WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En vol.quote:Op maandag 14 december 2020 09:28 schreef Aster1X het volgende:
De familie Anand komt om 11:00 uur met een vervolginvestering bij Collin.
https://www.collincrowdfu(...)b3bde1bdffe666a89ce4
Nieuw project bij NF
Met het risico dat het maar een 12 maanden project gaat worden. Voor mij te kort lopend om er tijd in te stoppen.
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdamquote:Zuid- Holland, Noord-Holland en Zeeland
Financiering van een hypothecaire lening aan ondernemers.
Investeren in een goed gespreide vastgoedportefeuille.
Bestaande uit vijf verhuurde beleggingspanden. Drie combipanden (wonen en bedrijven) te Zuid-Holland, één pand voor kamerverhuur te Amsterdam en één kantoorruimte te Vlissingen.
De rente bedraagt 6,5% per jaar, u krijgt het Recht van 1ste Hypotheek.
Looptijd bedraagt 36 maanden met een mogelijkheid voor Geldnemer om met 12 of 24 maanden het totale leenbedrag ineens vroegtijdig boetevrij af te lossen.
Met het risico dat het maar een 12 maanden project gaat worden. Voor mij te kort lopend om er tijd in te stoppen.
Harde lockdown tot en met 19-1
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
Ja, dat zit er wel in.quote:
Harde lockdown tot en met 19-1
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
In dit geval kan ik het de ondernemers ook niet kwalijk nemen maar prettig is anders. Gelukkig maar voor een goede maand. Hopelijk gaat er daarna weer het een en ander open en zijn we dan inmiddels gestart met vaccineren.
DNB: economische schade lockdown valt mee
https://www.telegraaf.nl/(...)de-lockdown-valt-mee
https://www.telegraaf.nl/(...)de-lockdown-valt-mee
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zojuist even snel doorheen gescrold. Het voordeel is dat het project wel snel zal gaan lopen (is namelijk al kortlopend voorgefinancierd om overdrachtsbelasting te vermijden).quote:Op maandag 14 december 2020 12:35 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij NF
[..]
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
Met het risico dat het maar een 12 maanden project gaat worden. Voor mij te kort lopend om er tijd in te stoppen.
Voor de spreiding over platforms en locatie vind ik het wel een aardig project. Als ik vanavond tijd heb ga ik toch even iets gedetailleerder kijken of ik deze mee pak.
Ik heb juist het idee dat wij de kortlopende voorfinanciering zijn. De portefeuille lijkt me aangekocht, maar nog niet betaald/overgedragen. Vanwege de spreiding vind ik het toch een aardig project.quote:
[..]
Zojuist even snel doorheen gescrold. Het voordeel is dat het project wel snel zal gaan lopen (is namelijk al kortlopend voorgefinancierd om overdrachtsbelasting te vermijden).
Voor de spreiding over platforms en locatie vind ik het wel een aardig project. Als ik vanavond tijd heb ga ik toch even iets gedetailleerder kijken of ik deze mee pak.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-12-2020 13:42:54 ]
Aankoop aandelen TPMS sensoren bedrijf:
https://www.collincrowdfund.nl/eurosensor-b-v/
3e hypotheek woonhuis
https://www.collincrowdfund.nl/eurosensor-b-v/
3e hypotheek woonhuis
Investeringslink voor de orchideeënkweker bij Collin, gaat open om 14:00 uur.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Investeringslink voor de orchideeënkweker bij Collin, gaat open om 14:00 uur.Dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft er al iemand een linkje van Q-Impress kunnen vinden? Die wil ik namelijk wel voor een basis bedrag meenemen.
En de vraag is wat dat voor alle vastgoedprojecten gaat inhouden die nog voor januari gepasseerd moeten worden ivm OVB.quote:
Harde lockdown tot en met 19-1
https://www.telegraaf.nl/(...)ot-en-met-19-januari
Gaan weer wat projecten om uitstel vragen
Heb gelukkig wel vanmorgen een bestelling bij H*****... gedaan om vandaag nog op te halen :-).
Ik heb er niet in detail naar gekeken, maar 5% rente bruto (netto nog een stuk minder), een hypotheek op vnl. bedrijfsmatig o.g. en matige hoeveelheid aflossing, dan doe ik niet mee.quote:
Hoe denken jullie over deze boer? https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-van-rijthoven/
Ik vind 5% wat mager. De agrarische sector staat met dat stikstof en co2 beleid behoorlijk onder druk. Bovendien begrijp ik niet waarom ook het woonhuis niet in de hypotheek meegegeven wordt.
Dan doe ik liever een extra schijf 1A (5,15% netto) bij SiG.
Als ze er 6% van maken, ga ik verder lezen (maar dat zal wel niet nodig zijn
).
ik doe wel mee als iemand linkje heeft.quote:
[..]
Ik heb er niet in detail naar gekeken, maar 5% rente bruto (netto nog een stuk minder), een hypotheek op vnl. bedrijfsmatig o.g. en matige hoeveelheid aflossing, dan doe ik niet mee.
Dan doe ik liever een extra schijf 1A (5,15% netto) bij SiG.
Als ze er 6% van maken, ga ik verder lezen (maar dat zal wel niet nodig zijn
is doorzetter, documentaire gezien waarin problemen/strijd van deze man te zien was.
onderpand heb ik ook vertrouwen in.
Ik doe niet mee, om de door jou genoemde redenen. Daarnaast is de waarde van de fosfaat rechten nogal afhankelijk van hoe de politieke wind waait, beetje het nieuwe melk quotum zeg maar.quote:
[..]
Ik heb er niet in detail naar gekeken, maar 5% rente bruto (netto nog een stuk minder), een hypotheek op vnl. bedrijfsmatig o.g. en matige hoeveelheid aflossing, dan doe ik niet mee.
Dan doe ik liever een extra schijf 1A (5,15% netto) bij SiG.
Als ze er 6% van maken, ga ik verder lezen (maar dat zal wel niet nodig zijn
Maar over boeren gesproken: morgen ontvang ik de laatste termijn (60) van de Geitenhof (GvE). Was ik flink ingestapt, een van mijn laatste projecten die achter de Rabobank kwam (zonder 2e hypotheek). Gelukkig goed gegaan.
Ik zou daar nu niet meer (voor zo'n bedrag) instappen.
Bij deze:quote:
[..]
Dank.
Heeft er al iemand een linkje van Q-Impress kunnen vinden? Die wil ik namelijk wel voor een basis bedrag meenemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
[..]
Bij deze:Super!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ga ik ook meenemen
Dubbel. Heeft #Horsemen om 12.35uur ook al gepost.quote:
https://www.newfunding.nl/project/spuistraat-te-amsterdam
New funding op newfunding
Nee toch? Onder "Financieringsbehoefte" staat:quote:
[..]
Ik heb juist het idee dat wij de kortlopende voorfinanciering zijn. De portefeuille lijkt me aangekocht, maar nog niet betaald/overgedragen. Vanwege de spreiding vind ik het toch een aardig project.
"In verband met de (hogere) overdrachtsbelasting in 2021 zijn de aankopen reeds in december 2020 geleverd (gefinancierd door een private partij)."
Dit heb ik vanochtend niet gelezen. Geen idee of de pitch is aangevuld.quote:
[..]
Nee toch? Onder "Financieringsbehoefte" staat:
"In verband met de (hogere) overdrachtsbelasting in 2021 zijn de aankopen reeds in december 2020 geleverd (gefinancierd door een private partij)."
Ik las dat vanochtend al toen ik er doorheen scrolde.quote:
[..]
Dit heb ik vanochtend niet gelezen. Geen idee of de pitch is aangevuld.
Er zijn partijen die voor 1% per maand kortlopende financieringen verstrekken, is niet goedkoop, want ook hypothecaire zekerheid benodigd. Flinke kostenpost dus ook 6% ovb te besparen. En een hoop geregel etc.quote:
[..]
Nee toch? Onder "Financieringsbehoefte" staat:
"In verband met de (hogere) overdrachtsbelasting in 2021 zijn de aankopen reeds in december 2020 geleverd (gefinancierd door een private partij)."
Normaal financieren deze partijen verbouwingen en panden die via executie zijn aangekocht en soms grotere flip projecten.
Ik heb navraag gedaan hoe het zit met die koppeling en hoe dit geborgd werd, daar kreeg ik een vrij weinig zeggende reactie op. Er is bevestigd door ccf dat er inderdaad niet afzonderlijk mag/kan worden verkocht, maar er wordt niet ingegaan op de vraag hoe dan een situatie te voorkomen dat er op een bepaald moment mogelijk twee verschillende hypotheekhouders/rechthebbende voor de twee percelen zouden kunnen zijn. Op d evraag hoe er in de taxatie rekenign met deze sitiatie is gehouden kreeg is als antwoord dat er rekenign is gehouden met een losse en een gecombineerde taxatie (detail ontbreken!) maar dat het taxatierapport (met daarin de detail info) vooral niet gedeeld kan worden. Voor mij een no-go als er geen transparantie mogelijk is, ik zit niet te wachten op het extra risico bij gedwongen verkoop waar we blijkbaar geen details over mogen krijgen..quote:
[..]
Klopt, voor die verhuur was dus al toestemming nodig, waarschijnlijk omdat verhuurder niet het complete zeggenschap heeft overhuurder.
Als er dan vervolgens bijv. over twee jaar gesplitst gefinancieerd gaat worden bij twee verschillende geldverstrekkers die elk op hun stukje een hypotheek krijgen op "hun"pand (als er al een parij te vinden is die het doet), dan loop je dus bij eventuele executie het risico dat er niets mogelijk is. De twee panden mogen namelijk niet los van elkaar worden verkocht, alleen een package deal is toegestaan waardoor de hupothecaire zekerheid praktisch gezien vrij waardeloos wordt. Er zou dus door ccf moeten worden vastgelegd dat die hypothecaire zekerheid niet losgekoppeld mag worden, dan wordt het weer een echte zekerheid. Ik wete het, het klinkt complex, maar dat is het helaas ook door de koppeling die de gemeente destijd (waarschijnlijk om goede redenen) afgedwongen heeft.
Dank je voor het delen van deze informatie.quote:
[..]
Ik heb navraag gedaan hoe het zit met die koppeling en hoe dit geborgd werd, daar kreeg ik een vrij weinig zeggende reactie op. Er is bevestigd door ccf dat er inderdaad niet afzonderlijk mag/kan worden verkocht, maar er wordt niet ingegaan op de vraag hoe dan een situatie te voorkomen dat er op een bepaald moment mogelijk twee verschillende hypotheekhouders/rechthebbende voor de twee percelen zouden kunnen zijn. Op d evraag hoe er in de taxatie rekenign met deze sitiatie is gehouden kreeg is als antwoord dat er rekenign is gehouden met een losse en een gecombineerde taxatie (detail ontbreken!) maar dat het taxatierapport (met daarin de detail info) vooral niet gedeeld kan worden. Voor mij een no-go als er geen transparantie mogelijk is, ik zit niet te wachten op het extra risico bij gedwongen verkoop waar we blijkbaar geen details over mogen krijgen..
Ik denk dat ik ook maar afzie van een investering.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |