WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En vol.quote:Op maandag 14 december 2020 09:28 schreef Aster1X het volgende:
De familie Anand komt om 11:00 uur met een vervolginvestering bij Collin.
https://www.collincrowdfu(...)b3bde1bdffe666a89ce4
Nieuw project bij NF
Met het risico dat het maar een 12 maanden project gaat worden. Voor mij te kort lopend om er tijd in te stoppen.
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdamquote:Zuid- Holland, Noord-Holland en Zeeland
Financiering van een hypothecaire lening aan ondernemers.
Investeren in een goed gespreide vastgoedportefeuille.
Bestaande uit vijf verhuurde beleggingspanden. Drie combipanden (wonen en bedrijven) te Zuid-Holland, één pand voor kamerverhuur te Amsterdam en één kantoorruimte te Vlissingen.
De rente bedraagt 6,5% per jaar, u krijgt het Recht van 1ste Hypotheek.
Looptijd bedraagt 36 maanden met een mogelijkheid voor Geldnemer om met 12 of 24 maanden het totale leenbedrag ineens vroegtijdig boetevrij af te lossen.
Met het risico dat het maar een 12 maanden project gaat worden. Voor mij te kort lopend om er tijd in te stoppen.
Harde lockdown tot en met 19-1
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
Ja, dat zit er wel in.quote:
Harde lockdown tot en met 19-1
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
In dit geval kan ik het de ondernemers ook niet kwalijk nemen maar prettig is anders. Gelukkig maar voor een goede maand. Hopelijk gaat er daarna weer het een en ander open en zijn we dan inmiddels gestart met vaccineren.
DNB: economische schade lockdown valt mee
https://www.telegraaf.nl/(...)de-lockdown-valt-mee
https://www.telegraaf.nl/(...)de-lockdown-valt-mee
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zojuist even snel doorheen gescrold. Het voordeel is dat het project wel snel zal gaan lopen (is namelijk al kortlopend voorgefinancierd om overdrachtsbelasting te vermijden).quote:Op maandag 14 december 2020 12:35 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij NF
[..]
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
Met het risico dat het maar een 12 maanden project gaat worden. Voor mij te kort lopend om er tijd in te stoppen.
Voor de spreiding over platforms en locatie vind ik het wel een aardig project. Als ik vanavond tijd heb ga ik toch even iets gedetailleerder kijken of ik deze mee pak.
Ik heb juist het idee dat wij de kortlopende voorfinanciering zijn. De portefeuille lijkt me aangekocht, maar nog niet betaald/overgedragen. Vanwege de spreiding vind ik het toch een aardig project.quote:
[..]
Zojuist even snel doorheen gescrold. Het voordeel is dat het project wel snel zal gaan lopen (is namelijk al kortlopend voorgefinancierd om overdrachtsbelasting te vermijden).
Voor de spreiding over platforms en locatie vind ik het wel een aardig project. Als ik vanavond tijd heb ga ik toch even iets gedetailleerder kijken of ik deze mee pak.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-12-2020 13:42:54 ]
Aankoop aandelen TPMS sensoren bedrijf:
https://www.collincrowdfund.nl/eurosensor-b-v/
3e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfund.nl/eurosensor-b-v/
3e hypotheek woonhuis
Investeringslink voor de orchideeënkweker bij Collin, gaat open om 14:00 uur.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Investeringslink voor de orchideeënkweker bij Collin, gaat open om 14:00 uur.Dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft er al iemand een linkje van Q-Impress kunnen vinden? Die wil ik namelijk wel voor een basis bedrag meenemen.
En de vraag is wat dat voor alle vastgoedprojecten gaat inhouden die nog voor januari gepasseerd moeten worden ivm OVB.quote:
Harde lockdown tot en met 19-1
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
Heb gelukkig wel vanmorgen een bestelling bij H*****... gedaan om vandaag nog op te halen :-).
Ik heb er niet in detail naar gekeken, maar 5% rente bruto (netto nog een stuk minder), een hypotheek op vnl. bedrijfsmatig o.g. en matige hoeveelheid aflossing, dan doe ik niet mee.quote:
Hoe denken jullie over deze boer? https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
Ik vind 5% wat mager. De agrarische sector staat met dat stikstof en co2 beleid behoorlijk onder druk. Bovendien begrijp ik niet waarom ook het woonhuis niet in de hypotheek meegegeven wordt.
Dan doe ik liever een extra schijf 1A (5,15% netto) bij SiG.
Als ze er 6% van maken, ga ik verder lezen (maar dat zal wel niet nodig zijn
).
ik doe wel mee als iemand linkje heeft.quote:
[..]
Ik heb er niet in detail naar gekeken, maar 5% rente bruto (netto nog een stuk minder), een hypotheek op vnl. bedrijfsmatig o.g. en matige hoeveelheid aflossing, dan doe ik niet mee.
Dan doe ik liever een extra schijf 1A (5,15% netto) bij SiG.
Als ze er 6% van maken, ga ik verder lezen (maar dat zal wel niet nodig zijn
is doorzetter, documentaire gezien waarin problemen/strijd van deze man te zien was.
onderpand heb ik ook vertrouwen in.
Ik doe niet mee, om de door jou genoemde redenen. Daarnaast is de waarde van de fosfaat rechten nogal afhankelijk van hoe de politieke wind waait, beetje het nieuwe melk quotum zeg maar.quote:
[..]
Ik heb er niet in detail naar gekeken, maar 5% rente bruto (netto nog een stuk minder), een hypotheek op vnl. bedrijfsmatig o.g. en matige hoeveelheid aflossing, dan doe ik niet mee.
Dan doe ik liever een extra schijf 1A (5,15% netto) bij SiG.
Als ze er 6% van maken, ga ik verder lezen (maar dat zal wel niet nodig zijn
Maar over boeren gesproken: morgen ontvang ik de laatste termijn (60) van de Geitenhof (GvE). Was ik flink ingestapt, een van mijn laatste projecten die achter de Rabobank kwam (zonder 2e hypotheek). Gelukkig goed gegaan.
Ik zou daar nu niet meer (voor zo'n bedrag) instappen.
Bij deze:quote:
[..]
Dank.
Heeft er al iemand een linkje van Q-Impress kunnen vinden? Die wil ik namelijk wel voor een basis bedrag meenemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
[..]
Bij deze:Super!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ga ik ook meenemen
Dubbel. Heeft #Horsemen om 12.35uur ook al gepost.quote:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
New funding op newfunding
Nee toch? Onder "Financieringsbehoefte" staat:quote:
[..]
Ik heb juist het idee dat wij de kortlopende voorfinanciering zijn. De portefeuille lijkt me aangekocht, maar nog niet betaald/overgedragen. Vanwege de spreiding vind ik het toch een aardig project.
"In verband met de (hogere) overdrachtsbelasting in 2021 zijn de aankopen reeds in december 2020 geleverd (gefinancierd door een private partij)."
Dit heb ik vanochtend niet gelezen. Geen idee of de pitch is aangevuld.quote:
[..]
Nee toch? Onder "Financieringsbehoefte" staat:
"In verband met de (hogere) overdrachtsbelasting in 2021 zijn de aankopen reeds in december 2020 geleverd (gefinancierd door een private partij)."
Ik las dat vanochtend al toen ik er doorheen scrolde.quote:
[..]
Dit heb ik vanochtend niet gelezen. Geen idee of de pitch is aangevuld.
Er zijn partijen die voor 1% per maand kortlopende financieringen verstrekken, is niet goedkoop, want ook hypothecaire zekerheid benodigd. Flinke kostenpost dus ook 6% ovb te besparen. En een hoop geregel etc.quote:
[..]
Nee toch? Onder "Financieringsbehoefte" staat:
"In verband met de (hogere) overdrachtsbelasting in 2021 zijn de aankopen reeds in december 2020 geleverd (gefinancierd door een private partij)."
Normaal financieren deze partijen verbouwingen en panden die via executie zijn aangekocht en soms grotere flip projecten.
Ik heb navraag gedaan hoe het zit met die koppeling en hoe dit geborgd werd, daar kreeg ik een vrij weinig zeggende reactie op. Er is bevestigd door ccf dat er inderdaad niet afzonderlijk mag/kan worden verkocht, maar er wordt niet ingegaan op de vraag hoe dan een situatie te voorkomen dat er op een bepaald moment mogelijk twee verschillende hypotheekhouders/rechthebbende voor de twee percelen zouden kunnen zijn. Op d evraag hoe er in de taxatie rekenign met deze sitiatie is gehouden kreeg is als antwoord dat er rekenign is gehouden met een losse en een gecombineerde taxatie (detail ontbreken!) maar dat het taxatierapport (met daarin de detail info) vooral niet gedeeld kan worden. Voor mij een no-go als er geen transparantie mogelijk is, ik zit niet te wachten op het extra risico bij gedwongen verkoop waar we blijkbaar geen details over mogen krijgen..quote:
[..]
Klopt, voor die verhuur was dus al toestemming nodig, waarschijnlijk omdat verhuurder niet het complete zeggenschap heeft overhuurder.
Als er dan vervolgens bijv. over twee jaar gesplitst gefinancieerd gaat worden bij twee verschillende geldverstrekkers die elk op hun stukje een hypotheek krijgen op "hun"pand (als er al een parij te vinden is die het doet), dan loop je dus bij eventuele executie het risico dat er niets mogelijk is. De twee panden mogen namelijk niet los van elkaar worden verkocht, alleen een package deal is toegestaan waardoor de hupothecaire zekerheid praktisch gezien vrij waardeloos wordt. Er zou dus door ccf moeten worden vastgelegd dat die hypothecaire zekerheid niet losgekoppeld mag worden, dan wordt het weer een echte zekerheid. Ik wete het, het klinkt complex, maar dat is het helaas ook door de koppeling die de gemeente destijd (waarschijnlijk om goede redenen) afgedwongen heeft.
Dank je voor het delen van deze informatie.quote:
[..]
Ik heb navraag gedaan hoe het zit met die koppeling en hoe dit geborgd werd, daar kreeg ik een vrij weinig zeggende reactie op. Er is bevestigd door ccf dat er inderdaad niet afzonderlijk mag/kan worden verkocht, maar er wordt niet ingegaan op de vraag hoe dan een situatie te voorkomen dat er op een bepaald moment mogelijk twee verschillende hypotheekhouders/rechthebbende voor de twee percelen zouden kunnen zijn. Op d evraag hoe er in de taxatie rekenign met deze sitiatie is gehouden kreeg is als antwoord dat er rekenign is gehouden met een losse en een gecombineerde taxatie (detail ontbreken!) maar dat het taxatierapport (met daarin de detail info) vooral niet gedeeld kan worden. Voor mij een no-go als er geen transparantie mogelijk is, ik zit niet te wachten op het extra risico bij gedwongen verkoop waar we blijkbaar geen details over mogen krijgen..
Ik denk dat ik ook maar afzie van een investering.
Weer een project van waardevoorjegeld in no time vol
https://waardevoorjegeld.nl/project/chapp_bv_tranche2
Slechts 45 seconden waren dit keer nodig. Doet me denken aan alle projecten van geldvoorelkaar in 2016.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 15-12-2020 06:22:50 ]
https://waardevoorjegeld.nl/project/chapp_bv_tranche2
Slechts 45 seconden waren dit keer nodig. Doet me denken aan alle projecten van geldvoorelkaar in 2016.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 15-12-2020 06:22:50 ]
Ging inderdaad snel, 33 investeerders. Ik vraag me trouwens af hoeveel mensen er ook in 1 van de eerdere projecten zaten. (of van plan waren te investeren en net te laat waren).quote:Op dinsdag 15 december 2020 00:36 schreef KrekelJapie het volgende:
Weer een project van waardevoorjegeld in no time vol
https://waardevoorjegeld.nl/project/chapp_bv_tranche2
Slechts 45 seconden waren dit keer nodig. Doet we denken aan alle projecten van geldvoorelkaar in 2016.
Notariskantoren mogen ieder geval openblijven. Dat helptquote:
En de vraag is wat dat voor alle vastgoedprojecten gaat inhouden die nog voor januari gepasseerd moeten worden ivm OVB.
Ondanks dat het platform Bouwaandeel al tijden niet meer actief is, is vandaag wel netjes op tijd het project Drijvend wonen Amsterdam afgerond
Goed om te horen! Zit ik ook in.quote:
Ondanks dat het platform Bouwaandeel al tijden niet meer actief is, is vandaag wel netjes op tijd het project Drijvend wonen Amsterdam afgerond
Ik was benieuwd hoe dit zou aflopen.
Het was mijn enige project bij dit platform.
Volgens mij hebben ze maar een echt project gehad. Altijd keurig op tijd betaald! Gelukkig geen zinkend schip. Jammer dat dit soort platformen CF niet doorgezet hebben. Ben ten tijde van dit eerste project ooit naar een bijeenkomst in het centrum van Amsterdam van deze club geweest. Denk dat men verder is gegaan met informal investors en CF te omslachtig vond.quote:
[..]
Goed om te horen! Zit ik ook in.
Ik was benieuwd hoe dit zou aflopen.
Het was mijn enige project bij dit platform.
Deze loopt ook nog bij het platform:quote:
[..]
Volgens mij hebben ze maar een echt project gehad. Altijd keurig op tijd betaald! Gelukkig geen zinkend schip. Jammer dat dit soort platformen CF niet doorgezet hebben. Ben ten tijde van dit eerste project ooit naar een bijeenkomst in het centrum van Amsterdam van deze club geweest. Denk dat men verder is gegaan met informal investors en CF te omslachtig vond.
INVESTEREN IN BUNGALOW NOORDWIJKERHOUT
in aug-21 loopt dit project af
Het platform is trouwens in 2019 overgenomen:
Vastgoedvergelijker neemt crowdfundingsplatform Bouwaandeel over: https://www.nickblom.com/(...)orm-bouwaandeel-over
De andere eigenaar van het platform is ook coach bij Shou Xin
fenix lofts loopt ook nog, betaling via SIG maar is van bouwaandeel.quote:
[..]
Deze loopt ook nog bij het platform:
INVESTEREN IN BUNGALOW NOORDWIJKERHOUT
in aug-21 loopt dit project af
Het platform is trouwens in 2019 overgenomen:
Vastgoedvergelijker neemt crowdfundingsplatform Bouwaandeel over: https://www.nickblom.com/(...)orm-bouwaandeel-over
De andere eigenaar van het platform is ook coach bij Shou Xin
Daar zit ik ook in. Was die van bouwaandeel? Kan me dat niet meer herinneren 2016.quote:
[..]
fenix lofts loopt ook nog, betaling via SIG maar is van bouwaandeel.
Kan me nog wel herinneren dat leningnemer een ledlampenboer was met bedrijf in Zwitserland.
Wedden dat we over 12 maanden het geld weer op de rekening hebben staan?quote:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
New funding op newfunding
Pecunia non olet
Mijn geld niet, dat blijft namelijk op mijn rekening staanquote:
[..]
Wedden dat we over 12 maanden het geld weer op de rekening hebben staan?
12mnd vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v/
2e pand in korte tijd op de Baronielaan in Breda
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v/
2e pand in korte tijd op de Baronielaan in Breda
Fred zijn hobby’s zijn koken, muziek en hardlopen.quote:
12mnd vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v/
2e pand in korte tijd op de Baronielaan in Breda
Hoop niet dat de inversteerders achter hem aan moeten lopen, hij is al aan het oefenen.
Mooi kortlopend project
Ik weet niet of het over 'doorzetten' gaat. Ik was in hun beginperiode ook op zoek naar een financieringskanaal voor aan te kopen vastgoed, maar de opstelling richting vastgoedinvesteerders was niet wat ik bij andere partijen ervoer. Ik wilde hypotheekvrij vastgoed 'herfinanieren' en liep bij hen tegen een aantal muren op, waar bij andere CF platformen dit helemaal niet gebeurde. Middels de herfiannciering kon ik dan weer de aan te kopen panden kopen.quote:
[..]
Volgens mij hebben ze maar een echt project gehad. Altijd keurig op tijd betaald! Gelukkig geen zinkend schip. Jammer dat dit soort platformen CF niet doorgezet hebben. Ben ten tijde van dit eerste project ooit naar een bijeenkomst in het centrum van Amsterdam van deze club geweest. Denk dat men verder is gegaan met informal investors en CF te omslachtig vond.
Het zou mij dan ook niet verbazen als zij zichzelf uit de markt gedrukt hebben. Dit komt in allerlei bedrijfstakken voor dus kan ook in de CFmarkt gebeuren, en daar is niks mis mee, de markt corrigeert dat wel.
Het aantal projecten dat zij gedaan hebben is daarin wel tekenend, zelfs kleine startende platformen hadden in no time al het aantal bouwaandeelprojecten overschreden.
In dat licht is het prima dat zo'n platform verdwijnt uit beeld.
Ik ben daar heel blij mee, want ik had echt grote zorgen over hoe dat platform gerund werd. Eigenlijk zijn ze compleet gestopt, dus het is fijn dat in ieder geval de projecteigenaren nog wel netjes doorgingen met betalen.quote:
Ondanks dat het platform Bouwaandeel al tijden niet meer actief is, is vandaag wel netjes op tijd het project Drijvend wonen Amsterdam afgerond
Ik heb daar nog 1 ander project lopen wat over 9 maanden afloopt.
Overname lederwaren bedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/stoverinck-lederwaren-b-v/
1e hypotheek woonhuis al lijkt het meer een recreatiewoning
https://www.google.com/ma(...).2323678!4d5.5503798
https://www.collincrowdfund.nl/stoverinck-lederwaren-b-v/
1e hypotheek woonhuis al lijkt het meer een recreatiewoning
https://www.google.com/ma(...).2323678!4d5.5503798
Het is ook een vakantiewoning.quote:
Overname lederwaren bedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/stoverinck-lederwaren-b-v/
1e hypotheek woonhuis al lijkt het meer een recreatiewoning
https://www.google.com/ma(...).2323678!4d5.5503798
https://www.booking.com/hotel/nl/vacation-home-cottage-70.nl.html
https://www.funda.nl/recr(...)451087-bargereed-72/quote:Het vakantiehuis heeft een Blu-ray-speler, een keuken met een vaatwasser, een magnetron en een koelkast, een woonkamer, een eethoek, 3 slaapkamers en 1 badkamer met een douche. Er zijn ook een flatscreen-tv en een dvd-speler aanwezig.
quote:Permanente bewoning is niet toegestaan
Vooral vanwege die grote kans dat het project maar 12 maanden gaat lopen? Of heb je andere redenen om niet mee te doen?quote:
[..]
Mijn geld niet, dat blijft namelijk op mijn rekening staan
De 12 maanden. Inhoudelijk heb ik niet naar het project gekeken. Dat kost mij, om het goed te doen, te veel tijd voor een project wat zo kort loopt.quote:
[..]
Vooral vanwege die grote kans dat het project maar 12 maanden gaat lopen? Of heb je andere redenen om niet mee te doen?
En Serkan gaat weer verder met twee appartementen in hetzelfde complex beide voor 1,5 jaar.
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-5-c
en
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-1-c
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-5-c
en
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-1-c
Toch wil ik hem wel basis meenemen met eerste hypotheek en 40k lenen. Dit soort vakantie huizen brengen daar op dit moment toch ruim boven de 100k op bij verkoop als ik Funda moet geloven.quote:
[..]
Het is ook een vakantiewoning.
https://www.booking.com/hotel/nl/vacation-home-cottage-70.nl.html
[..]
https://www.funda.nl/recr(...)451087-bargereed-72/
[..]
Als er een linkje is hoor ik het graag.
Die koopt gewoon de hele flat op johquote:
En Serkan gaat weer verder met twee appartementen in hetzelfde complex beide voor 1,5 jaar.
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-5-c
en
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-1-c
quote:
[..]
Toch wil ik hem wel basis meenemen met eerste hypotheek en 40k lenen. Dit soort vakantie huizen brengen daar op dit moment toch ruim boven de 100k op bij verkoop als ik Funda moet geloven.
Als er een linkje is hoor ik het graag.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij deze.
Snel genoeg?
Tekst is door Collin aangepast naar recreatiewoning.
quote:
[..]Geweldig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij deze.
Snel genoeg?
Tekst is door Collin aangepast naar recreatiewoning.
meegepakt voor mijn standaard bedrag.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |