Mooiquote:Op vrijdag 12 februari 2021 14:39 schreef Chia het volgende:
https://www.duic.nl/algem(...)ten-afgelopen-zomer/
Aan de titel te lezen is het dus niets slechts een "verdachte"quote:Op vrijdag 12 februari 2021 14:39 schreef Chia het volgende:
https://www.duic.nl/algem(...)ten-afgelopen-zomer/
Ik begrijp dat nooit he; wat is er nu zo belangrijk aan dat ene kopje afhaalkoffie dat je daar de drukte voor in moet?quote:Op zaterdag 13 februari 2021 22:05 schreef Domnivoor het volgende:
Met z'n allen op een kluitje op het Wed.
[ afbeelding ]
Ik begrijp het ook niet. Het is ook niet nodig, want er zijn meer plekken waar je koffie kan halen.quote:Op zaterdag 13 februari 2021 22:08 schreef zatoichi het volgende:
[..]
Ik begrijp dat nooit he; wat is er nu zo belangrijk aan dat ene kopje afhaalkoffie dat je daar de drukte voor in moet?
Natuurlijk, aandachtsgeilquote:Op dinsdag 2 maart 2021 11:26 schreef Domnivoor het volgende:
https://www.ad.nl/utrecht(...)-ongehoord~a1013b3f/
Ze lijmen zichzelf vast aan de weg maar klagen over de fysieke gevolgen van hun aanhouding
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Ik vind dat wel mooi.quote:Op zaterdag 27 maart 2021 13:41 schreef Halveprijs het volgende:
Er komt flink wat woontoppervlak bij aan tegen de A2. Wel hoger dan de Domtoren, maar buiten de singel zelfs aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal.
https://www.duic.nl/algemeen/komst-140-meter-hoge-woontoren-met-rooftopbar-in-utrecht-stap-dichterbij/
[ afbeelding ]
He bah, wordt Leidse Rijn straks de echte stad en Utrecht het aanpalende dorp?quote:Op zaterdag 27 maart 2021 13:41 schreef Halveprijs het volgende:
Er komt flink wat woontoppervlak bij aan tegen de A2. Wel hoger dan de Domtoren, maar buiten de singel zelfs aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal.
https://www.duic.nl/algemeen/komst-140-meter-hoge-woontoren-met-rooftopbar-in-utrecht-stap-dichterbij/
[ afbeelding ]
Hij kan later worden omgebouwd tot wat anders. En er komt horeca-ruimte onderin:quote:Op zaterdag 27 maart 2021 13:52 schreef zatoichi het volgende:
Wat ik niet zo goed begrijp is dat ze bij het berlijnplein, wat een cultureel ontmoetingsplek zou moeten zijn, nu een parkeergarage recht aan het plein hebben gebouwd.
Niet dat ik daar ooit kom, maar dat lijkt me nou niet bepaald gezellig...
Voor de 40 woningen die deze week in de verkoop gingen waren 2700 gegadigden..quote:Op zaterdag 27 maart 2021 13:59 schreef speknek het volgende:
komt Leeuwesteyn op de A2 ook weer in beeld bij mij,
Bedoel je Lindehof?quote:Op donderdag 8 april 2021 20:26 schreef Halveprijs het volgende:
[..]
Voor de 40 woningen die deze week in de verkoop gingen waren 2700 gegadigden..
Nu de Domtoren toch in de steigers staat, kunnen ze heb gelijk wat ophogen. Dan kan er ook wat hoger in de omgeving gebouwd worden
Ha damn, alhoewel ik op zich al een keer ingeloot was. De allerduurste huizen gaan meestal wat minder hard.quote:Op donderdag 8 april 2021 20:26 schreef Halveprijs het volgende:
[..]
Voor de 40 woningen die deze week in de verkoop gingen waren 2700 gegadigden..
Nu de Domtoren toch in de steigers staat, kunnen ze heb gelijk wat ophogen. Dan kan er ook wat hoger in de omgeving gebouwd worden
Haha wauwquote:
Lindehof was 228.500 tot 760.000 hoewel de starterswoningen inderdaad het leeuwendeel nemen.quote:
Wat voor eisen heb je dan als je niets onder de 1.5 miljoen kan vinden?quote:Op zaterdag 27 maart 2021 13:59 schreef speknek het volgende:
[..]
He bah, wordt Leidse Rijn straks de echte stad en Utrecht het aanpalende dorp?
Moet wel zeggen, door de sores met een huis onder de anderhalf miljoen proberen te vinden, komt Leeuwesteyn op de A2 ook weer in beeld bij mij, dan is het goed om te weten dat deze nieuwbouw er komt. Aan de ene kant omdat LR wat grootstedelijker wordt, aan de andere kant omdat het in het westen ligt dus misschien schaduw oplevert.
Edit: zo te zien hebben ze hem goed in het Noorden gezet dus alleen het bedrijventerrein heeft schaduw.
Ik weet het, maar zoals in het artikel ook stond zijn het merendeel van de inschrijvingen op de starterswoningen en eengezinswoningen geweest. Ook niet gek met die prijzen. De herenhuizen vond ik dan weer aan de hoge kant, iets verder Leidsche Rijn in koop je daar een minstens net zo ruime tweekapper voorquote:Op donderdag 8 april 2021 21:02 schreef Halveprijs het volgende:
[..]
Lindehof was 228.500 tot 760.000 hoewel de starterswoningen inderdaad het leeuwendeel nemen.
Met name de markt verpest het. Je moet er echt ontzettend snel bij zijn of het is al weg. Staat hier in het topic nog een voorbeeld van een huis van 1.1 miljoen dat op de dag van het plaatsen van het bord in de tuin al een bod van 100k boven vraagprijs kreegquote:Op donderdag 8 april 2021 21:21 schreef _-_ratjetoe_-_ het volgende:
[..]
Wat voor eisen heb je dan als je niets onder de 1.5 miljoen kan vinden?
I'm a very special boy .quote:Op donderdag 8 april 2021 21:21 schreef _-_ratjetoe_-_ het volgende:
[..]
Wat voor eisen heb je dan als je niets onder de 1.5 miljoen kan vinden?
Ik ken al 3 mensen die zich daarvoor hadden ingeschreven.quote:Op donderdag 8 april 2021 20:26 schreef Halveprijs het volgende:
[..]
Voor de 40 woningen die deze week in de verkoop gingen waren 2700 gegadigden..
Nu 4quote:Op vrijdag 9 april 2021 07:51 schreef Q. het volgende:
[..]
Ik ken al 3 mensen die zich daarvoor hadden ingeschreven.
Ik denk dat er echt ontzettend veel vraag is naar de woningen tot 400k euro. Dat ligt namelijk in het bereik van een starter die mogelijk ook nog wat steun krijgt van zijn ouders, en Lindehof had er een aantal onder die prijsklasse zitten. En de maandelijkse lasten zijn obv volledig annuitaire hypotheek lager dan een woning huren. Daarboven begin je toch al vrij snel tegen grenzen van leencapaciteit te komen en je ziet ook dat in de projecten langs het kanaal het de duurdere woningen zijn van 700k+ die langer beschikbaar zijn.quote:Op vrijdag 9 april 2021 09:42 schreef speknek het volgende:
Ik heb er ook nog over zitten twijfelen, maar ik vond het project eigenlijk niet zo heel mooi (architectuur wel redelijk, en natuurlijk nog altijd veel beter dan andere nieuwbouwprojecten, dat doen ze wel goed in Leeuwesteyn met de focus op Art Deco), met die parkeerbak en soort werfkelders zonder werf. Maar ik snap wel waarom het zo populair is, naast de meer betaalbare woningen ligt het ook vlak bij de Daphne Schippers brug. Ik had er waarschijnlijk al gewoond als je niet zo vreselijk ver om het kanaal moet fietsen om bij een van de twee bruggen te komen.
Dus dan maar de Kroon van Leeuwesteyn wat ik toch al een mooier project vond, maar daar zal ook wel een fikse run op komen.
Er zit op de woningen <250k daar een zelfbewoningsplicht voor 3j vanaf oplevering en voor de woningen <400k ook een antispeculatiebeding waarbij je de winst bij verkoop binnen 3j moet afdragen.quote:Op vrijdag 9 april 2021 10:45 schreef speknek het volgende:
Het is volgens mij sowieso lucratief om die huizen te kopen en meteen te flippen, als je ziet dat er 2700 gegadigden zijn, zijn er altijd mensen die achteraf een stuk meer hadden willen betalen.
En precies dit.quote:Op vrijdag 9 april 2021 10:35 schreef Blik het volgende:
[..]
Ik denk dat er echt ontzettend veel vraag is naar de woningen tot 400k euro. Dat ligt namelijk in het bereik van een starter die mogelijk ook nog wat steun krijgt van zijn ouders, en Lindehof had er een aantal onder die prijsklasse zitten. En de maandelijkse lasten zijn obv volledig annuitaire hypotheek lager dan een woning huren. Daarboven begin je toch al vrij snel tegen grenzen van leencapaciteit te komen en je ziet ook dat in de projecten langs het kanaal het de duurdere woningen zijn van 700k+ die langer beschikbaar zijn.
MOet wel zeggen, als je het geluk hebt om die gezinswoning of starterswoning te krijgen dat je wel spekkoper bent. Daar zul je niet snel mee onder water komen qua hypotheek
ah dat wist ik niet, dat is wel netjes.quote:Op vrijdag 9 april 2021 10:54 schreef vlindertje89 het volgende:
Er zit op de woningen <250k daar een zelfbewoningsplicht voor 3j vanaf oplevering en voor de woningen <400k ook een antispeculatiebeding waarbij je de winst bij verkoop binnen 3j moet afdragen.
Anders was het aantal inschrijvingen nog dubbel zo hoog geweest gok ik haha.quote:Op vrijdag 9 april 2021 10:55 schreef speknek het volgende:
[..]
ah dat wist ik niet, dat is wel netjes.
Blijkbaar wordt in de Merwedekanaalzone 10% "betaalbare koop", dus tot de NHG grens van ~325kquote:Op vrijdag 9 april 2021 10:58 schreef vlindertje89 het volgende:
[..]
Anders was het aantal inschrijvingen nog dubbel zo hoog geweest gok ik haha.
Ik hoop echt dat er nog meer van dit soort projecten komen, want het gaat ZO tegen m'n gevoel in om 400k neer te moeten leggen voor een appartementje met klein balkon en twee slaapkamer(tje)s ergens op een beetje ok locatie in Utrecht/Leidsche Rijn..
Is dat aangepast dan? Want deze zomer waren de goedkoopste woningen daar nog ruim 370k voor een kleine woning van 60+ m2quote:Op vrijdag 9 april 2021 11:19 schreef hhh38 het volgende:
[..]
Blijkbaar wordt in de Merwedekanaalzone 10% "betaalbare koop", dus tot de NHG grens van ~325k
Het grootste deel moet nog in de verkoop gaan. Ik doelde op de nieuwe plannen.quote:Op vrijdag 9 april 2021 11:35 schreef Blik het volgende:
[..]
Is dat aangepast dan? Want deze zomer waren de goedkoopste woningen daar nog ruim 370k voor een kleine woning van 60+ m2
edit: klopt blijkbaar, zie https://www.nieuwbouw-den(...)s=Available.InOption Goedkoopste appartementen voor 371k, en die zijn allemaal al weg. UIteraard nog wel meer vrij in het hogere segment
(overigens niet te vergelijken met de 364k voor 110 m2 in Lindehof, maar dat kan ook niet qua locatie)
quote:Betaalbaar?
Er is een sterk tekort aan woningen in Utrecht. Die 6000 huizen zijn dan ook hard nodig. Zowel Diepeveen als Van Dam benadrukken dat er een hoop betaalbare woningen komen. 45 procent van de woningen is voor de vrije verkoop, 30 procent wordt sociale huurwoningen, 15 procent is middenhuur en 10 procent is betaalbare koop.
Ah, die had ik nog niet gezien. Ik denk dat het beste een leuk stuk Utrecht kan worden, ik woon zelf ook in een autovrije buurt en dat is echt fantastisch met kinderen. Daarbij ook ruimte voor leuke initiatieven zoals horeca en een markthal en het is over 10 jaar waarschijnlijk wel redelijk booming (maar 's avonds doods omdat er weinig buiten mogelijk is qua vertier wegens de woonfunctie die het heeft).quote:Op vrijdag 9 april 2021 11:47 schreef hhh38 het volgende:
[..]
Het grootste deel moet nog in de verkoop gaan. Ik doelde op de nieuwe plannen.
https://www.duic.nl/algem(...)horeca-en-veel-meer/
[..]
Gezien de zwaarbewapende agenten zal er wel een flinke hoeveelheid drugs gevonden zijn. Die wil een kartel nog wel eens komen halen, op een onvriendelijke manier.quote:Op dinsdag 13 april 2021 17:16 schreef Domnivoor het volgende:
Wat nou weer...
https://www.rtvutrecht.nl(...)nog-onduidelijk.html
En inderdaad: een flinke hoeveelheid drugs en contant geld.quote:Op dinsdag 13 april 2021 17:23 schreef Piles het volgende:
[..]
Gezien de zwaarbewapende agenten zal er wel een flinke hoeveelheid drugs gevonden zijn. Die wil een kartel nog wel eens komen halen, op een onvriendelijke manier.
In Lidl en Actiontassen, want het mag verder gen geld kosten . maar je zal er maar naast wonen zeg... Wat een volk komt daar over de vloer.quote:Op dinsdag 13 april 2021 22:45 schreef Domnivoor het volgende:
En inderdaad: een flinke hoeveelheid drugs en contant geld.
Echt he, hier bij zijdebalen hebben ze dat ook. Het ziet er gewoon niet uit...quote:Op woensdag 21 april 2021 20:15 schreef speknek het volgende:
Dat die gezamenlijke binnentuin ongein maar snel mag sterven.
1,05 miljoen is dan ook wel belachelijk goedkoop hoor. Daar mag je niet teveel voor verwachten. Lijkt me logisch.quote:Op woensdag 21 april 2021 20:15 schreef speknek het volgende:
De Nieuwe Defensie huizen zijn en appartementen zijn in de verkoop gegaan.
Toch interessant weer, huizen van 1.05 miljoen met een "tuin" van 3 meter diep. Past echt net mijn barbecue in.
Dat die gezamenlijke binnentuin ongein maar snel mag sterven.
Ik vind het idee best aardig, een plekje voor jonge kinderen om in te spelen en je hebt wat buurt toezicht erop. Maar het moet dan ook altijd gepaard gaan met bijna geen tuin, of nog erger, helemaal geen privacy. Verplicht je heg niet hoger dan vijftig centimeter zodat je elkaar lekker allemaal aan kan staren. Onze buren zijn naar zo'n project verhuisd. Binnen tien minuten op de housewarming party hoorde ik al vijf buurtroddels. Iemand die het lef had gehad een houten schutting te nemen die hoger was dan een meter, dat zou op de volgende bewonersvergadering gesanctioneerd worden met een geldboete, en dat is nog voordat je aan de desperate housewives denkt die er wonen omdat mannie een chirurg of vastgoedhandelaar is, die dus de hele dag de tijd hebben om zich optimaal tegen anderen aan te gaan zitten bemoeien en gezellig samen dingen te organiseren. En als je een houtkachel/vuurkorf aan wil steken (nou heb ik daar zelf ook een hekel aan maar toch), moet het twee weken van tevoren in drievoud ingediend bij de bewonersraad. Geef mij maar een drie meter hoge heg aan alle kanten.quote:Op woensdag 21 april 2021 20:26 schreef zatoichi het volgende:
Echt he, hier bij zijdebalen hebben ze dat ook. Het ziet er gewoon niet uit...
Dat vooral, maar sowieso is de praktijk van zo'n binnentuin, in ieder geval bij het huis op de zijdebalen waar ik ben geweest, gewoon anders dan doet voorstellen. Alle tuinen zijn inderdaad heel klein, maar de bouw eromheen is zeer hoog (de gezinswoningen zijn al vier/vijf verdiepingen en de appartementencomplexen die eromheen staan nog hoger), waardoor het vooral een vierkant, donker binnenplein is wat zo steriel mogelijk eruit moet zien en waar niemand speelt.quote:Op donderdag 22 april 2021 10:42 schreef speknek het volgende:
Ohja en die jonge kinderen die zo lieflijk met zijn allen in de binnentuin aan het spelen zijn en boomhutten bouwen, zijn over tien jaar zestien en dan heb je veertig lui scooterjeugd permanent in je achtertuin.
Ja, overigens hebben ze ook geen van allen een bad, noch lijkt het ruimte daarvoor. Uit eerdere ervaring heeft het ook niet zoveel nut aan de projectontwikkelaar te vragen of dit mogelijk is, want dan hoor je gesteun en geklaag. Kopers met wensen zijn zo lastig.quote:Op donderdag 22 april 2021 09:49 schreef Q. het volgende:
1,05 miljoen is dan ook wel belachelijk goedkoop hoor. Daar mag je niet teveel voor verwachten. Lijkt me logisch.
Klopt, maar dit is ook wel de verantwoordelijkheid van de kopers, in principe zijn dit soort grote woonblokken perfect voor de locatie in de stad. In Parijs, Barcelona, etc. heb je ze ook overal rondom het centrum. Levert een levendige buurt op en veel meer op loop-/fietsafstand. Alleen zijn we in Nederland bijna het hele jaar op zoek naar zon (muv in een hittegolf), terwijl zo'n binnentuin in de schaduw in Spanje juist wel lekker is.quote:Op donderdag 22 april 2021 10:51 schreef zatoichi het volgende:
Nou moet ik zeggen dat bij zijdebalen het ook wel erg klein is opgezet:
https://www.google.com/ma(...)2,238m/data=!3m1!1e3
Hier nog in aanbouw, maar daar zie je al dat op een zonnige dag er een complete schaduw over deze binnentuinen valt. (Goed gezien de stand van de zon is dit wel nog in de ochtend).
En jij denkt dat jouw kind graag onder toezicht van zijn ouders voor zijn eigen deur gaat blijven hangen? Ik zou daar niet zo bang voor zijn om eerlijk te zijn. Helemaal als je in de buurt van de stad woont lijkt het mij evident waar die kids naartoe trekkenquote:Op donderdag 22 april 2021 10:42 schreef speknek het volgende:
[..]
Ik vind het idee best aardig, een plekje voor jonge kinderen om in te spelen en je hebt wat buurt toezicht erop. Maar het moet dan ook altijd gepaard gaan met bijna geen tuin, of nog erger, helemaal geen privacy. Verplicht je heg niet hoger dan vijftig centimeter zodat je elkaar lekker allemaal aan kan staren. Onze buren zijn naar zo'n project verhuisd. Binnen tien minuten op de housewarming party hoorde ik al vijf buurtroddels. Iemand die het lef had gehad een houten schutting te nemen die hoger was dan een meter, dat zou op de volgende bewonersvergadering gesanctioneerd worden met een geldboete, en dat is nog voordat je aan de desperate housewives denkt die er wonen omdat mannie een chirurg of vastgoedhandelaar is, die dus de hele dag de tijd hebben om zich optimaal tegen anderen aan te gaan zitten bemoeien en gezellig samen dingen te organiseren. En als je een houtkachel/vuurkorf aan wil steken (nou heb ik daar zelf ook een hekel aan maar toch), moet het twee weken van tevoren in drievoud ingediend bij de bewonersraad. Geef mij maar een drie meter hoge heg aan alle kanten.
Ohja en die jonge kinderen die zo lieflijk met zijn allen in de binnentuin aan het spelen zijn en boomhutten bouwen, zijn over tien jaar zestien en dan heb je veertig lui scooterjeugd permanent in je achtertuin.
Voor jou 500 anderen met een miljoen.quote:Op donderdag 22 april 2021 10:49 schreef speknek het volgende:
[..]
Ja, overigens hebben ze ook geen van allen een bad, noch lijkt het ruimte daarvoor. Uit eerdere ervaring heeft het ook niet zoveel nut aan de projectontwikkelaar te vragen of dit mogelijk is, want dan hoor je gesteun en geklaag. Kopers met wensen zijn zo lastig.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |