WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dank.
Hier wil het nog niet lukken met zowel Chrome als Edge.
Mobiel werkt het bij mij inderdaad wel, bijzonder.
Morgen maar eens verder kijken als het dan nog niet werkt.
Hier wil het nog niet lukken met zowel Chrome als Edge.
Mobiel werkt het bij mij inderdaad wel, bijzonder.
Morgen maar eens verder kijken als het dan nog niet werkt.
Lees wel dat de 4e verdieping geen eigendom is maar gedoogd wordt door de VVE. Lees dit ook bij een andere woning die op Funda staat in die straat. Weet iemand hoe dit werkt?quote:Op woensdag 11 november 2020 16:31 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe SIG Rotterdam. https://investeren.sameni(...)ussischestraat-94-b2
Lijkt mij ook moeilijk om de andere bewoners van 94( b1 of a?) toegang te geven tot de 4e verdieping gezien de trapsituatie.
Zie de woning op Funda:
https://www.funda.nl/koop(...)ssischestraat-94-b2/
Die
Het is geen probleem, niet druk over maken.
Die situatie komt vaker voor in die regio. Is gewoonweg niet bereikbaar voor derden, maar maakt deel uit van het gezamenlijke deel. Echter om de breukdelen in lijn te houden hebben veel VVE's voor deze wijze gekozen.quote:
[..]
Lees wel dat de 4e verdieping geen eigendom is maar gedoogd wordt door de VVE. Lees dit ook bij een andere woning die op Funda staat in die straat. Weet iemand hoe dit werkt?
Lijkt mij ook moeilijk om de andere bewoners van 94( b1 of a?) toegang te geven tot de 4e verdieping gezien de trapsituatie.
Zie de woning op Funda:
https://www.funda.nl/koop(...)ssischestraat-94-b2/
Het is geen probleem, niet druk over maken.
Dat klinkt wel erg overdreven.quote:
[..]
maar deze achtergrond lijkt sowieso nodig te zijn om toegang te krijgen tot platforms
[..]
Volgens mij is er ook geen enkele broker of bank die dat allemaal vraagt als je in aandelen e.d. wil gaan beleggen.
Maar misschien is het trouwens voldoende als een Crowfundingplatform je een aantal vragen stelt, die je naar believen kunt beantwoorden (een beetje zoals het nu ook al gaat).
Ik neem toch niet aan dat je je belastingaangifte, vermogensoverzichten van je bank, e.d., hoeft op te sturen.
Dat ga ik in ieder geval niet doen.
OPC: vrijdag komt de propositie open op OPC: Car*L*ss Zorgvastgoed Steyl
“Residence Boug**nville”.
Deze onderneming kennen we inmiddels via CRE.
Ik weet niet of dit een herfinanciering is of een aanvullende financiering. 18 maandjes 7% vind ik wel netjes (hoewel er sommigen zijn die dit te kort vinden).
Zelf niet zo'n moeite mee; het tarief wordt per kwartaal/maand berekend (afhankelijk van het uitbetaalmoment) en niet eenmalig vooraf.
Ik zit in de lening van CRE. Deze begon in januari 2019, beoogde looptijd 12 maanden, maar loopt nog steeds. Betalen wel consequent op tijd. Update van CRE onlangs: Alle voorbereidingen voor de aflossing van Steyl zijn inmiddels in gang gezet. De verwachting is dat de aflossing voor eind september 2020 zal plaatsvinden. Om de periode tussen de overeengekomen aflossingsdatum van 28 juli 2020 tot aan de daadwerkelijke aflossing voor eind september 2020 te overbruggen is reeds een nieuwe verlengingsovereenkomst ondertekend. Om hierbij de zekerheidspositie voor u als investeerder te versterken zijn er aanvullende zekerheden gevraagd en inmiddels geëffectueerd. De aanvullende zekerheden bestaan uit een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000, een privé borgstelling van de bestuurder van ¤ 150.000 en een verpanding van de aandelen (25%). De notariele akten om deze aanvullende zekerheden te stellen zijn op 7 augustus 2020 gepasseerd.
Uit de pitch: "Daarnaast bestaat ons team uit 10 personen (vastgoedadvies, juridisch advies, architecten,
projectleiders, etc), waarvan 20% vrouw is." 🙂
“Residence Boug**nville”.
Deze onderneming kennen we inmiddels via CRE.
Ik weet niet of dit een herfinanciering is of een aanvullende financiering. 18 maandjes 7% vind ik wel netjes (hoewel er sommigen zijn die dit te kort vinden).
Zelf niet zo'n moeite mee; het tarief wordt per kwartaal/maand berekend (afhankelijk van het uitbetaalmoment) en niet eenmalig vooraf.
Ik zit in de lening van CRE. Deze begon in januari 2019, beoogde looptijd 12 maanden, maar loopt nog steeds. Betalen wel consequent op tijd. Update van CRE onlangs: Alle voorbereidingen voor de aflossing van Steyl zijn inmiddels in gang gezet. De verwachting is dat de aflossing voor eind september 2020 zal plaatsvinden. Om de periode tussen de overeengekomen aflossingsdatum van 28 juli 2020 tot aan de daadwerkelijke aflossing voor eind september 2020 te overbruggen is reeds een nieuwe verlengingsovereenkomst ondertekend. Om hierbij de zekerheidspositie voor u als investeerder te versterken zijn er aanvullende zekerheden gevraagd en inmiddels geëffectueerd. De aanvullende zekerheden bestaan uit een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000, een privé borgstelling van de bestuurder van ¤ 150.000 en een verpanding van de aandelen (25%). De notariele akten om deze aanvullende zekerheden te stellen zijn op 7 augustus 2020 gepasseerd.
Uit de pitch: "Daarnaast bestaat ons team uit 10 personen (vastgoedadvies, juridisch advies, architecten,
projectleiders, etc), waarvan 20% vrouw is." 🙂
Helemaal lekker loopt de website niet. Projecten worden niet getoond en er kan dus ook niet geïnvesteerd worden.quote:Op woensdag 11 november 2020 16:25 schreef Horsemen het volgende:
Dank.
Hier wil het nog niet lukken met zowel Chrome als Edge.
Mobiel werkt het bij mij inderdaad wel, bijzonder.
Morgen maar eens verder kijken als het dan nog niet werkt.
quote:Er is een probleem opgetreden bij het ophalen van projecten.
Ik neem aan dat je project 'Beilen' bedoelt, daarvan heeft gisteren (als enige) de betaling niet plaatsgevonden.quote:Op woensdag 11 november 2020 22:45 schreef Jaco078 het volgende:
OPC: vrijdag komt de propositie open op OPC: Car*L*ss Zorgvastgoed Steyl
“Residence Boug**nville”.
Deze onderneming kennen we inmiddels via CRE.
Ik weet niet of dit een herfinanciering is of een aanvullende financiering. 18 maandjes 7% vind ik wel netjes (hoewel er sommigen zijn die dit te kort vinden).
Zelf niet zo'n moeite mee; het tarief wordt per kwartaal/maand berekend (afhankelijk van het uitbetaalmoment) en niet eenmalig vooraf.
Ik zit in de lening van CRE. Deze begon in januari 2019, beoogde looptijd 12 maanden, maar loopt nog steeds. Betalen wel consequent op tijd. Update van CRE onlangs: Alle voorbereidingen voor de aflossing van Steyl zijn inmiddels in gang gezet. De verwachting is dat de aflossing voor eind september 2020 zal plaatsvinden. Om de periode tussen de overeengekomen aflossingsdatum van 28 juli 2020 tot aan de daadwerkelijke aflossing voor eind september 2020 te overbruggen is reeds een nieuwe verlengingsovereenkomst ondertekend. Om hierbij de zekerheidspositie voor u als investeerder te versterken zijn er aanvullende zekerheden gevraagd en inmiddels geëffectueerd. De aanvullende zekerheden bestaan uit een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000, een privé borgstelling van de bestuurder van ¤ 150.000 en een verpanding van de aandelen (25%). De notariele akten om deze aanvullende zekerheden te stellen zijn op 7 augustus 2020 gepasseerd.
Uit de pitch: "Daarnaast bestaat ons team uit 10 personen (vastgoedadvies, juridisch advies, architecten,
projectleiders, etc), waarvan 20% vrouw is." 🙂
Pecunia non olet
Ik heb Beilen wel ontvangenquote:
[..]
Ik neem aan dat je project 'Beilen' bedoelt, daarvan heeft gisteren (als enige) de betaling niet plaatsgevonden.
quote:Naam: Sauer & Oonk Adviseurs &
Omschrijving: RENTE CROWDREALESTATE
NIEUWBOUWCOMPLEX BEILEN
IBAN: NL25RABO030521437
Valutadatum: 11-11-2020
Inderdaad(!), maar mijn overzicht was in een keer kloppend dus dan moet er iets anders ontbreken....kom ik evt op terug.quote:
[..]
Ik heb Beilen wel ontvangen
[..]
Pecunia non olet
Deze melding krijg ik nu ook. Inloggen lukt vandaag wel echter ik kan nu ook mijn lopende projecten niet inzien.quote:
[..]
Helemaal lekker loopt de website niet. Projecten worden niet getoond en er kan dus ook niet geïnvesteerd worden.
[..]
via menu -> mijn betaalschema lukt dat (bij mij) welquote:
[..]
Deze melding krijg ik nu ook. Inloggen lukt vandaag wel echter ik kan nu ook mijn lopende projecten niet inzien.
Bijzonder, nu werkt de hele site zo op het oog weer goed en kan ik weer overal bij.quote:
[..]
via menu -> mijn betaalschema lukt dat (bij mij) wel
Nee, steyl. Zowel op CRE als OPC wordt zelfs de identieke afbeelding van het pand getoondquote:
[..]
Ik neem aan dat je project 'Beilen' bedoelt, daarvan heeft gisteren (als enige) de betaling niet plaatsgevonden.
Dus dan wordt de kortlopende financiering via CrE ingeruild voor een kortlopende financiering via OPC. Ik zit niet in het project Steyl, maar ik ga er van uit dat op CrE maximaal 7% betaald wordt, dus goedkoper wordt het ook niet voor de leningnemer.quote:
[..]
Nee, steyl. Zowel op CRE als OPC wordt zelfs de identieke afbeelding van het pand getoond
Klinkt niet heel goed eerlijk gezegd.
Toevoeging: zoals @KrekelJapie zonet ook zegt: ze gaan 1% meer betalen. Bevestigd mijn gevoel voorlopig.
6% https://www.crowdrealesta(...)gappartementen-steylquote:
[..]
Dus dan wordt de kortlopende financiering via CrE ingeruild voor een kortlopende financiering via OPC. Ik zit niet in het project Steyl, maar ik ga er van uit dat op CrE maximaal 7% betaald wordt, dus goedkoper wordt het ook niet voor de leningnemer.
Klinkt niet heel goed eerlijk gezegd.
Ze moeten wat doen met de financiering. crowdrealestate heeft aangegeven de lening niet meer te willen verlengen.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 12-11-2020 12:34:04 ]
Maar herfinanciering via cre was dus blijkbaar ook geen optie? Is recent meen ik wel met een ander project bij cre gedaan, de investerders die er uit willen stappen kunnen dat dan doen en de getldnemer kandatn met een deel van de oude investeerders die wel willen herinvesteren samen met wat nieuwe deelnemers normaal gesproken weer gewoon door.quote:
Ze moeten wat doen met de financiering. crowdrealestate heeft aangegeven de lening niet meer te willen verlengen
Omdat kapitaalopmaat het niet doet, heb ik zelf maar even contact opgenomen met de dierenartsquote:
De dierenkliniek uit Delft(project kapitaalopmaat) is gewoon 2 termijnen voor afloop lening gestopt met betalen. Bijna alles is terugontvangen, maar deze 2 termijnen zou ik toch ook graag willen ontvangen.
Er lijken geen gekke zaken aan de hand met de onderneming. Op Facebook staan gewoon recente berichten en ook is er geen relatie met corona.
quote:Een paar weken geleden ontving ik een betaal-link en ik meende dat ik daarmee de laatste termijnen had voldaan.
Ik zal het controleren; als het niet is gelukt zal ik vandaag nog zorgen dat de laatste termijnen betaald worden.
Met vriendelijke groet,
*ng*l*n* d* J*ng
Dierenarts
Het moet niet gekker worden.quote:
[..]
Omdat kapitaalopmaat het niet doet, heb ik zelf maar even contact opgenomen met de dierenarts
[..]
Toch knap dat KoM mij nog steeds weet te verbazen. Man, man, wat een club is dat toch...
Goede Actie.quote:
[..]
Omdat kapitaalopmaat het niet doet, heb ik zelf maar even contact opgenomen met de dierenarts
[..]
Even afwachten nu, of die termijnen inderdaad komen.
Kent iemand borgstellingskredietmkb ? Blijkbaar investeren deze direct mee in crowdfunding projecten. De laatste tijd leken de hogere schijven bij sig wel snel vol te komen, mij nu is wel duidelijk geworden wat daar een mogelijke reden van is. Ben benieuwd wie hiervan op de hoogte was of dit kende?
Vraag aan OPC
Goedenavond OPC,
in 2018 investeerde ik in Careless via collega-platformen CrowdRealEstate (https://www.crowdrealesta(...)gappartementen-steyl).
De lening die vrijdag open gaat op OPC: is dit een aanvullende lening of een aflossing/herfinanciering van de lening van CrowdRealEstate?
Antwoord
Dank voor uw bericht!
Beide zijn waar: De aankoop is destijds inderdaad onder meer gefinancierd met geld van CrowdRealEstate. Dat wordt nu geherfinancierd en daar bovenop komt een verbouwing, die deels via ons platform wordt gefinancierd.
Ik hoor het graag als u verder nog vragen heeft!
Goedenavond OPC,
in 2018 investeerde ik in Careless via collega-platformen CrowdRealEstate (https://www.crowdrealesta(...)gappartementen-steyl).
De lening die vrijdag open gaat op OPC: is dit een aanvullende lening of een aflossing/herfinanciering van de lening van CrowdRealEstate?
Antwoord
Dank voor uw bericht!
Beide zijn waar: De aankoop is destijds inderdaad onder meer gefinancierd met geld van CrowdRealEstate. Dat wordt nu geherfinancierd en daar bovenop komt een verbouwing, die deels via ons platform wordt gefinancierd.
Ik hoor het graag als u verder nog vragen heeft!
Is het niet gewoon een bemiddelaar?quote:
Kent iemand borgstellingskredietmkb ? Blijkbaar investeren deze direct mee in crowdfunding projecten. De laatste tijd leken de hogere schijven bij sig wel snel vol te komen, mij nu is wel duidelijk geworden wat daar een mogelijke reden van is. Ben benieuwd wie hiervan op de hoogte was of dit kende?
Zou inderdaad kunnen. Alleen wordt dan op z'n minst (bij mij) de indruk gewekt dat ze zelf ook een (deel)investering doen of zoiets en daarbij gebruik maken van de borgstellingskrediet regeling voor het mkb.quote:
[..]
Is het niet gewoon een bemiddelaar?
Het kan nooit een groot bedrijf zijn. Kantooradres is gewoon een woonhuis. De website ziet er een beetje armoedig uit.quote:
[..]
Zou inderdaad kunnen. Alleen wordt dan op z'n minst (bij mij) de indruk gewekt dat ze zelf ook een (deel)investering doen of zoiets en daarbij gebruik maken van de borgstellingskrediet regeling voor het mkb.
Vlaardingen sameningeld
https://investeren.sameni(...)n-rontgenstraat-35-c
9 seconden eerder
Die 2 maanden financiering in jaar 3 maakte het was kostbaar qua beheerskosten
https://investeren.sameni(...)n-rontgenstraat-35-c
9 seconden eerder
Die 2 maanden financiering in jaar 3 maakte het was kostbaar qua beheerskosten
Ik had net iets te veel tekstquote:
En 0,1% lagere rente door de kortere looptijd.quote:
Vlaardingen sameningeld
https://investeren.sameni(...)n-rontgenstraat-35-c
Die 2 maanden financiering in jaar 3 maakte het was kostbaar qua beheerskosten
[ Bericht 77% gewijzigd door Horsemen op 12-11-2020 14:41:50 ]
Het financieringsproject van de CEO van kapitaalopmaat gaat nooit volkomen
https://www.kapitaalopmaa(...)t-BV-kavellening-III
Er is nog 239.000 van de 800.000 nodig
[ Bericht 68% gewijzigd door KrekelJapie op 12-11-2020 15:03:03 ]
https://www.kapitaalopmaa(...)t-BV-kavellening-III
Er is nog 239.000 van de 800.000 nodig
[ Bericht 68% gewijzigd door KrekelJapie op 12-11-2020 15:03:03 ]
Als ze voor die laatste 2 maanden inderdaad de volle 0,25% rekenen kom ik uit op:quote:
Vlaardingen sameningeld
https://investeren.sameni(...)n-rontgenstraat-35-c
9 seconden eerder
Die 2 maanden financiering in jaar 3 maakte het was kostbaar qua beheerskosten
(0,5% eenmalig kosten + 3 x 0,25 jaarlijkse kosten) / 2,2 jaar = 0.57% gemiddeld per jaar.
Dat is ongeveer het dubbele van de 5 jarige projecten
En dan ook nog eens lagere rente.
Ik denk dat ik maar op een volgend project wacht.
Ehhm, het is dan toch 0.5% 1e jaar + 0.25% 2e jaar + 0.25% laatste 2 maanden = 1% totaal voor 26 maanden. Dan kom ik op een gemiddelde van 0.46% uit (een 5 jarig project is 0.5 + 4*0.25 = 1.5% / 5 jaar komt uit op 0,3% / jaar gemiddeld). Of maak ik ergens een denkfout? (is relatief nog steeds fors aan de kosten, en dat met 0.1% minder rente)quote:
Als ze voor die laatste 2 maanden inderdaad de volle 0,25% rekenen kom ik uit op:
(0,5% eenmalig kosten + 3 x 0,25 jaarlijkse kosten) / 2,2 jaar = 0.57% gemiddeld per jaar.
Dat is ongeveer het dubbele van de 5 jarige projecten
Je hebt gelijk.quote:
[..]
Ehhm, het is dan toch 0.5% 1e jaar + 0.25% 2e jaar + 0.25% laatste 2 maanden = 1% totaal voor 26 maanden. Dan kom ik op een gemiddelde van 0.46% uit (een 5 jarig project is 0.5 + 4*0.25 = 1.5% / 5 jaar komt uit op 0,3% / jaar gemiddeld). Of maak ik ergens een denkfout? (is relatief nog steeds fors aan de kosten, en dat met 0.1% minder rente)
Het eerste jaar betaal je 0,5% en niet ook nog eens 0,25%.
In totaal dus: 0,5 + 0,25 + 0,25 = 1% kosten.
Dan kom ik ook op 0,46% (1% * 12/26 maanden) gemiddeld per jaar uit.
Vraag over gesteld aan SIG. Inmiddels is een update geplaatst. Over de laatste 2 maanden, uitgaande van de opgegeven looptijd van 2 jaar en 2 mnd, zullen geen kosten in rekening worden gebracht.quote:
[..]
Ehhm, het is dan toch 0.5% 1e jaar + 0.25% 2e jaar + 0.25% laatste 2 maanden = 1% totaal voor 26 maanden. Dan kom ik op een gemiddelde van 0.46% uit (een 5 jarig project is 0.5 + 4*0.25 = 1.5% / 5 jaar komt uit op 0,3% / jaar gemiddeld). Of maak ik ergens een denkfout? (is relatief nog steeds fors aan de kosten, en dat met 0.1% minder rente)
Ik was ook van plan een vraag te stellen, maar het is al opgelost. Geen kosten in jaar 3 maakt het project weer wat gunstiger en compenseert ook de lagere rente wat.quote:
[..]
Vraag over gesteld aan SIG. Inmiddels is een update geplaatst. Over de laatste 2 maanden, uitgaande van de opgegeven looptijd van 2 jaar en 2 mnd, zullen geen kosten in rekening worden gebracht.
Goede actie.quote:
[..]
Omdat kapitaalopmaat het niet doet, heb ik zelf maar even contact opgenomen met de dierenarts
En echt niet te geloven dat KOM zelfs zoiets simpels dus al niet uitvoert. Even een belletje naar een projecteigenaar die achterstand heeft is blijkbaar al teveel gevraagd
Is dat zelfs te veel moeite voor KoMquote:
[..]
Omdat kapitaalopmaat het niet doet, heb ik zelf maar even contact opgenomen met de dierenarts
[..]
Ik zit er niet in maar
voor het navragen
Deze durf ik wel aan niet zo'n hoog leenbedrag met mooie rente en (beperkte) zekerheden. https://www.instagram.com/physicsdenhaag/ Gezin met jong kind HA die er wel voor zal zorgen niet uit hun huis te worden gezet. Dus als iemand een link kan vinden hou ik me aanbevolen.quote:
Herfinanciering sportschool
https://www.collincrowdfund.nl/physics-den-haag/
Ze gaan per 1 jan wel verhuizen naar een andere locatie, 5km verderop. Dat zal mogelijk wel een paar klanten kosten.quote:
Herfinanciering sportschool
https://www.collincrowdfund.nl/physics-den-haag/
Heb ik naar gekeken ongeveer 3 km 12 minuten op de fiets volgens maps. Moet kunnen zonder nare gevolgen naar mijn idee.quote:
[..]
Ze gaan per 1 jan wel verhuizen naar een andere locatie, 5km verderop. Dat zal mogelijk wel een paar klanten kosten.
en projecten waarvan sommige allang passé zijn // w.o. Business Compleet al jaren failliet (CCF), Inderdaad de website heeft een look van 15 jaar geleden, niet meer van deze tijd. (o.a. website te druk, verkeerd lettertype & kleuren, teveel overbodige info, geen focus & core)quote:
[..]
Het kan nooit een groot bedrijf zijn. Kantooradres is gewoon een woonhuis. De website ziet er een beetje armoedig uit.
Maar hoe weet je zeker dat hij priv'e niet tot zijn nek in de schuld zit? Als Collin 9% rente geeft dan is het een junklening in mijn ervaring. Het zou voor de man toch veel goedkoper zijn om de hypotheek te verhogen?quote:
[..]
Deze durf ik wel aan niet zo'n hoog leenbedrag met mooie rente en (beperkte) zekerheden. https://www.instagram.com/physicsdenhaag/ Gezin met jong kind HA die er wel voor zal zorgen niet uit hun huis te worden gezet. Dus als iemand een link kan vinden hou ik me aanbevolen.
Pecunia non olet
Denk niet dat de hypotheekbank op dit moment de hypotheek wil verhogen bij een Sportschoolhouder. Daarnaast is hypotheek verhoging met alle kosten eromheen niet echt goedkoop voor zo een beperkt leenbedrag.quote:
[..]
Maar hoe weet je zeker dat hij priv'e niet tot zijn nek in de schuld zit? Als Collin 9% rente geeft dan is het een junklening in mijn ervaring. Het zou voor de man toch veel goedkoper zijn om de hypotheek te verhogen?
Natuurlijk is dit niet risico vrij/laag risico, daar hebben we 1A van SIG voor. Echter zie ik hier minder risico in als een over de top financiering van SIG met hypotheek in schaal 3
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-11-2020 12:46:35 ]
Pffff...... Vandaag de laatste termijn van Solar Works retour. Heb nu al mijn investeringen terug die ik bij dit platform heb gedaan. Zonder defaults! Alleen wat vertraging bij de bekende partner die ten onder ging toen ik net alles terug had. Net op tijd gestopt met investeren dus.
Interessante pitch, al ben ik nooit zo happig op 1 bevrachter die het werk aanlevert :-)quote:
Aankoop vrachtschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23114
2e hypotheek
ziet er niet onaardig uit, berst wel wat grond erbij alleen afstand groningen tot limburg lijkt mij niet zo handig.quote:
Overname rechten beleggingspand
https://www.collincrowdfu(...)dfinanciering-box-3/
2x 2e hypotheek
Dat is toch bij (bijna) al die vrachtschepen zo?quote:
[..]
Interessante pitch, al ben ik nooit zo happig op 1 bevrachter die het werk aanlevert :-)
Desiree Moule* daar ik wil wel wat mee trouwens
Pecunia non olet
