ik vroeg mij af voor de fokkers die recent een huis hebben gekocht hoeveel bezichtigingen jullie hebben gehad en hoe vaak jullie werden overboden?
Ik kijk nu in de regio Rotterdam/Schiedam voor een woning.
Nou ja er is wel een trend op de markt gaande natuurlijk daarom vraag ik ook naar ervaringen van anderequote:Op zaterdag 31 oktober 2020 20:44 schreef Selenophilia het volgende:
Dat zegt toch niks dat verschilt per woning.
Uiteindelijk de vraagprijs betaald voor een redelijk uitgewoond huis van rond de eeuwwisseling.
Wat voor regio was dat? Hoe heb je je bod bepaald?quote:
3 jaar geleden vier huizen bezocht, 2 keer een bod uitgebracht en tegenbod geaccepteerd.
Uiteindelijk de vraagprijs betaald voor een redelijk uitgewoond huis van rond de eeuwwisseling.
https://www.gelderlander.(...)e-praktijk~a232834d/
Gemiddeld wordt er dus 55% boven de vraagprijs betaald
[ Bericht 13% gewijzigd door RoW_0 op 01-11-2020 01:06:45 ]
Regio Den Haag buitengebied. Eerste bod met de aankoopmakelaar besproken en ver onder de vraagprijs geboden. Uiteindelijk op het verschil gaan zitten en de verkoper wou niet veel zakken. Hij had nog een jaar de tijd om het te verkopen, intussen was de keukenvloer op en de badkamer aan renovatie toe. Toen er nog een gat van 5000 euro was hield hij zijn poot stijf en ben ik weggelopen. Later hoorde ik dat het huis al twee keer eerder verkocht was maar de kopers telkens afhaakten ( financiering en binnen bedenktijd toch ander pand kopen)quote:
[..]
Wat voor regio was dat? Hoe heb je je bod bepaald?
Tweede bod hebben we iets hoger ingezet om een betere onderhandelingspositie te hebben. Er lag al een bod, en de verkoopmakelaar ging dat na het weekend aan de verkopers voorleggen. Toen ze terugkwamen met een tegenbod waren wij blij en de andere bieders baalden flink.
ja ik heb geen aankoopmakelaar. Vind het lastig. Als je gelijk vraagprijs doet heb je kans dat ze voor minder ook hadden gedaan natuurlijkquote:
[..]
Regio Den Haag buitengebied. Eerste bod met de aankoopmakelaar besproken en ver onder de vraagprijs geboden. Uiteindelijk op het verschil gaan zitten en de verkoper wou niet veel zakken. Hij had nog een jaar de tijd om het te verkopen, intussen was de keukenvloer op en de badkamer aan renovatie toe. Toen er nog een gat van 5000 euro was hield hij zijn poot stijf en ben ik weggelopen. Later hoorde ik dat het huis al twee keer eerder verkocht was maar de kopers telkens afhaakten ( financiering en binnen bedenktijd toch ander pand kopen)
Tweede bod hebben we iets hoger ingezet om een betere onderhandelingspositie te hebben. Er lag al een bod, en de verkoopmakelaar ging dat na het weekend aan de verkopers voorleggen. Toen ze terugkwamen met een tegenbod waren wij blij en de andere bieders baalden flink.
Dat is echt fantastisch!quote:Op zaterdag 31 oktober 2020 21:05 schreef RoW_0 het volgende:
Woon zelf op kamers voor 450 euro per maand.
gewilde regio?quote:
het is dus van meer factoren afhankelijk, vergelijken heeft daarin weinig zin.Jaquote:
Is een aankoopmakelaar het nou echt waard?
Geen idee. Afwijkende situatie want het huis stond officieel niet te koop dus ben gaan kijken, bod gedaan waar ik mee kon leven maar lager was dan de vraagprijs en toen aangegeven dat dat mijn enige bod was, graag of niet en bij acceptatie kwam het ook niet meer bij een makelaar te koop.quote:
Nou, daar ging ie in mee, dus.
Heb op voorhand Walter plus gebruikt om te kunnen achterhalen wat de trend in die gemeente en buurt was qua biedingen. Redelijk neutraal met hier en daar wat uitschieters.
Daarvoor paar keer niet eens tot bezichtiging gekomen overigens. Maar was lagere prijsklasse en aangrenzende gemeente.
Ja, nou ja, in 2017 dan he, dus niet vorige week ofzo.quote:Op zaterdag 31 oktober 2020 23:09 schreef SQ het volgende:
Heb jij dan een ander huis gekocht coolguy?
Eerste keer kopen was in 2011: 2x wezen kijken, vervolgens een bod (zonder makelaar) van 30k onder de vraagprijs, tegenbod van 20k onder de vraagprijs, die geaccepteerd. Achteraf was zonder makelaar een eerste woning kopen een beetje naïef.
In 2016/2017 nieuwbouw gekocht, stond op internet als enige onder optie , rest was al verkocht . Gebeld met projectontwikkelaar, woning was nog beschikbaar, dus meteen de optie overgenomen en 2 weken later getekend .
Appartement verkocht in 2018 , zaterdag op Funda, op maandag een bod van 55k boven de taxatiewaarde, bod meteen geaccepteerd.
Kopers zonder makelaar of zonder een goed verhaal om het verschil tussen de waarde en koopprijs te bekostigen hadden eigenlijk bij voorbaat weinig kans.
[ Bericht 7% gewijzigd door Sport_Life op 01-11-2020 01:19:25 ]
ja walter bekijk ik ook.quote:
1 bezichtiging , vraagprijs geboden voor prima onderhouden pand. Inmiddels midden in koop proces na akkoord bod.
Heb op voorhand Walter plus gebruikt om te kunnen achterhalen wat de trend in die gemeente en buurt was qua biedingen. Redelijk neutraal met hier en daar wat uitschieters.
Daarvoor paar keer niet eens tot bezichtiging gekomen overigens. Maar was lagere prijsklasse en aangrenzende gemeente.
Dit is rotterdam noord. Zag de de huizen in de buurt wel wat worde overboden maar die in die straat dus niet. Dat is wel vreemd.
Heb 2 weken terug andere woning in Rotterdam bekeken, in Hillesluis. Prachtig verbouwde bovenwoning, maar blijkbaar erg slechte buurt. En een trap die vervelend was
Dus na de bezichtiging vroeg ik of ik een 2e keer mocht komen, zei de makelaar vrij arrogant nou doe eerst maar een bod, er komen ze zoveel mensen kijken...
Nou goed het staat nog te koop, voor mij was het net iets te duur.
Waarom? Je hebt er toch een goede prijs uitgehaald? Een aankoopmakelaar had gezegd: "biedt maar vraagprijs, dan heb je het zeker" (net zo zeker als de makelaar dan z'n courtage vangt)quote:
Eerste keer kopen was in 2011: 2x wezen kijken, vervolgens een bod (zonder makelaar) van 30k onder de vraagprijs, tegenbod van 20k onder de vraagprijs, die geaccepteerd. Achteraf was zonder makelaar een eerste woning kopen een beetje naïef.
ze claimen allemaal op hun site dat ze hun prijs er ook wel vanaf onderhandelen...quote:
[..]
Waarom? Je hebt er toch een goede prijs uitgehaald? Een aankoopmakelaar had gezegd: "biedt maar vraagprijs, dan heb je het zeker" (net zo zeker als de makelaar dan z'n courtage vangt)
Nou nee hoor. Zo is mijn ervaring absoluut niet.quote:
[..]
Waarom? Je hebt er toch een goede prijs uitgehaald? Een aankoopmakelaar had gezegd: "biedt maar vraagprijs, dan heb je het zeker" (net zo zeker als de makelaar dan z'n courtage vangt)
Echter, in deze markt neem je geen aankoopmakelaar om vet onder de vraagprijs te onderhandelen, want dat gaat je echt niet meer lukken. Maar heb je de aankoopmakelaar om überhaupt kans te maken om iets te vinden in jouw prijsklasse en er op te kunnen bieden. Want de meeste huizen gaan onderhands nu.
Nou nee hoor, zo is mijn ervaring absoluut niet.quote:
En waarom vond je de vraagprijs te hoog?quote:
4 jaar geleden in omgeving Utrecht. Zonder aankoopmakelaar, 2x wezen kijken, vraagprijs 274k, gekocht 247,5k. Onderhandeling via de telefoon/mail gedurende 1 week. Mijn inziens een goede deal (vraagprijs was gewoon te hoog).
Wanneer en waar was die ervaring?quote:
[..]
Nou nee hoor, zo is mijn ervaring absoluut niet.
A en B locaties in de Randstad gaan allemaal onderhands nu merk ik. Tenzij het geen pareltjes zijn, maar ja, dat is natuurlijk altijd zo
[ Bericht 0% gewijzigd door Molo op 01-11-2020 10:07:55 ]
Op basis van vergelijkbare woningen in de directe omgeving. Je kan verkoopprijzen opzoeken in het kadaster, je kan de fotos van funda plukken om een beeld te vormen van de staat van het verkochte, en op basis daarvan redeneren dat de verkopende partij een onrealistisch bedrag vraagt.quote:
[..]
En waarom vond je de vraagprijs te hoog?
Heb het gewoon doorgerekend, de gemiddelde m2 prijs als basis gebruikt. Op basis van de verkoopdatum geindexeerd voor de prijsstijgingen van appartementen in de regio, rekening gehouden met buitenruimtes en de algemene staat. Vraagprijs kwam zelfs uit boven het hoogste gevraagde m2 prijs in die regio.
In 040 heb je in het lage en middensegment eigenlijk 2 opties als je niet compleet afgezet wil worden. Of van iemand kopen voordat het überhaupt op Funda terecht komt, of via een aankoopmakelaar. Dat zal niet anders zijn in 1 van de andere 10 grootste steden en hun suburbs van Nederland vermoed ik.quote:
[..]
Nou nee hoor, zo is mijn ervaring absoluut niet.
Of... dat kan ook. Je zit qua smaak, eisen en voorkeur zo ver weg van de massa. Dat je voor de huizen gaat die na een maand nog te koop staan
(zoals SQ en ik).Uit mijn Funda account, bewaarde huizen die we lokaal hebben bekeken:quote:
Of... dat kan ook. Je zit qua smaak, eisen en voorkeur zo ver weg van de massa. Dat je voor de huizen gaat die na een maand nog te koop staan
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
Tja, das een relatief hoog segment middenin de biblebeltquote:
[..]
Uit mijn Funda account, bewaarde huizen die we lokaal hebben bekeken:
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
.Tja, heb je er ervaring mee?quote:
Zal niet storm lopen toch in die prijsklasse?quote:
[..]
Uit mijn Funda account, bewaarde huizen die we lokaal hebben bekeken:
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist
Ging mij erom, dat niet "alles onderhands wordt verkocht". Deze staan al tijden te koop, of worden toch snel verkocht, terwijl wij zoiets hadden van …..quote:
Zal niet storm lopen toch in die prijsklasse?
oh ja maar zelfs in de steden gaat niet alles onderhandsweg nee. Dat is ook veel te kort door de bocht omdat zo te claimenquote:
[..]
Ging mij erom, dat niet "alles onderhands wordt verkocht". Deze staan al tijden te koop, of worden toch snel verkocht, terwijl wij zoiets hadden van …..
Dit gaat toch ook nergens meer over:quote:
Ik kijk nu in de regio Rotterdam/Schiedam voor een woning.
https://www.funda.nl/koop(...)alfred-nobelborg-17/
Het blijft in het starterssegment nou eenmaal een enorme uitdaging. Een aankoopmakelaar kan je daar zéker bij helpen. Dát was mijn punt.
Leuk huis maar sowieso niet de prijsklasse waar k kijk :pquote:
[..]
Dit gaat toch ook nergens meer over:
https://www.funda.nl/koop(...)alfred-nobelborg-17/
Nee.quote:
Is een aankoopmakelaar het nou echt waard?
Als je het heel graag wilt hebben wel.quote:
Zouden jullie je eerste bod boven de vraagprijs doen?
En is dan bv 2000 de vraagprijs een idee?quote:
[..]
Als je het heel graag wilt hebben wel.
Hier is de vraagprijs 289 duizend euro. Als ik bv 291 duizend euro biedt hoe waarschijnlijk is het dan dat de verkoper met een hogere vraagprijs terugkomt, immers de vraagprijs was 289 duizend euro natuurlijk?
Regel een aankoopmakelaarquote:
[..]
En is dan bv 2000 de vraagprijs een idee?
Hier is de vraagprijs 289 duizend euro. Als ik bv 291 duizend euro biedt hoe waarschijnlijk is het dan dat de verkoper met een hogere vraagprijs terugkomt, immers de vraagprijs was 289 duizend euro natuurlijk?
Ben je er zelf 1?quote:
behalve ja heb je verder nog niet uitgelegd waarom ik dat zou moeten doen :p
Nee, ik ben er zelf geen, maar je merkt toch zelf ook dat je zelf totaal geen strategie kunt bedenken?quote:
[..]
Ben je er zelf 1?
behalve ja heb je verder nog niet uitgelegd waarom ik dat zou moeten doen :p
Heb je een concreet huis op het oog? Zo ja, heb je het al kunnen bezichtigen? Ik weet dat je hier zonder aankoopmakelaar erg weinig kans maakt, een deel van het aanbod wordt al verkocht voordat het op funda terechtkomt, het wordt eerst zichtbaar voor andere makelaars. Hier wordt er ook veel verkocht met inschrijving, dus dan dien je een dusdanig bod neer te leggen dat het voor jou waard is en dat je ook nog een kans hebt dat je de hoogste bieder bent. Nou, succes ermee om dat zonder aankoopmakelaar te doen. Onze makelaar die we de laatste jaren gebruikt hebben zegt ook steeds: je huis verkoop ik zo, de aankoop is een stuk lastiger. En dan zitten we niet eens echt in de randstad
Okequote:
[..]
Nee, ik ben er zelf geen, maar je merkt toch zelf ook dat je zelf totaal geen strategie kunt bedenken?
Heb je een concreet huis op het oog? Zo ja, heb je het al kunnen bezichtigen? Ik weet dat je hier zonder aankoopmakelaar erg weinig kans maakt, een deel van het aanbod wordt al verkocht voordat het op funda terechtkomt, het wordt eerst zichtbaar voor andere makelaars. Hier wordt er ook veel verkocht met inschrijving, dus dan dien je een dusdanig bod neer te leggen dat het voor jou waard is en dat je ook nog een kans hebt dat je de hoogste bieder bent. Nou, succes ermee om dat zonder aankoopmakelaar te doen. Onze makelaar die we de laatste jaren gebruikt hebben zegt ook steeds: je huis verkoop ik zo, de aankoop is een stuk lastiger. En dan zitten we niet eens echt in de randstad
https://www.bijbouwe.nl/b(...)gens-op-een-rij.aspxquote:Wiens belang staat voorop?
Een aankoopmakelaar handelt in jouw belang, en streeft naar een zo laag mogelijke prijs. Maar welk belang speelt er nog meer? Een aankoopmakelaar is natuurlijk ook gebaat bij een snelle deal, zodat hij weer door kan naar de volgende klant (en weer courtage kan ontvangen). Welke afspraak je ook maakt, wat het echte belang van de aankoopmakelaar is weet je nooit helemaal zeker.
Over die courtage gesproken; wanneer je een courtage op basis van de aankoopprijs afspreekt, is de aankoopmakelaar niet helemaal gebaat bij een lagere prijs. Een hogere aankoopprijs betekent voor hem immers meer courtage. Het is dus aan te raden een vast bedrag af te spreken, en een bonus te geven wanneer hij een lagere prijs bedingt.
Kortom: aankoopmakelaar, ja of nee?
Een aankoopmakelaar kan het kopen van een huis een stuk gemakkelijker maken. Het bespaart je een hoop tijd. Soms bespaart het je ook geld. Maar het kan ook een duur gemak zijn.
Gelukkig kan je, met het internet aan je zijde, een hoop zelf. Tegenwoordig staat er zoveel informatie en tools online, dat je je eigen makelaar kan zijn. En wie weet? Misschien betrap je jezelf erop dat je het zelfs een beetje leuk gaat vinden.
misschien als je geen tijd hebt of je zoekt iets heel eg specifieks of echt in een topwijk?
Maar, wil je dan hier elke stap neergooien en af gaan op mensen hier de specifieke situatie niet kennen etc? En waarom? Om geld te sparen, of wat?quote:
[..]
https://www.bijbouwe.nl/b(...)gens-op-een-rij.aspx
misschien als je geen tijd hebt of je zoekt iets heel eg specifieks of echt in een topwijk?
nee vroeg naar ervaringen en hoe andere het aanpakkenquote:
[..]
Maar, wil je dan hier elke stap neergooien en af gaan op mensen hier de specifieke situatie niet kennen etc? En waarom? Om geld te sparen, of wat?
Nou, je vraag over die 2000 euro boven vraagprijs bieden is anders wel érg specifiek, waar eigenlijk niemand antwoord op kan geven, anders dan mensen die de markt in dat gebied kennen. Of je dan X of Y boven vraagprijs wil bieden is je eigen beslissing, maar dit gewoon maar in het wilde weg doen lijkt me erg onverstandig.quote:
[..]
nee vroeg naar ervaringen en hoe andere het aanpakken
Er staat bv. En misschien is er wel een fokker die er wat zinnigs over kan zegge of er ervaring mee heeft.quote:
[..]
Nou, je vraag over die 2000 euro boven vraagprijs bieden is anders wel érg specifiek, waar eigenlijk niemand antwoord op kan geven, anders dan mensen die de markt in dat gebied kennen. Of je dan X of Y boven vraagprijs wil bieden is je eigen beslissing, maar dit gewoon maar in het wilde weg doen lijkt me erg onverstandig.
Wat wil je zeggen?
Ja, of bv 3000 euro. of bv 4000, of misschien wel 2687 euro, of of of. Wat ik wil zeggen is precies dat wat ik zeg. In het wilde weg maar wat gaan doen om een huis proberen te kopen lijkt me erg onverstandig, niet meer en niet minder.quote:
[..]
Er staat bv. En misschien is er wel een fokker die er wat zinnigs over kan zegge of er ervaring mee heeft.
Wat wil je zeggen?
Waarom wil je per sé geen aankoopmakelaar?
k zeg nergens dat ik niet perse 1 wil. twijfel alleen of het het waard is. Er zijn ook fokkers hier die het niet hebben gedaan..quote:
[..]
Ja, of bv 3000 euro. of bv 4000, of misschien wel 2687 euro, of of of. Wat ik wil zeggen is precies dat wat ik zeg. In het wilde weg maar wat gaan doen om een huis proberen te kopen lijkt me erg onverstandig, niet meer en niet minder.
Waarom wil je per sé geen aankoopmakelaar?
Nu nog ff uitzoeken hoe het handigst is om dag in dag uit 240km te rijden. Momenteel woon ik op 8 km van m’n werk vandaan...
Gefeliciteerd!quote:
Afgelopen maand onze 1e huisje gekocht. Wij huren nu momenteel in de randstad en verhuizen nu 120km verderop naar een dorp. In de randstad hadden wij 0,0 kans ivm dat we starters zijn. Hier in het dorp gebeld en binnen een uur hadden we een bezichtiging. Wij kregen de vraagprijs te horen en de volgende dag brachten wij onze bod uit. Onder de vraagprijs natuurlijk en dat werd geaccepteerd. Taxateur heeft het huis getaxeerd en is nu al 10k boven de prijs waarvoor wij het nu hebben gekocht. Zegt niet heel veel natuurlijk maar zaken verderop doen scheelt letterlijk met alles. Binnen 1 maand hebben wij alles rond. Er zat zelfs een A3 Codering in wat verwijderd moest worden. Getekend en al en begin volgend jaar gaan wij verhuizen.
Nu nog ff uitzoeken hoe het handigst is om dag in dag uit 240km te rijden. Momenteel woon ik op 8 km van m’n werk vandaan...
Bijv. aangeven dat je je hypotheekbedrag zeker rond krijgt en biedt zonder voorbehoud van financiering. Of (als de staat/bouw het enigszins toelaat) bieden zonder bouwkundige keuring.
Ik heb vorig jaar in Schiedam mn appartement verkocht, iets onder de prijsklasse waar jij naar kijkt..Ontving minder biedingen dan verwacht, maar waren wel allemaal iets boven de vraagprijs.
Uiteindelijk niet de hoogste bod gekozen, maar degene die het meeste kans van slagen had en welke snel kon handelen.
Bij ons nieuwe huis in Schiedam hebben we geprobeerd te onderhandelen en 20k onder de vraagprijs geboden.. dit durfden we aan omdat we een van de eerste kijkers waren 1 dag nadat dit pand op funda kwam. Maar uiteindelijk hebben we toch gewoon de vraagprijs geboden. Helemaal tevreden mee ook, het was echt ons droomhuis en een unieke kans het te kunnen kopen.
Thanks!quote:
Op Offtopic
Nu nog het probleem oplossen hoe ik dag in dag uit 240km kan oplossen
Ik denk dat ik hier maar in de buurt werk ga zoeken.
Al zou ik 750¤ moeten inleveren op m’n huidige salaris als ik een nieuwe baan vind, wij gaan in iedergeval 10 stappen vooruit!
Voorbeeld
In de randstad verdien ik 3000 netto maar doordat alle lasten zo hoog zijn hou ik 400 over
In de dorp of omgeving verdien ik 2000 netto maar hou ik ook 400 over.
Maar wij krijgen er zoveel voor terug inclusief een koophuis!
Ja ik denk dat mijn voordeel is dat ik geen hypotheek nodig heb maar zou het toch fijn vinden om ietsjes onder die vraagrpijs te blijven natuurlijkquote:
Gewoon een realistisch bod doen en bieden wat jij t waard vindt. Als je inschat dat je veel concurrentie zal hebben kun je ervoor kiezen iets meer te bieden en/of wat extra zekerheid geven aan de verkoper.
Bijv. aangeven dat je je hypotheekbedrag zeker rond krijgt en biedt zonder voorbehoud van financiering. Of (als de staat/bouw het enigszins toelaat) bieden zonder bouwkundige keuring.
Ik heb vorig jaar in Schiedam mn appartement verkocht, iets onder de prijsklasse waar jij naar kijkt..Ontving minder biedingen dan verwacht, maar waren wel allemaal iets boven de vraagprijs.
Uiteindelijk niet de hoogste bod gekozen, maar degene die het meeste kans van slagen had en welke snel kon handelen.
Bij ons nieuwe huis in Schiedam hebben we geprobeerd te onderhandelen en 20k onder de vraagprijs geboden.. dit durfden we aan omdat we een van de eerste kijkers waren 1 dag nadat dit pand op funda kwam. Maar uiteindelijk hebben we toch gewoon de vraagprijs geboden. Helemaal tevreden mee ook, het was echt ons droomhuis en een unieke kans het te kunnen kopen.
Dus durf wel onder die vraagprijs te bieden maar wil wel in onderhandeling blijven.Heb je voor het bod met de meeste zekerheidheid gekozen zodat je zelf sneller kon verhuizen?
Ik zou als verkopende partij altijd een tegenbod doen om te kijken of ik er nog ff een paar duizend extra uit kan knijpen.quote:
[..]
En is dan bv 2000 de vraagprijs een idee?
Hier is de vraagprijs 289 duizend euro. Als ik bv 291 duizend euro biedt hoe waarschijnlijk is het dan dat de verkoper met een hogere vraagprijs terugkomt, immers de vraagprijs was 289 duizend euro natuurlijk?
Ja, je wil gewoon geen gedoe als je ook een ander huis aan het kopen bent.quote:
[..]
Heb je voor het bod met de meeste zekerheidheid gekozen zodat je zelf sneller kon verhuizen?
Andere bod was maar 5k hoger maar moest wel alles financieren. Dan heb je een kans dat ie problemen krijgt als de taxatie die meerprijs niet toekent aan het pand en dan krijgt ie die 5k gewoon niet van de bank.
Plus hij wilde nog een bouwkundige keuring wat ook wat tijd gaat kosten en misschien nog wat openingen gaat bieden om af te dingen in een later stadium.
Dus daarom was voor ons dat lagere bod toch aantrekkelijker. Was nog steeds meer dan we vroegen en snel geregeld zonder enige voorbehouden 👍
Dus je krijgt al meer dan de vraagprijs en gaat dan opeens nog meer eisen!? Hoe zie je dat voor je 😂quote:
[..]
Ik zou als verkopende partij altijd een tegenbod doen om te kijken of ik er nog ff een paar duizend extra uit kan knijpen.
Je kan dan hoogstens bedanken voor het mooie bod, omdat je met anderen in overleg bent.
Eisen niet, vragen wel.quote:
[..]
Dus je krijgt al meer dan de vraagprijs en gaat dan opeens nog meer eisen!? Hoe zie je dat voor je 😂
Je kan dan hoogstens bedanken voor het mooie bod, omdat je met anderen in overleg bent.
In de huidige woningmarkt is vaak de vraagprijs ook maar de uitnodiging tot het doen van een bod. Vraagprijs of daarboven bieden betekent niet automatisch ook kunnen kopen.
Hoe ik dat voor me zie? Gewoon zoals ik het zeg. Is hier in Den Haag en omstreken de normaalste zaak van de wereld.quote:
[..]
Dus je krijgt al meer dan de vraagprijs en gaat dan opeens nog meer eisen!? Hoe zie je dat voor je 😂
Je kan dan hoogstens bedanken voor het mooie bod, omdat je met anderen in overleg bent.
Das eigenlijk ook wel vreemd hequote:
[..]
Hoe ik dat voor me zie? Gewoon zoals ik het zeg. Is hier in Den Haag en omstreken de normaalste zaak van de wereld.
Dan is het meestal bieden vanaf. Het is nou ook weer niet zo dat op iedere woning overboden wordt. Je hebt al snel door op wat voor woningen het wel vaak gebeurt. Dan is het of een zak geld extra meenemen of net ander segment gaan zoeken. Als je die mogelijkheid hebt natuurlijk.quote:
[..]
Eisen niet, vragen wel.
In de huidige woningmarkt is vaak de vraagprijs ook maar de uitnodiging tot het doen van een bod. Vraagprijs of daarboven bieden betekent niet automatisch ook kunnen kopen.
Eens, maar in deze markt kan het blijkbaar. De vraagprijs wordt hier vaak door de verkopende makelaar uitgelegd als een 'uitnodiging tot het doen van een bod' of 'bieden vanaf prijs'.quote:
Ah okequote:
[..]
Eens, maar in deze markt kan het blijkbaar. De vraagprijs wordt hier vaak door de verkopende makelaar uitgelegd als een 'uitnodiging tot het doen van een bod' of 'bieden vanaf prijs'.
Momenteel is het meer peilen van de interesse en dan overgaan tot inschrijving. En ik zei al vaak, waarmee ik impliceer niet overal.quote:
[..]
Dan is het meestal bieden vanaf. Het is nou ook weer niet zo dat op iedere woning overboden wordt. Je hebt al snel door op wat voor woningen het wel vaak gebeurt. Dan is het of een zak geld extra meenemen of net ander segment gaan zoeken. Als je die mogelijkheid hebt natuurlijk.
waarom doen ze dan niet gewoon de vraagrpijs?quote:
Bieden vanaf is vaak een vraagprijs net onder de marktprijs. Dan is het logisch dat er vanuit gegaan wordt dat er hogere biedingen komen. In o.a Almere is het zo'n beetje de standaard
Dat is hier inderdaad ook vaak het geval. Naast dat sommige makelaars al direct adverteren met een ‘bieden vanaf’prijs.quote:
[..]
Momenteel is het meer peilen van de interesse en dan overgaan tot inschrijving. En ik zei al vaak, waarmee ik impliceer niet overal.
Maar zie eerst maar eens een bezichtiging te regelen, dat lukt hier al regelmatig niet meer zodra het op funda verschijnt.
Eens hoor dat vraagprijs niet automatisch kopen is.. maar als overbiedende koper zou ik ineens een hogere vraagprijs niet accepteren. Dat zou echt betekenen dat er nog een flink gat zit tussen het al hogere bod en de ‘nieuwe’ vraagprijs.quote:
[..]
Eisen niet, vragen wel.
In de huidige woningmarkt is vaak de vraagprijs ook maar de uitnodiging tot het doen van een bod. Vraagprijs of daarboven bieden betekent niet automatisch ook kunnen kopen.
Doe dat dan bij bieden-vanaf idd.. bij een normale vraagprijs zou ik me gepiepeld voelen.
Ik woon in Rotterdam Noord (Liskwartier) en in mijn buurt worden huizen bijna alleen maar overboden verkocht. Soms zelfs 40-50k op een vraagprijs van 300-325k. Ok, ik heb dat niet gecheckt met feiten, maar dit is van de verhalen van de verkopers of kopers zelf.quote:
[..]
ja walter bekijk ik ook.
Dit is rotterdam noord. Zag de de huizen in de buurt wel wat worde overboden maar die in die straat dus niet. Dat is wel vreemd.
Heb 2 weken terug andere woning in Rotterdam bekeken, in Hillesluis. Prachtig verbouwde bovenwoning, maar blijkbaar erg slechte buurt. En een trap die vervelend was
Dus na de bezichtiging vroeg ik of ik een 2e keer mocht komen, zei de makelaar vrij arrogant nou doe eerst maar een bod, er komen ze zoveel mensen kijken...
Nou goed het staat nog te koop, voor mij was het net iets te duur.
Ik heb nu 2 bezichtigingen gehad.quote:
[..]
Dat is hier inderdaad ook vaak het geval. Naast dat sommige makelaars al direct adverteren met een ‘bieden vanaf’prijs.
Maar zie eerst maar eens een bezichtiging te regelen, dat lukt hier al regelmatig niet meer zodra het op funda verschijnt.
eerste in rotterdam, Hillesluis. Vroeg de makelaar of ik nog een keer kon komen kijken, zegt ze doe eerst maar een bod. Niet gedaan. Staat nog te koop.
En heb de 9e een 2 bezichtiging voor een woning in schiedam. Die probeerde ook moeilijk te doen maar wel een nieuwe afspraak gemaakt.
Ja lis kwartier is populair heb ik begrepen. Ik kijk nu in noord. Was er vandaag in debuurt geweest. Nogal een mix van allesquote:
[..]
Ik woon in Rotterdam Noord (Liskwartier) en in mijn buurt worden huizen bijna alleen maar overboden verkocht. Soms zelfs 40-50k op een vraagprijs van 300-325k. Ok, ik heb dat niet gecheckt met feiten, maar dit is van de verhalen van de verkopers of kopers zelf.
weet niet hoe de wijk heet maar links bij de rotte
Een verkoopmakelaar weet ook welke huizen er te koop komen nog voor het op Funda staat. Want makelaars sturen het eerst naar hun netwerk rond. En die aankoopmakelaars weten de wensen van hun klanten.quote:
[..]
ja ik heb geen aankoopmakelaar. Vind het lastig. Als je gelijk vraagprijs doet heb je kans dat ze voor minder ook hadden gedaan natuurlijk
Mijn ouders hebben vorig jaar een appartement verkocht via een makelaar die voor iemand anders de aankoopmakelaar was. Die persoon had dit appartement wel op Funda gezien, maar geen afspraak voor gemaakt want dacht dat moest worden overboden en daarom boven budget. De makelaar wist wat mijn ouders wilden en de verkoopprijs was uiteindelijk gewoon helemaal naar tevredenheid, ondanks de dubbele rol van de makelaar. Voor die persoon is het ook een goede deal geweest, want dit appartement was nieuwer en groter dan waar ze 1 straat verder eerst naar gekeken had en binnen haar budget.
In eerste instantie was ik niet van plan boven de vraagprijs te bieden (het was het eerste huis wat ik heb bezichtigd, dus de materie van het overbieden was nieuw voor me), maar uiteindelijk toch gedaan. Met een bedrag van net geen 5% boven de vraagprijs had ik vrede. Geen idee hoeveel bezichtigingen er waren, maar uiteindelijk 4 biedingen waarvan de mijne dus de beste was.
Mijn huidige huis heeft uiteindelijk 13 bezichtigingen gehad (18 aangemeld) en had een relatief lage vraagprijs. Leuk om te zien hoe dat gaat, en hoe groot de spreiding is tussen de biedingen. Het uiteindelijk hoogste en beste bod was iets meer dan 10% boven de vraagprijs. Deze mensen hadden een aankoopmakelaar in de arm genomen.
Maar met op inschrijving doe je net alsof het een heel gewild huis is en dan blijkt dat er maar 4 biedingen op zijn geweest?quote:
Ik heb de afgelopen maanden een huis gekocht en verkocht. In mijn regio gaat veel via inschrijving; blind bieden dus.
In eerste instantie was ik niet van plan boven de vraagprijs te bieden (het was het eerste huis wat ik heb bezichtigd, dus de materie van het overbieden was nieuw voor me), maar uiteindelijk toch gedaan. Met een bedrag van net geen 5% boven de vraagprijs had ik vrede. Geen idee hoeveel bezichtigingen er waren, maar uiteindelijk 4 biedingen waarvan de mijne dus de beste was.
Mijn huidige huis heeft uiteindelijk 13 bezichtigingen gehad (18 aangemeld) en had een relatief lage vraagprijs. Leuk om te zien hoe dat gaat, en hoe groot de spreiding is tussen de biedingen. Het uiteindelijk hoogste en beste bod was iets meer dan 10% boven de vraagprijs. Deze mensen hadden een aankoopmakelaar in de arm genomen.
Noord is een heel gebied, waaronder de wijk Liskwartier valt.quote:
[..]
Ja lis kwartier is populair heb ik begrepen. Ik kijk nu in noord. Was er vandaag in debuurt geweest. Nogal een mix van alles
weet niet hoe de wijk heet maar links bij de rotte
Voor Rotterdam Noord ligt de Rotte rechts (oosten) op de kaart
Bedoel je Oude Noorden? De wijk waar de Rotte links ligt (naast Oude Noorden) is Crooswijk, dat is geen Rotterdam Noord meer.
ja daar. Dusnog wel links van de Rotte.quote:
[..]
Noord is een heel gebied, waaronder de wijk Liskwartier valt.
De Rotte ligt rechts (oosten) op de kaart
Godsallemachtig, bedoele idd rechts
k zag wat nieuwbouw wat er goed uit zag maar ook wel wat mij deed denken aan sociale woningbouw zoals ik dat hier in de schilderswijk ken, woon zelf in den haag.
Oude Noorden is wel groot gebied op zich, loopt ook helemaal door naar het Zwaanshals en Noordplein. Het is wat upcoming, maar voor mijn gevoel niet alle straten. Kan nogal wisselen.quote:
[..]
ja daar. Dusnog wel links van de Rotte.
k zag wat nieuwbouw wat er goed uit zag maar ook wel wat mij deed denken aan sociale woningbouw zoals ik dat hier in de schilderswijk ken, woon zelf in den haag.
Er is afgelopen 20 jaar best wat nieuwbouw neergezet.
Maar ook in Oude Noorden zie ik echt achterlijke bedragen. Jacob Catsstraat 325k voor 85 m2 oud appartement op bovenhuis, wel helemaal opgeknapt, maar toch.
Haha nu had je geeditquote:
[..]
ja daar. Dusnog wel links van de Rotte.
Godsallemachtig, bedoele idd rechts
k zag wat nieuwbouw wat er goed uit zag maar ook wel wat mij deed denken aan sociale woningbouw zoals ik dat hier in de schilderswijk ken, woon zelf in den haag.
Welke wijk zegt Funda over die straat? Want die wijk aanduidingen bovenin op de pagina kloppen wel. In Crooswijk is ook heel veel nieuwbouw neergezet, dus ik kom er niet meer uit wat je precies bedoelt
Dat ligt net aan de regio.quote:
[..]
Zal niet storm lopen toch in die prijsklasse?
In Den Haag gaan appartementen in die prijsklasse nog steeds heel hard.
Maar in zo'n dorp (biblebelt?) kan ik me voorstellen dat het minder hard loopt.
Geen standaard huis, wel een gewilde regio.quote:
[..]
Maar met op inschrijving doe je net alsof het een heel gewild huis is en dan blijkt dat er maar 4 biedingen op zijn geweest?
Rotterdam-noord. Op de kaarts rechts van liskwartier en boven oude noordenquote:
[..]
Haha nu had je geedit
Welke wijk zegt Funda over die straat? Want die wijk aanduidingen bovenin op de pagina kloppen wel. In Crooswijk is ook heel veel nieuwbouw neergezet, dus ik kom er niet meer uit wat je precies bedoelt
quote:
[..]
Rotterdam-noord. Op de kaarts rechts van liskwartier en boven oude noorden
Misschien verdiepen in de wijken, je kan ze vinden op de site van gemeente Rotterdam maar ook Wikipedia zoeken op wijknaam en dan zie je de wijkgrenzen. Google maps geeft de wijkgrenzen niet goed weer en ook niet altijd alle wijknamen.Liskwartier en Oude Noorden hebben zelfde noordelijke bovengrens, namelijk de Gordelweg (ok en stukje Bergweg / Noorderkanaalweg bij Station Noord). Boven Oude Noorden is gebied Hillegersberg (en de wijk is dan Hillegersberg Zuid en Kleiwegkwartier). Maar dan zit je dus al aan de andere kant van Noorderkanaal / A20 / spoor.
Rotterdam Noord is geen wijk, maar een heel gebied. Het bestaat uit de wijken Oude Noorden, Agniesebuurt, Provenierswijk, Blijdorp, Bergpolder, Liskwartier.
ah, dan zou het oude noorden moeten zijnquote:
[..]
Liskwartier en Oude Noorden hebben zelfde noordelijke bovengrens, namelijk de Gordelweg (ok en stukje Bergweg / Noorderkanaalweg bij Station Noord). Boven Oude Noorden is gebied Hillegersberg (en de wijk is dan Hillegersberg Zuid en Kleiwegkwartier). Maar dan zit je dus al aan de andere kant van Noorderkanaal / A20 / spoor.
Ik raad je dan ook aan om als je iets ziet wat je mogelijk interessant vindt en wellicht kan betalen gelijk te proberen om een bezichtiging te krijgen. Lukt dit jou zelf niet? Bel dan een aankoopmakelaar uit de buurt van de woning. Deze kan dan mogelijk nog wel wat regelen. Dit hoeft niet veel te kosten en kan in zo'n situatie wellicht op basis van no-cure, no-pay.
Als je veel moeite hebt een woning te vinden kan je uiteraard ook een zoekopdracht bij een makelaar neerleggen. Mijn ervaring is dat de door mij gezochte woningen als ze op Funda verschijnen vaak al niet meer beschikbaar zijn en anders de volgende dag al niet meer.
Wat voor bod verstandig is om te doen op een woning hangt helemaal af van de situatie ter plaatse en uiteraard wat jij kan en bereidt ben te betalen. Bij www.kadaster.nl kan je koopsominformatie opvragen voor de betreffende postcode (voor een kleine 3 Euro per keer). Als je op internet nog wat onderzoek doet kan je de gemiddelde prijsstijgingen in de regio achterhalen sinds de meest recente vergelijkbare woningen verkocht zijn en zo weet je vrij nauwkeurig de reële waarde van de woning. Als er de noodzaak is om verbouwingen te doen kan je de kosten hiervan van deze waarde afhalen. Zo kan je achterhalen wat een goed bod ten opzichte van de waarde van de woning is.
Of dit voldoende is? Geen idee. Op het moment is het een beetje een loterij. Als je het kan betalen en je wil het ervoor betalen dan is dat een goed bod. Als een woning al lang te koop staat kan je vaak onder de vraagprijs beginnen met bieden, als de soort woning bijna niet beschikbaar is en zo gewild is dat je bijna geen bezichtiging kan krijgen dan gaat deze waarschijnlijk voor meer dan de vraagprijs weg. Hier in de buurt zijn er uitschieters tot ongeveer +25% op de vraagprijs, maar gaan er net zoveel naar de eerste die de vraagprijs bied.
Succes ermee!!quote:
Ik heb nu 2 bezichtigingen gehad.
eerste in rotterdam, Hillesluis. Vroeg de makelaar of ik nog een keer kon komen kijken, zegt ze doe eerst maar een bod. Niet gedaan. Staat nog te koop.
En heb de 9e een 2 bezichtiging voor een woning in schiedam. Die probeerde ook moeilijk te doen maar wel een nieuwe afspraak gemaakt.
Wat vervelend voor je dat het zo lastig is. Jij maakt dus wel gebruik van een aankoopmakelaar?quote:
Ik probeer op het moment ook een huis te kopen (voor mij betaalbare klus-woning in de Randstad op een plek waar ik wil wonen). Deze woningen zijn hier in de buurt zo gewild dat als je niet onderhands een ingang hebt om er één te kopen voordat deze op de markt komt je bijna niet aan de beurt komt.
Ik raad je dan ook aan om als je iets ziet wat je mogelijk interessant vindt en wellicht kan betalen gelijk te proberen om een bezichtiging te krijgen. Lukt dit jou zelf niet? Bel dan een aankoopmakelaar uit de buurt van de woning. Deze kan dan mogelijk nog wel wat regelen. Dit hoeft niet veel te kosten en kan in zo'n situatie wellicht op basis van no-cure, no-pay.
Als je veel moeite hebt een woning te vinden kan je uiteraard ook een zoekopdracht bij een makelaar neerleggen. Mijn ervaring is dat de door mij gezochte woningen als ze op Funda verschijnen vaak al niet meer beschikbaar zijn en anders de volgende dag al niet meer.
Wat voor bod verstandig is om te doen op een woning hangt helemaal af van de situatie ter plaatse en uiteraard wat jij kan en bereidt ben te betalen. Bij www.kadaster.nl kan je koopsominformatie opvragen voor de betreffende postcode (voor een kleine 3 Euro per keer). Als je op internet nog wat onderzoek doet kan je de gemiddelde prijsstijgingen in de regio achterhalen sinds de meest recente vergelijkbare woningen verkocht zijn en zo weet je vrij nauwkeurig de reële waarde van de woning. Als er de noodzaak is om verbouwingen te doen kan je de kosten hiervan van deze waarde afhalen. Zo kan je achterhalen wat een goed bod ten opzichte van de waarde van de woning is.
Of dit voldoende is? Geen idee. Op het moment is het een beetje een loterij. Als je het kan betalen en je wil het ervoor betalen dan is dat een goed bod. Als een woning al lang te koop staat kan je vaak onder de vraagprijs beginnen met bieden, als de soort woning bijna niet beschikbaar is en zo gewild is dat je bijna geen bezichtiging kan krijgen dan gaat deze waarschijnlijk voor meer dan de vraagprijs weg. Hier in de buurt zijn er uitschieters tot ongeveer +25% op de vraagprijs, maar gaan er net zoveel naar de eerste die de vraagprijs bied.
Tot nu heb ik de 2 huizen die ik wilde zien ook gezien. Die nu in Noord hoop ik morgen gebeld te worden, is gisteren op funda gekomen.
Als je een heel simpele koopprocedure hebt, kun je het best zelf, maar kost het (in mijn ervaring) toch altijd heel veel tijd en ook frustratie omdat je er emotioneel bij betrokken bent. Een makelaar heeft meer ervaring, kennis van zaken en is er niet emotioneel bij betrokken dus kan je als het goed is ook adviseren. En de makelaar heeft mij bijvoorbeeld
wel eens echt flink geholpen door te zien dat een bepaald deel van 'mijn' grond een ander kavelnummer was, wat door de verkopend makelaar niet in de koopakte was opgenomen. Dat zou ik zelf niet hebben opgemerkt maar had wel hele vervelende en dure consequenties kunnen hebben. Een goede makelaar kan je dus niet alleen in de onderhandelingen geld opleveren, maar ook in het proces rondom het opstellen van koopcontract etc.
Helaas is het nu ineens op inschrijving dus daar baal ik wel wat van
Wij deden een bod
Zij deden een tegenbod
Wij verhoogden ons bod
Zij deden een tegenbod
Wij accepteerden dat bod.
Helpt dit je? haha
Wij hebben het uiteindelijk 15.000 euro onder de vraagprijs gekocht.
Ja niet perse maar leuk om te lezenquote:
Recentelijk een woning gekocht in de regio Eindhoven. Bij ons ging het als volgt
Wij deden een bod
Zij deden een tegenbod
Wij verhoogden ons bod
Zij deden een tegenbod
Wij accepteerden dat bod.
Helpt dit je? haha
Wij hebben het uiteindelijk 15.000 euro onder de vraagprijs gekocht.
Je bent dan wel erg laag begonnen?Gefeliciteerd
Ik heb vandaag geboden op het huis in rotterdam. Was op inschrijving dus maar 1 kans. Heb 5 procent boven de vraagprijs geboden. Maandag kiezen ze een bod.
*fingers crossed*
Och, op een huis van 3mln valt het wel meequote:
[..]
Ja niet perse maar leuk om te lezen
Gefeliciteerd
Ik heb vandaag geboden op het huis in rotterdam. Was op inschrijving dus maar 1 kans. Heb 5 procent boven de vraagprijs geboden. Maandag kiezen ze een bod.
*fingers crossed*
.M maar zonder context zegt het niets. Wij zijn vorig jaar op 80k onder de vraagprijs begonnen en hebben het gekocht voor 30k onder de vraagprijs. Maar hey, het was een krot, met een bestemmingsplan dat aangepast moet worden en al 10 jaar te koop stond.
Maar dat erbij vertellen is minder tof
.Ja oke das ook zoquote:
[..]
Och, op een huis van 3mln valt het wel mee
M maar zonder context zegt het niets. Wij zijn vorig jaar op 80k onder de vraagprijs begonnen en hebben het gekocht voor 30k onder de vraagprijs. Maar hey, het was een krot, met een bestemmingsplan dat aangepast moet worden en al 10 jaar te koop stond.
Maar dat erbij vertellen is minder tof
Maar toch onder de vraagrpijs eindigen is altijd mooi toch.K vrees dat mij dat niet lukt
Ergens is dat wel een apart maar menselijk fenomeen. Gevoel hebben dat mensen geluk hebben als ze onder de vraagprijs hebben kunnen eindigen. Wellicht (zekers te weten) stond ons huis wel te duur in de markt. En hebben we alsnog 10.000den euro's te veel betaald. Want in the end is ons huis bij lange na niet waard wat we er voor betaald hebben + kosten verbouwing.quote:
[..]
Ja oke das ook zo
K vrees dat mij dat niet lukt
En kan jij met wat overbieden een huis kopen dat je over een paar jaar voor een ton weer doorschuift
.Ton denk ik niet zo snelquote:
[..]
Ergens is dat wel een apart maar menselijk fenomeen. Gevoel hebben dat mensen geluk hebben als ze onder de vraagprijs hebben kunnen eindigen. Wellicht (zekers te weten) stond ons huis wel te duur in de markt. En hebben we alsnog 10.000den euro's te veel betaald. Want in the end is ons huis bij lange na niet waard wat we er voor betaald hebben + kosten verbouwing.
En kan jij met wat overbieden een huis kopen dat je over een paar jaar voor een ton weer doorschuift
Maar heb het idee dat we nu allemaal teveel betalen voor wat het huis waard is Dus mocht je ook Vlaardingen overwegen: ik weet dat er op zeer korte termijn een huis beschikbaar komt daar
Gefeliciteerdquote:
Wij hebben bizar veel geluk gehad denk ik. Huis gekocht in Stolwijk (naast Gouda). Zaterdag bezichtigd, gisterochtend bod gedaan (3.000 boven vraagprijs), als opening. Gistermiddag geaccepteerd
Dus mocht je ook Vlaardingen overwegen: ik weet dat er op zeer korte termijn een huis beschikbaar komt daar
Waarom ben je begonnen boven de vraagprijs?
Omdat er deze week twee stellen kijkers zouden komen voor tweede bezichtiging incl aankoopmakelaar. Die wilden we de pas afsnijden.quote:
[..]
Gefeliciteerd
Waarom ben je begonnen boven de vraagprijs?
Slim. Gefeliciteerd!quote:
[..]
Omdat er deze week twee stellen kijkers zouden komen voor tweede bezichtiging incl aankoopmakelaar. Die wilden we de pas afsnijden.
Ik duim hard voor a.s. maandag :pquote:
Eerste serieuze woning vraagprijs geboden, niet geworden omdat de andere partij een beter bod had gedaan. Ook nog een topic hier geopend wat betreft dat overbieden. Serieus verrot, maarja, niets aan te doen want zo is de woningmarkt nu eenmaal.
Tweede huis twee dagen later meteen maar 10.000 overboden en die middag nog gebeld dat de verkoper akkoord was. Makelaar had daarvoor aangegeven dat hij twee dagen van 2 tot 6 elk halfuur bezichtigingen had gepland. Verkoopstrategie, weet ik ook wel, maar we wilden geen risico lopen dit keer dus vandaar dit keer boven de vraagprijs geboden.
Nou moet ik er wel bij zeggen dat dat huis voor een vrij laag bedrag te koop stond, zeker als ik het vergeleek met andere huizen die we op Funda vonden of waar we bezichtigingen hebben gehad. Vergelijkbare huizen waren soms wel tot ¤30.000 duurder, terwijl het door ons aangekochte huis gewoon in prima staat verkeert, zeker de woonkamer die onlangs nog volledig gerenoveerd was. Bizar. Geen idee waar dat verschil vandaan komt, maar ik heb het gevoel alsnog, ondanks het overbieden, een erg goede deal gekregen te hebben.
En zonder aankoopmakelaar. Ik vind, zeker als je de tijd neemt en die ook hebt, dat dat niet nodig is. Helemaal niet als je een beetje research doet. Wij zitten in Midden-Nederland met een redelijk gewilde markt. We hebben er twee maanden over gedaan.
Gefeliciteerd!!!!!quote:
En zonder aankoopmakelaar. Ik vind, zeker als je de tijd neemt en die ook hebt, dat dat niet nodig is. Helemaal niet als je een beetje research doet. Wij zitten in Midden-Nederland met een redelijk gewilde markt. We hebben er twee maanden over gedaan.
Gefeliciteerd ookquote:
In één week ineens op twee woningen geboden, daarvoor twee maanden op zoek geweest en eigenlijk nooit echt serieus geworden. Wel meerdere bezichtigingen gehad of aanvragen via Funda gedaan. Woningen die max. twee weken op Funda staan en al mondeling verkocht zijn...Totdat...
Eerste serieuze woning vraagprijs geboden, niet geworden omdat de andere partij een beter bod had gedaan. Ook nog een topic hier geopend wat betreft dat overbieden. Serieus verrot, maarja, niets aan te doen want zo is de woningmarkt nu eenmaal.
Tweede huis twee dagen later meteen maar 10.000 overboden en die middag nog gebeld dat de verkoper akkoord was. Makelaar had daarvoor aangegeven dat hij twee dagen van 2 tot 6 elk halfuur bezichtigingen had gepland. Verkoopstrategie, weet ik ook wel, maar we wilden geen risico lopen dit keer dus vandaar dit keer boven de vraagprijs geboden.
Nou moet ik er wel bij zeggen dat dat huis voor een vrij laag bedrag te koop stond, zeker als ik het vergeleek met andere huizen die we op Funda vonden of waar we bezichtigingen hebben gehad. Vergelijkbare huizen waren soms wel tot ¤30.000 duurder, terwijl het door ons aangekochte huis gewoon in prima staat verkeert, zeker de woonkamer die onlangs nog volledig gerenoveerd was. Bizar. Geen idee waar dat verschil vandaan komt, maar ik heb het gevoel alsnog, ondanks het overbieden, een erg goede deal gekregen te hebben.
En zonder aankoopmakelaar. Ik vind, zeker als je de tijd neemt en die ook hebt, dat dat niet nodig is. Helemaal niet als je een beetje research doet. Wij zitten in Midden-Nederland met een redelijk gewilde markt. We hebben er twee maanden over gedaan.
Dank.quote:
En jij succes!
Ja dankjequote:
Overigens is dat een heel ander traject qua tijdsspanne, want we hebben 31 december (2019) het voorlopig koopcontract getekend terwijl we begin september gepasseerd hebben.