bij kom , daar doe ik nu niks meer en laat kom leeglopen.
Nu wil ik er een platform bij gaan doen ipv kom en zit te twijfelen tussen collin en sig .
Wat vinden jullie van deze platformen (voor en nadelen)
Als je voor één sector kiest dan loop je een risico als er bijv een correctie op de huizenmarkt komt.Belhamels wordt fiscaal afgeboekt. Laatste betaling augustus 2019quote:Zoals jij wellicht al enige tijd meemaken staat dit project al enige tijd ‘stil’.
Naar de inschatting van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat is er bij dit project twijfel over de terugbetalingscapaciteit op basis van de inkomsten en het vermogen van de ondernemer, kredietnemer en/of de aansprakelijke partijen. Als er nog zekerheden uitgewonnen kunnen worden hoeft dit niet direct een zicht te geven op iets van een betaling. Hierom is het nemen van extra maatregelen met de daarbij behorende kosten niet gelijk gerechtvaardigd.
Dit project krijgt nu de status ‘totaal voorzien’ (met een rode cirkel). Deze status geeft aan dat een mogelijke (volledige) terugbetaling niet langer gerechtvaardigd is.
Dit betekent niet dat wij onze incasso maatregelen terzijde schuiven. Wij blijven in gesprek met de ondernemer en zullen daarbij een mogelijke verjaring van de vordering stuiten.
Het organiseren van deze status ‘totaal voorzien’ is mede ingegeven vanuit de fiscale waarderingsgrondslag op basis van een voorzichtigheidsbeginsel. In jouw fiscale jaaropgave is hiermee de waarde van de investeringen gecorrigeerd voor de ‘verborgen verliezen’.
De ondernemer kan in dit platform, als één van de weinige crowdfunding platformen, direct met jou communiceren. Jij kunt je via het reactie menu richten tot de ondernemer en andere investeerders. Wij kunnen helaas niet instaan voor, of en hoe de ondernemer antwoord geeft op de reacties en door ons geplaatste updates.
Wij zijn terughoudend om reacties of updates qua teksten te veranderen en/of te verwijderen. In sommige gevallen doen wij dat wanneer er ongefundeerde onjuistheden of suggestieve conclusies worden geplaatst en/of normale fatsoensnormen worden overschreden. Jij wordt aangemoedigd om in het reactie menu je te richten tot de ondernemer bij vragen, onduidelijkheden en/of opmerkingen bij dit project.
De ondernemer krijgt de updates en reacties op dit platform per e-mail toegestuurd. In alle gevallen roepen wij hem of haar op om jou op de hoogte te houden van de ontwikkelingen rondom zijn project, zowel negatief als positief. Hier heb jij recht op net zo goed dat de ondernemer het recht heeft om zijn kant van een verhaal duidelijk te maken.
Wij wensen jou en de jouwen een gelukkig 2021 toe.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
